1、 编号- 工工 程程 质质 量量 评评 估估 报报 告告 XX 商业广场商业广场 4 号楼节能分部号楼节能分部工程工程 工程名称： XXXX 商业广场 业 主： XXXX 商业广场投资有限公司 承 包 商： 设计单位： 监理单位： 总监理工程师 ： 日期：2014 年 3 月 一、一、 工程概况：工程概况： 1.11.1 地理位置地理位置 该项目地块为 XXX 区国际生态商务区 9 号地块。 距离 9 号线松江大学城站仅 1.5 公里。地块东至茸梅环路，南至广富林路，西至光星路，北至中黄路。 1.21.2 建筑概况建筑概况 XX 商业广场项目为大型城市综合体。 项目的总规划用地面积为 92682、3.2 平方 米， 总建筑面积为 31.79 万平方米，以一条贯穿基地东南西北的室外步行街为主 线，组织各功能空间，由高层办公楼、高层商务酒店、高层 SHOPPING MALL 和多层商铺组成，建设有办公楼、商业步行街、百货楼、娱乐楼、酒店、酒楼等 综合商业设施。高层建筑位于基地南、北两侧，多层位于基地中部，形成两侧高 中间低的体量关系。 本次分部评估为：4 号写字楼 沿中黄路设置四栋十九层的高层写字楼，一、二层为沿街商铺，三-十九层 为楼楼。写字楼的入口大堂设在内庭院内，与商业人流分开。一层层高 5.7 米， 二层为 5.1 米，三-十九层层高 3.1 米，在三层下面设有 1.8 米高的设备3、层。 本工程围护结构主要构造组成内容分为：外墙砌块采用加气混凝土砌块，外 墙保温采用水泥基保温砂浆外墙外保温系统， 屋面采用 80mm 发泡水泥板， 外门 窗采用断热铝合金门窗，玻璃采用 6mm+12A+6mm 双钢化 Low-E 中空玻璃，幕 墙采用 TP6+12A+TP6 钢化中空 Low-E 玻璃，铝板幕墙采用 2.5 厚铝单板。 二、二、 评估依据评估依据 1、工程建设监理合同 2、工程施工合同 3、工程设计施工图，图纸会审纪要，工程变更单 4、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 5、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 6、 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 7、 XX 市民用建筑节能工程质量验收规程DB29-126-2010 8、 建筑节能工程施工质量验收规程DGJ08-113-2009 9、现行的国家及 XX 市的现行设计及施