1、花卉及园林景观苗木栽培生态示范园可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月花卉及园林景观苗木栽培生态示范园可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月65可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 总论61.1项目背景612依据71.3研究范围81.4 项目单位基本情况91.5项目基本情况141.6 可行性研究报告编制2、依据171.7 综合评价17第二章 背景及必要性212.1 项目区社会经济状况212.2 本行业及关联产业发展现状222.3 项目建设的必要性23第三章 项目选址与建设条件263.1 建设地点选择263.2 建设条件27第四章 市场分析与销售方案314.1 市场分析314.2 营销策略、方案、模式334.3 市场风险分析34第五章 建设方案355.1 产品方案和建设规模355.2 建设规划和布局355.3 建设标准和产品标准365.4 技术（工艺）方案405.5 设备选型方案455.6 主体工程方案485.7 辅助工程及其它工程方案485.8 实施进度安排49第六章 环境影响评价及节能减排措施3、506.1 环境影响506.2 节能减排措施506.3 环境影响评价及审批51第七章 项目组织与管理517.1 组织机构与职能划分517.2 劳动定员527.3 管理措施527.4 技术培训547.5 劳动安全、卫生与消防55第八章 投资估算与资金来源568.1 投资估算5682投资估算依据57第九章 财务评价599.1营业收入599.2 总成本及经营成本估算609.3 财务效益分析609.4 财务评价结论61第十章 社会效益分析6110.1 壮大主导产业，促进结构调整分析6110.2 与农户利益联结机制分析6110.3 带动基地分析6210.4 带动农户及农民增收效果分析6210.5 带动就4、业分析6310.6 对比分析63第十一章 结论与建议63第一章 总论1.1项目背景随着我国经济发展、社会进步和人民生活水平的逐步提高，人类对全球环境问题的严重性、复杂性以及人类自身对环境影响程度的认识达到了一个新的高度，但人类活动使自然环境所承受的压力越来越大，森林破坏与生物多样性减少，由此产生的环境问题日益突出。改善生态环境的要求越来越迫切，植物生态的定位和功能发生了深刻变化，林业在可持续发展和保护生态环境中的主体地位和重要作用更加凸显。随着城市的迅速扩大，城市化进程不断加快，对外开放的全面深入，城市环境问题引起了各级政府的高度重视，城市政府的注意力逐步从过去那种跑项目，上工业，求经济一时的5、发展纷纷转变到提高城市环境质量、注重城市艺术品位上来，使城市园林绿化乃至城市建设与发展呈现出良好的发展态势。在联合国气候峰会上，又做出了增加森林碳汇的承诺，在贯彻可持续发展战略中，植物具有重要地位；在生态建设中，植物具有首要地位；在西部大开发中，植物具有基础地位；在应对气候变化中，植物具有特殊地位。*提出了“生态兴省”的大战略。种苗是传承院里面苗木遗传基因、促进森林世代繁衍的载体，是生态建设的基础和保障。种苗工作是以造林绿化为基础的一项带有全局性、超前性、战略性的基础工作，对城市绿化的速度和质量具有关键作用。城市园林发展的新形势对苗木提出了新的更高的要求，大大调动了社会各种主体办苗木栽培的积极6、性，促进了社会资本、人力、财力向园林苗木流动，园林种苗的市场需求也从过去以杨树、油松等少数主要造林树种为主转变为多树种、多林种、多用途需求的格局，传统经济林、商品林树种对种苗的需求也趋向优质、特色、高效益的新品种，从而促进了园林种苗产业化进程，种苗生产企业异军突起，涌现出一批经营上规模、技术含量上档次的种苗生产基地。近年来，国家产业结构调整步伐进一步加快，*省委、省政府大力扶持与发展绿色产业的政策相继出台。*作为省城的卫星城市与周边地区群众休闲旅游的“后花园”。随着国家环保战略、生态战略逐步实施，城市化建设和城镇化改造提速，苗木花卉的市场需求量急剧扩大，整个产业将迎来一个新的繁荣时期。苗木花卉7、市场的建设必将更加有力的推动我省园林苗木产业化的发展。为响应*政府大力扶持与发展绿色产业的精神，大力配合建设部关于加强城乡园林规划布局的合理化和多样化，结合我公司的发展定位，我们计划兴建一座大型珍奇花卉培育基地和大型的现代化种植基地。12依据1.2.1国家林业局关于林木种苗工程建设总体规划1.2.2、城市园林绿化施工管理规定、1.2.3国家林业局场圃总站林木良种繁育中心建设要点1.2.4国家林业局林木种苗工程项目建设标准1.2.5国家林业局林木种子生产、经营许可证管理办法1.2.6中华人民共和国国家标准 GB6000-85主要造林树种苗木。1.2.7城市园林绿化当前产业政策实施办法、1.2.88、关于加强城市绿地和绿化种植保护的规定1.2.9中华人民共和国行业标准LYJ128-92林业苗圃工程设计规范。1.2.10城市绿化条例，1.2.11*省林业生态建设规划纲要1.2.12国家颁布的有关建筑设计标准和规范1.2.13*省建筑建筑概算定额、*省建筑装饰工程概算定额、*省建设工程费用概算定额。1.2.14喷灌工程技术规范1.2.15有关苗木技术标准、规范与规程1.2.16建设部关于城市园林绿化工作的安排部署1.3研究范围1.3.1建设的必要性由于*的花卉苗木行业发展较晚，与周边地区相比，缺少龙头企业，绝大部分苗圃规模偏小，资金、信息所限制约了企业的发展，生产、销售都处于一种自发的无序状态9、。由于条件所限，小型苗圃往往难以掌握市场动态，表现为如下几种情况：1、种植的多为传统品种，并且品种单一、场价值低，缺乏对市场的判断能力，不能及时了解市场出现的新品种，并及时引种、培育市场急需和附加值高的品种。2、栽培技术落后，导致苗木产品质量、生产速度得不到有效保证。3、市场信息不畅，由于缺乏有效的平台，未能及时把握终端市场动态，往往造成产品积压或优质低价。一个运作良好的交易市场会起到市场龙头的作用，可以促进整个产业链的升级。通过交易市场，可以输入新品种、新的栽培技术；可以促进信息交流，使销售与生产良性互动；可以有效地带动产业升级。随着城市化进程的不断深入，苗木示范基地将进一步扩大规模，把适合10、于本地区的优秀品种、先进的栽培技术带到当地，促进我省苗木花卉产业的规模化、集约化发展，促进行业技术水平、产品质量及市场营销的全面升级。为我省的林业产业化发胜服务，为地方经济发展服务，为农民致富服务。1.4 项目单位基本情况1.4.1 概况项目单位名称：农业生态科技园。所有制形式：有限责任公司。绿色农业科技园公司位于*市,占地约 400亩。公司实力雄厚,注册资金500万元。公司距*市约14公里,地理位置优越，交通便利。公司将建成*市名优鲜切花、盆花及花卉，园林苗木示范单位，将成为*市最大的珍奇花卉和园林苗木生产基地。专业种植多种时令鲜切花和高档盆花，生产园林苗木。公司在花卉、园林苗木种植方面严格11、按照国家及行业苗木种植要求，实行标准化生产。种植的高档盆花种类主要包括红掌、蝴蝶兰、一品红；鲜切花种类主要包括：红掌、非洲菊、月季；花卉种苗主要包括：红掌、蝴蝶兰、非洲菊、一品红、含羞草、薰衣草；草花地被系列：矮牵牛、三色堇、彩叶草、石竹、红宝石月季、鸡冠花、百日草、金盏菊、太阳花 、国庆菊、羽衣甘蓝、美人蕉、孔雀草、四季海棠、金娃娃萱草、荷兰菊等；园林苗木包括，针叶类：油松、白皮松、华山松、云杉、青芊、落叶松、雪松、水杉、辽东冷杉等，阔叶大乔木类：国槐、香花槐、金枝槐、金叶槐、龙爪槐、白蜡、银杏、五角枫、元宝枫、千头椿、孪树、马褂木、法桐、垂柳、金丝柳、合欢。阔叶小乔木灌木类：玉兰、碧桃、西12、府海棠、紫叶李、美人梅、榆叶梅、连翘、丁香、红王子锦带，绿篱色带类：胶东卫矛、金叶女贞、红叶小檗、水蜡、金叶榆、茶条槭、五角枫、大叶黄杨、小叶黄杨、条桧、侧柏、洒金柏等常用品种，并且积极引种、驯化，培养大量的适合本地生长的园林苗木。公司大力引进优秀的专业技术人员及管理型人才，现有已引进高级农艺师5名，园林工程师及专业技术人员18名，并将加强与农业大学、农科院、*市园林科研所等高等院校及科研机构的合作，聘请专家教授进行技术指导。公司将以质量第一，信守合同，用户至上，服务周到为经营宗旨，以相互合作，互利互惠，公司营利，花农增收为经营原则，扶持带动农户建立专业花卉种植合作社，通过“公司+合作社+农户13、”的合作方式与农民签订花卉种植合同，引导农民种植花卉。公司在做好名优花卉种植工作的同时积极利用国家大力扶持农业基础建设的政策,抓住这一大好机遇,加快公司建设步伐,不断完善公司基础设施；加大科研投入，并不断影响周边地区，使该地区发展成为晋中市重点的时令鲜切花、高档盆花和种苗栽培繁育基地,形成科研、生产、销售为一体的产业链,带动当地群众致富,增加当地剩余劳动力就业。1.4.2市场功能定位1、新、优、珍稀园林花卉苗木品种的集中展示平台以公司为主体，吸引与带动本地区及外地商户将各自优良品种引入市场培育展示，市场将为其提供温室及露地展示区域，为各级用户提供广泛的苗木花卉品种选择。2、强有力的信息平台与全14、国各大苗木花卉交易市场联网，做到信息共享，实时把握市场动态。为经营者内苗外调、外苗内运提供快速的交易与信息渠道。3、异地新品种的引进及适应性驯化基地由于气候条件的耐受性差异，东南地区的许多优秀品种在当前条件下难以引种栽植于西北地区。我们可以在深入研究其植物学特性的基础上，挑选部分品种，引入市场基地进行适地性驯化，为我省苗木花卉生产企业提供优良种源。4、技术引进、培训与推广基地当前，*小规模种植业者普遍技术水平较为落后，引进与推广新技术既能造福百姓，带动小规模苗木花卉生产企业与个体的产品换代及产品升级，同时也是壮大市场规模基础的要求。为此，市场将建立专门的技术培训部门，举办定期与不定期的技术培训15、班，推广新品种与新技术。5、地方农林科研院所研究成果产业化转化平台与我省各级林业研究部门合作，充分利用市场平台优势，将其研究成果及时转化为实际应用。6、示范性林果采摘观光区随着社会经济的发展，旅游休闲越来越成为大众的重要消费选择，建设一个高标准的林果采摘区，多角度充分挖掘与发挥林果产业的观光休闲功能。7、通过龙头企业的带动，将周边打造成一条苗木花卉的交易场。1.4.3项目前景从国际社会来看，苗木、花卉产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木、花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985年世界花卉苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我16、国的花卉绿化苗市场需求量以平均每年30以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。2009年6月22日，中共中央召开了林业工作会议。温家宝总理明确指出：“林业在可持续发展战略中具有重要地位，在生态建设中具有首要地位，在西部大开发中具有基础地位。省委省政府也召开了林业工作会议，明确提出了“大力实施生态兴省战略，建设山川秀美新山西”的宏伟目标。中央也提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善，环境的绿化、美化都将为花卉苗木产业的发展提供广阔的市场前景，花卉苗木市场供17、应完全呈日趋增长之势。同时，随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，城市建设步伐的加快，环保意识的增强，给园林花木产业带来了无限生机。据市场调查，城市居民现在的住房都较宽敞，有客厅、书房、阳台，而这些都需要花卉、盆景来装点，以显示主人的品味与格调；更重要的是城市建设的日新月异，城市园林、绿地占城市面积的比例越来越大，加之国泰民安，喜庆节日的增多，人们乐意用花卉盆景来装点我们的生活，以增添喜庆色彩，显现国强民富的幸福生活，这都给园林、苗木产业提供了广阔的消费市场。1.4.2法人代表基本情况1.5项目基本情况1.5.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称：农业生态科技园集约化育苗工程建设建设性质18、：新建建设地点：*市1.5.2 产品方案及规模现首期建设花卉生产基地400余亩。其中单栋钢架大棚45亩，连体温室5000平方米，加工厂房2000平方米。项目新建组培室800平米、冷藏保鲜库5000平米、采后包装处理车间600平米、物料仓库1000平米、新购销售车辆、打药机、压力水泵、药物熏蒸器等生产设备；进行包括新增净化水设备、风电供热、热风机及水暖管道、自动化控制系统、滴灌、保温被、风机、水帘、苗床、喷喷淋遮阳网在内的温室设施升级改造；用于生产各种时令鲜切花、高档盆花和花卉种苗。三年内扩大到1300亩。年产量：近期（2011-2015）高档鲜切花1500万枝 高档盆花250万盆 中期（20119、6-2020）高档鲜切花2200万枝 高档盆花400万盆 远期（2021-2025） 高档鲜切花3000万枝 高档盆花500万盆 预计年产值：近期（2011-2015）850万 中期（2015-2020）1500万 远期（2020-2025）1500万 内外销比例： 出口10% 内销90%1.5.3 品种、技术、设备方案技术来源的可靠性、可得性：公司技术负责人有着10年的组织培养理论实践经验，并曾利用组培技术工厂化生产非洲菊种苗500万株，发展非洲菊花卉基地5000亩，同时，公司项目聘请农业大学、农科院、*市园林科研所等多位园艺园林专家，组成花卉花木生产技术专家组，对公司生产长期指导。主要设备20、：组培室配套设备1套，冷藏保鲜库制冷设备1套，水处理设备5台，自动化控制系统1套，打药机等病虫防治器械10套，锅炉及配套设备10套，销售运输车3辆。并依据温室设施配套升级需要增加相应设备。1.5.4 土建工程新建标准化组培室2个，使用面积 1500平方米；项目新建组培室800平米、冷藏保鲜库5000平米、采后包装处理车间600平米、物料仓库1000平米、道路及硬化11000平方米，围墙4000米。1.5.5 建设期限建设周期一年，从2011年六月开始至2011年九月建设完成。1.5. 6 投资结构及资金来源项目总投资 7000万元。拟全部用申请财政贴息银行贷款资金解决。1.5.7 项目效益三年21、内扩大到1300亩。年产量：近期（2011-2015）高档鲜切花1500万枝 高档盆花250万盆 中期（2016-2020）高档鲜切花2200万枝 高档盆花400万盆 远期（2021-2025） 高档鲜切花3000万枝 高档盆花500万盆 预计年产值：近期（2011-2015）850万 中期（2015-2020）1500万 远期（2020-2025）1500万 内外销比例： 出口10% 内销90%社会效益：该项目充分利用了公司在花卉种植方面的资源、市场、技术等优势，引进新品种新技术，扩大花卉基地规模，提高公司的市场竞争力和经济效益。项目实施拟采取“公司+合作社+农户”的产业化经营模式，带动当地22、名优花木种植基地的建设，壮大当地花木产业，进一步发挥农业产业化龙头企业的带动优势，促进农民增收和农业增效，有利于农业结构调整。公司适应市场需求，推广新品种，组织农民种植技术培训，发展现代农业，推动社会主义新农村建设，社会效益十分显著。1.6 可行性研究报告编制依据（1）温家宝总理政府工作报告（2009）；（2）中央经济工作会议精神（2008）；（3）农业部优势农产品区域布局规划（2003）；1.7 综合评价1.7.1项目建设必要性、可行性及风险评估（1）资源优势：*市素有种植花木的传统，土质气候适于花卉苗木的生长，经济发达，居民消费水平高，便于鲜切花、盆花及种苗快速便捷地流通市场。近年来由于农23、民和企业利益双赢，产品供不应求，发展400余亩花卉基地，从新品种引进推广到技术服务，均由企业承担，与农民采取合同订单的办法，保护价收购终端产品。（2）市场优势：随着人们生活水平的不断提高，市民对盆花和鲜切花的需求日益增长，特别是近年来，国家和各地政府加大对生态绿化建设的投入，生态林建设、城镇绿化、通道绿化、花卉等苗木需求较大，市场前景十分广阔。*市花卉生产持续发展，初步形成了多层次的花卉商品基地布局；花卉苗木市场繁荣兴旺，数量充足，品种丰富，供应趋于四季均衡。尤其是近两年来，市场进一步繁荣活跃，花卉供应品种增多，档次明显提高。（3）技术优势：企业建设初期已聘请农业大学、农科院、*市园林科研所124、0多位农业专家，组成花卉种苗生产技术专家组，对花卉生产进行规划指导。企业本身拥有高级园艺师5名，专业技术人员15名，技术负责人系从事花卉树木生产管理10年，有着丰富的切花、盆花生产经验，承担国家、省、市科技攻关、资金转化、成果推广等项目12项，均圆满结题；在花卉苗木工厂化生产领域，先后利用组培技术生产红掌、非洲菊、蝴蝶兰、大花惠兰等花卉种苗2000万株，园林苗木300万株。利用所生产种苗带动发展花卉苗木基地5000亩。这为公司快速发展提供了技术保障。1.7.2项目带动作用新建项目的实施拟采取“公司+合作社+农户”的经营模式，公司与合作社签订种植收购服务合同，进行数量和质量方面的约定，农户通过参25、股合作社并在*公司技术部门的指导下进行种植和管理。最终使公司与农户成为利益共同体。该项目实施后，由公司在现代化的日光温室和连栋温室进行标准化种植，并形成一整套操作性强的生产技术规程，进而在周边村庄进行示范性种植，并对当地农户进行技术培训，公司长期雇佣的农民，直接参与良种繁育生产每人每年可收入2万元以上，在运输、服务等其它行业每人每年收入在3万元以上，而通过销售、施工等渠道农民年收入更高。园林绿化苗木的繁育，可以克服林业产业化建设周期性长的限制，通过项目的实施带动了农业种植结构的调整，扩大了绿化苗木良种的种植面积，优化了产业链，壮大了当地的支柱产业，这既是农业结构调整的重要内容，也是全市经济整体26、结构调整的重要手段，农业可以取得明显的增效作用，同时农村经济得到快速发展。通过示范效应带动更多的农户加入花卉苗木种植行列，从而增加农户的收入，保证周边农户增收稳定、互惠和谐。1.7.3制约因素及解决方案我国已加入WTO，这对我们组织花卉苗木出口和加工出口都是有利的，但我们与国际市场的差距也是十分明显的。我们的市场设施尚在发展建设中，与国外花卉苗木交易市场无法相比，花卉苗木生产暂未全部达到标准化要求。花木的档次和质量不高，产业链产前、产中、产后各环节比例不协调，贮藏加工落后，经营效益下滑。因此，要大力推行促进花卉标准化交易入手，促进生产、质量、计量、包装、入市等方面的标准化，争取在最短的时间内，27、与国际市场接轨。大力开拓花卉加工的新途径，采用新技术、新方法，加工生产系列化花卉苗木产品，开拓国内外市场。1.7.4项目实施计划批准立项后,要按照项目总体规划编制项目实施方案，按照设计要求认真施工，并积极引进和借鉴符合实际的先进营建理念和管理模式,努力提高项目建设质量；引入竞争机制，全面实行招标制,通过公开招标来确定符合要求的项目承建单位。在建设中要对工程质量进行跟踪检查,发现质量问题要及时处理,不能留下质量隐患；工程竣工后,要逐项进行全面验收,不合格的坚决返工,因质量问题造成的经济损失,要坚决按照合同中规定的赔偿制度进行认真理赔。严格执行各项财务制度，减少非生产性开支；一般开支项目由基地经理28、审批，重大开支报请公司审批。项目建设资金实行专款专用，专户储存，专人管理，严禁挤占挪用。充分发挥审计、投资、资金管理部门的监督作用，加强财务监督，以确保项目建设顺利进行。基地已经成立组织管理机构，经理全面负责管理工作。在项目建设中及正式运行后，要加强领导，健全组织，实行合同管理，明确职责；要做到“五统四分”，即：统一规则，统一种源，统一技术操作规程，统一质量标准，统一价格；按合同地块管理，按合同地块检验，按合同地块交种，按合同地块结算。在生产管理中，实行定岗、定员，竞争择优上岗制度，根据工作特点建立完善的部门管理制度和绩效考核制度，完善安全管理和质量检查制度，贯彻多劳多得的分配制度，实行工资与29、定额任务完成情况或产品质量及数量挂钩制度，重奖对生产有重大贡献的人员。通过技术改革降低生产成本，根据生产需要适时派出人员进行技术培训，严格执行各项生产标准和规程，搞好售后服务。第二章 背景及必要性农业生态科技园位于*市，基地距市区约14公里，交通便利。农业科技园占地近400亩，园区地势平坦，周围无大型化工及重工业企业，因此无污染源，电力供应和灌溉非常方便。绿色农业科技园是现代高效农业生态园，在优质露地花卉等种植的基础上，进一步建设以高效温室种植为主导，生产鲜切花、盆花和种苗的高效生态农业园区，建立良性可持续发展模式。生态园区既体现传统种植业特点，又突出“公司+合作社+农户”的现代化企业管理特色30、。发挥地域优势，拓展传统名牌，结合科技创新，为新农村建设提供新型的生态园区。该生态园共分为科研实验区、温室花卉种植区、温室种苗生产区、农产品贸易加工区与办公服务区共五大区域。2.1 项目区社会经济状况*市市经济发展迅猛，总面积16408平方公里，辖1个市辖区、9个县，代管1个县级市。即：县。3249425人（2010年末）。*市以增加农民收入为目标，以调整结构为主线，以加快农业产业化为主要措施，坚持用发展工业的理念发展农业，积极推进传统农业向现代农业的转变，以花卉、林果、蔬菜、畜牧养殖、食用菌等为重点的特色农业生产格局基本形成。同时，该市集中力量扶持农业龙头企业，促进了农业结构的调整和农民增收31、。2.2 本行业及关联产业发展现状目前，*地处黄土高原东部边缘，独厚的地理气候优势，极有利于花卉苗木的生长。近年来，*市委、市政府把花卉生产作为农业结构调整、产业升级的重大战略部署，精心策划，强力推进，抓品牌，创效益，使*市成为*省最大的鲜切花基地。该市与 省农大、省农科院等高校和科研院所建立了长期的技术合作关系，并聘请国内知名花木专家为技术顾问，为全市花木生产出谋划策。同时，该市积极帮助企业引进、繁育、推广种植100多个名优花木新品种，提高了产品档次。*市在不断扩大花卉种植面积的同时，在花卉品种的升级优化上狠下工夫。全市进一步扩大花卉生产规模，按照“市有区域、乡有特色”的思路，努力创建优质花32、卉生产示范基地市，园区充分发挥对品种、新技术、标准化生产的展示作用，确保每年引进新品种3050个，试验推广新成果610项。全市把发展特色农业放在更加突出的位置，把花卉、苗木业做大做强，坚持走创名牌和规模经营、坚持抓销售促发展的路子，在市场竞争中下硬功夫，争创全国一流的花卉苗木基地。2.3 项目建设的必要性2.3.1有利于培育和壮大项目区主导产业*市是一个花卉生产大市，尤其是近几年来，*市花卉产业得到了较快发展。地方政府部门坚持“科技兴农”，积极采取有效措施，加快适用技术的普及推广步伐，不断提高花卉产业开发的科技含量，加速科技成果向现实生产力转化。*市委、市政府从实际出发，大胆创新，采取提供优惠33、政策和资金扶持等多项措施，使花卉业发展成为*市的主导产业，农民从中得到了实惠，积累了丰富的种植经验。公司引进名贵花木品种，采取订单式农业形式，有效地调动了农民从事花卉种植的积极性。这不仅有利于完善产业化龙头企业的现代企业制度、加大科技投入、提高产品市场竞争力、提高企业效益，而且有利于企业增强服务“三农”，服务社会的能力，并通过产业导向和项目建设，壮大主导产业，促进社会主义新农村建设。2.3.2有利于完善农业产业链条通过该项目的实施充分发挥*市区位和资源优势，加快*市农业产业化进程。该项目建成后，首先可以提高花木的科技含量，实现标准化、产业化、集约化经营，加大优良品种的推广力度，推动*花木的发展34、再上新台阶。因此，该项目的实施为*当地农村经济发展提供了新的增长点，提高了*市农业产业整体效益，同时必然带动其它产业的发展。本项目依托*市丰富的花木资源，集合传统花木经营优势和现代化的花木种植基地，进行名优花木产业、标准化生产及示范推广，对实现*市花木提档升级和规模化、集约化发展具有现实意义和深远意义。同时，把花木生产、旅游开发、展览交易有机结合，形成相互促进、协调发展的产业发展新格局，进而实现“花木改善生态、生态承载旅游、旅游激活三产”的良好局面，促进*市综合经济效益的大幅提升。2.3.3有利于调整项目区经济结构，促进农民增收很多花卉、苗木有多种用途，它们既有很高的观赏价值，又是经济植物，可35、兼收不少副产品。如：月季、玫瑰等可从中提取天然香料，调制香精；牡丹、芍药、菊花等均为重要药用植物；花卉苗木本身除供展示观赏外，其种苗、花卉和经过艺术加工的盆景也有生产价值，可作为货物销售获得经济效益。尤其是近几年来，花木产业已迅速发展成为晋中市重要的支柱产业，为农村经济产业结构调整探索出了一条成功的道路，得到了各级领导的充分肯定。在晋中市的带动影响下，周边各县市的花木生产得到了较大发展，生产规模不断扩大。大区域生态建设已初具规模，省政府要求农业、林业、科技等部门给予支持，从而加快地区产业机构调整，促进区域经济快速健康发展。该项目建成后，能够促进当地农产品物资、包装、运输等相关行业的发展，有力地36、推动当地农村产业结构的调整。同时还可以安排近100名农村闲散劳动力和下岗职工就业，具有显著的社会效益和经济效益。由于花卉种植具有较高的产值和附加值，且周边农民有多年的种植经验，通过实行订单农业，迅速形成产业集聚。2.3.4有利于节能减排、促进农业可持续发展保护人类生存环境，除保护自然生态外，首先应从深入研究花卉苗木的生态栽培与养护入手，把绿色植物渗透到城镇的每一个角落。建设生态园林城镇，就是一项利用绿色植物的生态功能，向城市输入自然因素，缓解环境污染，改善生态环境，提高环境质量的宏伟生物工程。以丰富多彩的花卉植物，为人类创造可持续发展的有利条件，也为大规模经济建设创造良好的环境。目前，世界各国37、都积极参与到保护、改善地球的生态环境中来，掀起了一股建设生态园林城镇的热潮，我国政府已将环境建设纳入国民经济和社会发展纲要。因此，该项目建设对促进我国生态环境建设，以及改善项目当地的生态环境都将十分必要。花卉生产周期较长，土地利用周期长，对涵养耕地，保护土地资源，增强农业的可持续发展能力等方面都有积极的作用。2.3.5有利于促进企业的快速成长和增强带动能力*市目前花卉苗木种植业结构，不仅主要品种市场普遍饱和，而且生产技术已明显滞后，生产经营分散，缺乏竞争力。实施新品种、高科技、反季节生产，实行花卉苗木生产销售科技化、网络化、信息化，已成为当前十分重要的课题。为此特申请建设此项目。本项目充分利用38、项目区现有的区域资源优势，建立培育优质花卉种植和种苗繁育基地，培育壮大花卉产业，重点发展鲜切花、盆花的产业化经营，实施名优花卉综合开发，采取科技手段促进花卉品种快繁快育，走出一条名优花卉系列化、产业化生产新路子。利用先进的花卉生产技术及设备，提高产品科技含量，将潜在的区域资源优势转化为商品优势和经济优势。建设花卉基地，以电子商务为支持平台，通过互联网达到信息互动，信息共享，致力于打造一个信息化、电子化、产业化、规模化、国际化的诚信、公平的花卉交易市场，并提供一流的技术、服务和产品，从而培育和壮大当地花卉规模化生产、产业化经营与发展，从而实现企业、花农和地方经济三增收，辐射带动包装、运输等相关行39、业的发展。第三章 项目选址与建设条件3.1 建设地点选择3.1.1选址原则花卉种苗基地应选在平地或山地。平地地势平坦，土层深厚、肥沃，供水充足，气温变化和缓。山地、坡地（坡度不超过20）通风透光，排水良好，栽植花卉苗木病害少，品质比平地好。低洼地易集聚冷空气，导致树体冻害，不宜种植花卉。3.1.2地理位置及具体建设地点本项目的建设地点位于*市，建设区域地势平坦、空气清新、周围无其它污染企业，自然条件较好，是较为理想的建设地点。3.2 建设条件*市地处黄土高原东部边缘，地理坐标为东经11123 11428，北纬36393806襟带。该园区位于*市西南。3.2.1 自然条件（1）水资源条件全市水资40、源总量为15.6亿立方米，其中河流径流量10.3亿立方米，地下水资源10.4亿立方米，二者重复量5.05亿立方米。人均水资源量585立方米，土地亩均水资源量297立方米，均略高于山西省平均水平（2）气象条件*属暖温带大陆性季风气候，季节变化明显。总的特征为：春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。全年太阳日照时数平均为2530.8小时；辐射总量为545-581千焦/平方厘米。年平均气温9.4C，其中平川区平均为10.4C，东山区平均为8.1C。年平均无霜期151天，其中平川区为160天，东山区为140天。降水主要集中在夏季6-8月份，年平均降水量479.6毫米，其中平川区为4341、7.4毫米，东山区为530.3毫米，东山区比平川区偏多93.9毫米。年平均蒸发量为1718.4毫米，一般平川区大于东山区。（3）土壤分布状况项目所在地土壤土层深厚，粘性适中，质地疏松，物理性状良好，保墒保肥能力强，适宜多种植物生长发育。而且项目所在地电力供应充足，灌溉方便，地下水贮量丰富，气、热条件较好，适于花卉的生长。（4）河流水系*市河流情况：*由于受境内复杂的地形影响，气候带的垂直分布和东西差异比较明显，总体表现为热量从东向西递增，降水则自东向西递减，即气温西部平川高于东部山区，年较差在282C一304C之间，降水东部山区多于西部平川，一年最多相差160毫米。 处于西部平川的*文化旅游区42、6县、市、区气候比较温和，昼夜温差变化较小，年平均气温比其他县高23C，夏季7月份高出34C。最热区为*县，年平均气温比全市高15C，极端最高气温出现在*县，达396C(1999年7月30日)，为全市最高值。 河流全市河流以*山、*山中脊为界，分属黄河流域和海河流域。境内河流均为季节性河流，水量主要集中在夏季68月份的汛期，且流程短，径流小，含沙量大。受地形及自然植被影响，东、西部河流又有差异，东部河流水量相对充沛，含沙量小，西部河流水量比较枯乏，泥沙多。全部河流多年平均径流量103亿立方米，人均36092立方米。3.2.2 政策、资源、科技支撑条件3.2.2.1政策条件*市花卉苗木生产是*政43、府确定的农村种植业结构调整的重点项目，是促进农民经济收入的重要途径，也是落实“中原崛起”战略*打造“宜居生态城”、的客观需要。因此，全市一定要下定决心，把*建成全国一流的花卉生产基地。为了给项目建设创造一个良好的发展环境，*市结合实际情况，制定了保护、扶持政策：一是要一手抓创花卉苗木品牌，一手抓规模膨胀，坚持花卉苗木品种引进、繁育、推广相结合，走优化结构和规模经营的路子；二是要立足于开拓花卉苗木市场，建立相对稳定的销售基地，进一步加强对农民经纪人的培训，巩固、发展农民经纪人队伍；三是要提高花卉苗木的标准化、产业化组织程度，实现标准化生产、产业化经营；四是安排交通通讯便利，基础设施完备，建立全面44、完善、准确的花卉信息网络；五是对花卉种植专业户，协调发放小额贴息贷款；六是政府对花卉行业实行立法，用法律法规保护花卉生产经营者，通过制定优惠政策和给予必要的投入，进行宏观调控相引导。3.2.2.2资源条件*市花卉种植历史悠久，这里四季分明，光照充足，泉甘土肥，具有得天独厚的地理气候优势。项目所在地属北温带大陆性季风区，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，四季分明。境内土壤土层深厚，保墒保肥能力强，适宜多种植物生长发育。3.2.2.3科技支撑条件公司已先期汇集了花卉科研、生产等多位园艺专家，组成花卉花木生产技术专家组，对公司制定科学发展规划，同时也吸收有丰富经验的花卉科研人员加入公司队伍，45、员工均从农业大中专院校毕业生中挑选，从而为公司新产品研发、应用提供了保证。3.2.3 基础设施条件*市地理位置优越，*是*的交通枢纽和*的南门户。国道及12条省级公路南北交织，东西穿梭，构成网状。交通十分便利。全市资源丰富，环境优越，对土地开发利用十分有利。同时，该地区四季分明、土层肥厚、地下水位浅，季节性河流多，有很好的灌溉条件，是建立花卉苗木生产基地的理想场所。市政府大力投资花卉产业的水、电、路等基础设施的建设，经过市场定位后重点发展鲜切花和盆花经营，全市把发展特色农业放在更加突出的位置，把花卉种苗做大做强，坚持走创名牌和规模经营、坚持抓销售促发展的路子，在市场竞争中下硬功夫，争创全国一流46、的花卉苗木基地。第四章 市场分析与销售方案4.1 市场分析4.1.1 市场供求现状及前景分析4.1.1.1市场供求现状随着国民经济的腾飞，世人关注生态环境的意识越来越强，各国为保护生态环境，增加森林植被面积，都在做积极努力。在国内，生态环境的保护，也已经列入了国家重要战略决策。党中央实施的西部大开发、退耕还林、还草，中国绿色奥运的提出，城镇建设步伐的加快，人民生活水平提高后对家居环境美观的追求等等，都加大了花卉市场的广阔空间。据悉，现在我国种植的现有花卉还不能满足西部开发、城镇绿化、公路、铁路绿色通道等园林绿化的需要。目前，全国的花卉苗木企业不少，但数量和精致度有限，很难满足市场供求需要。4.47、1.1.2市场前景分析现在国家和人民对环保、绿化的意识逐渐增强，对绿化的投资也越来越多。全国不论大中城市，还是乡村小镇，都在实施着自己的绿色规划。就连居家小户，绿化装点均成时尚。所有这些都给花卉产品提供了广阔的市场前景。从花卉产品当前供求趋势分析，存在着巨大的产品市场潜力，如果抓住机遇，快速发展优良新品种花卉种苗，有很强的市场竞争能力，一定会产生良好的经济效益。随着城市化进程的加快，名优花卉、绿化苗木市场进一步扩大，到2010年我国城市规划建设绿地面积将达到30%以上，绿化覆盖率达40%以上，人均公共绿地面积达10平方米以上。尤其是鲜切花、盆花将占领很大市场，成为了花卉中异军突起的亮点。4.148、.2市场竞争优势分析根据对花卉市场前景的分析，全国花卉产品多数属于大众化、普通类型的花卉品种，而名贵优良高档次花卉产品稀少。*市花卉苗木生产现在生产规模虽已形成，但现在花卉苗木产品也多属常规绿化类苗木，鲜切花、盆花的市场份额太低，产品供不应求。所以，公司决定实施新建鲜切花和盆花基地，加快使花卉产品向立体化、多元化、高档次化的方向发展，增强项目产品的市场竞争力。项目区生产将采用新品种、新技术、新工艺，所有产品都将有很强的市场竞争优势。（1）采用新品种，实行科学管理。项目区种苗将全部采用经国家有关部门审定通过的、市场销量大的新品种，种苗购进除荷兰进口部分外，主要从中科院等国家大型科研、生产基地引进49、，保证其种苗品种新、纯度好、质量优。（2）采用新工艺（脱毒苗生产工艺），减少花卉苗木病虫害发生。利用中国林科院苗木生产新工艺，对苗木种苗经脱毒处理，使苗木生产繁育进入良性循环，提高出圃率及成活率。4.2 营销策略、方案、模式（1）销售策略为确保项目产品的销售，依据市场导向，广开销售渠道，拟采取“新品种占领市场，靠诚信赢得市场，走出去开拓市场，锁定重大客户稳住市场”的销售策略。（2）销售方案本项目带动周边农户每年发展上千亩花木。公司计划实施“公司+合作社+农户”生产模式，以基地带动项目区周边农村花农发展花卉苗木生产，实行签订合同，法律公证，风险共担，利益分成的办法，调动农民发展花卉苗木的积极性，50、让农民得实惠，真正使企业增收，农民受益。产品的销售方案采取产、供、销一条龙，以公司基地为龙头，形成统一品种、统一价格，零销和统销相结合，机动灵活的产品销售方案。（3）营销模式营销的模式走多样化、多渠道、灵活性营销模式，即“扩大宣传，城镇设站，聘人代办”形成自我花卉苗木销售模式，同时，扩建花卉苗木信息科技网络中心，利用互联网，建立花会苗木网站，实行最佳的营销方式，确保花卉苗木生产稳步发展。公司侧重抓好营销人才的考察选拔、培养和训练工作，培养训练出一支懂技术、懂业务的复合型营销队伍。公司要求市场营销人员对市场反应迅速，不仅能在第一时间为客户提供良好服务，建立良好的顾客信誉，而且能及时收集和反馈市场51、信息，具备收集市场信息的多种手段，对市场嗅觉敏锐，具有强烈的捕捉市场机会欲望，成为公司的市场感应器，以抢得市场先机。4.3 市场风险分析4.3.1 市场风险因素分析在企业产品做大做强向外扩展的同时，同行业其他企业产品质量也有可能跟进提升，从而形成新的竞争，占据一定的市场份额。4.3.2 防范和降低风险的对策针对产品市场风险因素，公司将从种苗供应、苗木种植处理、包装销售等各个环节加强科学管理，严把产品质量关。从各个环节减少产品成本，保证产品价格优势，保持产品较强的市场竞争力，减少产品市场风险。通过技术培训和外出考察等形式，对生产和销售人员加强素质教育，提高企业管理和生产效率，保持公司产品的良好品52、质，维护公司的良好信誉，为公司的产品销售提供强有力地支撑，防范和降低市场风险。第五章 建设方案5.1 产品方案和建设规模现首期建设花卉生产基地400余亩。其中单栋钢架大棚45亩，连体温室2000平方米，加工厂房1500平方米。项目新建组培室800平米、冷藏保鲜库5000平米、采后包装处理车间600平米、物料仓库2000平米、新购销售车辆、打药机、压力水泵、药物熏蒸器等生产设备；进行包括新增净化水设备、锅炉、热风机及水暖管道、自动化控制系统、滴灌、保温被、风机、水帘、苗床、喷喷淋遮阳网在内的温室设施升级改造；用于生产各种时令鲜切花、高档盆花和花卉种苗。5.2 建设规划和布局5.2.1建设规划项目53、建成后第二年生产负荷为80%，第三年达产。园区根据生产规模、生产流程要求，进行设计规划，同时，根据环境要求，对园区环境进行绿化，已达到展示现代农业前瞻性的目标。5.2.2项目布局园区总平面布置根据生产规模、工艺流程要求，进行设计规划，满足花卉苗木生产标准体系要求。园区内根据生产性质合理分区，保证正常的光照、通风和绿化。并在建设日光温室与连栋智能温室时已对组培室、冷藏库、采后处理车间、仓库等进行了位置预留，从而做到生产车间有机组合，尽量少占土地面积。5.3 建设标准和产品标准5.3.1建设标准新建组培室800平米，要求接种室、培养室空气净化化度达到十万级标准；冷藏保鲜库5000平米，夏季可控温在54、零度之下；采后包装处理车间600平米；物料仓库2000平米。新购销售车辆、打药机、压力水泵、药物熏蒸器等生产设备；进行包括新增净化水设备、风电供热、热风机及水暖管道、自动化控制系统、滴灌、保温被、风机、水帘、苗床、喷喷淋遮阳网在内的温室设施升级改造；进行针对园区包括供排水、供电、道路硬化、土地平整、园区绿化、围墙在内的环境整治工作。工程建成后，达到区域内规划整齐有序、设施先进，生产区域布置合理，暖、水、电、办公设施配套齐全，功能完备，使园区成为集科研、引进、培育、生产、实验、示范、推广于一体的现代化科技示范基地，生态上达到环境优美，资源上配置合理，品质上达到无公害无污染。5.3.2产品标准项目55、产品特性分析（1）蝴蝶兰蝴蝶兰是著名的切花种类，单茎附生兰，叶大，花茎一至数枚，拱形，花大，因花形似蝶得名。其花姿优美，颜色华丽，为热带兰中的珍品，有“兰中皇后”之美誉。茎很短，常被叶鞘所包，叶片稍肉质，常34枚或更多，椭圆形，长圆形或镰刀状长圆形，长1020厘米，宽36厘米，先端锐尖或钝，基部楔形或有时歪斜，具短而宽的鞘。花期46月，大多数产于潮湿的亚洲地区，自然分布于阿隆姆、缅甸、印度洋各岛、马来半岛、南洋群岛、菲律宾以至台湾等低纬度热带海岛。蝴蝶兰性喜高温、高湿、通风透气的环境，不耐涝，耐半阴环境，忌烈日直射，越冬温度不低于15摄氏度。在各地如要进行批量生产，必须要有防寒设施，实行保护地56、栽培。 （2）非洲菊别名扶郎花，菊科多年生宿根草本花卉。株高3045厘米，叶基生，叶柄长，叶片长圆状匙形，羽状浅裂或深裂。头状花序单生，高出叶面2040厘米，花径1012厘米，总苞盘状，钟形，舌状花瓣l2枚或多轮呈重瓣状，花色有大红、橙红、淡红、黄色等。通常四季有花，以春秋两季最盛。非洲菊原产南非，主产南非，少数分布在亚洲。随着国内温室技术的进步及国外新型温室技术的引进，非洲菊在我国的栽培量也明显增加，华南、华东、华中等地区皆有栽培。非洲菊性喜冬暖夏凉、空气流通、阳光充足的环境，不耐寒，忌炎热；喜肥沃疏松、排水良好、富含腐殖质的沙质壤土，忌粘重土壤，宜微酸性土壤，生长最适pH为6.07.0。生57、长适温2025，冬季适温1215，低于10时则停止生长，属半耐寒性花卉，可忍受短期的0低温。(3)红掌红掌原产于中、南美洲的热带和亚热带森林中。性喜温暖、潮湿和半阴的环境，但不耐阴，喜阳光而忌阳光直射，不耐寒，喜肥而忌盐碱。最适生长温度为20-28，最高温度不宜超过35，最低温度为15，低于10随时有冻害的可能。最适空气相对湿度为75%-80%，不宜低于50%。保持栽培环境中较高的空气湿度，是红掌栽培成功的关键。因此，一年四季应经常进行叶面喷水。红掌喜光，但是不耐强光，全年宜在适当遮荫的环境下栽培，即选择有保护性设施的温室栽培。春、夏、秋季应适当遮荫，尤其是夏季需遮光70%以上。阳光直射会使其58、叶片温度比气温高，叶温太高会出现灼伤、焦叶、花苞褪色和叶片生长变慢等现象。然而，规模化栽培红掌成功的关键是保持相对高的空气湿度。尤其在高温季节，可通过喷淋系统、雾化系统来增加温室内的相对空气湿度。但要注意叶面傍晚不要喷雾，一定要保证红掌叶面夜间没有水珠，以避免高温灼伤叶片，出现焦叶、花苞致畸、褪色现象。在浇水过程中一定要干湿交替进行，切莫在植株缺水严重的情况下浇水，这样会影响其正常生长发育。在高温季节通常2-3天浇水一次，中午还要利用喷淋系统向叶面喷水，以增加室内的相对湿度。寒冷季节浇水应在温室气温达到红掌的正常生长要求时进行，以免冻伤根系。根据红掌的结构特点，对红掌进行根部施肥比叶面追肥效果59、要好得多。因为红掌的叶片表面有一层蜡质，不能对肥料进行很好的吸收；另外根部施肥也可以保持叶片和花朵的干净，所以通常采用根部施肥。液肥施用要掌握定期定量的原则。秋季一般3-4天为一个周期，如气温高，可视盆内基质干湿程度2-3天浇肥水一次。夏季可2天浇肥水一次，气温高时可多浇一次水；秋季一般5-7天浇肥水一次。施肥时间因气候环境而异，一般情况下，在上午8时至下午17时施用；冬季或初春在上午9时至下午16时进行。每次施肥必须由专人操作，并严格按照肥料配比的操作规程来操作。把使用液的pH值调至5.7左右，EC值为1.2-2.0ms/cm。此外，在液肥施用两小时后，要用喷淋系统向植株叶面喷水，冲洗沾在叶60、片上的肥料，保持叶面清洁，避免藻类滋生。对于有些生产商用人工施肥这一步骤可以省略，但是人工浇水一定要均匀，最好选用有经验的工人来操作。 5.4 技术（工艺）方案5.4.1 技术路线及流程图5-1 总体生产路线图花卉新品种引进栽培技术研究研究成果栽培技术规程优良品种扦插、组培快繁优质种苗花卉基地花农泓植农业生态科技园育种鲜切花、盆花产品销售图5-2扦插苗生产流程图扦插苗床的准备插穗扦插扦插苗管护扦插苗生根扦插基质调配光照管理养分管理土壤管理病虫害防治水分管理自用或销售5.4.2工艺流程说明（1）蝴蝶兰种植规程：繁殖大多采用细胞组织培养，经试管育成幼苗移栽，大约经过两年左右便可开花。蝴蝶兰从瓶苗到61、开花出售分5个生长阶段：瓶苗、小苗、中苗、大苗、开花阶段。蝴蝶兰栽培管理：瓶苗生长阶段，最适生长温度白天为2528，夜间1820。小苗阶段生长适温23，35以上或10以下，生长停止。刚出瓶的小苗温度应低于20，空气相对湿度保持7080%，光线控制在1000lx以下。通过一段过渡期后，光照逐渐提高到10000lx，最后可达15000lx。小苗生长阶段的肥水管理，有举足轻重的作用。组培苗出瓶后35天内不宜灌肥、浇水，但需马上进行杀菌处理。可用多菌灵1000倍液叶面杀菌，隔天喷生根粉，喷3次。经35天过渡期后，第1次灌肥，用花多多10号（氮、磷、钾比例为30:10:10）1800倍液喷施，以水苔全湿62、为标准。隔1天再用花多多10号（30:10:10）2500倍液喷叶面肥。1周后，据小苗干湿情况进行第2次灌肥，此时以高氮、低磷、低钾为施肥原则。 经4个月培育后，小苗长成中苗，此时应换盆。水草松紧度以手自然握拳掌心下方肌肉的松紧度为标准。中苗时期管理基本和小苗阶段相似，但光照可提高到20000lx。施肥以花多多8号、花多多1号（氮、磷、钾比例分别为20:10:20、20:20:20）交替使用。中苗时期要注意新叶的走向与长势，一般按东西走向放置，并定期对叶片进行反转。此时施肥原则为低氮、高磷、高钾。中苗经46个月培育后进入大苗阶段。管理方法与中苗一样，但施肥采用花多多1号（氮、磷、钾比例为20:63、20:20）。开花期即生长后期的管理。蝴蝶兰的开花是低温促成的，所以除在管理上要精细外，还应控制好温度。首先应保持温度在20以上2个月，以后将夜间温度降至18以下，45天后形成花芽。花芽形成后夜间温度保持在1820，白天保持2528。34个月后可开花，花期温度略为降低，但不低于15，花芽伸出后必须竖立支柱，即在花茎伸展而尚未倒伏前竖立支柱，并将花茎绑在支柱上，留给花茎伸长增粗的空间。 开花期水肥管理尤为重要。浇水宜在上午10时实施，避免将水直接洒到花朵上。浇水后采用抽风机通风，保持棚内空气新鲜，使残留水分尽快散失。此时施肥以花多多2号（氮、磷、钾比例为10:30:20）1000倍液为佳，视蝴蝶64、兰自身状况而定。蝴蝶兰的病虫害防治： 蝴蝶兰常见的病毒性病害有叶斑病、根腐病和炭疽病等，且易患软腐病、灰斑病。蝴蝶兰生长于高温高湿环境，容易遭受病菌侵害且一旦发病蔓延迅速，所以以预防为主。平时可用农药百菌清（此药预防效果好，病菌抗药性低，但对已患病植株无治疗效果）或甲基托布津 （此药可防可治，但病菌易产生抗药性不可长时间单一施用 ）10001500倍防治，每隔七、八天喷1次，连喷3次。这些药液沾在叶上留有白色痕迹，继续发挥杀菌作用。当蝴蝶兰患软腐病时，由于此病传染极快，应立即将病株隔离，病株可用代酸锰锌或好生灵防治，通常15天杀菌1次。（2）非洲菊的栽培要点非洲菊多采用组织培养快繁，也可采用分65、株法繁殖，每个母株可分56个小株；播种繁殖用于矮生盆栽型品种或育种；可用单芽或发生于颈基部的短侧芽分切扦插。非洲菊的栽培管理：小苗期的管理：定植后用70的遮阳网遮光710天，待苗成活后再逐渐增加光照；通过侧膜和顶膜的开启和关闭来调节昼夜温度，昼温保持在2225，夜温2022，持续1个月；这个时期用喷淋浇水，浇水时间在早晨为好。在植株旁控一个小洞，来指示土壤的湿度，水分不宜过干和过湿，浇水频率5天一次，但也不是一成不变的，要根据土壤结构、天气状况等具体来定；每天逐株检查，及时剔除带病植株，补上健壮小苗。成苗期的管理：种植后1个月左右，非洲菊就进入旺盛生长期，光照过强时需适当遮荫；温度调为夜间1466、16，白天1825；每隔1周用0.1的复合肥(N:P:K为15:15:15)浇1次，每2周用0.1的磷酸二氢钾喷施1次叶面肥；喷施广谱杀菌剂，如甲基托布津8001000倍液23次防病。 花期的管理：34个月左右即进入花期。每隔1周施用N:P:K=12:12:7的复合肥1次。采用叶面喷施微肥，一般25天1次，每次用0.10.2% Ca(NO3)2.4H2O，0.10.2%的螯合铁加0.10.2%的硼砂加510ppm的钼酸钠进行叶面交替喷施；浇水采用滴灌，浇水原则是“不干不浇，浇则浇透”，切忌不要从叶丛中浇水。棚内相对湿度保持在80%85%；及时拔草，清除病叶、枯叶，拔出病株并用生石灰进行植穴的土67、壤消毒；夏季花期，要注意遮阳及通风降温，冬季花期，注意保温及加温，尤其应防止昼夜温差太大，以减少畸形花的产生。非洲菊的病虫害防治：防治原则是预防为主，综合防治。白粉病防治要保持棚内通风低湿；及时清除病叶；发病时喷施70%甲基托布津1500倍液，或用20%菌克烟雾熏烟防治，每隔7天防治次，连续23次。灰霉病防治关键在于控制温度。菜青虫幼虫用10%虫除尽20002500倍液喷雾防治，高龄幼虫可采用有高效氯氰菊酯1000倍液进行防治，7天1次，连续3次。 5.4.3 品种及主要技术来源的可靠性和可得性公司聘请农业大学、农科院、*市园林科研所10多位农业专家，组成花卉生产技术专家组，对公司生产长期指导68、;公司了解国内外市场品种现状，并同国内外多家育种及种苗生产厂家诸如荷兰ANTHRURA、AVO、RIJIN、FLORIST、RED FOX等厂家，国内诸如大汉、鼎汉、永通、稼丰等厂家保持良好的合作关系，可随时进行新品种的引进。5.5 设备选型方案5.5.1设备选型本着经济、实用相对先进的原则对所需要设备进行选型，所需设备均是市场上成熟的产品。5.5.2设备清单表5-3设备选型一览表序号项目数量（台、件、套）1.1组培设备11.2制冷设备11.3自动化控制系统11.4病虫防治器械101.5运输车31.6锅炉及配套10表5-4 冷藏库设备明细表序号名称规格型号单位数量1氨压缩机8AS-12.5台169、2氨压缩机6AW-12.5台13卧式冷凝器WNA-200台14贮氨器WCA-5台15冷风机PLL-800台56冷却塔个17油氨分离器XFA200套18低压循环贮液桶CDOA-7台19集油器JYA-500台110排液桶PXA-3台111管道阀门台112通风设备台113电器控制柜台114照明系统套115电线电缆套116桥架管线套117电脑监控套1表5-5 组培室主要设备明细表序号名称单位数量1超净工作台台1002培养瓶万个1003高压灭菌锅个54培养架个10005万分之一天平台26百分之一天平台27振荡培养箱个58人工气候箱个55.5.3设备来源项目主要设备均采用专家推荐方式选择。5.6 主体工程70、方案表5-6 主体工程建筑物一览表序号项目建设性质（新建/改扩建）建设面积（平方米）1.1组培室新建20001.2冷藏保鲜库新建15001.3产品展示及培训中心新建10001.4物料仓库新建10005.7 辅助工程及其它工程方案（1）给排水工程方案给水由厂区内深井供水为节约淡水资源，根据需要，采用滴灌和大面积喷灌技术；工艺用水严格管理，各类用水用不同颜色管道区分，不要造成不必要的浪费。项目生产中不产生废水,主要为生活废水，可经化粪池处理后集中浇灌园区绿化植物。本项目清净雨水及地坪洗水通过厂内道路明沟（设有穿孔沟盖板），排至厂外排水渠。（4）配套工程表5-7 辅助工程及其它工程建筑物一览表序号项71、目建设性质（新建/改扩建）建设面积（平方米）1道路及硬化新建110002围墙及大门新建40005.8 实施进度安排本项目建设期为一年，可行性研究报告批准后，承建单位严格按照国家对各项工程的有关规定和程序，积极开展工作。项目实施主要包括以下7个部分：（1）前期工作：可研编制及批复、准备设计资料等。（2）勘察、设计：建设场地勘察和项目设计等。（3）施工准备：标准设备采购，非标设备设计与制造，落实协作关系及场区拆迁平整。（4）土建施工：进行总图及建筑单体施工。（5）设备定货及安装：进行所需设备的购买、安装及调试。（6）竣工验收：交工验收。为加快建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有72、一定程度交叉，项目建设期为1年。表5-8 项目进度表序号时间内容201220134567891011121231前期工作2勘察、设计3施工准备4土建施工5设备定货及安装6苗木工程7竣工验收第六章 环境影响评价及节能减排措施6.1 环境影响该项目属绿色环保型种植项目，符合国家的现行产业政策和国家环保法规要求，不影响生态环境，同时还可起到保护项目所在地生态环境的作用。6.2 节能减排措施6.2.1污染物治理措施项目是标准化生产基地，没有废气、废渣、废水等污染，主要是生活污水，生活污水经化粪池沉淀后再排镇排水管网。符合国家排放要求。对于项目区产生的生活垃圾，拟在项目场地边缘，易于来往运输之地建一垃圾73、中转站，由环卫处定时清运，可以解决大量的生活垃圾污染问题。项目废水不含有毒物，经化粪池处理后即符合国家排放标准。6.2.2节能措施（1）设计中设备选型对落实节能工作非常重要，主要设备选择节能指标先进的设备，选用低能耗、高效率的设备。（2）使用节能型变压器，低压配电使用静电电容器低压集中补偿，以提高功率因数节约电能。（3）加强能源的计量设施配置和管理。（4）采用高效绝缘材料，尽量减少热量损耗。6.3 环境影响评价及审批本项目在初步设计之前按照现行建设项目环境保护管理条例和环境影响评价技术导则的要求进行环境影响评价工作，并取得相应环境保护部门的审批。第七章 项目组织与管理7.1 组织机构与职能划分74、（1）机构设置泓植农业生态科技园对项目进行具体实施，该项目组织机构实行主任负责制，下设办公室、财务部、生产技术部、销售部，保卫科，实行企业化管理。项目领导组主要负责项目的组织协调工作；项目执行组主要负责项目的组织管理、产品方案设计、技术方案设计和项目建设；专家组主要负责新技术、新品种的引进、项目实施的技术指导和技术培训，并参与项目区的规划、产品方案设计。图7-1项目组织机构设置总经理行政副总总技术副总总总总主任办公室财务部保卫科生产技术部销售部7.2 劳动定员本项目定员100人，其中管理人员10人，园艺师及园工75人，详见劳动定员表。劳动定员分配表序号部门及岗位定员人数1办 公 室52财 务 75、部53保 卫 科54生产技术部755销售部107.3 管理措施7.3.1项目建设期管理措施项目在建设过程中，项目单位结合建设条件及项目资金情况，充分发挥建设单位和技术协作单位各自的优势，节省投资，加快进度，争取早开工、早建成、早见效益。为保证项目如期完成，项目单位成立项目建设小组，由董事长任组长，下设办公室，合理配置相关专业人员，组成精简、高效的管理机构。（1）原则项目管理实行公开招标和合同管理，建立施工监理制度，严格执行工程建设标准，做到建管并重。对项目资金的使用要专款专用，严禁挪用，并切实加强审计监督，制订奖惩制度，明确权、责、利，确保项目顺利实施。（2）施工管理经项目管理办公室统一规划，76、确定项目责任人的技术责任和经济责任，对项目做出详细施工方案、明确项目目标、实施进度、质量技术保证等内容，经组长审批后方可执行。根据工程规划分阶段对工程进行验收，严把质量关。对不合格项目坚决不予验收，拒绝拨给项目经费，并根据责任合同和经济合同，对相关负责人追究相应的责任。（3）财务管理项目财务由办公室统一管理，项目开支及资金拨付由组长审定，签字后执行。项目资金设立专户，配备专业的财会人员进行专人、专帐和资金封闭式运行管理。项目工程实行预算审批制度，由管理办公室审核后，以项目责任人签字后方可执行。对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度、不合质量标准的工程坚决不予验收，不予拨付剩余的工程建设资77、金，并追究有关责任人的责任。项目财务受财政、审计、计划部门的监督。7.3.2项目竣工后的管理措施项目竣工后，由项目建设单位负责项目的实施运营。在具体措施管理措施上，实行目标管理、计划推动、部分授权、责任到人、绩效挂钩的办法，实现个人利益与公司利益相结合的良性机制。（1）工程管理：根据项目的性质、规模、土建建筑设备安装、饲养方式、经济条件、技术力量、因地制宜做好项目工程，保质、保时进行工程管理。（2）生产管理：为了完成年度项目计划，生产管理逐项落实到各具体操作部门，将任务分配到班组和个人，并拟定切实可行的检查监督措施。（3）财务管理：根据进度计划，安排资金的流通周转，提高资金周转率，缩短资金周转78、期，及时做产品成本分析和核算，提供财务报表，以便于经营决策和管理措施的调整，保证项目建设的完成。（4）销售管理：根据市场变动制定产品的销售计划，根据市场要求安排生产。尽可能把产品变成收入进帐。同时做好产品的优质成活率，销售渠道、销售时间、销售方针和策略方法。7.4 技术培训项目实施中，聘请专家对技术工人和基地农民进行培训，培训人次为1200人次。对岗位工人进行脱产培训，对基地内农户以村为单位进行集中培训。还将聘请农业科技人员组成技术服务小组，深入田间地头，对农民进行必要的田间技术指导，确保花卉栽培管理各项技术措施落到实处。7.5 劳动安全、卫生与消防7.5.1劳动保护本项目生产对工人素质要求高79、。为确保安全生产，采取如下劳动保护措施：（1）设备周围装设必要的安全罩，机械传动部分设有保护罩，设备配有操作安全而设计的控制按钮。（2）各电气设备有清晰醒目的标志，主要设备配有过载保护装置和目前工业上最安全的切断保护，对电源要求带有安全附加装置，以保证操作人员及维修人员的安全。（3）车间设置强制通风装置，保证室内空气的畅通。（4）制定安全技术措施和安全管理制度，加强安全教育，做到安全文明生产。（5）设置相应的防火间距和消防通道，低压配电系统采用TN-C-S制接地方式。加强全体员工防火知识和灭火知识培训，使火灾隐患及时消除。7.5.2安全生产车间、厂区定期消毒，经常清扫厂区内的生产、生活垃圾，厂80、区地面除绿化外，全部硬化。绿化场区小环境，保持空气的清新；对舍内空气采取全开窗（夏）、半开窗（春秋）、昼开夜闭（冬）等方式来调节舍内空气。第八章 投资估算与资金来源8.1 投资估算8.1.1 总投资项目总投资7000万元，总投资可分为育苗新建设施投资、温室升级改造投资、环境整治投资三部分8.1.1.1育苗新建设施投资组培室 1800 万元，其中：土建工程费投资 1000 万元，设备购置费用 500 万元，设备主要包括 100台超净工作台 100 万元； 100 万个培养瓶 1000 万元； 100 个培养架 100 万元；5个高压灭菌锅15万元；2个万分之一天平2万元；2个百分之一天平1万元；81、5个振荡培养箱3万元；5个人工气候箱4万元。冷藏库 400 万元万元，包括主要土建投资 300 万元，设备设备投资 100 万元。采后处理车间，投资 150 万元。产品展示及培训中心，投资 200 万元，物料仓库，投资 50 万元。自动化中心及控制系统，投资 400 万元销售专用车 6 辆，投资 80 万元打药机等植保设备 10 套，投资 150 万元8.1.1.2 温室升级改造投资节水灌溉滴灌系统 200 万元保温被及侧卷电机 100 万元风机、湿帘 200 万元苗床 50 万元喷淋设备 200 万元风电供热 100 万元热风机、水暖管道 200 万元遮阳网 50 万元水处理设备 100 万82、元8.1.1.3环境整治投资供水、供电、排水工程，投资 500 万元园区内外道路铺设、硬化，投资 200 万元园区围墙及大门，投资 30 万元园区土地平整，投资 10 万元园区生产废弃物处理。投资 10 万元园区绿化，投资 130 万元82投资估算依据项目的投资估算确定主要是从山西省实际出发，参照近年来省内苗圃建设的实际成本，人工费用的增加和物价水平的变化，拟定了市场建设的综合造价。 8.2.1主要依据有： （1）国家林业局林业“十一五”计划和2 01 0年远景目标中林业建设投资测算标准。 （2）林业苗圃工程设计规范LYJ128-92；（3）原林业部国有林场和林木种苗工作总结国有示范苗圃建设纲83、（4）工程造价指标、投入物和产出物价格、主要参数确定的依据。1）土建投资概算根据建材行业近年颁布的工程造价指标并参考了山西省类似工程的决算资料。2）购置设备投资主要是根据山西省现行二级市场批发价格进行概算。运杂费按5%计取，并计入设备价格中。3）建筑安装工程费用主要根据本省行业定额及标准加以确定。（5）劳动力费用按省内社会平均工资计取。（6）其它费用中规划设计费按总投资的1.9%计取，建设单位管理按总投资的1.3%计取。（7）不可预见费按总投资的3.9%计取。8.22投资估算根据各项经济技术指标的综合分析汇总，项目总投资 5000万元，建设期为一年。8.23资金筹措本项目为苗木基地开发项目，项84、目前期投入较大，为在尽可能短的时间内发挥效益，资金筹措采取申请国家投资，中央投资2000 万元。一期项目投资 2500 万元，分项投资见估算一览表：序号建设项目内容占地数量（亩）投资 （万元）备注1办公生活服务区12.48002保鲜库54003加工厂房2.52604采后包装处理车间1.51505温室育苗园区457506地栽花卉苗木培育区200607大田苗木花卉培育区18080合计421.52500第九章 财务评价9.1营业收入根据项目设计，项目主要产品为花木种苗和示范花木。本项目建设期为1年。项目第三年项目生产达到稳产，收益稳定。销售收入见表9-1表9-1 年销售收入统计表编号名称产量单价元销85、售额（万元）1蝴蝶兰盆花10万盆202002一品红盆花9.6万盆876.83红掌盆花12.8万盆253204红掌切花96万支54805非洲菊切花840万支0.21686月季切花384万株0.51927非洲菊种苗180万株11808蝴蝶兰种苗80万株64809一品红种苗180万株236010月季种苗180万株0.34811盆花红掌种苗72万株536012切花红掌种苗72万株8576总计3440.89.2 总成本及经营成本估算9.2.1 单位产品生产成本估算本项目主要产品为高档盆花、鲜切花和种苗。主要成本构成为原辅材料、燃料、动力及水等。9.2.2 项目总成本估算按照本项目设计年产年产高档盆花2286、.4万盆，年产鲜切花约1320万株，年产种苗764万株。根据这一规模和上节对单位生产成本的估算进行总成本估算。总成本的成本构成为外购原辅材料、外购燃料及动力、工资及福利费、固定资产修理费、固定资产折旧费、无形资产及递延资产摊销、其他费用（管理费用、营销费用、地租费用）等。9.2.3 经营成本估算项目经营成本为项目总成本扣除固定资产折旧费、无形资产及递延资产摊销后的成本，根据上述对总成本各成本构成项目的估算，项目稳产后年经营成本为750万元。9.3 财务效益分析项目总投资 7000 万元，达产后年实现销售收入1500万元，所得税按农业初级产品生产属免税行列，实现年利润750万元。9.4 财务评价87、结论上述财务评价依据、营业收入估算、总成估算和财务效益分析结果表明，该项目销售收入、利润可观，经济效益显著，抗风险能力强，因此该项目从财务角度是可行的。第十章 社会效益分析10.1 壮大主导产业，促进结构调整分析通过该项目的实施，能够引进名优鲜切花新品种，栽培高附加值的盆栽花卉，繁殖各种市场需求量大的种苗，引导农民从种植低廉的农作物向种植市场需求量大且价值高的鲜切花品转换，提高产值，增加农民收入，促进农业结构调整。项目区花卉种植面积迅速膨胀，花卉品种日益丰富，使之成为郑州市最大的鲜切花生产地。在此基础上进一步扩大规模，使鲜切花品种齐全，食用菌种类丰富，结构优化，科技含量高，经营机制新，提高花卉88、苗木生产的产业化水平、组织化程度和标准化程度，大幅地降低成本。10.2 与农户利益联结机制分析公司在运营过程中，实施“公司+合作社+农户”的产业化经营模式。生产项目实施中，利用当地区域地理优势及农业资源优势，以带动农民增收为前提，提高企业经济效益。公司通过与*农科院、*农大等多家科研单位、大专院校结成了技术依托关系，并利用公司技术力量，成立高档花卉组培技术研发部和技术培训部，加大对种植户的管理、信息、技术服务力度，与广大种植户签订的种植收购服务合同，进行数量和质量方面的约定，农户在该公司技术部门的指导下进行种植和管理。公司与农户建立利益联结机制。利益联结原则：互惠互利，共同发展，确保农民增收，89、企业增收，最终实现农民与企业的“双赢”。利益联结形式：围绕龙头企业建基地，围绕基地促发展，让企业与合作社签订产品回收订单，走“企业+合作社+农户”订单生产的产业化生产经营模式。兑现措施：农户持订单向企业交售符合标准要求的成品花木，企业现金支付农户产品销售款。10.3 带动基地分析该项目通过提供给农民花卉种苗，可带动2000亩花卉基地面积，公司采取订单农业的产业化生产方式，优质优价收购农产品；间接带动基地面积4000亩，采取农户随到随收，随行就市，畅开收购，现金支付的方式；辐射带动周边地区多个县（市）的花卉业发展，采取集中采收和零散收购相结合的方式，现金支付农户成品鲜切花销售款。10.4 带动农90、户及农民增收效果分析花卉种植业属劳动密集型产业。该项目建成后，直接带动2000户农户以订单的形式参与花卉基地生产，辐射示范带动全市4000户农户种植花卉。同时项目建成后能够促进当地农产品物资、包装、运输等相关行业的发展，有力地推动当地农村产业结构的调整。还可以安排近100名农村闲散劳动力和下岗职工就业，具有显著的社会效益和经济效益。由于花卉种植具有较高的产值和附加值，周边农民都有多年的种植经验，且实行订单农业，农民的生产积极性较高。花卉生产周期较长，土地利用周期长，对涵养耕地，保护土地资源，增强农业的可持续发展能力等方面都有积极的作用。同时该项目对扩大企业生产能力，促进企业发展，增加财政收入等91、方面也将发挥巨大效益。10.5 带动就业分析项目建设完成后，可直接解决100人的就业问题。人均年工资按1.6万计算，年度工资总额80万元。10.6 对比分析项目建成后，带动种植2000亩花卉，每亩成品花卉纯收入按1800元计算，2000亩花卉基地可获得纯收入360万元。若种植其他大田作物，去除种子、化肥、农药、浇水、人工等投资，纯利只有800元，2000亩耕地净收入160万元。项目区与非项目区相比，经济效益十分显著。第十一章 结论与建议本项目建设符合国家和地方产业发展规划，具有广阔市场前景。项目工程技术方案科学，资金用项合理，同时，主要财务指标均有良好预期，项目具有较好的效益和较大的抗风险能力92、，从经济效益方面分析本项目是可行的。项目建成后，不仅可以获得显著的经济效益，而且可取得巨大的社会效益和生态效益。农户通过参与花木业开发增加收入，从面提高当地人民群众的生活水平，促进社会稳定，加速地方经济发展。 该项目采用高新技术、现代化机械设备和管理手段，可以快速培育出品种众多、品质优良、数量充足的花木，可满足城镇绿化、人们生活环境美化的多样化需求，促进生态环境的改善，优化人类的生存环境，进一步提高人们的生活质量。另外，通过项目的实施对周边地区农业结构的战略性调整将起到重要示范和带动作用，一批先进技术得到推广应用，一批优良品种得以引进和推广，花卉的质量和种植效益将大大增强，农民科技水平和经济效益将显著提高。