1、 分部分项工程实例七 【民用高层建筑设备安装工程施工组织设计实例】 一、工程概况（一）工程名称：*（二）工程地点：*（三）建设单位：*（四）总包单位：*（五）总体概况：本工程是一幢集商业、办公、娱乐、商住于一体的多功能综合性现代化大厦，占地面积11000m2，建筑面积约7.5万m2。大厦由主楼、配楼和裙房三部分组成，主楼32层，高120m；配楼12层，高44m；裙房5层，高25m；地下为2层，采用现浇钢筋混凝土框架结构。地下室主要为汽车库、自行车库及机电设备用房，包括变配电所、发电机房、空调机房、锅炉房、水泵房、冷冻机房、水池及污水处理设备等。15层为办公，商场、餐厅、娱乐用房，包括大堂、宾馆2、总服务台、消防控制中心、银行、商场、中小餐厅、弹子房、保龄球、美容、健身、桑拿浴、会议室、室内游泳池、酒吧、舞厅等，6层为屋顶花园、网球场和食街。主楼730层为商住楼（其中22层为设备、避难层），3132层为自助餐厅和宴会厅。配楼712层为宾馆客房。（六）机电设备安装工程概况： 1. 给排水工程 地下2层设生活蓄水池和水泵房，引入市政给水管2条，管径为Dg200。为提高大厦的供水水质，市政水进入蓄水池前，经砂滤及活性炭过滤，然后由设在泵房中的2台高区生活水泵从地下2层将水压送到屋顶水箱，主楼19层32层靠屋顶水箱供水。主楼22层设有中间水箱，水由屋顶水直接重力给水，618层由中间水箱供水。配楼3、屋顶水箱由设在水泵房内另2台生活水泵供水，612层靠重力给水。6层以下裙房，由设在水泵房内的3台低区生活水泵采用变频调速设备供水。 热水供应分两个系统。一个是主楼商住及顶部厨房、餐厅部分，每户由设置的电加热器供应热水；另一个是配楼宾馆及裙房餐饮、洗衣房、职工浴室、厕所等部分，由装在地下2层的4台燃油锅炉和5台热交换器供给热水。为保证水质，热水系统全部采用薄壁铜管，阀门和配件也采用铜质材料。 污水排放采用室内粪便污水与洗涤、洗澡废水合流制，一起接至地下一层污水处理站。其中厨房废水经隔油地处理后接入。系统中除了装有专用通气管外，还有辅助通气管，排除异味，污水处理站的污水经机械预处理生物接触氧化处理4、沉淀固体、液体分离处理消毒剂消毒处理排入市政管网。管材采用优质排水铸铁管和镀锌钢管内涂环氧树脂防护。2. 消防给水和自动喷淋工程 大厦属一类防火建筑，设置有消火栓系统、自动喷淋系统和卤代烷灭火系统。地下2层有消防水池（与生活水池合并）及消防泵房一座，为确保供水安全，分二路进水，分别用Dg200管道引入。消防给水分2个区，主楼2232层为高区，621层、配楼和裙房为低区，高区设有3台消防泵（二用一备），初期火灾由屋顶水箱供水，为保证高层部位消防水压，在屋顶设有消防稳压泵组一套。低区另有3台消防水泵（二用一备）供水，为使消防水压不超过0.8MPa，配楼与裙房用减压阀分隔。主楼621层由中间水箱供水5、，与系统用止回阀分隔，并设有消防稳压泵组一套。配楼、裙房初期火灾由配楼屋顶水箱供水，高低区各设置Dg100消防水泵接合器3套，消火栓间距按有二股水柱同时到达每点考虑。室内自动喷淋系统分区与消火栓系统相同，主楼1832层为高区，配楼和裙房为低区。在地下二层泵房内设置2台高压自喷泵，2台低压自喷泵。在消防控制中心阀门间内设置11组Dg150自动报警阀，高压2组，低压9组。为控制消防水压，设置比例式减压阀，初期火灾由各区水箱供水，在配楼顶设置自喷稳压泵一套。喷头间距在3.6m以内，每层设水流指示器及试水阀。卤代烷灭火系统设置在变配电间、锅炉房、自备发电机房、电子计算机房和电话总机房内，采用水状泡沫的6、浓缩液，以喷射或淹没的方式灭火。3. 循环冷却水和游泳池给水系统 在地下一层安装有4套冷水机组，其中1000冷吨2套，350冷吨2套，供应空调制冷，配套选用超低噪声逆流式方形冷却塔5台，装在配楼和裙房屋顶。在冷冻机房内安装循环冷却水泵5台，供循环冷却使用。循环冷却水管采用无缝钢管，内壁涂膜防护。为消除水中结垢，设旁滤器3台。 5层建有室内游泳池一座。为保持池水清洁，采用循环消毒处理，在四层设置池水处理房，内设循环水泵3台，压力过滤器3台，次氯酸发生器3台、碱液和硫酸铜加药液各1套，管材采用镀锌钢管、塑料管和不锈钢管。4. 暖通空调工程 采用中央空调系统，设置集中的冷源（冷冻机房）和热源（锅炉房7、）。夏季由冷冻机房向空调系统供7冷冻水，冬季向空调系统供60热水。冷冻水和热水由机房内各空调装置，并不断循环。宾馆客房采用卧式暗装风机盘管空调器，由屋顶机房用垂直风管将新风送至各房间。主楼商住房间同样采用卧式暗装风机盘管，新风分别由装于第5夹层、第22层和第30夹层内的新风机供给。商场、餐厅、多功能餐厅、娱乐等大空间场所，采用柜式空气处理机组，装于各层机房内。电话机房和电梯机房等根据使用特点，采用风冷分体式空调机。 地下车库、变配电室、发电机房、冷冻机房和锅炉房等分别设置机械冷却通风系统。此外，主楼和配楼均设置独立的正压通风系统，通风机分别设在地下第2层和第22层，作火灾时排烟用。5. 电气工8、程 本工程供电由二路10kV独立电源供电，并互为备用。同时，在地下一层自备800kW风冷柴油发电机组2套，作为应急电源，供事故照明、消防泵、消防电梯、电脑、消防中心及排烟送风等应急使用。变配电所设在地下一层，选用8台干式变压器，总容量为9200kVA。其中6台1000kVA变压器为一般动力、照明使用；另2台1600kVA变压器供冷水机组使用。变电所内设高压配电室、低压配电室、控制室和值班室。高压侧选用高压手车式开关柜，保护方式为过流速断保护；低压侧选用组合式开关柜，保护方式为低压断路器作过载短路保护。主干线在电缆竖井中采用封闭式母线和电缆配电，每层设有配电间，水平支线采用BV-500型绝缘铜线9、，在金属线槽电线管内暗敷设。 照明工程。办公用房以日光灯为主，商场一般采用高效低耗的节能型日光灯和高效金属卤化灯为主，餐厅及娱乐场所以白炽灯为主，其他公共场所为白炽灯和日光灯混合光源为衬托建筑物特征，室外设有泛光灯照明，屋顶有霓虹灯照明。屋顶还设有航空障碍灯，此外，大厦还设有普通照明、装饰照明、事故照明和疏散照明等。 防雷接地工程。屋顶设有防雷设施，建筑物30m以上每隔2层利用结构内主筋设置均压环，防止侧击雷进入。凡外金属门窗及金属构件，均需与防雷接地系统可靠连接，接地装置利用基础内四周主筋，引下线利用柱内主筋直接引下，接地电阻要求不大于1。变电所另设专用接地装置，并与公共接地装置相连，接地电10、阻不大于1。大厦还设置低压接地保护系统和专用设备接地保护系统，或称综合接地系统，其接地电阻不大于1。6. 消防报警、保安防盗、通讯广播和楼宇自动化管理工程 大厦底层设有消防控制中心，内设火灾自动报警及自动灭火装置。它与消防泵、水喷淋、防排烟、消防电梯实现联动。在商场、商务洽谈、办公、客房等地均设有烟感探测器，车库、厨房等地设有温感探测器。在主要通道、电梯前室和楼梯通道均设有应急疏散照明及疏散指示灯。在主要动力站、消防电梯机房内及消防中心均有应急事故照明灯。所有消防设备电源，均实现双电源末端自动切换。 在大楼的地下车库、主要出入口、各层主要通道、电梯前室、商务等公共场所设置低照度摄像机，实现电视11、监控。共有162套摄像机。此外，在商场、主要出入口均安装一副吊顶式红外线微波双技术探头，并在重要部位设置应急防盗报警按钮。 电话通讯中继线由电话局引来，中继线双向500对。引进电缆不小于1500对（其中包括各类专线、直线及数据传输线）。在二层设有4000门电话的总机房。大厦设有完整的闭路电视系统，屋顶设有一组集中共用天线，并装有卫星接收天线。主楼6层设有闭路电视机房，除播放天线接受的电视节目外，还设有自办录像节目。主楼6层同时设有音响广播机房，在公共场所、走道、客房均设有音响广播，应急时可为消防广播用。客房内广播喇叭设在床头柜内，其他地方选用3W低音扬声器嵌装于吊平顶内。商场、餐厅设有集中音响12、广播系统，集中在广播机房。凡独立的娱乐场所，均设有独立广播系统。火灾时有强切功能。 大厦设有楼宇自动化管理系统。计算机房设在6层，对整个大楼的供电、空调、给排水等设备进行自动化管理。7. 电梯和自动扶梯安装工程 大厦内共装电梯17台。其中观光梯1台，客梯10台，消防梯2台，货梯2台，食梯2台。共装有自动扶梯20台。其中商场部分15层装8台，中庭部分自地下一层至地面5层装12台。 8. 煤气工程 采用城市煤气，用2根D下标g150煤气管接入设于裙房地面层的煤气调压站，经减压后用2根Dg150管道送至各厨房及本楼商住备餐间使用。煤气干管设于楼梯间管井内，管井设百叶窗通风。在6层、22层分别设置煤气13、环管，把主楼煤气系统分成二区。621层由6层环管通过8根主管供气；2332层由22层环管通过另8根主管供气。 本工程安装工程的特点是工程量大，工程复杂，自控程度高，施工地位狭窄，立体交叉作业时间长，总的安装时间紧。因此，必须充分做好施工准备，全面规划，合理部署，采取切实有效的施工方法的技术组织措施，科学地组织施工，才能按时完成机电设备安装任务。（七）工程承包范围：主楼、配楼和裙房的设备安装工程。（八）工期要求：土建和安装工期共30个月，其中地下部分工期11个月，第21个月结构封顶，第30个月安装完，调试符合要求，具备使用条件。这样，除了设备安装必须配合土建结构施工外，安装的工期实际为15个月（14、九）质量标准：执行建筑安装工程施工质量验收统一标准及其他有关强制性验收规范。 二、施工准备 做好施工准备，可以保持安装工作有计划、有步骤地进行，减少施工中的混乱，对实现均衡施工，缩短工期，确保工程质量和安全生产，将起到重要作用。 （一）熟悉和审查施工图纸资料，在施工前解决好图纸资料方面存在的问题。做法是各专业施工人员（包括管道、电气、通风和机械设备）在熟悉施工图纸资料和了解设计意图的基础上，紧紧围绕下列四方面内容，从施工角度各自提出图纸资料存在的问题，然后由项目组组织各专业有关施工人员进行讨论，以确定初审后图纸资料方面存在的问题，一式两份，分别报送建设单位和设计单位，最后由建设单位定时召开多方15、图纸会审会议，逐一解决提出的所有问题。 1. 施工图纸资料是否符合国家有关的技术政策、规范和规定。包括所在地区有关质监、消防、供水、供电、煤气、电讯等方面的规定，如有不符，应逐一提出。例如高层建筑的防雷接地设计，为防侧击雷袭击，有重复保护接地措施的规定，必须遵守，如原设计未考虑，应提出修改补充。再如高层建筑消防喷淋管道的设计，新规范和新规定采用镀锌钢管，如原设计仍用黑钢管，必须提出修改。 2. 施工图纸资料是否一致。包括安装图纸与土建图纸之间，以及安装水、电、风、设备各专业图纸之间，设计表达是否一致，有无矛盾之处。例如安装图上需要有预埋件和预留孔的，但土建图上没有，或者虽有但数量不符，位置不对16、，说明有问题，应提出改正， 3. 施工图纸资料是否正确，按图施工是否可能。例如按设计图纸施工，会发生水管碰着风管、冷冻水管碰着给排水管、风管碰着照明灯具等现象；或者发生管弄中排不下那么多管子、电缆槽挤不进管弄等情况。说明设计图纸有误，应逐一提出存在问题。4. 施工图纸资料是否齐全、清楚、明确。施工图纸资料完整的概念应包括施工图纸、设计说明、系统图、剖视图、非标准构件图和非标准设备制作图，以及设备技术文件等。如缺少或不完全，都应逐一提出补全。必须明确，设计说明是施工图纸资料的重要组成部分，必不可少。凡是图纸上不能画出来的，如油漆、保温、技术要求和施工注意事项等都应在设计说明中表达，没有表达的必须17、补全。 通过准备工作，应达到两方面要求：一是使施工图纸资料齐全、正确和一致，没有大的问题；另一是使存在的问题在施工前得到妥善解决，从而达到不影响施工，不发生返工，不影响工程质量。 （二）计取安装工程实物量，编制施工图预算和施工预算，进行两算对比，确定项目管理目标。本工程安装实物量见表1、表2、表3。设备安装实物量表 表1 序号设 备 名 称型 号 或 规 格单 位数 量1卧式燃油锅炉D=4t/h P=1.3MPa台42日用油箱2m3台13卧式金属油罐CR314 32m3台34油 泵KCB-300-5.5台25冷水机组螺杆式 350RT台26冷水机组离心式 1000RT台27水 泵600t/h 18、P=1Mpa台28水 泵230t/h P=2Mpa台29汽水热交换器BES700-80-10台210汽水执交换器BES500-23-16台211水 泵300t/h P=1Mpa台212水 泵100t/h P=2Mpa台213离心风机4-72-12C台614离心风机4-72-10C台615轴流风机7-6-1.5台316轴流风机7-4-5.5台1617轴流风机5-4-0.75台1818消防排烟风机HTF-6台119吸顶式排风扇PQ40台9220风机盘管FP各型台88521膨胀水箱N101-1-12(不锈钢)台122分体空调箱T型台5623水 表Dg200组224煤气调空柜组125机械过滤器200019、台426加药装置套127饮水处理器套128循环冷却水泵12Sh-13台229循环冷却水泵8Sh-13A台230冷却塔FBLSSDJ-500台631旁滤器Dg450700台432游泳池循环泵Q=30m3/h台433高区、低区自喷泵Q=100m3/h H=190m台634高区、低区自喷泵Q=30m3/h H=115m台435消防隐压泵Q=5L/S H=25m台436污水处理器各型套137轻水泡沫灭火设备套238卤代烷灭火设备套139应急柴油发电机组800Kv台240电 梯各型台1741自动扶梯各型台2042风 管各型m221000电气安装实物量表 表2 序号名 称型 号 或 规 格单 位数 量1电20、力干式变压器1000kVA台62电力干式变压器1600kVA台23高压手车式开关柜台144抽屉式低压力配电柜台395直流电源屏台16直流配电屏台17模拟信号控制屏台28电 缆16150mm2M120009低压配电柜JKT系列台3010动力配电箱各型台22211客房配电箱台15212集中报警控制装置套113自动灭火联动装置套114区域报警重复显示器台6215烟感探测器个199216温感探测器个11417母线槽各型M183018电管G20G25M7150019黑铁管G32G100M780020电线BV1.550mm2M30745021电线BVV2.5mm2M12800022多型线槽M195002321、小大电缆头各型个28024荧光灯套920025吸顶灯套460026诱导疏散灯套19427安全出口灯套13228障碍灯个2829电话用户线M1800030摄像电线M180031广播出线箱86H50/862TV个40632音响3W个43033广播塑胶线PVVP23.2/0.2M1350034电视终端86H50/TVFM套37535同轴同视电视DSVC-75-(59)M1470036塑料管2025M460037弱电用电管G2025M1935038弱电用线槽M300039消防广播喇叭个66440煤气报警器个125414000门模块式程控电话交换机套142电话分线箱各型个5243低照度摄像监视器个10222、44闭路电视集中公共天线组145卫星接收天线组346楼宇自动化管理系统套1管道安装实物量表 表3 序号名 称型 号 或 规 格单 位数 量1镀锌钢管Dg13Dg100M415002镀锌无缝管Dg70Dg250M110003无缝钢管Dg20Dg310M195004铜管Dg10Dg60M96005铸造柔性坑管Dg50Dg200M65006阀门各型个57807卫生洁具各型套8508喷淋头各型个127009消火烇各型个29010三通电动阀Dg20Dg65个88511消声止回阀Dg150套712水力报警阀Dg150套1313水流指示器各型套5814双出口消防箱套20015单出口消防箱套6216水表Dg223、00套217水泵接合器Dg100组1218电热水器UHP-20套3119电热水器UHP-80套220容积式加热器V=8m2台321容积式加热器V=10m3台322电开水炉V=60L台4023电开水炉V=90L台624冰水饮水器台4625不锈钢水箱V=60m3台126热水回水泵DGR65-280-1台427排水泵各型台10 (三) 编制安装工程施工组织设计和施工方案。 （四）根据合同工期和建设单位要求，结合现场条件、设备材料准备情况以及土建进度计划，编制设备安装进度网络计划（略）。（五）根据设备安装工程进度表，制订安装需用主要施工机具计划表，如表4所示。设备安装主要施工机具表 表4 序号机 具 24、名 称型 号 或 规 格单 位数 量1水准仪准确度台22液体连通器2.5mm套23方水平仪1020m个24铁水平尺0.04/1000个45游标卡尺1/1000300把26百分表0300套27塞尺0.01.带架把28万能角尺20015片把19重型套筒板手0320，精度2套410重型力矩板手28件套211冲击电钻20KNcm台各1012手持式角向砂轮机16和20台各813砂轮切管机100150台414直流、交流电焊机350台2815氩弧焊机20kVA台316电缆盘托架16KVA副各317无线对讲机大、中、小副418校线通话机副219电动套丝机1250mm台420电动套丝机50100mm421液压弯25、管器1250mm台222液压弯管器5075mm台223移动式空压机0.8Mpa,0.5m3台324电动试压泵P=15Mpa DN50台125电动试压泵P=1.6Mpa DN50台226手掀泵台227低压变压器220V/36V台528墙身开槽机台329台钻12台230砂轮磨光机100台431潜水抽水泵76台232排风扇台1033电线管套丝机104型台334万能电线剥线钳820mm把1635电缆打印号码机M-3把536电缆打印号码机H-40FC把237液压接线钳9H-1，14-150把1038液压接线钳14PCS，8-1000把339液压接线钳ZP-1000A 8-1000把240手动弯管机HP-26、700S 2P-1000A台241手动弯管机DH-15H 15-100把242钢管切割机TC-1000把643强力型管子钳1200，150mm把444强力型管子钳1500，200mm把245吊装架H=5m,自制副146电动卷场机5t台247电动卷扬机3t台248电动卷扬机0.5t，1t台各249手拉葫芦3t台250手拉葫芦1t，2t台各551液压汽车起重机80t台152液压汽车起重机30t台153路基箱（吊机用）5m块454路基箱（吊机用）3m块455枕木1602202500m根4056方木（吊机用）3003004000m根457导向滑车H51L只658钢丝绳22300m根159钢丝绳152027、0m根260钢丝千斤绳133000根861钢丝千斤绳16.530006000根各462钢丝千斤绳（每1000一档）根463滑车326000只264滑车H323D只465缷甲H103D只566缷甲32t只467缷甲10t只468滚管758,长23m根各10 （六）提出预制加工件，绘制加工图，事先安排预制加工。包括通风管、给排水管、消防喷淋管道、空调水管、支吊架、非标准构件和非标准设备的预制加工。 （七）明确安装技术要求和执行的施工验收规范、标准。对于引进设备，如燃油锅炉，冷水机组和电梯等，原则上采用引进国和厂商的标准。 （八）根据工程进度表，对某些不能满足进度要求的主要设备和材料，应提出书面清单28、，由建设单位和有关部门落实解决，以保证工程进度。 （九）确定施工力量，层层进行技术交底，使广大施工人员心中有底。 （十）提出需要进一步制订施工方案和施工工艺的项目。本工程有： 1. 样板层（7层）的施工方案； 2. 消防喷淋管道预制组装、热镀锌、二次安装的施工工艺； 3. 大型设备（包括锅炉、冷水机组和污水处理槽）吊装施工方案； 4. 电梯安装的施工方案； 5. 调试方案（包括管道、电气、通风和电梯）。(十一) 作出交叉配合施工的安排。主要有：安装与土建施工之间的交叉配合，安装各业施工之间的交叉配合，以及安装与装饰之间的交叉配合。做法是根据安装工程进度表，结合土建和装饰的实际进度，提出交叉配合29、施工的项目、时间和要求。三、施工现场平面平置 合理地布置施工现场不但可以满足施工需要，加速工程进度，减少现场混乱，还可以实现文明施工，减少临时设施，节约施工费用。布置施工现场需遵循的原则是： 1. 能基本符合施工需要，工作方便； 2. 充分利用建成的或原有的建筑物或设施； 3. 安排整齐有序，注意节约。 在施工现场平面布置中主要应安排好下列内容： 1. 运输设备、机具和材料的道路； 2. 施工生产必需的临时预制加工场地，存放材料和机具的临时仓库，以及现场办公室和施工班组更衣室等； 3. 施工用临时给水和排水，包括生活和消防用水； 4. 施工用临时供电，包括动力和照明用电； 5. 施工用临时供气30、（汽），包括氧气、乙炔气、压缩空气、氩气和蒸汽等； 6. 大型施工机械的进入路线、设置地点和活动范围。 本工程施工现场预制加工场地共设三处：一处在地下一层，面积约1000m2，供风管预制加工用；另一处在裙房地平层，面积约800m2，供管道预制加工用；再一处位于裙房前面，面积约100m2，供支吊架预制加工用。另外设有运输设备和材料通行的道路。 现场不设存放设备的堆场，另有专用设备仓库。存放材料的仓库有二处：一处是在东边2号门旁边，面积约300m2；另一处在地下一层，面积约250m2。 设备安装用的临时水电，在土建基础上采用补缺和就近接通的方法。从安装施工用电特点考虑，增设600A大型开关箱3台，31、各配置在主楼、配楼和裙房底层。配备400A中型开关箱4台，在主楼10层、20层、30层和配楼10层各设置1台。再配备100A小型开型开关箱4台，主楼、配楼和裙房每隔3层设置1台。此外，各专业还自备20A手提式开关箱各5件，作临时移动电源用。现场办公室和施工班组更衣室按正常施工时的人员考虑，设在东南角，共84间，采用装配式的三层结构厢型房屋。安装高峰时，施工班组更衣室可结合安装内容利用裙房2层部分建筑物，以减少临时设施。四、施工部署 （一）为了加强现场管理，有计划地组织施工，现场建立安装工程项目管理组，同时建立质量保证体系和安全保证体系，使安装工程按期、保质地完成。 （二）以主动积极的态度，配合32、好土建施工，为下一步安装创造良好条件。要求是在建筑物中安装所需的各种预埋件和预留孔，做到不遗漏，尺寸和位置正确。由于这方面的工作内容较多，且分散繁琐，一般不容易做好。如地下连续墙上和存水池上预埋的许多钢套管（供引入电源、水源，污水排放和连接泵用），各层楼板和混凝土剪力墙上预埋的暗电管、钢套管、接线盒和预留孔；再如顶板和楼板上预埋的吊装用受力点。经验表明：一旦出现遗漏，或者位置不准，都会给安装带来困难和麻烦，严重的还会影响建筑物质量。为此，要求安装各专业施工人员，在土建每次浇灌混凝土前，对建筑物中上述预埋件和预留孔，应主动配合土建清点复查，发现问题尽快提出，求得改正，以保不漏和正确。 （三） 安33、装管线施工的一般顺序是先室外后室内，室内的顺序是先立管主干管后分支管，为了充分利用时间和空间，开展立体交叉施工，为下一步层楼管线全面安装创造条件，当土建结构施工到23高度，即26层时，可安装各管弄中的立管，包括给排水管弄、消防水管弄、空调水管弄和卫生间管弄内的全部立管。其顺序是自下向上。对一些条件差的管弄，要积极创造施工条件，有时需要得到土建的配合，以保施工安全。实践表明：这一施工部署对加速工程进度和缩短工期是十分有用的。 （四）根据楼内设备布置，应事先提同预留设备吊装孔，保证各大件设备顺利、安全的进入到位。留孔的部位、大小和数量与建筑结构有关，需与设计、土建和建设单位商定。本工程在配楼左侧地34、面层上预留一个5500mm3500mm的矩形吊装孔，供地下一屋和二层的锅炉、冷水机组，自备发电机组和电气设备吊入。在主楼和配楼接合部后面的地平层，预留一个5800mm3000mm的吊装孔，供装在地下一层的几个大污水处理槽吊入。此外，在主楼5夹层和22层侧墙上各留出一个3000mm1800mm的吊装孔，供风机和空调箱吊入。 （五）组织力量，做好样板层施工，为标准层全面安装及早创造条件。样板层的选定应由建设单位、设计、土建、安装和装饰单位一起议定。然后画出安装大样图，按照先通风、再管道、后电气的安装顺序按大样图施工。待安装作业基本完成（包括修改），安装质量符合要求，由建设单位、设计、质检部门检查认35、可。再由土建和装饰单位配合作业，直至样板层全部施工完毕。样板层做好后，安装各专业都应做好管线排列布置、走向、标高、支吊架、定位坐标及进出墙位置等方面的认定工作，修改或重新绘出安装大样图，供以后安装标准层用。卫生洁具和配管安装时，施工人员还应配制安装模具和样棒，供安装标准层和控制尺寸用。 （六）消防喷淋管道安装应采取措施，保证质量，缩短施工周期。按设计要求，消防喷淋管道在预制组装后要拆下送去镀锌，待运回来再进行二次安装。由于工序作业多，要求高，影响因素多，稍有疏忽，往往影响质量，延长施工周期。为此，必须采取措施，妥善安排： 1. 该部分管道的预制组装时间应尽量提前； 2. 预制要按大样图进行，再36、在实际安装位置组装（预装），符合要求后再拆下镀锌，保证预制组装的准确度； 3. 就近选定热镀锌质量好、速度快的镀锌厂，减少往返运输时间； 4. 管段拆下镀锌前，应清除残留在管段上的焊渣和铁屑，以利于提高镀锌质量。管段上应敲注钢印编号，避免二次安装时用错。 （七）扩大风管预制，提高机械化程度。这对提高风管质量，加速风管施工进度非常重 （八）统一安装用支吊架的型号、规格，集中预制，凭单领用，改变分散的现装现制、边装边制的习惯做法，有利于提高质量和节约材料。为此，事先应与设计和建设单位一起确定本工程所用支吊架的型号、规格，绘制加工图，注明技术要求，选定场地，有计划地组织力量预制加工。各施工班组按需要37、填明规格数量，凭单领用。 （九）严格按照方案施工，确保大件设备吊装安全。本工程4台燃油锅炉，每台重28t，吊装在地下二层，4台冷水机组和8个污水处理槽吊装在地下一层。由于吊装这些设备均有一定难度，因此吊前必须制订吊装方案，严格按方案施工，执行方案中规定的事项，如吊机的停放位置、吊臂伸出距离、配备的千斤钢丝绳和捆扎位置等，以保证吊装安全。 （十）重视并切实做好隐蔽工程的检查和验收，以工序质量保证工程质量。在民用高层建筑安装工程上，水、电、风安装的隐蔽工程验收项目多，如地下室钢套管预埋和预留孔、层楼板和墙壁中的电管预埋、管线试压、电气绝缘测试和吊平顶封闭等，均需及时检查，并办好隐蔽工程验收签证手续38、。现场质检人员要予以重视，严加控制，凡检查不符合要求的，不得办证，不得隐蔽，不得进行下一道作业，切实做到不漏项，不使工程质量留有隐患。 （十一）严格把住材料和配件的质量关。由于安装用料品种繁多，材料来源渠道多种多样，稍有不慎极易发生将不合格或不符合设计要求的材料用于工程，影响工程质量。为了杜绝这种现象，应建立正常的来料检查验收制度，并填单签证认可。对于进口材料除要求具有合格证或质量保证文件外，应有商检报告。当对某种材料有疑问时，可进行抽样检验或试验，以确定是否符合设计要求。 （十二）创造施工条件，抢装电梯。由于大楼中安装的电梯多，施工周期长，需要做出妥善安排，保证在合同工期内完成。为此当土建结39、构封顶时，即应积极创造条件，搞撤清电梯底坑，抢先安装电梯；其次是实行多台电梯交叉施工，以缩短总的施工周期；再有是尽快复测出每台电梯井壁的垂直度，以确定安装电梯的可靠性。一旦发生某台电梯井壁垂直偏差过大，影响电梯安装或者不能安装原型号电梯时，应及时提出正确书面资料和数据，提请建设单位和设计单位决定。（十三）合理部署，妥善安排，缩短调试周期。由于各专业的调试工作量多而复杂，在一般情况下，使调试时间拖长，影响交工验收。为此，要求各专业主管施工人员提早编制出调试方案，包括调试项目、调试方法、调试技术要求、实施时间和注意事项等。在不影响正常施工前提下，有计划地按系统分期分批完成部分调试工作，减少最后全面40、的调试工作量，为缩短调试时间创造条件。例如管道的试压和电气安装的测试，可以边施工边测试，再如安装各种机械设备，可接通临时用电单机试转等。五、主要施工方法及技术组织措施 （一）配合做好地下室和贮水池的钢套管预埋。其工作内容有：电源引入预埋套管、电话通讯引入预埋套管、水源引入预埋套管、排水排污预埋套管、煤气引入预埋套管，以及混凝土贮水池上预埋套管等。施工特点是数量多，分布面广，工作繁琐，加以土建施工为主，稍有疏忽，极易发生渗漏和位置不准等缺陷，影响工程质量。为此，安装应给予配合，并重点做好下述两项工作： 1. 采用带止水圈板的钢套管。这是预防埋后渗漏的最好方法。事先安装进行预制，符合要求后交付土建41、预埋。止水圈板与套管应保持垂直，沿圆周连续焊接，焊缝应饱满。止水圈板的直径为套管直径的2倍。2. 在土建预埋过程中，安装单位应指定专责人员进行复测和检查，包括数量、标高和位置尺寸，直至符合要求。（二）电气配管的预埋，按图1工艺顺序施工。预埋的电管除应保证数量、材质、走向、标高符合设计要求外，还应保证以后电线能顺利从管内穿过、管口和接线盒不堵塞，为此施工人员应做好各道施工作业，如电管弯头处不能弯扁，连续弯头不能过于集中曲半径不能太小，外露营口和接线盒要加盖保护好，防止浇灌混凝土时被堵塞。质检人员要及时检查，认真做好隐蔽工程验收签证。图1 电气配管预埋工艺流程（三）管弄内立管安装按图2工艺施工。 42、1. 立管预制后需进行检查，符合质量要求后才能交付安装。如管口组对不好、焊接不符合要求、直线度偏差过大，都应整改至符合要求为止。 2. 安装后的立管必须固定牢固，位置和垂直度正确，然后进行水压试验或通球试验，保证立管不漏不堵。3. 井道内应做好施工人员站位、照明和防物件打击的隔离措施，保施工安全。图2 立管安装工艺流程（四） 消防喷淋管安装按图3工艺施工。由于消防喷淋管道的施工工艺较为复杂，需先预制组装（预装），再拆下镀锌，然后二次安装，故在施工过程中应严格控制好三点：一是管段预装要到位，即到实际安装位置去预装，确保准确度；二是预装后要进行质量检查，并清除焊渣，打上钢印编号；三是热镀锌后要检查43、镀锌质量，是否均匀可靠，不合要求的退回重镀，符合要求方可安装。 图3 喷淋管安装工艺流程（五）配电站安装按图4工艺施工。施工中需注意以下几点： 1. 对所装电气设备、材料及配件，均应清点、检查，包括变压器、高压柜、低压柜、控制柜、切换柜、电容补偿器、电缆、高压套管、高压绝缘子、各类电气箱、操作柜等，如有不符合要求和受到损坏的，不能进行安装。各型电缆应无损伤，不得有绞拧、护层断裂和严重划伤等缺陷，且性能测试必须合格。高压套管和高压绝缘子如有表面裂缝和瓷釉损伤，应采用耐压试验法筛选合格者用于安装。 2. 安装的各种设备必须标高和位置正确，接地良好，固定牢靠，标志齐全完整。电缆终端接头和中间接头的制44、作安装，需进行测试，符合规范规定。3. 做好受电、送电前的条件检查，包括分路的条件检查，确保正确无误，进行中间又工检查验收。图4 配电站安装工艺流程 （六）泵、风机和冷水机组等设备安装按图5工艺施工。施工中应注意以下几点： 1. 设备的型号、规格必须与设计要求相符，且具有合格证或质保文件； 2. 在安装连接设备进出口管时，应使管子中心与设备口中心保持一致，进行无应力管安装。不能用强加外力的方法进行接管安装，使设备产生附加应力而破坏已校正好的同心度，引起设备不安全运行。因此，在接管后要求复测设备的同心度，如与接管前不符，应拆下纠正后，重新接管。 3. 每台设备底座下面安装的避振垫应均布，装后进行45、检测，保证符合设计要求。4. 一般设备在安装后可以接通临时电进行试运转，办理中间交工验收，这有利于缩短测试周期。图5 泵、风机和冷水机组等设备安装工艺流程 （七）锅炉安装按图6工艺施工。施工中应注意下列事项： 1. 为了加速施工进度，缩短锅炉施工周期，在锅炉本体就位后，可先安装泵和水处理设备，为大量的配管安装扩大施工面创造条件。同时还可安装油罐和油管，几条作业线同时展开，以利于提早烘炉试汽，交工验收。 2. 在校正锅炉安装水平度时，横向水平不应大于1/1000mm。纵向（即锅筒长度方向）要求保持2535mm的排污坡度（前高后低），以利于锅炉运行时的排污。3. 设置在锅炉后部的省煤器或热水器，安46、装后应进行水压试验。由于其试验压力大于钢炉本体水压度验力，需单独进行，不能与锅炉相连进行。图6 锅炉安装工艺流程 （八）电梯安装按图7工艺施工。施工中需要注意下列事项： 1 每台电梯安装前，应着重对建筑井道进行检查，测出井道四壁实际垂直偏差，是否符合规范要求。然后根据机房平面布置图，确定井道壁的垂直偏差是否影响电梯安装。当偏差过大，影响安装时，应及时向建设单位和设计单位提出，在问题得到妥善解决后才能安装电梯。有两种情况应引起注意：一种是井道壁垂直偏差虽然超差，但只要适当调整机房的平面布置尺寸，仍可安装电梯，不影响使用。如遇这种情况，则必须由设计单位和建设单位作出修改修改通知。另一种是井道壁垂直47、偏差超差太多，采用调整机房平面布置的方法已不能解决问题，这时只好缩小电梯的型号，也须由建设单位和设计单位决定，并调换电梯型号。 2 设在井道内的安装电梯脚手架不同于一般的脚手架，应满足下列三点要求： 脚手架必须安全可靠，每平方米承载能力不小于2.5kN，脚手架整个高度的全部重量不能集中在底部，需在中间分段承载。 脚手架从上到下，在整个高度上不能妨碍安装电梯的各道作业。因此，支搭脚手架前，装电梯的施工人员应根据井道尺寸、机房和导轨布置尺寸，绘制出支搭脚手架的施工图，注明尺寸，然后按图搭设。 确定脚手架的层高，既要考虑建筑物的层高，又要考虑操作人员上下行动、方便。 3 电梯设备垂直运输中最重要而困48、难的是顶部机房中曳引机的吊装必须安全可靠。常用方法是卷扬机滑轮组，其受力点是顶部预埋锚点，吊前应采取试吊措施，试吊物的重量为曳引机重量的1.25倍，超载试吊无问题后再正式吊装曳引机。经验证明，这样施工能保证安全。 4 必须保证和提高导轨的安装准确度和牢固度，以保证电梯长期平稳地运行。为此，施工中一方面要重视固定导轨支架结构的可靠性和安装准确度，另一方面要力求提高导线的安装准确度和接头可靠性。轿厢两导轨对铅垂线偏差应小于0.65000（mm），两导轨闸距偏差在整个高度上小于0.5mm。每一个导轨接头应齐平，无凹凸台阶现象，偏差小于0.05mm，每一个接头间局部缝隙小于0.5mm。导轨安装结束后，49、必须检查验收。符合要求后方可组装轿厢。以后在电梯试运转结束后，应再检查、复测导轨的上述准确度，如有变化，应调整到上述精度范围内，并不发生变化。5 电梯试运转严格按规范要求分三步进行，第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求方可交工验收。静载试验实际上是一种超载试验，电梯处于底层不动，分步往轿厢内加载至150200%的电梯额定负载，持续2h以检验电梯各部结构强度和钢丝绳接头强度，保证电梯使用安全，故不得以任何借口不进行该项试验。图7 电梯安装工艺流程 （九）风管安装。风管安装总的施工顺序是先预制、再安装、后保温。施工中应采取以下措施： 1 风管50、预制。预制风管安装前均需进行质量检查，做好记录，符合要求后签证，然后交付安装。检查重点是风管用料厚度、咬口紧密度、表面平整度、两端面平行度、对角线尺寸差、直管纵向缝、弯头圆弧度以及导流片设置等方面。对于偏差较大或不符合要求的风管应整改至达到要求后才能交付安装。 2 风管安装。风管安装必须正确、牢固和美观。经检测，风管的安装位置、标高、走向均需符合设计要求。支吊架不得设置在风口阀门和检视门处，防火阀检查孔的位置应设置在便于操作的部位。风口位置除要求安装正确外，同一房间内的各风口标高应保持一致，排列整齐。对于输送产生凝结水或含有潮湿空气的风管，底部的接缝应涂密封胶。高速过滤器与框架之间的连接不得有51、渗漏、变形、破损和漏胶等现象。每段风管与设备接合应对准中心，不得强加外力进行连接。3 风管保温。风管保温应在漏风试验符合要求后进行。如施工进度需先进行保温时，则应在每一个风管法兰接合部位留出位置，待做漏风试验后补保温。风管保温用的绝热材料的材质和厚度必须符合设计要求。保温时，绝热材料与风管应贴紧，纵向缝错开排列，保温钩钉粘结牢固，拚缝用胶粘剂嵌填饱满、密实，使用时不滴凝结水，外形美观。（十）认真做好管道试漏、通球试验和试压，保证使用中不漏、不堵和承压不变形。这在民用建筑，尤其是民用高层建筑中，是很关键的一项工作，应予以重视，并采取切实有效措施，认真做好。首先，对安装完的每一套卫生洁具，逐一进行52、盛水试验，管道和接头均应畅通，严密不漏，作出记录后进行验收签证。试验合格后的每套卫生洁具，要有相应的产品防护措施，不使有遭受损坏的可能。当盛水试验发现有堵、有漏缺陷，必须整修完好，否则不能验收交工。排水管道必须逐根进行盛水试验和通球试验，以保证不漏不堵。通球试验的方法是用硬质橡胶圆球从立管上部吊入管内，逐段检查，至全部疏通为止。对于其他各系统承压管道，安装后必须逐一进行水压试验，以保证承压后管道严密不漏和足够的承压强度。由于管道系统多，分布面广，工作量大，需要全面规划，统筹安排，编好试压方案，划分系统，画出试压系统图，有计划地分区分系统进行。每一次试压应有一张试压系统图，图上表示出每一次试压的53、范围，标明水压试验压力、进水地点、排水场合、设盲板的管口、试验泵接口及压力表设置位置等。水压试验压力一般为该系统管道工作压力的1.25倍。试压的方法和顺序应按相关规程进行，达到严密不漏（包括每一焊口和每一接口）、表压力不降、各处无变形为合格。试压时应注意： 1 从低处进水，最高处放空，有利于清除系统中积余空气，不影响试压。反之，系统中积有空气，会影响试压的进行，甚至由于空气的可压缩性，还会导致压力表读数失真。每次试压系统上至少应设置2个校验合格的压力表，其中1个设置在试验泵出口处，另1个设在系统管道上，读数应以系统上压力表为准。 2 试验升压应缓慢进行，不宜过快。当升至试验压力时，停泵稳压5m54、in，如无压力下降现象，接着缓降至工作压力，并在稳压下进行全面检查，如无泄漏，表压力下降不大于0.049MPa不合格。但在试验压力下不能长期停留，也不能在试验压力下组织人员全面检查，必须按规范的要求实施，在试验压力下只能保持5min，降至工作压力后进行检查。 3 在寒冷季节试压应采取防冻措施，以防冻坏管道，下班时必须放净系统中存水。 4 试压结束放水时，应先打开最高点阀门卸压，然后再开下部放水阀排水，以免系统内形负压遭受损坏。排水应用塑料管连接排至合适地点，不能随意排放在施工场所。（十一）弱电工程的防雷接地应设专用接地，不能与强电工程的接地和防雷接地有任何联系。弱电工程的导线连接，应将屏蔽层同55、时接通，在敷设弱电导线时要保持屏蔽层完好。对施工完毕的弱电线路要使用相应的器具进行测量验收。检测仪器的使用和保管需有专人负责。 六、质量、安全管理措施 （一）质量管理 1在组织施工和质量检验中应严格执行有关国家规范和行业标准。 2 现场建立如图8所示的安装质量保证体系。执行线上所有施工人员的主要任务是根据规范、标准、施工组织设计或施工方案的要求去组织施工，保证和提高各道工序的安装质量，以工序质量来保证工程质量。施工人员还需结合施工实际情况，针对容易产生质量问题的某些工序，找出原因，采取预防措施，在施工中分工序加以控制，起到事先预防的作用。监督线上质检人员的主要任务是以质量标准为依据，对材料、配56、件、加工件、设防的作用，实施工工序、分项工程及分部工程进行质量检验，起到质量把关的作用。为了做好质量检验工作，实施过程中需采取一些切实措施，做到四个统一，即统一检验标准，统一检测方法，统一检验内容，统一检验工具。施工过程中当监督线和执行线两者意见不一致时，应以监督线意见为准，行使质量否决权，直至整改符合要求为止。实践表明，现场建立这样的质量保证体系开展工作，不但可以大大提高施工人员的质量意识，重视质量控制，还可以强质检人员的责任感，严格把好检验签证关。 3 重视并做好各层次的施工前技术交底工作，要求质检人员参加，事后填写好施工技术交底记录表，作为施工文件归入工程档案。使施工人员切实做好技术交底57、，真正做到心中有底。 4 建立对使用材料的检查验收签证制度，严格控制使用材料质量。材料的合格证或质保书归入交工资料，不合格的材料或三无产品均不得混入使用。 5 抓好各项隐蔽工程和调试工作的验收，做到不漏项，杜绝质量隐患。 6 加强施工质量记录的管理，记录应及时，内容应真实，做到施工质量记录资料的同步性和正确性。7 工程质量实行自检、互检和专检相结合。安装的设备在检查后都需有实测数据和签证手续，每项设备交工验收都必须有完整的质量资料，包括各工序安装测量记录、隐蔽工程验收记录、试运转记录和质量评定等资料。工程交工验收必须具有各个单项工程和分部工程完整的质量资料。图8 安装质量保证体系网络（二）安全58、管理 1 明确由主管现场施工的项目副经理负责安全工作，配备专职安全管理员，各班组建设安全员值日制。加强现场安全宣传力度，提高施工人员安全意识。 2 在实际施工中认真执行国家有关安全生产的各项政策和规定，同时执行项目管理组制订的安全生产管理制度和纪律，规范安全施工行为。 3 建立谁负责施工、谁必须管安全的制度。在安排施工任务的同时必须安排好相应的安全措施。在制订每一项施工方案时，也必须制订相应的施工安全措施。坚决做到不安全项目暂缓施工，待做好安全防护后再施工的原则。 4 在施工区域内吊装设备和材料时，除应明确标出“危险区域”的范围外，还应有专人负责指挥和操作。指挥要明确，信号要清晰响亮，配合要密59、切，以免发生误操作，造成安全事故。在任何情况下，不允许发生超载冒险吊装的违规作业，以保安全。 5 针对施工现场和建筑物中的不安全洞孔，如各条管弄和预留孔洞等，施工前都应加设防护栏杆、安全网等，以防人员坠落和物件打击。 6 一切登高设施，包括脚手架、井架和梯子等，搭设后必须进行检查，重要的还应办理验收手续。施工中应定期检查、保养和维修，不能随意乱拆乱改，以防产生事故。在管弄中进行立体交叉作业时，一定要做好可靠的隔离措施，严格禁止上面的施工人员跌落 7 施工期间注意对各种电气设备和机械设备的保护。防止在搬运和吊装中遭受损伤。吊前要察看设备的重心位置，注意千斤钢丝绳的捆扎位置，正确选用吊点。尤其是单60、面的设备更应注意，以免发生倾翻事故。 8施工现场的临时电力系统，严禁利用大地作相线或作零线。所有电气设备和机具除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置，以保用电安全。 9施工现场潮湿处，或狭窄位置施工处，应使用安全照明。固定安全照明的电压为36V，移动安全照明的电压为12V。各种用电设备的接地应良好。10重视施工现场的安全防火，制订切实有效的防火措施，杜绝一切隐患。对危险品的存放应设专用仓库；对配电站区施工中出现的大量开箱板、包装盒等易燃物需及时清除，在易燃的保温材料区域施工，不能随意动火气割和电焊；在吊平顶内焊接需有防火措施；在上部动火气割和焊接时，需先清除下部易燃物品。20