1、西安工业设计产业园*7、8、9号公寓楼智能建筑分部工程施工方案工程名称:西安*产业园*7、8、9号公寓楼 编号： 智能建筑分部工程施工方案编制：审批： 陕西*安装分公司第十五项目部2011年7月10日西安*产业园*公寓7、8、9#楼工程智能建筑分部工程施工方案 西安*产业园*公寓7、8、9#楼工程是西安经开城市投资建设管理有限责任公司投资建设的公租房项目。该工程为剪力墙结构，地下一层（人防工程），耐火等级为一级，地上十七层，耐火等级为二级，建筑面积各22097.33，总高49.6m。地下室层高4.5m，标准层层高2.9m。一、智能建筑分部工程概况该分部工程分为通信网络系统、火灾报警及消防联动系2、统、安全防范系统、综合布线系统和电源与接地二、分部工程的子分部、分项工程及检验批的划分智能建筑分部包含的子分部、分项工程及检验批划分表（7、8、9号楼）： 子分部工程分项工程检验批划分通信网络系统公共广播系统电线导管、电缆导管和线槽敷设（主体）共36个检验批地下层/轴墙、板地下层轴墙、板 一层/轴墙、板一层轴墙、板 十七层/轴墙、板十七层轴墙、板 电线导管、电缆导管和线槽敷设（砌体）共17个检验批一层十七层电缆桥架安装共18个检验批一层十七层弱电竖井桥架内电缆敷线共17个检验批一层十七层电线、电缆穿管和线槽敷线共18个检验批地下层一层十七层公共广播系统共18个检验批地下层一层十七层火灾自系统动3、报警及联动火灾自动报警系统电线导管、电缆导管和线槽敷设（主体）共37个检验批地下层/轴墙、板地下层轴墙、板 一层/轴墙、板一层轴墙、板 十七层/轴墙、板十七层轴墙、板 屋面层电线导管、电缆导管和线槽敷设（砌体）共17个检验批一层十七层电缆桥架安装共18个检验批一层十七层弱电竖井桥架内电缆敷线共17个检验批一层十七层电线、电缆穿管和线槽敷线共18个检验批地下层一层十七层及屋面消防联动系统火灾报警及消防联动系统共4个检验批第1回路 地下层第2回路 15层第3回路 611层 第4回路 12屋面安全防范系统视频安防监控系统门禁系统电线导管、电缆导管和线槽敷设（主体）共2个检验批一层/轴墙、板一层轴墙、4、板电线导管、电缆导管和线槽敷设（砌体）共1个检验批一层电缆桥架安装共2个检验批一层弱电竖井桥架内电缆敷线共1个检验批弱电竖井电线、电缆穿管和线槽敷线共1个检验批一层视频安防监控系统视频安防监控系统共2个检验批一层电梯轿厢内入侵报警系统入侵报警系统共1个检验批一层门禁系统门禁系统共1个检验批一层综合防范功能共1个检验批一层综合布线系统缆线敷设电线导管、电缆导管和线槽敷设（主体）共35个检验批一层/轴墙、板一层轴墙、板 十七层/轴墙、板十七层轴墙、板 屋面层电线导管、电缆导管和线槽敷设（砌体）共17个检验批一层十七层及屋面电缆桥架安装共18个检验批一层十七层及屋面弱电竖井桥架内电缆敷线共17个检验5、批一层十七层缆线终接，机柜、配线架、信息插座安装综合布线系统安装共17个检验批一层十七层及屋面综合布线系统调试共17个检验批一层十七层及屋面三、分部工程的施工、检查、评定验收的依据及标准序号类别规范、规程及验收标准代 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家智能建筑工程质量验收规范GB50339-20033国家安全防范工程技术规范GB50348-20044国家建筑与建筑群综合布线工程系统验收规范GBT-T-50312-20005地方陕西智能建筑工程施工工艺标准DBJ/T61-42-2005四、该分部工程与其他分部工程的技术关联过程、点及相关的技术要求。本工程智能建筑分6、部与其他分部工程的相互关联过程见下表分部工程技术关联过程需要配合提供的技术参数、要求本分部工程施工时应确定的技术要求和参数建筑装饰吊顶上器具安装吊顶形式及吊顶放线吊顶材料及规格及安装样式模块、按钮安装土建抹灰完成开关插座的安装时间给排水及采暖消火栓按钮安装、联动消火栓箱安装完毕消防水泵运行正常启动消防泵并反馈信号自喷系统的管网监视及联动水流指示器、湿式报警阀、压力开关安装完毕，自喷泵运行正常监视水流指示器、湿式报警阀、压力开关的动作并反馈动作信号电气工程切断非消防电源（照明箱）普通照明箱安装完毕并正常运行切断电源并反馈信号打开应急照明应急照明箱安装完毕并正常运行打开应急照明联动排烟风机排烟口、7、280常闭防火阀、排烟风机安装完毕并运行正常打开常闭排烟口，打开280常闭防火阀联动打开排烟风机联锁正压送风机正压送风口、正压送风机安装完毕并运行正常打开正压送风口，联锁打开正压送风机并反馈信号联动排烟风机280常开防火阀、排烟风机安装完毕并运行正常当280常开防火阀熔断关闭后，联锁关闭排烟风机电梯工程联动电梯电梯安装完毕运行正常控制电梯归底并反馈信号五、施工准备 1、技术准备（1）施工图纸齐全、设计变更、装饰效果图，专业设备安装使用说明书。（2）根据图纸要求准备相应的施工图集和质量记录表格（3）编制作业指导书并向作业班组进行书面交底。交底内容包括质量、环境、安全、职业健康方面。（4）使用的是8、国家现行的各种标准、规范、规程。（5）安装前确定安装位置是否满足安装要求。2、材料设备要求材料设备的规格型号应符合设计、规范要求。产品表面不应有破损、划痕等缺陷，必须有合格证及“CCC”认证标识，特殊材料要求有入网许可证。 3、主要机具（1）安装机具：手电钻、冲击钻、电工组合工具、网络打线工具、梯子等。（2）测试工具：兆欧表、万用表、巡线仪，卷尺，六、主要技术控制要求及采取的措施1、各系统布线由于弱电系统对线路的绝缘性能要求较高，所以在系统布线之前，要对系统的所有管路进行清扫。确保管路中无水、无沙浆、干燥、干净。从而使系统的稳定性得到保证。管路清扫之后，进行系统布线。布线之前应仔细认真阅读图纸9、，并分析如何穿线效率最高。系统布线之前应对电线、缆进行抽样检测。布线过程中应在预埋管管口处加装护口，防止导线被管口划破。导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。接头应在接线盒内焊接或用端子连接。拉线过程中，不可用力过猛，以防损坏导线。线缆在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写清晰、端正和正确。电源线、对绞电缆及建筑物内其它弱电系统应分离布放。各线缆间的最小净距应符合设计要求。导线的接头压接、涮锡、包扎，应符合本工艺和有关规范要求，导线的相间、相对地绝缘电阻不应小于20M。综合布线缆线的敷设要求：（1）线缆的型号、规格应与设计规定相符。（2）线缆的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈10、接头等现象，不应受到外力的挤压和损伤。（3）线缆两端应贴有标签，应标明编号，标签书写应清晰、端正和正确，标签应选用不易损害的材料。（4）线缆终接后，应留有余量。交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为0.51.0m，工作区为1030mm；线缆布放宜盘留，预留长度宜为35m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。（5）线缆的弯曲半径应符合下列规定：1）非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍；2）主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；3）光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍；4）电源线、综合布线系统缆线应分割布放，缆线间的最小间净距应符合设计和规范要求；5）在暗管或线槽中缆线敷设完毕11、后，宜在通道两端出口处用填充材料进行封堵。2.设置电缆桥架和线槽敷设缆线应符合下列规定：（1）电缆线槽、桥架宜高出地面2.2m以上.线槽和桥架顶部距上层楼板不宜小于300mm；在过梁或其他障碍物处，不宜小于50mm。（2）槽内缆线布放应顺直，尽量不交叉，在缆线进出线槽部位、转弯处应绑扎固定，其水平部分缆线可以不绑扎。垂直线槽布放缆线应每隔510m处进行固定。（3）电缆桥架内缆线垂直敷设时，在线缆的上端和每间隔1.5m处应固定在桥架的支架上；水平敷设时，在线缆的首、尾、转弯及每间隔510m处进行固定。（4）在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设缆线时，应对缆线进行绑扎。对绞电缆、光缆及其他信号电缆应根12、据缆线的类别、数量、缆经、缆线芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5m,间距应均匀，松紧适度。(5)楼内光缆宜在金属线槽中敷设，在桥架敷设时应在绑扎固定段加装垫套。3、设备安装（1）火灾报警探测器周围0.5m内，不应有摭挡物，探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。如下图所示：（2）在走道上设置探测器时，应居中布置。感烟探测器安装间距不应超过15m，探测器至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。（3）探测器巡检灯应面向便于人员观察的主要入口方向，楼层显示器应居中安装，并与同一墙面的手动报警按钮保持水平一条线。声光报警器应与同一墙面的手动报警按钮保持垂直一条线。（4）探测器底座的穿线孔13、宜封堵，探测器安装后应装上防护罩采取保护措施，正常使用时再去掉。（5）有线电视系统放大器、分支器、分配器安装在各个电视前端设备箱，线缆与设备连接采用专用连接头。同轴电缆、各放大器、分支配器外壳应进行可靠连接，并在前端进行接地。（6）网络机柜安装应平稳牢固，机架背面离墙面应大于600mm。（7）光缆芯线的连接盒面板应有标志。4、系统调试各个系统的调试，应在建筑物内部装修和系统施工结束之后进行。调试前应具备以下资料：施工图、编码图、编码表、接线图、设计变更及文字记录、施工记录、检验记录等。1、火灾报警自动及联动系统调试（1）、自动报警部分调试切断火灾报警控制器的所有外部控制连线，先将任一总线回路的14、探测器及该回路上的手动报警按钮等部件相连，接通电源。检查控制器自检功能和操作级别；控制器与探测器之间连接短路和断路时，控制器应在100s内发出故障信号，在故障状态下，使任一探测器发出报警信号，控制器应在1min内发出报警信号，并应记录火灾报警时间；再使其他探测器发出火灾报警信号，检查控制器的再次报警功能；检查消音和复位功能；使总线隔离器保护范围内的任一点短路，检查总线隔离器的隔离保护功能；主、备电源的转换功能，在主电与备电单独供电时，检查控制器的最大负载功能；检查隔离（屏蔽）功能。在确保控制器能够正常工作的前提下，将所有回路总线接至控制器。采用专用的检测仪器，逐个检查火灾探测器的报警功能，探测15、器应能正确响应。同时，对于手动报警按钮，也应逐个测试，确保正确报警。（2）、联动控制部分调试首先，根据设计情况，编写联动逻辑关系。将联动逻辑关系输入联动控制主机。再将消防联动控制设备与火灾报警控制器、一个回路的输入/输出模块及该回路模块控制的消防电气控制设备相连接，切断所有控制设备的控制连线，接通电源。使消防联动控制设备的工作状态分别处于自动和手动状态，检查其状态显示。在确保控制器能够正常工作的前提下，将所有回路总线接至控制器，系统进行以下联动调试：消防控制室手动启动消火栓泵； 消火栓按钮动作启动消火栓泵，消火栓启动或故障信号反馈至控制室。消防控制室手动启动喷淋泵；水流指示器与压力开关动作自动16、启动喷淋泵，水流指示器及压力开关动作向控制室反馈信号，喷淋泵启动或故障反馈信号反馈至控制室。以上各项功能均试验完毕，保证系统功能能够准确无误的实现后，如实出具调试报告。 2、综合布线系统调试（1）所有铜电缆在线槽或管道内布线； 垂直电缆则可以直接置放在电缆托架上或线槽内。所有光纤电缆在线槽或管道内布线。并保证为整个电缆路线留有足够大的弯曲半径。按照被批准的方法将所有电缆固定于槽箱和托架上。（2）为了正确地完成安装工作所需的任何专用安装设备或工具。这将包括终接电缆设施、铜/ 电缆接线设施、通讯设施、电缆转盘的支撑架、或其它安装电缆所需的工具。在没有合适垫具的情况下，不得卷动或贮存电缆转盘。不应沿17、电力线路旁安装任何电缆，或与其它电气器具共享同一根线管、线槽或套管。（3）在安装过程中，任何时间均不使超过电缆最大允许的拉力，电缆的最小弯曲半径不超过所指定的极限。在安装设备或电子部件时尽可能接近配线架，并考虑将来的发展以便于管理与服务。在安装完毕的电线槽、电缆管和入口洞处用被批准的防火材料密封。电线槽、电缆管穿过防火楼梯前室时做防火处理。（4）整齐地安排系统内所有线路的电缆导体，并按规范的间距将所有线缆固定，以防止电缆在运行情况下损坏( 例如热膨胀、震动等)或引起其它线路短路。电缆的终接（1）不让已绝缘的导体触及未绝缘的有电部件或锐利的边缘。（2）每个终端只连接一条电缆导体。（3）新安装的线18、槽，均在适当的位置连接接地点， 并保证能正确地与任何现有设施连接，正确将所有有关的电缆、包合体、柜、服务箱和框架连接起来，以保证接地的延续性。所有接地由铜线或铜带组成，由一个被批准的楼宇接地点供应，并与主要的电气接地点连接。设备或者箱体的所有门、盖板，均接地铜导体的最小断面积为2.5平方毫。（4）按整体测试内容要求，根据各信息点的标记图进行一一测试，测试的同时做好标号工作，把各点号码在信息点处及配线架处用标签纸标明并在平面图上注明，以便今后对系统进行管理、使用及维护。3、安全防范系统（1）. 7、8、9号楼各有 2个出入口，摄像机分别安装在出入口的内侧和外侧，覆盖出入口进出人流、无监控死角。（19、2）. 电梯专用摄像机安装在电梯内，通过专用线缆连接到电梯设备间，在电梯设备间通过 IPA视频适配器转换为 TCP/IP网络信号，连接至大楼 NVR。（3）. 网络摄像机的网线接入一层弱电桥架，通过弱电井内安装的电视监控专用交换机再接入 NVR 网络硬盘录像机。（4）. 电梯专用摄像机通过专用线缆连接到电梯设备间，在电梯设备间通过 IPA 视频适配器转换为网线，就接入一层弱电井内的电视监控专用交换机再接入 NVR 网络硬盘录像机。（5）. 弱电设备间的 NVR 网络硬盘录像机通过监控专用交换机，接入大楼交换机，汇聚到 E座 视频监控中心。（6）. 7、8、9号楼本楼不设置安保值班室，不设置本楼20、监控中心，摄像机通过超五类网线接入弱电间的电视监控专用交换机后，通过 NVR 网络硬盘录像机录像并将视频信号传送到 E座监控中心。（7）. 网络摄像机、IPA网络适配器到电视监控中心，摄像机通过超五类网线接入弱电间的电视监控专用交换机后，通过 NVR 网络硬盘录像机录像并将视频信号传送到 E座监控中心。（8）. 电梯专用摄像机到 IPA 网络视频适配器采用电梯专用视频电缆连接，采用SYV-75-4+TVVB2*1.0复合电缆。（9）. 7、8、9号楼的大楼交换机到 E座的核心交换机，采用光纤连接。 摄像机采用 KBG20 接入桥架。系统调试要求（1）系统的画面显示应可任意编程，具备画面自动轮巡21、定格及报警显示等功能，可自动或手动切换。对多路摄像信号具有实时传输、切换显示、后备存储等功能。对多画面显示系统应具有多画面、单画面转换、定格等功能。（2）应具备日期、时间、字符显示功能，可设定摄像机识别和监视器字幕；电梯轿厢的摄像机信号要求能将楼层字符叠加上去，通过视频线传至安防监控室，并在监视器墙上显示。（3）系统前端所有视频信号均能在硬盘录像机上录制下来（包括日期、时间、摄像机编号等）。（4）系统可对视频输入进行编组，用以对各组不同视频的显示及操作进行组别限制。（5）系统应具备独立的图形工作站及软件控制功能，实现对系统的管理、编程，并采用软件方式对矩阵、硬盘录像机的控制和视频画面调用显示22、,在工作站上能以电子地图的方式调看及控制摄像机图像（摄像机图像应能在工作站的显示器及监视器墙上显示）。（6）图形工作站可对系统进行编程。当收到联动控制信号时，工作站能自动调出与警报点相关的现场平面在监视墙上显示，并启动录像，同时声光报警提醒值班人员及时处理。（7）实现监视系统状态事件功能，系统的报警、功能切换、顺序事件、键盘活动、视频信号丢失等信息可以被实时的显示在图形工作站的显示器上。系统可利用键盘或鼠标对各摄像机、云台、镜头、监视器进行控制，操作简单方便。（8）系统具有独立的视频移动报警功能，可按需要设置任意的报警画面或局部画面的移动报警。（9）系统应可设置操作员权限，被授权的操作员具有不23、同的操作权限、监控范围和系统参数。（10）系统应可设定任一监视器或监视器组用于报警处理，报警发生时立即显示报警联动的图像。系统应可记忆多个同时到达的报警，并按报警的优先级别（如级别相同则按时间）进行排序。（11）系统应具有对主要设备的自检功能，故障报警。（12）系统应独立运行，并提供开放的通讯接口及协议，与安全管理系统进行集成，组成一个完整的安防系统。系统调试（1）、线路检查与测试对控制电缆进行校线，按施工图检查配线，查对接线是否正确，对接错的线进行修改，并修改其编号。采用250V兆欧表对控制电缆绝缘进行测量，其线芯与线芯、线芯与地线绝缘不应小于0.5M。用500V兆欧表对电源电缆绝缘进行测量24、，其线芯间和线芯与地线的绝缘不应小于0.5M。（2）、设备接线电缆由监控台、柜底部引入地槽，电缆离开机柜弯点10cm处开始成捆绑扎，根据电缆的数量每隔200400cm绑扎一次。所有电缆（整根都应逐根标示明显永久性标志，以区分电缆去向和传输信号。引入室内或引出室外的电（光）缆在出入口处应加装防水弯，以免雨水顺电（光）缆流入设备或监控台、柜。视频电缆传输的电平信号很弱，其接续不但要求可靠牢固，同时不能使信号衰减太大，连接处不允许扭接，要进行焊接，端头接续插头时，线芯和屏蔽层均应焊接在插头上，插头不但要与设备插座相配套，还要与电缆外径相配套，插头插入设备插座后，用插头外套螺母应将插头插座锁紧。安装时25、应合理计算每根电缆的长度， 按照每盘电缆的总长综合考虑，尽量减少中间接头。控制电缆线芯多，在设备端一般与插头相接，插头上的每个线芯的连接均采用焊接，线芯绝缘护套长度适宜，电缆的外护套应包在插头后盖内，线芯剥去绝缘的长度为2mm左右，剥去太长容易发生互相碰线。控制电缆应尽量少或不设中间接头，对于多芯电缆应按线芯颜色统一对所接端子作一规定，并在监控台、柜的接线箱的接线端子上做上编号，编号应和施工图中编号统一。控制电缆的线芯经两人查对，确认接线正确，方可插接在设备上，插接后应用锁紧螺母锁紧。监控室采用单相220V、50HZ电源供电，电源内部允许混入脉冲干扰脉刺（如可控硅开关电源、电弧焊接脉冲刺等），26、否则要隔离变压器供电。引入摄像机、云台的控制线、电源线、视频电缆，在引出保护管时，用金属蛇皮管、塑料波纹管或聚氯乙稀软管进行保护，每根电缆均应有足够的松弛度，其长度应能满足云台旋转的最大距离，在此基础上还应留10cm左右余量，电缆应沿支架、吊架引向摄像机或云台并进行必要地绑扎，当云台在旋转时，不应使电缆出现互相绞缠现象。电缆的引入端应设在云台的旋转死角处。在配电箱中的电缆余量为配线箱周长的二份之一，电缆应沿配线槽、或绑扎整齐敷设在配线箱内。若绑扎配线时，每10cm绑扎一次。整个系统采用单点接地，接地母线采用铜质线，采用综合接地系统。为了保证整个系统采用单点接地，在工程实施中做到视频信号传送过程27、中每路信号之间严格隔离，单独供电，信号共地集中在中心机房，接地措施的科学合理，可有力地保证了系统的抗干扰性能。（3）、电源检测关闭监控台、柜上的总电源开关，检测交流电源电压，检查稳压装置的线路排列、电压表读数等。关闭各电源分路开关，给监控台送电，测量各输出端电压，直流输出的极性，给每一回路送电，检查电源指示灯等。检查各设备端电压。（4）、单体调试设备的单体调试一般在监控室进行。取视频电缆、控制电缆和电源电缆35m，一头接监控台、柜配线箱接线端子，另一头接相应的插头。若某些小系统，不设专用监控台、柜，可以直接按系统构成原理图进行接线。首先系统图接线，接通电源，电源指示灯亮，调整控制器的遥控云台旋28、钮，对电动云台进行遥控（电动云台应固定在稳固的三角支架或木台上）。电动云台的水平旋转、垂直旋转角度满足设计要求时，可以调整云台的限位开关。对摄像机防护罩按其功能进行逐项试验，分别试验其加热器、刮雨刷和排风扇等的工作情况，当各种功能均能满足设计要求，方可进行安装。并对防护罩的保护电路进行检查，并作必要的试验调整。（5）、联合调试1) 系统支持TCP/IP或RS485方式进行分级、多级联网控制。2) 系统内置日期、时间、字符发生器，在每幅图像中叠加摄像机的编号、位置以及实时变化的时间（包括年、月、日、时、分、秒）。摄像机标题以全中文显示，日期/时间格式可调整。3) 系统具有视频丢失检测功能。4) 29、系统支持RS232作为报警输入接口，实现与入侵报警主机的联动控制。5) 系统支持键盘口令输入及优先级操作。6) 系统具有实时监控系统状态功能。7) 系统键盘同时支持对矩阵及硬盘录像机的控制。8) 支持快进、快退、慢进、逐帧等播放模式，快进/快退速度可调整。9) 支持外接键盘及工作站软件等远程集中控制。10) 支持用户权限管理。11) 图像管理软件。12) 支持WEB远程监控模式。13) 支持多工作站联网授权控制。14) 支持实时图像显示。15) 支持对硬盘录像机进行网络集中管理。 4、门禁系统 在一层东西两个出入口设置门禁。门禁管理机设置在*A座一层大厅前台处。门禁系统作为出入口控制系统，对各30、出入口进行科学的管理，保障人员和设备的安全。在紧急情况下可通过事先设置程序将各通道上的门同时打开，让人员迅速疏散。该系统由读卡器、通道控制器、电锁、出门按钮、卡片、集中控制器和管理软件组成。整个系统采用联网总线型结构，留有扩展空间。通过计算机可对系统进行统一管理和设置，在终端可对各道门进行实时监视。门禁控制器到读卡器之间采用五类双绞线连接，门禁控制器到门锁等采用铜芯导线，主干线敷设在金属线槽内，出线槽后分别套PVC管敷设在吊顶内或墙内。七、质量标准1、主控项目（1）箱柜、设备、线缆符合规范、设计要求（2）导线绝缘阻值必须大于20M。（3）导线压接必须牢固、规范，编号正确、合理。（4）箱柜必须可31、靠接地，接地电阻不应大于1。2、一般项目（1）箱柜、盒内应清洁无杂物（2）接线端子的标识应齐全（3）设备安装牢固，信息插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，表面光滑整洁，无划伤。（4）同一墙面插座应保持一条线。八、环境职业健康管理措施1、设备通电调试前，必须检查线路接线是否正确，保护措施是否齐全，确认无误后，方可通电调试。2、站在高处传递物品时，要拿稳，防止掉落伤人。3、电锤打孔石应采用低噪音电锤，并应安排在白天施工。4、施工现场应做到活完料净脚下清，现场垃圾应及时清运，收集后运至指定地点集中处理。5、使用人字梯必须坚固，距梯脚40cm60cm处要设拉绳，不准站在梯子最上层工作，梯登上禁止放工具、材料，以免坠落伤人。陕西*安装分公司第十五项目部第 15页 共 15 页