1、九年一贯制私立学校校园改扩建项目建议书XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月39可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 概 论1第二章 项目概要22.1项目名称22.2项目建设地点22.3建设规模及内容32.4项目法人及法人代表32.5项目法人简介32.6项目建议书编制2、依据和研究范围4第三章 项目建设的必要性及提出理由53.1项目建设的必要性5第四章 项目建设条件114.1自然条件114.2地质条件114.3基础设施条件124.4辅助设施13第五章 建设规模与建设方案165.1建设规模165.2建设方案19第六章 环境保护226.1编制依据及执行标准226.2环境保护措施22第七章 项目实施进度计划27第八章 资金筹措27第九章 项目组织与管理28第十章 项目实施的效益分析3110.1项目实施后的社会效益3210.2项目实施后的经济效益32第十一章 结论与建议3311.1结论3311.2建议34第一章 概 论玉山县私立xx学校(以下简称xx学校)创办于2003、1年，是经上饶市教育行政部门审核批准、创办的一所集小学、初中九年一贯彻的民办学校。学校实行全寄宿制管理，现有12个教学班，学生600余人，教职工65余人，现已初具规模，且社会反响较好。办学12年来，我们一贯坚持党的教育方针,扎实教学，精细管理，取得了年年中考总成绩全县前茅的好成绩。玉山县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出实施“科教兴县”和“人才强县”战略，“优先发展教育,以教育的发展推动玉山社会经济的发展”是玉山县早日实现率先崛起目标唯一的有效途径。“民办教育是教育事业发展的重要增长点和促进教育改革的重要力量”，xx学校作为玉山县唯一一所集小学、初中为一体的寄宿制学校,以显赫的办学业绩4、,高质量的品牌,为本地外出务工留守儿童的教育，促进社会和谐发展作出巨大贡献。 由于学校起步晚,底子薄,致使xx学校的硬件设施建设处于滞后状况.由于建校时设计规模较小,占地面积不足，以致学生宿舍、图书馆、体育馆、学生食堂礼堂紧缺的四大问题严重制约了学校的深入发展,学校办学规模难于扩大,人民群众对寄宿制教育的办学需求却日益增长,供需矛盾必须得到解决,才能顺应时代发展的要求.标本兼治,通过多元化渠道,引入资金,扩建校园,将是xx学校办学史上一次改革方式的重大突破,此举必将开创玉山县教育发展的新天地,拓宽玉山县多元化教育发展的空间,较大程度地满足人民群众和社会对优质教育资源的需求.第二章 项目概要2.5、1项目名称玉山县私立xx学校校园改扩建项目2.2项目建设地点项目建设以现校园教学区为中心,采取拆旧建新的办法完成。2.2.1东扩:向校园北面扩展,征地10亩，修建体育馆，建造为师生生活区和运动区;2.2.2北扩:向校园北侧扩展，征地20亩,修建学生宿舍楼、图书馆楼、学生食堂礼堂综合楼，建造为规范的教学区;2.2.3修建改造校园通道,充分利用教学区,生活区和运动区的空地,加强绿化美化工程,为师生提供自由活动,看书,休闲的场所,优化美化校园环境.2.3建设规模及内容认真规划,充分利用校园空地,共建设各类建筑面积*平方米,项目总投资*多万元.主要建设内容有:学生宿舍楼、图书馆楼、体育馆、学生食堂礼堂6、综合楼以及配套的其它辅助建筑和设施,如:校园通道,绿化工程等。2.4项目法人及法人代表项目法人:玉山县私立xx学校法人代表:2.5项目法人简介xx学校创建于2001年元月，占地30余亩，建筑面积8000平方米，固定资产1000万元。拥有教学楼、学生食堂、多媒体教室，理、化多个实验室。此外，学校教学设施配套齐全，现代化教学设备装配齐全，图书1万余册，有200米跑道的田径运动场1个，标准蓝球场2个，排球场2个，学校生活后勤服务设施完备。办学模式属九年一贯制学校，实行全寄宿制学生管理模式。学校经过12年的风风雨雨，经历了从求生存，到求发展的阶段性跨越，实现了开办初期6个班级200多名学生到目前12个7、班级600多名学生、教职工65人规模的稳步发展，建校12年来，在上级教育主管部门的支持和指导下，努力实践，开拓创新，积累了一定的办学经验，取得了一定的成绩，得到了家长的认同与支持，在社会上、家长中赢得了良好的口碑，目前学校生源稳定，且有较大上升趋势。尤其是近年来，在县委、县政府及县教体局的正确领导下，xx学校各项工作都有了长足进步，教学质量稳步上升，教师专业得到了长足发展，取得了多项荣誉，学校先后被玉山县县委、政府、上饶市市委、政府授予“玉山县先进学校”、“上饶市先进学校”等荣誉称号，学生也多次在全国、省、市、县各类学科竞赛中获得“全国一等奖”、 “全国二等奖” 以及省、市、县各类等级奖项，学8、校秉承“让学生成才、让家长放心、让社会满意”的办学宗旨，务求使学生“学会学习、学会工作、学会发展。得到了上级领导、学生家长和社会的广泛认可。12年办学历程所积淀下来的办学理念和办学内涵，值得继续深化和发展。2.6项目建议书编制依据和研究范围2.6.1编制依据1、国家十二五教育发展规划纲要2、江西省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）3、江西省民办教育促进条例4、农村普通中小学校建设标准 5、上饶市教育十二五规划讨论稿 6、（饶发200429号）关于进一步促进民办教育发展的决定； 7、玉山县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 8、玉山县2011年国民经济和社会发展的统计公报99、承办单位提供的有关资料2.6.2研究范围本建议书的研究范围如下:项目建设必要性分析及项目提出的理由;区域内竞争优势分析;建设条件分析;建设规模和建设方案论证;环境保护措施研究;资金筹措方案;财务分析和项目效益评价;可行性研究结论与建议.第三章 项目建设的必要性及提出理由3.1项目建设的必要性3.1.1市场现状分析玉山县位于江西省东北部，东界浙江省，距离上海、江苏、福建等沿海省市都很近，浙赣铁路、梨温高速贯通东西；玉山是典型的山地丘陵地貌，全县土地面积1728平方公里，耕地面积仅289606亩；全县人口599511人，其中农村人口469157人，农村人均耕地面积仅0.617亩。玉山县的县域状况10、决定了随着经济的发展，大量的农村剩余劳动力从土地中解放出来，从事非农产业，外出打工经商。因此，有越来越多的农民工外出务工，农民工工作场所不稳定，且居无定所，难以将子女带在身边就学，这便产生了农村留守儿童。农村留守儿童是中国社会转型大背景下的特殊产物。如何解决留守儿童学习、心理、性格以及人身安全等方面的问题意义重大。留守儿童教育问题是一个越来越突出的社会问题，是构建和谐社会的重要组成部分，而寄宿制学校是目前解决留守儿童问题的相对最优方式和最现实途径。 随着地区性经济差距和社会的发展，面对社会上日益增强的知识需求，玉山人也理性地认识到不重视子女的教育，将会给自己带来沉重的教训。因此他们对子女的教育11、越来越重视，对优质教育的需求也越来越迫切，对学校的办学要求也越来越高，而家长固有的知识结构已不能满足子女健康成长的需要，再加上他们平时忙于家庭生计，且较多家长外出务工，没有时间顾及子女的教育，因此更多的家长向学校寻求帮助，尤其是近几年，随着经济的发展，打工家庭和普通工薪阶层的经济收入普遍增加，大量家庭都有能力和愿意支付一年三千到五千的学费，让自己的孩子接受相对优质的基础教育，这就为寄宿制学校的发展提供又一次机遇。为这类学校提供了广阔的生源市场。3.1.2国家教育法律、法规、政策的宏观分析 优先发展教育、提高教育现代化水平，对实现全面建设小康社会奋斗目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家12、具有决定性意义。 进入上世纪九十年代之后，伴随着改革开放的深入，国家开始对民办教育给予积极的鼓励和支持。在政策法规上，先后通过了中华人民共和国教育法（1995年3月18日）、中华人民共和国民办教育促进法（ 2002年12月28日）、中华人民共和国民办教育促进法实施条例（2004年2月25日）、国家教育事业发展“十二五”规划纲要等。国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)提出了关于“民办教育是教育事业发展的重要增长点和促进教育改革的重要力量”即“两个重要“的思想，既表明了中央对民办教育事业的高度重视，又指出了我国民办教育的崇高历史使命。教育部十二五规划纲要提出“义务教育阶段不得设13、置重点学校和重点班。在保障适龄儿童少年就近进入公办学校的前提下，发展民办教育，提供选择机会”。这些法律法规，为民办教育的生存提供了法律依据，同时为民办学校的发展起到了不断推进的作用。 近年来，地方政府，也充分认识到了积极发展民办教育的重要性，通过政策引导等手段，鼓励和帮助民办教育扩大规模，加速发展。江西省中长期教育改革和发展规划纲提出 ：“改善民办教育发展环境。依法落实民办学校、学生、教师与公办学校、学生、教师平等的法律地位，保障民办学校办学自主权。清理并纠正对民办学校的各类歧视政策。制定完善促进民办教育发展的优惠政策。各地要把民办学校用地纳入土地利用总体规划和城镇建设规划，统筹安排。民办学校14、建设涉及的规费征缴与公办学校相同。探索“民办非企业单位法人”向“事业单位法人”转变的有效途径。建立完善民办学校教师社会保险制度、人事代理等制度。支持县（市、区）将民办职业学校、民办中小学、民办幼儿园教师纳入县域教师管理，合理配置。鼓励金融机构对产权明晰、办学行为规范、诚信度高的民办学校给予灵活多样的信贷支持。扶持特色鲜明、社会认可的民办学校加快发展”。上饶市教育事业发展“十二五”规划也提出：“各级政府要把发展民办教育作为重要工作职责，清理和纠正对民办学校的各类歧视政策，制定完善切合本地实际的促进民办教育发展的优惠政策。民办学校建设享受与公办学校建设同样的优惠政策。依法落实民办学校、学生、教师与15、公办学校、学生、教师平等的法律地位，建立完善民办学校教师社会保险制度。健全公共财政对民办教育的扶持政策。政府委托民办学校承担有关教育和培训任务，拨付相应教育经费。县级以上人民政府可以根据本行政区域的具体情况设立专项资金，用于资助民办学校”。总之，从国家教育法律、法规和政策的角度进行宏观分析，我们不难得到结论：国家对民办教育实行积极鼓励的政策，民办教育进一步发展的法律环境已经比较完善。3.1.3玉山县基础教育的现状玉山县全县人口599511人，少儿人口（0-14岁）比例占24.61%，有147540人。 随着城市化进程的加快，农村人口大量涌向城市，由此带来了城市学龄人口急剧增长，小学一个班级学生16、多达80多人，课桌摆到了黑板前，家长怨声很大。如何破解城市“大班额”难题？给现有公办学校带来很大压力，而玉山县财政收支矛盾仍然突出。xx学校作为玉山县唯一一所集小学、初中为一体的寄宿制学校,建校12年来，在上级教育主管部门的支持和指导下，努力实践，开拓创新，积累了一定的办学经验，取得了良好的成绩，得到了家长的认同与支持，目前学校初具规模，在社会上、家长中赢得了良好的口碑，如果得以扩展，能有效地缓解政府压力；xx学校12年办学历程所积淀下来的办学理念和办学内涵，如果得到继续深化和发展，必将促进我县基础教育均衡发展，形成公办、民办协调发展的新格局，为我县做强教育品牌作出贡献。xx学校扩建项目有助于17、直接改善玉山县教育环境，提高整体教育水平，推进全县教育均衡和谐发展。3.1.4xx学校现状（1） 近年来由于教育教学质量的不断提高，我校发展形势喜人，在校生已达600人。生源涵盖全县各乡镇，辐射到上饶、广丰、铅山等地，由于学校基础薄弱，目前在校学生的场地资源已经远远不能满足要求，处于超负荷运转状态，校园校舍的现状已经无法满足各方面的要求，严重制约了学校教学质量的进一步提高。（2） 随着学校学生数大幅度增加，现有的两座学生宿舍楼仅能容纳500人，远远不能满足学生的住宿等需求，现有学生住宿已经挤占了部分办公楼，严重影响了学校的进一步发展。为解决基础条件的不足，学校需要建设二幢学生宿舍楼和一幢大型学18、生餐厅。（3） 现有的教学条件与日益扩大的教育需求存在着以下矛盾：一是校园面积过小，生均占有的活动空间不多，不利于学生的身心健康发展；二是由于教室数量少，班级学生容量大（平均每班超过60人），另一方面，多媒体教室、实验室又相对匮乏，不利于达到最佳教学效果；三是教师办公室及生活用房紧缺，难以为广大教职工提供有力的后勤保障。该项目单位校园扩建工程就是基于以上背景提出的。第四章 项目建设条件4.1自然条件文成镇地属中亚热带区（山地低温区）。雨量丰沛，平均无霜期260天。日照平均年日照时数为1947小时。其中8月份日照数量多，3月份最少。气温年平均气温1617。降水年平均降水量为1900毫米以上，雨量19、充沛，水源丰富。风镇域常年风向以东北风为主导风向，常年平均风速为2米/秒，东北风和西南风极大风速为25米/秒4.2地质条件文成镇为侵蚀堆积河谷地形，地势平坦，地面覆盖物一级阶地为砂土、砂卵石等，二级阶地为粘壤土和砂粘土，下部为砂卵石层。本项目经玉山县建设工程勘察公司勘察后结论如下：（）场地土层属第四纪河流冲积成因，层理清晰，层位较稳定、平缓，同层在水平方向均匀。场地地下水位埋深较深，可不考虑其对建筑基础的影响。（2）场地土层属中软场地土，场地类别属类，基本地震强度为6度，属有利建设地段。（3）建议选择层粘土为天然地基持力层，承力按130Kpa使用，工程设计应适当提高基础及上部结构的强度和刚度，20、提高建筑物整体抗不均匀降能力。（4）地基内水井经静探测试在距井3米外未形成空洞等不良地层段，建议对井进行密实性填充，井附近基础段加强基础强度处理。（5）建议在建筑物边角、凸凹处边角、荷载差别较大两侧的基础上，分别设沉降观测点，对建筑物沉降进行系统观测。（6）其它报告中高程采用假定标高，场地西侧xx路水泥地坪表面为0.00米，报告中高程为该标高点引测而得。4.3基础设施条件4.3.1交通文成镇位于玉山县城西部，东以玉琊溪为界与县城相邻，西与广丰大南，湖丰接壤，北与横街，下塘相连。境内浙赣铁路，320国道，沪昆高速公路横贯东西，冰溪河，玉琊溪交汇于此，是一个交通发达，水源充沛、地势平坦、居住相对集21、中，发展经济区位优势比较突出的乡镇。4.3.2供电（1）用电负荷该工程用电总容量约1000千瓦。（2）电源本校区已有供电系统，变压器容量可满足本次用电要求。（3）集成布线系统本工程集成布线系统参照建筑群综合布线系统设计规范ESC9（89：97）标准，设图象声音和数据“三合一”的本校局域网和宽带信息输网。4.3.3通讯电话线路由玉山县的电讯线路引入，电话通讯线路预埋管线暗敷到建筑内，每间预留两对电话线，改善电话线路接入网，使之达到150Kbns的传输速率，具有传输中、低速数据和图像的能力，满足在使用1sDN，可视电话等信息与数据交互上的需要。学生宿舍楼等实施综合布线，适应日常生活的需要。4.4辅22、助设施4.4.1消防及消防用水（1）根据消防安全规范，确定本项目应为二级消防单位，在设计施工中按标准设计、施工配套与之相适应的消防设施。本项目所有楼层都应设置消火栓。室外沿主干道每隔120米设地上消火栓一处。建筑间距要留足消防通道，每层楼道要配备泡沫、干粉、二氯化碳灭火器或自动喷淋灭火装置。消防设施的设计和施工都必须经消防管理部门审查验收，合格后项目方可投入使用。（2）项目场址距玉山县消防大队仅3公里，消防大队设备先进，战斗力强，一旦发生火警，5分钟内即可到达现场，完全可以依托其应对大的火警。4.4.2消防用水按照建筑设计防火规范要求，室内设计消防栓系统，消防用水量为20L/S，每根消防竖管最23、小流量为10L/S，可同时使用水枪2支，每支水枪最小流量为5L/S。室外消防用水量为20L/S。消防总用水量为40L/S。屋面设水箱，保证消防水源供应。4.4.3照明 宿舍、办公室的照度标准为地面150LX；厕所、楼梯、走道的照度标准为20LX。灯具以白炽灯、节能荧光灯为主。4.4.4管线敷设室外电缆套管直埋敷设，建筑内分支干线采用穿管沿地、墙、或管道井敷设，室内分支线采用沿地、墙、天棚暗敷。4.4.5防雷接地本项目属三类防雷，层高超过15m，在屋面采用10圆钢作防雷接闪器，屋面防雷网不大于20m20m，引下线利用建筑物框架柱或构造柱主筋接地，防雷接地电阻不大于4欧。4.4.6给水日用水量：本24、项目投入运行后，在学生宿舍楼活动学生，每天约2000人，日供水标准为150升/日.人，日供水量为300吨/日，考虑消防及绿化用水，日供水量为350吨/日。水源：本校区已有完整的供水管网，且水源充足，本项目不另新建水井。4.4.7排水污水管道沿校区道路敷设，污水管道采用混凝土管，粪便污水和含油污水均需经化粪池和隔油池处理后方可排入污水管网。校区雨水系统尽量利用地形，沿区内道路敷设雨水管道，并在适当位置处设雨水口，将雨水有组织汇集后排入规划管网。学生宿舍楼两侧排水和学生生活清洁用水，均排入大楼窨井，纳入校区排水管网，达标排放。第五章 建设规模与建设方案5.1建设规模根据学校教学和后勤服务需要,主要25、建设教学区和生活区的各种建筑物,项目总建筑面积*平方米,总投资*万元。具体建设内容及规模如下：初中部18个教学班，容纳在校生800人，小学部18个教学班，容纳在校生900人，中小学共计1700人。本项目规划建筑面积60910平方米，主要包括：实验楼7405平方米，科技图书楼5957平方米，文体综合楼5320平方米，师生食堂6470平方米，学生公寓9114平方米，行政楼4293平方米，小学综合楼7447平方米。原有初中教学实验楼扩建2135平方米，远期规划建筑4715平方米。5.2、建筑工程1、建筑形式1.1、行政办公楼靠近学校主入口广场布置，建筑高度为六层，不公丰富了学校的轮廓线，同时形成整个26、xx学校的标志性建筑。1.2、学生公寓建筑分为南、北两翼，分别为男、女生宿舍。均为五层建筑，层高3.6M，标准宿舍平面净尺寸为5.4*3.3M，外带封闭式阳台。每层带洗漱间和卫生间，满足要求。每层设置多个自习室作为学习场所。南、北两翼之间设内庭院，可以作为学生的室外活动场所。学生公寓主要房间组成用房指标每间使用面积间数使用面积合计备注（M2）（间）（M2）宿舍1825245361.3、图书馆图书馆位于校园的中心位置，方便师生使用。以共享中庭将平面划分为书库、办公和阅览两大区域。1.4、高中部教学实验楼高中部教学实验楼作为整体考虑，使用最为密集的教学楼布置在北侧靠近入口。教学楼和实验楼采用开敞式27、设计，实验楼布置在南侧。高中部教学实验楼主要房间组成用房指标每间使用面积间数使用面积合计备注（M2）（间）（M2）普通教室68362448教研室56191064实验室96196附房481合堂教室1562312初中部教学实验楼主要房间组成用房指标每间使用面积间数使用面积合计备注（M2）（间）（M2）普通教室58543132教研室6215930实验室97323104附房36321152辅助教室54126481.5、*小学综合楼综合楼设计包含40个教室，约12间教师办公室和一个可容纳800人的报告大厅，其余则为卫生间、设备用房等到。教学楼的二层设置一个内庭院，可供小学生课间游玩。小学综合楼主要房间组28、成用房指标每间使用面积间数使用面积合计备注（M2）（间）（M2）普通教室66362376自然教室542108计算机教室1461146地理教室55155大报告厅7261726办公室20112201.6、文体综合馆体育比赛大厅为长方形，可利用活动看台调节比赛场地，满足各种球类、体操等体育项目的比赛需要，并可进行大型集会和文艺演出。5.1.1主要建筑规划控制指标1、教学楼(含系行政办公用房)：面积2000平方米；2、图书馆：面积850平方米；3、实验楼：面积700平方米；4、体育运动场地和设施：带主席台的300米跑道标准田径场1个；篮球场10个、排球场（兼作羽毛球场）10个、网球场4个；器械场2个（29、包括单杠、双杠、吊环）；5、艺术中心：按500人规模规划，内设舞台、琴房等，并满足会堂的使用功能；6、风雨操场：按2000人规模规划，满足冬季、雨季上体育课的需要；7、学生宿舍：面积5500平方米，男、女生宿舍区相对独立，规划比率为1：1，4人间占40%、6人间占60%，设公共盥洗室、厕所等；8、学生食堂（内含教工餐厅）：按2000人规模、满足2000人同时用餐规划；9、校行政楼：面积1000平方米；10、生活服务用房和后勤服务用房及设施：面积6200平方米；11、单身教工公寓：面积1000平方米，包括每间2人、带卫生间的标准客房和辅助用房。5.1.2一、二期建设项目1、一期主要建筑规划控制指30、标教学楼：2000平方米，层数六层，安排200座位阶梯教室1个、100座位合班教室2个、50座位普通教室50个、系行政办公用房和辅助用房、机动用房等；考虑自行车停放问题；实验楼：700平方米，安排现代教育技术中心（微机教室、语音室、远程教育室、演播室、声像控制室、课件制作室、音像资料阅览室）以及计算机与信息工程系各专业教学实验室、实验准备室、器材维修室、器材库房以及实验人员办公用房等；学生宿舍：生均6.5平方米，共6500平方米，每间6人，满足1000人需要；考虑自行车停放问题；学生食堂：按1000人规模，规划面积1500平方米，每层安排2个独立厨房及附属用房；合理规划餐厅面积与厨房面积比率，31、满足2000人同时用餐需要；生活服务用房和后勤服务用房及设施：共1120平方米，包括学生活动中心、浴池、理发室、开水房、洗衣房、卫生所、配电房、水泵房、锅炉房、垃圾转运场、车库和机动车、非机动车停车场所等，有些用房可以与食堂组合设计；体育运动场地和设施：标准田径场1个、标准篮球场、排球场各2个、标准网球场2个器械场2个，满足2000人需要并按体育教学和学生休闲活动位置合理分布。2、二期主要建筑规划控制指标（1）图书馆：2850平方米，主要安排藏借阅一体化的书面图书文献、报刊和电子图书文献阅览室、书库、内部业务用房、技术设备用房、办公用房和若干个学术报告厅等；（2）体育运动设施和场地：结合一期体32、育建设项目，完善400M跑道标准田径场（建主席台，铺塑胶跑道、草坪），标准篮球场、排球场各8个、标准网球场1个、器械场4个，满足2000人需要并按体育教学和学生休闲活动位置合理分布。 （3）风雨操场：按2000人规模规划，满足冬季、雨季上体育课的需要；（4）艺术中心：按2000人规模规划，内设舞台、琴房等，并满足会堂的使用功能；（5）学生宿舍：生均6.5平方米，共13000平方米，每间4人，满足2000人需要；考虑自行车停放问题；（6）校行政楼：3000平方米，含党政办公室、档案室、会议室、接待室等；（7）生活服务用房和后勤服务用房：4080平方米，详见一期建设项目中生活服务用房和后勤服务用房33、的具体内容并使之完善。（8）单身教工公寓：面积800平方米，包括每间2人、带卫生间的标准客房和辅助用房。5.2建设方案5.2.1总体规划设计(1)设计依据依据中小学校建筑设计规范GB 50099-2011、农村普通中小学校建设标准（建标109-2008）；以及现行的国家及地方的有关设计规范等。(2)工程概述工程性质:xx学校扩建项目工程是为促进学校各项事业的持续,稳定发展.新建后学校将成为一所在当地设施,设备一流的寄宿制学校。主要建设内容有:学生宿舍楼、图书馆大楼、体育馆和学生食堂礼堂综合楼等.工程规模:建设规模见前述,项目完成后可达到50个教学班,2000人以上的办学规模.(3)规划指导思想34、以教育面向现代化,面向世界,面向未来作为校园规划的理论基础.坚持可持续发展,开发的思想,一次规划滚动发展.充分利用自然地形,地貌,依托学校积淀的历史文化渊源,根据地形及功能分区,利用现有条件,因地制宜地有机组织建筑空间布局,使建筑与绿化环境自然地融合在一起,创造人文与自然和谐统一的校园环境.注重校园室外空间环境设计,为师生提供不同层次,不同形式的交往聚合场所和活动空间.建筑造型上突出时代感,着重表现历史与现代的结合.形体组合上体现历史文化及地方民族特色,使建筑个性鲜明,富有校园气息.(4)技术经济指标总建筑面积:*平方米容积率:0.94建筑覆盖率:10.1%生活用房学生宿舍:8064平方米学生35、食堂礼堂:5000平方米小计:13064平方米教学区图书馆楼:3000平方米体育馆:6000平方米小计9000平方米5.2.2建筑设计(1)教学区建筑拆除现有居民用房,保护现有林地，以道路贯通，易于管理.其他绿化不变。(2)生活区学生宿舍,以能容纳2000人寄宿考虑.学生食堂礼堂,建筑力求简洁,朴素大方,立面分隔,开窗与体育馆相呼应.5.2.3结构设计(1)执行规范建筑结构荷载规范(GB50009-2001)混凝土结构设计规范)GB50010-2002)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)建筑工程搞震设计规范(GB50011-2001)(2)基本参数抗震设防烈度7度框架抗震等级一级36、结构安全等级二级建筑物类别丙类建筑物合理使用年限50年(3)结构型式根据建筑功能要求,工程主体采用框架结构,墙体采用24厘米承重粘土实心窑砖填充。5.2.4给排水,消防,供配电,防雷等按国家及地方建筑相关执行规范执行. 第六章 环境保护6.1编制依据及执行标准1、中华人民共和国环境保护法;2、建设项目环境保护管理条例国务院令253号;3、开发建设活动环境管理人员行为规范;4、开发建设项目水土保持方案管理办法;5、建筑施工场界噪声限制6.2环境保护措施本项目建成后不会对周围环境造成污染,但须注意工程施工过程中的环境保护和文明卫生.6.2.1施工期污染控制措施:料堆,土堆等应加防起尘措施,挖出的土37、壤等固体废弃物应及时清运;工地周围用围墙或防护板围护,减少工地扬尘对环境的影响。加强施工人员的环保教育,提高其环保素质,提倡文明施工.6.2.2施工期噪声污染控制措施:执行建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)对各施工阶段噪声限值的要求。将施工现场的固定噪声源,如搅拌机(车),临时加工车间,建筑料场等相对集中,并尽可能布置于远离周边声敏感点。6.2.3施工废水,建筑垃圾污染控制措施:施工期间工地废弃物应指定地点堆放并及时组织清运。施工现场要严格规定排水去向,或安排简易排水管道,严禁污水遍地横流。严禁将施工泥浆排入下水道。6.2.4施工期清洁生产与综合污染防治对策:用先进的施工技术;加强施38、工管理;采用预制装配施工方案;采用先进的施工机械设备;采用优质,环保型的工程材料。6.2.5营运期环境影响分析:地表水环境影响分析校区污水主要来源于生活区废水,实验废水,校区卫生间废水,食堂废水,运动场馆和其它废水.运动场馆其它废水污染物浓度值一般不高,均可达到CJ3088-1999污水排放城市下水道水质标准要求,这部分废水可不作预处理直接排入县区排污干管.试验室废水:影响废水性质的主要因素是进行化学试验时产生的废液,必须单独处理后外排.因此,应在实验室设置废水处理池,对废水进行处理,并把废水的pH值调为6-9,再排入校区污水系统.图书馆等楼卫生间及校区公共卫生间废水:该废水污染负荷比较高,不39、能直接排放.按教学区设置3-4个化粪池,生活区设置6-8个化粪池进行处理.卫生间废水经化粪池厌氧处理,降低其污染负荷,排入校区污水系统.食堂废水:因含油脂,悬浮物,CODcr,BOD5等较高,在其排污口处设置隔油池,沉淀池,除去大部分油脂和悬浮物.虽然经过隔油除渣预处理,该废水中的CODcr,油脂仍有轻微超标,但该废水汇入校区污水管网与其它废水混合后,可降低污染负荷,再排入县区污水管。在运营期,只要加强管理,做到清污分流,污水统一汇入排污干管,经市政管网排入污水处理厂.通过上述措施后,项目废水对地表水环境影响不大.环境空气影响分析学校建成投入营运后,办公楼及宿舍楼饮水主要采用电热水器供给,锅炉40、采用燃油锅炉,因此,产生的污染气体较少.食堂产生的油烟采用抽油烟机通过厨房抽油烟道在楼顶排放,在营运过程中也没有其它的工艺废气.对周围空气环境产生影响的主要是食堂炉灶燃气及厨房油烟.学校食堂以液化气或柴油作为燃料。在使用过程中,燃油燃烧完全后,会产生SO2,NOX等污染物,但浓度都很低,且由于食堂每天只在早,中,晚三个时段分别工作2-3个小时,外排废气属非连续,周期性排放,一般不会对周围空气环境产生大的影响.食堂在加工食物过程中产生的厨房油烟量,油烟浓度与加工食物的数量和加工方式有关,波动比较大,为此,在厨房设计时应考虑在各灶具上加装集烟罩,统一收集后送入油烟净化装置进行除油处理之后再外排,即41、实行分散收集,集中处理的原则。油烟净化工艺必须认真设计,合理选择各项技术参数和标准设备,确保外排烟气达到GB82348-2001饮食业油烟排放标准要求，采取该措施后,基本上不会对空气环境产生影响。声环境影响分析项目营运过程中产生的噪声主要来自教学活动噪声,食堂噪声二个方面。教学活动噪声主要是由于如会议室,电教室,音乐室使用扩音设备产生,以及学生在运动场馆上体育课时产生。从总平面布置图可见,运动场馆的布置在校院北部,与教学及生活区有一定距离且中间有其他建筑相隔,噪声经距离衰减后,可做到界外达标,不会对校内教学及生活区产生影响,也不会对学校周边地区产生影响。教学过程中产生的噪声仅限于白天,且不连续42、,一般不会对环境造成影响。食堂噪声主要由厨房灶具及抽油烟机,餐厅学生就餐时产生。因为就餐时间相对集中且较短(早,中,晚各约1小时),噪声等级不大,通过墙壁隔声可使界外噪声达到相应标准。因此,食堂噪声对环境影响不大。固体废弃物的影响项目在营运期产生的固体废弃物,主要为生活垃圾,教学活动中产生的办公废弃物以及化粪池污泥等.生活垃圾同教学办公垃圾可回收其中的废纸,废塑料,废玻璃,金属之后,集中放置于垃圾收集间,定期由受委托运的环卫部门清运至垃圾场处理,对周围环境影响不大.化粪池运行一段时间后,需要将池底进行清除,由学校委托环卫部门组织专门的运输车辆进行清运,该污泥可作肥料.采取上述措施后,学校营运期43、的固体废弃物不会对环境造成大的影响.建设项目对土地利用的影响主要表现在改变了土地的原有功能和土地利用方向,这些被占用的土地的利用方式将发生永久性的,不可逆转的改变。建设项目对动植物资源不产生影响。最大限度保护现有林地，同时通过人工绿化,大量种植花卉,树木,可在一定程度上改善该区域的生态功能.第七章 项目实施进度计划本项目实施进度,计划自2013年6月至2015年12月,时间为30个月,建设工期20个月,具体进度安排如下:1、2013年3月至2013年4月,成立xx学校改扩建项目领导小组,完成项目建议书的编制及报批立项;2、2013年5月至2013年6月,规划编制,完成可研报告；3、2013年644、月至2014年4月，分批征收建设用地；4、2014年5月,施工图设计及审查批准;5、2014年6月,施工招标;6, 2014年7月至2015年11月,房屋建筑及配套设施施工;7、2015年12月,工程收尾及竣工验收。第八章 资金筹措项目总投资 *万元,资金筹措如下:1、县专项扶持资金*万；2、学校自筹建设资金*万元；3、向银行申请贷款*万元。4、项目建设期为3年,建设资金按每季度25%的比例投入。第九章 项目组织与管理一、组织机构1、项目管理组织本项目由玉山县私立xx学校负责组织实施。为保证项目有效实施，建议成立由教育、城建等部分负责人组成的扩建协调领导小组，负责扩建项目建设事宜。实行项目法人45、责任制，负责项目的前期准备、实施和运行管理工作。项目工作小组负责项目的计划、财务、物资宏观管理、建设工程的检查验收、资金的到位、配套使用情况等，并定期向教体局汇报项目的实施进展情况。严格执行国家有关建设资金的管理办法，专户管理、专款专用，并由专人管理，严格执行财务管理制度，确保管好用好各项建设资金。详见项目组织机构图：项目组织机构图项目管理组项目负责人资料整理后勤保障质量监督外部协调投资控制二、项目管理1、项目实施管理工程设计、建设、监理等均按照国家规定的方法进行招标。签订设计、建筑施工等合同，严格监督工程质量和检验设备质量，使工程保质保量按期完成。2、项目财务管理设立项目专用账户，专款专用。46、做好工程预决算，做到手续齐全，收支账目相符，精打细算，节约项目投资。3、项目的管理职责（1）项目建设领导小组职责 按上级有关要求，积极落实各项工作；协调部门间工作关系；考察、评审、督促本项目建设方案；制定项目指导原则和项目相关政策；采取有效措施确保项目的顺利实施，实现项目目标。（2）项目建设办公室职责制定项目实施计划、制定和修改项目培训、项目管理、项目财务信息管理计划；根据领导小组指示，协调各方关系；组织实施管理各类项目业务会议，安排项目土建工程实施、设备采购、合同签订、财务结算；组织实施各类调查和经常性项目检查、监督，组织和安排评估和评价。三、项目监督项目监督与评价是保证项目顺利实施的重要手47、段，由项目建设领导小组负责组织实施。1、监督与评价组织项目建设领导小组负责成立项目监督评价管理小组，由建设领导小组成员中发改委、教育局、城建委等部门负责人及有关专家组成，按照项目所确定的目标、实施方案、实施计划、管理制度及国家有关规定进行监督与评价。2、监督方式监督方式为经常性监督和阶段性监督。（1）经常性监督经常性监督即对项目活动的各个环节进行监督检查，如项目建设实施计划的落实情况，资金的到位和使用情况，建设工程施工进度及质量等，发现问题，及时纠正，以保证项目的顺利实施。（2）阶段性监督阶段性监督即定期对项目实施情况进行监督，如项目相关政策的制定与实施，配套资金的落实，设备质量检验与安装质量48、验收等。对项目中的不足之处进行修改和完善。（3）监督频率项目监督评价管理小组对项目监督安排如下：经常性监督，每月一次；阶段性监督，每季度一次。特殊情况，随时组织监督。（4）监督报告项目监督评价管理小组对阶段性监督检查结果向有关部门提交监督报告。内容包括项目的阶段性进度，实施过程存在的问题及改进措施，实施计划的不足之处及修改建议等。实施进度和计划完成情况以表格形式反映，表格应包括计划量、完成量和未完成的主要原因等。第十章 项目实施的效益分析本项目实施单位为公益事业单位,系基础教育发展建设,建设项目除学生食堂,无直接经济效益.10.1项目实施后的社会效益学校的办学条件将得到空前改善,现实困难能得到49、根本解决,为学校实现全员寄宿制管理,全面实施素质教育,提高育人质量,提升办学水平奠定了良好的物质基础。学校将能按计划扩大招生规模,能较大程度解决留守儿童教育问题,极大地缓解玉山县基础教育的供需矛盾，满足人民群众日益增长的办学需求,从整体上带动我县教育事业的发展。学校可发展成为一所能适应现代教育发展需求和具有校本特色,质量上乘,能够体现管理育人,教书育人,环境育人的示范性民办学校。能增强区域内竞争实力,吸引更多优质生源,创名校效应.10.2项目实施后的经济效益项目建成后,学校招生规模可扩大为50个班,2000多名在校生,年均事业收入各项合计可达一千万元左右,效益可观.第十一章 结论与建议11.150、结论1、通过研究表明,21世纪是知识经济时代,其显著特点是人才的竞争,党中央,国务院上个世纪来就提出科教兴国战略,使教育的先导性,全局性,基础性地位和作用日趋显著。xx学校校园扩建项目是合理配置教学资源,完善扩大教学规模的重要举措,不仅有利于完善办学规模和教育设施,更有利于促进当地经济建设和社会发展。项目建设是完全必要的。2、项目建设场址具有良好的区位优势,地质稳定,外部水、电基础设施条件良好,为项目建设提供了有利的建设条件。3、项目的生源丰富,项目建设有良好的发展前景,项目本身具有很强的抗风险能力。4、项目建设规模,规划布局,建设方案,环保措施,实施进度安排,项目组织与管理,资金筹措方案等是可行的。5、项目建设具有良好的社会效益和经济效益,对当地基础教育事业和学校的发展有积极的推动作用,能切实解决当地基础教育供需不平衡的矛盾,对构建和谐社会具有极积的作用11.2建议根据项目可行性研究报告内容及结论,建议上级领导机关和投资单位尽快批准项目实施,并给予相应的土地征收、项目批准等政策支持和投资扶持,使项目早日发挥社会效益和经济效益.