1、综合开发公司生态园建设工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月95可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录概 述81、项目名称：XX综合开发生态园建设项目9第一章 项目建设背景与必要性9一、项目建设背景9二、项目建设属生态环保产业，符合时代发展。10三、项目建2、设必要性11四、项目建设提出的依据13第二章 市场分析14一、项目建设将推动项目区可持续和谐发展14二、项目前景分析15第三章 项目建设条件与选址17一、项目区人文资源17二、现状资源优势19三、项目建设的有利条件19四、项目选址21五、现状存在的问题22第四章 建设方案23一、项目建设指导思想与基本原则23二、规划依据26三、旅游定位27四、功能区28五、工程规划30第五章 环境保护、劳动安全卫生32一、环境影响32二、环境保护与治理措施33三、劳动卫生与安全34第六章 企业组织、劳动定员及培训35一、 企业组织35二、 劳动定员35三、 人员培训36第七章 项目管理与实施进度36一、项目管3、理36二、项目实施进度37第八章 投资估算与资金筹措37一、投资估算37第九章 效益分析40一、成本分析40二、销售收入41三、 财务分析42四、 盈亏平衡分析42五、社会效益42六、生态效益43七、间接经济效益44第十章 结论与建议46一、研究结论46二、建议47第一章总论491.1项目概要491.2规划编制依据51第二章项目背景52第三章市场分析54第四章工程建设条件554.1自然条件554.2社会经济条件574.3交通概况574.4基础设施概况57第五章项目SWOT分析575.1优势与机遇575.2劣势与挑战59第六章工程建设思想、原则与目标606.1指导思想606.2 建设原则606.4、3 建设目标616.4 技术路线61第七章功能分区637.1功能定位637.2功能分区64第八章工程建设内容与规模658.1众鑫片区668.2卧龙片区718.3*片区748.4*片区（康乐谷片区）79第九章工程实施进度安排82第十章造林绿化技术措施8210.1林种设计8310.2树种设计8310.3种苗规格8410.4整地要求8510.5造林密度8610.6抚育管护86第十一章环境影响评价、能耗评估与森林保护8711.1环境影响评价8711.2耗能评估与节能措施8911.3森林保护90第十二章投资概算及资金来源9012.1概算依据与标准9012.2投资估算9112.3资金来源92第十三章 保障5、措施9313.1加强领导9313.2政策扶持9313.3强化资金监管9413.4搞好宣传发动94第十四章 效益分析9514.1生态效益9514.2经济效益9514.3社会效益96 概 述*XX综合开发有限责任公司充分利用对现有的山体天然次生林、古洞群、荒坡、水库综合开发，以立体经营的模式进行综合开发建设，通过对公司已经实施的杏园和水库项目建设，将整个生态园区划分为山野生态区、天然次生林区、游乐农场、古洞群、综合游乐区、无公害水果观光采摘区、接待区等，并进行相关的综合开发与治理。本期项目总投资9021万元。通过本项目建设，将使该治理区域的自然景观得到全面开发和完善，并推动该区域及其周边城区、农村6、生态环境的改善、实现可持续发展。项目概况1、项目名称：XX综合开发生态园建设项目2、建设地址：XX管桥镇西南部XX3、承办单位：XXXXXX综合开发有限责任公司4、项目负责人： 第一章 项目建设背景与必要性一、项目建设背景国家产业政策和行业发展规划生态旅游农业是一种兴起于20世纪60年代的具有休闲、娱乐、求知、教育功能的产业。在一定的社会经济条件下，它是将农业景观、生态景观、田园风光景观的深层次开发与旅游业延伸交叉形成的新型农业开发模式。党中央、国务院发出建设社会主义新农村的号召，这是全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的战略举措，也是发展农村生产力、惠及最广大农民群众的民心工程。7、建设新农村，正在成为各级党政工作的主旋律。旅游业区别于其他行业的一个重要特点在于：旅游业具有很强的综合性、依托性和包容性，旅游业发展的每一个阶段，都与党政中心工作紧密相连，相得益彰。国家旅游局围绕主旋律，抓住新机遇，审时度势，科学决策，将2006年全国旅游主题确定为中国乡村游，顺应大势，及时提出：旅游业向农村挺进。这是我国旅游业进入战略提升期采取的重大举措。乡村旅游热的兴起，对于推动农村致富奔小康，促进农村精神文明建设、提升地方整体形象、推进社会主义新农村建设，具有极为重要的意义。因此，本项目建设符合国家产业政策和行业发展规划。二、项目建设属生态环保产业，符合时代发展。1、中国全面实施可持续发8、展战略，为建设生态县带来了机遇。党的十五大把可持续发展确立为一项基本战略，国务院先后批准琼、吉、黑、陕四省进行生态省试点，国内一些地区在建设生态区域、发展绿色产业上积极探索并积累了可资借鉴的经验。正在实施的西部大开发战略把加强基础设施和生态环境建设摆在突出位置，也对我们建设生态县起到了促进作用。2、安徽省生态省建设的全面推进，为我们提供了政策保障。省委、省政府审时度势，做出了建设生态省、发展生态环保型效益经济的战略决策，并将在规划、政策、投入等方面采取一系列扶持性措施。三、项目建设必要性1、生态旅游是人们正日渐追求的时尚生态农业是遵循生态经济学规律进行经营和管理的集约化农业体系，其最终目标是实9、现社会、经济、生态三个效益的统一。旅游业作为朝阳产业，已成为国民经济的重要支柱。而将二者融于一体、富含科技含量的高科技生态旅游农业则成为热点，大有发展前途。2、项目建设是农业和农村经济持续发展的需要党的十五大报告指出：“我国是人口众多、资源相对不足的国家，在现代化建设中必须实施可持续发展战略。坚持计划生育和保护环境的基本国策，正确处理经济发展同人口、资源、环境的关系。”建立可持续发展的经济体系、社会体系和保持与之相适应的可持续利用的资源和环境基础，是我国可持续发展的战略目标。坚持走经济、社会、人口、资源和环境相互协调，兼顾当代人和子孙后代利益的可持续发展道路，这不仅是历史的必然，也是我们这一代10、人对未来应切实担负起的责任。我国现有2000多个生态农业示范点，覆盖面积达600万公顷。其中的绝大多数，年度粮食总产增产1015%，农民人均收入高于当地平均水平1012%，示范区内的生态环境有明显改善。由此可见，建立和发展生态农业，是我国农业发展的必由之路。3、促进资源的合理利用，发展生态农业是中国农业的重大战略选择实现可持续发展，必须合理利用资源，坚持资源开发与节约并举。我们必须坚持资源开发和节约并举，把节约放在首位，尽快转变经济增长方式，变粗放经营为集约经营；在生产、建设、流通、消费等各个领域，都必须节水、节地、节能、节材、节粮，千方百计减少资源占用与消耗；依靠科技进步，提高生产工艺水平，11、大幅度提高能源、原材料的利用率；建立资源核算体系，完善资源管理体系，实现资源的合理配置和持续利用。我们是发展中的社会主义国家，党中央明确地把合理利用自然资源、保持良好的生态环境与严格控制人口增长作为发展农业、进行农村改革与发展的三大前提。1994年，我国制订了中国21世纪议程，成为今后农业可持续发展的纲领性文件。这些具有战略意义的决策，是对古今中外农业发展经验教训的科学总结，是对人与自然关系的认识上一次新的飞跃，即由把自然界视为取之不尽、用之不竭的“奴隶”而加以无情地“掠夺”和“索取”，进入人与环境、资源之间协调相处，荣损与共，相依为命，共同发展的新时期，有人称之为生态时代。5、环境保护的需要12、生态与经济协调发展，是当今国际社会普遍关注的重大问题，也是人类生存和社会前进的永恒主题。它已成为当今世界农业发展乃至社会发展的重大战略问题。环境保护是我国必须长期坚持的一项基本国策。我国的基本国情表明，在人均资源有限，人口不断增长，生态环境压力日益加剧的情况下，我们决不能再延续过去那种过度索取资源，高消耗、高排放，先污染后治理的传统发展模式，应努力寻求一条经济发展与环境相互协调的可持续发展道路。四、项目建设提出的依据 XXXX生态园是由XXXXXX综合开发有限责任公司投资规划建设，天然次生林、无公害蔬菜栽培、餐饮、观光、休闲于一体的，规模化、多功能的生态观光农业园区。 作为XXXX生态园前身的13、XXXXXX综合开发有限责任公司是于2003年承包XX荒坡4600亩土地的基础上逐步发展壮大而成，现已拥有资产1500余万元。自2003年以来，以愚公移山的精神，劈山开石，修筑梯田，一句“先易后难，先低后高”的原则，栽植了杏1560亩，石榴200亩，樱桃200亩，中华寿桃800亩，李子200亩，雪枣200亩。2005年成立了XXXXXX综合开发有限责任公司，并与永堌镇王山窝行政村签订了1500亩金太阳杏改造合同，建立基地，公司XX开发总面积达8600亩。该公司经果林种植区于2005年被认定为“安徽省无公害农产品产地”。 为更好地示范、带动更多的山区农民走上致富路，长期为当地村民无偿提供金太阳杏14、等苗木，并在技术、管理、果品销售等方面无偿提供支持。2005年，该公司成立XX干杂果产销一体化服务中心，会员超过200人。该公司的发展、壮大，为我县东南山区XX、荒坡的综合开发建设，起到了不可估量的示范效应。2005年初，公司经理同志多次到县林业局找有关领导说明要高标准建立农业生态园区的设想，几位领导对的大胆设想都表示了极大的赞同，并决定给与大力支持与帮助。于2006年11月由武汉园林设计院完成规划建设任务。至此，XX生态园项目建设工作正式启动。第二章 市场分析一、项目建设将推动项目区可持续和谐发展1、纵观乡村旅游，在欧美发达国家已有百年以上的历史，具备相当的规模和水平。在我国，春赏花、夏耕耘15、秋摘果、冬随俗，向来为文人墨客所向往和钟情。近年来，以乡村人居、民俗风情、田园风光、农业生产及其自然环境为基础的旅游活动在广大农村普遍开展，深受游客青睐，众多的回头客对乡村游乐此不疲。住农家房、吃农家饭、干农家活、随农家俗、交农家友，正在成为旅游新时尚。全球绿色文明蓬勃兴起，对发展生态经济提出了要求。进入21世纪，全球社会生产和生活方式正在发生深刻变化，可持续发展成为世界各国的共识，绿色消费成为人们普遍的追求，生态区域已被国内外众多地区确定为战略目标。随着中国加入WTO，关税壁垒被打破，绿色壁垒开始成为国际贸易中的刚性制约，这将促使中国必须注重发展绿色产业和绿色产品，并加快与国际惯例、国际标16、准接轨，绿色文明将渗透到中国经济社会生活的方方面面。2、丰富的资源和良好的生态条件。项目区属于淮北平原，处于上海经济区、中原经济区与陇海经济交汇地带，是国家大型商品粮基地。气候温和，雨量适中，光照充足，无霜期长，四季分明，土壤肥沃，生态系统多样，是南北物种汇集地和重要基因库，环境质量和物种的多样性保持良好。3、长期实施可持续发展战略为项目建设奠定了坚实的工作基础。改革开放以来，由于我省对生态环境建设的高度重视，基本实现“五年消灭XX、八年绿化安徽”的奋斗目标。近年来，XX发展以经济建设为中心，经济增长模式正在由粗放型向集约型转变，经济结构逐步优化，综合实力不断增强。二、项目前景分析项目的建设是17、贯彻落实安徽生态省建设总体规划纲要，全面实施可持续发展战略的具体行动。随着全球性人口增长、资源短缺、环境污染和生态恶化，人类正在开始探索经济社会发展与人口、资源、环境相协调的可持续发展道路。可持续发展逐渐成为全球的共同行动，我国实施可持续发展战略的力度也在不断加大。该项目通过对XX、荒坡、水库的综合开发利用，综合发挥资源优势，实现和谐发展，加快发展先进生产力，促进生产方式、生活方式、消费观念转变，提高人民群众生活质量，并为后代人发展提供良好基础和可持续利用资源与环境的根本之举。项目最终将建设成为集造林、无公害农林果、观光、休闲、康乐于一体的规模化、多功能化的生态观光体系，是项目实施单位XX公司18、构筑发展新平台，树立发展新形象的最佳选择。经济全球化和生态化已成为世界经济发展的重要特征，生态环境对经济活动的影响和制约越来越大，“绿色壁垒”正在形成并日趋强化，成为国际贸易的刚性制约因素。项目建设是促进项目区生态环境质量与现代化进程协调发展，促进自然环境更秀美、人民更幸福的凝聚民心、造福子孙后代的德政工程。没有良好的生态环境就没有经济社会的持续发展，就没有人民生活质量的根本改善，也就没有广大人民的全面小康。第三章 项目建设条件与选址一、项目区人文资源1、XX历史悠久，文化底蕴深厚。XX春秋时期为萧国，秦置XX。自古有“文献之邦”之美誉，风骚人物荟翠，春秋三贤（闵子骞、颛孙子张、颜子柳）皆孔门19、高足；今为文化部命名的“中国书画艺术之乡”，全县擅长丹青者2万余人，其中刘开渠、朱德群、王肇民、萧龙士、卓然、吴燃等为国内外著名的艺术大师，各种风格的书画作品犹如繁星璀璨，县城书画艺术一条街集书画创作、装裱、展览、交易、鉴赏于一体，成为一道独特的人文景观，吸引国内外书画爱好者纷至沓来，投资近亿元的书画艺术博览城已完成规划设计。突出的人文优势同时孕育了美食的醇厚和芳香，XX饮食文化闻名大江南北，“XX羊肉汤”、“皇藏峪蘑菇鸡”、“圣泉寺烧全羊”等各种风味小吃成了黄淮地区城乡人们的美味佳肴。旅游资源丰富，特色独具。XX古迹遍布，千年古刹天门寺、天一角地下溶洞、永堌水库、汉墓群、宋朝的古窖群遗迹、闵20、之骞鞭打芦花处、三让徐州的贤人陶谦墓、南朝宋国开国皇帝刘裕故里、苏轼发现煤炭处等自然和人文景观众多，交相辉映；皇藏峪自然保护区于1992年被国家林业部审定为国家级森林生态园，2000年被国家文物保护委员会授予“中国历史文化遗产”称号，是皖北地区正在崛起的旅游热点，每年接待国内外游客10万余人次。景区内有地球同纬度保存最完好的落叶阔叶林带，动植物种类繁多，总面积20平方公里，山、水、泉、涧等自然景观浑然一体，小气候明显，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之称。名胜古迹和人文景观有汉高祖刘邦称帝前为躲避秦追兵藏身的皇藏洞，以及美人洞、果老洞、仙人床、拔剑泉、苏轼祈雪处、闵子祠等，山中瑞云寺于1998年21、被安徽省人民政府确定为佛教重点寺院；淮海战役总前委指挥部遗址蔡洼、“萧泗铜灵”抗日战争纪念馆是省级爱国主义教育基地。2、XXXX生态观光园山体多为上部陡峭，中下部平缓，山坡土层浅薄，山麓深厚肥沃。本区属暖温带半湿润气候，四季分明。森林植被种类以华北植物区系成分为主，同时混生有亚热带树种成分。南北物种在此交汇过渡现象异常明显。独特的森林环境，开阔的水体，稳定的生态环境，秀美的青山绿水，吸引着众多游人。3、公路、铁路交通极为方便。与XX开发区相去仅2公里，向东3公里至京沪线，可转陇海线、京九线通往全国各地。公路有310国道、311国道，从本区附近通过。尤其是连霍高速公路、徐合高速公路在本区西北部522、公里交汇，外部交通极为方便、快捷。4、风景旅游成网络。XXXX生态观光园建成后，可同皇藏峪国家森林公园、永堌水库、蔡洼淮海战役前敌指挥部等县内旅游景点连为一体，被黄山、庐山、西湖、太湖、泰山五大生态园区环抱，和周围淮北的相山庙、宿县的雪枫生态园、毫州的花戏楼、曹操运兵古迹、老子故乡、徐州的汉墓群、云龙山，连云港的花果山，山东的微山湖等生态园区构成网络。二、现状资源优势1、自然资源天然旅游资源丰富，有古洞群、晒书场、回音壁、恨夫洞、华佗庙、玄风岩等天然景观。一有：松柏参天，成群连片，盘根错结，绿荫如盖，百果飘香的形态美；二有：春天繁花似锦，夏季绿树成荫，中秋叶红果熟，腊冬银装素裹的季相色调美；三23、有：风吹林海如涛，林中鸟语花香，山涧清泉四出，晨有薄雾，暮有流云的动态美；四有：水平如镜，青山倒映，山歌悠扬的意境美。三、项目建设的有利条件1、地理区位环境优越：XX位于安徽省最北部，苏、鲁、豫、皖四省交界处，XX紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市，县城距京航运河30公里、徐州观音机场35公里、连云港出海口260公里，素有“徐州的西大门”之称。东临京沪铁路，陇海、徐阜铁路纵横穿过，连霍、合徐两条高速公路在境内交汇。XX县城的发展的主要方向为东，规划用地位于城市对外交通的“门户”地带，对外交通联系便捷。2、建设用地条件良好本园区规划用地8600亩。位于刘林行政村与XX行政村之间的山坳里，东起刘林山24、水库，西至晒书场，北到竹林寺，南抵XX水库。整个园区呈花生状，南北宽1700米，东西长3400米。用地范围内比较规整，不受周边环境影响，地势起伏变换较为突出，建设用地条件良好，适合生态园的建设和管理。3、城市森林生态园体系中占有优势XXXX生态观光园同皇藏峪国家森林生态园一体，被黄山、庐山、西湖、太湖、泰山五大生态园区环抱，和周围淮北的相山庙、宿县的雪枫生态园、毫州的花戏楼、曹操运兵古迹、老子故乡、徐州的汉墓群、云龙山，连云港的花果山，山东的微山湖等生态园区构成网络。4、市场开发机遇近年来我国的各类生态园向多元化迅速发展，其中以生态型、经营型、福利型相结合的最为常见。旅游业发展格局正由观赏型向25、参与型转变，随着人们生活水平的不断提高和闲暇时间的逐步增多，旅游消费已成为一个新的消费热点。世纪之交的知识化、人本化和生态化等的发展趋势，预示着本世纪将是健康产业、文化产业、娱乐产业、旅游产业等闲暇产业和闲暇消费大发展的世纪。由于各级政府的重视，我国旅游业的发展将面临一个前所未有的机遇。 四、项目选址项目选址在安徽省XX县城东南15公里处，选址范围：位于刘林行政村与XX行政村之间的山坳里，东起刘林山水库，西至晒书场，北到竹林寺，南抵XX水库。整个园区呈花生状，南北宽1700米，东西长3400米。规划用地8600亩。该区域雨量适中，环境优美，空气清新，地下水源充足，水质优良，既具有发展生态农业、26、林业的气候、土壤条件，又具有明显的旅游资源优势。它处于全国三大旅游热点（北京、苏杭宁、西安）和三大旅游发展轴（即京沪、亚欧、徐连旅游发展轴）的交汇点，是国家旅游局在旅游局在“十一五”规划发展的七个重点旅游圈之一，属于发展潜力的地区。该规划建设园区自然景观丰富，文化积淀深厚，具有较高的资源品位及开发价值，2006年被XX县委、县政府规划为生态农业发展示范基地，并由武汉园林规划设计研究所完成了建设方案规划，经过近几年基础设施的建设和完善，将推出一批文化旅游、山村旅游、农业观光旅游为特色的旅游精品，利用紧邻县城、内置淮海圈这个平台，综合自身优势，“做美、做优、做强”XX生态园区。五、现状存在的问题127、公共空间资源共享性缺失生态园尚不能真正能发挥公共空间功能，目前只有规划区东部和中部较好的用地。其余地段，尤其是南部的大部分地域，更多地扮演了一种XX的角色，缺乏可驻留场所，缺乏休闲交往及观景空间。基地其他地段严格意义上成了目前还不能形成公共空间资源的共享。 2、公共服务设施不足：目前新区的大部分地区，尤其是生态园周边，以散落村落居民用地为主，极度缺乏配套的商业、娱乐、文化休闲等设施，人的活动除了基本生活需求之外，其余城市活动需求仍需异地解决，导致生态园及边缘区活力不足，功能单一。（在现状调查中，多数市民表达了对公共活动空间的愿望，表明了目前规划区周边公共服务设施缺乏的现实问题）3、社会活动类28、型单一在城市设计范围内，如果不加以考虑作为私有领域居住用地内的个人活动，则生态园作为公共空间，作为各种社会活动的载体，尚未发挥其应有的作用。人们到生态园来更多地是“坐一坐，看一看”，缺乏多样性，令人愉悦的其它社会活动及娱乐活动比较缺乏。4、交通可达性仍较差生态园区的交通可达性不足。目前生态园腹地的尚无干道，给规划生态园的游览路线带来潜力，通过道路建设可大大提高生态园的交通可达性，从而体高公众的一些公共活动需求，进一步提高了生态园潜在的社会效益。 6、水质仍需改善规划区水源仅是靠山体汇集的雨水，现状尚缺乏蓄水调节水流的作用。尽管水面水质优良，满足浇灌和养鱼较为粗浅的经济活动，但是水质仍未达到亲水29、性的要求，与湖水本身的自净能力及缺乏活水循环系统相关。水质问题限制了相关的一些水上活动。第四章 建设方案 一、项目建设指导思想与基本原则（一）指导思想按照县政府建设省级生态旅游区的总体要求，以构建省级生态旅游区为目标，充分利用现有旅游资源，不断挖掘生态文化内涵，兴建特色的水体、漫滩、丘陵为一体的台地景观，坚持旅游开发与环境保护并重的指导方针，努力形成环境优美、景色迷人、吸引力强，生态平衡、经济、社会、生态、景观四大效益两号的旅游观光区。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持科学的发展观，围绕全面建设小康社会总目标，认真实施可持续发展战略，按照“充分发挥区域优势，推进和实现跨越式发展”的30、总体要求，坚持“高效益、广就业、可持续”的方针，以发展为第一要务，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以发展生态环保效益型经济为中心，以现代科学技术和社会文明为支撑，以改善生态环境、提高人民生活质量为目标，遵循自然规律与经济发展规律，强化生态工程建设，大力发展生态环保效益型经济，提高生态环境对生态经济的承载能力和生态经济的市场竞争力，加强生态环境，生态经济，生态文明建设，实现经济、社会与人口、资源、环境的协调发展，推进和实现经济跨越式发展。（二）基本原则1、市场导向原则适应国际旅游发展趋势，提倡以生态旅游为主题，充分利用周边城市客源、市场资源结合周边旅游资源，开拓出丰富多采的事项参与31、性旅游产品，并不断提高市场占有份额，形成新的旅游目的地，延长停时间，提高生态园的综合效益。2、可持续性原则可持续性发展的核心是追求四大效益的协调一致，即在经济上引导产业机构的良性调整，环境开发与保护并重，塑造景观优美的休闲生活环境，在社会进步上开发与再就业工程相结合，实现社会的协调发展。3、可操作性原则在理论上以高起点的战略研究知道旅游资源开发建设，以保持实施的连续一致性，在实施过程中，通过三个方面来落实：功能分区：以主题内涵加以区别，连片开发，保证建设的可操作性。政策上：将规划体现于政府的政策和管理体制中，以保证管理的可操作性。时间上：采用整体规划分期开发的序列安排，保证开发的可操作性。4、32、系统开发性原则系统研究开发、保护、经营和管理及各环节工作，统筹考虑生态园景观项目、服务设施、基础设施和保护工程建设，从点到线到面系统完善综合开发协调发展。5、游客参与性原则景观及各旅游项目要尽可能吸引游客亲自参与，调动游客游戏、娱乐的主观积极性，令其产生快感，使其流连忘返。6、生态保护原则充分保护现有的自然资源，良好的自然环境，开发项目必须建立在保护生态环境的基础上，并明确环境指标加以控制。7、承载力控制性原则旅游开发过程中，应遵循生态规律，控制生态环境承载力，应把旅游活动强度和游客进入量控制在资源及环境生态承载力可可能的范围内。二、规划依据1、中国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要2、国33、家“十一五”生态建设和环境保护重点专向规划3、中华人民共和国水法4、中华人民共和国水土保持法5、中华人民共和国土地管理法6、中华人民共和国森林法7、中华人民共和国农业法8、安徽生态省建设总体规划纲要9、国家环境保护总局关于印发生态县、生态市、生态省建设指标（试行）的通知（环发200391号）10、国家环境保护总局关于印发生态县、生态市、生态省建设规划编制导则（征求意见稿）11、XX国民经济和社会发展“十一五”计划和2015远景目标12、XX城镇建设总体规划13、安徽省旅游业发展“十一五”计划和2020年远景目标纲要14、安徽省旅游资源15、建设项目评价方法与参数（第二版）16、投资项目可行性研34、究指南17、宿州市统计年鉴、XX统计年鉴2006年；18、项目单位提供的背景资料、技术参数等。三、旅游定位1、性质定位以自然台地及天然次生林为特色，依托古洞群，以发展生态旅游为方向，据有游览、运动、健身、休闲、度假、果蔬采摘六大功能于一身的综合型生态园区。2、目标定位生态园总体规划期限8年，建设起分两期：近期2007-2010，远期2010-2015年。近期目标至2010年基本完成外接内连的道路交通，整个规划区内封山育林，绿化面积达80%，原有经管及规划经管基本形成；远期目标至2015年，建成梦之海水域，完成水体相通工程，将XX生态园发展成为以水景、台地景观、林景观为特色的区域内具有广泛影响的35、旅游区。3、功能定位依据旅游资源基础、目标市场预期、技术资金实力、经济环境及可持续发展战略确定功能的定位，XX生态园将成为区域自然、休闲游览、林景观光采摘的文化生态旅游区。4、形象定位通过空间外观、环境氛围、服务展示、公民活动及在游客心目中确定一个明确的综合形象感知，XX生态园将于古洞文化为龙头，林果观光采摘为主题，休闲度假为特色，形成以观光游览、度假休闲、水上娱乐、民俗风情、会议商贸于一体的复合型生态旅游区。四、功能区总体布局要突出山地景观特征，各功能区内景点要与旅游活动相慕不拘穿插；突出旅游要素的优化配置，形成系统话的旅游活动；突出特色，在功能区上充分体现地方生态文化；分区规划要结合旅游区36、资源条件，合理利用现有的各类设施；从旅游区供给与市场需求平衡出发，设计旅游路线，并使沿线旅游主题突出、景观丰富、旅游空间竟然有序；促进区域人民生产、生活与旅游业协调发展。1、功能分区根据XX生态区旅游类型、特征、分布及生态旅游规划发展目标，将旅游区分为十大功能，即山野生态区、林果观光区、天然次生林区、娱乐农场区、苗林花卉基地、绿色蔬菜科技示范园、古洞群综合游乐区、野营活动区、无公害金太阳杏观光采摘区、接待区、预留区。XX生态园功能分区序号功能分区名称位置内容功能1山野生态园本生态园西南部到晒书场此区山地变化大，原有天然次生林，开展等山探幽等游览项目，规划晒书场、观景台、鸟鸣苑等功能区。提供系列37、生态、游览项目，建立动植物识别，保护生态环境教育基地。2天然次生林本生态园南部筛子泉华佗庙以南地形富有变化，有两片天然次生林，植物品种丰富。3娱乐农场区高吊泉东南原有大片农田，规划出田园风光生态科普园提供系列参与型农牧项目、农产品交易、建立阡陌纵横的农田样地形田园风光。4苗木花卉基地清池以西展示园林新科技提供园林新品种5绿色蔬菜科技示范园苗木花卉基地南高吊泉下方展示绿色蔬菜生产过程体验自采、自食的乐趣6古洞群综合游乐区在古洞群以北山谷到清池、XX水库区内原有古洞群回音壁、恨夫洞、玄风崖、挂灯撅，规划清池、民俗文化街百乐园、水上项目等。提供综合性游乐项目是本原的中心游区7野营活动区华佗庙高吊泉之38、间以野营活动为主，规划建设野营餐厅、药膳房，若干个野营餐位提供野餐活动场地设置野营拉力活动项目8无公害金太阳杏观光采摘区刘林山窝以金太阳杏种植为主体工系列参与型项目、林果交易、建立林果科普知识的博览园地9接待区本生态园入口处规划古洞会馆、XX山庄、星光广场提供度假、休闲、疗养、健身项目，提供团队和会议活动10预留地接待区以东五、工程规划保护景观本题及其环境，保持典型的永续利用，充分挖掘与合理利用典型景观的特色价值，图出特色。妥善处理典型景观与其它景观的关系。每个功能区既要反映生态园的典型景观，又要体现自己的特色，使游客感受不同的情趣。景观的开发建设要因地制宜，因景制客，在保护环境的前提下进行创39、造。利用标志性景观，实现游客对生态园的认知性，满足游客的需求，激发游客对生态园的旅游情趣。标志性中通过林果观光采摘来反映生态园的主体意向，通过古洞群突出生态园的景观个性。轴线展示景观空间，生态园规划形成两轴、三带景观空间。1、两轴：运用轴线建立生态园空间秩序，使生态园交通规则次序井然，构图鲜明特色。一号轴线：从无公害金太阳杏观光采摘园接待中心古洞群林果观光山野生态区（观景台）；二号轴线：XX山庄清池娱乐农场野营活动区天然次生林区（晒书场）2、三带山脊景观带：沿生态园北、西、南、山脊线规划景观林带，充分展示天际线的韵律美；坡地景观带：坡度15-20度的山腰，以混交用材林为主，平坡地以杏树桃树为主40、，结合其他山杂果，形成经济与观赏相接合的经济风景林构成该园区的主调。山谷观景带：在百垄谷规划成林果飘香、古洞迷宫、水曲龙盘的山地景观带，体现曲线美。在风情谷及金盆谷规划成阡陌纵横、林幽鸟鸣、春华秋实、渔歌唱晚的谷地景观带，体现意境美。景观规划一览表功能区文化内涵内容山野生态区生态文化听松亭、观景台、鸟鸣苑、如意林天然次生林区山水文化晒书场、芳林常青、筛子泉、高吊泉娱乐农场农耕文化欢乐阡陌、生态农庄、科普园、连心桥古洞群、综合游乐区休闲文化古洞迷宫、回音壁、恨夫洞、玄风岩、挂灯撅、百垄葡园、开心岛、清池、桃花坡野营活动区华佗庙、野餐亭、药膳房无公害金太阳杏观光采摘区林果知识休闲文化杏花村、春晖轩41、接待区休闲文化星光广场、民俗文化村、XX山庄、百金园、观澜亭、邀月桥、石矶观鱼、水上乐园第五章 环境保护、劳动安全卫生一、环境影响该项目对环境的影响主要来自于园区工作人员、游客排泄的粪便、生活垃圾等，具体分析如下：1、病原菌及寄生虫的污染粪尿中含有大量的致病菌和寄生虫，如不作适当处理则成为传染病、寄虫病和人畜共患病的传染源。可对园区环境造成不良影响，影响园区居民的健康。2、氮和磷的污染粪尿中仍有大量的氮、磷化合物。在自然状态下，污染了的地下水需经很长时间方可净化，未经处理的高浓度污水若混入灌溉水中或水塘中，对农作物造成危害，导致减产；也会使鱼塘水中氧溶解度降低，危害渔业生产；如直接排入沟河，则42、严重影响沿岸的生态环境。二、环境保护与治理措施1、设计依据GB3838-88地面水环境质量标准GB3095-1996环境空气质量标准GB8978-88污水综合排放标准2、环保标准污水 PH 6-9BOD60毫克升COD100毫克升悬浮物500毫克升3、治理措施（1）污染防治过程中实行综合利用优先，资源化、无害化和减量化的原则。公共厕所排放的污染物经过处理后，达标排放。（4）本项目主要污染物为园区工作人员、游客排泄粪便以及生产生活垃圾等，但通过利用沼气工程，对粪便等进行无害化处理，又能做到废物利用，改善生态环境。三、劳动卫生与安全1、设计依据劳字（1984）48号关于生产性建设工程项目职工卫生监43、察暂行规定；GBJ87-85工业企业噪声控制设计规范GBJ58-83爆炸和火灾危险场电力装置设计规范2、安全措施（1）在总平面及单项工程的布置上均根据工艺流程，做到科学分区、合理布局，使各区互不干扰，符合国家有关规定，可以保证生产的安全。（2）园区应交通流畅，在道路布局上考虑防火要求，在总图布置中考虑建筑物的安全距离、防火规范以及采光、通风等，均能保证安全生产。（3）各种电器设备均设置有保护安置、有接地和避雷装置。（4）主要建筑物的防火等级为三级。（5）认真贯彻国家劳动部、卫生部、公安部有关安全生产卫生、消防规定，加强安全管理，定期检查防护措施和劳动安全措施，确保职工健康和安全生产。第六章 企44、业组织、劳动定员及培训 一、 企业组织 本项目实行总经理负责制，以现代企业制度的经营方式理顺法人治理机构，实行全员劳动合同制，企业内下设项目办公室、生产与技术部、财务部和市场营销部。1、总经理负责全面生产经营和建设管理；2、生产与技术部负责执行生产计划、协调各部门工作，推广实用技术、病虫害防治和技术培训等工作；3、财务部负责编制和执行财务计划，执行国家财务制度；4、办公室负责项目存续期间的内部联络、人事管理、对外公共关系联络、安全保卫、后勤保障等；5、市场营销部负责产品对外销售、元曲形象宣传、客源引进等； 二、 劳动定员根据生产需要，本项目共需生产及管理人员71人，其中一线生产与园区管理人员445、2人，行政管理人员10人，专业技术人员12人。 三、 人员培训本项目要求对全员实行培训。一方面组织不少于职工总数5%的技术、管理骨干，到国内培训机构进行约13个月的培训学习，同时请专家到公司对全体职工进行业务知识培训。即采取请进来、走出去培养骨干、带动整体的培训方法，另一方面在引进人才的同时，引进技术和管理方法、并组织骨干对管理新技术、新方法进行消化吸收。第七章 项目管理与实施进度一、项目管理项目施工建设期间，成立建设办公室，抽调精干人员挂牌办公。选派一名专业会计和一名工程技术人员全面具体的负责项目建设工作。主要完成项目实施准备、配套资金筹集、技术获得、勘察设计、物资采购、施工准备、施工和生产46、准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个环节，有些是同时开展和相互交叉进行。将项目实施时期各个工作阶段的各个工作环节进行统一规划，以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排，达到保证工期、顺利投入使用。同时对职工的调集、招聘和必要的培训做出适当的时间安排，使其和经营需要相衔接。二、项目实施进度为了保证项目的实施，应逐项编制项目实施网络计划，监控项目实施进度，做到技术准备、土建施工、物资采购、安装调试等各项工作协调一致，按计划进行。环保治理与项目改造同步进行。与此同时加强新调入职工和高精新设备、先进园艺栽培与管理操作工的专业技术和操作培训，使他们尽快掌握园区生产的47、各项相关操作技术。2009年8月9月完成项目可行性研究报告的编制及论证、评估；2009年1011月进行工程设计；2010年12月2015年12月为工程实施阶段；第八章 投资估算与资金筹措一、投资估算1、估算依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸，及安徽省建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。2、估算条件（1）相似工程合同造价资料及宿州市大众材料价格；（2）假定由中国国内的单位承担设计、施工及项目管理。3、估算范围本估算包括正常的设计、施工周期内，为完成该项目所需投入工程建筑安装费用，但不包括以下各项：（1）经营期内发生的各项费用；（2）建设期银行借款利率可能发生的变动而增加的费用；4、48、总体规划估算内容及结果按照投资项目可行性研究指南的规定，将建设投资（不含建设期利息）的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分，分别估算。工程费用又分为建筑工程费、材料购置费和安装工程费三部分。本工程为便于进行财务估算，把工程建设的其他部分分为无形资产和递延资产。投资估算如下：建设内容投资额XX水库综合治理1330万元听松亭、观景台85万元鸟鸣苑45万元如意林38万元晒书场38万元芳林常青56万元筛子泉58万元高吊泉55万元欢乐阡陌320万元科普园35万元生态农庄158万元连心桥32万元古洞迷宫38万元回音壁42万元恨夫洞35万元玄风岩38万元挂灯撅52万元百垄葡园125万元开心岛249、8万元清池50万元桃花坡50万元华佗庙25万元野餐亭25万元药膳房65万元杏花村、春晖轩88万元星光广场150万元观澜亭20万元邀月桥、石矶观鱼、水上乐园180万元疗养服务区 350万元山门：2处50万元民俗文化村150万元XX山庄250万元百金园80万元停车场40万元旅游道路2500万元土方工程420万元石方工程880万元绿化工程320万元供电通讯150万元给排水300万元植保150万元管理费、勘察设计费及培训费等120万元总计：9021万元。5、本期规划建设内容及投资估算为了让XXXX生态园建设尽快付诸实施，早日发挥园区建设效益，公司经理、法人代表调度了一切可调动的资金与资源,按照“经济实50、用、先急后缓、前多后少、启动带滚动”的建设原则及规划分期投资方案，于2005年8月始，先后投入资金近1550万元，对规划设计的园区建设重点基础工程项目进行了分期建设。本期工程规划投资9021万元。第九章 效益分析一、成本分析1、工资及福利：本项目需新增员工510人，月工资案1500元计算，员工福利按工资的14%计提，年需费用为1046.52万元。2、固定资产折旧和摊销：房屋及构筑物按20年折旧；设备及其它按12年折旧；无形资产按10年摊销；递延资产按5年摊销；注：本项目固定资产折旧方法采用直线法。3、修理费按设备折旧费的40%提取；4、原辅材料和燃料动力按目前市场价格计算；5、销售费用：销售费51、用按销售收入的5%提取，则年需费用43万元。6、土地租赁及其它费用：主要包括山地、水库租赁、运输费用等，年需费用34万元。二、销售收入1、种植收入优质果树苗木、果品、花卉、防护林蓄积木材等，年可实现收入1200万元，其中：全园区现有经济林面积2760亩，每亩按20棵果树计算，各种果树平均产量按100斤计算：果品按1元斤计算。每年果品收入：2760201001=552万元。2、生态旅游、餐饮收入以水库为中心的园区各功能区建成后，可充分搞活园区区域经济，进步带动整体生态开发工程建设，年可实现观光、餐饮、鲜果采择等收入3720万元。三、 财务分析1、10年后财务净现值：11855万元；2、财务内部收52、益率：17.85%；3、投资利润率：19.8%；4、投资回收期：4.12年；四、 盈亏平衡分析盈亏平衡点=48.15%可见企业只要达到设计生产能力的48.15 %就可以保本，说明项目抗风险能力较强。五、社会效益1、美化XXXXXX生态园的开发建设不仅给XX城乡居民带来休闲旅游的好去处，也形成XX绿色长廊，通过林相调整，封山育林，绿化覆盖率大大提高，美化了环境。2、陶冶情操XXXX生态园建成后，可开展多种形式的游园活动，不仅是进行保护生态宣传、科普文化教育的场所，人们还可以自由选择有益于自己身心健康的活动项目，使紧张工作的人们来到这里得到放松和享受大自然的美景。园中可经常开展群众性的活动，使人们53、在集体活动中加强接触，增进友谊，减少老年人的孤独感。可使成年人消除疲劳，振奋精神，提高工作效率；培养青少年的保护生态环境，热爱大自然，有益健康成长；老年人则可享受阳光，延年益寿。因此对提高人们的素质，促进精神文明建设，推动社会生产力水平的提高，具有重要的促进作用。3、防灾避难自然降雨时，将有1540水量被树冠截留或蒸发，有510的水量被地表蒸发，地表径流量仅占01，大部分的雨水即5080的水量被林地上一层厚而松的枯枝落叶吸收，逐渐渗入土中，成为地下径流。所以它能紧固土壤，固定沙土石砾，防止水土流失，防止山塌泥石流，保护自然景观。它能过滤、吸收和阻隔放射性物质，减低光辐射的传播和冲击杀伤。六、生54、态效益1、城市的氧吧通常情况下，大气中的二氧化碳含量为003左右，氧气含量为21。随着城市人口的集中，工业生产所放出的废气、燃烧烟；尘和噪音也越来越多，相应氧气含量减少，二氧化碳增多。它不仅影响了环境质量，而且直接损害人们的身心健康。如果有足够的园林植物进行光合作用，吸收大量的二氧化碳，放出大量氧气了就会改善环境，促进城市生态良性循环。不仅可以维持空气中氧和二氧化碳的平衡，而且还会使多方面得到改善。据统计，地球上60的氧是由森林绿地供给。每公顷园林绿地每天能吸收近9001B的二氧化碳，生产600kg的氧：据试验，只要25草地，或10树木，就能把一个人一天呼出的二氧化碳全部吸收。由于城市中的新鲜55、空气来自园林绿地，所以XXXX生态园可称为“城市的氧吧”。2、调节湿度据测定，人们感觉舒适的相对湿度为30一60，林地的湿度比其他绿化少的地区高27。冬季，因为绿地中的风速少，气流交换较弱，土壤和树木蒸发水分不易扩散，所以其相对湿度也高1020。由于空气湿度的增加，大大改善了城市小气候，使人们在生理上具有舒适感。还有净化空气，吸附土壤粉尘、二氧化硫、氟化氢、氯气等城市的主要污染物质。而二氧化硫数量多，分布广，危害最大。据研究，许多园林植物的叶子具有吸收二氧化硫的能力。松林每天可从1立方米的空气中吸收20mg的二氧化硫；每公顷柳杉林每天能吸收60kg二氧化硫。很多树叶中含量可达043(占叶片干重56、比)。植物的根系能吸收土中有害物质，起到净化土壤的作用，提高了土壤肥力。七、间接经济效益XX生态园的间接经济效益比直接效益大得多：印度学者统计，一株正常生长的树木，按照它提供的各方面的效益折算其经济价值如下：放出氧气价值312万美元，防大气污染价值6.25万美元，防止土壤侵蚀，增加土壤肥力3.12万美元，涵养水源，促进水分再循环效益价值3.75万美元，为鸟及昆虫捉供栖息环境3.12万美元等。根据美国资料中记载，绿化间接的经济价值是它本身直接经济价值的1820倍。一般树木的价值是根据C。A公式计算的。绿化植物的价值为基本价值X地经面积X种植物生长情况X所在位置。基本价值指每平方英寸(约合6.4557、c)地经面积的价值，1983年定为22美元，为法定价值。波兰环保中规定：树木的价值是按这棵树50年中产生的氧气量，以工业制氧的价格计算。原联邦德国如果要砍伐树木，则按照树木一天生产多少氧气，如造氧厂需要多少投资，这样来推算赔偿价格。XX生态园是一个完整的绿色生命系统，是光、气、水、热、土等自然环境系统与其之间呈良性循环的人工自然生态系统，在生态平衡上是正效益。不消耗自然资源，不破坏生态平衡，再现自然的人工生态环境。可与时间、空间俱增，不受负效益抵消，没有明显的临界点。发挥不受人为设立的界限所限制，不受行政区域，城乡界限的束缚，可以说是全人类的财富。第十章 结论与建议一、研究结论该项目建设在充分58、利用政府调控职能的同时，正确处理了以下三个方面的关系：一是正确处理了丘陵山区开发与区域经济发展的关系。该基地项目建设充分合理地利用了各种资源优势，在山区开发中，不造成新的水土流失，保证了市场经济条件下丘陵山区开发的健康、持续发展，达到了改善生态环境和发展当地经济、改善生态环境的多重目的。二是正确处理了资源保护和开发利用的关系。该基地项目建设，本着因地制宜，合理开发利用山、水资源，把山区、水库的开发与示范和农业旅游观光、带动农民脱贫致富紧密结合在一起。三是正确处理了眼前利益和长远利益的关系。该基地项目建设中，山区开发投资大，任务重，直接贡献份额较为迟缓，但项目建设成功后所发挥的社会、生态效益是难59、以估量的。XX生态园区是以生态农业及观光农业为主体的兼有生态养生及生态休闲特色的度假旅游区。能充分展现安徽乃至华东地区农业先进设施装备、农业高新技术成果应用和生产能力等现代农业总体水平和农业区域化布局、专业化生产、产业化经营、科技化示范的窗口与样板，吸引众多的城市居民到园区观光旅游。其发展前景广阔，具有良好的经济、社会与生态效益。二、建议该园区建设项目立项科学、合理，资金配比适宜，技术、管护措施得当，产出效益高，建设风险小。项目切实可行，建议尽快批准实施。本项目工程建设中应充分依托科研院所等技术研发单位，多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题应用科60、学的方法进行分析、比较、论证。在设计和施工中，吸取国内外农业生态园区的建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。因为本项目施工质量要求较高，投资大，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验的施工单位进行现场施工，在严把质量关、保证工程质量的前提下，合理科学地控制建设成本，降低工程造价，因此，建议有关部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促使项目早日建成。 现代生态园建设项目总体规划第一章总论1.1项目概要（1）项目名称*北山现代生态园建设项目。（2）项目性质新建。（3）主管部门*市*区人民政府。（4）实施单位*区林业局。（5）法人代表*区林业局局长）。（6）建设61、地点*市*区西北环高速公路以北区域，涉及*乡的*口、*口、*、镇城、岗北5个村。（7）建设内容规模区域面积11358亩。建设北山现代生态观光园，包括办公管理、果品采摘、老年康复、蔬菜大棚、特色文化、特色养殖、鲜花温室、休闲娱乐、生态公墓、花木培育、科技示范、科普教育、农耕体验、文化展示、林下种植等。其中绿化面积9780.9亩、温室大棚1000栋，道路修建86.11公里。（8）投资规模项目总投资71396.12万元。其中：工程费用64262.64万元，占总投资的90.01%；工程建设其他费用3733.66万元，占工程费用的5.81%，占总投资的5.23%；基本预备费3399.82万元，占工程费用62、与工程建设其他费用之和的5.00%，占总投资的4.76%。（9）资金来源 申请省级投资2200.48万元，占总投资的3.08%；申请市级投资2200.48万元，占总投资的3.08%；区级配套投资2346.92万元，占总投资的3.29%；社会大众投资64648.24万元，占总投资的90.55%。（10）建设宗旨以生态学原理为指导，紧紧围绕生态兴省和建设“绿化*”的战略目标，按照“敬天为民”的理念，大力建设城郊公园，恢复与重建森林生态系统，提高*区北山森林覆盖率，恢复生态环境，促进生态系统转向良性发展。在着重突出生态效益的同时，提高绿化质量，形成绿色环绕*城，森林覆盖*的城郊公园格局，依托独具特色63、的森林景观，大力发展生态旅游。（11）建设期限建设期3年（即20112013年）。2011年主要任务为绿化面积3140.0亩，其中：XX荒地造林2235.0亩、采摘园造林137.0亩、露天苗木培育768.0亩；道路40.40公里。2012年主要任务为绿化面积4538.9亩，其中：道路绿化965.0亩、XX荒地造林2952.0亩、采摘园造林932.0亩、树木园造林131.9亩、露天苗木培育96.0亩；温室大棚500栋；道路修建31.18公里。2013年主要任务为绿化面积2102.0亩，其中：景点绿化5.00亩、道路绿化387.0亩、XX荒地造林1012.0亩、采摘园造林602.0亩、露天苗木培育64、96.0亩；温室大棚500栋；道路修建14.53公里。1.2规划编制依据（1）中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见；（2）中华人民共和国城乡规划法（2008.1）；（3）*省委、省政府关于实施生态兴省战略，加快推进林业改革发展的意见；（4）*省委、省政府关于大力推进林业生态建设的决定；（5）*省委、省政府*省林业生态建设总体规划纲要（2011-2020年）；（6）*市“十二五”林业发展规划；（7）*市人民政府并政发201110号文件；（8）造林造林技术规程GB/T 15776-2006；（9）生态公益林建设技术规程 GB/T18337.3-2001；（1065、）农业旅游服务规范（DB32/T940-2006）（11）农业部关于促进设施农业发展的意见（农机发20083号）；（12）农业部关于创建国家现代农业示范区的意见（农计发200933号）；（13）国务院关于加快发展旅游业的意见（国发200941号）；（14）*省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2010-2015）；（15）*省农业发展“十二五”规划（2010-2015）；（16）*省林业发展 “十二五”规划（2010-2015）；（17）*省旅游产业发展规划（2009-2011年）；（18）*市旅游发展总体规划（2001-2020）；（19）*区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。（66、20）2012年*省林业局长会议精神。第二章项目背景全省林业局长会议提出，林业建设围绕尊重自然规律，积极践行“敬天为民”思想，以兴林富民不目标，在狠抓生态林的同时，突出抓好经济林等产业发展。在重点区域，优先布局实施重点工程。要将森林引入城市、让绿色辐射乡村，构建林路、林水一体化绿色生态复合大网络，让广大群众尽可能多地享受生态建设成果。要特别注重改革创新。要进一步解放思想，开阔视野，积极探索林业转型跨越发展的新体制、新机制、新办法。在体制创新上，要努力打破所有制界限，做到不求所有、但求有树、但求有林，积极稳妥推行林地认养认领和合作造林。在机制创新上，要加大投入机制、植造机制、管护机制的创新力度。67、结合综改试验区的建设，积极探索多渠道筹资、多元化参与林业发展的途径，逐步建立资源型企业反哺林业生态建设等机制，走出一条以政府投入为主导、社会投入为主体的林业投融资路子；在管理创新上，要大力推行工程化造林，实行市场化运作。中共*市十次党代会提出：“把*建成一流的省会城市，努力成为具有国际影响力的区域性现代化大都市”的宏伟目标。重点之一是建设“一流的现代宜居城市”，建设蓝天白云之城，青山绿水之城，大幅提升城市的宜居度，提升城市的综合竞争力，在经营城市的竞争中掌握先机，使市民重新感受“蓝天白云、繁星闪烁”的宜人景象，再现“锦绣龙城”的风貌。*作为*省省会城市，区位条件优越、以林为主，辅以高产、优质、68、高效、生态、安全的设施农业，因地制宜求高效，突出重点树品牌，从满足城市居民的环境需求和生活需求、促进城乡一体化、建设社会主义新农村、拓展林业空间、增加就业机会的需要出发，重点抓好*区北山现代生态园区建设，打造都市型的城郊公园迫在眉睫。 为此，*区坚持开放政策，积极出台有关林业建设的优惠政策，吸引了四个造林实体，投身北山生态建设，通过社会参与，努力建设*市具有较大影响力的城郊公园第三章市场分析*区雨热同季，昼夜温差大，发展发展林业条件优越，同时也是*省无公害果菜产业和精细特菜生产区。通过增加设施蔬菜和果品的种植面积是满足市场的迫切要求。立足于本地，优化产业结构，发展优质高效农业，走品牌化路线，实69、现“量”的扩张和“质”的提升，具有广阔的市场前景。近年来，人民生活水平逐年提高，居民家庭恩格尔系数逐年降低，旅游越来越多地成为人们的追求，而农业旅游正成为渴望在节假日到郊外观光、旅游、度假的城市居民所喜好的休闲旅游形式。*要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，大力推进旅游与文化、体育、农业、工业、林业、商业等相关产业和行业的融合发展。本项目积极开发农家乐、城郊游、生态游等旅游项目顺应了旅游发展的新潮流。项目区生态旅游主体市场为本市乡村休闲游的中高端市场，辅助市场是*旅游区分流的休闲市场。两大市场群体皆以一日游为主，无论近期还是远期，两大市场需求都相对稳定，并保持一定比例70、增长，为项目区发展提供不竭的动力。第四章工程建设条件项目区现有生态环境及景观质量较差，植被稀疏、各类建筑杂乱无章，在一定程度上影响着城市形象。4.1自然条件（1）建设地点工程建设区位于*市*区西北环高速公路以北区域，涉及*乡的*口、*口、*、镇城、岗北5个村，地理位置介于东径11227291123639、北纬380037380341之间。参见附图1、2、3。（2）地貌项目区地处*区北部，*公路东侧第一层山脊可视范围，地貌主要为丘陵类型，最高海拔1110米，最低海拔815米，相对高差295米。参见附图4。（3）气候项目区气候属暖温带大陆性季风气候，四季鲜明，春季干旱多风，夏季温高，炎热多雨，多行71、偏南风，秋季晴朗凉爽，冬季寒冷干燥，多行偏北风。年平均气温9，极端最高温度3539，极端最低温度-24-28，全年日照24002600小时，早霜一般出现在10月初，有时也可在9月下旬出现，晚霜期一般在5月上旬至中旬，无霜期为120150天，年降水450毫米，多集中于夏季，79月占60%以上。降水不足，地下水位低，水资源缺乏是制约本地林业生产的最主要因子，特别是长期春早，对植树造林影响很大。但本区充足的光照，满足植物生长所需的有效积温，是一个比较有利的气候条件。（4）土壤项目区土壤以褐土为主，自然坡度在20度左右。土质疏松，土层深厚，熟化耕作层大于30厘米，土壤表层有机质含量在6.020g/kg72、之间，全氮含量为0.51.0g/kg，速效磷含量5-20mg/kg，速效钾含量50150 mg/kg，立地条件相对较好，适宜植物生长。（5）植被项目区属于暖温带半干旱落叶林地带，现有植被均为多次破坏后形成的灌木林和草本，因缺水干旱，植被稀疏低矮，主要天然植物种类为黄刺梅、荆条、胡枝子、绣线菊和酸枣等，草本植被以白羊草、蒿草为主。参见附图5。（6）土地资源项目区土地总面积11358亩。其中众鑫片区总面积4312亩，卧龙片区总面积1340亩，*片区总面积3302亩，*片区（康乐谷）总面积2404亩。地类主要是XX荒地、弃耕地、退耕地。适于发展林业，开展设施农业建设。详见附表1。 4.2社会经济条件73、*区处于*市的上风上水地区，区内旅游资源丰富，不仅有风景秀丽的自然风光，而且拥有历史悠久的名胜文物古迹，历史文物古迹众多，有庙宇30座，古墓、古迹10多处，是明清时代著名书法家、医学家*先生的故乡。是构成*北线“山水人文度假休闲游”的重要旅游区域，项目区发展休闲产业有着良好的外围环境。4.3交通概况 项目区交通区位优势明显，铁路、公路四通八达。*西北环高速公路在项目区南边东西横穿，太佳高速公路从项目区中部*-*路等交织成网。但项目区内大部分为土路，道路坑凹不平。下雨时，道路泥泞影响通行。4.4基础设施概况 项目区基础设施尚不完善 ，供水供电条件较差， 排水以自然排水为主，生活垃圾简易填埋，冬季74、取暖以燃煤为主。城市的不断扩张使项目区的生态环境正逐年受到威胁，大气污染、 水体污染、 噪声污染及生活垃圾简易填埋带来的各种污染较重。第五章项目SWOT分析5.1优势与机遇（1）项目区交通便利，区位优势明显。项目区紧邻西北环高速，南面与主城区相邻，西边为*公路，紧靠*、*景区，距离市中心直线距离仅4公里，车程只需5-10分钟，优越的地理区位和便捷的交通条件为项目区的发展提供了独特的条件和优势。（2）自然条件优越，土地利用潜力大。项目区西部以汾河为界，项目区许多土地通过退耕还林转为了林业用地，仅有少部分土地开发了初级的设施农业，休闲农业的开发层级和建设水平较低。较低的土地开发利用程度，为都市型休75、闲园区的建设提供了一定的发展空间。（3）农耕文化底蕴深厚，农业资源丰富。项目区地处汾河之滨，是中华民族农耕文明的发源地，农耕文化底蕴深厚，农业资源丰富，为项目区发展“农游合一”交叉性产业奠定基础。（4）适逢中改试验区建设的战略机遇期。作为省会城市，面临着中部崛起和*都市圈发展的难得机遇，特别是适逢中改试验区建设有利条件。积极建设城郊公园，发展都市休闲林业，促进城乡一体化的建设，带动休闲旅游业的发展，是把握战略机遇期的有效手段。5.2劣势与挑战（1）现有林地质量差，旅游基础设施弱。项目区多年实施退耕还林工程、环城绿化工程等，由于目标定位不准，投资标准低，林业建设成果保留较少，无立木林地面积大，有76、林地景观差，与一流省会城市的要求相距甚远，作为其间的一些班块状农田，以传统农业为主，设施农业发展水平明显偏低，现代种植业观念相对落后，对科技含量较高的无公害农产品、绿色农产品、有机农产品的关键生产技术缺少掌握。无论林业抑或农业，在发展过程中都遇到了转型问题。（2）生产结构单一，组织化程度低。项目区产业结构单一，经营方式落后，设施条件相对落后，组织化程度较低，缺乏大型龙头企业的带动和支撑，城市林业、设施农业、休闲旅游业都难以形成整体优势。（3）尚未建立良好的机制与体制，竞争力相对较弱。项目区没有建立良好的机制与体制，要通过农村产业结构的调整和优化，开发生产、生态、生活和教育展示功能，在产品创意上77、做文章，组合本地资源，突出生态特色，发挥后发优势，形成核心竞争力，才能实现差异化、特色化发展。第六章工程建设思想、原则与目标6.1指导思想以科学发展观为指导，以企业化经营、品牌化运作、规模化生产为支撑，坚持生态林业、低碳农业、循环发展原则，以改善区域自然生态环境为出发点，发掘和弘扬历史文化意蕴，结合项目区周边生态恢复治理工程，通过政府政策支持、招商引资、科技植入等方式，探索城郊公园开发模式，带动区域经济发展。6.2 建设原则（1）科技示范、区域带动。借助项目区地处*市郊的区位优势，利用科研院所的科技资源，引进国内外最新农林科技成果，为项目区提供科技支撑和示范，带动*经济的发展。（2）城乡统筹、78、服务城市。项目区要统筹城乡发展，优化配置农村与城市资源，促进城乡交流，为城市提供安全食品、观光休闲等服务，真正建设*市的后花园。（3）发挥优势、集群开发。项目开发过程中要合理调配资源，以区域集群形式进行开发，形成“片”与“片”的合理分工与协调，实现资源的高效利用，提升区域的综合竞争力。（4）生态兴园，文化强园。以生态旅游为主，自然资源、田园景观、经营形态、民俗风情、农耕文化等资源相互融合，在各片区内重点开展浓郁乡村体验活动的旅游项目。 6.3 建设目标项目区具有良好生态区位，是*市上风上水的核心区域，具有纯朴的民风、浓郁的乡情，通过建设集群式城郊生态旅游区，使工程区内的森林生态系统功能得以恢复79、，森林质量和森林覆盖率提高，在此基础上发展花果、蔬菜、养殖、加工、观赏、娱乐、采摘、体验、垂钓、实习、示范、住宿、品尝等项目，形成集观赏性、科普性、休闲性、参与性为一体的，充满乡野气息的生态观光园，使项目区成为国内知名、省内领先、辐射全省的城郊休闲目的地。6.4 技术路线在本项目实施过程中，充分依托建设地点的资源优势创建生态示范园。对于其中的农业设施，针对当地农业结构选择在背风向阳、排灌方便的区域，建设片状的大棚基地，推广先进的生态技术，实现良性生态循环，并且建立综合养殖示范基地，进行科学养殖，形成良性食物链。果蔬下脚料、生活垃圾、部分猪栏粪用于沼气池，产生能源供应养猪和生活燃料。部分猪粪、鸡80、粪经过发酵处理后，以及沼渣可作果园、无公害蔬菜生产基地的肥料。建设生态果园生产基地有利于改善整个示范园的生态环境，营造出一个优雅、清新的自然环境。参见生物链示意图。上述各子项目在提供给人类丰富食品的同时，综合利用园区内外的资源优势，减少污染，保护环境，使项目具有显著的生态效益、经济效益和社会效益。生物链示意图第七章功能分区7.1功能定位（1）科技示范与体系创新功能。项目区将应用先进的技术，以造林绿化为根本、以设施农业为重点，以休闲旅游为目的，选用最新优良品种，遵循科学的操作规程，采用企业化高效管理运营体系，加强品牌化建设，带动区域生态建设向规范化、亲民化方向发展。（2）结构调整与就业增收功能。81、项目区将利用其城郊的区位优势，借助园区紧邻崛围山旅游区，调整产业结构，就地解决农民就业，并鼓励当地农民参与项目区发展相协调的服务项目，提高农民收入。（3）生态旅游与文化传承功能。为满足*市城镇居民农业观光旅游的需求，通过挖掘深厚的农耕文化，为*市民提供生态观光、体验游赏、休闲度假等乡间特色服务，营造清新亮丽的休闲度假园。（4）生态保护与科普教育功能。结合林业生态建设，使项目区真正成为*市生态环境保护的绿色屏障。同时，园区内的农业示范试验项目，结合园艺展示示范等项目建设，满足市民以及中小学生科技观光、科普教育的需要，使项目区成为林业、农业、生态环境的科普培训基地。7.2功能分区按照规划思想、目标82、与功能定位，结合场地条件，将项目区规划七个生态园片区。（1）众鑫片区本区总面积4312亩，占园区总面积的38.0%。具体划分为8个亚区，即办公管理亚区、果品采摘亚区、老年康复亚区、蔬菜大棚亚区、特色文化亚区、特色养殖亚区、鲜花温室亚区、休闲娱乐亚区。区域位置：主要布局在*口村东部，*口村南部。功能定位：以文化旅游为主，传播酒文化（汾酒）、茶文化（大红袍）、醋文化（灵芝醋）主要布局：大棚蔬菜种植、大棚灵芝种植、大棚“大红袍”种植、干果栽植、水上乐园、农家乐、文化展示群、草原风情、养老康复中心、汾酒封存、特色养殖等。（2）卧龙片区本区总面积1340亩，占园区总面积的11.8%。具体划分为5个亚区，83、即办公管理亚区、花木培育亚区、生态公墓亚区、特色景观亚区、休闲娱乐亚区。区域位置：主要布局在镇城村东部，康西公路旁。功能定位：开展滑雪场、生态公墓、花木培育、果饮加工、景观绿化、垣地绿化、道路绿化等建设项目。（3）*片区本区总面积3302亩，占园区总面积的29.0%。具体划分为9个亚区，即办公管理亚区、果品采摘亚区、科技示范亚区、科普教育亚区、农耕体验亚区、特色景观亚区、特色文化亚区、特色养殖亚区、休闲娱乐亚区。区域位置：主要布局在*村的东北部。功能定位：农业展厅、民俗展厅、窖洞宾馆、侵蚀沟经济林栽植、白皮松培育。（4）*片区（康乐谷）本区总面积2404亩，占园区总面积的21.2%。具体划分为84、5个亚区，即办公管理亚区、果品采摘亚区、林下种植亚区、农耕体验区休闲娱乐亚区。区域位置：主要布局在岗北村的五指沟区域。功能定位：建设休闲度假群、千孔窑、采摘园建设、林下种养、道路绿化带建设、破碎地带绿化等。详见附表2。第八章工程建设内容与规模主要建设内容与规模为：造林绿化工程9780.9亩，其中：景点绿化5.00亩、道路绿化1382.0亩、XX荒地造林6199.0亩、采摘园造林1671.0亩、树木园造林131.9亩、露天苗木培育960.0亩。道路修建86.11公里、温室大棚1000栋。其他休闲娱乐设施详见附表3、附表40。8.1众鑫片区主要布局在*口村东部，*口村南部，以文化旅游为主，传播酒文85、化（汾酒）、茶文化（大红袍）、醋文化（灵芝醋）。主要建设内容与规模为：造林绿化工程3050.0亩，其中：景点绿化5.00亩、道路绿化250.00亩、XX荒地造林2453.00亩、采摘园造林342.00亩。道路修建30.88公里、温室大棚900栋。办公设备5套、园林管理设备200套、消防设备200件、环保电瓶车20辆、安全巡查救护车1辆、运输车3辆、工器具20套、其他休闲娱乐设施等，见附表41。各亚区主要建设项目为：（1）办公管理区出入口文化广场：彩色水泥硬地，规模13334平方米，工程费用264.01万元。文化墙：150平方米，工程费用30.0万元。展现历史文化、历史事件和民间传说。文化雕塑：86、9个，工程费用14.40万元。文化喷泉：1个，工程费用30.00万元。办公楼：1栋，砖混结构，3000平方米，工程费用450.00万元。XX荒地造林：共165亩，工程费用198.00万元。以高低错落，层次、色彩丰富的乔灌木植被镶嵌于广场周边，营造自然，清新的休闲氛围。（2）果品采摘区鲜果大棚：100栋，工程费用1500.00万元。主要种植包括火龙果、冬枣、草莓、杏、葡萄、樱桃等高档果品等。采摘园造林：342.0亩，工程费用78.66万元。栽植核桃、柿树。 XX荒地造林：共228.0亩，工程费用273.60万元。（3）老年康复区老年康复疗养中心：1000个床位，20000平方米，工程费用460087、.00万元。与华夏医学院合作，营养餐与养老配套。康复广场：彩色水泥硬化，3000平方米，工程费用59.40万元。XX荒地造林：共30.0亩，工程费用36.00万元。（4）蔬菜大棚区蔬菜大棚：200栋，工程费用3000.00万元。主要进行温室反季果蔬栽培，采用静电除雾、滴灌、声波驱虫器、温室机械、水肥一体化技术等先进设施设备、优良品种以及温室高产技术，进行高档果品蔬菜生产，主要供应市区中高档果蔬市场，包括设施果品和特种蔬菜。特种蔬菜包括水果黄瓜、樱桃番茄、芽苗菜、南方蔬菜、水生蔬菜、人工山野菜等。XX荒地造林：共200.0亩，工程费用240.00万元。（5）特色景观区碉堡修复：1座，工程费用3088、.00万元。XX荒地造林：共1200.0亩，工程费用1440.00万元。（6）特色文化区观景楼阁：1座，工程费用120.00万元。环形仿古建筑：3000平方米，工程费用750.00万元。灵芝种植大棚：100栋，工程费用1500.00万元。“大红袍”种植大棚：100栋，工程费用1500.00万元。汾酒封存窑洞：具有点缀作用的窑洞10个，每个存酒30吨，共封存汾酒300吨。工程费用90.00万元。XX荒地造林：共75.0亩，工程费用90.00万元。景点绿化：5.0亩，工程费用23.00万元。（7）特色养殖区管理房：砖混结构，建筑面积200平方米，工程费用26.00万元。圈舍：建筑面积1600平方米89、，工程费用16.00万元。重点养殖乌头驴、土鸡。采取“种养沼肥”的循环模式，种植业和养殖业相结合，通过生物质能转换技术，将沼气池、畜禽和日光温室等联系起来，形成良性生态循环模式。设施蔬菜种植，为养殖业奠定物质基础；秸秆青贮、发酵，开发秸秆饲料用于养殖；养殖场畜禽粪便生产有机肥，用于种植业生产。 沼气设施：1套，工程费用120.00万元。畜禽粪便进行沼气发酵，同时生产沼渣沼液，开发优质有机肥，用于作物生产。XX荒地造林： 260亩，工程费用312.00万元。（8）鲜花温室区鲜花温室：400栋，工程费用6000.00万元。XX荒地造林：275.0亩，工程费用330.00万元。（9）休闲娱乐区水上乐90、园：占地面积18000平方米，工程费用3240.00万元。通过挖通、扩增等工程手法，打造良好的湿地景观水体效果。使水面既可以满足优美曲线的景观需求，同时又不失与周边自然美感的协调呼应。水岸使用坡岸的处理办法，并种植水生、湿生植物，形成人工的天然湿地景观，同时兼具垂钓功能。为保持水体自然景致，建议垂钓台采用木质平台，中间以木栈道相连接，既兼具垂钓功能，又具有很强的可观赏性。生态窑洞：砖混结构，30孔，工程费用180.00万元。规格为宽4.5米、高4.5米、深11米，开展农家乐。生态餐厅：钢架式结构，1800平方米，工程费用864.00万元。规格为宽30米、长60米。蒙古包：10个，工程费用50.91、00万元。集草原风俗文化、饮食文化、人文理念、休闲娱乐于一体，突出草原文化特色，通过密植草地、间种有白桦、白杨等草原常见植物以及微地形处理，重点打造具有浓郁草原文化的生态农牧旅游景区，适时推出与周围环境相适宜的蒙古包住宿区。内设原生态菜肴、蒙古王酒吧、KTV包厢等。开展蒙古歌舞、服饰表演、酒文化展示等。生态马场：20000平方米，工程费用160.00万元。集运动健身、娱乐等功能于一体，体验牧民生产生活场景。XX荒地造林：20.0亩，工程费用24.00万元。（9）其他项目园区干道：采用水泥路面、宽6米，长度10.88公里，工程费用380.80万元。园区支道：采用水泥路面、宽3-4米，长度20.092、0公里，工程费用360.00万元。水电暖配套工程：1套，包括打300米的深井3眼，工程费用2800.00万元。景观亭等：5处，工程费用75.00万元。了望塔：1座，工程费用20.00万元。停车场：草坪砖铺装，8个、4000.0平方米，工程费用22.00万元。休闲座椅：30个，工程费用0.90万元。环保厕所：15个，10平方米/个，工程费用18.00万元。化粪池：2个，300立方米/个，工程费用120.00万元。垃圾桶：160个，工程费用3.20万元。道路绿化：250.0亩，工程费用275.00万元。（10）设备工具购置办公设备：5套、投资15.00万元。园林管理设备：200套、投资60.00万93、元。消防设备：200件、投资10.00万元。环保电瓶车：20辆、投资40.00万元。安全巡查救护车：1辆、投资22.00万元。运输车：3辆、投资45.00万元。工器具：20套、投资40.00万元。其他设备：2套、投资20.00万元。详见附表418.2卧龙片区 主要建设内容与规模为：造林绿化工程1215.0亩，其中：道路绿化70.0亩、XX荒地造林1145.0亩。道路修建7.37公里、温室大棚100栋。办公设备3套、园林管理设备100套、消防设备100件、环保电瓶车5辆、安全巡查救护车1辆、运输车2辆、工器具10套、其他休闲娱乐设施等详见附表42。各亚区主要建设内容规模为：（1）办公管理区办公楼94、：砖混结构，建筑面积3000平方米，工程费用450.00万元。楼前广场：彩色水泥硬地，面积5000平方米，工程费用100.00万元。果品饮料加工厂：砖混结构，建筑面积3000平方米，工程费用690.00万元。XX荒地造林：40亩，工程费用48.00万元。（2）花木培育区花木温室：100栋，工程费用1500.00万元。露天花木培育：100亩，工程费用50.00万元。XX荒地造林：140亩，工程费用168.00万元。通过与*农科院、*林科院、*农业大学等农科院校建立长期合作关系，充分发挥农业科研院所的优势，积极引入新品种、新育苗技术，加强优良花卉苗木的研发、生产，为*市及周边地区生产、绿化提供优良95、高质的花卉产品和绿化苗木。建设兼顾生产功能和休闲观光功能的景观苗木基地，利用特色林木景观带动旅游观光、婚纱摄影等关联产业。苗木将以地带性树种为主，同时加强引种驯化工作，选择适应本地的、丰富多彩的园艺树种。主要树种为元宝枫、白蜡、红叶李、龙爪槐、香花槐、国槐等。（3）生态公墓区公墓：6000个墓位，工程费用1200.00万元。雕塑：1座，工程费用30.00万元。XX荒地造林：80亩，工程费用96.00万元。（4）特色景观区XX荒地造林：865.0亩，工程费用1038.00万元。（5）休闲娱乐区滑雪场：占地6000平方米，工程费用540.00万元。滑雪休息室：砖混结构，建筑面积500平方米，工程96、费用65.00万元。（6）其他项目园区干道：水泥路面，宽6米，长2.87公里，工程费用100.45万元。园区支道：水泥路面，宽3-4米，长4.50公里，工程费用65.00万元。水电暖配套工程：1套，工程费用2300.00万元。景观亭等：4处，工程费用60.00万元。了望塔：1座，工程费用20.00万元。停车场：草坪砖铺装，6个、3000.0平方米，工程费用16.50万元。休闲座椅：30个，购置费用0.90万元。环保厕所：10个，10平方米/个，费用12.00万元。化粪池：2个，300立方米/个，工程费用120.00万元。垃圾桶：160个，费用3.20万元。园区道路绿化：70.0亩，工程费用7797、.00万元。（7）设备、工具购置办公设备：3套、投资9.00万元。园林管理设备：100套、投资30.00万元。消防设备：100件、投资5.00万元。环保电瓶车：5辆、投资10.00万元。安全巡查救护车：1辆、投资22.00万元。运输车：2辆、投资30.00万元。工器具：10套、投资20.00万元。其他设备：1套、投资10.00万元。详见附表4-2。8.3*片区主要建设内容与规模为：造林绿化工程2577.9亩，其中：道路绿化296.00亩、XX荒地造林821.00亩、采摘园造林369.00亩、树木园造林131.9亩、露天苗木培育960.0亩。道路修建36.20公里，办公设备4套、园林管理设备1598、0套、消防设备150件、环保电瓶车10辆、安全巡查救护车1辆、运输车3辆、工器具20套、其他休闲娱乐设施等，见附表43。各亚区主要建设项目为：（1）办公管理区办公院：3535米2层，建筑面积1225.0平方米，工程费用367.50万元。假石山：砖骨架结构，高8米。占地30.0平方米，工程费用1.50万元。喷泉：1处，工程费用30.00万元。钢木结构花架：60.0平方米，工程费用6.60万元。花钵：直径60-100厘米，共160套，费用9.60万元。健身设备：30件，费用2.40万元。XX荒地造林：20.0亩，工程费用70.00万元。（2）果品采摘区小桥：2座，长2-8米，宽2-3米，工程费用399、0.00万元。采摘园：369.0亩，工程费用84.87万元。栽植红枣、苹果、梨、葡萄、山楂、杏等经济树种，要求苗木地径45厘米。XX荒地造林：246.0亩，工程费用861.00万元。（3）科技示范区生态窑洞：砖混结构，10孔，工程费用60.00万元。规格为宽4.5米、高4.5米、深11.0米。 工舍器具楼：建筑面积2700.0平方米，工程费用540.00万元。规格为15米60米3层。露天苗木培育：960.0亩，工程费用3360.00万元。定植高1.0-2.5米的白皮松。（4）科普教育区树木园：131.9亩，工程费用461.65万元。种植适生的北方各类树种345种，其中乔木树种104种，灌木树种100、80种，木质藤本13种，草本植物148种，苗木规格为胸径8-15厘米的乔木，树高1.2-1.5米的灌木。按科、属、种的顺序排列，既保护和研究植物种，又为游人和教学提供了认知场所。（5）农耕体验区农耕体验田建设：118.0亩，工程费用7.08万元。划分小块田地作为租赁农艺园，消费者可采取包租的方式认养园地，园地平时由专人管理，产权归认养人，认养人可以在周末及节假日来山庄进行生产体验，游玩采摘优质、无公害的绿色产品，在园区自己住宿做饭。XX荒地造林：40.0亩，工程费用140.00万元。造林时，采用多树种块状混交的造林方式，要结合立地条件和树种习性及种群关系，采用自然随机混交，有的地方三五株成群，101、形成小群落混交；有的株间混交，要求最好是整片形成无序状态的混交，最终形成小群落、大混交的格局，在花灌木和地被物品种的选择上，应注意植物季相的变化，并与周边景区的主色调相协调。苗木规格为乔木胸径5-20厘米，灌木树高1.2-1.5米。（6）特色景观区标志亭：1.0座，工程费用15.00万元。XX荒地造林：135.0亩，工程费用472.50万元。（7）特色文化区生态窑洞：砖混结构，10孔，工程费用60.00万元。规格为宽4.5米、高4.5米、深11.0米。 文化展厅：仿古建筑，建筑面积600.0平方米，工程费用228.00万元。规格为宽10米、长60米，陈设各种农具、玉米垛、辣椒串、丝瓜瓤等，展示102、农业发展史。花卉园艺展厅：仿古建筑，建筑面积600.0平方米，工程费用138.00万元。规格为宽10米、长60米，展示奇特花卉品种。农产品展厅：仿古建筑，建筑面积600.0平方米，工程费用138.00万元。规格为宽10米、长60米，展示最新农业成果和不同季节的果、蔬。XX荒地造林：50.0亩，工程费用175.00万元。栽植胸径5-20厘米的乔木，树高1.2-1.5米的灌木。（8）特色养殖区养殖场场房：仿古平房结构，建筑面积100.0平方米，工程费用16.00万元。生态养殖圈舍：建筑面积800.0平方米，工程费用6.40万元。开展林下养鸡、野山鸡养殖、特种野猪养殖，为本园餐饮生产绿色肉、蛋产品，103、并为园区植物生产提供有机肥料，发展循环经济。XX荒地造林：240.0亩，工程费用840.00万元。（9）休闲娱乐区生态窑洞：砖混结构，130孔，工程费用780.00万元。规格为宽4.5米、高4.5米、深11.0米。开辟吃农家饭、住土窑洞项目，可居住冬暖夏凉、带欧式壁炉恒温恒湿的两室一厅格局、全套电器齐全的真正土窑洞，实现吃、住、行、游、购、娱的整体服务，全方位满足农业观光、科普宣传、采风写生、教育体验、度假休闲等综合需求。生态餐厅：1800平方米，工程费用864.00万元。采用钢架式结构，规格为宽30米、长60米。克服北方漫长的无绿期，将温室和餐馆有机结合起来，室内装修室外化的方式，将餐馆服务104、转化为具有景观作用的空间，就餐中欣赏各种植物，创造满眼的绿色。本着突出地方特色、安全绿色、满足现代人求新求异以及多样化的饮食需求，自产果品、蔬菜、肉、蛋等，开发山珍风味系列膳食，尽享口欲之乐，推出特色养生膳食及素食系列等，宣传生态养生旅游新概念，靠绿色食品来吸引消费者。喷泉：1处，工程费用30.00万元。XX荒地造林：80.0亩，工程费用315.00万元。栽植胸径5-20厘米的乔木、树高1.2-1.5米的灌木。 （10）其他项目园区干道：水泥路面，宽6米，长16.5公里，工程费用577.5万元。园区支道：水泥路面，宽3-4米，长19.7公里，工程费用354.60万元。水电暖配套工程：1套，费用105、3150.00万元。景观亭等：6处，工程费用90.00万元。了望塔：1座，工程费用20.0万元。停车场：草坪砖铺装，4000.0平方米，工程费用22.00万元。休闲座椅：50个，购置费用1.50万元。环保厕所：20个，10平方米/个，工程费用24.00万元。化粪池：2个，300立方米/个，费用120.00万元。垃圾桶：160个，费用3.20万元。（11）设备工器具购置办公设备：4套、投资12.00万元。园林管理设备：150套、投资45.00万元。消防设备：150件、投资7.50万元。环保电瓶车：10辆、投资20.00万元。安全巡查救护车：1辆、投资22.00万元。运输车：3辆、投资45.00万106、元。工器具：20套、投资40.00万元。其他设备：2套、投资20.00万元。详见附表4-3。8.4*片区（康乐谷片区）该区主要建设内容与规模为：造林绿化工程2938.0亩，其中：道路绿化198.00亩、XX荒地造林1780.00亩、采摘园造林960.00亩。道路修建11.66公里、购置办公设备2套、园林管理设备100套、消防设备100件、环保电瓶车10辆、安全巡查救护车1辆、运输车2辆、工器具10套、其他休闲娱乐设施等，见附表44。各亚区主要建设内容规模为：（1）办公管理区办公楼：砖混结构，建筑面积3000平方米，工程费用690.00万元。楼前广场：水泥硬地，面积5000平方米，工程费用100107、.00万元。XX荒地造林：80.0亩，工程费用96.00万元。在不宜栽植经济树的边远地块，见缝插针栽植常绿树种。（2）果品采摘区采摘园：510.0亩，工程费用117.30万元。在垣地上栽植经济树种，给游客提供自由采摘果品的场所，游客可在其中亲自采摘自己喜爱的果品，品尝新鲜美味，体验收获的乐趣。作为大众游客的休闲体验区域，主要栽植葡萄、油桃、苹果、杏、梨。经济树种苗木规格为地径4-5厘米。XX荒地造林：505.0亩，工程费用606.00万元。（3）林下种植区采摘园450.0亩，工程费用103.50万元。并在林下种药材等，延伸产业链。林下种药材300.0亩，投资24.00万元。林下种蔬菜50.0亩108、，投资5.00万元。XX荒地造林：800.0亩，工程费用960.00万元。（4）农耕体验区农耕体验田建设：227.0亩，工程费用13.62万元。XX荒地造林：280.0亩，工程费用336.00万元。（5）休闲娱乐区生态窑洞：100孔，工程费用600.00万元。规格为宽4.5米、高4.5米、深11.0米。土窑洞、青砖接口，采用西式、欧式、伊斯兰式、红色风格装修，团状分散布局，集休闲、度假、娱乐于一体。XX荒地造林：115.0亩，工程费用138.00万元。栽植胸径5-20厘米的乔木，树高1.2-1.5米的灌木。 （6）其他项目园区干道：长4.66公里，工程费用163.10万元。水泥路面宽6米。园区109、支道：长7.0公里，工程费用126.00万元。水泥路面宽6米。水电暖配套工程：1套，工程费用2600.00万元。景观亭等：5处，工程费用75.00万元。了望塔：1座，工程费用20.00万元。停车场： 面积2000.0平方米，工程费用11.00万元。采用草坪砖铺装。休闲座椅：30个，工程费用0.90万元。环保厕所：10个，工程费用12.00万元。体量为10平方米/个。化粪池：2个，300立方米/个，工程费用120.00万元。垃圾桶：160个，费用3.20万元。门路绿化：198亩，工程费用217.80万元。（7）设备工器具购置办公设备：2套、投资6.00万元。园林管理设备：100套、投资30.00110、万元。消防设备：100件、投资5.00万元。环保电瓶车：10辆、投资20.00万元。安全巡查救护车：1辆、投资22.00万元。运输车：2辆、投资30.00万元。工器具：10套、投资20.00万元。其他设备：1套、投资10.00万元。详见附表4-4。第九章工程实施进度安排建设期3年（即20112013年）。2011年主要任务为绿化面积3140.0亩，其中：XX荒地造林2235.0亩、采摘园造林137.0亩、露天苗木培育768.0亩；道路修建40.40公里。2012年主要任务为绿化面积4538.9亩，其中：道路绿化965.0亩、XX荒地造林2952.0亩、采摘园造林932.0亩、树木园造林131.111、9亩、露天苗木培育96.0亩；温室大棚500栋；道路修建31.18公里。2013年主要任务为绿化面积2102.0亩，其中：景点绿化5.00亩、道路绿化387.0亩、XX荒地造林1012.0亩、采摘园造林602.0亩、露天苗木培育96.0亩；温室大棚500栋；道路修建14.53公里。详见附表5。第十章造林绿化技术措施项目区位于*市北郊，园区周边村落较多，项目区现有植被稀疏，覆盖面积较小，总体景观效果差。在保护原生植被的基础上，营造具高生态价值和景观价值的绿地，让人们更多地享受到生态之美和生态教育。10.1林种设计根据工程区的实际情况和营造林目的，本项目造林共分为生态林和商品林两个大林种，其中生态112、林有水土保持林、护路林、风景林等三个林种；商品林有经济林一个林种。（1）护路林：为提高道路两侧的景观价值，改善生态环境，在园区干道两侧营造护路林，开展道路绿化。（2）风景林：为提高工程区的景观效果，在重要景点周围、人为活动频繁的大棚周边、采摘园外围营造风景林。（3）经济林：为提高农民的经济收入，丰富造林树种，克服林业周期长的不足，在工程区营造经济林，营造采摘园。10.2树种设计根据工程区的治理规模、总体布局及各类型区的基本情况和立地条件，遵循以下原则选择树种：（1）适地适树，因害设防，发展节水型绿化，以抗性强的乡土树种为主，适当选用经过长期考验适生的外来树种。（2）注重生态价值，坚持生物多样性113、原则，以乔木为主、构建绿色构架，采用乔灌相结合的群落式种植方式，提高生态效益。（3）根据不同的景观和功能效果注意树冠色彩的季相变化，常绿树与落叶树合理搭配，在针叶林中添加彩叶树种，营造漫山红叶的壮观景象，充分发挥植物的生态功能、景观功能及游憩服务功能。（4）近期效果与远期效果相结合，速生树种与慢生树种相结合，增加攀援植物品种，提倡立体绿化。 按乔木、彩叶乔木、花木、灌木不同层次进行搭配组合，使得景观整体更加富有高低错落的层次感，凸现色彩层次，体现不同植被的季相变化。主要树种为：乔木：油松、白皮松、侧柏、圆柏、龙爪槐、国槐、椿树、垂柳、毛白杨、苦楝、合欢、栾树、五角枫、火炬、黄金槐、红花槐、红枫114、海棠。花灌木：文冠果、山桃、木槿、石榴、紫薇、黄刺玫、月季、珍珠梅、榆叶梅、碧桃、金银花、连翘、紫穗槐、黄栌、紫叶小檗、金叶女贞、大叶黄杨等。花草：迎春、月季、剑麻、玉簪、景天、紫叶酢酱草、箬竹、红花酢浆草、火花萱草、荷花、睡莲、茭白、千屈菜、芦苇、黄菖蒲、冷季性草、丹麦草等。攀援及藤本植物：紫藤、爬山虎等。经济树种：核桃、柿树、枣树、苹果、梨树、葡萄、山楂、杏树、油桃。10.3种苗规格 良种壮苗是项目建设的基础，因此，为保证项目建设取得显著成效，要求统一供种、定向育苗、定向供苗，以确保苗木质量。本项目造林要求一般采用国标一级苗，重点地段采用绿化大苗，实现随造林即成景的效果：风景林、护路林中115、：一般阔叶乔木胸径5-6厘米，针叶乔木苗高1.5-2.0米。树木园中：要求乔木胸径8-15厘米，灌木树高1.2-1.5米。经济林中：要求苗木地径1.5-1.8厘米。10.4整地要求 造林前必须进行细致整地，坡地造林应沿等高线鱼鳞坑整地，“品”字形布穴，穴间保留原有植被，整地时，首先清除杂草、灌丛，按设计的造林密度布穴。整地应做到表土回填，整地规格因地形和树种及苗木规格而定。（1）鱼鳞坑整地鱼鳞坑整地是坡地植树造林常用的一种方法，主要用于坡度较大的区域。鱼鳞坑整地的具体方法是：在山坡上挖近似半月形的坑穴，坑穴间呈品字形排列，坑的大小常因小地形和栽植树种的不同而变化，一般穴宽0.81.5 m，穴长116、0.61.0 m，挖坑时先把表土堆放在坑的上方，把生土堆放在坑的下方，按要求规格挖好坑后，再把熟土回填坑内，在坑下沿用生土围成高2025 cm的半环状土埂，在坑的上方左右两角各开一道小沟，以便引蓄更多的雨水。（2）穴状整地穴状整地主要用于平缓区域，挖近似长方形的穴，坑穴间呈品字形排列，穴的规格为宽（横）1.21.5 m，坑长（纵）2.63.0 m，坑深0.71.0 m。俗称“卧牛坑”，或“二四八”即长8尺、宽4尺、深2尺，植树时在穴的两头各栽1株，每穴栽植2株。（3）漏斗式集流坑整地主要用于道路两侧的平地。根据造林设计以栽植点为中心进行挖土，逐步向外扩大，开挖面积为2 m3 m或3 m3 m的117、“格”，将挖出的熟土集中堆放，用生土做埂，形成漏斗式集流面，在“格”的中心挖50 cm60 cm或60cm60 cm的植树坑，坑深4050 cm，将熟土回填植树坑内。最后将集流面夯实拍光以利汇集降水，有条件的地方可以在集流面上覆盖抗老化塑料薄膜，以提高集水效果。10.5造林密度园区外部（东部）的乡村道路两侧，各植国槐1行+油松15行，株行距43米；园内干道两侧各植国槐1行+油松15行，株行距43米。片状造林密度，一般为74110株/亩，经济林3356株/亩。10.6抚育管护 （1）幼林抚育：幼林抚育主要是松土、除草、除蘖、培土、修枝、灌溉等，促进幼林生长。幼林抚育要适时，一般连续抚育2-3年，118、每年1-2次，但经济林要坚持每年抚育、修剪、灌水等措施。一些技术要求较高的树种，在修剪前要经过技术人员的培训指导后方可进行。（2）施肥：主要用于经济林。冬季施肥以农家肥为主，生长季追肥可结合松土除草施尿素、复合肥等化学肥料，每年1-2次，在距幼树20-30厘米处开沟，深15-20厘米，逐年向外扩展，施后浇水覆土。（3）补植：由于各种原因会造成一部分幼树死亡，为使林木分布均匀，应在造林后第二年春进行补植工作，补植苗木应用大苗，栽后浇水，确保补植后林木生长整齐。（4）管护：搞好林木管护是确保造林成功的关键，“三分造，七分管”，在造林前就必须制定好管护措施，在入山口、沟口、主要交通路口等树立标牌。第119、十一章环境影响评价、能耗评估与森林保护11.1环境影响评价（1）有利影响本项目为生态农业示范园项目，项目建成后基本上无污染，采用覆盖技术可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆盖率，保护生态环境。在生产过程中产生的污染物主要有：鸡等畜禽的粪便和垫草及生活废水等。粪便、垫草等可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用，沼渣可用于基肥，不会对环境造成污染，而且变废为宝；生活废水量很少，生活排污有化粪池沼气池处理，不会对环境造成污染；在项目实施过程中，还可收集畜禽粪便、垫草处理后作为农家肥料。对保持市郊的环境卫生、生态环境均可起到积极的作用。（2）潜在威胁本项目虽属公益性项目，不存在“三废”污染问题，但在120、实施过程中，如果对某些技术环节处理不当，也会对环境造成开发性破坏和影响，如引起水土流失、病虫危害、地力衰退、水资源浪费、施工期的噪声和扬尘污染等。（3）环境保护措施加强生态保护工作，提高环保意识。以可持续发展原则为指导，严格执行环保规程，绿化美化并举，对工程范围内的珍稀植物、野生动物要加以保留，不得破坏。因地制宜，适地适树，生物多样化。根据不同立地条件和树种生物生态学特性，合理选择树种，采用良种壮苗和相应的混交方式。整地时要尽可能保留现有植被和枯枝落叶层，以提高林地水源涵养能力，保持土壤肥力。边坡整地时严格按“品”字形布穴，防止水土流失。加强施工管理和生态保护宣传教育，制定奖惩措施，防范施工期121、的污染。施工合同中要包括环境保护条款，要求承包单位采取合理措施，避免由于施工操作引起粉尘、有害气体的污染。施工单位必须选用符合国家有关卫生标准的施工机械和运输工具，使其排放的废气符合国家有关标准；尽可能使用低能耗、低污染、高效率的绿色环保型机动车辆，不准使用高耗能、高排放的旧型车辆和报废车辆。临时便道占地要在施工结束后及时恢复土地的原有功能。搞好环境监测，加强森林管护。要制定规章或公约，防止偷砍滥伐和森林火灾，把非自然危害控制到最低程度。11.2耗能评估与节能措施节能是国家发展现代经济的一项长远战略方针。加强节能工作是落实科学发展观、建设资源节约型、环境友好型社会、合理利用能源、切实提高节能水122、平和能源利用效率的一项重要措施。本工程以人力为主，工程建设期间的能源消耗很少，主要是少量的施工机具、设备的电力和燃油消耗等。项目节能措施主要有：（1）选择合理经济的设计方案，确保工程安全、可靠。（2）合理安排施工组织计划，选用恰当的施工方案，加强机电设备的养护与维修，减少不必要的能耗。（3）加强节能宣传和教育力度，强化日常工作的节能管理，从身边的小事做起，从浪费的源头抓起，积极倡导节能减排光荣、浪费污染可耻的理念，提高节能意识，形成节约资源、保护环境的良好风气。（4）搞好节能服务体系建设，做好信息交流和技术服务，对耗能过程要进行检查、评价和分析，查找浪费原因，挖掘潜力，提出改进意见，提高能源利123、用水平。11.3森林保护（1）加强森林病虫害防治坚持“预防为主、综合治理”的原则，严格执行植物检疫和病虫害防治测报制度。造林时要及时去除病、弱苗木，提高整个林地抵御病虫害的能力。要保护林内益鸟、寄生蜂等有益生物，提高生物防治功能。（2）防止森林火灾防火工作要纳入政府森林防火组织系统，要制定护林防火计划和公约，划定防火责任区，配备护林人员，明确责任，联防联治，严格控制火种，加强防火意识，杜绝各类火灾。第十二章投资概算及资金来源12.1概算依据与标准（1）依照造林工程投资估算指标（试行）、*省建设工程计价依据园林绿化工程消耗量定额价目汇总表，同时参照市场价格编制。（2）工程建设其它费建设单位管理费124、，以工程费为基数，按财政部关于印发（基本建设财务管理规定）的通知（财建2002394号）文件精神，费率取值为工程费用的1.20%。可行性研究费：执行国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格19991283号）文件。按文件给出的计算方法，可行性研究费率为工程费用的0.10%。勘测设计费：执行国家计委建设部关于发布（工程勘察设计收费管理规定）的通知（计价格200210号）文件精神，设计费率为工程费用的2.04%。 施工监理费：执行国家物价局 建设部关于发布工程建设监理费有关规定的通知（1992价费字479号）文件。费率取值为工程费用的1.83%。招标咨询费：执行国家计委关于印125、发（招标代理服务收费管理暂行办法）的通知（计价格20021980号）文件。招标费率为工程费用的0.09%。检查验收费：工程费用的0.50%。环保能耗咨询费：工程费用的0.05%。（3）基本预备费按工程费用与工程建设其他费用之和的5%计。12.2投资估算（1）总投资经计算，项目总投资71396.12万元。其中：工程费用64262.46万元，占总投资的90.0%；工程建设其他费用3733.66万元，占工程费用的5.81%，占总投资的5.2%；基本预备费3399.82万元，占工程费用与工程建设其他费用之和的5.00%，占总投资的4.8%。（2）工程费用按类型分基础设施建设47939.46万元，占总投126、资的67.2%；造林绿化工程15580.18万元，占总投资的21.8%；设备工具购置743.00万元，占总投资的1.0%。（3）总投资按片区分众鑫片区投资35514.36万元，占总投资的49.74%；卧龙片区投资9916.88万元，占总投资的13.89%；*片区投资17367.35万元，占总投资的24.33%；*片区投资8089.69万元，占总投资的11.33%；园区外部道路绿化投资507.85万元，占总投资的0.71%。详见附表6。（4）总投资按实施年度分2011年投资11243.03万元，占总投资的15.75%；2012年投资30726.40万元，占总投资的43.04%；2013年投资29127、426.69万元，占总投资的41.21%；详见附表7。12.3资金来源申请省级投资220.48万元，占总投资的3.08%；申请市级投资2200.48万元，占总投资的3.08%；区级配套投资2346.92万元，占总投资的3.29%；社会投资64648.24万元，占总投资的90.55%。详见附表7。第十三章 保障措施 13.1加强领导为确保生态建设各项工作的顺利推进和各项任务的圆满完成，区政府相关部门要组成协调机构，把工作按照要求、按照职责部署下去，使规划的实施有效的推进。成立工程建设指挥部，同时组建专家组，提供科学支撑。按照整体建设布局，主动发挥职能作用，做到分工明确，多部门协作，形成合力，积极128、推进各项工作。13.2政策扶持调整和完善有关经济政策，采取政府主导、社会参与、市场运作、多元投资的方式，形成林业可持续发展的运行机制，推进工程建设。一是加强政策支持。区财政设立工程专项资金，纳入年度的财政预算，保障重点工程建设的资金需要。二是建立认养林制度。利用*市出台的林地认养制度，让有实力的企业租地造林并按造林面积的一定比例进行相关开发。三是通过动员驻地企业落实责任、划片造林，积极探索建立义务植树绿化基金等方式，对不能完成义务植树任务的单位和个人，可以采取以资代劳形式履行应尽义务。动员社会各界积极投资林业生态建设。四是鼓励发展非公有制林业，结合集体林制度改革，在明晰森林资源产权的前提下，鼓129、励社会资本和外资参与林业开发建设。落实好国家和省、市支持非公有制经济发展的政策措施。五是积极争取省市投资，充分利用综改试验区的优惠政策，争取煤炭可持续发展资金等投资。13.3强化资金监管区政府、各相关部门要及时拨付工程建设资金，搞好工程建设的招投标，以提高资金的使用效果，保证工程建设质量。要强化资金监管，严格实行专款专用，严禁截留挪用。工程实施中和工程竣工后，对资金使用情况组织专项检查和审计。13.4搞好宣传发动现代北山现代生态园建设是一项涉及方方面面的系统工程，必须依靠全区人民的积极参与、共同行动。因此，要通过多种形式，加大宣传力度，采取发放宣传标语、办黑板报以及组织宣传车进村、进社区、进企130、业等形式，进行广泛深入的宣传，进一步增强全区人民对生态的忧患意识、履责意识、参与意识，把全社会各方面的力量动员起来，全面推进森林城市创建工作。要大力表彰在创建工作中做出突出贡献的单位和个人，激发全区人民的集体荣誉感和社会责任感，形成全党动员、全民动手、全区搞绿化的良好局面。第十四章 效益分析14.1生态效益*区土地总面积44.87万亩地，据2007年二类调查，森林覆盖率为11.62%，林木绿化率为15.23%。工程实施完成后，可新增绿地面积9780.9亩（其中有林地约0.9万亩），新增林木绿化率2.2个百分点、森林覆盖率2个百分点。对于工程区及其周围气候、水资源、水质状况的改善将起到很大的作用131、，森林涵养水源、保持水土、保护农田、固碳释氧、净化环境等效益将得到极大显现，同时，保护和丰富了生物多样性，区域生态环境将步入良性循环，为开展生态旅游奠定了基础。14.2经济效益项目的经济效益主要包括来源于森林物质形态资源中林木、林产品等生物资源的直接收益（木材、果品、苗木、花卉、生态养殖等）以及发展休闲产业的旅游收入（门票、采摘、住宿餐饮等）。正式运营后，经济效益可观。14.3社会效益项目的建设有利于改善人居环境，提升城市品位。可为林业生态建设提供一定的模式和方法，发挥示范带动作用，有利于合理利用自然资源，调整农村经济结构，扩大当地劳动力就业门路，拉动其它相关产业的发展。同时，通过森林文化的建设，为人们了解森林、认识自然生态提供了场所和条件，让更多的人知道森林等对人类生存发展的重要性，有利于增强国民生态意识和责任意识。