1、0 标题 PRIVATE & CONFIDENTIAL 青岛利源南华商业中心项目简介青岛利源南华商业中心项目简介 12/ 9/2012 DTZ商业地产服务部 1 1 一、青岛整体市场环境分析一、青岛整体市场环境分析 2 1.1城市概况 青岛，青岛，世界性区域贸易中心，世界性区域贸易中心，东北亚国际航运中心，国际滨 海旅游度假胜地，国际著名港口城市，国家历史文化名城， 中国优秀旅游城市，国家园林城市。青岛是副省级城市和全 国5个计划单列市之一。青岛是我国举办大型赛事和国际盛会 最多的大都市之一，2008年北京奥运会、残奥会和2009年济 南全运会分赛场均设于青岛，2013、2014年连续两届世界2、杯 帆船赛、2014年世界园艺博览会也将在青岛举办。 青岛市地处山东半岛南部，南临黄海，东北部与烟台市 毗邻， 西部与潍坊市相连，西南部与日照市接壤 青岛全市总面积为总面积为1065410654平方公里平方公里，其中市区（市南、市北、 四方、李沧、崂山、城阳、黄岛等七区）为1102平方公里， 所辖胶州、即墨、平度、胶南、莱西等五市为9552平方公里。 截止2011年，青岛市区人口约277万，全市户籍人口约全市户籍人口约 766.36766.36万人。万人。 青岛2011年实现地区生产总值地区生产总值6615.66615.6亿元亿元， 人均收入到达了 28,567元，消费支出达到了19,297元3、，支出占收入的比重为 67.55。 3 青岛市青岛市20072007- -20122012年年GDPGDP情况情况 单位：亿元 从城市的宏观经济发展角度看，青岛市近5年来GDP稳步增长，而增长幅度明显减缓。 青岛在山东省内GDP总量一直位列前茅，与其他全国副省级城市水平相当，而较之一线城市仍有较 大差距。 注：以上数据均来自青岛市统计局发布的各年度统计公报。注：以上数据均来自青岛市统计局发布的各年度统计公报。 1.1 宏观经济指标分析城市GDP 3786.52 4436.18 4890.33 5666.19 6615.6 3355.28 16 13.2 12.2 12.9 11.7 9.6 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Q2 GDP总额