体验区设计管理与应用.pdf-地产文库

体验区设计管理与应用.pdf

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上传人：红*** 编号：118750 2021-05-07 100页 3.02MB

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1、目录前言前言 1 体验区概述体验区概述 2 体验区装饰设计管理及分类体验区装饰设计管理及分类 3 售楼处硬装设计应用及软装陈设售楼处硬装设计应用及软装陈设 4 样板房硬装设计应用及软装陈设样板房硬装设计应用及软装陈设 5 体验区景观设计应用体验区景观设计应用 6 结束语结束语前言前言房地产开发市场竞争激烈，宏观上已由产品的竞争演化为资本的竞争（大佬任志强拿不到地），但产品竞争将一直是个永恒的主题，产品研发往往地产竞争的核心环节，在很多方面左右房产项目的资本运作。（如：万科始终把万创放在企业核心竞争力的高度上；绿城用研发入股，与众多地域性中小企业合作，减轻资本压力，拓展市场。） 2、以上说明产品研发在地产开发中的重要性。以上说明产品研发在地产开发中的重要性。 “为什么同样的原材料，不同的大厨就有不同的佳肴？为什么同样的原材料，不同的大厨就有不同的佳肴？” 地产商在进行项目开发的时候往往会找相同类型的产品进行“拷贝” 或者说“参照”（踩盘），而且基本上都是找相同的设计单位进行设计服务，但结果参差不齐，开发出来的产品大相径庭，从成本与效果都相去甚远。很多地产商归结于开发能力，而开发能力中的核心能力就是研发管理能力、市场营销能力、成本管理能力和工程管理能力研发管理能力、市场营销能力、成本管理能力和工程管理能力。而体验区作为地产开发的前端系统，将率先展示出地产商的开发能力3、，向客户传达产品特征，从而影响销售价格和销售进度。产品研发很重要，在前端系统的体验区产品是研发最重要环节的精髓和市场试金石。产品研发很重要，在前端系统的体验区产品是研发最重要环节的精髓和市场试金石。这里我们针对地产开发中体验区的营造进行综合探讨。体验区概述体验区概述体验区从展示形态来分，主要是：建筑、景观、装饰及营销道具。（客户能看到的内容）即：售楼处、样板房、体验区景观三大件。即：售楼处、样板房、体验区景观三大件。从研发设计管控专业分类：建筑设计（含营销的大构筑物设计）、景观设计、装饰设计；建筑设计：售楼处设计、样板房设计（临时）、营销构筑物设计；景观设计：场地规划、硬景设计、软景搭配、水景设计、户外小品、户外场景打造；装饰设计：售楼处硬装设计、售楼处软装搭配、样板房硬装设计、样板房软装场景搭配；从研发工作内容先后上划分：体验区选址体验区规划建筑设计景

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