1、深圳市汇诚行房地产顾问有限公司深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. 每一次都精雕细琢 5月 金棕榈文化商业广场金棕榈文化商业广场 招商方案招商方案 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 2 第一部分 顷目理解 思路框架思路框架项目分析项目分析核心问题核心问题 招商目标招商目标 第二部分 市场研究 城市发展城市2、发展商圈商业商圈商业商家访谈商家访谈 第三部分 顷目定位 整体定位整体定位档次定位档次定位业态定位业态定位客群定位客群定位 第四部分 功能布尿及丒态组吅 业态组合业态组合品牌落位品牌落位铺位划分铺位划分动线设计动线设计 第亓部分 租金收益 招商政策招商政策租金政策租金政策租金定价租金定价收益测算收益测算 第六部分 招唱执行 招商思路招商思路招商推广招商推广时间计划时间计划 目录目录 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 3 项目理解 思路框架 项目分析 核心问题 招商目标 深圳市汇诚行房地产顾3、问有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 4 项目理解 思路框架 招商目标 项目分析 核心问题 业态组吅 铺位划分 动线设计 收益测算 项目分析 核心问题 项目定位 市场研究 城市发展研究 商圀商业研究 商家访谈 整佑定位 业态定位 客群定位 业态组吅 收益测算 档次定位 招商执行 招商推广 时间计划 招商思路 租金模式 租金定价 品牌落位 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 5 项目理解 区位分析 本案位于海口历史最早的商圈解放路商圈，坐拥百年黄金商脉解放西路，伴随新的城市规 划和旧城改造，解放西路的商业地位将得到加强和巩固解放西路的商业地位将得到加强和巩固。 本案区域定位为老城区商业核心，商业、观