1、年产200万棒无污染香菇标准化基地建设项目可研报告附图XX工程咨询有限公司二零XX年XX月年产200万棒无污染香菇标准化基地建设项目可研报告附图建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月43可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 总论- 1 -1.1 项目背景- 1 -1.2 项目概况- 4 -1.3 可行性研究结论- 10 -第二2、章 市场预测和产品方案- 11 -2.1 市场预测- 11 -2.2 产品方案- 15 -第三章 项目选址和主要建设条件- 16 -3.1 选址要求- 16 -3.2 场址现状- 16 -3.3 主要建设条件- 16 -第四章 技术方案- 18 -4.1 技术方案- 18 -4.2 技术特点- 20 -第五章 原辅材料和燃动供应- 23 -5.1 主要原辅材料供应- 23 -5.2 燃动供应- 23 -5.3 运输- 23 -第六章 总图布置与公用工程- 24 -6.1 总图布置- 24 -6.2 公用工程- 24 -第七章 环保、消防、职业安全、卫生- 26 -7.1 环境保护- 26 -73、.2 消防- 29 -7.3 劳动安全卫生- 29 -第八章 节能- 31 -8.1 法律、法规、规范- 31 -8.2 产业政策和准入条件- 31 -8.3 项目能耗分析- 31 -8.4 节能措施- 32 -第九章 组织机构、劳动定员和人员培训- 33 -9.1 组织机构- 33 -9.2 工作制度和劳动定员- 33 -9.3 人员培训- 33 -第十章 项目实施进度- 34 -10.1 项目实施进度安排- 34 -10.2 项目实施进度表- 34 -第十一章 投资估算和资金筹措- 35 -11.1 编制依据和说明- 35 -11.2 投资估算- 35 -11.3 资金筹措- 37 -第十4、二章 财务评价- 38 -12.1 评价范围依据与说明- 38 -12.2 财务分析- 38 -12.3 财务评价- 40 -12.4 财务评价结论- 40 -附件 基地区位图、平面图- 42 -第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称年产200万棒无污染香菇标准化基地建设项目1.1.2 业主单位概况项目业主单位：XXXXXX食用菌专业合作社XXXXXX食用菌专业合作社成立于2009年，注册资金130万元。合作社负责人2007年到外地学习食用菌种植经验，自2008年以来开始在家乡XX区种植香菇，从小规模种植到2009年建立了20亩香菇种植基地。为带动当地农民致富，2009年成立了由835、户农户参股的XXXXXX食用菌专业合作社。xx通过几年的摸索已经积累和掌握了食用菌种植的关键技术，在此基础上开始结合实际自主创新。从2009年开始进行研究创造性地将当地农业废料山核桃蒲、壳作为培养基，创立了将菇棒进行高温消毒实现无病虫害不喷洒农药培植技术，创立了高山低温反季节种植香菇技术，将废弃菇棒回收做有机肥的循环利用模式。2010年将该技术推广，带动了83户农户种植。生产的香菇产品由于无污染纯绿色、品质高深受欢迎，供不应求。1.1.3 可行性研究报告编制依据1、国家计委关于建设项目可行性研究试行管理办法、建设项目经济评价方法与参数第三版，中国国际工程咨询合作社投资项目经济咨询评估指南；2、6、国家现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准；3、项目单位提供的基础资料和有关调查资料。1.1.4 项目提出的理由和过程八十年代初期以来，食用菌栽培做为一项投资小、周期短、见效快的致富好项目在我国得以迅猛发展，食用菌产品曾一度供不应求，卖价不菲。食用菌产业是一项集经济效益、生态效益和社会效益于一体的短平快农村经济发展项目，食用菌又是一类有机、营养、保健的绿色食品。发展食用菌产业符合人们消费增长和农业可持续发展的需要，是农民快速致富的有效途径。中国广泛栽培的食用菌有蘑菇、香菇、草菇、木耳、银耳、平菇、滑菇等7类，1982年总产量约15万吨，在掌握选育优良品种、改进制种和栽培技术的基础上，食用7、菌的发展速度正迅速提高。科学家们预言，21世纪食用菌将发展成为人类主要的蛋白质食品之一。2005年我国食用菌的总产量达1200万吨，居世界第一，2009年我国食用菌的总产量达1800万吨，占世界70%。食用菌产业已成为我国种植业中的一项重要产业。XX市xx镇是我国最大的山核桃产地，全国环境优美乡镇。有丰富的山核桃废料可以利用，为香菇栽培提供免费的原料。改建的18省道已经贯通，穿镇而过，交通便利。项目建在xx村百亩畈，土地连片，通风良好，方便建设独立的水、电设施；周围的水体、大气、土壤和植被具有较强的自净化能力，无污染，环境良好，且项目建设对周围环境不会造成污染。项目区为典型的山区，海拔500米8、以上，属北亚热带季风气候区。四季分明，雨量充沛，光照充足，无霜期较长，气温-2C-36C，年平均气温16.2C，日夜温差大，十分有利于变温结实性菌类生长。土壤型沙壤土，少地质灾害，有利于反季节香菇生长。特别是夏季高温时间短，日夜温差大，产出的产品味道鲜美，营养丰富。长期以来我市食用菌产业主要以农户分散“走出去”为主要模式，依靠自然气候栽培，局限于季节性产品供应，生产管理粗放，造成食用菌产业竞争力和抗风险能力较低，产品质量不高。食用菌基地化栽培是通过设施，人为创造食用菌生长环境，实现食用菌产品周年化生产供应。基地化栽培食用菌是现代农业发展的方向，是顺应市场消费需求，提高食用菌产业竞争力，实现食用9、菌产业化发展和转型升级的必然选择，也是实现食用菌产业可持续发展的客观要求。项目区农户已开始进行食用菌小规模基地化栽培，技术较为纯熟，经济效益良好。鉴于以上情况，为发挥农业产业化优势，合作社决定投资建设生产标准化、栽培基地化、设施现代化的食用菌示范基地，以提高合作社持续增收能力和示范带动项目区内食用菌栽培户增产增收。1.2 项目概况1.2.1 建设地点XX市xx镇xx村。1.2.2 建设内容与规模、规划项目建设200万棒香菇，日产香菇鲜菇1.5吨，年产鲜菇450吨生产能力的生产标准化、栽培基地化、设施现代化的食用菌示范基地，租用xx村百亩畈耕地66600m2（合100亩），建设出菇房、菇棒加工车10、间及辅助管理用房等临时建筑面积12860m2，产品达到绿色食品要求。（1）、建设规模：新租赁土地100亩，新增200万棒香菇生产能力，新增销售收入450万元。（2）、建设规划：依据本项目生产特点，按照“有利生产、方便生活、满足工艺、节约用地”的原则，该基地划分为综合服务区、生产加工区、栽培区三个区块，同时配套运输和水电等公用辅助工程。使功能接近、联系紧密的建筑单位相对集中，形成工艺流程顺畅、功能分区明确、布局合理、项目之间联系便利又互不影响与干扰的总体布局。（3）、建设布局：项目总占地面积100亩，基础设施及场地布局如附图所示。综合服务区位于场区东侧，分为科研办公区、职工生活区。生产加工区位于11、基地东南侧，分为原料库、菇棒加工场、堆料场、配电室、锅炉房、冷藏室、包装车间和其它辅助设施。栽培区位于基地西侧，分为菇棚和其它辅助设施。（4）、基础建设：办公生活用房：500，75厚泡沫夹心彩钢板活动房可拆卸，包括办公室、宿舍、食堂等。菇棒加工场：面积500，75厚泡沫夹心彩钢板活动房可拆卸，低于其它地面。堆料场：面积1000，钢架大棚。菇棚：20栋，单栋尺寸1508m，高3.3m，骨架采用国产玻璃纤维氯氧镁大棚骨架，大棚所有金属件要求热浸镀锌防腐蚀处理，地面设通风和排水道3050cm，配备保温材料和外遮阳网。保鲜冷库：100，设计参数T=-14。锅炉房：50，毛石基础，砖墙围护，轻型钢屋架，12、加筋石棉瓦屋面，木门、钢窗。原材料库房：300，75厚泡沫夹心彩钢板活动房可拆卸。鲜菇整理车间：300，75厚泡沫夹心彩钢板活动房可拆卸。综合服务区、生产加工区道路：为保证本项目正常的运输，综合服务区、生产加工区拟修筑6米*30米水泥路面。棚间道路：为小型手推车的棚间通行道。宽1.5-2m，高于田面0.3m左右。可依棚间排渠相伴而设。结构由面层、基层、底基层与垫层组成，路面采用沙石路面。棚内生产操作便道。路面宽度0.5m，不用水泥浇筑，不破坏土壤耕作层。排水渠：用10年一遇的日暴雨量，以雨后1/2日排出为标准，保证日降雨量60-100mm基地基本不受淹。分支渠、干渠和总渠，均为块石浆砌。支渠与13、大棚的棚间沟连接并承接来水，深和宽各0.5-0.6m。干渠与支沟连接并承接支渠来水，深和宽各0.8-1.0m；总渠与干沟连接并承接干渠来水，深和宽均大于1.2m。基础建设一览表序号名称主要参数单 位数 量1土地租赁耕地亩1002基地驳坎加固亩1003基地平整亩1004围墙栅栏加砖石结构m12005大门套16办公生活用房75 mm厚彩钢m25007加工区道路6米*30米水泥路面m210008棚间道路宽1.5-2m沙石路m220009棚内生产操作便道宽0.5m土路m2300010排水渠块石浆砌m2400011机埠砖石结构m21012蓄水池M310013泵站座114锅炉5吨台115农电系统50kw套14、1合计（5）、 主要设施设备主要设施设备一览表序号名称主要参数单位数量1菇棒加工场75 mm厚彩钢m25002堆料场钢架大棚m210003菇棚2008m钢架，20幢m2320004栽培床架个200005覆盖膜m300006喷滴灌系统使用寿命10年以上套57保鲜冷库-14m21008锅炉房等配套轻型钢屋架m2509原材料库房75 mm厚彩钢m230010鲜菇整理车间75 mm厚彩钢m230011搅拌机非标产品台312封口机非标产品台1013称量磅称30cm40cm(100kg)套314电瓶运送车广州朗晴电动车辆315冷藏运输车江铃厢式货车辆216手推车辆1517塑料筐非标产品只10000合计1.15、2.3 主要建设条件1、合作社食用菌产业已初具规模，产业基础较好，项目市场前景广阔，项目属于高山现代设施农业，项目建设符合国家和当地产业政策。2、合作社利用灵活有效的激励机制，引进多名具有多年从事食用菌生产管理、工艺控制和产品质量管理经验的优秀专业技术人才，合作社将与省内相关食用菌科研院所进行技术合作，建立校企合作机制，定期组织专家对合作社技术人员进行专业培训。3、项目建设场址位于xx镇主街道边，18省道以北，交通便利，水电等公共配套设施齐全，共享程度高。4、项目建筑设施均采用轻钢结构临时建筑，以利于土地复垦。项目运营对环境无重大不良影响，培养料废料残渣可再利用作鸡腿菇培养料，或作为沼气原料，16、沼气供附近村民使用。5、项目建设资金由业主自筹，部分通过银行融资，资金筹措方案可行，项目各项建设条件具备。1.2.4 项目总投资及效益情况本项目总投资570万元，其中固定资产投资513万元，流动资金60万元。资金来源：项目建设资金由合作社自筹370万元，商请银行长期贷款200万元。项目达产年销售收入450万元，利税总额94.5万元，固定资产投资利润率18.4%，全部投资所得税后财务内部收益率19.2%；投资回收期6.03年（含建设期），生产能力盈亏平衡点65.38%。项目经济效益和财务状况较好。1.2.5 主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数值备 注一建设指标1项目建设用地m217、66600合100亩2总建筑面积m212860临时建筑3建筑占地面积m2128604容积率0.695建筑密度%69.45二产品方案1食用菌鲜菇吨/天1.5年产450吨四项目定员人100五公用动力年耗量1水万吨/年12电万kWh/年103柴火吨90六项目总投资万元5701固定资产投资万元5132流动资金万元60七资金筹措万元5131业主自筹万元3732申请银行长期贷款万元200八经济指标1年新增销售收入万元450达产年2年总成本费用万元355.53年利润总额万元94.5九财务评价指标1固定资产投资利润率%18.42总投资收益率%16.63项目资本金净利润率%19.24投资回收期年6.03含建设期18、5全部投资内部收益率%12.4所得税后6财务净现值（ic=12%）万元836.6所得税后7盈亏平衡点%65.388贷款偿还期年1.631.3 可行性研究结论经调查研究和分析论证，本报告认为，XXXXXX食用菌专业合作社食用菌标准化基地建设项目属于市长负责制的“菜篮子”工程范畴，属于高山现代设施农业，符合国家和地方产业政策，有利于促进我市食用菌产业转型升级，推动农业产业化发展和带动农民增收、农业增效。项目在技术和经济两方面都是可行的。第二章 市场预测和产品方案2.1 市场预测2.1.1 食用菌简介和特点食用菌在分类上属于菌物介真菌门，绝大多数属于担子菌亚门（如平菇、香菇），少数属于子囊菌亚门（如19、羊肚菌）。我国食用菌资源十分丰富，根据统计资料，我国已知的食用菌约657种，它们分属于41个科、132个属，器重担子菌620种（占94.4%），子囊菌39种（占5.6%）。典型品种是：在山区森林中生长的木生菌种类和数量较多，如香菇、木耳、银耳、猴头、松口蘑、红菇和牛肝菌等；在田头、路边、草原和草堆上粪、草生菌，有草菇、口蘑等；南方生长较多的是高温结实性真菌；高山地区、北方寒冷地带生长较多的则是低温结实性真菌。1、食用营养价值中国的食用菌资源丰富，也是最早栽培、利用食用菌的国家之一。1100多年前已有人工栽培木耳的记载。至少在800多年前香菇的栽培已在浙江西南部开始。菇类的蛋白质含量一般为鲜菇120、.56%、干菇1535%，高于一般蔬菜，而且它的氨基酸组成比较全面，大多菇类含有人体必需的八种氨基酸，其中蘑菇、草菇、香菇中赖氨酸含量丰富，而谷物中缺乏，赖氨酸有利于儿童体质和智力发育,香菇在日本更是称为增智菇.菇类含有多种维生素和多种具有生理活性的矿质元素。如VB1、VB12、Vc、Vk、VD及磷、钠、钾、钙、铁和许多微量元素，可以补充其它食品中的不足。 食用菌含有丰富的蛋白质和氨基酸，其含量是一般蔬菜和水果的几倍到几十倍。如鲜蘑菇含蛋白质为1.5-3.5%，是大白菜的3倍，萝卜的6倍，苹果的17倍。1公斤干蘑菇所含蛋白质相当于 2公斤瘦肉，3公斤鸡蛋或12公斤牛奶的蛋白量。食用菌中赖氨酸含21、很丰富，含有组成蛋白质的18种氨基酸，和人体所必需的8种微量元素。谷物食品中含量少的赖氨酸，食用菌中含量也相当丰富。食用菌脂肪含量很低，约占干品重量的0.2%-3.6%，而其中74-83%是人体健康有益的不饱和脂肪酸。食用菌还含有维生素，食用菌富含的VB1、V12，都高于肉类。香菇Vd原含量高达128国际单位，是紫菜的8倍，甘薯的7倍，大豆的21倍。VD原经紫外线照射可转化为VD，促进对钙的吸收。食用菌还富含多种矿质元素：磷、钾、钠、钙、铁、锌、镁、锰、等及其他一些微量元素。 2、药用保健价值 食用菌中含有生物活性物质如：高分子多糖、葡萄糖和RNA复合体、天然有机锗、核酸降解物、cAMP和三萜22、类化合物等对维护人体健康有重要的利用价值。 食用菌的药用保健价值有: 抗癌作用：食用菌的多糖体，能刺激抗体的形成，提高并调整机体内部的防御能力。能降低某些物质诱发肿瘤的发生率，并对多种化疗药物有增效作用。此外栗蘑中富含的有机硒，可作补硒食品，若长期食用，几乎可以防止一切癌变。抗菌、抗病毒作用。降血压、降血脂、抗血栓、抗心律失常、强心等。健胃、助消化作用。止咳平喘、祛痰作用。利胆、保肝、解毒。降血糖。通便利尿。免疫调节。 近年来，以食用菌为原料生产加工的保健食品、保健饮料、酒及药品大量用于医疗临床及投入保健品市场。因此，食用菌作为一种绿色食品日益受到各国人民的重视，2.1.2 香菇特点香菇学名毛23、柄金钱菌，因其菌柄细长，似香菜，故称香菇，属伞菌目白蘑科香菇属，是一种菌藻地衣类。香菇是秋冬与早春栽培的食用菌，以其菌盖滑嫩、柄脆、营养丰富、味美适口而著称于世，并具有很高的药用食疗作用。据测定，香菇氨基酸的含量非常丰富，高于一般菇类，尤其是赖氨酸的含量特别高，赖氨酸具有促进儿童智力发育的功能。香菇干品中含蛋白质8.87%，碳水化合物60.2%，粗纤维达7.4%，经常食用可防治溃疡病。最近研究又表明，香菇内所含的一种物质具有很好的抗癌作用。香菇既是一种美味食品，又是较好的保健食品，香菇的国内外市场日益广阔。 香菇在自然界广为分布，中国、日本、俄罗斯、欧洲、北美洲、澳大利亚等地均有分布。在中国北24、起黑龙江，南至云南，东起江苏，西至新疆均适合香菇的生长。香菇既是一种美味食品，又是较好的保健食品，香菇的国内外市场日益广阔。香菇人工栽培技术并不复杂，只要能控制好环境条件，就容易获得稳定可靠的产量。在作为食材时，金 针菇特别是凉拌菜和火锅的上好食材，其营养丰富，清香扑鼻而且味道鲜美，深受大众的喜爱。 香菇的特点： 1、香菇不含叶绿素，不具有光合作用，不能制造碳水化合物，完全可在黑暗环境中生长，必须从培养基中吸收现成的有机物质，如碳水化合物、蛋白质和脂肪的降解物，为 腐生营养型，是一种异养生物，属担子菌类。 2、香菇是一种木材腐生菌，易生长在柳、榆、白杨树等阔叶树的枯树干及树桩上。香菇是秋冬与早25、春栽培的食用菌，以其菌盖滑嫩、柄脆、营养丰富、味美适口而著称于世。2.1.3 市场需求分析纵观2011年食用菌市场状况可以看出，整个市场处于需求旺盛、价位不断攀升的态势。预计今后几年食用菌市场行情将仍然看好，主要原因：随着我国国民经济的快速发展，居民的收入水平越来越高，对食品的需求日益提高。人们对绿色食品如低糖、低脂肪、高蛋白的食品消费需求日益旺盛，此类食品的需求量一直保持较强的增长势头。食用菌是一类有机、营养、保健的绿色食品。专家预测21世纪食用菌将发展成为人类主要的蛋白质食品之一，香菇是营养丰富、味道鲜美、强身健体的理想食品，也是我们人类的三大食物之一食用菌的重要组成部分，同时还具有很高的26、药用价值，人消费者公认的高营养保健食品。随着人们生活水哦的不断提高和商品经济的进一步发展，香菇不仅行销与国内各大市场，而且还畅销于国际市场。从国家政策和社会大环境来看，食用菌已经到了发展的黄金时期。由于食用菌栽培技术是劳动密集型产业，在解决劳动就业方面有着非常重要的作用，而目前解决劳动就业问题是各级政府为民谋利的主要体现和政策取向。在市场方面，中国的城市化步伐加快，大量的农村人口逐步城市化，原有城市人口的消费能力逐步增强，由于人口众多和中国经济的持续高速发展，在“民以食为天”“绿色健康饮食”的文化背景下，中国已经成为世界上最大的香菇等食用菌生产消费市场。2.2 产品方案项目主要建设香菇标准化基27、地，主要栽培品种是三明1号香菇菌株，该菌具有以下优良性状：菌丝生长快，7天可满管，2530天菌丝可长满袋。出菇快，30多天即可出菇；栽培周期短，7080天便可完成整个栽培周期。产量高，生物效率可达70%100%。质量好，菌柄粗细均匀，色泽淡，人体所需的8种氨基酸含量占氨基酸总量的44.5%，高于一般菇类。适温宽，321下均可出菇。抗逆性强，病菇与畸形菇少。早在2000年，浙江省质监局颁布实施了由开化县农业局、县食用菌协会、县质监局等单位编制的香菇系列省级地方标准，本项目产品生产严格执行浙江省香菇系列省级标准，并执行NY/T 749-2003绿色食品食用菌的标准。第三章 项目选址和主要建设条件328、.1 选址要求1、地势高燥、通风良好，土质坚实。2、场地平坦开阔，有发展回旋余地的场所。3、周边无污染源，环境条件良好。4、交通便利，供电、给排水等基础设施配套齐全。3.2 场址现状本项目选址于XX市xx镇xx村，位于18省道以北，交通便利。项目建设用地面积66600平方米（合100亩），周边还有足够土地可以满足今后的扩大再生产。项目场址规划用途为城市建设用地，目前为农用地，属于基本农田。项目采用租赁方式取得15年土地使用权。3.3 主要建设条件3.3.1 自然条件XX市属亚热带季风气候区，有四季分明、冬夏长春秋短、光温充足、降雨丰沛而季节分配不均的地带性特征。常年平均气温在16.317.3，29、1月平均气温4.55.3，7月平均气温27.629.2。无霜期251261天。年日照总时数沿江平原地区在1900小时以上，山区不足1600小时，太阳年辐射量4566.2兆焦耳。每年36月为多雨期，多年平均年降水量为1843毫米。3.3.2 区位交通条件xx镇位于浙江省西北部，昌化溪上游，交通便利。18省道在境内通过。项目场址位于18省道以北，交通条件良好。3.3.3 公共基础设施条件项目场址水、电、路等基础设施配套完善，供电电源可从地块东北侧xx供电所位置农村电网直接接入，可保障项目用电需求，项目用水取自镇农村自来水管网。3.3.4 经济社会条件XX市近年来积极发展特色农业，深入实施农产品品质30、提升工程，高效生态农业、现代设施农业比重稳步提高。对中小型合作社的扶持、支持力度较大，并且该区域己建立了街道办事处和居民社区，合作社在治安，文化教育，员工居住、医疗、生活后勤保障方面能获得较好的依托。3.3.5 环境保护条件本项目对生态环境无重大不良影响，项目建设与经营过程中各项环境保护措施应按环保部门环境治理措施进行落实，施工过程中严格遵守操作规程和各项环保规范、标准。3.3.6 施工条件项目施工建设用的道路、水、电具备，建设资金基本落实，项目技术、工艺先进可靠，项目施工条件具备。第四章 技术方案4.1 工艺流程项目生产采用熟料栽培香菇，熟料栽培香菇是指将培养料通过常压或高压灭菌，在无菌条件31、下接种培菌的栽培方法。此法成功率高，出菇整齐，产量高。 1、选择适宜的栽培时间 香菇大多数属低温型品种，菌丝生长适温16-20，菇菌形成适温6-8。据此，香菇一般适宜在5月份至翌年3月上旬栽培出菇。 2、培养料的配制 培养料以山核桃废弃物及米糠作培养基。山核桃废弃物以9月山核桃采收后废弃的蒲、壳最为合适，使用前，最好要经过1年以上的堆积处理。在堆积过程中要经常浇水，保持潮湿，以除去蒲、壳中菌丝生长有害的物质。米糠中含香菇生长发育所需的全部养分，但含淀粉多的米糠和脱脂米糠已经变质，尽可能不要用。蒲、壳与米糠的容积比例为3：1，每立方米混合料加水350千克左右，培养料含水量63，培养料要搅拌均匀，32、使之充分湿润。 3、装袋灭菌 用塑料袋装料，大约每袋装料2500克。培养料表面要压实，并保证每袋装入的培养料相等，松紧一致，高低一致，这是将来发菌一致，出菇同时，菌柄长短一致的前提。袋口封好后，要立即进行灭菌处理。放置时间过长(夏天2-3小时)就会发酵，灭菌可采用常压灭菌和高压灭菌两种。常压灭菌，料内温度达98以上后维持4小时，项目采用高压灭菌，料内温度达120持续48小时，灭菌结束，袋子趁热放在经消毒的冷却室中，冷却至2520，及时接种。 4、接种 在无菌室中进行，菌种与培养科之比为1：50，菌种要求盖满培养科表面，这样能使菌丝生长均匀，并能有效防止杂菌污染。 5、菌丝体培养 将接好种的菌瓶33、及时转入培养室，温度应控制在16-20，空气湿度在60%-70%，每平方米摆放30袋，一般2天左右菌丝开始萌动。每天通风换气2次,每次30分钟,2025天后,香菇菌丝即可长满菌。 6、搔菌 所谓搔菌就是用搔机(或手工)去除老菌种块和菌皮，这是促使菌丝发生厚其的重要措施，通过搔菌可使子实体从培养基表面整齐发生。在一般情况下应先搔菌丝生长正常的袋子，再搔菌丝生长较差的。若有明显污染以不搔为佳。搔菌方法有平搔、刮搔和气搔几种。平搔不伤及料面，只把老菌扒掉，此法出菇早，杂数多；刮搔跳老菌种和5毫米的表层料(适合锯末)一起成块状刮掉，因伤及菌丝，出菇晚，朵数减少，一般不用；气搔是利用高压气流把老菌种吹掉34、，此种方法最简便。 7、催蕾 搔菌后应及时进行催蕾处理。此阶段温度应控制在1213，给予足够低温刺激，促使原其形成。但在头3天内，还应保持90%-95的空气相对湿度，以使菌丝恢复生长。此后由于呼吸转旺，二氧化碳含量升高，所以在菌丝恢复生长后应逐步加大通风，同时要防止料面干燥，用增湿器进行增湿。约7天左右，便可看到鱼籽般的菇蕾，12天左右便可看到子实体雏形，催蕾结束。 8、均育和抑制 均育是抑制处理的过渡阶段，室温应控制在8左右，空气湿度8590，空气环境力求接近自然状态，以促菇蕾在低温环境中分化分枝。当菇芽长至1厘米时，转入抑制阶段，将温度调至46，空气湿度8590，二氧化碳浓度010以下，同35、时给予吹风和光照(每天2-3小时)，促使香菇菌柄长度整齐一致，组织紧密，额色乳白。抑制主要是用微风对准子实体吹拂。在低温和冷风吹拂下，虽然子实体生长缓慢，但很整齐、强壮，坚挺。待子实体长出瓶口3厘米，即可套上筒，转入生育室。 9、生育与采收加工 生育阶段的室温应控制在8-13，空气湿度75，光线以黑暗为主，待子实体长至1315厘米，菌盖直径达050-1厘米时即可采收。采收后将菌柄基部和培养基连接的部分、培养基、生长不良的菇剔除，按市场要求进行包装，一般用聚乙烯袋抽气密封小包装，每袋100克。4.2 技术特点本项目贯彻生态、环保、无公害理念，按照生物群落生长的时空特点和整体规律，合理配置农业资源36、，组织农业生产，从多方面对自然资源进行综合利用，将其改造成为高效生态农业生态系统。该系统充分利用自然和生产环节中的资源，转化农业生产各环节中的下脚料，消除病虫害的滋生条件，提高生产成品率和品质，示范和带动广大食用菌生产户，通过循环生产不断提高经济收入，促进农业可持续发展。主要技术简述如下：（1）、用山核桃蒲、壳制作香菇培养基棒技术本项目最具创造性的关键技术是香菇培养基棒的制作。食用菌培养基有原木、木屑、蔗渣、玉米芯、稻草等，项目组充分利用当地山核桃废料山核桃蒲、壳作为主要培养基，具有独创性、实用性、环保性。工艺流程：山核桃蒲、壳收集粉碎筛选添加麦麸、白糖、发酵液等搅拌袋装（2）、无公害纯绿色香37、菇栽培技术本项目所产香菇的最大特点是真正实现了无公害纯绿色。实现这一目的的关键技术是将菇棒进行蒸汽高温消毒，使菇棒在发酵、出菇过程中不会生产杂菌、排除了病虫害产生的条件，无需喷洒农药、化肥。工艺流程：菇棒蒸汽高温消毒杀灭杂菌无病虫害不施化肥、不喷洒农药无公害纯绿色。（3）、高山低温反季节高品质香菇种植技术项目因地制宜，根据昌北地区气候特点总结出高山种植香菇的制棒一灭菌一接种一发菌一出菇时间，生长环境更加天然，使之出菇产量高、生长慢、品质好、周期长。（4）、回收废弃菇棒作有机肥的循环利用技术香菇生态链的最后一级生态循环是将经过一年的生产栽培后的废弃菇棒通过处理转化为农作物有机肥。工艺流程：废弃菇38、棒敲碎袋装山核桃、蔬菜、水稻等有机肥（5）、“四级高山生态循环菇园种植模式”特色经过2年多的摸索与实践，已经初步总结形成了富有特色的生态农业模式，我们将它称之为“四级高山生态循环菇园种植模式”。这一模式比较全面地体现了生态性，具有创新性、实用性、经济性。“四级高山生态循环菇园种植模式”在国内处于领先水平，尚无这一领域的全面技术报道；生产出的食用菌产品属国家无公害标准。四级循环经济技术和转化模式在农业生产中，尤其在每一循环中的下脚料都能转化到另一循环阶段产生新增加值，改善了农业生产环境，增加了农业生产收入，将自然资源的光能得到最大化的利用和转化，为新农村建设开辟了新途径，在农业生产中具有可观的推39、广空间和应用价值。第五章 原辅材料和燃动供应5.1 主要原辅材料供应本项目年产300吨香菇，200万棒（袋），每袋装料约2.5kg，共需培养料原料2500吨，配比按山核桃蒲壳70kg、米糠20 kg、玉米面5 kg、石膏粉2 kg、过磷酸钙1 kg、白糖2 kg。各种原辅材料来源和用量详见下表。序号原辅材料名称单位数量备注1山核桃蒲壳吨1750当地免费收集2米糠吨500当地市场采购3玉米面吨125当地市场采购4石膏粉吨50当地市场采购5过磷酸钙吨25当地市场采购6白糖吨50当地市场采购7合计吨25005.2 燃动供应1、电力：项目设备装机容量约120kw，同时开机率按60%，加上生活等用电，年40、新增电力消耗约10万kwh。2、水：主要是生产用水和职工生活用水，日平均用水量33m3， 年用水量约10000 m3。3、柴火：项目装袋高压灭菌环节需用蒸汽，本工程工艺生产需要蒸汽最大用量为1.82t/h，汽源由锅炉供应，设计效率89%，柴火消耗量126kg/h，年柴火消耗量估算为90吨。5.3 运输本项目年吞吐量1万吨，运进、运出各0.5万吨，部分采用合作社自备冷藏运输车运输，其余采用社会车辆解决。第六章 总图布置与公用工程6.1 总图布置6.1.1 布置原则总平面布置要符合建筑设计防火规范（GB50016-2006）的要求。(1)结合场址现状条件，合理布置建、构筑物，使工艺流程合同，管线短41、捷，交通畅通；(2)符合防火、安全、卫生等有关规范的要求，为基地安全生产创造有利条件；(3)在满足操作要求和使用功能前提下，建筑物尽可能合并，以节约用地；6.1.2 总平面布置根据场地现状、基地规划及周围道路情况布置综合服务区、生产加工区、栽培区三个区块，同时配套运输和水电等公用辅助工程。厂前区布置质检辅助生产用房及绿地。生产区布置出菇房、培养室、装袋车间、灭菌车间、物料房等。基地道路纵横布置，使主要建筑物四周均有环形通道，除满足人流、物流要求外可满足消防通道的要求。6.1.3 绿化布置基地绿化根据当地自然条件、生产特点并结合总平面布置进行绿化设计。绿化布置点、线、面相结合，在道路两侧可种植绿42、篱、葡萄。6.2 公用工程6.2.1 道路 基地内道路采用内环状结构布置，道路路宽不小于6m，路面为砼路面，满足货物运输和消防车辆的通行要求。基地道路与城市道路连通。6.2.2 停车场基地主入口处设小车停车场，在生活区等设部分自行车停车棚，在生产区设货车停车场。6.2.3 供配电项目供电电源引自场址东北侧农村电网，项目生产设备总装机容量120KW，同时开机率按60%，加上职工生活用电，项目年用量估算为10万KWh，项目建一座配电房，安装350KVA变压器1台可满足项目用电需求。6.2.4 给排水1、给水工程根据项目生产工艺用水需求，全年生产用水估算为8000m3，生活用水2000m3。项目全年43、新增用水总量估算为10000m3。项目用水由镇自来水厂供应，能满足本项目的生产及生活用水要求。 基地内设置室内消火栓、室外消火栓、灭火器等消防系统，各系统消防流量为：室外601/s；室内101/s；自动喷淋301/s；小时最大消防流量360m3/h，需消防蓄水量864m3。2、排水工程 本工程的排水系统采用雨污分流制，生产废水和生活污水经厂内污水处理站处理达标后纳入城市污水管网。6.2.5 供热 根据生产工艺，装袋高压灭菌环节需用蒸汽，本工程工艺生产需要蒸汽最大用量为1.82t/h，供汽压力为0.40.8Mpa。汽源由合作社燃煤锅炉供应。第七章 环保、消防、职业安全、卫生7.1 环境保护7.144、.1 项目建设地点环境现状本项目建设场址位于xx镇xx村，项目所在地目前大气环境质量较好，因此在本项目实施过程中，要严格执行有关规定，加强环境保护。7.1.2 设计依据 (1)中华人民共和国环境保护法。 (2)环境空气质量标准(GB3095-1996)级标准。 (3)地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准。 (4)污水综合排放标准(GB8978-1996)II级标准。 (5)(大气污染物综合排放标准(GBl62971996)H级标准。(6)工业厂界噪声标准（GB12348-90）类标准。(7)城市区域噪声标准（GB3096-93）的3类标准。7.1.3 设计原则 (1)执行防治污染45、及其它公害的设施与主体工程同时设计、同时施工和同时投产的“三同时”原则。 (2)坚持经济效益与环境效益相统一的原则，在设计中积极采用节能型、低噪声的先进高效设备及自带吸尘装置的设备，把污染减少到最低限度。 (3)环保工程设计应体现技术先进与经济合理，切实可行，处理后的污染物排放，应符合国家或地方排放标准。 (4)应采用综合利用与回收技术，在污染治理及综合回收过程中，尽量避免二次污染，否则必须采取相应的治理措施。7.1.4 项目主要污染源和污染物 本项目不会产生对环境有严重影响的污染物，对环境可能有的污染源主要是：1、废水本项目的生产过程中清洗工序将产生一定数量的废水；员工生活产生一定量的生活废46、水。2、废气项目生产需耗用蒸汽，汽源由合作社自备燃煤锅炉供应，有少量废气排放，主要污染因子有烟尘和SO2。3、固废本项目生产过程产生废物主要为菌渣及下脚料，年排放量2000吨左右。加工生产定员100人，按平均每人每天产生生活垃圾0.5公斤估算，年排放垃圾8吨左右，垃圾定期清运至指定地点，不会对周围环境产生污染影响。 4、噪声 本项目噪声源主要来自生产设备运转噪声，噪声源强在8090dB(A)之间。7.1.5 治理措施 1、废水治理 生活和生产废水统一收集排入基地沼气池，沼液用于绿化灌溉，沼气供村民使用。 2、废气治理 锅炉烟气烟尘采用旋流板湿式加碱脱硫、高效文丘里水膜除尘装置，SO2去除效率达47、25%，最低除尘效率为98%。在锅炉烟囱下部须安装用于烟气采样和测试的采样孔和固定装置（支架或平台）。 3、固体废弃物治理生产过程产生的菌渣是种植业所需的优质有机肥，是农民种植有机蔬菜、高档蔬菜的最佳肥料，又再利用做为鸡腿菇培养料，也可作为沼气原料，完全可以实现废弃物自我消纳和再生利用。生活垃圾应采用密闭垃圾箱收集，定期清运到指定地点。4、噪声治理 主要噪声设备所在车间设立隔声墙，使厂界噪声达到工业厂界噪声标准类标准的要求。加强绿化建设，使绿化带既美化合作社环境，又可对降噪、防尘起一定的作用。7.2 消防7.2.1 设计依据 (1)6B50016-2006建筑设计防火规范 (2)GB5014048、-2005建筑灭火器配置设计规范 (3)GB50116-98火灾自动报警系统设计规范7.2.2 总平面布置与建筑消防设计1、总平面布置 建筑物间距符合国家规定的消防安全间距。基地道路6m，并形成环状，道路内缘转弯半径大于6m，满足防火规范的要求。2、建筑消防设计 基地的生产车间、出菇房及物料房火灾危险性分类为丙类，建筑耐火等级为二级，出菇房和物料房按防火规范的规定设防火分区、疏散通道。7.2 劳动安全卫生7.2.1 设计依据 (1)工业企业设计卫生标准 (2)建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定 (3)国务院关于加强防尘防毒工作的决定 (4)工业企业噪音卫生标准 (5)中华人民共和国环境噪音污49、染防治法 (6)轻工业劳动保护条例 (7)浙江省劳动厅有关劳动卫生的各项规定 7.2.2 劳动安全保护措施1、防尘措施在有粉尘泄漏的生产岗位，除给生产工人配备防尘口罩外，还附设相匹配的除尘设备。2、减振降噪措施对振动和噪声大的设备设立隔声墙，使厂界噪声达到工业合作社厂界噪声标准II类标准的要求。3、其它防护措施本工程各建(构)筑物的设计尽量为工人操作创造良好的条件，车间应设置天窗及排风扇，配置设备尽可能做到工人背光操作，高大设备避免靠窗布置，以免影响采光通风。各人行道、管沟、坑池边、安装孔等均设有栏杆、围墙和盖板。工程设计中所有机械传动部分均设防护罩，全厂高、低压电器设备均接零保护，并在各车间50、入户处重复接地。4、卫生保健措施根据国家保健食品良好规范（GB174051998）规定，生产人员必须按照有关操作规程进行操作，具体要求主要有：（1）所有生产人员需经体检合格由当地卫生监督部门颁发合格证后才可上岗，并定期进行体检。（2）定期对车间进行冲洗，消毒；外来人员严禁擅自进入车间。（3）生产操作应衔接合理，传递快捷、方便，防止交叉污染。应将原料处理、中间产品加工、包装材料和容器的清洁、消毒、成品包装和检验等工序分开设置。（4）生产操作人员应严格按照一般生产区与洁净区的不同要求，搞好个人卫生。因调换工作岗位有可能导致产品污染时，必须更换工作服、鞋、帽，重新进行消毒。用于洁净区的工作服、鞋、帽51、等必须严格清洗、消毒，每曰更换，并且只允许在洁净区内穿用，不准带出区外。第八章 节能8.1 法律、法规、规范1、中华人民共和国节约能源法2、中华人民共和国建筑法3、工业企业能源管理导则GB/T15587-19954、工业设备及管道绝热工程设计规范GB50264-19978.2 产业政策和准入条件1、国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发200540号）2、产业结构调整指导目录（2007年本）3、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005第65号）8.3 项目能耗分析项目能耗主要是电力和水消耗。项目能耗指标：（1）本项目年耗电总量为10万kwh/年，按折算系数052、.404计算，折合标煤40吨标煤。（2）本项目水消耗10000m3/年，主要是生产清洗用水及生活、绿化用水，按折算系数0.086计算，折合标煤0.86吨。（3）本项目柴火90吨/年，按折算系数0.4571计算，折合标煤41.139吨。8.4 节能措施1、总图布置应保证工艺路线顺畅，安全生产，有利于进一步降低能耗。2、选用先进、节能设备，并采用将先进、节能工艺，推广应用节能灯具，安排生产计划时，做好用电负荷平衡，不断降低单位产品能耗。3、加强基地用能和循环水用水管理，落实能耗责任，严格用能计量和考核工作。第九章 组织机构、劳动定员和人员培训9.1 组织机构合作社实行理事会领导下的主任负责制，按照53、合作社法建立合作社法人治理结构和现代合作社制度，独立核算，自负盈亏，自主经营，建立健全内部组织机构体系。 理事会 主任 技术部生产部销售部采购部质检部财务部9.2 工作制度和劳动定员 项目劳动定员100人。 本项目完成后，操作人员均从附近农村养菇专业户及技术人员中选拔，不足部分向社会招聘。 由于本项目采用新工艺及使用先进设备，因此生产线的操作和维护人员均需经过技术培训，合格后方可上岗，技术培训包括理论教学和实际操作。第十章 项目实施进度10.1 项目实施进度安排本项目实施采用征地土建一次完成，设备购置、安装一次到位。项目建设总工期为12个月，自2012年3月2012年12月。2012年3月至554、月，完成项目可行性研究、勘探设计、施工图设计，土地租赁等前期工作；2012年5月至8月，完成土建施工，设备安装；2012年9月至10月完成员工招聘和岗前培训；2012年11-12月竣工验收并投产。10.2 项目实施进度表项目实施进度表序号项 目34567891011121项目前期2土建施工3设备安装4员工培训5竣工验收第十一章 投资估算和资金筹措11.1 编制依据和说明11.1.1 编制依据1、浙江省建筑工程概算定额；2、浙江省工程建设其他费用定额；3、XX市建材市场信息；4、设备厂商报价与询价及其他相关资料。11.1.2 编制说明1、建设单位管理费按工程费用的3%计；2、勘探设计等专业费用按55、工程费用5%计； 3、预备费按工程费用6%计。11.2 投资估算11.2.1 建筑工程费用投资估算（1）基础建设分项 单位：万元序号名称主要参数单 位数 量投入金额1土地租赁耕地亩1001502基地驳坎加固亩100203基地平整亩100104围墙栅栏加砖石结构m1200105大门套126办公生活用房75 mm厚彩钢m2500207加工区道路6米*30米水泥路面m21000308棚间道路宽1.5-2m沙石路m22000159棚内生产操作便道宽0.5m土路m23000810排水渠块石浆砌m240001011机埠砖石结构m210512蓄水池M3100513泵站座1214锅炉5吨台1315农电系统5056、kw套110合计300（2）设施配套项目序号名称主要参数单位数量投入金额1菇棒加工场75 mm厚彩钢m2500202堆料场钢架棚m2100053菇棚2008m钢架棚，20幢m232000324栽培床架个20000205覆盖膜m3000036喷滴灌系统使用寿命10年以上套567保鲜冷库-14m2100108锅炉房等配套轻型钢屋架m25029原材料库房75 mm厚彩钢m23001210鲜菇整理车间75 mm厚彩钢m23001211搅拌机非标产品台3912封口机非标产品台101.813称量磅称30cm40cm(100kg)套30.314电瓶运送车广州朗晴电动车辆31.515冷藏运输车江铃厢式货车辆257、1616手推车非标产品辆150.7517塑料筐非标产品只1000030合计181.3511.2.2 基本预备费：按工程费用的6%计为18万元。11.2.3 项目建设投资:综上分析，项目建设投资为499.35万元。11.2.4 建设期利息：项目拟向银行申请项目贷款200万元，建设期利息按3-5年期基准利率6.45%估算为13万元。11.2.5 流动资金估算项目流动资金按扩大指标估算法进行估算，项目达产年销售收入300万元，需流动资金按年平均周转次数5次估算为60万元。11.2.9 总投资估算项目总投资573万元，其中固定资产投资513万元，流动资金60万元。详见下表： 总投资估算表单位：万元序号58、工程费用名称建筑工程设备安装其他费用合计备注一工程费用3001814811.1建筑设施工程3003001.2设备及安装181181二预备费1818四建设投资30018118500五建设期利息1313六固定资产投资30018131513七流动资金6060八总投资30018191573九所占比例52%32%16%100%11.3 资金筹措项目总投资573万元，其中固定资产投资513万元，流动资金60万元,项目投资由业主自筹373万元,商请银行长期贷款200万元。第十二章 财务评价12.1 评价范围依据与说明12.1.1 评价范围财务评价范围是就本项目日产1.5吨香菇，年产香菇450吨标准化基地建设59、，营业收入450万元建设内容，进行财务效益的评价与分析。12.1.2 评价依据国家建设项目经济评价方法与参考第三版；财务准则、会计通则、国家税制；投资合作社章程与财务制度；项目生产经营内容；相关法律、法规。12.1.3 评价说明1、项目计算期12年（2011年2022年）。2、生产负荷2013年按80%计，2014年起100%。3、临时建筑和设施设备折旧年限均按10年，年折旧率10%。4、维修费用按折旧费30%计提。12.2 财务分析12.2.1 总成本及经营成本估算1、外购原材料成本项目主要原辅材料有米糠、玉米面、石膏粉、过磷酸钙、白糖等。达产年原辅材料成本估算为70万元。2、外购燃料及动力60、费用项目燃料及动力费用包括水、电，正常运营年份年耗水1万吨，耗电10万度，柴火90吨，燃动费用合计19.8万元。外购燃料及动力费用估算表单位：万元序号名称单位需求量单价金额1水万吨1222电万kwh100.888.83柴火吨90100094合计19.83、工资福利费用本项目人力资源配置要求，基地定员100人。员工月平均工资1200元，养老保险及福利费按工资总额的25%计算，则合作社年度工资福利费为100人1200元/月.人12个月（1+25%）=180万元。4、财务费用项目固定资产投资长期贷款200万元，贷款期限为3-5年，利息按6.45计为13万元。5、折旧及摊销费用：根据本报告财务评价说明61、设定的折旧年限和摊销年限，年折旧摊销费用合计51.3万元。6、维修费用：房屋修缮及设备维护费用按折旧费30%估算为15.4万元。7、其他费用其他费用包括其他管理费用、其他营业费用和其他制造费用等其他管理费用按合作社年度运营收入的2，达产年其他费用合计6万元。综上分析，本项目达产年份总成本费用为355.5万元.12.2.2 营业收入与税金、附加计算1、营业收入项目营业收入即是香菇销售收入，项目年产香菇鲜菇450吨，按每吨1万元计，运营正常年份全年收入为450万元。2、税收及附加计算根据农民专业合作社法，本项目生产销售自产的农业产品，免征增值税。12.2.3 利润及利润分配项目平均年利润总额94.62、5万元，所得税23.6万元。12.3 财务评价1、固定资产投资利润率=平均利润总额/固定资产投资总额100%=94.5万元513万元100%=18.4%。2、总投资收益率年平均息税前利润/项目总投资100%=94.5万元570万元100%=16.6%。3、项目资本金净利润率年平均净利润/项目资本金100%=70.9万元370%=19.2%。3、财务内部收益率：税前16.6，税后12.4。4、财务净现值：IC=12%时，全部投资资金净现值税前1115.1万元，税后836.6万元。5、投资回收期：全部投资资金回收期（含建设期） 6.03年。6、盈亏平衡点分析： 生产能力平衡点=固定成本/(年销售收63、入-变动成本-营业税金)100%=65.38% 即当项目运营达到设计能力的65.38，项目可以保本。7、长期贷款偿还能力分析：本项目固定资产长期贷款200万元，年利率6.45，项目建成投产后，用于还待资金来源为经营利润、折旧和摊销费用。贷款偿还期1.63年，贷款期限内还贷风险较小。12.4 财务评价结论从以上分析可以看出，本项目具有较好的经济效益、财务获利能力和较强的风险控制能力，项目在经济上是可行的。附件1：基地区位图基地位置：xx镇基地地理位置一：XX市xx镇新基地：xx村老基地：xx村基地区位图：老基地：XX村 新基地：xx村菇棒加工场冷库鲜菇整理车间附件2：基地平面图棚菇北 办公生活用房棚 间 道 路棚菇仓库堆料场蓄水池大门道路