1、呈辉滨海酒文化产业园 项目整体定位研究报告 呈辉滨海酒文化产业园 项目整体定位研究报告 汇报思路汇报思路 宏观市场分析Part. 2 项目理解Part. 1 针对性市场分析Part. 3 1.1 区域属性 1.2 项目属性 经典案例借鉴Part. 4 定位初判Part. 5 塘沽海洋高新技术开发区成立于1992年6塘沽海洋高新技术开发区成立于1992年6月，月， 1995年11995年1月经国家科委代国务院批准列入天津新技术产业园月经国家科委代国务院批准列入天津新技术产业园 区范围，晋升为国家级，是我国迄今为止唯一的国家级海区范围，晋升为国家级，是我国迄今为止唯一的国家级海 洋高新技术开发区，2、现规划面积44.5洋高新技术开发区，现规划面积44.5平方公里。平方公里。 海洋高新区海洋高新区 区位交通区位交通 轨道交通：津秦高铁滨海站(滨海新区主 枢纽站） 公路交通：唐津高速、西外环、西中环、 京津塘高速、京津高速、庐山道（连接开 发区东西区）、津滨高速等。 连接天津市区与滨海新区的三条高速中，有两条直通海洋 高新区；驱车20分钟即可抵达天津机场、天津港、东疆港 等重要海空港口，经由京津高速1小时即可直抵北京。 连接天津市区与滨海新区的三条高速中，有两条直通海洋 高新区；驱车20分钟即可抵达天津机场、天津港、东疆港 等重要海空港口，经由京津高速1小时即可直抵北京。 地区地区路程（直线车3、程）路程（直线车程）车程车程 天津中心城区30公里40分钟 塘沽2公里5分钟 滨海国际机场15公里20分钟 天津港15公里20分钟 北京100公里60分钟 海洋高新区海洋高新区 发展阶段发展阶段 18个重点项目正式开建，拓展进入全线施工状 态，环境建设基本完成，园区新形象初露峥嵘 个重点项目正式开建，拓展进入全线施工状 态，环境建设基本完成，园区新形象初露峥嵘 奥特莱斯、黄金珠宝基地、海洋科技商务园、 中海油服研发基地等重点项目基本竣工，扩展 奥特莱斯、黄金珠宝基地、海洋科技商务园、 中海油服研发基地等重点项目基本竣工，扩展 区建设完成区建设完成60%，园区实现高水平升级，园区实现高水平升级 扩展区建设全部完成，规划目标全部实现，建扩展区建设全部完成，规划目标全部实现，建 设成为滨海新区副经济中心和生态新园区设成为滨海新区副经济中心和生态新园区 2011 2013 2015 海洋高新区目前