1、中航广场给排水预留、预埋工程施工方案目 录1工程概况111给水系统212排水系统32主要工作内容及施工方法321.穿地下室连续墙防水套管预埋322.穿水箱防水套管预埋423穿屋面防水套管预埋624穿梁钢套管预埋825穿楼板钢套管预埋826PVC管穿越楼板及屋套管预埋927穿隔墙套管预埋1028穿人防密闭套管预埋103施工技术要求124、施工资源配置计划1341施工人员配置1342材料设备配置1443施工机具配置145、施工进度计划156、施工技术组织措施167、技术复核项目178、环境与职业健康、安全管理措施179、编制依据181工程概况本工程设有四层地下室和一层夹层，地下四层至地下二层平时为2、地下汽车库及设备用房，地下四层（部分面积）及地下三层（部分面积）战时为六级二等人员掩蔽所。地下一层及地上16层裙房为商业，6层（办公楼下部部分面积）为避难层，7层裙房为办公及避难层（商务公寓下部），塔楼分为两栋，其中一栋为办公楼（848层为办公，其中24层及36层为避难层）另一栋为商务公寓（847层为商务公寓其中23层及40层为避难层；建筑高度254米。本工程属一类超高层综合楼。11给水系统 裙楼地面首层及地下室各层（包括停车场及地下1层商场）采用市政压力直接供水。裙楼其他各层由地下3层设置变频水泵供水，裙楼7层还设置有补给水箱，裙楼各区系统保持供水压于0.150.45MPa范围内。 商务公寓3、楼在23层避难层设中间水箱及转输水泵，由地下3层装置水泵提升生活用水至23层避难层中间水箱，再由转输水泵提升生活用水至顶层水箱。公寓楼40层46层由气压给水设备供水，其他楼层的生活用水经过顶层水箱和中间水箱的紫外线消毒器消毒后，靠重力供水。系统设减压阀，保持供水水压于0.150.35MPa范围内。 办公楼在24层避难层设置中间水箱及转输水泵，由地下3层装置水泵提升生活用水至24层避难层中间水箱，再由转输水泵提升生活用水至顶层水箱。办公楼46层48层由气压设备供水，其他楼层的生活用水经过顶层水箱和中间水箱的紫外线消毒器消毒后，靠重力供水。系统设减压阀，保持供水水压于0.150.45MPa范围内。4、人防区以城市自来水作供水水源，水压力为0.28MPa，在该区域设置有贮水箱，防空地下室的防毒通道内设置冲洗龙头，由水泵抽取水箱内的水供人员等用水，并增设手摇泵作为无电源保证时备用。12排水系统本工程排水系统有生活污水系统、雨水排水系统以及排水系统的通气系统。消防电梯坑压力排水系统采用高水位停泵，低水位启泵，两台水泵一用一备，事故自动切换并声光报警。地下车库内集水坑、地下车库车道雨水集水坑及泵房均为每坑两泵互为备用，交替启动。高水位停泵，低水位启动泵，施工自动切换并声光报警。办公楼、裙楼、地下室内污水、废水管主横管及立管采用离心式球墨铸铁排水管，管箍连接；室内支管:=DN50采用排水PVC-U管5、，=DN50采用排水PVC-U管，=DN40采用给水PVC-U管；7层及7层以下采用离心式球墨铸铁排水管，管箍连接。雨水管采用离心式球墨铸铁排水管，管箍连接。污、废水潜水泵压水管采用镀锌钢管，丝扣连接。2主要工作内容及施工方法本工程预留预埋的主要工作内容有如下几个方面：21.穿地下室连续墙防水套管预埋 穿地下室连续墙防水套管选用刚性防水套管。详图见2.3刚性防水套管。套管穿墙处如遇非混凝土墙壁时，应局部改用混凝土墙壁，其浇注范围应比翼环直径大200，而且必须将套管一次浇固于墙内。穿墙处混凝土厚应不小于300，否则应使墙壁一边加厚或两边加厚。加厚部分大直径至少为翼环直径加200。22.穿水箱防水6、套管预埋穿水箱处有严密的防水要求,预埋套管应选用柔性防水套管A型。具体做法如下：型密封圈适用于一般防水要求,型适用于较严密的方式要求。适用温度范围：-20+80度。当穿墙管于泵或增压设备的进、出管道连接时，宜在连接处设置柔性连接。23穿屋面防水套管预埋穿屋面防水套管选用刚性防水套管。A型适用于钢管，B、C适用于球墨铸铁管及铸铁管。A型具体做法如下：图中序号名称：1钢制套管；2翼环；3挡圈B型具体做法如下：图中序号名称：1钢制套管；2翼环 C型具体做法如下：24穿梁钢套管预埋 穿梁预埋钢套管选用镀锌钢套管。管道穿过以后，管道与套管之间要进行封堵。PVC管穿越防火分隔时要增加阻火圈，防止发生火灾时7、火势蔓延。25穿楼板钢套管预埋 穿楼板预埋钢套管选用镀锌钢套管，详图见上。管道穿过以后管道与套管之间要进行封堵。地底部必须齐平楼板底，套管顶端需凸出楼板修饰面最少50mm。26PVC管穿越楼板及屋套管预埋PVC管穿越楼板面应采用如下套管：PVC管穿越屋面应采用如下做法：如果所穿越屋面有隔热或保温层时应采用如下做法：27穿隔墙套管预埋 穿隔墙套管根据穿墙体不同选择套管。砖砌墙选用PVC套管；混凝土墙穿墙处选用钢套管。安装后两面均需凸出墙身修饰面最少50mm。28穿人防密闭套管预埋 穿人防管道所有管径不大于DN150的管道穿人防地下围护结构，密闭墙，防护密闭墙及顶板处均应设置刚性防水套管；所有管径8、大于DN150的管道穿人防地下围护结构，密闭墙，防护密闭墙及顶板处均应设置外侧加防护挡板的刚性防水套管。密闭套管具体做法如下： 图中序号名称：1法兰套管；2密封圈；3法兰压盖；4螺栓；5螺母； 6钢管；7挡板。 预埋在建筑结构内的防水套管，按技术规范要求均由总包方预埋，我方提供套管。穿过地下室连续墙的防水套管及所需的配件或连接件，由总包方供应及安装。埋在混凝土墙和穿梁、穿屋面、穿水池或水箱的防水套管在结构施工时进行预埋，预埋时必须核对位置准确无误后方能进行混凝土浇铸。穿楼板的套管为了保证精确度，在结构施工时预留孔洞。待管道安装时楼板洞用铅垂吊线精确定位，对存在偏差的孔洞进行修整，在安装管道时套9、上套管，并调整居中固定。安装完成后再由总包方进行二次浇铸。穿砖墙的套管在砌墙时按图纸位置和标高预留孔洞，待管道安装时再套上套管，并调整居中固定，管道安装完成后再由总包方统一封堵。3施工技术要求根据已进行设计交底、会审后的图纸，在确认没有问题的前提下,配合土建进度进行预留、预埋。在土建打砼前，应根据施工图纸对预埋件的数量、尺寸、位置核对准确，尤其应注意穿梁、穿地下室外墙及生活水池等防水要求高的部位的预埋件。 每一个套管安装前都要结合土建方确定套管标高、平面位置，现场认真核实，作到精确定位，以杜绝以后管道敷设时不必要的困难。尤其是穿外墙的套管，关系到与室外管道到连接，其套管标高、平面位置一定要精确10、定位。 穿梁套管、穿一次结构套管为钢性套管。钢套管直径应比管道直径大2号，套管顶高出装饰面20mm，厕浴间套管高出装饰面50mm，套管底部与楼板底面平。 隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：a在墙体两侧采取柔性连接；b在管道上、下部留有不小于150mm的净空；c在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内的11、套管其两端与饰面相平，穿过楼板的套管应端面光滑。埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内。井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面应有5%的坡度，坡向检查口。4、施工资源配置计划41施工人员配置工程技术员、施工队长及班组长认真熟悉施工图纸及有关变更修改资料，作好图纸自审。组织图纸会审工作，根据图纸及施工规范，对各专业编制专题的施工技术方案及作业指导书，制定详细的控制进度计划，并对施工班组作好全面的技术安全交底工作。根据施工图纸及规范要求，绘制施工大样图、预留孔洞图、开槽图及设备基础图并报审，交底。在施工过程中结合总包方进度展开预留、预埋施工。施工人员安排计划表部位人员负四层负三层负二12、层负一层裙房7层转换人防工程办公楼8-32办公楼33以上公寓8层以上管工4444844665焊工3333322332普工3333512334维护电工1111111111根据施工实际情况随时增加劳动力42材料设备配置预留预埋所使用的主要材料、成品、半成品、配件，应具有质量合格证明文件,规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。所有材料进场时应按品种、规格等进行验收。在运输、保管和施工过程应采取有效措施防止损坏或腐蚀。43施工机具配置主要施工机具准备：按“主要施工机具计划表”根据进度计划组织进场，施工机具进场前，必须进行全面检查，保证进场的机具完好，能正常运行。主要施工计量器具的准备：13、进驻工地前，按主要施工计量器具计划表配置计量器具；进驻工地后，将计量器具送交检测部门检测，检测合格后才能使用，并建立台帐。新购的计量器具有检验合格证的可不送检。所用的施工机械和机具、检验和试验仪器设备等处于受控状态，均在规定的检定或检验周期内，并由具有资格的检测机构出具符合使用要求的检定合格证书。 所用机具列表：名称数量电焊机3切割机2角向磨光机2水准仪1卷尺45、施工进度计划 施工进度计划的控制是一个循环渐进的动态控制过程，施工现场的条件和情况千变万化，项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析对后续工作将产14、生的影响，在此基础上制定调整措施，以保证项目最终按预定目标实现。附：预留、预埋施工总进度计划表 时间 任务2007年2008年2009年8101112123478135负四层预留预埋负三层预留预埋负二层预留预埋负一层预留预埋群房预留预埋7层转换层预留人防工程预留预埋办公楼8-32层预留办公楼33以上预留公寓8层以上预留注：以上进度为根据总包方施工总进度计划图编制6、施工技术组织措施组建强有力的项目班子，同时配备优秀的专业技术人员；各职能部门人员充分发挥丰富的施工组织和管理经验，优化资源配置和组织管理，合理计划和安排交叉作业，按照本施工组织设计的“劳动力计划”、“设备配置计划”，选派精干的施工队15、伍和先进的施工设备进行施工，以保证工程施工的需要。7、技术复核项目在结构施工的过程中，主要是按照施工图纸在结构上预留给排水的楼板洞和过墙洞，按设计要求的标高和位置，预留地下部分出外墙的防水套管。各种排水管道和排水井的标高，都是以绝对标高为基准，反复核实各预留、预埋处的绝对标高。对预留、预埋的要求是位置和标高要准确，朝上的管口要做好封堵，防止抹灰的砂浆和建筑垃圾掉进下水口，管工要经常检查，发现问题要及时处理。8、环境与职业健康、安全管理措施确保施工现场噪声达标排放；生活污水有组织的达标排放；控制施工现场无扬尘，无强光、弧光污染；杜绝施工现场火灾、爆炸事故的发生；对施工废料、有毒有害废弃物实行分类16、管理，使其得到合理处置；最大限度减小施工扰民及民扰；同时材料堆放整齐，建筑垃圾及时清理，做到场地整洁，临时设施和材料一律按业主及总承包单位审定位置布置，施工现场设置建设工程项目标牌。搞好职工生活，活跃职工文娱生活。达到深圳市文明工地标准。严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）内有关噪声限值之规定。施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，我公司将在施工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能施工。加强照明及电焊弧光管理，减少强光对周边居民的影响。对于有毒、有害的废弃物及其他垃圾应分类及时送往合法的场所进行处理。控制有毒、有害气体的排放，尽量减少其对居民的影响。安全生产17、工作以“严格规范，落实责任，消灭违章，强化管理”为中心，努力提高项目的安全技术管理水平，确保全体施工人员的安全。全体作业人员进场都要持有效身份证（法定合法公民）登记造册，培训教育，安全知识考试，法律法规及企业规章制度学习，进行入场三级安全教育，签订用工协议书，购买意外伤害保险，并经考试合格方可上岗，方可进入本项目施工。参加该工程施工人员必须坚持“安全第一，预防为主”的方针。层层建立岗位责任制，遵守国家、地方和企业的相关法律法规规定要求和安全技术操作规程，在任何情况下杜绝违章指挥或违章操作。施工现场全程专人监督、检查、纠正、整改，力争将事故隐患消灭在萌芽状态中。9、编制依据a、施工组织设计；b、18、施工图；c、国家现行的安装工程施工及验收规范、规程及相关的技术标准；d、土建工程总体进度计划网络图安排及施工组织设计中分部分项工程工序施工计划。 e、防水套管图集02S404 f、防空地下室给排水设施安装图集04FS02 g、建筑排水用硬聚氯乙烯（PVCU）管道安装96S406目 录1 总 论11.1 项目概况11.2 建设单位概况31.3 项目提出的理由与过程31.4 可行性研究报告编制依据41.5 可行性研究报告编制原则41.6 可行性研究范围51.7 结论与建议62 项目建设背景和必要性92.1 项目区基本状况92.2 项目背景112.3 项目建设的必要性113 市场分析143.1 物流19、园区的发展概况143.2 市场供求现状163.3 目标市场定位173.4 市场竞争力分析174 项目选址和建设条件194.1 选址原则194.2 项目选址194.3 场址所在位置现状194.4 建设条件205 主要功能和建设规模225.1 主要功能225.2 建设规模及内容266 工程建设方案276.1 设计依据276.2 物流空间布局的要求276.3 空间布局原则286.4 总体布局296.5 工程建设方案306.6 给水工程336.7 排水工程356.8 电力工程386.9 供热工程466.10 电讯工程477 工艺技术和设备方案517.1 物流技术方案517.2 制冷工艺技术方案678 20、节能方案分析738.1 节能依据738.2 能耗指标分析738.3 主要耗能指标计算748.4 节能措施和节能效果分析769环境影响评价839.1 设计依据839.2 环境影响评价应坚持的原则839.3项目位置环境现状849.4项目建设与运营对环境的影响849.5项目建设期环境保护措施849.6 项目运行期环境保护措施8610 安全与消防8710.1安全措施8710.2消防8811 组织机构和人力资源配置9211.1 施工组织机构9211.2 基建项目部的主要职责9211.3 运营管理9311.4 人员来源、要求及培训9412 工程进度安排9612.1 建设工期9612.2 工程实施进度安排9613 投资估算与资金筹措9813.1 投资估算98投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2 资金筹措9914 财务评价10214.1 评价依据及方法10214.2 基础数据与参数选取10214.3 营业收入及总成本费用估算10314.4 利润总额估算10514.5 盈亏平衡分析10514.6 财务评价10615 综合效益评价10716 招投标管理10816.1 编制依据10816.2 招标原则10816.3 招标方案10916.4 评标要点11017 结论及建议11117.1 结论11117.2 建议112