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商业地产规划设计交流(127页)
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商业街区
上传人:房** 编号:118379 2021-05-07 127页 21.25MB
1、大道至简大道至简 知易行难知易行难 商商业地产规划设计业地产规划设计交流交流 商业地产规划设计概述商业地产规划设计概述 . .商业地产规划设计专业构成商业地产规划设计专业构成 . .商业地产规划设计过程商业地产规划设计过程 . .个人从业的一点经验个人从业的一点经验 . .商业地产规划设计专业构成商业地产规划设计专业构成 产品策划公司产品策划公司 招商代理公司招商代理公司 其他顾问公司其他顾问公司 酒店管理公司酒店管理公司 商商 业业 规规 划划 管管 理理 规规 划划 设设 计计 管管 理理 规划设计规划设计 建筑设计建筑设计 室内设计室内设计 景观环境设计景观环境设计 交通组织设计交通组织2、设计 灯光效果设计灯光效果设计 标志标识设计标志标识设计 机电设计顾问机电设计顾问 幕墙设计顾问幕墙设计顾问 人在哪里?人在哪里? 建筑建筑 策划策划 规划规划 条件条件 设定设定 基本基本 概念概念 构想构想 方案方案 设计设计 实施实施 设计设计 开发开发 建设建设 建筑规划领域建筑规划领域 建筑设计领域建筑设计领域 (设计第1阶段) (设计第2阶段) . .商业地产规划设计过程商业地产规划设计过程 零售商业项目零售商业项目 消费者消费者经营商家经营商家 地产开发地产开发 企业企业 外协单位外协单位 城市与城市与 政府政府 商业经营规划商业经营规划 消费人群定位、产消费人群定位、产 品功能3、定位品功能定位 消费情感设定、商消费情感设定、商 业气氛营造业气氛营造 产品设计与生产产品设计与生产 项目试招商、招商项目试招商、招商 盈亏平衡预算、长盈亏平衡预算、长 短投资收益测算短投资收益测算 不满足不满足 不满足不满足 不满足不满足 不满足不满足 第一步第一步第二步第二步 . .商业地产规划设计过程商业地产规划设计过程 . .商业地产规划设商业地产规划设计过程计过程 前期市场定位策划前期市场定位策划中中期招商期招商后期运营管理后期运营管理 确确 定定 盈盈 利利 模模 式式 市市 场场 调调 查查 及及 研研 究究 市市 场场 定定 位位 商商 家家 组组 合合 规规 划划 租租 金金 及及 财财 务务 测测 算算 商商 业业 规规 划划 设设 计计 建建 议议 获获 得得 土土 地地 建建 筑筑 设设 计计 研研 讨讨 建建 筑筑 概概 念念 与与 方方 案案 设设 计计 主主
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