1、中天建设集团有限公司 防水、防渗漏专项施工方案目录第一章 编制依据1第二章 工程概况1第三章 设计概况3一、地下室防水做法3二、屋面防水做法：4三、楼面防水做法：4四、外墙防水做法：5五、内墙防水做法：5第四章 防水材料5一、防水材料选用：5二、产品特点：5三、地下室防水工程：5第五章 地下室及屋面防水施工方法6一、聚氨酯防水涂膜6二、40厚细石砼刚性防水层9三、高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎)13第六章 铝窗安装防水渗水施工方法16一、做好铝合金门窗安装的准备工作16二、铝合金门窗的安装17三、土建配合施工内容17四、铝合金门窗渗漏水防治措施18第七章 卫生间防水渗水施工19一、卫生间防水施2、工的准备工作：19二、工艺流程：19三、施工操作工艺19四、注意事项：20第一章 编制依据1、本工程的施工组织设计2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且合理使用。3、深圳市华阳国际工程设计有限公司提供的施工图纸3、国家相关标准和规程：（1）GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准；（2）GB50208-2011地下防水工程质量验收规范；（3）GB50207-2012屋面工程质量验收规范；（4）DBJ1519-2006建筑防水工程技术规程；（5）广州市创文明安全工地的有关文件第二章 工程概况一、 工程概况序号项 目内 容1工程名称广州花都雅展房地产开发有限公司 住宅楼（3、自编号29-30座）、住宅楼（自编号31-32座）、住宅楼（自编号39-40座）、住宅楼（自编号41-42座）2工程地址广州市花都区花山镇106国道以东3建设单位广州花都雅展房地产开发有限公司4监理单位广州联嘉建设监理有限公司5设计单位深圳市华阳国际工程设计有限公司6勘察单位广州市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司7施工单位中天建设集团有限公司8投资性质自筹资金9工期目标 日历730天10质量目标合格工程、争创市、省优良样板工程1、建筑设计概况 建筑面积约43778m2建筑用途住宅建筑防火等级住宅楼：二级建筑特点单元式住宅建筑总高度43.45m地上层数15层地上标准层高度2.8m2、 结构设4、计概况 结构型式基础结构型式高强预应力砼管桩基础主体结构型式钢筋混凝土框架剪力墙结构屋面结构型式钢筋混凝土梁板结构砼强度等级桩基承台C30（P6）柱C35 C30梁、板C35 C30抗震等级工程设防烈度6度钢筋类别HPB235-HRB335-HRB4006、8、10、12、14、16、18、20、22、25等RRB400-施工目标充分发挥集团优势，配备强有力的管理人员和技术力量，投入先进的机械设备，对本工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本工程。质量目标确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的优良标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。安全5、目标轻伤事故控制在1以内，重伤死亡事故频率为0。工期目标确保本工程以730日历天完成招标文件所要求的全部施工任务，并按招标文件要求完成各节点工期。文明施工目标确保“广州市安全生产文明施工示范工地”争创“广东省安全生产文明施工示范工地”。环境保护和职业健康安全目标严格按照ISO14001环境管理标准和OHSAS18001职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防洒专项措施，做好环境保护。 为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。因此整个工程的防水极为6、重要，必须做到万无一失。防水工程原则为：防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求；1、防水材料：JS防水材料：根据区域集中采购结果调整为“东方雨虹”聚氨酯防水材料：根据集中采购结果，调整为“东方雨虹”防水卷材：SBS防水卷材原推荐品牌根据区域集中采购结果，调整为“东方雨虹”刚性防水材料：根据区域集中采购结果：水泥基渗透结晶型防水材料：调整品牌为“东方雨虹”防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度7、；对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法；第三章 设计概况一、地下室防水做法1、地下室底板（柔性外防水，用于地下车库）：100厚C25细石混凝土随打随抹光，内配单层双向钢筋6150，坡底处沿墙设100mm宽排水明沟0.5%左右坡向集水井，排水沟内细石砼层最薄40厚。（用于设备房时取消配筋，有水房间最薄处40厚向出水方向找坡1%左右）；土工布隔离层一道；25-30厚疏水层（不透水型疏水板）一道。（集水井四周预埋20300PVC排水管，将排水层汇集的水排入集水井）；P8级自防水钢筋混凝土底板，结构找坡1%；底板及承台底面大面积采用40厚C20细石混凝8、土保护层（地梁及承台侧面采用15厚1：2.5水泥砂浆），阴阳角需做成圆角；100厚C15素混凝土垫层；素土分层夯实（密实度0.93）。2、地下室底板（刚性内防水, 用于地下室中四面混凝土墙封闭的房间）40厚C25细石混凝土随打随抹光（用于设备房时取消配筋，有地漏时向出水方向找坡1%左右）；P8级自防水钢筋混凝土底板; 100厚C15素混凝土垫层；素土分层夯实（密实度0.93）。3、地下室侧壁（柔性外防水）：面层按内墙做法；自防水钢筋混凝土侧壁；15厚1：2.5水泥砂浆找平层,阴阳角需做成圆角；2厚聚氨酯防水涂膜；油毡隔离层；素土回填分层夯实。二、屋面防水做法：1、上人平屋面做法聚合物水泥砂浆铺9、贴8厚浅色防滑地砖；40厚C30细石混凝土表面压光，内配4钢筋150双向，平面四周设分格缝，缝宽15，分缝间距不大于3mx3m,聚氨酯密封膏嵌缝。雨水口附近找1%坡; 无纺布一层; 4厚高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎); 刷界面处理剂； 基层局部缺陷用细石混凝土修补，阴角成半径100圆弧形； 细石混凝土找2%坡同时找平，最薄处20厚； 40厚挤塑聚苯板保温板(其中2号商业、住宅楼居住塔楼部分屋顶为80厚)； 1.5厚聚氨酯防水涂料； 20厚细石混凝土找平； 钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。 2、不上人平屋面做法40厚C30细石混凝土表面压光，内配4钢筋150双向，平面四周设分格缝，缝宽15，分10、缝间距不大于3mx3m,聚氨酯密封膏嵌缝； 无纺布一层； 4厚高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎)； 刷界面处理剂； 基层局部缺陷用细石混凝土修补，阴角成半径100圆弧形； 细石混凝土找2%坡同时找平，最薄处20厚； 40厚挤塑聚苯板保温板； 1.5厚聚氨酯防水涂料； 20厚细石混凝土找平； 钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。三、楼面防水做法：1、楼1（下层有地下室的一层架空层）30厚装修面层(预留,业主自理)； 最薄处15厚1:2.5水泥砂浆找坡，1%坡向地漏； 铺设聚脂纤维无纺布隔离层； 2厚聚氨酯防水涂膜，遇墙上反300(地漏管道周围附加2厚带胎体增强材料的附加防水层) P6抗渗钢筋混凝土结构11、顶板（混凝土随打随抹）。2、楼3（卫生间）30厚装修面层(预留,业主自理)； 铺设聚脂纤维无纺布隔离层； 2厚JS-型聚合物水泥防水涂料,多遍涂刷，四周沿墙上翻到顶； 刷基层处理剂一遍；最薄处30厚C20细石混凝土从门口向地漏找1.0%坡，抹平；1:8水泥陶粒垫层(厚度根据降板高度调整)；5厚聚合物水泥防水砂浆，沿墙上翻至完成面以上300高；最薄处20厚1：2.5水泥砂浆找坡兼找平；钢筋砼楼板清扫干净；管道周边300宽做2厚JS附加防水层。3、楼4（厨房）30厚装修面层(预留,业主自理)； 铺设聚脂纤维无纺布隔离层； 1.5厚JS-型聚合物水泥防水涂料,四周沿墙上翻到顶； 20厚1：2.5水泥12、砂浆找平；现浇钢筋混凝土楼板。烟道周边300宽做2厚带胎体增强材料的附加防水层。4、楼5（阳台）30厚装修面层(预留,业主自理)；最薄处20厚1：2.5聚合物防水水泥砂浆找坡兼找平，1%坡坡向地漏；楼板管根处四周300宽范围均刷2厚JS-型聚合物防水涂料，上翻100；现浇钢筋混凝土楼板。四、外墙防水做法：喷或滚刷外墙饰面涂料二遍,封固底漆一道；外墙腻子砂平；8厚1：3防水水泥砂浆压光（内掺水泥用量3.8%的硅质密实剂+杜拉纤维0.9kg/立方米砂浆）；12厚1:2.5防水水泥砂浆找平打底（内掺水泥用量3.8%的JJ1硅质密实剂+杜拉纤维0.9kg/立方米砂浆）混凝土梁柱与砖墙交接处满挂镀锌钢丝13、网。五、内墙防水做法：20厚装修面层(预留,业主自理)； 15厚1：2.5水泥砂浆（内掺水泥用量3.8%的硅质密实剂）分两次抹灰即每抹一遍，收水时压实一遍；混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网。第四章 防水材料一、防水材料选用：按建筑设计总说明和甲方指定产品“东方雨虹”。二、产品特点：施工时无须加热，操作安全。涂层坚韧高强，耐水性、耐气侯性等都很优异。涂膜无毒，可施工于水泥、砂浆等各种基层，具有较强的粘结力。施工简单，干燥快、工期短。性能优良，物理力学性能、耐热性、低温柔性及耐老化性较好。色彩鲜艳。三、地下室防水工程：按建筑设计总说明使用钢筋混凝土抗渗等级为C30、P6结构自防水。施工部14、位：地下室底板、剪力墙及地下室顶板。第五章 地下室及屋面防水施工方法一、聚氨酯防水涂膜（一）施工准备1、材料及要求 聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复验以下技术性能。聚氨酯防水涂料，以甲组份及乙组份桶装出厂；甲组份：异氰酸基含量以3.50.2%为宜。 乙组份：羟基含量以0.70.1%为宜。 两组份材料应分别保管，存放在室内通风干燥处，贮期甲组份为6个月，乙组份为12个月，使用时甲组份和乙组份料按11的比例配合，形成聚氨酯防水涂料，技术性能指标如下：固体含量：93%抗拉强度：0.6MPa延伸率：300%低温柔度：在-20绕20mm圆棒无裂纹耐热度：80不流淌不透水性：0.15、2MPa干燥时间：16h 2、辅助材料：a) 磷酸：用于做缓凝剂b) 二月桂酸二丁基锡：用于做促凝剂。c) 二甲苯或醋酸乙酯：用于稀释和清洗工具。d) 水泥、325号普通硅酸盐水泥，用于配制水泥砂浆抹保护层。e) 中砂：圆粒中砂，粒径23mm，含泥量不大于3%；用于配制水泥砂浆抹防护层。3、主要机具：a) 电动机具：电动搅拌器。b) 手用工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧秤、消防器材等。4、作业条件：a) 地下防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，在地下水位较高的条件下涂刷防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层操作标高以下300mm，并保持到防水16、层施工完。b) 涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。c) 涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。d) 涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5，操作时严禁烟火。（二）操作工艺 1、工艺流程：基层清理涂刷底胶涂膜防水层施工做保护层2、基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。3、涂刷底胶（相当于冷底子油）：a) 底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯17、以11.52的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。b) 底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。4、涂膜防水层施工：a) 材料配制：聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以11.50.3的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌35min，至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。b) 附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。i. 附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用18、板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。c) 涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量为1.5kg/m2。d) 涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时19、间一般不小于24h，亦不大于72h。e) 涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。f) 稀撒石碴：在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2mm的石碴，加强涂膜层与其保护层的粘结作用。5、涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适宜形式，一般抹水泥泵浆。平面可浇筑细石混凝土保护层。（三）质量标准 1、保证项目：a) 涂膜防水材料及加层玻璃布性能必须符合设计和有关标准规定。并有产品合格证、试验报告。b) 涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。2、基本项目：a) 涂膜防水的基层应牢固，20、表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。b) 附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。c) 聚氯酯涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。d) 涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。（四）成品保护 穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变位。已涂好的涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层受损坏，造成渗漏。（五）应注意的质量问题 1、气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高21、的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。2、起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜璘结不良基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，囸化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。3、涂膜翘边：防气层的边沿、分项刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。4、破损：涂膜水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏22、划伤。施工中应保护涂膜的完整。（六）质量记录 本工艺标准应具备以下质量记录：1、防水涂料应有产品合格证、现场取样复试资料。2、隐蔽工程检验资料及质量检查评定资料。二、40厚细石砼刚性防水层（一）施工准备 1、材料及主要机具：a) 水泥：采用425号硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，或矿渣硅酸盐水泥，严禁使用过期、受潮、变质的水泥。b) 砂：宜用中砂，含泥量不得大于3%。c) 石：宜用卵石，最大粒径不宜大于40mm，含泥量不大于1%，吸水率不大于1.5%。d) 水：饮用水或天然洁净水。e) U.E.A膨胀剂：其性能应符合行业标准混凝土膨胀剂（JC47692），其掺量应符合设计要求及有关的规定，与其它23、外加剂混合使用时，应经试验试配后使用。f) 主要机具：混凝土搅拌机、翻斗车、手推车、振捣器、溜槽、串桶、铁板、铁锹、吊斗，计算器具磅秤等。2、作业条件：a) 钢筋、模板上道工序完成，办理隐检、预检手续。注意检查固定模板的铁丝、螺栓是否穿过混凝土墙，如必须穿过时，应采取止水措施。特别是管道或预埋件穿过处是否已做好防水处理。木模板提前浇水湿润，并将落在模板内的杂物清理干净。b) 根据施工方案，做好技术交底。c) 材料需经检验，由试验室试配提出混凝土配合比，试配的抗渗等级应按设计要求提高0.2MPa。d) 如地下水位高，地下防水工程施工期间继续做好降水，排水。（二）操作工艺 1、工艺流程作业准备 混24、凝土搅拌运输混凝土浇筑养护2、混凝土搅拌投料顺序：石子砂水泥U.E.A膨胀剂水。投料先干拌0.51min再加水。水分三次加入，加水后搅拌12min（比普通混凝土搅拌时间延长0.5min）。混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作，不得擅自修改。散装水泥、砂、石车车过磅，在雨季，砂必须每天测定含水率，调整用水量。现场搅拌坍落度控制68cm，泵送商品混凝土坍落度控制1416cm。3、运输：混凝土运输供应保持连续均衡，间隔不应超过1.5h，夏季或运距较远可适当掺入缓凝剂，一般掺入2.53木钙为宜。运输后如出现离析，浇筑前进行二次拌合。4、混凝土浇筑：应连续浇筑，宜不留或少留施工缝。a) 底板一般25、按设计要求不留施工缝或留在后浇带上。b) 墙体水平施工缝留在高出底板表面不少于200mm的墙体上，墙体如有孔洞，施工缝距孔洞边缘不宜少于300mm，施工缝形式宜用凸缝（墙厚大于30cm）或阶梯缝、平直缝加金属止水片（墙厚小于30cm），施工缝宜做企口缝并用B.W止水条处理垂直施工缝宜与后浇带、变形缝相结合。c) 在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层23cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑5060cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑。混凝土自高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、26、溜槽下落。d) 应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10s为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用木抹找平，使表面密实平整。5、养护：常温（2025）浇筑后610h苫盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d。6、冬期施工：水和砂应根据冬施方案规定加热，应保证混凝土入模温度不低于5，采用综合蓄热法保温养护，冬期施工掺入的防冻剂应选用经认证的产品。拆模时混凝土表面温度与环境温度差不大于15。（三）质量标准 1、保证项27、目：a) 防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关标准的规定，检查出厂合格证、试验报告。b) 防水混凝土的抗渗等级和强度必须符合设计要求，检查配合比及试块试验报告。抗渗试块500m3以下留两组，一组标养，一组同条件养护，养护期28d，每增250500m3增留两组。c) 施工缝、变形缝、止水片、穿墙管、支摸铁件设置与构造须符合设计要求和施工规范的规定，严禁有渗漏。2、基本项目： 混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置正确。3、允许偏差项目，见表3-1。（四）成品保护 1、为保护钢筋、模板尺寸位置正确，不得踩踏钢筋，并不得碰撞、改动模板、钢筋。2、在拆模或吊运其它物28、件时，不得碰坏施工缝处企口，及止水带。3、保护好穿墙管、电线管、电门盒及预埋件等，振捣时勿挤偏或使预埋件挤入混凝土内。（五）应注意的质量问题： 序号项目允许偏差 (mm)检查方法高层框架高层大模1轴线位移5尺量检查2楼层标高510用水准仪或尺量检查+5-23每层5用2m托线板检查4全 高H/1000用经纬仪或吊线和尺量检查5表面平整84用2m靠尺和楔形塞尺检查6预埋铜板中心线位置偏移107预埋管螺栓中心线位置偏移58井筒全高垂直度H/1000用吊线和尺量检查1、严禁在混凝土内任意加水，严格控制水灰比，水灰比过大将影响U.E.A补偿收缩混凝土的膨胀率，直接影响补偿收缩及减少收缩裂缝的效果。2、细29、部构造处理是防水的薄弱环节，施工前应审核图纸，特殊部位如变形缝、施工缝、穿墙管、预埋件等细部要精心处理。3、地下室防水工程必须由防水专业队施工，其技术负责人及班组长必须持有上岗证书。施工完毕，及时整理施工技术资料，交总包归档。地下室防水工程保修期三年，出现渗漏要负责返修。4、穿墙管外预埋带有止水环的套管，应在浇筑混凝土前预埋固定，止水环周围混凝土要细心振捣密实，防止漏振，主管与套管按设计要求用防水密封膏封严。5、结构变形缝应严格按设计要求进行处理，止水带位置要固定准确，周围混凝土要细心浇筑振捣，保证密实，止水带不得偏移，变形缝内填沥青木丝板或聚乙烯泡沫棒，缝内20mm处填防水密封膏，在迎水面上30、加铺一层防水卷材，并抹20mm防水砂浆保护。6、后浇缝一般待混凝土浇筑六周后，应以原设计混凝土等级提高一级的U.E.A补偿收缩混凝土浇筑，浇筑前接槎处要清理干净，养护28d。（六）质量记录 本工艺标准应具备以下质量记录：a) 材料（水泥、砂、石、U.E.A，外加剂等）的出厂质量证明书、试验报告。b) 混凝土试块试验报告。（包括抗压及抗渗试块）。c) 隐检记录。d) 设计变更及洽商记录。e) 分项工程质量检验评定。f) 其它技术文件。三、高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎)（一）施工准备1、材料及要求：高聚物改性沥青防水卷材：是合成高分子聚合物改性沥青油毡；常用的有SBS改性沥青油毡。高聚物改性沥青31、防水卷材规格，见下表。厚度 (mm)宽度 (mm)长度 (mm)要 求2.01000203.0100010热熔施工，卷材厚度必须4.0mm4.0100010热熔施工，卷材厚度必须4.0mm5.0100010配套材料：a) 氯丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体。b) 橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。c) 保护层料：石片、各色保护涂料。d) 70号汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。2、主要机具：a) 电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机。b) 喷灯或可燃气体焰炬、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线等。3、作业条件：a) 施工前审核图纸32、，编制防水工程施工方案，并进行技术交底；屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。b) 铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。c) 基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%。d) 卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。存放易燃材料应避开火源。（二）操作工艺1、工艺流程（热熔法施工）：清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层2、基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。3、基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工33、业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。4、层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。5、卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。6、封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥34、青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。7、保护层施工：上人屋面按设计要求做各种刚性防水层屋面保护层。不上人屋面做保护层有两种形式：a) 防水层表面涂刷氯丁橡胶沥青胶粘剂，随即撤石片，要求铺撒均匀，粘结牢固，形成石片保护层。b) 防水层表面涂刷银色反光涂料。（三）质量标准1、保证项目：a) 高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。b) 卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。c) 卷材防水严禁有渗漏现象。2、基本项目：a) 铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、35、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。b) 聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。c) 卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。d) 卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。（四）成品保护1、已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。2、穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中完工后不得损坏变位。3、呋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。4、屋面施巡时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完璄成品。（五）36、应注意的质量问题1、屋面不平整：找平层不平顺，造成积水施工时应找好线，放好坡，找平层施嗥应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水。2、空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。3、渗漏：多发生在细部位置。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。（六）质量记录 本工艺标准应具备以下质量记录：a) 高聚物改性沥青卷材及胶结材料应有产品合格证，材料进场应进行复试并有资料。b) 胶结材料配制资料及粘结试验，隐检资料和质量检验评定资料。第六章 铝窗安装防37、水渗水施工方法由于铝合金门窗属于甲方外包工程，但在铝合金门窗施工中应注意：一、做好铝合金门窗安装的准备工作铝合金门窗的制作、安装、检查验收、土建配合、创无渗漏。方案中同时明确了材料的选用：铝合金型材选用：推拉门选用828系列型材（为增加抗风承载力，加大光启），平开门和窗选用50系列型材。发泡剂选用巴提玛产品。硅胶选用道康宁中性硅胶。在制作时，就实际洞口尺寸、粉刷尺寸进行实地检查，在规范允许的前提下，确定制作尺寸。对铝合金门窗成品按规范进行验收。安装前，对铝合金门窗洞口逐个进行检查，并形成书面资料提供给土建粉刷班组，将洞口粉刷尺寸和铝合金门窗框的缝隙统一控制在15mm左右。我们的做法是：当外墙完38、成面砖排版后，根据面砖的排版确定铝合金门窗的水平线、垂直线和进出线，进而检查洞口尺寸。二、铝合金门窗的安装铝合金门窗外框安装施工内容包括：1、铝合金门、窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框，洞口对位，清洁洞口。2、斜木楔固定窗框、校正，射钉固定铁脚，检查。3、砂浆或细砼封铁脚。4、铁脚砂浆干固后，拆除木楔，粉户外洞口。5、注打发泡剂，室外打第一度硅胶。6、窗框砂浆封框，搓实，收浆。7、门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。8、安装框扇。安装后，对连接件、发泡剂进行隐蔽验收。对门窗的垂直度对角线进行实测实量，使安装质量符合要求。在铝合金门窗的安装中，一般可按如下程序进行验收；安装前验收门窗洞39、口、安装门窗框、验收门窗框、打膨胀剂、室外第一度硅胶、验收膨胀剂、硅胶、交土建粉刷洞口、验收洞口、粉刷、打硅胶、验收硅胶、门窗扇安装、门窗整体验收 、淋水试验。门窗全部安装后，还要进行喷淋试验，以检验门窗的渗漏情况。关键工序施工工艺。发泡剂、硅胶的施工是重点。铝门窗外框安装完成后，铝门窗安装人员开始由室外往室内向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，用皮老虎吹去灰尘。（如框体四周缝隙15mm，则应先粉砂浆，使框体四周缝隙15mm。）。打发泡剂时，外面发泡剂打过10分钟后用手按平（与外框平），室外一侧打第一度硅胶。门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。打硅胶40、时注意周边保护（用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表干时，再撕掉），接槎顺直，平滑有弧度。三、土建配合施工内容为更好地安装好门窗，必须搞好铝合金门窗与土建施工的配合。我们的做法是：明确土建配合施工内容，使配合有针对性，主要的土建配合施工内容如下：1、土建施工要按设计要求确保门窗洞口的尺寸的准确性，洞口宽度、高度误差挑窗5mm，平窗10mm，洞口对角线误差5mm。在门窗安装前配合检查尺寸及三线（垂直线、水平线、进出线），同时要检查整个立面门窗框体在水平线和垂直线符合设计图纸要求。安装窗时，先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线。2、在门窗安装及门窗发泡剂施工后，要及时将门窗的铁脚进行掩埋。用41、砼或砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，其中窗台要用C20细砼浇捣，然后进行粉刷。施工时要确保洞口周边的粉刷质量。洞口过梁水平度控制在1.5，全长不超过3mm，洞口垂直度控制在1.5。粉刷后注意加强养护，防止粉刷层裂缝而渗水。3、洞口周边的粉刷留凹槽。砂浆封框后，未干固前，约3小时后，用4mm元钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶。划槽方法是逐步渐深，刮出砂浆渣土，随时清除，不要落入框内，否则难以清洁缝隙。四、铝合金门窗渗漏水防治措施1、安装铝窗时，要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。2、窗台用细石砼(100mm厚)浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度(控制在l042、一20mm)。防止从窗台下口门下嵌渗水。3、门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料（发泡剂），并填嵌密实。嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱吹去灰尘。并检查缝隙大小，超过15mm的需另外打底。打完发泡剂10分钟后，用手指轻压，使其密实，检查有无漏打、空隙、不密实现象。4、窗框四周侧边应留设槽口，槽口填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况。5、铝合金门窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，连接件采用不锈钢件，其厚度不43、小于15mm，宽度不小于25mm连接埋设必须牢固。6、窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框拐角20-140mm处，间距宜为600mm。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，保证槽口内积水能顺利排出。7、窗套面砖铺贴时应向外做l0mm泛水，窗天盘(包括凸墙)做清水线条；下窗盘做圆弧，向下做泛水。下窗盘底做滴水线防水。8、土建施工部分任何一处都要清理被粉面，要湿水，以免空鼓。9、最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线带滴水槽。10、清角处最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。11、为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚应采用内侧固定，外侧不用铁脚。第七章 卫生间防水44、渗水施工一、卫生间防水施工的准备工作： 1、卫生间防水分项工程施工前应由施工单位编写卫生间防水施工方案，由监理单位及建设单位审批通过后方可施工。 2、防水材料要有正规的出厂合格证及性能检验报告，进场后必须进行复检，合格后方可使用。 3、结构施工时卫生间穿楼板管道预留洞的位置要准确，管道安装前要用线坠吊线检查，确保管道周围缝隙不小于30mm，个别位置不准确的孔洞用水钻开孔，严禁随意剔凿。 4、卫生间墙体根部应做高度不小于200mm的混凝土现浇带，现浇带与楼板要一次整体浇筑。 5、热水及暖气管道穿楼板要使用套管，套管顶部应高出装饰地面50mm，下部应与楼板底面相平，安装前应准确计算其长度。穿过楼板45、的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面要光滑。 6、居室地面施工时在卫生间门口处预留出300mm宽做防水，待卫生间防水层施工完毕后和防水保护层一起施工。二、工艺流程：管道安装 吊模、堵洞 找平层 防水层 闭水试验 保护层三、施工操作工艺（以PVCU管道为例，其它管道可参考执行）1、管道安装：地漏标高由地面作法和门口至地漏坡度（坡度不小于3%）确定，施工时要严格控制。安装管道时将止水圈套在管道上（止水圈由PVC-U管道生产商配套供应）。所有穿越卫生间楼板的管道安装完毕并验收合格后，必须及时堵洞，堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定46、管子的杂物彻底清除。 2、支模、堵洞：堵洞用的模板可采用木模板或定型底模。支模后用水冲洗孔洞，先用表面处理剂（如：EC1界面处理剂）满涂预留洞口四周，再分两次灌缝。第一次先把止水圈提起，用加微膨胀剂的半干硬性细石混凝土灌入并捣实，混凝土强度等级应比楼板混凝土强度提高一个标号，其厚度为楼板厚度的1/2。第二次落下止水圈，用与第一次相同的混凝土填缝，使其与楼板齐平。填缝混凝土要及时养护，达到一定强度后（一般5天）进行管道根部24小时蓄水试验，合格后再做找平层。 3、找平层施工：为使找平层和基层结合牢固，应将基层的浮灰、油污等处理干净，找平层施工时应边扫素水泥浆边抹灰，卫生间周圈墙角处抹成R=30m47、m的圆弧，管道周围留凹槽内嵌油膏。分两次抹压，最后压光压平，找平层要及时养护，以防找平层开裂、空鼓或起砂。 4、防水层施工：待找平层完全干透后，将找平层彻底清扫干净。应先在管根、地漏、四周墙根周围涂刷一道涂膜附加层内加玻璃丝布，管道周围直径为300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm。待干到不粘手时，开始整体涂刷防水涂膜。整体涂刷要分层进行，每层涂膜厚度要均匀，涂刷方向要一致，不得漏涂。相邻两层涂膜涂刷方向应相互垂直，时间间隔根据环境温度和涂膜固化程度控制。各整体防水层在墙根处应向上卷起至少200mm。门口铺出300mm宽。防水层厚度要符合设计要求。 5、防水层的验收（闭水试验）：防水48、层施工完毕后，必须进行闭水试验，试验时间为24小时以上。自顶板下方观测管道周边和其它墙边角处等部位无渗水、湿润现象。经监理单位、建设单位验收合格后办理隐蔽验收记录。 6、保护层施工：防水层上的保护层要一次成活。施工时要做好成品保护，防止破坏防水层。保护层向地漏找坡坡度不小于3%。四、注意事项：1、堵洞前管道周围缝隙不得小于30mm，个别位置不准确的孔洞要用水钻开孔，严禁随意剔凿，以利于保证堵洞质量。 2、卫生间墙体根部应做不小于200mm高的混凝土现浇带，现浇带与楼板要结合牢固，以防卫生间墙体渗漏。 3、穿楼板用的套管，其顶部一定要高出装饰地面50mm。 4、找平层施工时基层一定要处理干净，防止找平层结合不牢。阴阳角一定要做成圆弧状；防水层施工时找平层一定要清扫干净，特别是管根、墙根等部位。 5、涂刷涂膜时厚度要均匀一致，不宜太厚，前后两次涂刷方向应相互垂直，总厚度必须符合设计要求。 6、闭水试验合格后要及时进行保护层施工，以防人为破坏。 7、埋入地面的冷热水管道严禁从卫生间门口进入卫生间，应沿墙暗辅至墙面防水层上面穿墙进入卫生间。 8、卫生间门口外300mm范围内可不做地盘管。9、剪力墙穿墙螺杆封堵采用1：2干硬性水泥砂浆压实，水泥基防水材料1.0厚饰面；第 20 页 共 21 页