上海盛世新江湾国际化社区项目2期营销策略报告（127页).ppt-地产文库

上海盛世新江湾国际化社区项目2期营销策略报告（127页).ppt

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上传人：新****库编号：122047 2021-05-10 127页 29.29MB

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1、1 2 第二部分：营销企划 3 新江湾城新江湾城本项目本项目宝华城市花园滨江晶典宝地东花园慧芝湖花园悦公馆中海万锦城和欣国际花园大华梧桐晶典复地新都国际合生高尔夫公寓世博花园溧阳华府区域区域板块板块项目项目均价均价（元/）二房面积二房面积（）装修标准装修标准（元/）杨浦杨浦东外滩东外滩合生高尔夫公寓 30918 80-100 20002000 宝地东花园 30579 90-110 12001200 滨江晶典 29537 80-110 毛坯毛坯虹口虹口四川北路板块四川北路板块中信虹港名庭 35432 80-1202、毛坯毛坯溧阳华府二期 34730 85-131 毛坯毛坯世博花园 30340 100-150 15001500 建邦16区 36640 101 30003000- -40004000 曲阳板块曲阳板块宝华城市花园 30739 88-91 毛坯毛坯闸北闸北大宁板块大宁板块悦公馆 29153 90-121 毛坯毛坯慧芝湖花园三期 33963 90-110 毛坯毛坯闸北南部板块闸北南部板块中海万锦城 34298 报价（毛坯 34000，装修36000） 80-100 30003000 复地新都国际 38000 80-110 30003000- -40004000 宝山宝山共康3、通河板块共康通河板块和欣国际花园 24210 80-100 毛坯毛坯上大板块上大板块大华梧桐晶典 28825 80-90 20002000 注：以上价格为2010年1-11月项目成交均价中信虹港名庭宝山区项目闸北区项目虹口区项目杨浦区项目轨道交通轨道交通 7 7 号线号线轨道交通轨道交通 8 8 号线号线轨道交通轨道交通4 4号线号线一个非常态的城市版块：新江湾版块颠覆了北上海传统的地块价值定义。建邦16区我们的发现：北上海地区的高端楼盘版块（30000元/m2以上）主要集中在内环线附近：轨道+广泛公认的城市资源（中心区位+滨江概念）；除了新江湾版块外！ 4 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 09/11

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