1、滑雪场高山运动楼新建工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月74可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总 论1一、项目概况与建设单位简介1二、编制依据4三、编制原则4四、编制内容5五、主要技术经济指标5第二章 项目建设背景与必要性7一、项目建设背景2、7二、项目建设的必要性8第三章 社会需求分析与预测10一、社会需求分析10二、项目建设规模确定11三、项目建设内容13第四章 场址选择与建设条件15一、场址选择15二、项目建设条件15第五章 工程建设方案19一、设计依据19二、设计原则19三、建筑设计方案20四、建筑结构设计27第六章 配套工程30一、给排水工程30二、采暖、通风、空调、防排烟系统33三、电气方案36第七章 消 防44一、工程概况44二、编制依据44三、建筑防火44四、消防给水工程45五、消防电气47六、防排烟工程50第八章 环境影响评价52一、编制依据52二、 项目编制原则52三、 拟建工程环境概况52四、环境影响分析53五3、环境保护治理方案54六、环境影响评价55第九章 卫生、职业安全、劳动保护57一、编制依据57二、编制原则57三、劳动安全及职业卫生的防护措施57第十章 节能59一、概述59二、编制依据59三、节能措施59第十一章 项目招投标63一、编制依据63二、招标方式与组织形式63三、招标原则64四、招标内容64第十二章 项目组织管理与实施进度67一、项目组织管理67（一）管理机构67（二）项目实施管理68二、实施进度安排68第十三章 投资估算和资金筹措70一、投资估算70第十四章 财务分析73一、经济费用效果分析73二、经济分析结论73第十五章 社会评价74第一章 总 论一、项目概况与建设单位简介（一4、）项目概况1、项目名称*高山运动员楼建设项目工程2、项目建设单位*3、项目单位法定代表人1234、项目建设地点本项目拟建在*滑雪场高山运动员楼原址，*滑雪场位于XX余脉XX西部，坐落在*市东南197公里，*市*镇境内的大锅盔山、二锅盔山脚下。距离*镇25公里。5、项目建设规模本项目为*滑雪场高山运动员楼新建工程，包括高山运动员宿舍49间、门厅、会议厅、办公、运动员餐厅，举办国际、国内比赛功能用房和配套用房，库房、后勤服务用房等；以及配套的水、暖、电等附属设施，以及场区管网、绿化、停车场等工程。规划用地面积为5000总建筑面积为6622.18。其中地上建筑面积为5414.87，地下建筑面积为125、07.31。6、用地性质：国有土地7、项目总投资：本项目总投资3378万元（人民币）。8、资金来源：本项目总投资约为3378万元人民币，国家财政和体育总局安排建设资金2000万元，省本级体育彩票公益金安排1378万元。 9、项目实施计划本项目建设周期计划为16个月。2013年5月开始前期准备工作，2014年8月开工建设，2015年11月完成竣工验收工作。（二）建设单位概况*省*滑雪场中国目前最大的集滑雪运动员训练、比赛的综合性滑雪场。自然环境优美宁静，山高林密，群山叠嶂，项目周边有旅游中心、滑雪运动员训练比赛中心、国际会议中心、疗养中心等，设施完备，交通便利。雪场总占地面积2255公顷，*滑雪6、场为*体育局直属事业单位，土地权属归国家所有，林地使用权属归*林业局，行政区划隶属*市，滑雪场雪道场地使用权隶属于*滑雪场。*滑雪场始建于1980年，是我国目前最大的滑雪运动训练比赛的综合型滑雪场，也是中国第一座符合国际标准的大型滑雪场。滑雪场自建立以来，先后承办了第五届、第七届、第十届全国冬季运动会，第四届亚洲少年高山滑雪锦标赛、第三届亚洲冬季运动会等大型国内国际滑雪比赛以及数十次国内和省内的滑雪比赛。目前，这里是国家雪上运动训练基地，每年都有国家队、各省、市队在这里训练。近年来，日本队、俄罗斯队也多次到这里训练和比赛。作为国家南极考察队唯一的冬训基地，从1986年第3次开始，共接待了30届7、1400余人次南极考察队员的冬训工作，为国家赴南极考察工作做出了重要贡献。2010年，*滑雪场被纳入我国“三冰三雪两台一槽”奥运基地发展规划，2011年，被国家田径项目运动管理中心确定为“国家田径项目夏训基地”，标志着*滑雪场正在由季节性训练场地向四季运动集训基地发展。具体见表1-2。表1-2 *滑雪基地发展史序号时间内 容11980年*滑雪场始建于1980年21983年第五届全国冬季运动会，31991年第七届全国冬季运动会，42003年第十届全国冬季运动会，51994年第四届亚洲少年高山滑雪锦标赛61996年第三届亚洲冬季运动会72009年世界大学生冬季运动会82013年从1986年第3次8、开始，共接待了30届、1400余人次南极考察队员的冬训工作， 92010年2010年，*滑雪场被纳入我国“三冰三雪两台一槽”奥运基地发展规划，102011年2011年，被国家田径项目运动管理中心确定为“国家田径项目夏训基地”，2、经营模式模式本项目依托*滑雪场以保障运动员训练、承办国家专业赛事等为主，开展全民健身等社会公益活动。3、项目基础设施情况场地市政设施本项目位于*滑雪场范围，现有的建设已经具备完整的配套设施。目前基础设施条件良好，自来水、雨污水、电力、热力、电信设施基本具备，可以满足项目建设的需要。二、编制依据1.2011-2020年奥运争光计划纲要2.“三冰三雪两台一槽”奥运基地发展9、规划3.*省体育事业发展十二五规划4.*滑雪旅游度假区总体规划5.*滑雪场高山运动员楼项目建议书6.建设项目可行性研究报告文件编制大纲7.建筑工程设计文件编制深度规定8.体育建筑设计规范JGJ31-20039.民用建筑设计通则GB50352-200510建筑设计防火规范GB50016-200611建筑抗震设计规范GB50011-201012公共建筑设计节能规范GB50189200513.建筑给水排水设计规范GB50015-200314.民用建筑电气设计规范JGJ16-200815.建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年版）国家及*省相关法律、法规、政策及行业规范；项目单位提供10、的其他资料。三、编制原则（一）坚持前瞻性与可操作性有机统一的原则合理确定工程规模及建设投资，既要立足当前实际，使项目建设具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的前瞻性。（二）总体规划的原则在*市总体城市规划的原则下，*高山运动员楼建设项目工程全面规划所属地块，最大限度的满足环境资源的开发和利用。（三）坚持以人为本的原则为提供良好的训练场所，创造良好的学习、生活环境，本项目合理布置场区内各种功能区域，同时，建筑的造型和内部布局也都充分考虑到运动员在训练和生活中的实际需求，做到人性化设计。（四）建筑形式与使用功能相协调的原则在技术可行、经济合理的前提下，采用新技术、新工艺、新设备11、新材料，贯彻节能方针。避免重形式轻功能的唯美主义，做到室内外形式功能的统一性、适应性、艺术性和科学性。四、编制内容本次可行性研究报告的主要内容包括：1、项目概况与建设单位简介； 2、项目建设背景与必要性；3、社会需求分析与预测；4、场址选择与建设条件；5、工程建设方案；6、专篇设计，包括节能、消防、环境影响评价等；7、实施进度计划、招标方案及组织机构；8、投资估算与资金筹措；9、财务分析；10、社会评价；五、主要技术经济指标表1.1 主要技术经济指标表序号项 目 名 称单 位数量备 注一建设规模1总用地面积50002总建筑面积6622.18按概念方案设计估算，以批准的方案设计为准其中地上5412、14.87地下1207.313绿化率%334容积率1.085建筑高度M11.46建筑密度%44.47停车位辆50二工程总投资3378万元1建安工程费万元2700.812其他费用万元426.973预备费万元250.22三资金来源1 *省体育彩票公益金万元1378国家财政和体育总局万元2000第二章 项目建设背景与必要性一、项目建设背景2008年北京奥运会的成功举办和中国竞技体育运动成绩在北京奥运会上取得历史性突破，标志着我国竞技体育进入了一个新的发展阶段。后奥运时代，国家体育总局制定了2011-2020年奥运争光计划纲要，提出要“进一步改善训练竞赛基础设施条件，合理布局，优化资源配置，提高全国运13、动训练基地的训练、科研、医疗、教育和保障水平，逐步形成并完善8到10个具有世界一流水平，具有地域特色和国际影响力的综合和专项训练基地”。*滑雪场自建设以来，历经30多年的发展，现已成为国内最大的集冰雪竞技、训练的综合型基地，相继举办多次国内外重大冰雪体育赛事，已经具备了建设成为国家级综合体育训练基地的基本条件。国家体育总局、*省委、省政府对于*滑雪场的发展建设都十分重视。要求*滑雪场在致力于打造国内一流的集比赛、训练于一身的综合型冰雪基地的同时，还应按照“平赛结合、体游结合、文体结合、冬夏结合”的发展理念，以冰雪产业为平台，扩大体育训练服务范围，向夏季运动训练服务方向拓展，建设四季适宜的综合型14、体育运动训练基地，最大限度地利用好现有的体育场馆和设施。*滑雪场高山运动员楼（以下简称高山楼）始建于1990年，至今已使用二十二年。目前高山楼在基础设施、接待条件、使用功能上都存在很多问题，已完全丧失了作为运动员训练保障的基础性设施。2012年春节期间，省委书记吉炳轩同志赴*滑雪场考察指导工作时指出，省体育局*滑雪场要在提高竞技滑雪水平、做好大众滑雪推广普及、保障专业运动队训练、承办国际高水平比赛等方面做好工作。根据吉书记的讲话精神，同时按照2010年6月25日省政府第22次专题会议的要求，我们将对高山楼进行重建，彻底解决运动员训练及高水平赛事接待保障问题。通过高山运动员楼工程建设可以全面改善15、高山项目运动队伍的生活居住条件，促进对外交流，保证承办高山和单板项目国际比赛的设施条件。高山楼新建项目是落实吉书记讲话精神的重要举措，是全面提升*滑雪场接待保障能力与服务水平的重点工程，也是*滑雪场申办2016年单板滑雪世界锦标赛和申办冬奥会的重点基础设施工程。这对于增强*滑雪场承办大型国际比赛能力，增强*滑雪场国际体育比赛的影响能力，对我国竞技体育的发展有深远的意义。综上所述，为了适应当前承办国际赛事的需要，提高*滑雪场的综合服务能力，也是为了*滑雪场申办2016年单板滑雪世界锦标赛和申办冬奥会进行的基础设施建设，本项目就是在这样的背景下提出建立的。二、项目建设的必要性（一）本项目的建设，是16、为了满足专业训练和承办比赛的使用需求。至今已使用二十二年的*滑雪场高山运动员楼，无法作为基础性设施保障运动员训练。并且设施已经不能满足专业训练和承办比赛的使用需求。必须进行更新建设。（二）本项目的建设，是改善高山项目运动队伍训练居住条件的需要。通过高山运动员楼工程建设可以全面改善高山项目运动队伍的训练居住条件，完善高山项目训练保障基地的设施建设，利用滑雪场优良的自然生态环境开展保障训练服务，为运动员提供符合标准要求的训练场地和生活环境。实现可持续促进对外交流，保障承办国际赛事。（三）本项目的建设，是打造*成为冬季体育名省并带动*经济的振兴的需要。 本项目的建设改善了高山项目运动员的居住条件，加17、快了基础设施的建设，为承办大型的国际比赛提供运动员的基本的训练场地和生活环境打下基础，雪资源的开发和利用，给一些国有企业带来产品结构的调整和商机。滑雪竞技和冰上竞技的商业化，作为冰雪旅游经济的补充，会成为*经济繁荣的又一亮点。 这将使*成为冬季体育名省并带动*经济的振兴。 综上所述，本项目的建设是十分必要的。第三章 社会需求分析与预测一、社会需求分析（一）滑雪项目在中国的发展前景专业运动与休闲度假中国的滑雪市场的形成: 真正走向大众比较晚，从1996年第三届亚冬会之后到现在17年的时间，而日本、韩国等国家都有着上百年的历史。1996年，整个中国只有9个滑雪场，会滑雪的不到1000人，和滑雪强国18、动辄几万甚至几十万的人数相比，显得非常少。随着国内人民生活水平的提高，以及本身所具有的刺激性和强身健体的功能，滑雪运动在近几年逐渐褪去“贵族运动”的外衣，成为一项深受广大民众喜爱的运动。中国的滑雪产业经过前几年的积累，目前正处于较快发展时期。以2000年为界分为两个阶段。2000年以前5年，滑雪场只分布在*和吉林两省。2000年以后，由于掌握了大规模造雪技术，在两省以外地区，尤其在北京，开始出现滑雪场。这对滑雪产业在全国的整体发展起到促进作用。现在，东北、河南、山东、甚至一些南方省市也在积极开发这个市场。到2009年全国各地有近300家滑雪场，滑雪人数突破了1000万人次。滑雪在*，提起*的地19、理位置，人们的第一个反应可能都会是：到*观冰灯，来*滑雪。*省作为国家的冰雪大省，冰雪资源得天独厚。*滑雪旅游对亚洲，特别是东南亚国家和地区客源市场有近程优势。*将向世界3大滑雪圣地之一的温哥华威斯勒滑雪场看齐，建成“中国的威斯勒”，实现*滑雪旅游向国际高端水平新飞跃。省政府投入24亿元巨资用于大冬会基础设施建设，使*滑雪旅游度假区的配套设施水平大幅飞跃，新建了箱式脱挂式缆车、先进的压雪机、造雪机、五星级高档住宿设施、国际先进的新闻转播中心、会议中心，增加了温泉服务和晚间娱乐活动，极大地提高了雪场品位。目前，*滑雪旅游度假区已成为拥有国际一流滑雪雪道、滑雪设施、综合服务设施，能够承办冬奥会，成20、为集竞赛、旅游、休闲、娱乐为一体的世界级滑雪旅游度假区。（二）训练与赛事举办*滑雪场先后承办了全国第5、7、9、12次冬运会、1996年第3届亚洲冬季运动会、2009年第24届世界大学生冬季运动会、2011年单板滑雪世界杯、国际远东杯高山滑雪锦标赛等一系列国内、国际综合性雪上项目赛事。凭借一流的场地设施和丰富的赛事组织经验，2013年3月*滑雪场又获得了2016年单板世界杯的承办资格。*滑雪场将一如既往、全力以赴的保障雪上运动队的训练和比赛；积极努力申办2022年冬奥会，将*、*成为世人瞩目的焦点，促进我国冬季项目快速发展，提高国际知名度，拉动冰雪运动和地方经济发展。二、项目建设规模确定*滑雪21、场高山楼工程的建设从根本上是改善高山项目运动员和教练员的训练生活保障条件和承办各种规模的高山项目赛事的需要。限于建设资金等原因，此次工程建设规模仅仅能够满足目前*省高山队和平行大回转运动队两个项目的专业队和业余队运动员、教练员的正常住宿条件。*省冬季项目管理中心提供的2012-2013年注册并在*滑雪场进行训练的高山滑雪项目和单板平行大回转项目运动员和教练员有163人，具体如下：运动员：141人高山滑雪项目：专业队34人，地市业余队56人；单板平行大回转项目：专业队21人；业余队32人教练员：22人（15支运动队）。另外每年国家队和外省、市来*滑雪场参加训练的运动员和教练员在50人左右（20122、2年为48人）拟建的高山楼共有49个房间，在满足比赛、训练使用需求的安排分析： 本楼只做高山障碍比赛用房，各国领队/运动员用房20间、竞赛委员会用房15间、官员/医疗/安保/媒体用房7间、服务人员用房5间、机动房2间。 参照宿舍建设标准中的二类宿舍标准，人均宿舍使用面积11平米，包含卫生间。按建筑设计系数1.7，公共交通系数1.6计算，人均建筑面积标准为30平米。根据训练、比赛实际需求，高山运动员楼项目在调研的基础上综合规划，拟定建设内容详见。表3-1 规划建筑面积指标表序号指 标规划建筑面积（）备 注1高山运动员宿舍2800.4共49间2门厅及大厅419.437多功能厅及会议厅453.92823、运动员活动用房7006餐厅、厨房823.94餐厨面积按规范配比9办公、管理用房16510设备用房、车库等用房1207.31地下室11后勤服务200合计6622.18三、项目建设内容本项目拟在*滑雪场高山运动员楼原址建设，主要建设内容有高山运动员楼建筑工程、配套的水、暖、电等附属设备用房设施，以及场区管网、绿化、停车场等工程。地上部分建筑主体共三层。其中：一层为门厅、餐厅、厨房、后勤服务、滑雪服务大厅、商务、休息会客。二层为运动员宿舍、布草间、服务台。三层为运动员宿舍、布草间、服务台、多功能会议厅。地下层为雪上机械设备及车辆停放库、维修与维护车间，配件库房等、设备用房。各功能房间分配见下表3-224、。表3-2 建筑功能分配表层数面积建筑功能分配一层2218.59门厅、餐厅、厨房、后勤服务、滑雪大厅、商务、休息会客二层1748.59运动员宿舍、布草间、服务台三层1447.69运动员宿舍、布草间、服务台、多功能会议厅地下室1207.31设备用房、库房，雪上机械设备及车辆停放库、维修与维护车间，配件库房合计6622.18备注高山运动员宿舍共计49间 第四章 场址选择与建设条件一、场址选择（一）选址原则1、 本项目拟建在海拔高度600米*滑雪场高山运动员楼原址；2、 充分满足土地利用节约的原则；3、 充分发挥原有建筑的资源优势，坚持资源利用的原则；4、 交通便利，充分体现人性化设计的原则。（二）25、项目选址确定本项目拟建在海拔高度600米*滑雪场高山运动员楼原址。*滑雪场位于XX余脉XX西部，坐落在*市东南197公里，*市*镇境内的大锅盔山、二锅盔山脚下。距离*镇25公里。自然环境优美宁静，山高林密，群山叠嶂，周边有旅游中心、滑雪运动员训练比赛中心、国际会议中心、疗养中心等，设施完备，交通便利。二、项目建设条件（一）工程地质条件0.001.5米：填筑土、块石1.5米3.0米：残破积层，风化砂、块石3.0米21.00米：风化花岗岩、灰黄色、中粗粒、石英长石21.00米35.00米：微风化花岗岩，灰黄色35.00米46.94米花岗岩，灰白色1、地下水概况勘查期间，在钻孔控制的深度范围内见有地26、下水出露，地下水类型属第四系松散层孔隙水，含水层为第10层粗砂、第11层砾砂等。初见水位埋深米，稳定水位埋深在米。地下水对钢结构为微腐蚀性。（二）气象条件年平均大气压：99.37kpa夏季平均大气压：98.50kpa冬季平均大气压：100.15kpa年平均气温：-10极端最高气温：34极端最低气温：-44最热月平均气温：22.8最冷月平均气温：-15.1最热月平均相对湿度：77.00最冷月平均相对湿度：74.00全年日照时数：2641h平均年降水量：523.30mm日最大降水量：104.80mm全年积雪期：170d最大积雪深度：50.00cm全年平均风速：4.1m/s夏季平均风速：3.4m/s27、冬季平均风速：3.8m/s主导风向频率：12.00最大冻土深度：2.00m地震烈度：6度（三）组织管理条件*高度重视本项目规划建设工作，成立建设领导小组及相关部门，负责本项目规划建设的决策和具体的筹建工作。（四）市政配套条件本项目位于*滑雪场范围，现有的建设已经具备完整的配套设施。目前基础设施条件良好，自来水、雨污水、电力、热力、电信设施基本具备，可以满足项目建设的需要。（1）给水本项目生活用水水源仍延用山间泉水。（2）排水本项目日常生活排放废水直接进入场区内原有化粪池，过滤后自行掏空；室外排水进入市政排水管网。（3）供电双路10KV独立电源引自项目现有变电站,其中一路中断供电时，另一路电源应28、能满足全部二级负荷的供电要求。10KV变电室设在地下一层，变电室总装机容量为2x350KVA，变电室进出线电缆均采用下进下出的方式。（4）供热本项目供热为集中供热管网。（5）通讯目前弱电系统包括通信、网络、有线电视、广播系统，均接自电信综合管沟。宽带网络、电话、有线电视等弱电系统各系统的主机放在建筑物内引至建筑物各终端，并在多处设弱电管井。（6）运动员食堂厨房灶房采用液化石油气罐。（五）、建筑材料该项目建设主要原材料为木材、水泥、钢材、石子、砖、沙、装饰材料等，木材、专用设备等由承包商自国外采购，其余均可由建筑材料市场供应，货源充足，渠道畅通，运输距离短，供应没问题。（六）、交通条件项目建设用29、地*经过20多年的建设, 道路交通及大市政基础设施规划建设完备, 有利于项目的建设。综合考虑本项目工程优越的地理位置，齐全的基础设施，政府和社会的大力支持，结合*滑雪基地建设总体环境进行分析，本项目工程建设条件是完全符合要求的。第五章 工程建设方案一、设计依据1、民用建筑设计通则JB50352-20052、公共建筑节能设计标准DBJ01-621-20053、居住建筑节能65%设计标准DBJ11-602-20064、民用建筑电气设计规范JGJ 16-20085、民用建筑热工设计规范GB50176-936、采暖通风与空气调节设计规范7、建筑照明设计标准GB50034-20048、建筑采光设计标准G30、B/T50033-20019、建筑设计防火规范GB50016-200610、现行国家和*省的规程、规范、标准、规定。二、设计原则1、环境：符合人文环境要求，因地制宜保护植被，地貌，绿化、美化，绿地面积符合国家相关标准。2、建筑：布局合理, 建筑耐久性符合项目要求。内外装饰装修满足建筑设计功能需求，所用建筑材料环保安全、可靠。供水、供电、供暖、消防等保证安全运行的设施齐全。设置污水、污物处理的公共服务设施。3、节能：采用能效高，能源品种及终端产品使用、维修方便、计量准确的能源品种；综合使用建设场地现有能源供给有保障的能源品种，避免重复建设，节约资金。4、环保：项目在建筑、给排水、暖通、动力设计上31、一定符合国家相关的环保政策，在污水处理、固体废弃物处理、废气处理、施工期间噪声处理上要体现环保。三、建筑设计方案本项目为*高山运动员楼的规划设计宗旨是：在充分利用自然地势地形，亲近融入自然环境的同时，尽可能突出保证训练和比赛使用要求，达到建筑与自然协调共生；风景与人文和谐共鸣的意境。1、总体规划因为所处的特殊地理位置，周边的山体、原有建构筑物，以及索道、雪道等制约条件的共同限制，本项目建设用地极为狭窄局促，在实现本建筑主体功能的同时，尽可能少占用山体林地，尽可能减少土方工程量，充分利用地势地貌，与周边环境协调融合，是本项目规划设计的主旨。充分利用原有高山楼拆除后的较为平整的用地，尽可能将建筑主32、体贴近山体布置，中心凹入式布局形成室外广场，具备多种用途。停车、会议仪式、休息活动等。2、功能布局地上部分建筑主体共三层。其中：一层为门厅、餐厅、厨房、后勤服务、滑雪大厅、商务、休息会客。二层为运动员宿舍、布草间、服务台。三层为运动员宿舍、布草间、服务台、多功能会议厅。地下层为雪上机械设备及车辆停放库、维修与维护车间，配件库房等、设备用房。3、交通组织道路由山下通过现有山路进入项目场地，并在建筑入口广场处形成环路，满足交通及消防需求。餐饮与后勤服务区处，与山体间围合成一片独立隐蔽的场地，形成后勤内院，设置后勤车行入口，满足餐饮及后勤运输以及消防需求。充分利用地形及空间，在索道与山路之间，建筑主33、体前，尽可能开辟地面停车场位。4、主要经济技术指标总占地面积：5000总建筑面积：6622.18其中：地上建筑面积：5414.87一层：2218.59二层：1748.59三层：1447.69地下建筑面积：1207.31建筑层数：地上3层，地下局部二层建筑高度：11.4米，大厅入口处室外地面至坡屋顶檐口（一）规划和建筑设计图8项目场地规划总平面示意图图9项目规划地下平面示意图 图10项目规划二层平面示意图 图11项目规划方案三层平面示意图图12项目规划方案立剖面示意图图13 室内效果意象（二）绿化工程主要工程是建设设施保护场地现有植被。图16四、建筑结构设计（一） 设计依据：1.(GB5006834、-2008)2.(GB/T50001-2010)3.(GB/T50105-2010)4.(GB50009-2012)5.(GB50011-2010)6.(GB50223-2008)7.(GB50007-2011)8.(GB50010-2010)9.(JGJ94-2008)10. (GB50108-2010)11.(11G101-13)（二） 自然条件：1.荷载: 基本风压:0.55KN/m2; 基本雪压:0.55KN/m2 ;2.拟建场地抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组。3.地面粗糙度为C类。4.场地标准冻深为2.0m。（三） 建筑结构的设计使用年限和35、安全等级：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。（四） 基础方案：甲方未提供地址报告，根据以往该场地周边经验，采用柱下独立基础。（五） 主体方案本工程地上三层，地下局部二层，一层为厨房、餐厅、大厅及后勤等，二层为运动员宿舍，三层为运动员宿舍和多功能会议室。采用框架结构体系,高度小于24m，抗震等级为四级；楼屋面均采用现浇钢筋混凝土楼盖。地下一层为戊类库房，地下二层为滑雪机械库。（六） 材料1.混凝土强度等级为C30，受力钢筋均采用HRB400级钢筋（三级钢）和HPB300级钢筋（新一级钢），地下室外墙、非主体下地下室顶梁板及基础部分采用抗渗混凝土，抗渗等级P6。2.填充墙采用陶粒混凝36、土空心砌块，容重不大于10KN/M2, 强度等级MU3.5，混合砂浆强度等级为Mb5。第六章 配套工程一、给排水工程（一）编制依据l 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）l 室外给水设计规范（GB50013-2006）l 室外排水设计规范（GB50014-2006）l 全国民用建筑给水排水技术措施（2009版）l 建筑设计防火规范（GB50016-2006）l 民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）l 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）l 建筑给排水设计手册（2009年版）l 生活饮用水卫生标准GB5749-2006l 宿舍建筑设计规范JGJ37、36-2005l 建设单位的上级批文（二）编制范围 本设计范围包括：生活给水系统；生活热水系统；消防给水系统；生活排水系统；雨排水系统。（三） 设计方案1、给水系统（1）生活给水水源生活给水水源为沿用山间泉水（山间泉水常年不断）。*省*滑雪场位于*省*市*镇25公里，市政生活管网设施不配套。山间泉水先进入场区原有容积为100m3生活储水池，经变频给水加压设备供建筑单体生活用水。100m3生活储水池为滑雪场原有供水设施。（2）水量及水压用水部位用水量标准日用水量m3/d最大小时用水量m3/h备注运动员宿舍（100人）200 升/人日202.1K=2.5 T=24食堂（150人）20升/人次日9138、.125K=1.5 T=12未预见水量15%4.353.71总用水量33.356.935 （3）用水量标准及用水量： 水质、水压：该生活给水水质满足生活饮用水卫生标准。单体生活给水为原有给水泵房变频给水设施加压后供给。 （4）给水系统室内给水系统竖向不分区，建筑单体生活给水由变频给水加压设备加压供给。生活给水加压管网压力0.35MPa室内给水系统采用下行上给方式。 生活热水管材主管道及立管采用衬塑钢管，专业管件连接。暗装生活热水支管采用3.2级给水PP-R管，电热熔连接。给水系统入户设给水流量表，表前设闸阀。公共卫生间大便器、小便器、洗手盆冲水采用感应式冲水。室外给水管道采用高密度聚乙烯PE给39、水管，密封胶圈承插连接。2、消防给水系统详见消防专篇。3、生活热水系统用水量标准及用水量：用水部位用水量标准日用水量m3/d最大小时用水量 m3/h备注运动员宿舍（100人）100 升/人日102.K=4.8 T=24食堂（150人）10升/人次日4.050.76K=3.0T=16未预见水量15%2.110.414总用水量16.163.174注：热水温度按600C计。（1）热水耗热量计算 小时耗热量 Q=Gl*(Tr-Tl)/0.86=3.174x(60-6)/0.86=200kw 全天耗热量 Q=Gl*(Tr-Tl)/0.86=16.16x(60-6)/0.86=1015kW.h（2）生活热40、水用热由新更换(0.35MW)燃煤热水锅炉保证。生活热水管材主管道及立管采用衬塑钢管，专业管件连接。暗装生活热水支管采用3.2级给水PP-R管。电热熔连接。4、生活饮用水用水标准：2L/人、天， 运动员、教练员、工作人员200人，用水标准：2L/人。合计用水量400L/天。运动员、教练员、工作人员饮用水采用桶装饮用水，按需要分房间设置饮水机。5、排水系统（1）室内排水系统排水方式建筑内污水主要为粪便污水及生活废水。屋面雨水采取外排水方式。食堂污水进入隔油池后排入室外排水管道。排水量污水排水量：按日用水量的85%计算，则日排水量为42.08m3/d。排水系统管道管材室内排水支管及出屋面通气管采用41、优质聚氯乙烯PVC-U实壁管，排水立管采用硬氯聚乙烯PVC-U中空螺旋消音管，底部水平主排水干管采用承插铸铁排水管。 （2）室外排水系统 室外污水系统污水排入化粪池处理后，汇总排入市政污水排水管网。室外污水管道采用HDPE双壁波纹管。 雨水排水系统屋面雨水采取外排水的方式；雨水量：设计重现期P=5年；场区内的雨水为有组织场地排水，雨水经道路排入山下。二、采暖、通风、空调、防排烟系统（一） 编制依据l 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）l 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）l 建筑设计防火规范（GB50016-2006）l 全国民用建筑工程设计技术措施暖42、通空调动力(2009年版)l 供暖通风设计手册l 民用建筑热工设计规范GB50176-93l 宿舍建筑设计规范JGJ36-2005l 公共建筑节能设计标准*省实施细则DB23/1269-2008l 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002l 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002l 建筑专业条件图（二） 设计参数1、 室外：冬季采暖室外计算温度：-24.2冬季通风室外计算温度：-18.4冬季最多风向平均室外风速：3.2m/s冬季最大冻土深度：2.05m夏季通风室外计算温度：26.8 2、采暖室内设计参数：会议室、会客室、多功能厅、餐厅18；宿舍20；淋浴43、间25； 卫生间、楼梯间、走道等16；食堂厨房16；（三） 采暖系统1、 热源供热热源为区域内集中供热。2、 采暖设计方案（1） 采暖热负荷本项目改扩建工程6622.18，面积热指标按50W/计算。新建工程采暖热负荷50(W/)6622.18 ()=331kW（2） 采暖系统形式采暖系统竖向不分区。采暖系统采用散热器采暖系统，散热器采用内腔无粘砂四柱660铸铁散热器。散热器支管安装散热器恒温阀。（3） 管道敷设方式室外供热管道为枝状布置，采取直埋敷设方式。（4） 管道材料室内采暖管道采用焊接钢管，室内采暖管道采用40mm厚玻璃丝绵保温。室外采暖管道采用无缝钢管，室外采暖管道采用50mm厚聚氨酯44、发泡保温。（四） 空调通风系统 1、通风设计（1）运动员宿舍均采取开窗自然通风方式,不设通风道；（2）卫生间设带止回装置排气扇局部排风，不设送风系统，自然补风；（3）运动员食堂厨房设置机械强制排风系统，采用自然补风；（4）通风管道采用无机不燃玻璃钢制作，通风管道穿过防火分区处和设备用房处设70防火阀。2、防排烟设计总建筑面积大于200或一个房间建筑面积大于50且经常有人停留的地下室设置机械排烟系统。3、空调系统本项目位于*市*镇境内的大锅盔山、二锅盔山脚下。距离*镇25公里。自然环境优美宁静，山高林密，群山叠嶂，夏季气温凉爽，是夏季避暑胜地。本项目不设计空调系统。（五） 保温、消声及减振 1、45、保温 （1）本工程的采暖热水管、生活热水管及阀门均采用玻璃丝绵保温，保温层外表设有增强铝箔防潮贴面。（2）风管采用超细玻璃棉板保温，外有带加强肋筋铅箔。 2、消声及减振 采暖系统、通风，凡是在有运动设备的机房内，均配合建筑专业，在该机房的墙面、天棚、地板做吸音处理。三、电气方案（一）设计依据l 建筑设计防火规范（GB50016-2006）l 火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）l 低压配电设计规范（GB50054-2011）l 供配电系统设计规范（GB50052-2009）l 建筑照明设计标准（GB5004-2004）l 建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）l 民用建筑电46、气设计规范（JGJ16-2008）l 安全防范工程技术规范（GB50348-2004）l 视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）l 智能建筑设计标准GB/T50314-2006l 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94l 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94l 综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）l 国内现行的其它有关规范、规定l 建筑单位设计任务书；（二）设计范围强电系统包括：变配电系统；照明及应急照明系统；动力系统；防雷及接地保护系统；线路敷设等。弱电系统包括：通信系统、网络系统、有线电视系统、综合布线系统、安全防范系统、公共显示系47、统、火灾自动报警及联动系统、背景音乐及紧急广播系统等组成。其中安全防范系统主要由视频安防监控系统、出入口控制系统、无线巡更系统三个子系统。（三）配电系统1、高压配电部分（1）电源：双路10KV独立电源引自项目现有变电站，其中一路中断供电时，另一路电源应能满足全部二级负荷的供电要求。（2）负荷估算：按每平米50W计算，本工程安装负荷Pe=331.1kW，Kx=0.8，Pjs=264.9kW，无功补偿后COS=0.95，则视在负荷S=278.8 kVA。（3）高压设备：10kV变电室设在地下一层，变电室总装机容量为2x350kVA，变压器负荷率约为80%。变电室进出线电缆均采用下进下出的方式。1048、kV系统为小电阻接地系统设计（须经当地供电部门确认），变电室高压柜采用金属铠装式中置柜，Vmax真空断路器遮断容量为25KA，弹簧储能机构，直流操作电源为220V。采用单母线分段的运行方式，双路高压电源同时运行互为备用，母联断路器为手动投入。继电保护采用综合继电保护器，其功能为：速断、过流、零序及变压器温升报警等。2、低压配电系统低压配电设备额定电压为380V，采用单母线分段运行。低压母联断路器平时为手动方式，并设有手动及自动选则开关。母联断路器设选择性保护，当母联断路器自投时有0.2秒的延时，当低压侧主断路器因过载及短路故障跳闸时，不允许自动关合母联断路器。低压主断路器与母联断路器有电气闭锁49、。低压侧主断路器设有选择性保护。电容补偿: 采用低压自动补偿，功率因数补偿到0.9以上。电容器选用干式全膜金属化电容器，并设有过电压可自动切除的保护装置。此外为保证供电质量，在电容器组中串有电抗器，以抑制谐波对各类电子设备的干扰。各弱电机房为防止高次谐波对电子设备的干扰，其电源配电箱内均设置高次谐波保护器，此外，可根据使用要求，设置UPS作为其备用电源。负荷分级：本工程室外消防用水量为25L/S，消防用电负荷为三级负荷。但考虑到本工程将来具备作为承揽大型体育赛事接待中心的可能性，本次按二级消防负荷设计，其中应急照明、防排烟风机、消防控制室等消防负荷为二级负荷、安防弱电用电、排污泵、信息机房、电50、梯为二级负荷，其余为三级负荷。（四）照明系统本工程照明设计包括一般照明、功能照明和应急照明等。1、一般照明及其灯具选型（1）照明光源：一般照明以采用电子镇流器的节能型高效无眩光荧光灯或紧凑型荧光灯为主，荧光灯光源采用T5型荧光灯管。机房部分直管型荧光灯要求显色指数Ra60,光效70lm/W,其余部分Ra80，光效75lm/W。紧凑型荧光灯要求Ra80,光效50lm/W,荧光灯及小功率金属卤化物灯采用电子镇流器，功率因数不低于0.9。（2）照度要求：商务、服务大厅、滑雪大厅、多功能会议室（300 lx 0.75水平米处；LPD不大于11W/m2）运动员餐厅、运动员宿舍（200 lx 0.75水平51、米处；LPD不大于8W/m2）走道、库房等（100lx 地面处；LPD不大于5W/m2）2、照明控制各功能空间、服务大厅、滑雪大厅、多功能会议室、走廊等公共场所的照明均采用智能化照明控制系统，设在现场的各控制单元可根据需要，通过预编程序，对各照明系统进行多场景或定时开启等多种功能控制，各照明子系统之间可通过数据总线形成网络，根据管理需要，可设若干处集中控制单元，通过触摸屏式集中控制单元，对各照明子系统进行集中控制，同时还可与楼宇自控系统联网，并在适当地点设现场控制器，构成完善的管理网络系统。同时为使配电箱（柜）的安装标准化，智能照明控制系统各类组件在配电箱（柜）内安装时，均应采用35mm导轨式52、安装方式。机房、运动员宿舍等非公共照明区域采用就地控制。（五）防雷接地系统及等电位连接系统1、本工程年雷击次数约为0.097次，并属人员密集场所，按二类防雷设计，主楼的女儿墙及屋面均设置避雷带，屋面采用不大于10mX10m或12mX8m的避雷带网格，屋顶所有凸出部位的金属物体及其构件均与防雷系统连为一体，避雷引下线利用结构柱内主钢筋引下至建筑物基础。2、本工程电力系统保护形式为TN-S系统。强、弱电系统及防雷接地采用综合接地体，利用建筑物基础作为综合接地极，接地电阻1欧姆，若接地电阻不满足要求时，应补打接地极。 消防控制中心、弱电各机房及各强弱电竖井均设接地端子箱，并采用40X4镀锌扁钢引至结53、构主筋。等电位连接：所有进出楼内金属管道，都应与楼内金属管路可靠连接。各电气竖井内金属管线外皮应与其内设的接地干线可靠连接。3、安全保护：（1）电力系统保护方式为TN-S系统。插座回路均加敷PE线，照明支路及PE线均为不小于2.5mm铜芯线。（2）卫生间插座回路及厨房等潮湿场所的用电设备设置漏电保护断路器，漏电保护器动作电流不大于30mA，动作时间不超过0.1秒。（3）各层照明配电箱设有火灾漏电保护器，各火灾漏电保护器之间通过数据总线组成网络，并送至消防中心，以确保供配电系统的可靠性。（六）火灾自动报警系统见消防专篇。（七）综合布线系统本工程综合布线系统由电话语音系统、数据网络系统两部分组成，54、系统设计为6类非屏蔽系统，采用开放式星型拓扑结构。1、主干数据传输线采用单模光纤, 电话线采用HYV20型通讯电缆。2、系统全部选用六类标准，所有端口均可根据需要用于电话或计算机。3、综合布线系统垂直干线话音采用大对数电缆，数据采用光纤,水平配线全部采用超6类芯双绞线。（八）安全防范系统本系统包括：视频安防监控系统、出入口控制系统、无线巡更系统三个子系统。安防各子系统主机设置于首层消防/安防中心，与消防系统合用。1、视频安防监控系统：（1）系统设计首层消防/安防中心设置安保控制室，控制室内设有监视器、矩阵切换、控制主机和硬盘录像机等设备。设计在主要出入口、楼梯前室、电梯厅等重点部位设置摄像机。55、（2）系统构成系统由摄像、传输、控制、显示、记录等部分组成。整个系统视频切换，分割控制采用矩阵形式，微机管理，任何一台摄像机的图像可以切换到任何一台监视器上进行观看，在不同的监视器上可以进行不同的时序切换或同定画而显示，监视器也可同时多点监视图像，各画面附有位置名称。（3）摄像机的设置楼梯前室或楼梯前室外等位置彩色半球型摄像机；在地下层楼梯前室设置彩转黑固定摄像机；在室内开放区域设置室内快球摄像机；2、出入口控制系统（1）系统功能出入口控制系统完成对馆内设防区域的人员管理，能够避免闲杂人等进入建筑重要区域。（2）系统组成由主控电脑、控制器、读卡器、电子锁、出口按钮、报警传感器和门传感器组成。（56、3）系统设置出入口控制系统采用联网式的系统，系统主要设置于主要通道、地下通往楼上的电梯前室、首层消防/安防中心及弱电中心、各楼层、公共空间等主要区域。控制主机与视频安防监控系统主机设在同一间控制室，并与CCTV系统进行联动。可以与消防报警信号联动，在发生火灾时，可以开启所有门禁。3、无线巡更系统本系统由巡更棒、信息钮扣、计算机、打印机、中文操作软件等组成。在地下车库及各层楼梯前室，根据巡更路线设置巡更点。（九）有线电视系统有线电视系统设计为双向传输系统，系统为分支-分配-分支系统。系统带宽为860Mhz。有线电视系统前端信号引自城市有线电视网络，由地下一层西侧引入外线光缆，经地下一层弱电线槽引57、至二层弱电中心内电视设备安装机柜。光信号经过设备柜内的光电转换设备解调为射频信号后送入有线电视放大-分支分配网络。分支分配器箱尺寸为：300x400x200mm，明装于楼层吊顶内。宜采用墙装方式，可依据现场情况适当调整为吊杆悬挂式安装方式。主干线缆敷设于弱电竖井内的竖向线槽内。水平线缆敷设于水平弱电线槽内，从分支分配器箱至用户插座之间的线缆穿RC金属管敷设。电视主干线缆采用SYWV-75-9(4P)电缆，敷设于竖井内弱电金属线槽内。金属线槽应该采用热镀锌或做防水处理。用户线缆采用SYWV-75-5(4P)电缆，穿RC20金属管敷设。所有有源设备、金属安装箱、金属管槽、线缆金属屏蔽网均应安全接地58、。用户电视插座在办公室、会议室等场所内距地300mm安装，预留86安装底盒。在大开间及客房区吊顶下200mm敷设。预留86安装底盒。每个用户插座附近应预留设备电源插座，与强电插座的距离不能小于200mm。第七章 消 防一、工程概况规划用地面积为5000，总建筑面积为6622.18。其中地上建筑面积为5414.87，地下建筑面积为1207.31。包括高山运动员宿舍宿舍49间、门厅、会议厅、办公、运动员餐厅，举办国际、国内比赛功能用房和配套用房，库房、后勤服务用房等；以及配套的水、暖、电等附属设施，以及场区管网、绿化、停车场等工程。二、编制依据l 中华人民共和国消防法l 民用建筑设计通则（GB5059、352-2005） l 建筑防火设计规范（GB50016-2006）l 建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）l 民用建筑热工设计规范（GB50176-93）l 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）l 建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）l 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公安部、住房与城乡建设部（公通字46号）三、建筑防火（一）耐火等级本工程防火级别为多层建筑，耐火等级为二级。（二）总平面设计按建筑设计防火规范的要求，本项目合理地确定建筑位置，满足建筑物间防火间距的要求，采用地下式消火栓，消火栓管道沿建筑物周围形成环状，消火栓间距不超过120m，保护60、半径不超过150m。室外消火栓由场地内的市政管网直接供给。（三）建筑构造防火各承重构件及建筑墙体的耐火性能满足规范要求。外墙外保温采用燃烧性能为B2级的保温材料，每层设置水平防火隔离带。外保温系统采用不燃或难燃材料作防护层。防护层将保温材料完全覆盖，首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm。 （四）灭火器配置灭火器配置：本工程在地下一层及其它各楼层设置磷酸铵盐干粉灭火器。变配电室配备推车式磷酸铵盐干粉灭火器。各楼层每个消火栓处每处配置2具4Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器。四、消防给水工程（一） 设计参数及消防用水量消防给水系统1、 消防给水水源室内外消火栓、来自地下室新建388m3消61、防水池。2、 水量水压消防用水量：室外消火栓系统25L/S，室内消火栓15L/S，室内喷淋系统30L/S、室内消火栓系统水压0.42MPa，室内喷淋系统水压0.35MPa室内外消火栓系统火灾延续时间按2小时计算；室内喷淋系统火灾延续时间按1小时计算。场区同一时间发生火灾次数按一次考虑，则一次消防最大需要用水量为388m3，由新建388m3地下消防水池、消防泵房提供。（二） 消防系统1、 室内设置消火栓给水系统：保证有二支水枪同时到达任意部位。室内消防管道成环状布置，十分钟消防用水由屋顶12m3消防前期水箱及消防前期加压设备提供。室外消防给水成环状布置，室外消火栓采用室外地下式消火栓，消防管道采62、用焊接钢管,焊接连接，喷淋系统管材采用内外热浸镀锌钢管，管径小于DN100采用螺纹连接，管径大于等于DN100采用卡箍连接。管件公称压力为1.0MPa。新建消防泵房内设置室内、室外消防合用泵两台（一用一备），室内喷淋泵两台（一用一备）。室内外消防合用泵型号XBD4.4/40-125-200AL 流量Q=40L/s，扬程H=0.44MPa，电机功率30KW。室内喷淋泵型号XBD3.8/30-125-200BL,流量Q=30L/S,H=0.38MPa,电机功率22KW.运动员宿舍顶设12m3消防前期水箱加消防前期加压设备。2、自动喷水灭火系统：本工程地下二层汽车库部分，自动喷水灭火系统火灾危险等级63、按中危II级设计。喷水强度为8L/min.m2，作用面积为160m2，喷头工作压力0.10MPa，最不利点压力0.05MPa，地上宿舍室内自动喷水灭火系统火灾危险等级按中危险级设计。喷水强度为6L/min.m2，作用面积为160m2。（三） 消防给水系统1、 消防管道室内消火栓给水系统竖向不分区，供水干管水平、竖向均成环状布置，且有两条进水管与室外消防合用环状管网相连。2、 本工程设置室内、外消火栓原则保证有二支水枪同时到达室内任意部位。消火栓箱内均设有直接启动消防水泵的按钮，同时向消防控制中心报警。消火栓充实水柱为10米，保证室内任意一点有二股水柱到达。室内消火栓栓口直径DN65，水枪喷嘴164、9mm，25米长水龙带，并设置击碎式远距离消防水泵启动按纽，消火栓栓口均距地1.1米。3、 系统控制着火时按下消火栓启动按钮，启动任意一台消防加压泵(备用泵自动投入)，消防加压泵启动后，水泵运转信号反馈至消防中心及消火栓处，消火栓指示灯亮，该防火分区其他消火栓指示灯也亮，消火栓加压泵也可在消防中心和消泵房中手动控制启停，消防结束后手动停泵。4、 根据规定，将本基地室外消防给水管网布置成环状，设室外消火栓，其保护半径不超过150米，环状管网均有两条管线接至消防泵房内相应管道。5、 建筑物内设有独立的消火栓给水系统，系统给水干管水平、竖向均布置成环状，且均有两条进水管与室外校区消防给水管网连接。五65、消防电气本工程设有机械排烟系统，故设火灾自动报警系统。按一级保护对象设防，采用控制中心报警控制系统。（一） 供电方式 本建筑火灾自动报警设备、消防联动系统电源采用集中式供电。消防控制中心供电按二级负荷供电，双电源末端互投，并设有UPS作为后备电源。以上系统在市电停电情况下，应保证持续工作不小于24小时。（二） 系统设计本工程火灾自动报警与消防联动系统为一个集散式控制系统，具有网络化、模块化结构的控制主机。系统上层控制机支持中文Windows NT操作系统。火灾报警、探测器采用分布智能技术。（三） 消控中心设计消防控制中心设置在首层，且有直接对外门。消防控制中心设报警控制主机、电视显示屏（CR66、T应具有图形显示、报警点显示、可燃物品的相关资料及有关提示）、消防联动控制台（台上设置消防电话主机，消防用水泵手动远控装置及运行故障指示，消防用水泵自动控制装置及运行故障指示，气体灭火系统的手动、自动远控装置及运行故障指示、消防紧急广播、排烟风机、非消防电源手动控制装置。（四） 火灾报警探测器的选择与设置1、对需设备联动的特殊部位，如疏散通道的防火卷帘门两侧应设置光电式感烟、感温两种类型的探测器组合，对上述作为消防分区分隔用防火卷帘门在接受火灾报警信号后应一次降到预定位置；2、办公区、走道等处设置光电式感烟探测器；3、当采用智能地址独立光电感烟或光电感温探测器时内应置短路隔离器，当采用普通光电67、感烟、感温探测器用探测模块作为报警地址时，应设区内短路隔离器。4、系统的接线方式火灾自动报警及消防联动系统除需手动硬拉线控制的消防设备外，报警与控制采用总线制接线均按环型接线（局部可采用树支式接线）。 5、探测区域划分（1）变配电室、机房、办公室按独立房间划分；（2）开放区按每一个报警探头划分；（3）楼梯间、防排烟前室、走道、独立探测区。 6、手动火灾报警器在各人行通道的明显部位设置手动火灾报警器（附对讲电话插孔），从一个防火分区内的任何位置到邻近的手动报警器的步行距离不应大于25m，安装高度距地1.4m。 7、联动控制系统 启动火灾应急照明与切除非消防电源，火灾确认后，自动接通相关区域的应急68、照明灯和疏散指示灯，同时联动切除相关区域的非消防电源。（五） 火灾事故广播1、火灾事故广播与建筑物内的公共广播系统合用，按消防广播分区要求配置广播支路，广播扬声器功率不得小于3W；2、火灾确认后在消防控制中心能将公共音响广播强切至火灾事故广播状态，同时能开启扩音机用预先录制好的合成声广播或用麦克风直接播音；3、消防控制中心应单独设置一套紧急广播备用扩音机。4、播放疏散广播的楼层顺序应符合规范要求；5、所有公共区域均设紧急广播扬声器； （六） 消防专用通讯在消防控制中心设置火灾报警电话主机，并设有119专用火警外线电话，手动报警器处及每层消防端子箱内均设置对讲电话插孔。消防泵房、变配电室机电设备69、机房及消防值班、防排烟机房、管理用房、控制机房等处均设消防固定电话分机。（七） 弱电系统防雷及接地本工程采用共用接地系统，要求接地电阻不大于1欧姆。具体做法详见强电防雷及接地的说明。（八） 线路敷设消防用电设备线路敷设应符合防火要求。干线电缆采用低烟无卤辐照耐火电缆，应急照明、消防联动控制、报警分支线路采用低烟无卤辐照耐火铜芯导线。导线穿镀锌钢管暗敷在非燃烧体的建筑结构内其保护厚度不应小于3厘米，在吊顶内敷设的线路应在管外皮刷防火涂料。（九） 火灾应急照明系统人员密集场所的安全照明为正常照明照度的10%，且不小于10lx。火灾时仍需保持正常工作房间的备用照明照度应保持正常照明的100%（如：消70、防中心、变电室等）。应急疏散照明地面最低照度不应低于1lx，楼梯间内不应低于5lx。上述照明均为双路电源供电末端互投，双电源转换开关延时整定时间为2.5秒。当双路供电系统的电源侧或线路故障时，疏散诱导灯采用自备电池作为其备用电源，其中疏散诱导灯采用LED光源，并自备30分钟备用电池。 六、防排烟工程总建筑面积大于200m2或一个房间建筑面积大于50m2且经常有人停留的地下室设置机械排烟系统。本工程设备专业已设置火灾时的排烟、送风系统，为配合设备工艺要求，消防报警与联动控制装置应具有以下功能：（一）设于排烟风机前的280易熔防火阀均应带双微动开关（250V5A），当排烟阀动作后，1个信号接入报警71、系统返回消防控制中心，另一个信号接入排烟风机启停回路，由强电联锁停排烟风机；（二）当某一排烟分区内火灾探测器报警后，消防控制中心开启该区域内的排烟阀（防火），启动该区域的排烟风机，同时排烟阀及排烟风机的动作信号返回消防控制中心；（三）对机械开启的排烟口、手动联动开启排烟风机、动作信号返回消防控制中心。第八章 环境影响评价一、编制依据l 环境空气质量标准（GB3095-2012）l 地表水环境质量标准（GB3838-2002）l *省地面水环境质量功能区划分和水环境质量补充标 准(DB23/485-1998)l 城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）l 建筑施工场界环境噪声排放标准（GB72、12523-2011）l 污水综合排放标准（GB8978-1996）二、 项目编制原则为了贯彻执行中华人民共和国国务院1998年颁布的建设项目环境保护管理条例和建设项目环境保护管理办法保证城市建设域环境保护协调发展，根据本项目的时间情况，分析项目建设期及建成后废气、废水、噪声、固体废物等对环境的影响，并提出治理措施。三、 拟建工程环境概况项目附近没有对本工程造成污染的污染源，周围环境良好。项目产生的污染物主要来自施工阶段和运营阶段的一般性的生活垃圾和废水，如对其采取及时处理措施，不构成环境影响的因素。施工期主要污染源及污染物：生活废水、污水、噪声、固体废物等。运营期主要污染源及污染物：生活废水73、污水、噪声、固体废物等。四、环境影响分析（一）施工期环境影响分析1、空气环境建筑施工时土方工程及建筑材料的使用和堆放易产生二次扬尘，运输车辆的往返将使沿途空气质量受到扬尘和车辆尾气的污染。应尽量减少残土外运量，外运必须要对车辆进行封盖，建筑材料的存放应有固定场所，并加以覆盖或遮挡。施工现场应经常洒水，减少二次扬尘。2、水环境施工驻地排出的污水主要是施工现场工作人员的生活污水，生活污水中主要污染物为COD、BOD5和悬浮物，生活污水集中收集，排入室外排水管网，并设临时卫生间。施工用水源要管理好，不得浪费水资源。3、声环境工程施工期噪声主要污染源为施工机械噪声及工程材料运输噪声，为了保护施工区域74、附近环境受到影响最小，施工过程中要做到文明施工，拉运材料车辆应绕行；工地水泥搅拌机、电锯等高噪声设备限时使用，并针对高噪声的机器设备采取隔声降噪措施，如设立单独工作间等方法，采取上述措施后，施工期间的噪声对环境将不会有太大的影响。4、固体废物固体废物主要是施工现场工作人员产生的生活垃圾与建筑垃圾，要及时送往市政部门指定的场所进行统一处理，以保证对环境不会产生明显的影响。总之，施工期在采取必要的环保措施后，对环境的影响会降低到最小程度，同时由于施工过程是暂时的，其影响也是短暂的，一般情况下，各类污染源会随着施工期的结束而消失。（二）运营期环境影响分析1、空气环境本项目按国家排放标准执行。2、水环75、境本项目地区内设置化粪池，生活污水经化粪池分格沉淀，上层的水化物体排入排水管网，下层的固化物体定期外运。3、噪声本项目采取有效措施减振、降噪、封闭措施，达到噪声达标要求，按声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准规定执行。4、固体废物垃圾及固体废弃物分类定点存放，专人负责定时收集、定期处理。五、环境保护治理方案（一）建设项目施工期拟采取的防治措施：1、加强工程施工期环境管理，做好施工扬尘污染防治工作。施工过程中所用的建筑材料，如水泥、沙石等，必须设固定堆放场，施工场地定时洒水，防止粉尘及二次扬尘污染施工场地周围环境空气质量。2、施工现场及施工人员驻地应设置临时简易厕所，对施工期生活污水76、应设置临时蓄水池，集中收集，运往指定地点排放，严禁散排。3、施工期产生的固体废物，应及时清运至建筑垃圾指定倾倒地点，运输车辆应加盖苫布，避免对沿线环境造成污染。4、施工人员生活垃圾应有序堆放，及时清运，不得随处丢弃，避免污染周围环境。5、加强施工管理，采取措施防治施工噪声污染，施工场界应修建砖围墙，围墙高度应大于2m；使噪声排放符合国家建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011）规定。高噪声机械和运材车辆21时以后禁止使用，以免发生扰民现象。（二）运营后环境保护措施本项目的污染源主要为：废水污染、废气污染和固体污染。项目采暖采用清洁能源。1、污水及治理该项目属于旅游设施，其废水主要来源于生77、活污水、雨水等。室外设化粪池。生活污水经化粪池处理后再排入室外管网。利用经处理的废水（中水）浇花草、树木等，以实现废水利用。2、噪声及治理治理措施：采暖系统、通风，凡是在有运动设备的机房内，均配合建筑专业，在该机房的墙面、天棚、地板做吸音处理。经过防治处理后，设备产生的噪声可低于60dB，达到国家规定标准。其他噪声白天控制到55dB以内，夜间控制到45dB以内，符合规定。3、生活垃圾的治理固体废弃物实行垃圾分类管理，由保洁员将垃圾分类装入回收桶，并将可回收的废纸、塑料瓶、易拉罐等分别收集，统一送物资回收部门，其它不可利用的普通垃圾利用密闭垃圾储运设施，运至垃圾处理厂，做到日产日清。六、环境影响78、评价本项目在建设和运营中无环境特殊因素，工程对环境的不利影响主要表现在对声环境、空气环境及水环境等方面，这些不利影响在严格落实相应环保措施情况下，可以得到有效控制。因此，从环境角度看，项目是可行的。第九章 卫生、职业安全、劳动保护一、编制依据l 中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令70号）l 关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知（国家发改委、国家安全生产监督管理局20031346号）l 建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定（劳动部第3号令）二、编制原则贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，消除不安全隐患和不符合医用卫生标准的因素。执行劳动安全卫生设施与主体工程同时设计、同时施79、工、同时投入使用的“三同时制度”。该工程应做到符合国家及地方的职业安全与医用卫生方面的有关规定及标准，确保劳动者的安全与健康，保证国家财产不受损失。三、劳动安全及职业卫生的防护措施（一）卫生1、生活给水水源为山间泉水（山间泉水常年不断）。2、水箱间地面铺地砖，墙面全贴瓷砖。3、水箱架高距地面0.5米高，设计符合卫生标准要求的无毒玻璃钢水箱，水箱密闭，检查口加盖加锁，溢流管设空气隔断装置，进气设空气过滤装置。房间专人值班，专人管理，水泵为变频调速，全自动控制及运转。4、室内给水管采用PPR管，热熔连接。（二）安全1、所有传动装置需设保护罩，压力容器和设备严格执行国家有关规定，定期检查，保证安全可80、靠。2、场区内配电全部实行三级用电保护。设置防雷保护与接地系统。3、输、变配电设备周围设有保护网和明显的警告标志。4、配电系统采用TN-C-S制，保护线（PE）同N分开，所有电器设备与非带电设备均用PE线可靠连接，在配电室做总等电位连接，确保接触电压不超过50V，在配电室回路上设漏电保护器，卫生间设防水防尘灯，确保人身安全。5、加强用电管理，严禁各人私自操作设备。第十章 节能一、概述能源是发展国民经济的重要物质基础，也是制约国民经济的一个重要因素，我国和世界上绝大多数国家一样面临着能源危机，而在加强能源建设的同时，最大限度地提高能源的利用效率，大力降低能耗也已越来越得到重视，所以节能措施在项目81、建设中十分重要。同时，节能也是降低成本，提高效益的措施之一。二、编制依据l 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）l 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）l 空调通风系统运行管理规范（GB50365-2005）l 建筑给水排水设计规范（GB50015-2009）l 建筑照明设计标准（GB50034-2004）l 低压配电设计规范（GB50054-2011）l 供配电系统设计规范（GB50052-2009）l 城镇供热管网设计规范（CJJ34-2010）l 外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）l 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ/26-282、010）l 公共建筑节能设计标准*省实施细则（DB23/1269-2008）三、节能措施（一）规划节能1、项目所在地为*市，按严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ-26-2010）以及公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）的建筑气候分区划分标准，本项目公共建筑属于严寒地区A区，在节能设计中执行严寒冷地区A区的节能标准，本项目居住建筑属于严寒地区B区，在节能设计中执行严寒冷地区B区的节能标准。2、总平面布局方式，要考虑使得冬季建筑的各个方向均可以获得日照，最大限度地利用自然能源来取暖，多获得热量和减少热损失；夏季最大限度地减少得热并利用自然能来降温冷却，以达到节能的目的。3、供电83、供热设备用房尽量靠近负荷中心位置，缩短管线距离，减少能源浪费。（二）建筑节能1、宿舍（1）控制建筑物的体型系数：体型系数控制在0.3以内。（2）控制窗墙面积比：本项目为居住建筑，窗墙比北侧小于0.25，东、西侧小于0.30，南侧小于0.45，符合设计标准。2、建筑物外墙采用保温节能墙体本项目的公共建筑的围护结构、屋面、一层地面局部均按公共建筑节能设计标准*省实施细则（DB23/1269-2008）的相关规定的围护结构传热系数和遮阳系数限值标准执行。本项目的居住建筑的围护结构、屋面、一层地面局部均按严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ-26-2010）的相关规定的围护结构传热系数和遮阳系84、数限值标准执行。3、建筑设计在满足功能要求的前提下，以节能、环保和以人为本的思想为宗旨。（三）节水措施1、 排水系统设专用通气立管和环形通气管，以保护水封，防止排水道内污气进入室内。2、 绿化采用微灌，不用喷灌，节水并减少对环境的污染。3、 公共卫生间的蹲便器采用脚踏开关冲洗阀，小便器采用感应式冲洗阀，洗手盆采用感应式龙头，避免造成交叉感染的隐患。所有卫生器具均为节水型。4、 合理制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。用水定额应参照国标用水定额和其他相关的用水标准规定的用水定额，并结合当地具体情况和气候条件，考虑利用雨水等非传统水源作为绿化、景观、浇洒道路用水，达到节水的目的。5、 设85、置合理、完善的供水、排水系统。该项目给排水系统的规划设计应符合建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）的规定，管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不对供水造成二次污染，优先采用高效低能供水设备。6、 采取有效措施避免管网漏损，采用高效低耗的设备如变频供水设备、高效水泵等；采用节水型设备如性能高的阀门、零泄漏阀门等，各主要用水处装设水表加强用水及良好管理，防止跑、冒、滴、漏，达到节约用水。7、 合理设置和使用水表：选用高灵敏度计量水表，尤其要防止水表测量范围过大，并根据水平衡测试标准安装分级计量水表。采用水平衡测试法检测管道漏损量。（四）暖通节能1、室内采暖系统采用散热器采暖方式，86、采用上分式垂直双管系统，并在每组散热器上设置恒温阀，便于运行调节、控制的要求。2、室外供暖管道采用聚氨酯保温管道，充分减少散热损失，以实现节能的目的。（五）节电措施1、 供配电系统节能：合理确定供配电系统型式，合理确定无功补偿方式，正确选定装机容量及导线截面，以减少设备本身能耗、降低配电线路损耗。2、 照明节能：严格按国家现行规范规定的照度标准及功率密度值要求设计，照明采用高效节能光源及灯具，选用合理的控制方式，以利节能。3、 电气设备节能：优先选用国家推荐的节能产品，合理确定电动机启动及调速方案。（六）节材措施1、 墙体保温采用外贴酚醛板保温，每层设置水平防火隔离带。2、 该项目建筑造型要素87、简约，在设计中应减少没有功能作用的装饰构件的大量应用。3、 建筑材料应就近取材，施工现场500km以内生产的建筑材料重量应占建筑材料总重量的60%以上；现浇混凝土应采用预拌混凝土。4、 在建筑材料设计上，采用建筑体形系数、墙体保温、屋面保温等符合节能要求的材料。外墙材料选用空心陶粒混凝土砌块。积极采用节能新技术、新工艺和新设备，不选用明确淘汰的高能耗产品。第十一章 项目招投标招标是我国建筑市场或设备供应走向规范化、完善化的重要举措，是计划经济向市场经济转变的重要步骤，对控制项目成本、保护相关员工清正廉洁、保证工程质量、提高经济效益、保护国家利益、社会公共利益和承办单位的合法权益，具有十分重要的88、意义。本建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购等活动必须进行招投标。一、编制依据l 中华人民共和国招标投标法l 工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国家发展计划委员会第9号令l 工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会第3号令l 工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会第5号令l 关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工的意见国办发200034号文l 国务院办公厅关于进一步规范招投标活动的若干意见国办发200456号文l 我国有关招标投标的文件范本l 我国有关招标投标的法律法规二、招标方式与组织形式招标方式89、：本工程所有招标项目均采用公开招标的方式。招标组织形式：由于本项目的招标人不具备自行招标的能力，本项目委托有资格的招标代理机构组织招投标。三、招标原则该项目采用公开招标方式，本着公开、公平、公正的原则做好每个项目的招投标工作，并由建设项目行政主管部门进行监督检查。四、招标内容本项目招标内容为勘察、设计、监理、施工、以及重要材料和设备的采购等。（一）设计招标项目立项后，建设单位应委托招标代理机构做好勘察、设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。1、 招标方式：规划方案设计招标，采用公开招标方式。2、 投标90、单位资质等级：具备工业与民用建筑工程相关专业甲级设计资质的设计单位。3、 招标范围：招标为方案设计招标，由中标单位继续进行初步设计及施工图设计。4、 评标办法：最优方案法。（二）监理招标为了保证参与本工程建设的施工监理水平，监理单位的选择宜采用招标方式。建设单位应委托招标代理机构对项目进行监理招标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能尽早地参与工程管理。1、 招标方式：监理招标采用公开招标方式。2、 投标单位资质等级：具备工业与民用建筑及相关专业监理资质甲级的监理单位。3、 招标范围：施工监理。4、 评标办法：最优方案法。（三）施工招标根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施91、工招标一般需要多次完成，该项目施工招标也是如此，因而在工程管理过程中要科学地安排。该项目宜采用专业项目施工分包招标。项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此合理地安排专业工程招标对顺利完成该项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。1、 招标方式：施工招标采用公开招标方式。2、 投标单位资质等级：具备工业与民用建筑及相关专业一级以上施工资质的施工企业。3、 招标范围：建筑工程、安装工程、市政工程等。4、 质量标准：优良。5、 工期：见项目实施计划安排。6、 评标办法：采用综合评估法。792、 评标原则：公开、公平、公正和诚实信用的原则，竞争优选，以合理低标投标报价为评标主要依据的原则。（四）工程材料、设备采购招标该项目所采用的重要的材料和设备，建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购本项目的建筑材料品种较多，建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度要求进行。2、设备的采购 设备中建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备，小型设备可由施工承包单位负责采购。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。表11.1 招标事项表项目招标范围招标组93、织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他第十二章 项目组织管理与实施进度一、项目组织管理（一）管理机构为确保项目按期、保质、保量完成，在项目的实施期应加强管理工作。科学的管理不仅能控制事故，降低隐患，而且能对工程进行全局控制，防止重复劳动，减少反工，提高工作效率。高山运动员楼项目建设工程将建立项目建设办公室，建设办公室组织协调各个相关建设部门进行项目建设，以达到对该项目的有效的组织管理。建设工程办公室组织机构图如下：项目经理 总会计师总工程师项目副经理财务部办公室工程部技术部（二）项目实施管理1、施工单位的选定94、通过公开招标的方式，公平、公正的选定承包人，从而保证工程质量、进度。2、工期保证措施（1）积极做好基础资料管理工作，根据本工程特点，积极组织专业队伍进行施工。（2）积极做好技术准备，组织各方面人员学习图纸及相关规范和操作规程，施工检验人员及时到位。（3）及时供货，优选分供方，及时签订订货合同。保证材料符合要求。二、实施进度安排本项目计于2014年5月开始前期准备工作，2014年8月开工建设，2015年11月完成竣工验收工作。项目总建设工期为一年半。该项目建设工期安排如下：1、2014年5月7月完成项目规划、立项、审批和设计等前期工作；2、2014年8月完成招标和开工前准备工作；3、2014年895、月开始施工，2014年11月底结构封顶；4、2015年5月2015年10月进行建筑的内外装修、设备的安装调试等；5、2015年11月进行工程竣工与验收工作。表9-1 项目实施进度计划表序号项目2014年2015年5678910115678910111项目规划、立项、审批和设计等工作2招标和开工前准备工作3主体施工阶段4装修及设备安装、调试5工程竣工与验收第十三章 投资估算和资金筹措一、投资估算（一）、编制原则1、真实性原则2、全面性原则3、规范性原则4、准确性原则5、节约资金、资源共享原则（二）、编制范围本项目估算的费用是在正常的设计、施工周期内为完成该项目需投入的费用。具体包括滑雪场高山运动96、员楼及场区配套费用，还包括为建设滑雪场高山运动员楼所发生的其他相关费用。（三）、编制依据工程费用估算依据：1、估算方案是根据*方舟建筑设计有限公司设计的方案图纸及其文字说明。2、单位工程造价指标是依据本工程的功能品质特征、项目规划的定位标准，参照目前国内外相类似工程的相关指标，建设标准和特点进行估算。3、*省建设工程计价依据建筑工程计价定额（2010）（土建、高级装饰、水暖电气安装工程、市政工程等）。4、2010年*省建设工程计价依据建设工程费用定额及相关的费用文件。5、国内已建成的类似工程造价指标、近期国内国外市场价格及*市建筑工程造价信息等相关资料。工程建设其他费用估算依据：1、土地使用权97、出让金：本项目为原有土地。2、建设单位管理费依据财建2003724号文件计算。3、工程设计费依据计价格200210号文件计算。4、工程地质钻探费依据计价格200210号文件计算。5、工程监理费依据发改价格2007670号文件计算。6、城市基础配套费是依据黑价联字200663号文件计算。7、招标代理费依据计价格20021980号文件计算。8、消防设施建设费依据黑价联字200517号。9、前期工程咨询费及评审费是依据计价格19991283号文件计算。10、施工图审查费是依据黑价经2012246号文件计算。11、规划土地测量费依据实际发生计算。12、施工阶段全过程造价咨询服务，工程结算审查费依据黑价98、联201339号文件计取。13、地震安全性评价费是依据黑价联字200723号文件计算14、环境影响评价费是依据计价格2002125号文件计算。15、墙体专项基金依据*省人民政府20076号令。16、热网入网费是依据黑价经字2007286号文件标准计算。本项目为热源自供。17、基本预备费依据建设工程估算编制办法，按工程费和工程建设其它费用之和8计取。（四）、投资估算项目总投资3378万元，工程投资2700.81万元；其中：高山运动员楼建筑主体费用是2390.98万元，场区配套工程309.83万元；工程建设其他费用426.97万元基本预备费 250.22万元；二、资金来源与资金筹措*滑雪场高山运动99、员楼项目建设总投资为3378万元，其资金来源为：1、国家财政和体育总局安排2000万元；2、省本级彩票公益金安排1378万元。资金构成详见投资估算表第十四章 财务评价一、经济费用效果分析（一）基础数据1、项目估算总投资：3378万元。2、项目总建筑面积：6622.18m2。3、经营支出为：365万元。4、经营收入为：365万元。（二）经济指标1、单位功能投资估算单位功能投资项目估算总投资总建筑面积3378万元6622.18m2 5101.04元/m22、单位功能运营成本估算经初步估算，该项目年运营成本约为365万元，其中：工资及福利115万元，燃料动力费为95万元，其他费用支出155万元。该项100、目的经营收入为365万元，其中：住宿及餐饮收入185万元，场地及设施出租收入165万元，其他收入15万元。二、经济分析结论该项目财务分析的单位功能投资估算和单位工程运营成本各项指标均在合理的范围内，项目建成后经营收入与支出平衡，能够正常运营，项目在财务上可行。第十五章 社会评价*高山运动员楼建设项目，本可行性研究报告只对项目实施产生的社会效益和间接带来的经济效益作定性分析。 *滑雪场在中国占有非常独特的地位和优势，高山运动员楼新建项目是全面提升*滑雪场接待保障能力与服务水平的重点工程，也是*滑雪场申办2016年单板滑雪世界锦标赛和申办冬奥会的重点基础设施工程。发展滑雪事业，可以加快*对外开发和101、国际合作的步伐，*雪资源的进一步开发都可以带来巨大的社会效益。政府对雪资源开发应有长期计划，特别是推广、普及滑雪运动的计划。滑雪可以作为全民健身运动项目之一，这也是它的一大优势。本项目建成后将依托*滑雪场以保障运动员训练和承办国家专业赛事等为主，并全面开展及普及滑雪运动的计划，把滑雪可以作为全民健身之一，丰富百姓的文化体育活动，雪资源的开发与共享也是全民健身的社会公益活动。 雪资源的开发，特别是滑雪旅游的发展，会比冰资源的利用形成更长的产业链条；缆车、雪具、造雪设备、压雪机、雪服、风镜、雪橇、雪地摩托乃至滑雪度假区的房地产形成的需求，可能给一些国有企业带来产品结构的调整和商机。滑雪竞技和冰上竞102、技的商业化，作为冰雪旅游经济的补充，会成为*经济繁荣的又一亮点。 1996年的亚冬会，使*省的冰雪旅游和冰雪文化得以起飞；未来二十年内，*计划实现承办冬奥会的目标，这将使*成为冬季体育名省并带动*经济的振兴。 由铁路、高速公路和航空组成的发达的交通网为*度假区的城市化建设和长远发展提供其他滑雪场难以获得的前提条件。作为中国企业家论坛年会的永久会址，*所充当的“中国达沃斯”的角色将对经济社会的进步起到不可替代的作用。 由瑞士瓦莱州政府和*政府共同出资聘请瑞士专家按世界一流滑雪度假区和冬奥会标准所做的*二期发展规划是我国目前唯一完整的国际标准滑雪度假区长期发展规划。由此可见，本项目的建设具有显著的社会效益。