1、 贵州腾亚建设工程有限公司开阳县第一小学改扩建教学楼及附属用房工程 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制单位：贵州腾亚建设工程有限公司编制日期：2015年 月 日目 录一、 编制依据：二、 工程概况：三、 施工准备工作四、 项目质量目标等级及分解五、 施工部署1、 施工条件2、 划分施工段3、 运输机械的选择4、 基础开挖方案5、 砼浇灌方案的选择六、 工程项目班子配备1、 组织机构图2、 项目管理人员简介3、 项目部管理人员质量职责七、 施工进度计划八、 进度计划保证措施九、 施工现场平面布置图十、 施工临时用电用水设计十一、 主要工序施工方法及新技术的应用1、 模板工程施工方法22、 钢筋工程施工方法3、 砼工程施工方法4、 现浇混凝土石膏空腔模施工工法5、 砌砖工程施工方法6、 外架搭设方案及挑架结构验算7、 室内外装饰工程施工方法8、 水泥砂浆楼地面的施工方法9、 水磨石施工方法10、 屋面防水工程施工方法11、 建筑施工中新技术的应用十二、 劳动力安排计划十三、 施工机械设备一览表十四、 工程质量保证措施1、 混凝土质量保证措施2、 放线质量3、 钢筋质量4、 基础质量5、 屋面工程质量保证6、 装饰工程7、 铝合金门窗质量8、 水磨石十五、 水电安装质量措施及控制计划1、 室内给排水安装工程室内给排水安装工程质量程序控制室内给排水安装工程质量工艺流程图室内给排水3、安装工程施工方法2、电气工程质量控制与管理钢管敷设工程质量工艺流程钢管敷设工程施工工艺管内穿线施工工艺开关插座的安装十六、 材料质量检验措施1、 主要材料及设备的验收2、 主要材料的质量检测十七、 安全管理制度及安全技术措施1、 安全管理制度2、 施工安全技术措施一般规定3、 施工电梯使用安全技术措施4、 施工洞口、电梯井及临边安全防护5、 外墙安全防护架拆除及安全注意事项十八、 环境保护及文明施工措施十九、 工程质量通病的预防措施1、 防水砼渗漏预防措施2、 砼表面损伤预防措施3、 砼外形尺寸偏差的预防措施4、 混凝土裂缝的预防措施5、 砌体组砌混乱、出现通缝的预防措施6、 灰缝砂浆不饱满的4、预防措施7、 砌体的水平灰缝厚薄不均匀的预防措施8、 窗台高度在地面做好后不足900mm高的预防措施9、 梁板严重下挠或下沉的预防措施10、 铝合金框表面污染严重、窗台高出窗框底面的预防措施二十、 屋面及卫生间的防漏措施、屋面漏水预防措施、厕所地面渗水的预防措施二十一、 冬雨季施工措施1、冬季施工2、雨季施工二十二、 成品保护二十三、 项目成本控制措施二十四、 综合治理及计划生育措施二十五、 房屋建筑工程质量保修办法一、 编制依据：1、 根据开阳一小改扩工程-教学楼和附属用房施工图2、 开阳一小改扩建建设项目施工招标文件3、 中标文件4、 规划局对规划方案的批复5、 双方签订的建筑工程设计合同5、6、 本工程采用的规范、标准、图集如下：类 别名 称编号或文号国标建筑地基基础基础工程施工质量验收规范GBJ 50202-2002国标建筑结构制图标准GB/T50105-2010国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、2、3国标砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2011国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001国标建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002国标屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2012国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB/50242-6、2002国标建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T 29-2010国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011国标屋面工程技术规范GB50345-2012国标建筑工程施工质量验收统一标准GBJ 50300-2013国标建设工程项目管理规范GB/T 50326-2014国标建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-2014国标工程测量规范GB 50026-2007国标建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-2014国标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2012国标环境管理系列标准GB/T24000-ISO14000行标建筑桩基技术规范JGJ 94-2008行标7、建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011行标建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 59-2011行标建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001行标钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2012行标普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-2011行标砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98-2011行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2011行标建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ 128-2010贵州省标普通铝合金门窗工程设计、施工验收规范DBJ15-30-2002门窗建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）门窗建筑安全玻璃管理规定发改运厅(2003)2116号西南标西南建8、筑标准图集西南11JJXXX杉木拼板实木门仿西南11J611防火门国标03J609二、 工程概况：1、工程简介工程名称开阳一小改扩建教学楼、附属用房工程地点开阳县第一小学内，城关镇南街建设单位开阳县教育局设计单位深圳市物业国际建筑设计有限公司设计监理单位贵州富友建设咨询有限责任公司勘察单位贵州开程岩土工程有限公司施工单位贵州腾亚建设工程有限公司合同范围桩基、土建、水电、消防、装修工程。合同性质施工总承包面积层数教学楼9793.92M2/6层，附属用房1387.48m2 /2 层基础型式人工挖孔桩及独立基础结构型式钢筋砼框架合同工期确保教学楼在2016 年6月30 日之前完成，附属用房2016 9、年12月30 日之前完成。合同质量目标开阳县合格工程。2 、工程设计概况现将建筑、结构、安装概况分述如下：建筑设计概况教学楼建筑面积9793.92m2室内外高差0.5m总建筑面积9793.92M2层数地上4 屋层高0.000 以上3.5m、4m地下2层0.000 以下3.5m附属用房建筑面积1387.48m2室内外高差0.5M总建筑面积1387.48 m2层数地上2屋层高0.000 以上一层2.8m地下0层0.000 以上二层3.95m装饰外墙真石漆。内墙除卫生间外，表面均喷刷乳胶漆及墙裙(1.2米和1.5米)。顶棚除卫生间外，表面均喷刷乳胶漆。楼地面除卫生间楼地面采用防滑地砖；其它均为水磨石10、地面门窗门包括成品钢门、双面夹门、单向弹簧门、防火门； 窗包括白玻灰兰铝合金窗。外窗采用铝合金框料，采用6较低透光LOW-E+12空气+6透明的中空玻璃。梯、廊楼梯踏面采用水磨石地面。楼梯栏杆采用不锈钢栏杆。防水屋面屋面防水等级为级，采用二道防水做法，防水层合理使用年限为二十年。3、结构设计概况地基基础持力层入中风化白云岩层0.5M承载力标准值3600KPa桩基类型：人工挖桩长：- m桩径：1.m1.3间距：一一主体结构形式框架结构。主要尺寸梁300x 700，最大500x 1100板:100、120、150、400柱700*1800、600*800 600*700、800*800、600*611、00、等墙：250抗震设防等级七度，四级抗震一一混凝土强度等级及抗渗等级基础C30墙体C30p6其他梁C30板C30柱C35、C30楼梯同各层梁板钢筋类别：(1)符号表示为HPB300级钢;符号表示为HRB335级;符号表示为HRB400级;砌块外墙采用200mm厚页岩空心砖墙，内墙采用120mm厚页岩空心砖墙，砌体砂浆用M5混合砂浆。其他需说明的事项：本工程采用人工挖桩，以中风化白云岩为桩端持力层，桩端进入持力层不小于0.5m。4、安装设计概况室内给水给水PP-R、PE 给水管，管件连接排水污水UPVC 排水塑料管及双壁波纹管消防镀锌钢管，卡箍连接雨水UPVC 排水塑料管，粘接强电低压BVV12、 导线穿PVC 管暗敷弱电电视有专业厂家设计接地TN-S 系统，电阻4电话有专业厂家设计防雷沿线敷设16镀锌圆钢，屋顶采用12镀锌圆钢广播有专业厂家设计通风系统柜式通风机DT22消防系统推车式、手提式灭火器MF/ABC4普通消火栓甲型。其他需说明的事项：本建筑弱电设计不含对讲、电话、校园广播、有线电视、网络系统等几个方面。三、施工准备工作1、认真熟悉图纸，进行图纸会审和技术交底。2、提出施工难点，并研究解决方法。3、编制各施工段材料供应计划。4、根据现场定位桩放建筑轮廓线。5、对班组进行安全及技术交底和安全教育。6、搭建临时设施，场地和道路清理平场，围场施工。7、接通施工用水、电管线。8、组织13、机械设备、架料和模板进场。四、项目质量目标等级及分解a、本项目质量等级目标：优良b、分部工程目标分解见下表：序号分部工程名称质量目标1地基与基础工程优 良2主体工程优 良3地面与楼地面工程优 良4门窗工程合 格5装饰工程优 良6屋面工程优 良7给排水工程合 格8建筑电气安装工程优 良质量体系职能分配表要素要 素 名 称项目经理技术负责人施工工长质检员资料员材料员采购员试验员安全员4.5文件和资料控制4.6采购及分包4.7顾客提供产品的控制4.8产品标识和可追溯性4.9过程控制4.10检验和试验4.11检验测量和试验设备4.12检验和试验状态4.13不合格品的控制4.14纠正和预防措施4.15搬14、运、贮存、包装防护4.16质量记录4.18培 训4.19服 务4.20统计技术说明：“表示主控要素；” “表示相关要素。五、施工部署1、施工条件由于本工程比较特殊，必须教学楼完工验收后，学生搬入教学楼后，再将现附属用房土方开挖完毕后方可施工附属用房。故此本工程分为两期工程施工即教学楼为一期工程，附属用房为二期工程。2、划分施工段：教学楼工程采取结构划分叁个流水施工段（即伸缩缝位置），以便组织流水施工。教学楼工程主体结构工程施工到四层后，分别进行中间验收，提前进入内装饰工作，为整个项目提前竣工争得了时间。本工程各工序采用平行流水，上下立体交叉施工。3、运输机械的选择：a、水平运输机械的选择：现场15、水平运输采用63T-M自升式塔吊一台为主，用于材料及半成品的运输，场外运输设备以自卸汽车为主，其容量为4m3，载重量约5吨，主要用于地材，半成品及土石方的运输。b、垂直运输机械的选择：现场垂直运输采用63T-M自升式塔吊一台，作为模板、架料、钢筋、砼、砖及砂石等材料的垂直运输.4、基础开挖方案桩基采用人工成孔，梁槽由机械开挖人工配合清底。因场地无排水沟，现场先施工埋设临时排水管道，采用PE双臂波纹管直径为400。5、砼浇灌方案的选择：采用背架泵、汽车柴油泵和地泵输料，采用商品混凝土人工浇筑。六、工程项目班子配备1、 组织机构图组 织 机 构 图钢筋工长模板工长砼工工长砖工工长机电工长水电工长质16、检员安全员钢筋班木工班架子班砼班普工班砖工班粉刷班机电班项目经理项目副经理项目技术负责人主办工长采购员劳资员材料员财务预算员内业技术2、项目管理人员简介序号姓 名现场职务职 称1黄应香项目经理二级建造师2牟应泽项目技术负责人工程师3许治强主办工长施工员4许治强施工员（钢筋）施工员5许治强施工员（模板及架子）施工员6许治强施工员（砼）施工员7许治强施工员（砌筑及装饰）施工员8许治强施工员（水电）9张永松安全员10李红质检员11付友琴资料员12朱世伟材料负责人13熊传红造价员造价员14张 伟试验员15 3、项目部管理人员质量职责： 项目经理质量职责：a、负责项目部全面管理工作，贯彻执行国家法令、法17、规及各项规章制度。b、代表本公司全权处理本工程的一切事务，协调与建设单位及有关部门的关系。c、组织施工，对工程的质量、安全全面负责，对本工程的施工质量承担终身责任。d、落实项目部人员的岗位责任制，审批质量职责，并对其工作进行全面监督和管理。e、定期主持召开项目质量管理评审会议，针对项目施工中存在的问题，及时采取纠正和预防措施，不断改善和加强项目管理。f、负责组织工程的验收和交付工作，以及交付后的保修回访工作。 项目技术负责人质量职责：a、对本工程技术上全面负责，并对工程的施工质量承担终身责任。b、组织落实项目质量体系的正常运行，并对其主管部门的工作质量进行全面监督和管理。c、主持编制并审批项目18、施工组织设计和项目质量计划。d、经常深入现场，攻克技术难关，及时解决施工中现场的技术问题。e、负责质量预防措施和质量纠正措施的编制，不断改善和加强项目技术管理。f、参与组织工程项目开工、竣工交付验收工作。 主办工长质量职责：a、对工程质量负有全面、直接领导责任。b、严格执行质量标准，按图施工，认真执行施工规范，操作规程，参与质量和安全检查，保证工程质量和安全生产。c、参加图纸会审，处理设计变更，对作废或变更的图纸、文件、资料及时作出标识。d、负责检查现场材料和设备的标识，检验和试验工作，使工程质量在施工过程中处理受控状态。e、组织有关人员学习工程相关文件、资料并作工程质量、施工要求、技术要求的19、交底。f、负责解决施工中的一般质量问题，组织班组搞好“三检”，参加质量事故的调查、分析实施处理。g、做好并督促各专业工长做好隐蔽工程记录，设计变更记录和施工日记工作。 钢筋工长质量职责：a、负责钢筋的翻样配料，钢筋加工制作，现场绑扎全过程的进度和质量，认真熟悉图纸和设计变更单，严格执行施工验收规范。开具材料限额领料，严禁使用未检验和检验不合格的材料。b、做好加工半成品标识及其保护工作。c、填写钢筋分项工程质评记录，交质检员认可后签字保管。d、负责配合试验员对钢筋焊接取样送检工作。e、做好砼浇捣过程中对钢筋的保护、修整工作。 木工工长质量职责：a、对本工种的施工质量负主要责任。b、按照施工图、施20、工组织设计、图纸会审记录、设计变更等有关技术文件组织施工。c、熟悉施工图，配模前绘制翻放大样，对模板工程易发生质量通病的梁、柱接头、门窗洞、预埋件等部位施工，必须制定具体的书面措施。d、做好对班组的技术、安全交底工作，保存好交底签字的原始记录，做好施工日记。e、做好自检、预检、交接检工作，并填写模板分项质评记录，交质检员认可后签字保管。f、对架子的搭拆编写搭拆方案，在架子的使用过程中与安全员经常检查架子的稳固情况，发现问题及时加固。 砼工长质量职责：a、对砼的浇捣质量负主要责任。b、负责对施工班组作保证工程质量、操作要点及按砼配合比计量配料交底和监督实施工作，控制好砼的坍落度，并作记录，控制好21、砼顶面标高，督促班组作好养护工作。c、做到未检和不合格的水泥不使用，确保砼达到设计要求，指导试验员作好试块，并作好详细的砼浇注日记。 砖工及粉刷工工长质量职责：a、对砌筑质量和粉刷质量负主要责任。b、对班组作好技术交底。c、指导班组作好样板间，要求班组按样板间施工。d、指导班组作好自检工作，并及时发现和处理达不到质量计划要求的过程产品，保证本分部工程的质量等级达到预定要求。e、指导试验员作好砂浆试块和砖的分批抽样试验工作。 内业技术人员质量职责：a、按图提供各项材料使用计划，加工订货计划。b、按图作好钢筋的抽筋和各种埋件加工单。c、管理好图纸收发及各种施工方案的发放，并作好登记。d、做好水平仪22、经纬仪、钢卷尺、磅秤及各种后台计量器具的标识工作。e、做好施工技术资料的整理和归档工作。 机电工长质量职责：a、负责按照施工组织设计中施工现场平面布置图的实施。b、执行机械设备管理工作程序。c、严格执行施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2012）和建设工程施工现场供电安全规范（GB50194-2014）。d、做好设备安装、调试和验收工作。塔吊、卷扬机、施工电梯、搅拌机等经检验合格后挂牌进行标识，张挂操作规程，定人定岗。e、做好技术、安全交底工作，并检查督促实施。f、定期组织人员对各类机械进行维修保养，对使用的机械，建立台账，填写设备运转记录，上下班交接记录。质量安全检查员质量职责：a23、负责组织ISO9002标准的宣传贯彻活动，开展质量与安全管理工作，负责监督项目质量保证计划的管理与实施。b、负责本工程的质量监督检查和有关试验、检验工作并收集相关资料。c、参与质量、安全检查，对查出的问题，提出改进建设和措施，对不合格部位整改后进行验证。d、严格按照质量标准，做好分部分项工程的质量检查，核定质量等级。 材料员施工质量责任制a配合项目负责人把好建筑材料采购质量关，所购材料的质量证明文件齐全，并应经现场取样合格，确保购买合格建筑材料。b对已检验试验不合格的建筑材料、半成品，材料员应及时组织标识、分类、退货等处理，不得错发、混发进入工程实体。一经发现，应立即组织追回，由此引起的工程24、质量隐患，材料员承担相应的质量责任。c对进场建筑材料应及时进行标识，并配合质量检查人员作好检验状态的标识。d对超过保存期或锈蚀严重的建筑材料，不得发放使用和擅自处理，应及时报告项目技术负责人。 现场试验员施工质量责任制a严格按试验室对该工程提供的配合比对操作班组进行计量控制。无权改动配合比。b凡现场取样的重要建筑材料，均应按施工验收规范的要求进行取样和制作，不得漏取混取。c被检验材料的取样应正确真实。对砼、砂浆试块应按操作规程进行制作和养护，并进行部位登记，确保其检验结果符合真实性和具有可追溯性，对被检试件的试验结果的真实性、可靠性承担直接质量责任。d经常检查计量器具的完好状况，确保计量准确。25、e自觉抵制在取样和制作过程中的弄虚作假行为。七、进度计划1、附后进度计划表八、进度计划保证措施根据工期要求，结合本工程的具体情况，为保证工程按既定总工期完成，将做好以下几个方面的工作：a、 科学合理地编制总进度计划，合理安排施工顺序；在总进度计划控制下，编制月、旬施工计划，并严格执行。b、 提前作好周转材、工程用料、设备进场和班组进场等各项准备工作。c、 保证机械完好率，制定应急措施，避免机械设备出现故障而延误工期。d、 在划分的施工已段内采用流水作业法施工，平衡劳动力调配，避免劳动力出现窝工。当结构完成到第10层时，分段对结构进行验收，插入内粉刷工序。e、 在装修阶段系用立体交叉作业，加快工26、程进度，缩短工期。f、 在组织施工时，抓住关键工序，确保关键工序按期完成。g、 施工中每一工序严格把关，要求一次合格避免返工延误工期。h、 梁板现浇混凝土中掺入早强剂，提高混凝土早期强度，缩短模板周转期。根据工程进度需要，必要时实行三班倒工作制。九、施工现场平面布置图1、附后施工现场平面布置图十、施工临时用电用水设计1、施工临时用电a、 负荷计算：电动机额定功率P1=64KW;b、 电焊机额定功率S=12KW；c、 照明P2取20KW施工总用电量P=1.1(K1P1/cos+K2S2+K3P2)=1.05（0.596/0.75+0.612+0.820）=91.56KVA 由建设方提供120KV27、A的市电进入现场总配电房。现场配电线路采用三相五线制配线，配电盘按三级配电两级保护设置。第三级配电箱内的漏电保护器动作电流不大于15毫安。配电箱均采用金属箱体。各回路导线截面由电流公式I=查表确定。2、施工临时用水q总q1= K1Q1N1=1.05642000=7L/S式中q1施工用水量； K1施工用水系数； Q1砼日产量（M3）；K2用水不均衡系数；机械用水q2可不考虑。=消防用水q4: 施工现场在25ha(公顷)以内，q4取10L/s因q1+q2+=7.313L/Sq4，则施工总用水量q总=q4=10L/s 式中P1施工现场高峰昼夜人数； N3施工现场生活用水定额； K4用水不均衡系数；t28、作业班数；管径确定：=0.103m=103mm选用DN100的镀锌管作为供水总管或满足要求，其余支管选用DN50即可。十一、主要工序施工方法及新技术的应用1、模板工程施工方法：本工程为教学楼，因阶梯教室要求宽敞，该区域出现跨度为17.9米，根据高大模板规范要求，跨度超过10米以上，应作高大模板专项方案。该模板方案详见专项方案。2、模板工程施工方法：a、模板安装方案：由于工期紧且为冬季施工温度较低，故教学楼备用三层模板以周转使用。b、主体框架、现浇板模板：木模、钢模和竹胶板配合使用，现场拼装。模板支撑系统采用钢管满堂架子，主梁及重要部位次梁底支撑需重点加强支撑。满堂架必须有足够的刚度，以承担水平29、推力和承受上部重量。支撑架立管纵横间距1.2m，水平杆间距1.5m，最低一道横管离地30cm，每隔一排立管设剪刀撑一付，组成整体式的模板支撑系统。支大梁底模时，跨度等于或大于4m时，模板应起拱，起拱高度为全跨长度的13/1000。柱模采用50mm厚木枋板刨光后钉铁皮内衬作为“门子板”，沿柱高每40cm设一道钢管柱箍，柱底部设清理口用以清理垃圾，安装柱模前，应先绑扎，校好钢筋，测出标高并标在钢筋上，再在已浇筑好的地面或楼面上固定好柱模底部木框（木框外浇砼前抹一层水泥砂浆以防漏浆产生柱烂根现象）。竖立起柱侧模，并加用斜撑，然后用锺球校正使其垂直，检查合格后即将斜撑钉牢固定，柱模的垂直度允许偏差6m30、m以内。柱模底部的木框固定前先弹好四周边线，安装柱模时先安装两端柱模，校正固定好后，再拉通线安其它柱模。墙模板：采用竹胶板作墙模板，木枋作背衬，该侧模根据实际制成定型模，为保持墙的厚度，模板之间用长度等于墙厚的钢套管撑住并用对拉螺栓拉紧，对拉螺栓两端用蝴蝶片扣紧，对拉螺栓的间距按纵横80cm梅花形设置，对于地下室墙，用带有止水片的对拉螺丝。墙模安装前先在上面安装好预埋件，然后将一侧的墙模就位使板面与墙边线重合，安装临时支撑，绑扎钢筋。插入对拉螺栓及套管，再安装另一侧墙模和支撑，用对拉螺栓把两块模板连在一起，然后固定好支撑，全面检查质量并与相邻墙模连接牢固，其垂直度误差不大于6mm。梁模板：采用31、定型组合钢模，根据钢模每块宜有两处支承的原则，底模上小横杆间距为400，梁底模支撑为双排架，立杆排距为800，梁侧模用钢管对夹，间距为900，斜撑加固上口，中部为8#铁丝双股对拉，间距900，底部侧模用扣件夹紧。现浇板模板：密肋楼板采用竹胶板结合木模进行施工底模并放线，安放标准模盒并固定于底模上，然后绑扎肋的钢筋和顶板的网片钢筋。底模用松枋作楞木，净间距250，架设于钢管满堂架上。c、模板拆除方案：模板及支架拆除时的砼强度应符合下列规定：侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除；底模拆除时板砼强度达到75%（板跨小于8m）方可拆除，梁跨度小于8m时砼强度达到75%方可拆除32、，梁跨度大于8m时砼强度达到100%方可拆除，悬臂构件跨度大于2m时砼强度达到100%方可拆除；已拆除模板及支撑的结构，在砼强度符合设计要求等级后，方可承受全部使用荷载，当施工荷载比使用荷载产生的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。2、钢筋工程施工方法：a、钢筋弯曲、切断、调直采用全机械加工；柱筋对接接头采用电渣压力焊、气压焊两种；梁筋采用闪光对焊接长或气压焊搭接, 14以下采用绑扎接头，搭接长度按设计要求施工，接头位置和同一截面的接头数量要满足规范和设计要求。b、梁箍筋开口应交替错开，并将开口端设置在受压区内，箍筋未端设135弯钩，弯钩平直段不小于10d。c、梁柱节点处的柱箍不得漏扎33、，若钢筋密集时，可用两个开口箍筋搭接按10d单侧焊接的办法处理。d、主次梁重合处，主梁箍筋应在高度上再扣除次梁面层主筋的直径，以防止楼板超厚。e、钢筋代换时应遵守以下规定：钢筋代换须得到设计方认可。且同时应遵守以下规定：重要构件不宜以园钢代螺纹钢；梁中纵向受力钢筋与弯起钢筋应分别代换；在同一截面内不同直径钢筋代换后，其同品种钢筋直径差不大于5mm，代换后应同时满足构造要求。f、绑扎后的骨架和网片受力钢筋间距偏差不大于10mm，受力筋排距偏差不大于5mm，箍筋间距偏差不大于20mm，骨架长度偏差不大于10mm。g、钢筋的保护层厚度用C40砼垫块（或花岗岩板）垫在钢筋与模板之间，并将垫层绑扎于钢筋34、上，垫块布置成梅花形，间距小于1m。h、在浇筑砼前对钢筋进行验收，并作好钢筋隐蔽记录。执行标准： GB_50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范(2011年局部修订)及钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012。3、砼工程施工方法：a、浇筑商品砼之前，原材料（水泥、砂、石、外加剂）在使用前必须由混凝土公司提供出厂合格证、试验报告及试验室试配合格的砼配合比。清除模板内杂物，模板中的缝隙和孔洞应堵严，用水冲洗模板，砼浇注前必须保证模板呈湿润状态。b、泵送砼自由倾落度超过2m时，应设溜槽或串筒下料。c、砼浇筑应注意事项：砼应分层浇注，每层浇筑厚度，应根据工程结构特点，配筋情况捣固方法而定，砼施35、工缝的位置应留在结构受剪力较小且便于施工的部位，柱应留成水平缝，梁板留成垂直缝，对施工缝的处理应将表面的水泥薄膜和松动的石子清除，并加以湿润和冲洗，新旧砼的接合宜先铺一层2050厚的与砼成分相同的水泥砂浆。d、柱子应分层浇注，边长大于400，且无交叉箍筋时，每段高度不应大于3.5m，当断面较小或有交叉箍筋时应每隔2m在柱模侧面开进料口分段浇注砼。e、梁板应同时浇注，宜平行于主梁向前推进，主梁不应设施工缝，如因工程量太大时，施工缝应在次梁跨中1/3范围内。f、梁柱节点处若粗骨料不能下落，可改用同标号的细石砼进行浇注，并辅助人工振捣插钎插实。g、普通砼的养护不得少于七昼夜。防水抗渗砼养护不得少于136、4d。砼试块的留置做7天和28天的试验报告，用于检查砼的质量和确定拆模时间，每层试块的留置组数及取样方法按照施工规范执行。h、商品混凝土浇筑过程中，所用运输设备详见施工机械设备一览表4、现浇混凝土石膏空腔模施工工法及质量保证措施（一）场地准备石膏模盒到货前，为了便于及时的到货卸货，提高效率，采购方应做好以下准备：1、准备足够的堆放场地，场地需平整、硬化。2、安排好充足的卸货人员。3、如遇雨季，介于石膏模盒的材料特性，为不影响施工，应做好相应防雨措施。（二）材料验收石膏模盒到施工现场后，供需双方进行货物验收，验收内容为产品的规格、数量。供方同时向需方提供：1、产品检验报告，2、出厂合格证。（三）37、卸车石膏模盒运输到施工现场必须按照自上而下、轻拿轻放的原则卸车。严禁抛掷。（四）堆放石膏模盒在施工现场需要临时堆放的，应根据规格型号分类，并参照下图所示进行堆放：堆头总长不超过10米。堆头总高不超过1.3米。靠头总高不低于1.2米。靠头必须如图所示堆码，两块石膏模盒对扣成一套，成套堆码。堆头基础垫块不低于5厘米。（五）吊运石膏模盒吊运时必须采用专门的吊笼（箱）吊运，严禁用缆绳直接帮扎空腔模进行吊运。（六）特别提示：采购方未按上述规定操作造成石膏模盒损坏承担赔偿责任。搭支模架支 模 板定位弹线绑扎板底钢筋（箱型板）绑扎肋梁钢筋安放垫块（箱型板）安放石膏模盒绑扎板面钢筋固定石膏模盒（箱型板）搭施工38、便道隐蔽工程验收浇 捣 砼砼养护、拆模石膏模盒干燥（T型板）粉 刷预埋预留固定石膏模盒钻眼（箱型板）五、施工顺序和施工要点（一）搭支模架：板的跨度、厚度相差较大，支模架凭经验搭设，会造成不安全或浪费，故要通过计算确定立杆间距。在石膏空腔楼盖上搭支模架：在石膏空腹楼盖施工没有安全隐患的情况下，砼浇筑结束24小时后，可以进行模架钢管搭设，但需要在满堂脚手架钢管下放置垫块：100mm100mm15mm。如图：（二）支模板：根据支模架大横架大横杆间距计算出木枋断面确保安全并经济。（三）弹线：预留、预埋较多，管线纵横交错，特别是穿楼板的上下水管道，一旦埋下再不能轻易凿打和移位，故弹线后要求项目技术负责人39、组织土建和水电工长共同复核检查。固定石膏模盒预留孔（箱型板）：由于需要进行石膏模盒固定，石膏模盒固定时固定石膏模盒的铁丝需要穿过模型板，为了提高效率，此时需要在预先在模型板上预留钻孔，预留出穿铁丝的眼，预留孔大小在6mm8mm之间。如图：（四）预埋、预留（1）箱形板截面（大荷载情况下底板有混凝土底板）时，底板钢筋绑扎完一部分，预留、预埋要随后进行，以利缩短工期。（2）T型截面时（底板无混凝土）时，先进行预留预埋。安装穿过楼板管道的预埋套管，当管径不大于50mm时应在模板上开孔：当管径大于50mm时应在板底或板面布置管线。（五）绑扎肋梁钢筋：由于钢筋直径较小，钢筋搭接时采用绑扎，但必须按要求保证40、质量和绑扎工作量。（六）安装石膏模盒：石膏模盒采用门机或塔吊小心输送到施工平台，人工摆放，保证空腔模安放标高、位置的准确。箱型板时，需要先在石膏模盒安放位置放置预先制作的混凝土垫块（根据图纸设计的高度，预先制作，要求混凝土垫块的标号与板结构设计相同。）。如图：（七）绑扎板面钢筋：石膏模盒铺设随后进行，实施流水作业。（八）石膏模盒抗浮固定（箱型板）：砼浇捣时，砼受振会对石膏模盒产生浮力和侧压力，导致石膏模盒上浮和滑移。特别是箱型板时，浮力更大，为控制石膏模盒上浮和滑移，需要对石膏模盒进行固定，如图：模 板混凝土垫块石膏模盒铁丝固定石膏模盒示意图-剖面固定石膏模盒示意图-俯视固定铁丝大小为：10141、4；固定铁丝应在楼板面筋上部。固定铁丝穿过模板后，固定在满堂脚手架的钢管上。（九）施工便道：采用模板搭设便道，供施工人员行走，严禁施工人员直接踩踏钢筋及石膏模盒。（十）隐蔽工程验收：在验收前应将模板内杂物清理干净。经项目技术部门预验合格后，再请监理工程师、设计人员和质检站共同进行隐蔽工程验收，验收后办好签证手续。（十一）砼浇筑：除按普通无梁板砼施工要求外（略），施工方法：1、砼选择：采用细石混凝土且塌落度控制在180到200之间。2、输送设备：（1）采用背夹泵（天泵）或布料机从上往下浇筑。（2）使用布料机时，布料机的立架中心必须放置在宽扁梁上，并用模型板铺垫。布料机的四个伸缩支腿顶端使用模型板42、铺垫，防止布料机四角直接挤压损坏石膏模盒。3、浇筑方法：（1）遵循分层浇筑的原则，依次进行浇筑。（2）第一次浇筑：混凝土量仅满足底部（箱型板）和肋梁高度100mm150mm时的用量。沿肋纵横循序渐进地进行浇筑。同时采用d30mm振动棒，在石膏模盒四角空隙处进行振捣，以保证箱型板板底部砼及肋梁底部密实。（3）第二次浇筑：在第一次浇筑30分钟60分钟（视天气情况而定）后，对肋梁上半部分和楼盖面板进行浇筑，同时采用d30mm振动棒，沿肋循序渐进进行振捣。4、严禁振动棒直接振捣石膏模盒，以免破坏石膏模盒。（十二）砼养护、拆模：1、砼宜采用麻袋湿水养护，养护14d，砼达到100%的设计强度才能拆模。2、43、T型板时模板拆除时，需注意模盒底部，禁止用撬棒将石膏模盒底部做为支点，以免损坏石膏模盒。六、质量要求及成品保护1、质量要求除按普通无梁楼盖，遵守砼结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）外，另需遵守以下规定。（1）石膏模盒产品质量必须按“企业标准”验收，并具有产品合格证。（2）石膏模盒安放要顺直、平整，误差控制在10mm以内。2、成品保护（1）石膏模盒运送到施工现场后，应码放在平整的场地，并能有效防水防潮，并具备防雨措施。（2）搭设施工便道，人员不得踩踏石膏模盒。（3）采用泵送砼时，泵管必须架设在施工便道上，或用专门马凳架设，不能直接放在钢筋上。3、石膏模盒干燥协助（T型板）：在楼盖44、模版拆除后，应在石膏模盒底部钻孔，以便于释放石膏模盒中的积水，同时使得石膏模盒空腔内部通风，加快干燥进度。钻孔采用手电钻（不能使用冲击钻或电锤），钻头规格为8mm或10mm。石膏模盒底部钻孔位置离角部距离150mm左右，如图：肋梁肋梁通风孔通风孔石膏模盒钻孔示意图七、其它1、因肋梁及板的截面尺寸较小，可采用细石混凝土以保证其密实性。2、施工中，不能随意切断肋梁，若需要切断肋梁，必须得到设计单位的同意并采取加强措施。3、钢筋绑扎要按有关设计大样与施工规范要求。4、底板粉刷：（1）箱型板：与普通楼盖相同。（2）T型板：石膏模盒需干燥到位。应采用粉刷石膏进行粉刷。如需采用水泥砂浆粉刷，须在石膏模盒底45、部进行挂网处理，否则后期会出现粉刷层脱落现象。5、砌砖工程施工方法：a、为使砂将具有良好的保水性，砂浆中掺入石灰膏，砂浆随拌随用，不能超过4小时后使用。b、砌墙前，先根据墙的位置，弹出墙轴线及边线，按门的位置分好门洞位置线，先进行摆砖，排灰缝宽度，使各皮砖的竖缝相互错开，同一墙面上各部位组砌方式统一；使用皮数杆控制砌体的各层水平灰缝和标高。c、组砖方式为三顺一丁，墙的最上一皮和最下一皮以及梁及梁垫下面用丁砖砌筑，框架填充距梁底位置用侧砖砌筑。d、砌墙上下错缝，竖缝至少错开1/4砖长，墙面平整度偏差不大于8mm。10皮砖累计数水平灰缝厚偏差不大于8mm，墙体垂直度每层偏差不大于5mm。e、框架柱46、与墙的连结采用后植筋法，埋入柱内的长不小于钢筋锚固长度；混凝土柱子的钢筋制作绑扎成型后，在需要拉结筋处，平等柱箍沿柱截面外缘尺寸，将时埋筋固定，可点焊在箍筋或纵筋上；砼柱拆模后，将外露的埋筋清理干净，水平焊接拉结筋。6、外架搭设方案：a、管的用材和规格：（1）钢管及构件材质其材质我们使用A3，符合YB242-63标准，每批钢管进场时，具有生产厂家的检验合格证，并将进场钢管抽样进行机械性能试验，符合GB-79中对3号钢的要求。承重杆件的钢材，满足抗拉强度、伸长率、屈服点的硫、磷含量的要求。（2）钢管的规格采用外径48mm，壁厚3.0mm的焊接钢管，用于立杆、大横杆和斜杆的钢管长度为6m，用于小横47、杆的钢管长度为1.2m，以便适应脚手架的宽度变化。b、构造要求扣件式钢管脚手架由钢管和扣件组成，立杆间距、大横杆步距和小横杆间距，立杆与大横杆要用直角扣件扣紧，不能隔步设置或遗漏，若用双立杆，应都用扣件与同一根大横杆扣紧，小横杆应贴近立杆布置（对于双立杆，则设置在双立杆之间），用直角扣件与大横杆扣紧；当为单立杆时，上下层小横杆应沿立杆左右侧布置，并在两立杆间根据需要加设12根小横杆，随着架子的搭高不宜拆除贴近立杆的小横杆。c 、分施工段进行流水施工。结构施工工序为：( l ）放线、搭外架、搭支撑架；( 2 ）柱（墙）筋绑扎，模板安装；( 3 ）梁、板模板安装，钢筋绑扎；( 4 ）硅浇筑养护，根48、据每道工序所用的工程量，投入相应的劳动力，使每个工序的施工时间基本相等，以保证均衡施工，达到科学管理，缩短工期，节约劳动力，争取时间和空间的目的。d 、砌体和粗装修与主体完成五层即可插入，相应跟进，最后进行室外工程。f、本工程拟采用快拆体系支撑系统，其支撑可调、可拆，周转灵活，其余均采用大模板，保证结构尺寸准确并消除接缝间隙，保证优质。柱（剪力墙）竖向钢筋和直径）16以上 梁主筋全部采用气压焊保证结构安全，提高质量，在施工安排等方面，采用网络控制和微机控制等先进技术和确保工程质量和进度。7、室内外装饰工程施工方法：室内抹灰：基层处理：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化”处理，其方法有两种49、：一种是将其光滑的表面用錾子剔毛，剔去光面，使其表面粗糙，用水湿润基层；另一种方法是将光滑的表面清扫干净，用内掺20%107胶水的水泥腻子在光滑的表面刮一道结合层，紧跟随抹1：3水泥砂浆，每遍厚度为57mm应分层与所充筋抹平，并用大尺刮平、找直，木抹子搓毛。室内顶棚应提前一天用水湿润，抹灰前应刷一道10%的107胶水泥浆作结合层，并随刷随抹，预防天棚空鼓。抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆。先用水湿润，紧跟着抹罩面灰并用杠尺横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂应剔凿返修后再抹面层灰。、室外面砖镶贴操作工艺基层处理：50、混凝土墙面剔平、凿毛，浇水湿润，砖墙面清扫干净，浇水湿润，然后用1：1细砂浆内掺水重2%的107胶，均匀甩点并有较高的强度。吊垂直、套方、找规矩，在四周大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直，并根据面砖尺寸做灰饼，同时注意饰面的流水坡度。抹底层砂浆先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，然后用1：3水泥砂浆分两道抹平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。弹线分格，控制面砖出墙尺寸及垂直、平整度。根据墙面尺寸进行横竖排砖，保证面砖缝隙均匀。面砖浸泡2小时以上并阴干待用。镶贴面砖时自上而下（两分格段内）坐灰均匀。面砖勾缝密实均匀，宽度一般在8mm以上。最后清理面层，擦缝干净，无灰浆污染面层。应注意的质量问题预51、防空鼓脱落：冬季施工时应防止砂浆受冻；基层表面偏差大造成抹灰过厚引起砂浆层开裂，各层抹灰之间跟得太紧及勾缝不严易产生空鼓脱落。分格缝不直不均匀、颜色不一致，影响外观质量。8、水泥砂浆楼地面的施工方法：A、施工准备材料及主要机具：水泥采用普通硅酸盐水泥，其标号不应小于425#，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥；砂的含泥量不应大3%；主要机具：搅拌机、手推车、铝合金刮尺、木抹子、铁抹子等。作业条件：地面（楼面）的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完；穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实，有地漏的房间应做好泛水；墙面的50CM水平标高线已弹在四周墙上；门框已立好，并在框内侧做好保护，防止手推车碰坏；52、墙面及顶棚的抹灰已做完，屋面防水做完。B、操作工艺：工艺流程：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和冲筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第一遍压光第三遍压光养护基层处理：先将基层上的灰浆皮的灰渣层用錾子剔净，将基层上的灰尘扫掉并用清水冲洗干净。标高弹线：根据墙上的+50CM水平线往下量测出面层标高，并弹在墙上，水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。灰饼和冲筋：根据房间人四周墙上弹的面层标高水平线，确定地面面层厚度（不应小于20MM），然后拉水平线开始抹灰饼（5050），横竖间距为15002000，灰饼上平面即为地面面层的标高；如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须冲53、筋（将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍成与灰饼上表面相平一致，铺灰饼和冲筋的砂浆材料配合比均与地面的砂浆相同）。拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1：2（水泥：砂），强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.40.5(涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润)，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用刮尺按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，待刮尺刮平后，同时将利用过的灰饼（或54、标筋）敲掉，并用砂浆填平。抹子搓平：刮尺刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2M靠尺检查其平整度。抹子压第一遍：木抹子搓平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥 和砂（1：1）的拌合料，再用木抹子用力抹压，使干伴料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。三遍压光：在水泥 砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前55、完成）。养护：地面压光完工后24小时，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天当抗压强度达5MPa才能上人。抹暗踢脚线：踢脚线所用砂浆均为水泥砂浆，底层配合比为1：3，面层为1：2。抹踢脚线时应用靠尺控制其表面平整度与墙面在一个面上，并认真处理好踢脚线与地面的交接，线角通顺C、质量标准保证项目：水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；砂浆配合比要准确；地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。基本项目：表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象；地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺；踢脚线应高度一致，与墙面结合牢固，56、局部空鼓长度不大于200，且在一个检查范围内不多于2处。水泥砂浆地面的允许偏差项 次项 目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度4用2米靠尺和塞尺检查2踢脚线上口平直4拉5米线，尺量检查3分格缝平直3拉5米线，尺量检查D、成品保护地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。面层做完之后养护期内严禁进人。在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏在层，油漆、浆活不要污染面层；严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。E、应注意的质量问题空鼓、裂缝 地面基土必须夯填密实。 基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油57、污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。涂刷水泥浆结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要，涂刷水泥浆稠度要适宜（一般0.400.5 的水灰比），涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。若先刷一大片，而铺砂浆的速度较慢，水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。厕浴间及厨房的找平层需用防水砂浆，管道口周围及墙底四周用油膏嵌实，蓄水24小时不渗漏后才能做面层；下水管穿楼58、板处需做泛水，高度不少于50MM。楼梯踏步相邻两步的宽度和高度不得超过20MM，且齿角基本整齐；踏步上口作挡水线，下口作滴水线。在大开间的板头（梁顶面），房间入口处（门下坎）必须设置玻璃分格条或在支座搁置处设置钢筋网片46200，宽不少于1000。防止地面起砂： 养护时间不够，过早上人：水泥硬化初期，在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面层造成损坏，致使面层起砂、出现麻坑。水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，当面层抗压强度达5MPa时才能上人操作。 使用过期、标号不够的水泥、水泥砂59、浆搅拌不均匀、操作过程中抹压遍数不够等，都是造成起砂的原因。有地漏的房间倒泛水：在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求，设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和冲筋时，按设计要求抹好坡度。面层不光、有抹纹：必须按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平，压光为止。9.水磨石地面施工a、地面基层处理必须严格按图纸规定施工，素土夯实铺碎石100厚C10混凝土垫层。关键在于素土夯实，铺碎石前必须做土工试验，合格后才可做下一道工序。b、找平层施工找平层施工前必须在楼面板或垫层上打疤，以控制找平层的标高、平整度以及坡向。作25厚1:2.5水60、泥砂浆找平层之前，须清扫垃圾洒水湿润（表面不得有积水）刷107胶水泥砂浆结合层做找平层，找平层必须控制标高、平整度以及坡向。并须拍实，表面须拉毛。C、水磨石地坪施工以水准仪抄平，控制玻璃分格条的高度。玻璃分格条用水泥砂浆扶持，高度7mm，安玻璃分格条前，须按分格尺寸弹控制线，按线安设，做到横平竖直，成通线。铺设水磨石料时，须轻抛匀撒，以免撞断玻璃分格条。摊平后，以压滚滚压严实。须对称拍匀。对于分格条相交的角部，须另外铺料、拍实，以克服角部白石的毛病。水磨石混凝土强度达到60%左右时，可进行磨光作业。过低时，会产生质量问题，太高时，工效很低，现场须有经验的技术人员监控。如发现问题，及时调节磨石机61、。d、水磨石的石子本工程的水磨石石子，以中、小型直径为主，在8mm左右。须在大的场地内，一次将材料购齐筛分搅匀。这样，可保证同一工程的水磨石，石子均匀，花纹一致。若一次采购不全，会产生花纹不匀的毛病。 10、屋面防水工程施工准备：材料进场抽样；屋面找平层按设计要求找好坡度；找平层表面必须清洁、平整、坚实、干澡，并不得有空鼓、起砂凹坑、开裂、脱皮等缺陷；找平层要充分干燥，含水率小于9%；女儿墙、变形缝等立墙转角处应抹成圆角。操作工艺：基层要求：基层应清扫干净，修补平整。涂刷基层处理剂：材料稀释均匀，涂刷厚薄均匀一致不漏涂，常温下干燥4h以上，手感不粘为准。复杂部位增强处理：对突出屋面的管根、地漏62、阴角根部根据开头裁好卷材进行粘贴，做为附加层。涂粘结剂：涂刷时用力适当，均匀一致，卷材接头部位空出10cm不刷胶，干燥约1020分钟后手感不粘时铺贴卷材。粘贴卷材：顺序先远后近将一端固定向另一端铺贴，不得拉伸，防止皱折。滚压：用橡皮铁滚从一端开始滚压，将空气彻底排出。边缘密封：卷材搭接和收头部位，用粘结剂密封严实。成品防护措施已铺好的防水层应及时采取防护减少人员走动，防止被机具及穿钉子的鞋戳破，以免造成隐患；施工时避免各种粘结剂等污染已做好的墙面等部位；穿过屋面、墙面等处管根，不得损伤变位；做好的屋面应及时做保护层严禁堆放工具及材料。应注意的质量问题空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，63、其原因是找平层含水率过大空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固，应控制基层的含水率，把住各道工序的操作关。渗漏：多发生在穿过屋面管根、出水口、促缩缝和卷材搭接处等部位，如伸缩缝处卷材拉开，其它部位粘结不牢，接缝处损伤，搭接长度不够等均造成渗漏，应加强检查，严格执行工艺规程，认真操作。11、建筑施工中新技术的应用、 施工进度控制采用“工程项目管理软件”电算化进行科学管理，根据工程实际进度运用计算机适时对施工网络计划进行调整，充分发挥现有人力和物力资源，保证施工进度计划能真正起到指导工程施工的作用。、 地下室防水混凝土施工时采用掺入缓凝剂防止施工冷缝的产生、采用掺入UEA微膨胀剂防止混凝土收缩开裂，同时64、地下室底板及墙身混凝土浇灌采用泵送混凝土施工。上部结构梁板混凝土中掺入早强剂提前拆除模板，加快模板的周转提前工程工期；施工现浇混凝土楼板时，采用真空吸水毡吸取混凝土表面游离水，提高现浇混凝土楼板的密实度和早期强度，以利于混凝土柱支模工序的提前插入。、 钢筋接长采用闪光对焊、电渣焊（或气压焊）及电弧焊相接合，提高整体结构抗震性能和降低工程成本；楼板钢筋建议设计修改为冷轧带肋钢筋（或冷扎扭钢筋），减少建设单位的投资，提高施工单位的经济效益。、 梁柱模板采用予制定型大模板施工工艺，减少现场安装用工量和工人的劳动强度，、 主体结构在三层以上的垂直度和楼层轴线定位控制采用激光铅垂仪进行控制。具体作法是在65、三层楼面上确定四个轴线控制点，四层以上的楼板相应位置予留100大小的孔洞，用激光铅垂仪通过三层楼上的控制点向以上各楼层进行引测，以保证主体结构的垂直度和轴线定位的精度。 十二、劳动力安排计划：工种 施工阶段基础主体结构装饰及安装工程普工502020钢筋工2030模板工1040砼 工1020架子工61510砖 工2020粉刷工40油漆工20铝合金工25机修工222水电工5520合计116人145人137人十三、主要施工机械设备一览表序号机械名称规格型号单位数量备注1塔 吊63T-M台140KW2砂浆搅拌机50台13KW3插入式振动器6米/=50套41.5KW/台(备用2台)4钢筋调直机GJ6-866、/4台15.5KW5钢筋切断机GJ5-40-1台15.5 KW6钢筋弯曲机GJ7-40台12.8 KW7电焊机BX3-300台13KW/台8砂轮切割机台11.5KW9冲击电钻台510商品砼汽车辆10备用5辆11背架泵台2备用一台十四、工程质量保证措施1.混凝土质量保证措施1.1水泥采购，必须购进合格产品，三证与所购进水泥的出厂日期批次、批量相符。现场对强度及安定性进行复验，经复验合格后方可投入工程使用。水泥采购员对所购进的产品负终身质量责任，采购须建立质量的可追溯制度。1.2 地材必须是经主任工程师、试验员认可的地材供应商，不得由采购员随意购进石子，从而造成混凝土配比管理、生产管理的混乱，影响67、混凝土施工质量。1.3 混凝土按7090mm的坍落度设计配比，是按坍落度为1030mm的混凝土设计配方，然后添加适当外加剂，使坍落度增益，而不是加水。试验中，须有加外加剂和不加外加剂的坍落度对比报告，从而检视坍落度增益效果。1.4混凝土的浇筑，防暴禁毒楼以塔式起重机吊运浇筑，其余如刑侦治安楼的框架、屋面及直属交警二中队的屋面，以30t汽车吊浇筑，从而保证这正些混凝土构件完整性，从而保证浇筑质量。1.5混凝土试块的见证取样。2. 放线质量本工程的总平面定位控制和单位工程的轴线控制，特别是防暴禁毒楼为扇形平面，纵横为放射线，其单体工程的轴线准确度，直接影响工程的建筑质量。同时，场面大，各单体工程的68、标高控制等，是保证放线质量重点。2.1本工程设专职测控工程师，对总平面控制，以及单位工程，特别是呈扇形平面的防暴禁毒楼的轴线，标高实施主控，在主控制下，由各幢号施工员进行细部放线，用以保证测控质量。2.2使用2级高精度的经纬仪和ND-3000型短程测距仪测距。3. 钢筋质量3.1 钢材采购，必须采购国营企业产品（如水钢产品），严禁购进乡镇企业轧钢厂的产品。建立采购员对采购质量负终身质量责任的制度，操作中须有可追溯制度。钢材采购，必须有厂家出具的合格证，化学成份报告，物理试验报告，且与所购钢材的批次、批量、规格、型号一一相符。随货同行，不得后补。3.2 对重要的梁、柱、框架钢筋的接头位置方法，进69、行逐一策划，经现场主任工程师审核认可后付诸抽样实施。3.3钢材的焊接：焊工必须持证上岗，且应在施焊前作试件检测。3.4所有绑扎好的钢筋，必须办理隐蔽记录，须在监理公司主持下有施工技术负责人、业主方现场技术负责人、设计院现场代表参加的验收。不得以任何理由越过这一程序进入隐蔽作业。4. 基础质量最重要的是对地基持力层的确认。使条基基础坐落在符合设计地耐力的持力层上。使桩基基础进入满足设计要求的岩层。为保证这一条件，必须严格责任制度，在监理公司主持下，有业主技术负责人、施工方现场技术负责人以及质监站现场负责人、地勘院现场技术负责人参加下进行验槽，并逐一办理隐蔽记录，不得以任何理由越过这一程序，进行隐70、蔽作业。5. 屋面工程质量保证5.1聚氯脂防水材料的采购质量市场上的聚氯脂防水材料，品种、规格很多，供应渠道不一，市场复杂，须认真采购保证质量。供销合同中，必须有“因材料质量引起的工程质量的索赔条款，以及连带责任索赔条款”。以合同管质量。5.2屋面施工必须由专业施工单位施工，先作小面积的样板间，经各方面检测认可后，方可进入大面积施工。6. 装饰工程装饰工程的新技术、新工艺，在本工程主要表现为：钢丝网外墙抹灰、假剁石工艺、金属漆外墙抹灰装饰工艺以及丙烯酸外墙抹灰装饰工艺。以上工艺的质量关键，是抹灰工艺质量，我们已作了工艺评述，不再重述。施工时，严格按以上两节提出的操作要点施工。 不论是假剁石面工71、艺，还是金属漆，丙烯酸漆饰面工艺，均须先做样板，均认可后然后推广到大面积施工。做假剁石的透明涂料、金属漆原材料、丙烯酸漆的原材料，采购时须认真把关。不得购入质次的伪劣产品。供销合同上必须有“因原材料质量不合格引起的工程质量问题的索赔条款和连带责任索赔条款”。7. 铝合金门窗质量铝合金门窗质量首先是材料质量，然后才是制作质量。必须采购满足国标技术质量指标的产品。管理上，管理公司、业主、施工质量负责人，严格认真检查。8. 水磨石质量8.1水磨石质量在于混凝土标号；平整光洁度；石子的均匀度；分格缝的直度；坡向等。8.2为保证质量，混凝土的水灰比不得过大，现场须经试配。为保证和易性，必须以塑化剂增益和72、易性，而不是加水。铺平后，必须反复滚压密实，使石子均匀排布。8.3石子必须一次购足量，并经筛分均匀。不经过这一程序时，石子的粒径均匀度很难保证，使全楼各个楼层面、各个房间的石子颗粒很不均匀，影响质量。8.4开磨时机必须仔细选择，磨早了，磨石不光滑细致；磨晚了，不论工效，还是平整度，都难保证。8.5找平层必须打疤控制厚度、坡向、平整度。不论是找平层与结构层，还是找平层与不磨石面层之间的处理，必须按照：清扫湿水刷107胶水泥浆铺找平面层或水磨石面层的工艺进行。用以保证粘结效果。 以上是质量方面的重点，还有一些其他细部质量，不可能一一说完，在施工中，由现场技术负责人、施工员、质量员，根据经验，逐一现73、场指导，并办理技术交底卡，以便做到不遗项，从而保证施工质量。十五、水电安装质量措施及控制计划1、 室内给排水安装工程学习规程、质量标准、审核图纸、制定质量措施室内给排水安装工程质量程序控制材质证明、产品合格证等质量文件齐全人员配备、物资检验准备各种电动、手用工具、并经计量检验编制施工方案和分项工程技术交底技术交底、施工方案对特殊工艺提出特殊要求、制定质量予控措施检查操作面的孔洞予留位置是否准确按实际量尺寸、画大样图、断管、配料按大样图，将予制好的管材分别安装检查各种管道的位置、标高、坐标安装过程控制进行用水器具安装含水表、阀门、水嘴等按规范规定及设计要求进行压力试验对已试压的管道刷油漆向值班人74、员移交已安装完的各项设备成 品 防 护对安装的器具验收，做好记录按国家标准及质量规范进行质量验收未达到验收标准的必须返工至合格各种材料的合格证，材质的证明文件质 量 评 定施工班组的自检记录各种隐蔽工程试压、通水等记录质 量 记 录专职质检员的检查记录室内给排水安装工程质量工艺流程图实际测绘、断管、预制保证测绘准确、预制的管材符合质量要求实际测绘、断管、预制保证测绘准确、预制的管材符合质量要求实际测绘、断管、预制保证测绘准确、预制的管材符合质量要求实际测绘、断管、预制保证测绘准确、预制的管材符合质量要求实际测绘、断管、预制保证测绘准确、预制的管材符合质量要求实际测绘、断管、预制保证测绘准确、预75、制的管材符合质量要求管材零配件抽检管材零件孔洞处理清理、核对复验实际测绘、断管、预制保证测绘准确、预制的管材符合质量要求实际测绘、断管、预制保证测绘准确、预制的管材符合质量要求干管（导管）安装按图纸要求注意变径、水平度、竖向垂直度导管安装：安装于地沟内的给水导管必须在地沟模板拆除后，无各种杂物的情况下进行安装。凡埋地安装的管道基础要先夯实，不得安装于冻土层上，坐标及标高均应核对确认无误。立管安装：应在抹完墙面灰（如混凝土墙面应在模板拆除、刮腻子后）刷最后一道浆之前安装，防止造成抹灰厚度不均造成管道半明半暗或拆模板时砸、碰坏已安装的管道。支管安装：支管距墙距离一致，无半明半暗现象。各种支架、托架76、吊架的安装必须按图纸及规范要求，位置准确，安装牢固。室内给排水安装工程施工方法a、 施工准备按工程的需要，供应各种管材、零件、配件、阀类及附属杂料，并进行检验；各种管材、阀类、零件应确保质量，进行抽检；配置各种电动机具、如套丝机、砂轮锯、电焊机、台钻等，并拉接电源；支拾好操作棚、料库；接通水源。b、 施工工艺首先进行建筑实际测量，画出施工草图，下料、预制、套丝调直、上零件；丝扣套出后，检查丝扣无断扣、乱扣，若有则必须切除，重新套丝；砂轮锯断管后，须清除氧化膜，避免挂住杂堵塞管道或因缩小管径、影响流量；丝扣连接后，外露丝扣23扣，清除麻头；管道安装后找直，栽好卡子或支架，堵好洞，装用水器具；管77、道安装后进行单项及系统试压和系统试压，合格后冲洗管道。凡是埋设的管道必须作闭水试验，合格后堵好备用；卫生器具表面无残损，水流畅通。c、 质量技术标准各种原材料及零件均需保证质量，有合格证；各种阀类开关灵活，朝向合理，无损坏；各种管道横平竖直，不超偏差，无半明半暗现象；坡度应符合设计图纸要求，无倒坡和坡度过大，满足美观和使用要求；丝扣连接无乱丝、断扣、外露合理、麻头干净；各类支、托吊架牢固，无遗漏，且安装位置正确；单项试压符合规范标准，压力降不超标准；系统试压应在规定时间内进行，且压力降不超规范标准；各种用水器具灵活，好用，安装合乎图纸要求；水表安装位置正确，无损坏，系统冲、洗水质清澈，无污物堵78、塞，水质达标。d、 成品防护措施现浇混凝土墙板应配合结构施工预留孔洞；凡预留孔洞者剔洞的直径不允许超过所穿过直径的1.5倍，避免结构受损；已安装的各种管道均须按规定位置安装，支架、托架、吊卡调直后及时堵洞，防止管道移位，影响质量；已安装的管道，在装修时要有防污染措施，以免造成大面积污损，影响质量；各种已安装的管道，在不安装器具前要加装临时堵，防止因堵塞造成使用功能上的障碍或返工；各种用水器具安装后，应与现场警卫人员办理交接手续，锁好门，加强防范，防止造成丢失或损坏。未交验的工程，各种卫生器具不得用作临设，防止损坏、污染而无法维修或影响使用功能。e、 应注意的质量问题外露的丝扣过长断扣、乱扣或者79、不清理麻头；镀锌层被破坏处未加刷防锈漆；立管不垂直或调直后未及时堵洞造成移位；导管或支管倒坡；支架、托架、吊卡不牢固或安装位置不正确；阀门方向装反；同一屋内几个卡子高度不一致；安装过程中未加装临时堵头造成堵塞；装修中污染，刷银粉末清理造成裹浆。2、 电气工程质量控制与管理钢管敷设工程质量工艺流程检 验材料检验合格测 位箱、盒支架测位、位置准确断 管断管、套丝管口平齐，光滑管 路 连 接管路连接紧密、牢固剔 槽剔槽打洞，槽宽、深、洞大小适宜管 路 敷 设管路敷设走向符合图纸要求，顺直钻 孔钢模板钻孔位置准确管 路 固 定管路固定牢固卡 铁 安 装箱、盒卡佚安装牢固地 线 连 接地线连接牢固，正确80、箱、盒、支架固定箱盒支架固定牢固，位置准确煨 管钢管煨管、弯曲半径、弯扁度合格管 路 保 护管路保护有效、齐全钢管敷设工程施工工艺a、 箱、盒支架埋件测位：根据施工图纸，按已弹好的水平线、墙厚度线等测定位置，并弹线划出标记。b、 剔槽、打洞、钢模板钻孔：按已划好的标记剔槽、打洞或钻孔；需固定在钢筋上的箱、盒安装好卡铁。c、 箱盒支架等固定：现浇混凝土结构可焊在钢筋上或用螺丝固定在钢模板上，用水泥砂浆固定时，砂浆强度不应低于M10；用线坠找正，并列安装时挂通线找平直。d、 钢管煨弯：一般小口径钢管使用手板煨弯器，较大口径钢管使用液压煨弯器、煨弯机或采用热煨法；热煨法即将炒干的砂子在管内灌满，堵好81、管口后放在煤火上均匀加热，烧红后，随煨弯随用水冷却，煨成所需弯度。e、 断管、套丝：断管时应将管用压力压牢，用钢锯或砂轮锯锯管；套丝时使用合格的配套板牙，并加润滑油；厚壁钢管套丝分二板以上套成，保证不乱丝；断管、套丝后应将管口用扁锉锉平，圆锉锉光滑。f、 管路连接：薄壁钢管必须套丝，用管箍连接，厚壁钢管可套丝用管箍连接或用套箍连接；管箍连接时应在丝头上抹铅油，套管连接时套管两端要满焊；明配管吊顶内及轻钢龙骨墙内配管，管入箱盒处应用锁母锁紧。g、 管路固定：暗敷设管路在距箱、盒0.5m以内和每隔1m左右用铁丝与钢筋或结构绑扎固定；明敷设管路用管卡或卡具按规定距离与支架或结构固定。h、 地线连接：82、管路敷设无后用圆钢或扁做跨接地线，将箱、盒管路焊接成整体，接地（接零），焊接处清除药皮，刷防腐漆（现浇砼除外），使用专用接地线卡应压接牢固。i、 管路防腐保护：埋有腐蚀性垫层（如焦碴层）内的管路应用水泥砂浆全面保护；埋入素土内的管路应用水泥砂浆或刷两遍沥青全面保护（使用镀锌钢管除外）；埋入墙内及明敷设管路应刷一度防腐漆。管内穿线施工工艺a、 根据图纸及变更洽商选定管内导线的型号、规格、绝缘等级（额定电压不低于500V）及各种辅料；b、 扫管：清除管内污物积水，补做漏做的地线、防腐漆，修理坏耳，烂口的出线箱盒。管内导线应无接头，背扣，拧花；管内容线面积不应超过管内孔总面积的40%。c、 土建屋顶83、墙面、地面抹灰及喷浆全部完成后，核验穿管导线的型号、规格、绝缘等级无误后，按相序色标穿线，并编好线头。d、 铝线连接：独股铝线连接采用接线钮，顺时针旋紧，不露线芯；多股铝线采用套管压接，然后包扎粘塑带一层，其外以黑胶布包扎严密；铜线连接时缠绕（独股铜线缠绕57圈，多股铜线倒人字连接缠绕，长度为双根导线直径之5倍）后涮锡，然后包扎一层粘塑带，其外外黑胶布包扎严密。e、 绝缘摇测符合标准，绝缘电阻值0.5M(500V摇表)f、 不同回路、不同电压、交直流应分管路单独穿线，一管一回路；垂直管路中导线1830m应增加导线固定点g、 成品保护措施：穿线时应保持墙面的清洁，穿线完成后，应将导线盘入箱、盒84、，封箱，堵管，防止污染；使用高凳时不得碰撞墙面、门窗等。开关插座的安装a、 测标高位置：以土建标高为准，以平面图和变更洽商为依据。b、 稳盒：根据结构情况加盒子固定支架，水平、线坠找平整。c、 器具安装：清扫盒内灰浆、杂物，将盒内援出的导线留出适当长度，削出线芯，分清压接相序（开关控制相线，插座右极接相线，左极接零线，正上方接保护零线），将导线顺着螺丝旋紧压牢，剪去多余的导线，调顺盒内导线，上紧盒盖螺丝。d、 开关、插座安装高度一致，允许15mm，相邻的开头插座允许偏差2mm。十六、材料质量检验措施1、 主要材料及设备的验收下列材料及设备应提供质量证明书或试验报告：序号材料及设备名称质量证明书85、或试验报告内容1钢材弯曲、重量偏差、出厂批号、炉号、数量、规格测定屈服点、抗拉强度、伸长率等2水泥标号、品种、试验报告、出厂批号、出厂日期、数量3砖标号、抗压强度、吸水率、抗冻性、数量等4砂含泥量、筛分试验5碎石含泥量、风化颗粒含量、筛分及级配试验6卷材抗拉强度、不透水性7焊条物理性能、化学分析、规格、品种8采暖、卫生材料及设备生产许可证、准用证9电气材料及设备生产许可证、准用证10通风材料及设备生产许可证、准用证外观检查砖的外观检查：外型方正、楞角整齐、不得有弯曲；颜色纯正不得有“过水砖”（色深）和“欠火砖”（色浅），敲之声音响亮，不得有咽哑声，尺寸测定不得超过规定的误差。砂石外观检查：粒度86、均匀，颗粒坚硬，表面洁净。堆放砂石的地面应平整坚实，砂石应堆成整齐的锥形体。生石灰外观检查，碎屑一般不得超过30%，煤渣、石块等杂质含量不大于8%，过火、欠火灰要少。钢筋外观检查：表面必须洁净，无锈迹，用千分卡尺量测直径不得大于允许偏差。水泥外观检查：无受潮后结硬块现象，包装袋上水泥品种、标号、出厂日期、包装要求均应与出厂合格证和购销合同相符合。、材料及设备的保管工地现场设水泥库和物资综合库，库房应按防雨、防潮、防水要求搭设。2、 材料及设备的质量检测、材料及设备的检验制度：建筑材料、构配件、金属制品和设备质量的好坏，直接影响建筑产品的优劣。因此，我公司在本项目建立和健全材料及设备试验及检验制87、度，配备人员和必要的检测仪器设备，技术部门把好材料及设备的质量检测关。、对现场技术部门的质检人员的要求：遵守国家有关现行技术标准、规范和设计要求，按规定对材料进行现场取样，确保试验检验工作的质量；经常检查所用的检测仪器仪表和量具，做好检修和校验工作；未检验或检验不合格的材料不得发放使用。、对原材料检验的要求用于工程上的原材料、半成品或成品，必须由供应部门提出合格证明文件，对没有证明文件必须要进行复验，合格后才能使用。钢材、水泥、砖、焊条等重要材料除应有合格证外，还必须现场抽样送检。砼、砂浆的配合比应先送原材料到试验室进行试配，工地必须严格按照配合比施工。砼试块按砼结构施工及验收规范（GBJ2088、4-92）第四章的有关规定留置和检验，且砼有7天和28天的试验报告。、主要原材料试验取样方法 水泥试验：新到工地的水泥，应由供货部门提供合格证，说明水泥的品种、标号及出厂日期，工地应及时取样送试验室，有效期超过三个月的应重新取样作检验。取样方法（GB12573-90），按运进工地同一生产厂和同一品种标号的水泥为一批，从一批水泥的20包或（散水泥）20处以上各取1千克水泥总计20千克左右。（贵州水泥厂、水城水泥厂一批不大于200吨，其它水泥厂一批不大于100吨） 钢材试验：进入工地的钢材必须有供货单位的产品证明书或合格证，并应及时取样试验。每批钢材重量不超过60T，各种规格钢筋取样时应从两根或两89、捆中距钢筋端头500mm处，各取一长一短试样组成一组，试样中取两根长为4550cm作拉力试验，测定屈服点、抗拉强度、伸长率，另取两根长3035cm作冷弯试验。（每组长试件两根，短试件两根）。焊接钢筋接头以第300个同类型接头为一批，每批焊件中搭焊取三个试件作质量检查试验，试件长度5055cm，其它焊接件则取长根、短根，长度同原材钢筋取样长度，若用于柱上的电渣焊、气压焊只取长试件根。 砖材试验：红砖或粉煤灰砖以1020万块为一批。按机械取样法取样，即予定的抽样方案，在不同的堆垛中的相同部位上，各取12块砖。如有外观不合格者可经邻位取样补之。取样数量：普通粘土砖、灰砂砖每组取样15块；水泥标砖、粉90、煤灰砖每组取样25块，分别作抗压、抗折试验。 砂试验：每个砂场的砂进入工地时，必须取样作试验，以产地和规格均相同的200立方米为一批。在料堆取样时，取样部位应均匀分布，即在一堆砂中应取上部、中部、底部。取样前先将取样部位表层铲除，然后由各部位抽取大致相等的数量组成一组试样。为样取样才比较均匀，有代表性。若作筛分检验取20千克，作配合比试配取60千克送试验室。 碎石：在取样时应以产地和规格均相同的碎石为一批。在料堆上取样一般以400立方米取一次样。在料堆上取样时，取样部位应均匀分布，即在料堆的上部、中部、底部各均匀抽取相等数量。取样前先将取样部位表层铲除，然后由部位抽取大致相等的数量组成一组试样91、。作筛分析取30千克；作配合比试验取60千克。十七、安全管理制度及安全技术措施1、 管理制度：a、根据管生产必须管安全的原则，成立安全管理班子，由项目经理任小组长，对项目的安全工作负全面责任；施工员负责安全工作的具体实施并对安全工作负直接责任；安全员对本项目的及常安全工作实施检查、督促、发现隐患及时处理，并向上级汇报。b、安全生产责任制：各岗位上的管理人员均每项目经理签定安全生产责任制，并负工责本部门相应的安全工作，把责任落实代人。c、安全值班制度：工地每天设安全岗，协助和监督安全员工作，对本项目施工现场任何违反安全操作规程的行为，均有权要求改正并给予批评和处罚。d、安全验收制度：按照各级验收92、制度对工地使用的机电、外脚手架申请验收。e、安全教育制度：对所有新入场工人须进行三级安全教育，特种作业须持证上岗，从事高空作业的职工须定期进行专项检查，对不适合高空作业的须调换岗位。f、班前安全活动：班组每天上班前须开展班前活动，检查当天使用的安全工具是否完好，由班长对组负进行针对性的安全交底，对本班组操作处的安全设施进行检查，发现问题及时向班长提出要求整改。2、施工安全技术措施一般规定：a、施工临时用电必须按“三相五线”制布线，并按三级配电两级保护的要求设置配电盘和漏电保护器。b、塔吊必须设防雷装置。c、外架须满挂安全立网，外架随结构同时上升，并高出施工2米以上。d、凡工地的“四口”和临边须93、设置围栏或盖板；建筑物的出入口均设置防护棚，棚宽大于入口宽，棚顶临街的一侧应设高于棚顶800以上的栏板，以免落物又反弹到街上。a、 经常对机电设备进行检查，保证绝缘性能良好。 b、 易燃易爆物品远离火源，设置专用库房，并配备灭火器。c、 工地设置安全标志：凡工地上有不安全因素之处均设置相应的安全标志、攀止标志、警告标志、提示标志，夜间设红灯示警等。3、 施工洞口及临边防护4、外墙安全防护架拆除及安全注意事项 作业人员应先进行检查，如遇薄弱环节时，应先加固，后拆除；拆除的顺序：安全网挡笆垫铺笆防护栏杆挡脚板搁栅斜拉杆连墙杆横杆立杆。 立杆、斜拉杆和接长杆拆除，应二人配合进行，不宜单独作业，否则易94、引起事故。 连墙杆、斜拉杆、登高设施的拆除，应随脚手架整体拆除同步施工，不允许先行拆除。 悬空口的拆除，预先应进行加固或设落地支撑措施后，方进行拆除工作。 翻掀垫铺笆应注意站立位置，并应自外向里翻起竖立，防止外翻将笆内未清除的残留物从高处坠落直接伤人。 当天离岗时，应及时加固未拆除的部位，防止存留隐患造成复岗时的人为事故。 拆除区域须设置警戒范围，设立明显的警示标记，非操作人员或地面施工人员，均不得入内，安全员必须在现场监护。 拆除前必须对操作人员进行安全交底，操作人员必须持证上岗，并严禁酒后高处作业，操作人员必须配带好安全带 强风区、雪天区、雨天区的环境，不准进行拆除工作。夜间拆除必须布置良95、好的照明设备。十八、环境保护及文明施工措施组长（项目经理）理）执行组长（综合办负责人）副组长（施工员）员）副组长（安全员）木工班钢筋班民工班普工班砼班食堂负责人门卫a、 现场文明施工管理体系：b、 工地外围围墙设置一致，高2.2M，出入口设门卫，形成封闭施工。c、 出入口运输车辆的车厢必须完好，工地运出的废料、泥土需拍紧以防撒落。d、 汽车开出前须清理干净车轮上的泥土，并冲洗干净，防止污染路面。e、现场材料按照平面布置图堆放，做到堆码整齐，标识清楚，现场文明、道路畅通。f、施工现场要有组织排水，防止污水流入街面；建筑垃圾及时清运，做到工完、料尽、场清。g、工人建立集中食堂，不得另开炉灶，生活垃96、圾用袋装好，集中堆放，及时外运。h、工地办公室及生活住房保持清洁整齐；修建职工娱乐室、文化室、厕所及洗漱间，现场严禁随处大小便。i、工地大门处设置“七图一牌”，即施工公告牌、工地主要管理人员名单、安全生产六大纪律牌、防火须知牌、安全生产文明管理牌、重大事故计数牌、环保卫生措施牌及施工现场平面布置图。j、噪声管理办法：按照规定办理“施工噪声临时许可证”，合理安排施工，噪声大的设备使用时间不超过晚上10点，以免影响周围住户的休息；若确因施工工艺要求必须连续作业的，须经有关部门批准，并登报告知周围居民；严格控制人为噪声，声源处设置隔声屏障、安放消声器等措施。十九、工程质量通病的预防措施1、 防水砼渗97、漏预防措施砼严格按照试验室提供的配合比进行配制，按比例正确掺入UEA防水剂；防水砼拌合物应用机械搅拌，搅拌时间不应少于2分钟，掺外加剂时，最后加入并应延长11.5分钟。防水砼施工中应尽量不留施工缝或少留施工缝，底板施工缝应留在距底板面300500mm处的立壁上，底板上不得留施工缝。施工缝处设置3mm厚钢板止水带，止水带嵌入混凝土中上下均不得少于200mm。继续浇灌时，施工缝处应凿毛、扫净、湿润，再铺上一层2025mm厚的1：1水泥砂浆。地下室处墙上不得留设施工缝，应连续浇灌一次成型。地下室墙浇灌时应沿墙分层交圈、均匀对称进行，每层厚200300，专人负责插入式振动棒振捣，防止出现蜂窝、麻面及孔98、洞引起渗水。管道穿墙部位应采用止水片；电缆穿外墙部位采用石棉热沥青对电缆与套管之间的空隙进行嵌填，防止渗漏水。防水砼终凝后应立即覆盖草垫洒水养护不少于14天，并保持表面湿润。大体积砼应采取降低水化热温度、浇灌温度，加快散热措施，以防产生温度收缩裂缝。2、 砼表面损伤预防措施蜂窝麻面预防措施：模板面清理干净、模板与砼接触面刷脱模剂，且在砼浇筑前用清水充分湿润；模板大于2mm的缝隙必须认真塞缝防止漏浆；砼应分层振捣密实严防漏振或过振，每层砼均应振捣至砼表面泛浆气泡排除为度。砼搅拌时严格控制配合比和砼的坍落度，保证混凝土的和易性和可操作度。露筋预防措施砼浇灌前应检查钢筋位置和保护层厚度，发现问题及时99、修整；采用带扎丝的砼垫块绑于柱墙的钢筋外侧，为防止砼垫块压碎采用花岗板作垫块垫于大梁底；振捣时严禁使用振动棒放在钢筋骨架上传递振动力，防止钢筋变形移位；在结构截面较小或钢筋较密时，采用同标号的细石砼浇灌并使用小型振动棒振捣；拆模时应根据气温确定，防止过早拆模损坏砼构件楞角造成露筋。墙柱烂根的预防措施砼浇灌前应用水泥砂浆将墙柱模板底的缝隙堵实，砼浇灌时用水充分湿润模板并浇50mm厚的同标号的砂浆作墙柱的结合层；当墙柱高度大于3.5米时应采用串筒下料或在墙柱侧面设置浇灌口，防止砼离析；砼应分层捣固，浇筑层的厚度不得大于振动棒作用部分长度的1.25倍，一般不得超过50cm。孔洞的预防措施在钢筋密集处100、（如柱梁及主次梁相交处）采用细石砼浇灌，机械振捣困难时可采用人工捣固配合；预留孔洞处在两侧同时下料，振捣密实后再封好模板，然后往上浇灌；采用下确的振捣方法，严防漏振，振动棒应垂直振捣（与砼面呈40900），振动棒操作时应快插慢拔；控制好下料，保证砼浇灌时不产生离析，砼倾落高度当超过2米时应用溜槽或串筒下料。施工缝中夹层的预防措施在施工缝处继续浇灌砼时，应除掉砼表面的水泥薄膜和松动的石子或软弱层，并充分湿润和冲洗干净施工缝砼表面；浇灌时施工缝处宜先铺抹水泥砂浆或与砼相同的减半石子砂浆一层；在模板上高施工缝位置通条开口，以便清理杂物和冲洗，冬季施工时如有冰雪，要用热气喷化后清理干净模板内锯末等杂物101、，可用高压空气吹扫，全部清理干净后再将开口处用模板封好。缺棱掉角的预防措施木模板在浇灌砼前应充分湿润，砼浇灌后应认真浇水养护；砼构件边模拆除时砼应具有足够的强度（1.2N/mm2以上）；拆模时不能用力过猛过急，应注意保护棱角，吊运模板架料时防止撞击已浇好的砼构件。3、砼外形尺寸偏差的预防措施砼板面不平整的预防措施：浇灌砼板采用平板振动器振捣，大面积应分段振捣，相邻两段间应搭接振捣3050cm；控制砼的浇筑厚度，除在模板四周弹墨线外，还可用短钢筋作标志，间距在5米左右以控制砼的浇灌厚度和控制板面的水平；模板应有足够的强度、刚度和平整度，支撑必须放在坚实的受力面上并有足够的受力面积，以保证架子不发102、生下沉变形造成板面下挠；砼强度达到1.2N/mm2以上方可在已浇完的砼板面上走动可支模。砼轴线位移的预防措施模板固定要牢固，位置线认真校核，垂直度吊线找正，及时调整误差以消除误差积累，保证施工误差不超过允许偏差值；防止砼浇灌时冲击模板造成模板位移；振捣时不得振动钢筋和模板，以免模板变形。砼歪斜凹凸的预防措施柱、墙及深梁模板设置的加固杆件的间距应根据砼的浇灌高度和速度进度计算确定，防止爆模；墙、梁上口固定时应拉通线检查，斜撑应支承在可靠的支承面上；墙模应用螺栓对拉，对拉点间距和螺栓直径亦须经过计算确定；4、裂缝的预防措施配制砼时应严格控制砼的水灰比，防止干缩裂缝的产生；砼浇灌后对外露的砼表面当气103、温高、风速大时应及时覆盖洒水养护，大面积砼宜浇完一段养护一段；在砼终凝前对砼表面进行一道抹压工序是预防收缩裂缝的有效措施；承重的模板拆除时间应根据7天的砼试压报告确定，防止拆模过早引起结构裂缝。 5、砌体组砌混乱、出现通缝的预防措施：应使操作者了解砖墙的组砌形式（详见附图）。墙体中的砖缝搭接不得少于1/4砖长；内外皮砖层最多隔五层砖就应有一层丁砖拉结（五顺一丁）；为了节约，允许使用半砖头，但也应满足1/4砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中。砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际情况统一考虑。但不得采用包心砌法。6、砖缝砂浆不饱满的预防措施：改善砂浆的和易性，可通过试验室试配掺微沫剂、掺水泥104、用量510%的粉煤灰或掺石灰膏等塑化材料。现场的塑化材料应存放在灰池中妥善保管，防止曝晒、风干结硬，并应经常浇水保持湿润；拌制的砂浆应尽量做到随拌随用，一般气温条件下须在34小时内用完，气温高时控制在23小时内用完。应严格杜绝隔日砂浆不经处理面继续使用的现象。改进砌筑方法。不宜采取推尺铺灰法或摆砖砌筑，应推广“三一砌砖法”，即使用大铲，一块砖、一铲灰、一揉挤的砌筑方法。7、砌体的水平灰缝厚薄不均匀的预防措施：正确使用皮数杆。当砖厚度不标准时，应先保证水平灰缝的厚度控制在812mm以内；找平时应使用细石砼找平。8、窗台高度在地面做好后不足900mm高的预防措施门窗洞口的施工按下图进行9、梁板严重105、下挠或下沉的预防措施支撑立柱的地基必须夯实并加垫枋，特别是雨后必须仔细检查地基是否下沉，如有下沉应用三角木在立柱下塞紧；支架横杆的强度及梁底模板小横杆的间距必须经过计算后确定；在混凝土浇灌过程中必须有木工值班守模，发现问题及时处理。10、铝合金框表面污染严重，窗台高出窗框底面的预防措施a、注意成品保护。最好是内外粉刷时预留出窗洞，后安铝合金框，待塞缝等工序完成后再用水泥砂浆修补窗边。铝合金窗窗台细部构造处理参照木窗窗台细部处理，如下图所示：二十、屋面及卫生间的防漏措施、屋面漏水预防措施：认真做好防水层的各道工序，并严格执行每道工序完成后的验收制度。卷材防水施工必须在晴天施工，基层必须干燥。刚性106、防水层内的钢筋必须在面层伸缩缝处断开，并且位置准确。屋面防水用卷材应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。管道穿过屋面必须在防水层施工前做好，防止事后凿洞修补。按“市质监站下发的细部构造统一做法”作好女儿墙压顶和泛水腰线的滴水线。(如下图所示)、厕所地面渗水的预防措施：上下管道、地漏及暖所管管各种管道穿越楼层或其它结构层处常发生渗漏，主要原因是缝不实。正确的作法如如下：、 将洞口清理干净，保证没有浮灰、积砂，然后支模。、 填缝。灌前先用不着用1：1水泥砂浆满涂预留洞口壁，再分两次用砼灌缝。第一次以半干硬性的C25掺入12%UEA微膨胀细石灌入并捣实，其厚度为板厚的二分之一107、；第二次，即在次日剪断吊模铁丝后以BW止水条嵌入，随即用半干硬性1：2微膨胀水泥砂浆填缝，到板面平，并进行浇水养护。也可用优质的建筑防水油膏曲缝，作法同上。、 蓄水试验。待填缝砂浆达到一定强度后（一般为3天后）进行蓄水试验，在确认不漏后，再做找平层。、 若在蓄水试验中发生渗漏时，可采取如下方法修补：穿楼层管道周围渗漏且地面面层已做完时，最简捷的补救方法是在下一层的板顶周围凿10mm宽、20 30mm深的槽，并冲刷干净，先用直径mm的止水条嵌固（为遇水膨胀材料）。若管道紧靠墙角无法在板底管周边凿槽时，只能将地面面层打开重作防水处理。、 下沉式厕所平板在现浇时，应向上翻边不少于120高并与平板一道108、整浇，墙面水泥砂浆抹面应一次抹到墙根。作厨厕地面时应在墙面周边弹好水平线，保证厨厕地面流水坡向正确，地面无积水。二十一、冬雨季施工措施1冬季施工：a、 冬季施工应做好防火、防寒、防滑等工作。b、 冬季施工前各类脚手架要作加固并加设防滑设施，及时清除积雪。c、 易燃材料必须经常注意清理，并保证防火水源的供应。d、 砼施工时掺入早强抗冻剂，控制入模温度，浇注完毕很及时覆盖一层塑料膜，再用草帘，麻袋保温，掌握砼的内部与表面温差，必要时设置温棚。e、 注意保证砼在受冻前达到临界强度，拆模时砼强度须达到4MPa以上，并设置与现场同条保养护的砼试块作为拆模的依据。f、 外加剂严格保管，以免造成误食中毒事故109、。g、对现场的供水管线应做好保温工作。2、雨季施工：雨季施工应做好防风、防雷、防汛等工作，及时排出现场积水。对水泥房的防水防潮应提前作好安排。雨季期间，对现场安全设施应加强检查，发现隐患及时处理。 加强值班工作，持别是夜间，对施工现场进行巡查，发现隐患及时通知抢险。雨季应及时测定砂石含水率、掌握其变化幅度，及时调整配合比中的用水量。砼施工前与气象部门联系，了解23天的天气预报，避开大雨，操作地点预备足够数量的彩条布，以备下雨时覆盖。模板支撑下的地基在雨后要及时检查有无下沉，下沉处要重新加固支撑。雨天施工每天的砌筑高度不宜超过1m，雨天不准进行室外装饰施工，亦不宜作罩面油漆。防雷装置的避雷针，接110、地线和接地体必须双面焊接，接地电阻不大于10。二十二、成品保护 、工地成立由项目经理、安全员、警卫班组成的成品、半成品防护领导小组，制定并定期或不定期检查落实成品、半成品保护措施。、项目经理亲自过问指导防护工作，根据施工进度落实各阶段的成品半成品防护措施。、成品、半成品保护要点：（）定位桩防护：对定位标准桩、轴线引测桩、标准水准点，用钢筋笼罩住并做好明显标志，施工时不得碰撞，经常定期复测。（2）回填土工程保护：）施工时应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩、标高程桩，防止撞碰移位。）夜间施工时应合理安排施工顺序，有足够的照明设施，防止铺设超厚，严禁汽车直接将土倒入槽内。）基础回填时，严禁损坏预留管线111、管道。）已完成的填土应将表面压实，并做成一定坡度便于排水。（3）钢筋成品保护：）钢筋进场后，应按规格、品种放置整齐并垫木方，做好标识。）已加工成型的钢筋，按工程部位分规格、型号码放整齐，做好标识。）绑扎墙柱筋时应搭设架子，不准蹬踩钢筋。）予埋电线管与钢筋发生冲突时，应将钢筋上下、左右弯曲，严禁随意切断钢筋。）钢筋绑扎完，禁止其它工种踩踏。楼板的弯起钢筋、负弯筋绑扎完后及时铺设板道，严禁踩在上面行走。）浇筑混凝土时，设专人看筋，振捣混凝土时，不得振动钢筋、模板及予埋管、件，以免钢筋移位、模板变形、埋件移位。（4）模板支、拆保护：）模板进场应整洁，放置合理，吊运时防止碰撞。）模板涂刷脱模剂应在地112、面堆放场进行，严禁污染钢筋。）大模板吊运就位时平稳准确，不得碰撞其它墙体，施工中调整模板时，注意保护模板下面的砂浆找平层。）拆除时按程序进行，禁止使用大锤敲击，防止砼墙面及门口等处出现裂纹、掉角现象。（5）屋面防水保护：）施工人员应保护好已做好的找平层、保温层等成品。）禁止在已做好的防水层上穿带钉鞋行走和放置坚硬物体和杂物，以免损坏防水层。防水层施工完毕，及时做好保护层。）防水层施工时，应配备足够灭火器材防止火灾，避免污染墙壁面、檐口及门窗等已完工程。）对穿过板面、墙面等处已稳固好的管线加以保护，施工过程中不得碰损变位。（6）砌砖成品保护：）进场的砖应在平面图所指定位置存放，按要求码放，不得超113、高，防止碰撞。）装运时应轻装轻放，减少破损，对已砌好的墙体注意保护。（7）抹灰成品保护：）抹灰前事先把门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实。）及时清擦留在门窗框上的砂浆，铝合金门窗框抹灰前应保护好保护膜。）推车或搬运东西时注意不要碰坏门口、门角和墙面。抹灰用的大杠和锹不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。）拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后的各种材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。）要注意保护好墙上的预埋件、电线盒和各种管道。）抹灰层未硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。（8）地面、楼梯的成品保护：）通体砖面层施工完成后72小时内不准在上面行走或进行其它作业，以免损坏地面，适时做好114、养护工作。2）注意保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。）楼梯成品保护：对楼梯地面装修后进行临时封闭，待养护期过后要对棱角做好保护措施。（9）木门安装保护：）门框进场后，应妥善保管，入库存放，垫起距地20-25 cm。）一般木门框安装后应用铁皮保护，其保护高度超过手推车轴，防止砸门框，破坏剪裁口，影响安装和装修质量。）修刨门时应用大木楔将门边垫起卡牢以免损坏门边。）安装门时严禁碰撞抹灰口角，调整修理时不得硬橇。）五金的安装应符合图纸要求，严禁丢漏。）对全部安装好的门，应设专人看护，不得损坏。（10）门窗成品保护：）门窗应入库存放，并将其垫起、垫平，码整齐，防止变形。）门窗的保护膜要粘贴好再进行安115、装，安装后及时将门框两侧用木板捆绑好，防止碰撞损坏。）门窗框在抹完灰后再安装，安装不得破坏塑料保护薄膜。）门窗的保护膜应在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止将表面划伤，影响美观。）架子搭拆、管线施工严禁蹭、砸、碰撞塑钢门窗边框。（11）玻璃安装保护：）对已安装完门窗玻璃的房间，须派专人看管，每日应按时开关门窗，尤其在风雨天气更应注意。）门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏，并把多余的和破碎的玻璃及时清理干净送往仓库。）玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的保护。（12）面砖成品保护：）搬运装卸面砖时，要小心轻装轻放，在楼内施工时要防止磕碰地面，做好保护措施。）要合理116、调整施工顺序，应提前做好各专业工种的预埋、预留工作，防止瓷面砖贴好后，凿墙损坏面砖。）面砖镶贴完后，防止水冲，防止污染，防止碰撞阳角门口处和墙面。（13）专业工程成品保护：）专业工程施工中，应严格按图施工禁止随意改动。）专业材料，设备进入现场应妥善保管，堆放整齐、严密，严禁随意拆除。）专业工程的各种设备、器件，禁止磕碰与踩踏。）各道工序完毕后方能去掉包装，在竣工验收前全部彻底清理一遍，使其干净、整洁。）注意工种配合，保护好各类成品。）竣工清理时，应加强清理人员的成品保护意识，做好对已完工程的成品保护工作。二十三、项目成本控制措施a、 熟悉图纸，严格按图施工，确保各道工序一次合格，避免造成返工浪117、费。b、 制定合理的施工方案，按合同工期及工程的复杂程度选择适宜的设备，避免造成资源浪费。c、 安排合理的施工进度，缩短工期；砼使用外加剂，缩短周转材料的使用周期，降低工程成本。d、降低材料成本：选择运费少，质量好，价格低产品信誉好的生产厂家或供货单位，降低工程成本。e、认真计量验收，减少量差；执行限额领料制度，避免多领少用、超用；余料回收处理，减少废料外运。f、在施工过程中注意回收和利用废钢筋头、废木料、废砖，及时回收落地灰重新拌合并在初凝前用完，配料时不大材小用，长材不短用。减少材料浪费。g、加强材料管理，合理堆放，减少二次搬运和消耗。h、提高机械利用率，做好平时的机械维修保养工作，使机械118、始终保持完好状态，保证正常运转。I、做好土方平衡调配，避免重复倒运。J、加强临时实施管理：工地施工期间，对临时用水用电专人管理，不准点长明灯，严禁烧电炉，发现漏水的阀门及时修理。K、改进施工工艺，积极推广新技术、新材料和新工艺。二十四、综合治理及计划生育措施A、综合治理：1、本项目成立综合治理小组，以项目副经理为组长。2、加强对职工职业道德教育，教育职工敬业爱业，提高工作质量，牢固树立安全、质量第一，一切为用户着想的思想。2、 配合派出所做好施工现场的社会治安综合治理工作，按规定办理民工暂住证，对出现打架斗殴、滋事生非的人员除给予处罚外，触犯刑律者送公安机关处理。3、 工地不得聚众赌博、酗酒闹119、事，若违者罚款50元。4、 保卫人员须随时提高警惕，预防偷盗行为的发生。b、计划生育：1、凡进场的育龄妇女，必须持有当地计划生育的有关证明（结扎或未婚证明等），并持有当地的外出务工证明，否则不准进驻工地。2、凡发现工地上有孕妇而手续不齐的，勒令退场。3、工人家属及小孩严禁进驻工地。二十五、房屋建筑工程质量保修办法根据建设部令第80号【实施时间】2000-0630 第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例，制订本办法。 第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保120、修，适用本办法。 第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。 第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 第七条在正常使用下，房屋121、建筑工程的最低保修期限为： 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通122、知后，应当立即到达现场抢修。 第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 第十一条 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。 第十二条施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。 第十三条保修费用由质量缺陷的责任方承担。 第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房123、屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 第十六条房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行城市房地产开发经营管理条例和其他有关规定。 第十七条下列情况不属于本办法规定的保修范围： 因使用不当或者第三方造成的质量缺陷； 不可抗力造成的质量缺限。 第十八条施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。 工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的； 质量保修的内容、期限违反本办法规定的。 第十九条施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。 第二十条军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。 第二十一条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。 第二十二条本办法自发布之日起施行。第 77 页 共 77 页开阳一小学改扩建工程教学楼及附属用房施工组织设计