1、新楼书初稿封面：江南，这场戏扉页：5500年前，在崧泽文化里遗址里，发现了上海的第一个男人，发迹地，青浦。3600年前，一颗种子在中国东南部萌芽，三千年历史洗礼，现在，叫江南。1700年前，上海唯一千年水乡古镇出现，至今仍在，它叫，朱家角。根 枝连蔓，蔓连枝，寻根问地 （历史挖掘、人文地缘）镇 衣食杂，住行糅，大城小镇 （建筑、特色、规划（商、住、享）、江南）产品角度人 张军，谭盾，现代人江南魂 （艺术、名人、生活方式（商、住、享）生活角度文 九间堂，喜玛拉雅，艺术建筑生活 （品牌、作品）正文：根 枝连蔓，蔓连枝，寻根问地 P1：5500年前在这里，发现上海追朔上海的历史，有人说是开埠码头，有2、人说是十里洋场，再久远一点，让我们回到5千年前。崧泽文化，新石器时代的文明，以首次在上海市青浦区崧泽村发现而命名。上承马家浜文化，下接良渚文化，是长江下游太湖流域的重要的文化阶段，距今约5800-4900年。证明崧泽距今5500年前就有人类居住活动，崧泽人是上海最早的祖先。崧泽于1958 年由农民挖塘时发现古物，然后于1961年和1974年两次有计划地发掘，挖出古墓100 座，还有大量的石器、玉器、骨器、陶器和兽骨、稻种等遗物。P2：关于“申”，其实有个故事“申”本来是青浦的名字，渐渐属于上海。楚考烈王元年(前262年)，用黄歇为相，封为春申君。春秋战国时期，青浦曾经是春申君黄歇的封邑，故称其3、邑地为“申”，上海的别称为“申”便由此而来。西周时，青浦县境属吴。战国时，周元王三年(前473年)，诸侯争霸，越兼并吴国，县境遂属越。周显王十四年(前355年)，楚又灭越，县境随之属楚。 楚考烈王元年(前262年)，用黄歇为相，封为春申君，十五年(公元前248年)春申君徙封于吴，县境为黄歇封地。P3：北宋时期，曾经叫“青龙”宋宣和元年（1119年），随着松江（吴淞江，即苏州河）航道重新疏浚，县城以北松江南岸的青龙镇发展成为繁华一时的商业中心，当年的青龙镇，便是今天的青浦。据宋诗人梅尧臣在青龙杂志中记载，青龙镇有二十二桥、三十六坊，还有“三亭、七塔、十三寺，烟火万家”，时人誉称“小杭州”。青龙镇4、下游70公里处的一条小河上海浦的西侧，那里由渔村变成初具规模的小镇上海镇。P4：江南地里，话江南关于江南的故事，就像远古的黄河文明一样，都是中华的文化瑰宝。3600年前，部落战乱，商周初成，江南文化即已发轫，春秋成型，秦汉过渡，魏晋转型，隋唐繁盛，江南文化经历了三千年的历史洗礼，走到了今天。在“二十四史”中，最早出现“江南”的记载是史记五帝本纪：“舜年六十一代尧践帝位。践帝位三十九年，南巡狩，崩于苍梧之野。葬于江南九疑，是为零陵。”P5：活在身边的千年古镇古老江南里，有块54.5平方公里的折扇形小镇，镶嵌于青浦的湖光山色之中，1700年来不曾改变。“上海威尼斯”，“江南明珠”，千年古镇朱家角上5、海四大文化名镇之一。据史料记载，在宋、元时已形成集市，名朱家村，由于贯 穿全镇的漕港河水运方便，遂商业日盛，烟火千家。至明万历年间正式建镇名珠街阁， 又称珠溪。曾以布业著称江南，号称“衣被天下”成为江南巨镇。P6：一场大乱，乱出了“江南”魏晋南北朝本就是个乱的出奇的时代，君王不停的换，疆域不停的换，但正是从这样一个年代江南开始从文化和经济上慢慢超越北方。东晋以前中国的政治和文化中心处于河南，“永嘉之乱”使得北方士族面临各种抉择，为江南文人参与到中央政权和政治奠定了基础。“永嘉之乱”， 是指公元311年即永嘉五年，晋初八王之乱，加以天灾连年，胡人遂乘时入侵。永嘉二年，刘渊正式称帝，四年刘渊死，子6、刘聪继位。次年，刘聪遣石勒、王弥、刘曜等率军攻晋，在平城(今河南鹿邑西南)歼灭十万晋军，又杀太尉王衍及诸王公。旋攻入京师洛阳，俘获怀帝，杀王公士民三万余人。P7：烟花三月下江南从东吴开始，跨越六朝，时至隋唐，从“江表”、“江东”、“江左”到“江南”，取而代之的不只是名称、地域，而是更明显的人文、建筑和风格。狭义的江南大致指苏南和浙北地区。这个概念大概从东晋南北朝开始，到明清时期成型，后又有变化。明清至今，最明确的江南核心地带，就是太湖流域的苏南、浙北地区，包括传统的江南六府，即：苏州府、常州府、松江府、嘉兴府、湖州府、杭州府。P8：文才诗歌，亭台水榭江南，才子倍出，诗词歌赋，舞字弄文，成为中国7、文学史上一朵奇葩。 “二十四桥风月，乌衣巷口夕阳；青山隐隐，绿水迢迢；吴侬软语，莺歌燕舞；粉墙黛瓦，闲池碧影；轻启朱门内，荷香十里间。”黑瓦白墙，飞脚屋檐，亭台水榭，是江南建筑的历史符号，更是江南生命的跳动脉搏。的江南文化区域中，特别是唐宋以降，“中国的经济文化重心也从开封长安东西向轴线彻底移向江南地区，最终落在杭州苏州南北向轴线上。” 也正如宋史专家刘子健先生所认为的那样：“中国近八百年来的文化模式，是以南宋为领导的模式，以江、浙一带为重心。全国政治、经济、文化重心皆聚在一起，这是史所稀见的。”镇 衣食杂，住行糅，大城小镇 P1：镇子里，有吃有喝有生活关于，解读很多，有从规模上说，有从经济上8、说，但是基本上关于镇，都保持了衣、食、住、行，商集互通。一条街满足所有生活、娱乐所需的现象开始出现，赶集、香会出现的越老越密集。汉朝初年，陆贾和陈平这两位著名政治家通过官府明令规定：各村镇每旬逢“三、六、九”或“一、四、七”或“二、五、八”为上集市进行物资交换日期，集市上设有公证人叫价评议。这样，就形成了原始贸易市场。后来，人们就把上集进行物资交换，称作“赶集”。P2：三千年江南续上海摩都，外滩的万国建筑，新天地的石库门文化，豫园传统民俗一片文化浪潮中，抛开十里洋场、开埠码头、租界特色，关于真正的“老上海”，老祖宗的身影渐渐模糊。P3：朱家角西镇上海江南文化不再空白。现在，证大房产以其独特的房9、产开发理念，深入挖掘江南文化的魂脉精髓，在上海江南文化发源地朱家角，倾心打造“原味江南”商业休闲新地标朱家角西镇。P4：小镇藏身，掌握城市朱家角西镇，从城市生活习惯出发，遵循江南小镇生活原则，以1700年上海唯一千年水乡古镇为背景，打造集商业、酒店、别墅于一体，原味江南西上海文化商业休闲新地标。P5：江南的味道，眼睛都感受的到沿袭江南脉络和建筑文化，朱家角西镇以村落鱼骨为原型，白墙黑瓦飞屋檐，致力打造现代江南空间。朱家角西镇深知江南水为魂的特色，凭借地理优势，引入天然漕港河活水，与街巷交织，形成交错网状格局，塑造丰富、变幻的江南空间景致。P6：浙江、江苏，都是一瞬间的距离自古枢纽之地，定当四通10、八达。朱家角，盘踞江、浙、沪两省一市核心，境内三条公路和一条高速公路直通上海市区，两条干线直接江浙两省。20分钟、30公里，即是与虹桥枢纽的距离；40分钟，45公里，即是与市区中心的距离。轻轨17号线（规划中），不日贯通，设立朱家角站，直通朱家角，快速直达，畅通无阻。P7：一城两翼，大虹桥国际格局虹桥，上海最早崛起的一个商圈和次副中心的概念。“东有大浦东，西有大虹桥”，虹桥正时刻受到来自各方的关注和希冀，和大浦东并称为上海“双引擎”。作为21世纪上海新支点，虹桥承担了整合上海西部的历史重任，大虹桥已经成为长三角、泛三角2小时经济圈中心。“一城”：是指青浦城区。未来青浦城将重点突出“产城一体、水11、城融合”理念，提升城市功能和能级，建设成为服务长三角的上海西部综合性生态宜居新城。“两翼”： “东翼”是指青浦徐泾镇、华新镇、赵巷镇等青浦东片地区，通过产业结构调整、实现经济发展方式的转变。 “西翼”是环淀山湖经济区，重点开发度假休闲旅游、会务会展、创意研发、康体疗养和生态居住，力争把这一地区打造成世界著名的湖区之一。P8：江南地，造江南朱家角西镇，紧邻朱家角古镇，位踞国际滨湖豪宅区，青浦区朱家角古镇西侧，坐拥800亩淀山湖，北临大淀湖、课植园。萃集精装别墅、商业艺术中心、一线影院、国际悦榕酒店、酒店式别墅、商业会所于一体。P9：一站消费，全部都搞定生活一词，方式一样，形式却多变。江南水乡，繁12、盛的不只有鱼米，更是经济的枢纽中心。一条街满足所有生活、娱乐所需的现象开始出现，赶集、香会出现的越老越密集。汉朝初年，陆贾和陈平这两位著名政治家通过官府明令规定：各村镇每旬逢“三、六、九”或“一、四、七”或“二、五、八”为上集市进行物资交换日期，集市上设有公证人叫价评议。这样，就形成了原始贸易市场。后来，人们就把上集进行物资交换，称作“赶集”。P10：能快能慢，好吃好玩水色江南，怡气逼人。朱家角西镇，以其独特的江南气质，打造18万方西上海文化商业休闲新地标。传统中华老字号、现代创意街区、主题购物街、精美江南美食，琳琅生活，集于一身。国际城市规划大师里昂克里尔对于城市改造有一个概念：只有一个复合13、功能的建筑群体与空间环境的有机组合，建立一个心尺度宜人的城市，特别是国际大都会。P11：艺术家、博物馆，中华活化石西镇周边，多个高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、众多星级酒店及国际学校，谭盾水乐堂、尚都里休闲广场、国家粮仓、四民会馆、胡项城艺术展览馆、演艺剧场、人文艺术馆等艺术休闲场馆。现有17家各类艺术馆和博物馆，15家艺术工作室，40余加咖啡吧、茶吧、酒吧、民俗旅馆亦有小桥流水人家，亦有尊贵享受年华。上海国际高尔夫球乡村俱乐部，作为上海乃至华东地区，第一个国际标准的18洞高尔夫球场，迎来送往总是国际赛事和顶级会员。球场占地103万平方米，由世界著名的美国高尔夫球场设计大师罗伯特琼斯二世（Rober14、t Trent Jones，Jr.）设计，追逐纤尘不染的空气，不再为一杆球奔波，10分钟，举步即达。P12：一步一广场，到处能游园朱家角西镇，悉心考究地块特色，潜心研究作品。“崧泽广场”，纪念史前上海风貌；“成市、建镇、鼎盛”，步步街区重现江南崛起里程；“艺术广场、稻作游园、昆曲广场、衣被文化”，每一街景都置身江南，打造全新“江南”生活。P13：课植园里的江南梦九间堂西苑与课植园一墙之隔，三步进园中，五步进书院，来自古老园林的灵感，藏于小镇，隐于园林，并于水墨淡彩中，调和属于闲淡的平和。凝练对园林的理解，久违纯粹的园林生活，独特中式建筑产品形态，东方精髓与现代建筑文化的结合，一个别具生活韵味的15、园林。P14前庭后院总是闲九间堂西苑以江南居民院落为空间特色，将中式庭院，进行充分演绎。一层入户景观庭院与后院下沉花园，前后呼应，或静或动，或开敞或封闭，或独立或互动，无论全家欢聚，亦或一人闲坐，自有天地，各得其乐。前庭宽阔观景平台，花木虫鸟，朝花夕拾后院私密庭院，可欢聚，可怡情P15：宜商、宜居，我的圈层生活中国的企业家们总有一套自己的周末交际定律4+3定律，4天工作，1天交际，2天家庭。朱家角西镇悉心洞察，倾心打造中国企业家的圈层生活。朱家角西镇与全球顶尖精品度假村、公寓住宅及SPA营运商悦榕集团实力合作，特别引进上海首家悦椿酒店，营造放松身心的优雅浪漫空间，为高端客户提供顶级奢华享受。人16、 张军，谭盾，现代人江南魂 P1：和谭盾一样，为这里的水河边的一幢改装过的农舍里，就是“水乐堂”的舞台。国际著名音乐家谭盾，用水上人间的魔力，再次增添“夜上海”的别样魅力。在朱家角西镇，倾听水摇滚与弦乐四重奏的撞击，还有琵琶的轮音与人声的吟唱。谭盾：我有一天在朱家角的河上，听到河对岸圆津禅院的僧人吟唱。宁静中我有了一种幻觉，成全了我决定把建筑和音乐溶于“水乐堂”的想法。我要把河水引入屋里，再流出去。P2：淀山湖，沪版“西溪”朱家角淀山湖（上海最大天然淡水湖泊）早已声名在外。但古镇北面，还有一片800亩水域大淀湖水系超大环湖绿地公园，朱家角唯一原生态淀浦河湿地景区，人称沪版“西溪”。6年改造，游17、艇码头、滨水湿地、筑堤造景，十乐居旁，一个碧波小西湖便水灵灵呈现。宋如林在清嘉庆珠里小志序中描述道：“今珠里为青溪一隅，烟火千家，北接昆山，南连谷水，其街衢绵亘，商贩交通，水木清华，文儒辈出过是里者，群羡让耕、让畔之风犹古，而比户弦歌不辍也。虽高阳里、冠盖里媲美可也。”P3：五千年，课植园雕栏玉砌应犹在，朱颜仍未改。“课读之余，不忘耕植”，北首西井街，得以镇内最大园林课植园。清末明初，江南最大庄园式私家家园，马家主人仿豫园、学苏州、引活水，终成园林名著。园主姓马，故又称为“马家花园”。 据说园主马文卿为造园林，游遍江南园林，凡每见胜景，必着意仿建历时15年、花费白银30余万两终始建成功。时至今18、日，马文卿与沈万三相比，有过之而无不及。P4：现在的场子，过去的影子清明上河图里的盛景引入眼帘，江南水乡的白墙黑瓦引入眼帘，镇里街头的吆喝叫卖引入眼帘。 去“崧泽广场”，体验史前上海风貌；“成市、建镇、鼎盛”的主题街区，“艺术广场、稻作游园、昆曲广场、衣被文化”，穿着过去的衣服，唱出现在的大戏。P5：24小时，谁说不懂夜的黑城市生活，一站模式渐渐占领城市消费舞台。朱家角西镇，从城市生活习惯出发，白日的休闲、购物、餐饮，到晚上的艺术展览、创意展示，再到夜晚的酒吧、茶吧，私人会所，高端酒店，打造全新APM全天候、全业态古镇商业模式。商业集合主题商业、创意商业、中华老字号、精品美食电影院、艺术舞台、19、多功能商务中心、创意商业街等多种商业业态于一体，多家品牌商家入驻，360度全业态，满足您24小时的需要。P6：要形似，要神似朱家角西镇，回江南，要形似，更要神似。自由的尺度，方显建筑人性的精髓；层次的排布，才现千年的江南味道。P7：一次全身心的江南体验朱家角西镇，继承了古典园林的造园艺术，将如诗如画般的古老元素与现代人居巧妙地结合在一起。简洁外立线条，简约立面造型，吸取江南建筑的精髓，融合所有江南建筑符号于无形，一窗一角都是江南的味道。P8：看看古代君子都是怎么活的君子修身养心，不外乎九闲，中国雅士追求自我境界的怡然自得。读书、谈心、静卧，宁养其神；晒日、小饮、种地，益动其身；音乐、书画、活动20、，丰娱其性。P9：能俗能雅，苏轼精神东坡居士，才赋经纶，不居官场之世俗，自求外放。苏轼一生，可论雅俗共赏。打饼机佛、文学养生、善喜美食，两妻一妾，对于外在眼光，好不在意，一心只愿做自己，找自我。打饼祭佛：苏东坡和黄庭坚住在金山寺中。有一天，他们打面饼吃。二人商量好，这次打饼，不告诉寺中的佛印。过了一会儿，饼熟了，两人算过数目，先把饼献到观音菩萨座前，殷勤下拜，祷告一番。不料佛印预先已藏在神帐中，趁二人下跪祷告时，伸手偷了两块饼。苏轼拜完之后，起身一看，少了两块饼，便又跪下祷告说：“观音菩萨如此神通，吃了两块饼，为何不出来见面？” 佛印在帐中答道： “我如果有面，就与你们合伙做几块吃吃，岂敢空来21、打扰？”P10： 我过我的精装生活合理结构布局，带来微风流动，一切缘于空间合理的分割与搭建。客厅大开间，布置紧凑。向南卧室里，独有懒散与宁静，与爱情的美好享受，从进门那一刻开始。超大书房，独立空间，夜深人静时，贪阅书海无涯，得意之作，名家收藏，尽于此。一部经典的好莱坞，一场惊艳的戛纳行，都在视听间里一并体验。P11： 那是记忆中的小镇别墅空间中，从开发到私密，一径通内外。社区内，小径铺陈着别墅的节奏，沿着它在社区里寻找惊喜，步移景移，情随景迁，便是尺度与自然的流畅惬意。节点上，主街与街巷相融汇；空间上，公共与半公共相过渡，动静两相宜。P12： 可在山里居住，可在城里办公室中国的企业家总有一个共22、同的特点，创业阶段事业与家不分，守业阶段事业与家分而治之。门面房前一半是业后一半是家，市中心写字楼是业，市郊别墅是家，如此，已经成为中国企业家们一个共同现象。家与业的关系，本身就是中华文化传承中最软肋的一个环节。中国企业家们谈生意，总有一套自己的交际方法，找个周末，约上生意伙伴，在一个非正式的放松场合，谈生意，交朋友。也许是饭桌上，也许是高尔夫球场，也可能是私家度假村里这就是中国企业家的“周末度假定律”P13：小时候，村口的老戏台还记得小时候，外婆家村口的戏台，没到有戏班来唱戏，或者有公社来放电影的时候，我总是和伙伴们一起，天没黑就板着小板凳，早早的戏台前者等着开始，现在，那种感觉不曾再有。P23、14：是谁导演这场戏，让我如此入迷朱家角西镇，邀请建筑设计名家参与设计方案比稿，斥巨资打造亲水临河演绎舞台。艺术舞台集酒店check in、文化表演、茶吧、咖啡吧、大型宴席等位一身，功能多元化，形式艺术化，中心舞台闲时由艺术纱幔笼罩，动时纱幔轻启，便是一幕好戏上演。P15：与创意为伍，和发烧友聚集历史长河中，素有聚集创作的习惯，从“竹林七贤”到“兰亭盛景”，不曾改变。现代艺术氛围也不缺这样的地方，但如古代江南一般自由、非商业的聚集而创的，几乎难寻。朱家角西镇创造现代艺术乌托邦，百家工作室汇聚现代才子，百大艺术展，百场艺术活动，成就现代兰亭，还原昔日兰亭盛景，勾勒新江南才子地。 P16：漕港活水24、，引水搭桥智者乐水，仁者月山。朱家角西镇，迎合江南水乡小镇的景观特点，引入天然漕港河水。现代江南建筑，融入水之灵气，走街串巷仿佛置身原味江南。 朱家角西镇创新设计“集聚水乡”、“穿行水乡”、“驻留水乡”，三条人工水线贯穿整个项目，再现三千年江南灵动之气。P17：江南画舫，顺水而下赏不尽的满眼风光江南素以水为魂，船便是点睛之笔。朱家角西镇以漕港河为背景，欲打造精美水中画舫，点睛项目江南之色。画舫船随漕港河水流，穿越项目之间，听一曲牡丹亭，享一段西厢记，从西镇广场到高端酒店，赏尽处处风景。P18：真实那些电影里的享受情节总在一些电影情节里，窗棂雕着精美的梅花，公子在读书，府上在忙碌，唱的都是百听不25、厌的游园惊梦这样的日子，我们不曾经历，却始终怀念。谁都得承认一个事实，中国享乐之道面对如此花团锦簇的局面，离不开那些追求高端消费的上层阶级，那是一种对品质和自身的追求。P19：顶级SPA，系出名门身为亚洲首个奢华东方泉浴的开创者，重新诠释传承世代的美容和健康秘方。悦榕酒店，一个屡获殊荣的世界Spa品牌。所有护疗师均为泰国普吉岛、印尼民丹岛以及中国丽江悦榕Spa学院。崇尚纯粹的手法和技艺，而非借助科技仪器，所有原料全部取自于花卉和鲜果等天然材料。P20： 这里没有新龙门客栈，只有悦椿悦榕酒店，充分尊重当地历史文脉，将酒店现代中式风格演绎到极至，动静皆宜，生活释然。配合项目整体格调，推出特色民宿、26、独栋度假客房等尊贵服务，更有顶级古疗SPA奉上，呈现高级SPA定制生活。P21：听说有种定制服务只属于我人们总说，独家定制是身份的象征，这么多年一直无缘体验。现在，上海首家悦椿酒店，已经让九间堂西苑的位置得天独厚，更能享受酒店为别墅带来的独家服务，高端SPA、酒店PARTY、健身设施，这些都将成为生活的附加值，增加的是服务，更是身份象征。文 九间堂，喜玛拉雅，艺术建筑生活 P1：建筑艺术生活上海证大房产是香港主板的上市公司（0755.HK），是一家综合性房地产开发企业，公司主要在中国市场开发并管理高端住宅、写字楼、商业物业等多种类型的房地产。经过十几年的发展，公司已经发展成为以上海为核心，足迹27、遍及浙江、江苏、四川、吉林、山东、海南等地的综合性房地产集团，具备各类物业开发、经营和物业管理经验，连续三年跻身上海市房地产开发50强，并于2004年荣获上海市房地产著名商标，2010年获得中国房地产上市公司财富创造TOP10和最具投资价TOP10双奖项。P2： 九间堂参透华夏文明居住之道的不朽建筑，传世大宅。力图将传统生活审美意境与现代生活方式有机结合，继承中国传统全院的空间精髓，重新建构现代家庭文明，打造鲜明汉文化特色大宅。P3： 喜玛拉雅酒店作为首家卓美亚酒店管理集团旗下VENU品牌的成员，卓美亚喜玛拉雅酒店是一家结合现代高科技并集满足客户商务会议与休闲目的需求于一身的主题酒店，由国际著名建筑大师矶崎新先生设计。P4：大拇指商业广场：缔造浦东商业中心从尚未发展成型的浦东一角，到真正满足“一站购物、一家休闲、一天逛街”的现代消费方式，大拇指广场成为浦东中心城区商业标志。8年巨变，是证大房产的投资眼力，更是运营实力。