金地地产集团工程技术标准.pdf-地产文库

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上传人：房** 编号：118105 2021-05-06 54页 2.36MB

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1、工程技术标准（第一版）生效日期：质量是企业的生命1 金地集团金地集团工程技术标准工程技术标准（第一版）（第一版）编制铁朝永、邦迪公司评估专家审核日期审核日期审批日期参与讨论单位集团产品研发部各公司工程管理部各公司成本管理部各公司工程主管领导各项目工程负责人各公司设计管理部工程技术标准（第一版）生效日期：质量是企业的生命2 第一部分第一部分前言前言本标准是针对客户端口反馈的、集团范围内共性的质量通病，在国家（地方）规范和行业通用标准的基础上，加入了以往项目和行业标杆企业的成功经验，并通过固化构造措施和管理要点的形式，而形成的金地集团的企业标准。目的是降低渗漏2、裂缝、成品破坏、观感等业主关注的质量问题发生的概率，杜绝因工程质量引起的高额索赔事件的发生。考虑到工程质量不仅仅是施工质量，工程质量通病的预防起点应该是设计环节，过程中除了施工环节的监督管理外，还依赖于招标环节的合约、技术标准和措施费的合理性。因此，本标准的编制，不但考虑到要作为工程系统控制施工质量的检查标准，还将作为设计的输入条件为完善施工图纸提供帮助，作为成本的输入条件，将以往扯皮较多的构造措施、安全文明和成品保护等费用以清单的形式逐项单列。从而在设计、施工、招标三个环节扫除质量标准执行的障碍。此标准将作为集团开展工程质量实测实量和风险评估的依据，对于目前的绩效评价体 3、系而言，本标准可以从专业角度为盖洛普调研关于工程质量的评价提供一个有益的补充。我们期望通过推动本标准的执行，在 2012 年底之前，达到客户总体满意度80、工程质量满意度70、工程质量实测实量得分85 分的质量目标。另外，本标准不是一个大而全的国家规范汇编，主要是针对国家规范已经明确但执行效果较差的条款，以及国家规范不够明确或标准较低的条款，是一个重点明确的质量标准。而且，本标准还将在应用过程中，根据实际情况不断的进行补充与完善。工程技术标准（第一版）生效日期：质量是企业的生命3 第二部分第二部分目录清单目录清单序号序号技术标准名技术标准名称称主要针对的质量通病主要针对的质量通病效果检验效果检验 1 砌筑工程墙体开裂、不平、墙体渗漏 2 抹灰工程墙体开裂、空鼓、起灰 3 外门窗工程门窗渗漏、磕碰划伤等成品破坏 4 防水工程屋面、露台、门窗、外墙、厨房、

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