1、商贸城蔬菜水果批发市场项目设计工程施 工 方 案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 区位现状条件分析5一、工程概况5二、区域环境概况5三、 主要规划依据9第二章 规划原则和总体构思10一、规划原则10二、总体构思10第三章 总平面规划11一、总平面布局原则11二、总平面布置11三、设计范围及标准12第四章 道路和绿地系统规划12一、道路交通规划12二、环境景观与绿地布置13第五章 竖向规划14一、竖向规划思路14二、总平面竖向规划14第六章 建筑平、立、剖面设计15一、建筑平面设计15二、建筑立2、面设计15三、建筑剖面设计16第七章 主要技术经济指标，18一、综合技术经济指标18第八章 结构设计说明18第九章 给排水设计说明25第十章 暖通设计说明30一、设计依据30二、 工程概况及设计范围：30三、设计计算参数：31四、采暖设计31五、通风设计33八、室外热网设计34九、节能设计35第十一章 电气设计35一、工程概况：35二、设计依据35三、设计内容36四、负荷分级及负荷计算37五、供配电设计38六、电力及照明设计39七、防雷及安全接地系统40八、室外弱电系统40九、电话系统、信息网络系统40十、视频监控系统41十一、火灾自动报警及联动控制系统设计41十二、电气节能42第十二章 防火3、设计专篇42一、建筑42二、电气43三、给水43四、通风44第十三章 建筑节能与绿色建筑设计专篇44一、设计主要依据44二、工程概况46三、设计目标46四、建筑专业47五、结构专业55六、给排水专业56七、暖通专业58八、电气专业59第十四章 环保设计专篇61一、总体与建筑61二、电气61三、排水61四、暖通62第十五章 无障碍设计专篇62第十六章 安保设计专篇621、编制依据622、设计范围623、视频监控系统624、门禁系统63第十七章 建筑智能化631、编制依据632、设计范围63第十八章 投资估算63一、编制依据63二、其他说明64第一章 区位现状条件分析一、工程概况1.1、本工程为商4、贸城蔬菜水果批发市场项目。基地呈不规则长方形，基地东西长约166m,南北长约2270m,总建设用地面积约257364.97平方米。本项目规划新建134#楼、110#交易通道，拟建一栋办公楼，一栋宾馆，一栋仓库，总建筑面积149066.1平方米。二、区域环境概况 1.地理环境本项目位于XX镇。县位于甘肃省中部，地处东经10349151043440，北纬353420362630之间。位于XXX，是国家扶贫开发工作重点县。2.地形地貌县地处陇中黄土高原西部，总的地势特点为东、南、北高，中部低。南部兴隆山、马衔山海拔14002400m，南、北山之间为盆地，包括三角城平原、连搭定远平原、平原及宛川河河谷5、平原。本工程位于三角城平原、宛川河河谷平原及其之间的黄土丘陵。县位于秦岭褶皱系的东延部分、祁吕贺兰山构造前弧两翼。县地层出露较完整，南、北两山主要分布着前第四纪地层，山露地层以前震旦系、前寒武系区域变质岩及加晨东期花岗岩，盆地则广泛分布着第四系地层，从下更新统到全新统均有出露，成因类型复杂，主要以风积、冲积、冲洪积三种为主，地层岩性主要为砂砾卵石及黄土。三角城平原第四系厚度较厚，一般为50150m，而宛川河河谷平原第四系较薄，一般为3050m。 3.地质特征（1）场地地层的构成与特征根据岩土工程勘察报告初勘（甘肃省建筑设计研究院.2013.9.10）可知，本项目所在地地层的构成与特征。场地地层6、自上而下依次分布有：耕土层：厚度0.201.000m。褐黄色，以粉土为主，土质不均匀，含大量植物根系，稍湿，稍密。黄土状粉土层：埋深0.201.00m，厚度0.7038.90，层面高程1713.141780.58m。西侧山顶区域厚，东侧冲沟区域薄。褐黄色，土质较均匀，孔隙、虫孔较发育，无光泽，干强度低，韧性低，摇振反应中等，稍湿，稍密。碎石层：埋深0.0039.80，勘察厚度0.505.50m，层面高程1698.041748.00。层面分布整体呈南高北底，西高东低。埋深分布总体呈西深东浅。杂色，磨圆度较差，呈棱角形。成份以石英岩、花岗岩、变质砂岩等为主。粒径以2-8 厘米为主，最大15厘米，骨7、架颗粒含量约占全重的5565%，级配一般，交错排列。碎石颗粒呈中风化，粒径随深度增大，充填物以角砾及砾砂为主，含土量随深度减小，中密。4. 气候气象 县属温带半干旱气候区，夏无酷暑、冬无严寒，四季分明。县冬季主导风向，西风和西南风。气象统计资料如下：大气压力： 冬季610mbar， 夏季606mbar；采暖室外计算（干球）温度-13计算采暖天数155 天年平均气温6.7极端最高气温34.5极端最低气温25.7年平均降水量394.51mm年平均蒸发量1370.8mm采暖期室外平均温度-3年平均风速： 冬季1.1m/s 夏季1.7m/s最大冻土深度106cm5.水文水系县主要地表水为黄河，黄河在此8、处流经盆地进桑园峡入县境东流，桑园峡全长21.8km，其中有12km 在县境内。从虎头崖北到乌金峡峡门止，长39km，是县、皋兰县、白银市间的界河，沿途有柳沟河、苑川河、桑园峡、烧炭沟、麋鹿沟、红沟、大浪沟、苦水沟等水流注入。全县水能资源充足，全县地表水大多发源于马啣山，年总径流量5349 万m；地下水总储量约为9.39亿m，灌水主要来自黄河水。县北部山区沟壑纵横，植被稀少，无良好的储水构造。潜水储量少，水质差。基岩裂隙水，一般都小于0.1L/s。只有在大的断层破碎带上才有较大的泉水出露。北山河沟之中，虽有厚度1040m、宽度几米至数十米的砾石层分布，因分选性差，储水量少，水质差。北部山区地下9、水径流模数，枯水期为0.00040.33L/skm2，大部分小于.001L/skm2北部山区的基岩裂隙水、黄土下的潜水及沟谷潜水，与地面水的流向一致，通过各河沟注入黄河或苑川河。根据地下水的赋存条件、水力特征及含水层性质，县区地下水可分为三种类型：基岩裂隙水、中新生界孔隙裂隙水及第四系松散堆积层孔隙水。在勘察区内主要以第四系松散堆积层孔隙水为主，由于地下水的过量开采，区内地下水位多年持续下降，累计降幅为510m。6.土壤县总面积3301.64k，合495.24615 万亩。其中，可耕地188.62476万亩，占总面积的38.1%；林地5.18384万亩，占总面积的1.05%；牧草地213.9010、346万亩，占总面积的13.19%；园地1.13955万亩，占总面积的0.23%；建设用地19.80013 万亩，占总面积的3.99%；水域4.72269万亩，占总面积的0.95%；未利用的土地61.43505 万亩，占总面积的12.4%。县内土壤分高山草甸土、亚高山草甸土、灰褐土、黑垆土、灰钙土、灌淤土、黄绵土、红土8 类，13 个亚类，14 个土属，21 个土种。其中主要以灰钙土、黑垆土、灰褐土为主，灰钙土面积283.73万亩，占全县土壤总面积的57.41%，黑垆土面积113.42 万亩，占全县土壤总面积的22.95%，灰褐土面积66.57万亩，占全县土壤总面积的13.47%，此三种类型土11、壤共占全县总面积的93.83%。7.地震烈度根据中国地震动峰值加速度区划图（GB18306-2001）及建筑抗震设计规范（GB5001-2010），本区地震基本烈度8度。三、 主要规划依据1、市城市总体规划2、市城市技术管理规定3、国际商贸城修建性详细规划4、民用建筑设计通则 （GB50352-2005）5、建筑设计防火规范 GB50016-20146、商店建筑设计规范 (JGJ48-2014)7、民用建筑工程室内环境污染控制规范 （ GB 50325-2010 ）8、公共建筑节能设计标准（ GB50189-2015 ）9、屋面工程技术规范 （ GB50345-2012 ）10、无障碍设计规范12、 （ GB50763-2012 ）11、建筑工程设计文件编制深度的规定 建设部颁布2008年版12、工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分 2013年版13、民用和建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 公通字(2009)46号14、甘肃省住房和城乡建设厅 甘肃省公安厅“关于规范我省建筑外墙保温材料燃烧性能的通知” 甘建设【2013】454号；15、其现行相关规范、规程。 第二章 规划原则和总体构思一、规划原则1、坚持高起点、高标准、高质量的原则，体现以人为本的现代理念，创造宜人的生产、生活环境。2、从企业长远的可持续发展考虑，统一规划、分期建设，采用动态发展原理进行规划，制定利于扩展、具有弹性的13、市场总体规划。3、合理划分各功能分区，满足市场、办公及宾馆的要求，做到布局紧凑合理、物流顺畅、节约用地。4、在规划中力求做到可持续发展的生态结构，强调自身发展与环境保护相结合，保证运作的可操作性和经济性。5、充分利用基地现有自然条件，因地制宜，增大土地使用强度。二、总体构思据现代设计风格和可持续发展理论，在符合城市建设总体规划的前提下，完善与强化城市用地的功能与布局，充分利用得天独厚的地埋位置和环境条件，坚持高起点、高标准、高品位的进行构思设计。项目作为国际商贸城的商业市场引擎，为商贸城注入强劲有力的商业人气，进一步刺激经济高速增长，打造国家商贸示范平台。第三章 总平面规划一、总平面布局原则114、满足工艺流程需要，力求做到功能分区明确、工艺流程合理、管线短捷、物流顺畅；2、合理安排市场、商铺、办公及宾馆内各项用地，保护环境；3、规划以人流、物流通畅、便捷、互不干扰为原则，合理组织物流、人流；4、满足设计规范要求，做到消防、建筑间距合理，运输方便。5、建筑布置充分考虑当地地域特征与自然景观，与周边环境协调。二、总平面布置1、总体规划运用现代化蔬菜水果批发市场，商铺、办公设计理念，有机组织现状用地条件，以市场、商铺需要为核心，构建市场、商铺、办公及宾馆结构空间。以实现市场商铺、办公空间上分离，功能上联系的目标。本规划方案结合建设用地情况与市场功能，布置整个区域的环形道路。场区出入口、办公15、楼及六层宾馆位于基地北面，便于市场出入口的管理；市场、商铺及仓库等功能主要布置于办公楼及六层宾馆的南侧，主要为134#楼及110#交易通道；总平面设计运用主、次道路与绿地将各区域清晰划分，使各区域既联系紧密又分区明确，互不干扰。2、公共设施规划根据场区蔬菜水果批发市场、商铺、办公、宾馆等的功能需要，规划有配电室、电信间，消防控制室、停车场等公共配套设施。三、设计范围及标准1、设计范围包括与本工程相关的建筑、结构、给排水、采暖、通风、建筑电气、建筑智能化等专业设计。2、设计标准设计使用年限： 50年；抗震设防： 8度；建筑类别： 公共建筑建筑防火等级： 二级；屋面防水等级： 一级；结构形式： 钢16、框架结构、倒三角钢管拱形桁架结构；第四章 道路和绿地系统规划一、道路交通规划1、规划原则（1）、场区道路系统应满足人流、物流安全畅通的需要；（2）、为工程管线等设施提供空间；（3）、场地救灾、日照、通风和绿化要求；（4）、与布局结构相适应。2、规划方案（1）、交通系统建设基地分为北侧与南侧，北侧有办公、宾馆，111#楼及13#交易通道，南侧主要为1234#楼、410#交易通道及拟建仓库。场地北侧及南侧通过一条20米宽的东西向道路连接，场地东侧设有一条18米宽道路，西侧设有一条10米宽的道路，均与场地北侧的312国道连接。建筑物之间设有10米宽道路连接，道路最小转弯半径为9米。场区道路系统通畅性17、强，保证货车、消防等车辆的畅通。（2）、停车系统本工程在场地北侧及南侧设有215辆货车停车位，办公楼及六层宾馆处设有51辆小车停车位，以满足场区机动车停车的需要。二、环境景观与绿地布置绿化景观系统由场区北侧办公楼附近集中绿地、场地南侧集中绿地，场区道路绿地等共同构成。场区集中绿地与道路绿地紧密结合，向场区内部延伸；通过场区集中绿地、道路两侧及场区内零星空地上种植适宜的花草、树木，在各功能分区之间设置绿化带，既起到净化空气、减少污染的作用，又创造了优美的生产、工作环境。植物选择遵循“适宜当地生产生存能力较强、维护成本低、具有相当的景观效果”的原则；有遮阳、抗污、减噪、防尘、美化等效果；易栽植、耐18、修剪、易萌生；抗逆性强，特别是要求抗N02、S02、粉尘等能力强，耐风、耐寒、耐旱、耐涝、病虫害少。选择一些植物品种作为场区的主要树种，以加强场区的可识别性和整体效果。在植物的种植形式上提倡复式种植，乔灌木相结合，以营造良好的植物群落，形成生态园林，具有较强的自我更新能力和更好的生态效益。树种选择：樟子松、侧柏、国槐、馒头柳、圆冠榆、垂柳、榆树、紫慧愧等适合西部地区的树种。 第五章 竖向规划一、竖向规划思路 建设场地地形基本平坦，该地块东西长约166m,南北长约2270m，自然地形西高东低，南高北低。 基于上述的用地条件，竖向规划的主要原则是：按照总体布局和用地情况，结合土方平衡和场地排水做好19、总平面设计。使规划道路、场地、建筑与现状地形充分协调，并尽量减少土方工程量。二、总平面竖向规划 建设场地西高东低，南高北低，场地竖向规划结合场地地形，以尽量减少土方工程量为原则，按照自西向东，自南向北排水。雨水的排放方式：基地内的地表雨水均排向路面，由路面下设雨水管。再排向城市道路雨水管网。区内道路横向为双面坡，坡度为1.5%，纵坡为0.5%4.5%，建筑物周围地面以不小于0.2%坡向道路。 第六章 建筑平、立、剖面设计一、建筑平面设计本项目规划有134#楼、110#交易通道、办公楼、宾馆及仓库。其中办公楼为六层，一层主要为综合办公室、营业室、接待室、厨房及餐厅等；二层主要为办公室、综合办公室20、资料室等；三六层主要为办公室、综合办公室、会议室及资料室等。宾馆为六层，一层主要为管理用房、餐厅、厨房及健身房等；二六层主要为客房等。1#楼、23#楼及30#楼均为一层，主要功能为丙二类库房。2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、24#楼、25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、31#楼、32#楼、33#楼、34#楼均为二层，其中一层主要为商铺及丙二类库房，二层主要为附属用房。14#楼为四层，其中一层主要为商铺及丙二类库房，二层为附属用房21、，三、四层主要为客房。仓库为一层，主要作为库房使用。二、建筑立面设计建筑立面设计体现稳重大方的现代建筑风格，同时不失地域特色和识别性，并与周边建筑呼应与统一，建筑群前后、高低错落有致，从多方位去表现建筑空间。建筑颜色以米黄色及赭石色为主色，通过防石漆的质感，建筑线条的变化，协调的建筑比例及适当的建筑体量充分体现出建筑的特点。并使得整个场区建筑群形成风格上的统一。三、建筑剖面设计1、办公楼： 室内外高差： 0.45m； 一层层高： 3.90m； 二六层层高： 3.60m 建筑高度： 22.35m；2、宾馆： 室内外高差： 0.45m； 一层层高： 5.10m； 二六层层高： 3.60m 建筑高度22、： 23.55m； 3、1#楼、23#楼及30#楼： 室内外高差： 0.15m； 一层层高： 4.2m；建筑高度： 4.35m； 4、2#楼、4#楼、6#楼、8#楼、10#楼、12#楼、15#楼、17#楼、19#楼、21#楼、24#楼、26#楼、28#楼、31#楼、33#楼： 室内外高差： 0.15m； 一层层高： 4.2m； 二层层高： 3.2m； 建筑高度： 7.55m；5、3#楼、5#楼、7#楼、9#楼、11#楼、13#楼、16#楼、18#楼、20#楼、22#楼、25#楼、27#楼、29#楼、32#楼、34#楼： 室内外高差： 0.15m； 一层层高： 5.2m； 二层层高： 3.2m；23、 建筑高度： 8.85m；6、14#楼： 室内外高差： 0.15m； 一层层高： 4.2m； 二四层层高： 3.2m； 建筑高度： 13.95m；7、仓库： 室内外高差： 0.15m； 一层层高： 12.8m； 建筑高度： 12.95m 7、仓库： 室内外高差： 0.15m； 一层层高： 3.9m； 建筑高度： 4.05m第七章 主要技术经济指标，一、综合技术经济指标经济技术指标名称数值单位备注用地面积257364.97平方米总建筑面积149066.1平方米建筑密度39.89%建筑基底面积102653.04平方米容积率0.58绿地率8.2%货车停车位215辆小车停车位51辆第八章 结构设计说明24、一、工程概况本工程为商贸城蔬菜水果批发市场项目，位于XXX。基地呈不规则长方形，基地东西长约166m,南北长约2270m,总建设用地面积约257364.97平方米。本项目规划新建134#楼、110#交易通道，拟建一栋办公楼，一栋宾馆，一栋仓库，总建筑面积149066.1平方米。其中办公楼为六层，一层主要为综合办公室、营业室、接待室、厨房及餐厅等；二层主要为办公室、综合办公室、资料室等；三六层主要为办公室、综合办公室、会议室及资料室等。宾馆为六层，一层主要为管理用房、餐厅、厨房及健身房等；二六层主要为客房等。1#楼、23#楼及30#楼均为一层，主要功能为丙二类库房。2#楼、3#楼、4#楼、5#楼25、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、24#楼、25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、31#楼、32#楼、33#楼、34#楼均为二层，其中一层主要为商铺及丙二类库房，二层主要为附属用房。14#楼为四层，其中一层主要为商铺及丙二类库房，二层为附属用房，三、四层主要为客房。仓库为一层，主要作为库房使用。二、设计依据工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013年版）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构26、荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010（2015年版）建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016年版）建筑地基基础设计规范GB50007-2011建筑地基处理技术规范JGJ79-2012砌体结构设计规范GB5003-2011工业建筑防腐蚀设计规范GB 50046-2008混凝土结构耐久性设计规范(GBT50476-2008)湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-2004钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-2002钢结构设计规范GB50017-2003门式刚架轻型房屋钢结构技术规范GB51022-2015建27、筑工程设计文件编制深度规定2016版全国民用建筑工程设计技术措施2009版三、 自然条件及主要设计参数3.1、本工程所有建筑物单体的结构设计使用年限均为50年；3.2、自然条件：50年一遇基本风压：0.30kN/m2。50年一遇基本雪压：0.15kN/m2。3.3、抗震设防有关参数：抗震设防类别：丙类;结构安全等级：二级；建筑耐火等级：二级；钢框架抗震等级：三级；钢筋混凝土框架抗震等级：二级；地基基础设计等级：丙级；抗震设防烈度：八度；设计基本地震加速度值：0.20g；设计地震分组：第三组；场地特征周期：Tg=0.45s；结构阻尼比：钢筋混凝土结构0.05，钢结构0.04；建筑场地类别：II类28、；地面粗糙度类别：B类；3.4主要活荷载标准值：商业：3.5kN/m2办公室、宾馆、附属用房：2.0kN/m2库房、储藏室：5.0kN/m2健身房、公共卫生间：4.0kN/m2走廊、卫生间：2.5kN/m2楼梯：3.5kN/m2不上人屋面：0.5kN/m2电梯机房：7.0kN/m2四、 结构的选型合理选择结构方案，做到安全可靠、经济适用，并在建材选取、施工方法上，能够做到因地制宜，就地取材，施工规范化，从而加快该项目的建设进度。结构主体结构计算软件采用北京盈建科软件股份有限公司出版的YJK建筑结构设计软件（v1.8.1.0）；4.1、 地基基础4.1.1地质资料（1）层杂填土（Q4ml）：杂色29、，土质不均匀，主要由粉土或碎石组成，含有植物根系，稍湿，松散。本层层厚为0.2-1.8m，层顶面高程为1658.71-1696.16m。（2）粉土层（Q4al+pl）：黄褐色，为第四系冲洪积堆积物，分布连续，土质较均匀，含有细砂薄层，摇振反应低，无光泽，干强度低，韧性低。稍湿，稍密。本层层厚为0.1-2.6m，层顶面埋深0.4-1.8m，层顶面高程为1657.01-1687.54m。（3）碎石层（Q4al+pl）：杂色-青灰色，一般粒径2060mm，最大粒径为100mm120mm，粒径大于20mm的颗粒含量占总质量的6075%，母岩成分为花岗岩、石英质砂岩等硬质岩石，呈弱风化，级配不良，磨圆度30、较差，呈棱角状-次棱角状，偶见块石，骨架颗粒间呈交错排列连续接触，以砂类土及少量粘性土充填，充填饱满，稍密-中密。本层最大揭露深度为20.0m（未揭穿），层顶面埋深0.2-3.5m，层顶面高程为1656.42-1695.44m。地层承载力特征值地层名称fak（kPa）E0（ Es）（MPa）（KN/m3）C（kPa)()杂填土804.5151018粉土1206151520碎石45038210404.1.2建筑场地类别为II类,场地标准冻结深度为1.18米,属于抗震一般地段.4.1.3勘察范围内未见地下水,本次基础设计不考虑地下水对建筑物结构中混凝土结构和混凝土结构中的钢筋的腐蚀性,不考虑地下水31、对钢结构的腐蚀性.4.1.4场地土对混凝土结构具微腐蚀性,对混凝土中的钢筋具微腐蚀性,对钢结构具有微腐蚀性.4.1.5本工程地基基础设计等级为丙级,环境类别为二b类.4.1.6本工程134#楼、110#交易通道、仓库拟采用钢筋混凝土住下独立基础，持力层为碎石层，局部持力层较深部分采用同级配碎石压实回填。办公楼、宾馆拟采用机械成孔灌注桩基础，持力层为碎石层。4.2上部结构：根据相应的国家规范要求及标准，本工程结构选型如下：134#楼采用钢框架结构；110#交易通道顶棚采用钢管拱形桁架结构；仓库采用门式刚架轻型房屋钢结构；办公楼、宾馆采用钢筋混凝土框架结构。五、主要结构材料：5.1、钢材134#均32、采用钢框架结构，其中框架梁、柱均采用Q345B级钢；110#交易通道采用钢管拱形桁架结构，其中管桁架、支撑、隅撑、系杆、拉条、檩条采用Q235B级钢； 钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85；钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率应大于20%；焊接结构钢材应有良好的可焊性和合格的冲击韧性。焊条：Q235型钢、钢板采用E43型焊条；Q345型钢、钢板采用E50型焊条。普通螺栓：C级螺栓、螺帽和垫圈，采用Q235钢;高强螺栓：10.9级螺栓，摩擦型高强螺栓，摩擦面抗滑移系数不小于0.45；5.2、混凝土强度等级基础混凝土强度等级均为C30；上部结构混凝土强度等级为C30。5.3、 围33、护结构（1）110#交易通道屋面采用冷弯薄壁C型钢檩条0.6厚彩色压型钢板屋面。（2）134#楼钢框架结构： 0.000以下非粘土实心砖，采用M10水泥砂浆砌筑。 0.000以上所有外墙采用250厚微孔轻质砼复合砌块，砌体强度等级A2.5，采用M5.0混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级。 屋面及楼面板采用钢筋混凝土组合楼板。六、防腐、防火措施在制作前钢材表面应进行喷砂除锈处理，除锈质量等级要求达到St2.5级；钢构件出厂前应涂防锈底漆一道，安装完毕后涂底漆一道面漆两道，要求涂层干漆膜总厚度为150m，并严格按照GB50205-2001的14.2.2条款执行。本工程耐火等级为二级,要求钢结34、构耐火极限为:钢柱及柱间支撑2.5小时,钢梁1.5小时,其余次要结构构件1.0小时.所选用的钢结构防火涂料应满足CECS24-90的要求且应与防锈蚀油漆（涂料）进行相容性试验,试验合格后方可使用。第九章 给排水设计说明一、 设计依据国家现行的设计规范、规程建筑给水排水设计规范(GB50015-2003) （2009年版）建筑设计防火规范（GB50016-2014）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001)民用建筑设计通则 （GB50352-2005)办公建筑设计规范（JGJ 67-2006）室外给水设计规范(GB50013-2006)室外排水设计规范(GB50014-2006)建筑灭35、火器配置设计规范(GB50140-2005)民用建筑节水设计标准 GB50555-2010；绿色建筑评价标准GB50378-2014民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-2010；建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014；城镇给水排水技术规范GB50788-2012;建筑工程设计文件编制深度规定建质【2008】216号本项目可行性研究报告建筑专业提供建筑平面图二、 设计范围根据设计任务书和建筑特点，本专业设计内容包括给水系统、排水系统、雨水系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置、室内气体灭火系统。三、给水水源本工程水源为城市自来水，供水压力为0.60Mpa。由北侧纬十36、二路引入一条DN200的给水管。四、 用水量估算1、生活用水量指标：办公：50L/每人每班；宾馆：200L/每床；商业：4L/每平米五、 生活给水系统1、生活给水系统：地块生活给水系统、室内消防系统、室外消防系统由市政给水管网供给，在小区内形成环状管网进口处设水表计量。2、室内热水系统：办公综合楼内宿舍热水采用燃气热水器或电热水器，设备型号用户自理。六、 排水系统1、排水系统为污废合流制排水系统。2、生活污水直接排入室外化粪池，经沉淀处理后，排入城市污水管网。 七、 雨水系统1、雨水采用雨污分流制系统。2、雨水采用内排水方式，屋面雨水汇至雨水斗经雨落管排至室外路面。3、暴雨强度公式：（参照市）37、i=,（mm/min）屋面雨水重现期 P=2年。q=1.47L/(s.100m2)4、路面雨水采用管网排放形式八、消防给水系统1、本小区消防给水系统设有：消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、移动式灭火器配置、水喷雾灭火系统、超细干粉灭火装置。2、消防用水量表3、室内外消火栓系统：本工程室外消防流量为30L/S，由敷设于室外消防管网上室外地下式消火栓提供，火灾延续时间为3小时,同时火灾次数为1次。地下式消火栓，间距不大于150m。3.1室内消火栓系统本工程室内消火栓流量为25L/S，室外消火栓流量为30L/S，灾延续时间为2小时,同时火灾次数为1次，消防系统为常高压系统。场区内所有建筑物内各层均设38、消火栓进行保护，消火栓的布置保证同层有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位（设计充实水柱10米）。每个消火栓箱内均配置DN65mm消火栓一个、DN65mm ，L25m麻质衬胶水带一条，DN65x19mm直流水枪一支、指示灯各一只；在出水压力大于0.5MPa的部位采用减压稳压型室内消火栓。各单体引入干管设置快速开启阀 室外设地下式消防水泵结合器与室内消火栓给水管网相连，场区消防环网上需设十八套地下式水泵接合器。4、自动喷水灭火系统由表8-1各建筑消防用水量知本工程设计流量52L/S,火灾延续时间为2h。自动喷水灭火系统由设在厂区东南角的消防水池及自喷加压泵联合供水。办公综合楼屋顶18 m消防水39、箱及消防增压稳压设备，用独立管道与室外自喷管网连接，供本工程火灾初期10min的自喷用水量。在湿报阀控制的自喷配水管入口压力大于0.4MPa的湿报阀前设减压阀减压。湿报阀设置位置应保证湿报阀前压力不大于1.2MPa。自动喷水加压泵为2台，一用一备。自喷给水泵由报警阀压力开关启动和消防控制室启动。每个防火分区均设有水流指示器及信号蝶阀，水流指示器指示防火分区。自喷喷头采用动作温度为68的闭式玻璃球喷头。室内自动喷水由DN150供水管形成环状管网，火灾时为方便消防车向室内管网供水,在各单体外围设地下室水泵接合器。每个报警阀组控制的最不利点喷头处，均设末端试水装置，其他防火分区均设直径为25mm的试40、水阀。九、 建筑灭火器配置1、本工程建筑属中危险等级，火灾类型为A类及带电火灾，单具灭火器最小配置级别等级为2A，最大保护面积为75 m2/A。2、在各层均设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，型号为MF/ABC3。3、灭火器与消火栓均放置于同一组合式消防柜中，值班室、消控室等处局部单独设置。十、超细干粉灭火系统设计本工程变配电室内设有超细干粉灭火系统，设计灭火浓度为144g/m3。超细干粉灭火装置设计采用悬挂式、壁挂式及质地式组合应用以确保对保护空间的顶部和上、中、下层形成立体防护，消除防护死角，杜绝消防隐患。灭火装置为无管网形式，单独/若干无外源自发联动启动并自成体系，也能区域组网启动，无外源电信41、号激活联动启动、远距遥控启动或与报警系统联动启动并可反馈启动信号。启动方式采用非爆破式非储压式的固气态转换技术。具体布置详见图纸。十一、管材 (1)室内给水管道的管材根据管内水质、压力、敷设场所的条件及敷设方式等因素确定，室外采用PE给水管，PE100级，市政给水管公称压力为1.0MPa，加压给水管公称压力为2.0MPa，室内采用内衬塑钢管。(2) 自动喷水灭火系统报警阀以前的管道采用内外壁热浸镀锌钢管，自动喷水灭火系统报警阀以后的管道采用热镀锌钢管；消火栓系统采用无缝钢管。(3)室内排水管全部采用机制排水铸铁管，接口采用卡箍连接。(4)室外排水管采用钢筋混凝土管，石棉水泥接口。(5)给水管内42、壁涂塑材质应符合生活饮用水输配水设备及防护材料的安全评价标准GB/T17219-1998的要求。第十章 暖通设计说明一、设计依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012工业建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50019-2015建筑设计防火规范GB50016-2014民用建筑设计通则GB50352-2005公共建筑节能设计标准GB50189-2015民用建筑集中采暖供热计量技术规程DB62/T2530442009供热计量技术规程JGJ173-2009 民用建筑热工设计规范GB 50176-93饮食建筑设计规范JGJ64-89办公建筑设计 BGJ67-2006 输气管道工程设计规43、范GB 502512003 建筑工程设计文件编制深度规定建质【2008】216号二、 工程概况及设计范围：1、该工程为大雁通讯电子科技产业园项目，拟建工程项目包括车间一、车间二、车间三、车间四库房、办公综合楼、锅炉房等，项目规划总建筑面积26872.16平方米。 2、本专业设计内容： （1）集中采暖系统设计 （2）机械送风系统设计 （3）防排烟系统设计 （4）锅炉房工艺设计 （5）室外热力管网设计三、设计计算参数： 1、室外计算参数：采用地区气象资料冬季采暖室外计算温度：-9通风室外计算温度：冬季-5.3，夏季26.5大气压力：冬季851.5hPa，夏季843.2hPa室外风速：冬季0.5m/44、s，夏季1.2m/s最大冻土深度98cm 2、室内设计参数办公部分：办公室、休息室、会议室、宿舍：20展厅、活动室：18；楼梯间、厕所：16；车间：16；库房：10 。四、采暖设计1、该建设项目地处采暖地区，凡经常有人工作或休息的建筑物及工艺要求采暖的建筑物均设置集中采暖。采暖由分区单体热源提供，由各单体锅炉房制取85/60热水后供给各采暖建筑用。2、建筑采暖热负荷: Q=1677.32KW, 其中办公综合楼（一）7218.31m，热负荷为433.10KW,热指标q=60W/m；办公（二）1529.18m，热负荷为91.75KW，热指标 q=60W/m；车间一3886.24m，热负荷为272.45、04KW，热指标 q=70W/m；车间二3886.24m，热负荷为272.04KW，热指标 q=70W/m；车间三3914.06m，热负荷为273.98KW，热指标 q=70W/m；车间四3646.13m，热负荷为255.23KW，热指标 q=70W/m；库房一1979.44m，热负荷为79.18KW，热指标 q=40W/m； 3、采暖系统形式：办公楼采暖系统采用上供下回垂直单管跨越同程式采暖系统，单组散热器支管上设温控三通阀，热力总入口处设热计量表及流量平衡阀；库房及车间采用上供上回双管同程式采暖系统；热力总入口处设热计量表及流量平衡阀。4、热计量及控制：采暖入户设置热量表进行热计量，办公楼46、散热器横支管上装设三通温控阀进行温度调节。库房及车间散热器横支管上装设两通温控阀进行温度调节。5、散热器：散热器均选用钢制散热器型号为LXGZ1/A-600，,中心距为600mm，当t=64.5时，散热器单片散热量为127.4W/片，水容量为1.498L/片，工作压力为1.0MPa，单片散热面积为0.163mU2U；散热器采用明装。6、供暖管路系统中的最高点设置自动排气阀。7、管材：室内采暖系统管道采用热镀锌钢管。因热力入口处设热计量装置，不需做防腐处理。8、防腐：保温管道，在表面除锈后刷防锈底漆两遍；明装非保温管道，在表面除锈后刷防锈底漆一遍，干燥后再刷银粉漆两遍。9、保温：设置与室内地沟、47、非采暖房间及吊顶内的采暖管道均需保温，保温材料为岩棉管壳，外缠玻璃丝布，介质温度为100，保温层厚度及具体施工要求参见12系列采暖通风标准设计图集（甘12N3）。五、通风设计1、厨房设置土建通风道、预留通风设备电源。厨房通风设备及设备安装均由业主自理。厨房热加工区排风按灶台局部排风量70%，全面排风量30%设计。 2、卫生间、洗浴室内设吊顶型排气扇一个，排气扇风量按不小于10次房间换气次数计。3、配电室设轴流风机，换气次数5次/h。通风方式为机械排风，自然补风。六、防排烟设计1、各单体具备自然排烟条件的均考虑为自然排烟系统。2、车间及库房不满足自然排烟要求采用机械排烟系统。本工程建筑高度为9米48、，不划分防烟分区，故单位排烟量为60m3/h.m2。七、锅炉房工艺设计1、本工程采用分区单体热源采暖，共选用一台燃气真空热水锅炉（锅炉内部结构采用不锈钢直管换热器），容量为2.1MW。锅炉内换热器工作压力为1.0MPa，锅炉提供的热媒为，85/60低温热水，由锅炉房直接供给各采暖单体。 2、各锅炉房的配套设施同于以下3-7条所列；3、天然气低位发热值8600Kcal/NmU3U计算，天然气用气量，单台2.1MW燃气锅炉燃气用量为222.2NmU3U/h，天然气压力为15KPa,热效率94。 4、热水循环系统：供选择循环水泵两台（一用一备）。5、水处理间配有全自动软化水设备及软化水箱，软化水箱为49、开式水箱，容积为6立方米，尺寸为200015002000；6、定压及补水：本次设计定压方式为变频补水泵定压，设置两台补水泵，正常补水时一用一备。初期上水或事故补水时两台水泵同时运行。 7、锅炉房内根据现场情况在适当位置设气候补偿器，以便根据室外气温调整一次水流量。八、室外热网设计1、室外热网采用综合管沟敷设，补偿方式采用波纹补偿器进行补偿。入户地沟参见12系列结构标准设计图集（12G04) G-98IV型，检查井参见12系列结构标准设计图集（12G04) J-6IV型。沟顶覆土大于500mm。2、管材采用无缝钢管，采用焊接连接。3、保温材料为岩棉管壳，外缠玻璃丝布，介质温度为100，保温层厚度50、及具体施工要求参见02系列采暖通风标准设计图集（甘02N3-4）。九、节能设计 1、热源采用燃气锅炉，热效率高。 2、热力网分支处及建筑物入口设调节装置，减少供热的不平衡。 3、所有建筑物的围护结构均按65%节能建筑设计。 4、所有通风设备均采用高效、低能耗设备。第十一章 电气设计一、工程概况： 本工程为商贸城蔬菜水果批发市场项目，位于甘肃省XX镇，312国道以南，毅德大桥（二路桥）以北，柳沟河西侧。基地呈不规则长方形，基地东西长约166m,南北长约2270m,总建设用地面积约257364.97平方米。本项目规划新建134#楼、110#交易通道，拟建一栋办公楼，一栋宾馆，一栋仓库，总建筑面积151、49066.1平方米。二、设计依据1、甲方设计委托书中与本专业设计相关内容：2、其它专业提供的本工程设计资料；3、国家及地方现行主要设计规范和规程:20KV及以下变电所设计规范GB50053-2013供配电系统设计规范GB500522009低压配电设计规范 GB500542011民用建筑电气设计规范 JGJ162008；建筑设计防火规范GB50016-2014；有线电视系统工程技术规范GB50200-94综合布线系统工程设计规范GB50311-2007建筑照明设计标准GB50034-2013火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012建52、筑防雷设计规范GB50057-2010；办公建筑设计规范JGJ67-2006通用用电设备配电设计规范 GB 50055-2011全国民用建筑工程设计技术措施（电气） 2009年版建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分 2009年）三、设计内容本工程设计范围为市场的总体规划设计,在市场内设置10KV高压变配电室，供电半径不大于250m，电压偏差不大于10%。主要配电系统：1、高、低压变配电系统；2、照明配电系统；3、动力配电及控制系统；4、综合布线系统；5、有线电缆电视系统；6、火灾自动报警及联动控制系统；7、电视监控系统；8、防雷接地及安全接地系统；四53、负荷分级及负荷计算本工程按建筑设计防火规范及民用建筑电气设计规范要求：1、本工程内所有的消防设备（防排烟风机）、消防控制室及宾馆和办公楼应急照明均为二级负荷。2、其它照明、设备用电均为三级负荷。3、负荷估算：1）照明负荷建筑物名称建筑面积（）负荷密度（W/） Pe（KW） 备 注办公综合楼6873.4970481宾馆6429.12100649.1134#楼建筑商业与库房71557.98503577.8110#交易通道56928.2310569.3仓库1237.445062Pe=5339.2KWP30=2135.7KWS30=2512.6KVA变压器总装机容量为：2800KVA本市场内内规划354、台10/0.4KVA变压器，安装容量为1000KVA、1000KVA、800KVA。2）电采暖负荷建筑物名称建筑面积（）负荷密度（W/） Pe（KW） 备 注办公综合楼6873.4970481宾馆6429.1290578.6134#楼建筑商业与库房71557.98604293.4仓库1237.446074.2Pe=5413.4KWP30=2165.4KWS30=2547.5KVA变压器总装机容量为：2800KVA本市场内内规划3台10/0.4KVA变压器，安装容量为1000KVA、1000KVA、800KVA。五、供配电设计1、供电方式：供电电源及电压：电源由室外市网埋地引入两路10KV高压电55、源至市场内内高、低压变配电室。在办公楼一层设置柴油发电机房一座，作为本工程内二级负荷的备用电源。2、高压配电系统：10KV高压配电系统为单母线运行，采用负荷开关及交流操作系统。3、继电保护及计量：10KV进线：过流保护，速断保护，零序保护。变压器：过电流保护、速断保护、零序保护、变压器高温保护、变压器超温跳闸。3）电能计量装置 本工程计量采用高供高计,低压按各核算单位进行分类计量。六、电力及照明设计1、供电电压220/380V，为减少停电范围，低压采用放射式和树干式混合供电的方式，分别引至各用电点。2、强电室外工程均采用穿ICC-碳素纤维管道，敷设于市场旁道路东侧人行道下1.2米处，电缆均为Y56、JV22型铜芯电缆。楼内所有配电线路采用电缆YJV型铜芯电缆或BV450V/750V铜芯导线（但消防用电线路采用NHYJV1KV铜芯导线或阻燃电缆），穿钢管或PVC管沿现浇楼板、柱、梁、墙内暗设。3、所有消防设备及其它重要设备均在末端设置双电源互换装置。配电箱（柜）、电控箱（柜）均选用成套装置。4、办公综合楼内的办公照明均选用T5型直管荧光灯，采用稀土三基色灯管，中色温（4000K），其显色指数Ra=85以满足建筑照明设计标准GB50034-2004 Ra80的要求，符合绿色照明和节能的要求。市场上空采用节能型灯具，卫生间采用防水防尘灯,门厅、出口、楼梯间照明采用紧凑型荧光灯照明。照明、插座均57、由不同的支路供电；所有插座回路均设漏电断路器保护。5、应急、疏散诱导灯采用自带蓄电池的照明灯。消控室及弱电机房等部位均由本室双电源自换装置供电。6、照度：办公室、附属用房、资料室、会议室：300LX 市场、餐厅：200LX 消控室、配电及电梯机房：200300LX仓库：100200LX厨房：100LX七、防雷及安全接地系统本工程办公楼、宾馆、14楼等建筑物属三类防雷建筑物，屋面防雷利用避雷带（网）作为接闪器，沿屋面女儿墙顶部明设10镀锌圆钢构成，均压带采用20米20米间距，254镀锌扁钢网格平敷屋面构成， 45米以上的外墙栏杆、门窗等铁件均于防雷装置焊接。为防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压在58、配电箱内装设SPD，本楼接地采用TNS系统，接地电阻值不大于1欧,建筑物做总等电位联结，并在各卫生间做局部等电位联结。八、室外弱电系统室外所有的弱电线路均采用穿ICC-碳素纤维管，敷设于市场道路西侧人行道下1.2米，在市场内设置语音数据机房1个，在办公楼内设置语音数据机房1个。保障整个市场形成二级管理模式。九、电话系统、信息网络系统1、该工程采用电话、网络及电视系统三网合一。2、通信干线采用单模光纤，到各商铺采用光纤到户。3、敷设方式: 干线沿金属线槽明敷设，水平布线穿钢管沿楼板及墙暗敷设。 4、楼层配线架至商铺弱电箱采用皮线光纤。5、本次设计仅为系统示意及管路敷设，网络机房、设备选型及整体设59、计由弱电中标公司实施，设计院配合。6、房间适当进行设置电话插座、电视插座和数据信息插座。电话插座选用RJ45型，数据信息插座选用RJ45型，底边距地0.4m暗装。十、视频监控系统在市场消防控制室设电视监控系统主机，在主要出入口、电梯前室、电梯轿厢以及其它重要场所设电视监控摄像头，实现对本工程的电视监控。视频干线采用SYWV-75-9同轴电缆，支线采用SYWV-75-5同轴电缆，电源干线采用YJV22 3x4铜芯线，支线采用BV 3x2.5铜芯线。十一、火灾自动报警及联动控制系统设计1、消防电气系统消防控制室设置在14楼一层，消防用电负荷为双回路供电，末端可自动、手动进行切换。发生火灾时，可在消60、控室将三级负荷全部切除。2、消防控制消防设备的启停和运行状况检测均可在控制室和设备机房进行。火灾报警后，消防控制室联动控制先停有关部位的风机，关闭防火阀，启动有关部位的排烟风机，打开排烟阀。火灾确认后，消防联动设备强制消防电梯迫降首层，切断非消防电源，启动消防泵，喷淋泵进行灭火。消防控制室设置消防专用直接对外119电话一部。十二、电气节能1合理选择导线截面、线路敷设方案。2用电设备选用低损耗、节能型、高效率电机及电器。3本工程内灯具均采用节能型灯具，功率密度控制在建筑照明设计标准规定的范围内。楼梯间非应急照明灯具采用声光控灯头。4变压器采用低损耗干式变压器。5、变压器0.4KV低压侧设电容补偿61、器，以减少无功损耗。第十二章 防火设计专篇一、建筑1、本项目建筑之间防火间距满足规范要求，场区沿建筑周边设消防环道，消防车均能便捷的到达建筑物周围，交易通道内的道路也可供消防车通行。消防车道宽度均大于4米，最小转弯半径9米，消防车道能承受消防车荷载要求。2、本工程所有建筑的耐火等级均为二级。所有建筑的每层为一个防火分区，楼梯间均为封闭楼梯间。每个防火分区建筑面积满足消防要求。二、电气1、消防电气系统本工程为二级保护对象，消控室设在一层，消防用电负荷为双回路供电，末端可自动、手动进行切换。发生火灾时，可在消控室将三级负荷全部切除。2、消防控制消防设备的启停和运行状况检测均可在控制室和设备机房进行62、。火灾报警后，消防控制室联动控制先停有关部位的风机，关闭防火阀，启动有关部位的排烟风机，打开排烟阀。火灾确认后，消防联动设备强制消防电梯迫降首层，切断非消防电源，启动消防泵，喷淋泵进行灭火。消防控制室设置消防专用直接对外119电话一部。三、给水1、室外消火栓用水量为30/s，由位于厂区东南角的室外消防水池（有效容积970m3）供给，从室外消防水池引出两条DN150的消防管，在建筑红线内形成环状，室外消火栓沿消防车道布置，其保护半径不大于150米，间距不大于120米。2、室内消防给水、消防水池水源由室外环状给水管网引入，消防水池容积为970m3 ,其中储存有3小时室内消火栓用水量及2小时自喷用水63、量，消防水池、水泵房设在室外，单体消防给水干管在室内也成环状，室内消火栓用水量 25L/s，屋顶消防水箱设在屋顶存储18m3的消防初期用水，供给室内消火栓及自喷管网。3、室内消火栓系统竖向为不分区，每个消火栓箱内均配DN65消火栓1个，25m长的麻质衬胶水带1条，水枪喷嘴19，自救卷盘小水喉1套，手提磷酸铵盐干粉灭火器2具（试验消火栓除外），启泵按钮和指示灯各1个。4、室外设消防水泵接合器十二组，自喷系统六组。四、通风1、各单体具备自然排烟条件的均考虑为自然排烟系统。2、车间及库房不满足自然排烟要求采用机械排烟系统。本工程建筑高度为9米，不划分防烟分区，故单位排烟量为60m3/h.m2。 3、64、所有排烟风机入口前均设置280熔断之排烟防火阀，该阀熔断后，连锁排烟风机停止运行，火灾时关闭所有与排烟系统无关的通风系统。第十三章 建筑节能与绿色建筑设计专篇一、设计主要依据1.1、公共建筑节能（绿色建筑）设计标准 DBJ50-052-20131.2、民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-20101.3、公共建筑节能设计标准 GB50189-20151.4、建筑采光设计标准 GB50033-20131.5、声环境质量标准 GB3096-20081.6、民用建筑隔声设计规范 GB50118-20101.7、民用建筑热工设计规范 GB50176-931.8、无障碍设计规范 GB50763-20165、21.9、建筑外窗气密性、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T7016-20081.10、屋面工程技术规范 GB50345-20121.11、混凝土结构设计规范 GB50010-20101.12、建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-20081.13、建筑地基基础设计规范 GB50007-20111.14、建筑积水排水设计规范 GB50015（2009年版）1.15、民用建筑节水设计标准 GB50555-20101.16、节水型生活用水器具 CJ/T164-20141.17、三项配电变压器能效限定值及等级 GB200525-20131.18、建筑照明设计标准 GB50034-2013166、.19、通用用电设备配电设计规范 GB50055-20111.20、城市夜景照明设计规范 JGJ/T163-20081.21、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-20121.22、绿色建筑评价标准 GB/T50378-20141.23、居住区智能化系统配置与技术要求 CJ/T174-20031.24、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ262010）1.24、与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规定、规程、标准等。二、工程概况本工程为商贸城蔬菜水果批发市场项目，位于甘肃省XX镇，312国道以南，毅德大桥（二路桥）以北，柳沟河西侧。基地呈不规则长方形，基地东西长约166m67、,南北长约2270m,总建设用地面积约257364.97平方米。本项目规划新建134#楼、110#交易通道，拟建一栋办公楼，一栋宾馆，一栋仓库，总建筑面积149066.1平方米。三、设计目标本项目绿色建筑设计目标为一星级标准。发展绿色建筑是贯彻落实中央提出的发展节能省地型公共建筑的重要举措。党的十六大报告指出我国要实现“可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人与自然的和谐，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路”。发展绿色建筑必须牢固树立和认真落实科学发展观，必须从建筑全寿命周期的角度，全面审视建筑活动对生态环境和住区环境的影响，采取综合措施，68、实现建筑业的可持续发展。据统计，人类从自然界所获得的50以上的物质原料用于建造各类建筑及其附属设施，这些建筑在建造与使用过程中，又消耗了全球能源的50左右。我国是能源大国，也是能耗大国。为了降低建筑能耗，建设部颁布相应节能规范并正式实施。室内环境节能设计计算参数、建筑与建筑热工设计、采暖通风和空气调节节能设计等作了明确的规范要求。本项目建设成绿色建筑项目，将会产生良好的展示和示范效应，有利于建筑节能、节水、节材、节地、环保生态、可再生能源利用等技术在地区推广，加快绿色建筑理念普及，促进循环经济和生态文明建设。同时，依靠项目所采用的一系列节能、节水、节材、节地和生态环保技术，可以大大减少建筑日常69、的运行管理费用。同时也减少对资源消耗和环境污染，并创造良好的工作生活环境，具有良好的生态环境效益。四、建筑专业本工程在保证使用功能、建筑质量和室内环境的前提下，采取各种有效的节能技术、降低房屋单位面积能耗，以达到提高建筑舒适性，节约能源和改善环境的目的。4.1、节地与室外环境4.1.1、环境噪声控制（1）根据交通规模预测交通噪声量，通过计算机模拟分析交通噪声对建筑区域声环境的影响。（2）通过区域周边绿化配置形成噪声防护屏障。4.1.2、室外风环境控制要求建筑总平面的布置和设计有利于室内自然通风，建筑周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性。通过绿化配置，减少室外局部风力放大。4.1.70、3、生态场地设计对场地和景观设计进行优化，设计透水地面，有利于雨水回收，减低热岛效应，改善生态环境。（1）关各种下垫面的吸热特征，选择浅色与可反射适当太阳能的铺装饰面，保证有绿化覆盖率和遮荫率。（2）绿化设计优先选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，采用包含乔、灌木的复层绿化；生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化和垂直绿化等多样化的绿化方式。4.1.4、建筑绿色设计1、集约利用土地，部分开挖地下空间，场地内没有需要特殊保护的区域。场地内无电磁辐射和有毒物质。2、本场区建筑布置充分考虑到夏季主导风向，通过合理设计，使所有宿舍在夏季能够通过自然风达到降低室内温度的目的，减少使用空调。4.1.5、公建绿色设71、计1、场地内无超标污染源；2、尽量采用本地生产的建筑材料，并保证放射性和有害气体限量合格；3、建筑出入口，主要公共活动空间、竖向交通、卫生间等部位进行无障碍设计。4.2建筑节能设计本工程公建部分按照公共建筑节能设计标准GB50189-2015执行，属于寒冷地区。4.2.1、节能设计原则原则一：控制建筑体型系数原则二：控制建筑物窗墙比原则三：加强建筑物外保温材料保温能力4.2.2、体形系数及窗墙比本工程.节能设计公共建筑按照公共建筑节能设计标准执行。公共建筑物体形系数0.30。严格控制建筑物窗墙比，北朝向窗墙面积比为0.03；东、西窗墙面积比为0.30；南朝向窗墙面积比为0.04。外窗: 单框中72、空塑钢门窗(6中透光+12A+6透明) ，K=0.24 W/m2.K，自身遮阳系数0.64，气密性为6级，水密性为3级，可见光透射比0.40；外门窗框靠墙体部位的缝隙采用高效保温材料填封。4.3、节水与水资源利用4.3.1、雨水利用（1）、屋面雨水和室外场地径流雨水经处理后回用于绿化浇洒；（2）、合理设计景观水体，利用水景部分的调蓄容积对区域内雨水资源采取局部收集，雨后可及时将这部分雨水用于绿化、喷洒等。4.3.2、建筑内节水（1）、节水器具节水器具的选择包括节水型龙头、节水型便器、节水型淋浴器、节水型洗衣机等。公共部分选择节水器具的同时应结合其卫生、维护管理和使用寿命考虑。水龙头选用铜质陶瓷73、片密封节水龙头。选用节水型卫生洁具及配水件：卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。（2）、分用途设置用水计量仪表对于建筑内部，不同供水水质、不同用途的给水管道上应分别设置计量仪表；对于室外，不同水源、不同用途的给水管也应分别设置计量仪表；对于室外，不同水源，不同用途的给水管也应分别设置计量仪表，如绿化用水、市政给水等给水管道上均应分别设置计量仪表。、各用水部门均采用计量收费。、绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。、给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45Mpa。入户管74、水压大于0.20Mpa者设减压阀。、利用处理过的雨水供水景、绿化及喷洒道路用水。4.3.3、景观节水（1）景观植物配置选用本地植物和耐旱植物，经计算达到最大节水量。（2）绿化灌溉采用滴灌或微灌等节水灌溉方式；同时采用湿度传感器或根据气候变化的调温控制器。（3）采用增加雨水渗透量和减少灌溉量的室外雨水排水管。4.4节材与材料资源利用4.4.1、节材措施（1）、建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。施工时进行土建与装修工程体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。结合建筑体形设计功能性构件，达到建筑美学和功能性一体化。（2）、采用低能、低材耗、耐久性好的新型建筑体系。4.4.2、绿色建材（1）75、选用耗能低、高性能、高耐久性和本地建材，减少建材在全寿命周期中的能源消耗；建筑材料就地取材，至少90（按质量计）的建筑材料产于距施工现场500公里范围内。（2）、选用可再循环、可再利用和可再生的建材；在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10以上（3）、使用原料消耗量少和采用废弃物生产的建材，混凝土和砂浆可采用工业废弃物如粉煤灰、沸腾炉渣等取代部分水泥作胶凝材料或作填料。（4）、设备、管道的选用和设置应便于维修、改造和更换。并应优先选用使用寿命更长、或可循环利用的设备和材料。（5）、使用其它高性能、耐久性好、76、节能、环保的建筑材料，如给排水管均采用绿色环保的化学管材。4.5、室内环境质量设计方案4.5.1、光环境优化方案建筑室内采光系数满足国家标准建筑采光设计标准GB/503BT03的要求。（1）、进行自然采光的专项分析设计，采用室内采光系数模拟技术，改进室内平面功能布局，对外窗设计进行优化。（2）、人工照明系统与自然采光设计结合。实现良好自然采光效果。（3）、布置照明灯具时，通过对照明效果的计算机模拟，在满足国标的照度要求的基础上，实现照明功率密度低于国标的目标值，选择最佳布灯方案。4.5.2、热环境优化方案要求室外空气温度2以下开窗通风室内热舒适性良好。充分利用自然通风改善室内热湿环境，降低夏季77、空调能耗。（1）、优化规划布局设计，使得场地各建筑单体的布局，能够形成合理的风压，为良好的室内通风创造条件；（2）、利用流体数值模拟技术，优化房间开窗位置，开窗面积和开窗形式设计。尽量使室外新风顷利导入室内。外窗可开启面积大于外窗面积的30，房间地面面积的10。（3）、建筑外围护结构设计时选用必要的隔热保温措施，采用屋顶绿化或遮阳措施、控制屋顶和外墙内表面，提高室内热舒适水平。4.5.3、声环境优化方案建筑室内背景噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB1J18中室内允许的噪声标准中的二级规定。（1）、建筑构件隔声通过室外噪声模拟预测，确定建筑立面不同高度外窗位置的噪声超标量，根据室外噪声78、超标量选用外窗，对于室外噪声超标严重区域可采用隔声性能好的双层窗或自然通风降噪窗等措施。（2）、建筑设备隔声、电梯机房噪声防治：选择低噪声电梯，并对电梯机房进行隔声处理。电梯机房地面应建成宽频带浮筑地面，电梯曳引机，配电柜应安装在浮筑地板上，以防止噪声通过固体传声传到其他房间，机房内墙面和吊顶应做成吸声墙面和吊顶。、电梯井道噪声防治：选择合理的轿厢主导轨和电梯对重主导轨的滑行方式，如将电梯轿厢和对重的固定滑行方式改为滚动滑轮组合控制。以及在井道内设置吸声隔振措施，导轨与井道采用隔振和减振连接可以有效地防止噪声传入室内。4.5.4、室内空气品质控制方案（1）、空气品质控制目标空气质量达到环境空气79、质量标准（G39-96B0519）所要求的优级水平。室内游离甲醛、苯、氨、氡和T0等空气污染物浓度符合国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 -2010的规定。公共空间空气质量符合室内空气质量标准（GBT18883-2002）的要求。（2）、技术措施、选用经济合理，性价比高，满足国家环保标准的装修材料；优先选择可净化空气；避免大面积使用同一种材料，以免由于某种有害物质积聚过多而造成室内污染物浓度超标。、产生有害气体或使用化学品区域如复印室，打印室等应设独立的污染物隔离排风系统；、建筑周边建设绿化隔离带，对大气飘尘、氮氧化物和二氧化硫具有很好的去除作用。4.6、环保设计1、垃圾采80、用分类袋装，由物业管理统一收取，按城市环卫要求进行处理。2、水箱间、泵房、电梯机房均作减震、隔声处理。3、场地内雨水找坡，经雨水井排出，污水经化粪池处理后排至市政污水管，污水管道、水池等严密防水堵漏，对地下水源、河流均无污染。4、选用合格无毒无刺激无污染的绿色建筑材料和装饰材料，使得建筑物建成后的室内外环境符合国家有关标准要求，舒适美观优良。5、建筑总平面巧妙布置，满足建筑功能、日照通风、交通流线和优美舒适的要求。6、建筑物对大气排放的气体均为无毒无污染气体。7、建筑设备等设有减少震动与控制噪声设备，对周围建筑与环境影响控制到最小。4.8、电力节能措施1、采用高效低耗变压器；2、合理选择导线截81、面、线路敷设方案，采用铜芯线缆，降低配电线路的损耗；3、无功功率低压侧集中补偿，提高供电系统的功率因数；4、选择合理照度标准，选用高效节能荧光灯，办公楼过道及卫生间等场所照明灯具采用声光控灯头。五、结构专业（一） 设计依据民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-2010）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）（二）设计措施1、本工程各单体基础形式根据工程实际情况，以碎石层为建筑为基础持力层，减小开挖深度，降低成本，减少对环境及地下水污染。2、现浇混凝土结构全部采用预拌混凝土，建筑砂浆采用预拌砂浆，确保混凝土结构施工质量，提高安全度，延长使用寿命。3、钢筋混凝土结构中梁、柱、墙、板等构82、件纵向受力普通钢筋及箍筋均采用HRB400级高强度钢筋，节省钢材。4、混凝土结构中的竖向承重构件采用高强度混凝土，减小混凝土构件截面，降低成本，节约资源。5、对建筑形体进行调整，不采用建筑抗震设计规范GB50011-2010及甘肃省地方标准建筑抗震设计规程DB62/T25-3055-2011中特别不规则的形体，将各单体超限项控制在3项以内，提高结构抗震性能，增加结构安全度，减少不必要的浪费。6、墙体填充材料采用微孔轻质砼复合砌块，具有隔热保温性能好、耐候性强、不易腐蚀、耐久、轻质等典型特点，节约成本。六、给排水专业（一）设计依据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-给水排水建筑给水排水设计规范83、GB50015-2003(2009年版）民用建筑节水设计标准GB50555-2010（二）设计措施1、雨水利用（1）、屋面雨水和室外场地径流雨水经处理后回用于绿化浇洒；（2）、合理设计景观水体，利用水景部分的调蓄容积对区域内雨水资源采取局部收集，雨后可及时将这部分雨水用于绿化、喷洒等。2、建筑内节水（1）、节水器具节水器具的选择包括节水型龙头、节水型便器、节水型淋浴器、节水型洗衣机等。公共部分选择节水器具的同时应结合其卫生、维护管理和使用寿命考虑。水龙头选用铜质陶瓷片密封节水龙头。选用节水型卫生洁具及配水件：住宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。（2）、分用途设置用水计量仪表对于建筑内部，84、不同供水水质、不同用途的给水管道上应分别设置计量仪表；对于室外，不同水源、不同用途的给水管也应分别设置计量仪表；对于室外，不同水源，不同用途的给水管也应分别设置计量仪表，如绿化用水、市政给水等给水管道上均应分别设置计量仪表。、各用水部门均采用计量收费。、绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。、给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45Mpa。入户管水压大于0.20Mpa者设减压阀。、利用处理过的雨水供车库冲洗、汽车清洗、水景、绿化及喷洒道路用水。（3）、建筑能源节能宿舍生85、活热水采用电热水器或燃气热水器供应，型号由甲方自定。在当地自来水管网设计规模允许无负压供水设备直接从市政管网抽水和经当地主管部门及供水部门批准认可的情况下，小区高区生活给水系统采用补偿式无负压供水设备供水，在市政管网已有的压力下加压供给高区生活用水，充分利用市政管网压力，达到节能目的。3、景观节水（1）景观植物配置选用本地植物和耐旱植物，经计算达到最大节水量。（2）绿化灌溉采用滴灌或微灌等节水灌溉方式；同时采用湿度传感器或根据气候变化的调温控制器。（3）采用增加雨水渗透量和减少灌溉量的室外雨水排水管。七、暖通专业（一） 设计依据民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-2010）绿色建筑评价标准86、（GB/T50378-2014）（二）设计措施1、热源采用燃气锅炉，热效率高。2、热力网分支处及建筑物入口设调节装置，减少供热的不平衡。3、所有建筑物的围护结构均按65%节能建筑设计。 4、所有通风设备均采用高效、低能耗设备。5、换热站设气候补偿装置，通过对室外环境的检测从而调节水泵控制供热流量的输出，最大化的节约能源。八、电气专业（一） 设计依据民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-2010）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）（二）设计措施1、照明节能 本工程一般场所电光源均选用节能荧光灯，紧凑型荧光灯或其他节能型灯具，主要场所照明照度值及功率密度值均按建筑照明设计标准GB587、0034-2013要求进行设计。本设计荧光灯灯管采用节能型T8细管荧光灯，自带无功补偿及电子镇流器，cos0.92。装饰用灯具需与装修设计及甲方商定，功能性灯具如：荧光灯、出口标志灯、疏散指示类需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用，并应满足功率密度值要求。地下车库及商场照明采用智能照明开关控制器集中控制，楼梯间照明采用红外人体感应/光控节能自熄开关，其余处的照明采用就地设置照明开关控制。疏散走道、楼梯间的疏散照明为常亮。2、供配电系统节能设计：（1）变压器选用节能环保型、低损耗、低噪音，接线组别为Dyn11的干式变压器。变压器自带强迫通风装置。（2）变压器低压侧设置低压无功补88、偿装置，要求补偿后高压侧功率因数不小于0.95。（低压电源进线处设置无功补偿装置，要求补偿后功率因数不小于0.9）。 无功补偿装置具过零自动投切功能，并有抑制谐波和抑制涌流的功能；分相补偿容量不小于总补偿容量的40%。（3）电动机采用高效节能产品，其能效应符合中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级GB18613节能评价值的规定。 （4）电梯节能控制要求： a、停梯操作：在夜间、周末或假日，通过停梯开关使电梯停在指定楼层。停梯时，轿门关闭，照明、风扇断电，以利节电、安全。b、灯光和风扇自动控制：在电梯无厅外召唤信号，且在一段时间内也没有轿内指令预制时，自动切断照明、风扇电源，以利于节能。c、节89、能运行：当人员流动量不大时，系统查出候梯时间低于预定值，即将闲置客梯停止运行，关闭灯和风扇；或限速运行，进入节能运行状态。当人员流动量增大，再陆续启动闲置客梯。d、电梯控制技术采用：变频控制、启停控制。第十四章 环保设计专篇一、总体与建筑1.1、建筑物间距均满足规范要求，平面布置采光充裕，满足日照要求。1.2、本方案主要房间均自然采光和通风，无暗房间，所有房间均有外开窗。基地内绿树成荫、可有效减少噪音、尘埃污染。1.3、空调冷凝水的排放：空调冷凝水接入外墙空调板的冷凝水排水管里，有组织排到室外散水。1.4、所有设备用房和电梯井道的内墙面及顶棚均做吸声墙面和吸声顶棚。1.5、场区内设多处垃圾处理90、点，环保部门集中运走处理。1.6、风机选用低噪音型，采用高质量的风阀，合理设计风口断面，使出风口风速，主风道，支风道风速在合适的范围之内，以避免二次噪音。二、电气本工程设有正常照明、应急照明及景观照明，其照度满足工作环境需要，均采用高效节能灯具。三、排水 场区内污废水合流，排水经化粪处理后排入市政水管网。四、暖通所有水泵、风机均选用低噪音型，通风管道均设消声装置，吊装风机设有减振吊钩，水泵设有减振台座，风机及水泵进、出口均设有柔性接头以减少振动及固定噪声传递。采用高质量的风阀，合理设计风口端面，使出风口风速、主风道、支风道风速处在合适的范围之内，以避免二次噪声的产生。第十五章 无障碍设计专篇根91、据无障碍设计规范 ,本项目设计中考虑障碍设计，室外广场道路设计盲道，办公楼出入口、宾馆出入口、商铺出入口处均设有无障碍坡道，无障碍坡道坡度为1/12；公共厕所考虑残疾人专位等无障碍设施。第十六章 安保设计专篇1、编制依据国家与本省有关规程、规范及标准。2、设计范围本项目安全防范系统按基本型进行设计，主要有以下几部分组成。3、视频监控系统在安防中心设电视监控系统主机，在场区出入口、主干道、周界、办公、电梯前室、电梯轿厢以及其它重要场所均设电视监控摄像头，实现对整个小区的电视监控。4、门禁系统在办公楼、宾馆、消防控制室以及场区的一些重要部门设门禁，监控设备设在安防中心。第十七章 建筑智能化1、编制92、依据国家与本省有关规程、规范及标准。2、设计范围智能场区采用火灾自动报警系统与消防联动控制系统，综合布线系统，有线电视系统，电视监控系统及安全防范系统，能够满足各楼的使用功能和科学化管理要求以及向用户提供最佳的各种现代化的信息服务。第十八章 投资估算一、编制依据1、工程项目根据方案图、设计说明进行估算。2、甘肃省建筑工程消耗量定额(DBJD25-14-2004)；3、甘肃省建筑工程消耗量定额地区基价(DBJD25-21-2004)；4、甘肃省安装工程消耗量定额(DBJD25-13-2004)；5、甘肃省安装工程消耗量定额地区基价(DBJD25-13-2004)；6、甘肃省建筑工程概算定额地区基价(DBJD25-005-2001)；7、甘肃省安装工程概算定额地区基价(DBJD25-007-2001)；8、甘肃省建筑安装工程概算费用定额（甘建价2001385号）；9、关于调整甘肃省建设工程人工单价的通知（甘建价2010286号）；及近期造价管理站发布的指导价进行编制。10、依据甘肃省民用建筑工程（建安费用）估算指标及时性同类工程技术经济指标进行编制。二、其他说明工程建设其他费包括设计费、监理费、建设单位管理费、施工图审查费以及各类政策性交费等。