1、城市消防站规划新建工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 总论1一、项目背景11、项目名称12、承办单位概况13、可行性研究报告编制依据14、项目提出的理由与过程2二、项目概况31、地理位置32、建设规模与目2、标33、主要建设条件34、项目投入总资金及效益情况35、主要技术经济指标4三、问题与建议4第二章 供需预测5一、供应预测51、供应现状52、供应预测5二、需求预测5三、价格现状与预测5第三章 建设规模6一、建设规模确定依据6二、建设规模分析7第四章 项目选址8一、场址现状81、地点与地理位置82、占地面积83、土地现状8二、场址建设条件91、地形、地貌、地震情况92、工程地质与水文地质93、气候条件94、城镇规划及社会环境条件105、交通运输条件106、环境保护要求107、拆除补偿条件108、施工条件10第五章 设备方案和工程方案11一、主要设备方案11二、工程方案121、主要建筑物及功能划分3、122、建筑设计12第六章 总图运输与公用辅助工程14一、总图布置141、布置原则142、平面布置143、运输144、总平面布置主要指标表14二、公用辅助工程151、给排水工程152、供电工程153、弱电工程174、通风、防排烟工程17第七章 节能节水措施19一、节能措施分析19二、节水措施分析20第八章 环境影响评价21一、项目环境现状21二、项目建设和生产运营对环境的影响211、项目建设期间对环境的影响212、项目生产运营对环境的影响22三、环境保护措施221、项目建设期间环境保护措施222、运营期间环境保护措施24四、环境影响评价24第九章 劳动安全卫生消防26一、危害因素和危害程度分析4、261、日常训练262、工作救援26二、安全措施方案261、加强劳动安全卫生健康知识262、提高技能，完善装备26三、消防设施27第十章 组织机构与人力资源配置28一、组织机构281、组织结构图282、部门职责28二、人力资源配置29第十一章 项目实施进度30一、建设工期30二、项目实施进度安排30三、项目实施进度表31第十二章 投资估算与资金筹措32一、投资估算321、投资估算的范围、依据322、估算方法323、投资估算内容324、总投资估算表33二、资金筹措36第十三章 社会评价37一、项目对社会的影响分析371、完善XX市消防建设372、宣传消防知识、保障居民消防安全373、为亚运消防提5、供保障37二、项目与所在地互适性分析371、不同利益群体对项目的态度及参与程度372、各级组织对项目的态度及支持程度38三、社会评价结论38第十四章 研究结论及建议39一、方案总体描述391、建设规模与目标392、设备方案与工程方案393、环境影响394、建设投资与社会效益39二、结论与建议40VI第一章 总论一、项目背景1、项目名称XX市XX区解放北消防站工程2、承办单位概况承办单位名称：XX市城市XX有限公司承办单位地址：XX市中山四路228号10楼XX市城市XX有限公司（下简称“XX公司”）于2003年8月5日正式注册成立，是XX市建设投资发展有限公司（2008年12月转制组建为XX城投6、集团）下属子公司。XX公司成立的最根本任务就是对XX市老城区进行XX改造，实现省委、省政府对XX市的城市建设思想。城市建设是一个项目复杂的系统工程，城市XX更不同于一般的房地产开发。尤其是像XX这样一个具有二千多年历史的文化名城，它的XX工作，更为复杂艰巨。在XX市委、市政府、市建委、城投集团、社会各界的大力支持下，XX公司正在逐步完成市委、市政府以及市建委提出的XX市城市旧街道改造、为XX市城市建设筹措建设自己开辟新的融资渠道、探索城建新的管理模式等任务。3、可行性研究报告编制依据（1）投资项目可行性研究指南（试用版）；（2）城市消防站建设标准（2006年5月1日施行）；（3）国家标准城市消7、防规划规范（征求意见稿）；（4）中华人民共和国消防法（2009年5月1日施行）；（5）消防站建筑设计标准（GNJ1-81）；（6）XX市旧城更新改造规划纲要（2010年1月，征求意见稿）；（7）XX市人民代表大号常委委员会关于进一步加强公共消防设施建设和火灾隐患整治工作的决议（2008年9月25日）；（10）关于加快推进“三旧”改造工作的意见（穗府（2009）56号）；（11）关于协调解放北、中山六及五山消防站选址及建设问题的会议纪要（穗建开纪【2007】438号）；（12）关于推进市区消防设施建设的会议纪要（穗府会纪【2009】79号；（13）XX永道工程咨询有限公司与XX市城市XX有限公司8、签定的有关可行性研究的合同。4、项目提出的理由与过程（1）国家消防规划标准要求与建设现状按照国家标准，消防站的布局应当以接到报警5分钟内到达责任区边沿为原则，每个消防站的责任区面积为47平方公里。XX平均每个消防站责任区面积为190平方公里，超了大约30倍。白云区目前只有新市一座消防站，承担着全区712平方公里的消防救援工作，如果发生火灾，从消防站到责任区最远点至少要行车20多分钟。“极容易出现远水救不了近火的后果。”解放北路所在片区一直没有消防站，该片区住宅林立，而且有学校，离此最近的消防局在文明路，一旦发生火灾，消防车最快也要十多分钟才能到达现场。由此可见，完善XX市消防规划建设已经迫在眉9、睫了。（2）XX市消防规划要求XX市城市消防站建设严重滞后为各方面原因所致，由于很多居民认为消防出车鸣笛会扰民，大多不愿意在自己所在片区建设消防站；为了保证房子的销售，很多规划建设消防站的楼盘也是一拖再拖，导致开发商走了，消防站建设也成了泡影。虽然如此，为了保障城市的消防安全，依据国家消防法和相关消防规划规范标准等，XX市也出台了相关消防规划，并克服种种困难，坚决落实，以完善XX市消防建设。按照XX市消防规划，到2010年末，XX市城区要建设79座消防站，本消防站就是其中之一，是XX市消防规划的一部分，对于保障解放北路片区居民的消防安全起着重要的作用。（3）市委、市政府等相关部门的重视本项目的10、建设是XX旧城区改造的一部分，关于旧城区的消防改造建设市委、市政府等相关部门都非常重视，多次召开会议讨论，但由于各方面的原因，规划的消防站却都迟迟未建。2007年12月10日，XX市建设委员会召开关于协调解放北、中山六及五山消防站选址及建设问题的会议，会议议定市建委在2008年计划中将解放北及中山六消防站项目实施业主调整为市XX公司。XX公司努力推进消防站建设进展，根据实际情况，提出切实可行的解决方案。2009年4月3日，XX市政府召开关于推进市区消防设施建设的会议，重点提出解放北消防站建设问题。正是在各方的不断努力之下，本项目的建设才得以逐步落实。二、项目概况1、地理位置解放北消防站位于XX11、区应元路与解放路交界处东南侧。2、建设规模与目标拟建解放北消防站总建筑面积1768m2，共3层，其中，地上2层，建筑面积为1277 m2，地下一层，建筑面积为491m2；建成之后，将为解放北路7km范围内的居民提供消防保障。3、主要建设条件目前，项目选址地块上有一栋代管房，一家汽车美容站，其余部分作为停车场在使用，对于拆迁补偿条件已谈妥，水、电可就近接驳，已基本具备施工条件。4、项目投入总资金及效益情况本项目总投入资金1645.71万元。本项目的建设将带来良好的社会效益，能够完善XX城市消防规划建设，保障市民的消防安全。5、主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标表序号项目内容单位数量备注112、技术指标建设用地面积平方米1374本期建设用地面积，不包括代征道路等用地面积2建筑占地面积平方米4653总建筑面积平方米17684计算容积率建筑面积平方米15385容积率1.126建筑密度0.347机动车泊位数个4消防车停车位8经济指标项目总投资万元1645.719其中建安工程费万元937.1310土地拆迁征用费万元523.7211工程建设其他费万元106.4912预备费万元78.37三、问题与建议由于各方面的原因，从规划选址到着手建设，经历了较长的时间，建议相关部门给予高度的重视和关注，尽早完成消防站的建设，保证附近居民的消防安全，并为亚运期间的消防安全提供保障。41第二章 供需预测一、供应13、预测1、供应现状按规定，每个消防站的责任区面积为47平方公里，而截止到2009年底，XX有消防站39个，担负保卫的城区面积为7434.4平方公里，超标近30倍。2、供应预测根据XX2000年至2010年城市消防计划，XX到2010年要建消防站79个（不含南沙开发区、番禺、花都、从化、增城），2009年底市内在用消防站共39个，2010年缺口仍达30%。二、需求预测根据消防法、城市消防规划规范、城市消防站建设标准等国家相关法律法规，结合XX市实际情况，按照2000年至2010年城市消防计划，XX市建设79座消防站（不含南沙开发区、番禺、花都、从化、增城），基本能够满足城区消防安全需求。三、价格现14、状与预测公安消防接警出车为免费。第三章 建设规模一、建设规模确定依据本项目建设规模参照城市消防站建设标准（2006年5月1日施行），其标准要求详见表3-1 2所示。表3-1 消防站各种用房的使用面积指标（m2）房屋类型名称消防站类别普通消防站特勤消防站一级普通消防站二级普通消防站消防车库（车位数）450630（57）270360（34）720990（811）业务用房通信室303040体能训练室50100408080120训练塔120120210灭火抢险、个人防护器材库501004060100150被装营具库406030404060器材修理间、清洗室、烘干室、呼吸器充气室40803050601015、0图书阅览室2060204060会议室4090306070140俱乐部50110407090140灭火救援研讨、电脑室406030504080公众消防宣传教育用房60120408070140干部备勤室50100408080160消防员备勤室15024070120240340辅助用房餐厅、厨房901006080140160家属探亲用房604080锅炉房、浴室8011070110130150医务室101020晾衣室（场）302030贮藏室40304060盥洗室、厕所405520304070理发室101020配电室101010油料库201020其他20103050合计160023651120158016、24403400二、建设规模分析本项目拟建设一级消防站，参照上标准，结合项目实际情况，本项目总建筑面积为1768m2，其中地上建筑面积1277m2，地下建筑面积491m2。具体功能室及面积详见表3-2所示。表3-2 拟建消防站功能室及建筑面积序号功能室名称建筑面积（m2）备注1配电房及风机房2252体能训练室863器材库1804消防车库360配备4个消防车泊车位5值班室50包括值班室、休息室、主机房及卫生间等6办公室437会议室488餐厅、厨房1209士兵宿舍17810淋浴间4511盥洗室4512医疗室2213理发室2214财务室2215荣誉室22同时兼作图书阅览室16学习室5017电脑室1017、0可兼作会议室18干部宿舍150合计1768第四章 项目选址一、场址现状1、地点与地理位置本项目建设地点位于XX区应元路与解放路交界处东南侧，根据穗规选【2006】275号文及穗地预审字【2008】8号文批准的项目用地红线范围，北面为应元路，路对面为高层商业楼，西面为解放北路，南面为1栋5层住宅楼，东面自北向南分别为1栋8层商住楼、1栋7层商住楼、1栋3层广东省科学技术厅，1栋8层的住宅楼、1栋2层办公楼。2、占地面积本项目建设用地面积3261平方米，其中净用地面积1374平方米，代征道路用地面积1887平方米。3、土地现状本项目建设场址现有一家汽车美容店、临时停车场和一栋代管房，具体见图4-18、1所示。（b）汽车美容店（a）临时停车场（c）代管房图4-1 用地现状图二、场址建设条件1、地形、地貌、地震情况本项目位于XX市XX区，而XX区地处XX市中心，多为海河合力沉积所成的冲积平原，海拔多在10米以下，地势低平。根据抗震标准，XX建筑设计抗震设防烈度为7度。2、工程地质与水文地质解放北消防站建成投入使用后，其废水经过预处理后交由大坦沙城市污水厂进行处理，最后排入珠江西航道。由于受珠江的潮汐影响，珠江XX河段水流出现每日两涨两落的不规则半日潮。平均涨潮历时5小时27分；平均落潮历时6小时33分，潮流量远大于径流量。两者之比2：1，据水文资料显示，汛期的XX河段潮区界可到鸦岗；枯水期潮区19、界可上溯到江村、蚌湖一带。据统计历年最高水位为2.0米（珠江统一基面）；最低水位为-1.37米。XX河段丰水期一般为每年5月至8月；平水期一般有两个时期，即每年的3月至4月及9月至10月；枯水期则在11月至翌年2月间。3、气候条件XX市属于南亚热带季风气候，年平均气温22，年降水量1670mm，年平均陆地蒸发量700mm，水面蒸发量1276mm，年日照1804小时，年均相对湿度72%。全年主导风向为北风，风向频率为21.3%，静风频率为29.3%，年平均风速为1.9m/s。4、城镇规划及社会环境条件本项目选址位于XX市土地利用总体规划确定的到规划期末（2010年）XX市用地规模范围（285平方20、公里）内，符合XX市土地利用总体规划。解放北消防站建设项目位于XX市XX区，XX区东起XX大道，与天河区接壤；南临珠江，与海珠区隔江相望；西至人民路，与荔湾区毗邻；北面到白云山山脚，与白云区、天河区相邻，是XX市的老中心城区，是XX的政治、商贸、文化中心，也是教育、医疗、服务业发展领先的地区。5、交通运输条件项目西面临近解放北路，并有其他规划道路建设中，消防车辆进出方便，接警后能够及时出车。6、环境保护要求本项目建成后运营过程中，会对周围声环境、大气环境和水环境造成一定的影响，但只要采取相应的措施，就能够达到相关标准要求，不会对环境造成不良影响，因此，能够满足环境保护要求。7、拆除补偿条件本项21、目选址场地内为临时停车场和一栋216平方米的代管房，建设单位已与其谈妥拆除补偿条件，不会对项目建设造成影响。8、施工条件项目选址场地内现为临时停车场，并有一些树木，施工前要对临时停车场进行拆除，将树木进行移植，水电均可就近接驳，基本具备施工条件。第五章 设备方案和工程方案一、主要设备方案本项目设备根据城市消防站建设标准（表5-1和表5-2所示）进行配置，具体型号及数量等由消防局根据标准及实际情况进行购置。表5-1 消防站车辆配备辆数消防站类别普通消防站特勤消防站一级普通消防站二级普通消防站消防车辆数4623710表5-2 消防站灭火器材配备标准消防站类别名称普通消防站特勤消防站一级普通消防站二22、级普通消防站机动消防泵（含浮艇泵）2台2台3台移动式水带卷盘或水带槽2个2个3个移动式消防炮3个1个2个A、B类比例混合器、泡沫液桶、空气泡沫枪2套2套2套二节拉梯323三节拉梯212挂钩梯323水带2000米1200米2800米消火栓扳手、水枪、分水器、接口、包布、护桥等常规器材工具按所配车辆技术标准要求配备二、工程方案1、主要建筑物及功能划分本项目拟建主要建筑物为消防站，共四层，总建筑面积1768平方米，其中地上三层，建筑面积1277平方米，地下一层建筑面积491平方米。其主要功能划分见表5-3所示。表5-3 建筑功能划分表序号楼层建筑面积（m2）功能室名称备注1地下一层225配电房及风机23、房286体能训练室3180器材库4一层360消防车库配备4个消防车泊车位550值班室包括值班室、休息室、主机房及卫生间等643办公室748会议室8120餐厅、厨房9二层178士兵宿舍1045淋浴间1145盥洗室12三层22医疗室1322理发室1422财务室1522荣誉室同时兼作图书阅览室1650学习室17100电脑室可兼作会议室18150干部宿舍合计17682、建筑设计（1）设计依据A、民用建筑设计通则（GB 50352-2005）B、建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）C、汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）D、城市道路和建筑无障碍设计规范（GBJ50-2001）E、建筑设24、计防火规范（GB50016-2006）（2）建筑造型及建筑装饰本项目建筑造型及装饰总的设计指导思想是：简洁、明快、干净、大方、实用。突出建筑的功能性，忌奢华浪费。（3）建筑结构本项目建筑等级为二级，属多层公共建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。采用框架混泥土结构，建筑高度11.15米，墙体砌块为加气砼块，钢筋砼屋面。建筑装饰标准为：地下室设备房地面采用水泥砂浆露面，走道楼梯为石材露面，房间为陶瓷地砖楼面；外墙采用陶瓷饰面砖外墙；铝合金窗；建筑内房间门采用订做夹板实木门并包门框，对外露天的门统一采用不锈钢门。第六章 总图运输与公用辅助工程一、总图布置1、布置原则总图布置主要考虑以下因素：（25、1）符合城市消防规划规范和城市消防站建设标准，合理布局，确保在接警后在最短的时间内出警；（2）体现以人为本的理念，最大程度上方便消防士兵的生活、学习、训练等需求；（3）符合建筑设计消防规范。2、平面布置解放北消防站平面布置详见附图。3、运输根据城市消防站建设标准要求，结合实际，拟购置4台消防车，满足该片区消防需求。4、总平面布置主要指标表解放北消防站总平面布置主要指标详见表6-1所示。表6-1 总平面布置主要指标表序号项目内容单位数量备注1建设用地面积平方米1374本期建设用地面积，不包括代征道路等用地面积2建筑占地面积平方米4653总建筑面积平方米17684计算容积率建筑面积平方米1538526、容积率1.126建筑密度0.347机动车泊位数个4消防车停车位二、公用辅助工程1、给排水工程（1）用水量本项目用水主要包括消防干部战士、办公人员的生活用水和厨房、消防车和车库冲洗用水，日用水量约为36吨。（2）给水水源本项目水源采用城市自来水，就近从市政官网接入。（3）排水A、排水量污水排放量为25.1t/d。B、排水系统排水系统采用雨污分流制。雨水通过雨水排水管直接排入市政雨水管网；生活污水经简单处理、粪便污水经三级厌氧化粪池处理、厨房含油污水及消防车和车库清洗含油污水经隔油隔渣处理后，排入市政污水管网，进入大坦沙城市污水处理厂进行处理，最后排入珠江西航道。2、供电工程（1）供电负荷及电源本27、项目为消防站用电，属三级负荷，安装容量总计230KW，计算负荷126.5KW。电房、值班室、电信机房、水泵房用电负荷为26KW，按二级负荷供电。本项目供电电源引自本项目消防站低压配电房。（2）负荷分级及供电要求消防接警中心、消防、生活水泵、应急照明、电信机房等负荷按二级负荷供电，其负荷按两回线路供电，两回线路在适当位置切换。（3）电线及电缆的选用A、当电线、电缆成束敷设时选用A级阻燃电缆和B及阻燃电线；B、直埋敷设和穿管暗敷的电缆可采用普通电缆，用于普通设备线路的电线在穿管敷设时，可采用普通电线；C、消防设备线路的选用：用于消防设备的控制线路、火灾自动报警系统的信号传输线路、消防广播线路和消防28、电话线路等可根据敷设情况采用阻燃电线、耐火电线和阻燃耐火电线；消防用电设备应采用专用的供电回路；由配电室引至消防设备的电源主干线采用阻燃耐火电缆；双电源切换箱引至消防设备控制箱及由消防设备控制引至消防设备等分支线路根据敷设方式可采用耐火电线、阻燃耐火电线或阻燃耐火电缆。（4）防雷及过电保护本项目按三类防雷建筑物设计防雷措施，采取防直击雷和雷电波侵入措施。A、防直击雷在建筑物天面易受雷击的部位装设明装避雷带，并与天面钢筋形成网格；利用建筑物柱或剪力墙内钢筋作引下线，与每层均压环和接地装置连接；变压器低压侧均装设避雷器；垂直敷设的金属管道在两端与防雷装置连接；天面上所有金属物均与防雷装置连接。B、29、防雷电波侵入进入建筑物的电力电缆和信息电缆，在入户端应将金属外皮与接地装置做等电位连接，信息电缆通过过电保护器与接地装置联接；进入建筑物的金属管线在入户端与接地装置连接；母线干线及电梯机房配电箱内设电涌保护器；建议电子信息设备使用的电涌和信息插座带电涌保护器。C、其他防雷措施固定在建筑物上的立面照明灯具、航空障碍信号灯、加压风机配电控制箱等，应采取以下防雷电波侵入措施：无金属外壳或保护网罩的用电设备宜处在接闪器保护范围内，不应布置在避雷网之外；从配电箱引出的线路穿钢管，钢管两端分别与用电设备外壳和配电箱外壳连接，并就近与防雷装置连接；在配电箱内开关的电源侧与外壳之间装设电涌保护器。3、弱电工程30、（1）电话配线系统设电话、网络共用机房。电话进线采用光缆，竖井内相对集中设置电话分线盒。采用PVC4x1.0电话线，穿阻燃PVC管暗设。用户电话插孔底距地0.3米。（2）网络配线系统本建筑网络电脑主机设于电话网络机房。传输系统为由本电话网络机房引光纤至分层设置的光纤配线架，转换为六类双绞线后沿竖井引上至各层，再水平引至各数据点。各配线架除注明外在竖井内明装，底边距地1.8米（注明外）。各网络插座均暗装，底边距地0.3米。网线在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后在走道沿楼板敷设、穿阻燃硬塑料管暗敷设至终端插座。（3）有线电视系统从有线电视台引入电视信号，要求用户的输出电平为644dB。系统的配线采用31、同轴电缆，在弱电井内明设，其它处均为穿管暗敷。前端设备底边距地1.6m，电视用户插孔底距地0.3m。（4）安防智能化系统本工程安防智能化系统包括闭路电视监控系统、电力监控系统、火灾漏电报警系统等。4、通风、防排烟工程（1）通风系统本项目中需设置机械排风系统的功能室和换气次数详见表6-2所示。表6-2 机械排风系统换气次数功能室名称换气次数（次/时）功能室名称换气次数（次/时）高压房20（排风，自然进风）卫生间10-15（排风）低压房15（排风，自然进风）内走道60m3/h.m2（排烟）变压房30（排风，自然进风）体能训练室6（2）防排烟系统本建筑除地下室内走道不满足自然排烟要求，需设置机械防排32、烟系统外，其他各层房间、楼梯间和内走道均满足自然排烟要求。第七章 节能节水措施根据中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国可再生能源法、绿色建筑技术导则（2005年10月建设部和科技部共同颁布的）、绿色建筑评价标准（建设部和质检总局联合公布，2006年6月1日实施）等建筑节能法律法规和地方标准。本项目在建设实施过程中，应严格按照合理用能、节约能源的原则，科学设计，加强节能管理，制定并组织实施节能技术措施，降低能耗，落实循环经济的发展战略，建设节能建筑。一、节能措施分析从设计到施工，从建设到运营，都要将节能贯穿始终。1、合理布局，充分利用自然光和自然通风；2、建筑外围结构的33、保温可以采用保温效果最好的外墙保温形式，可采用承重结构加保温层的复合墙体或整体墙体材料，可以选择的保温材料主要有岩棉板、聚苯板和聚氨脂发泡等，对于外墙涂料颜色尽量选用浅色，因为色彩越重的颜色越容易吸热，不利于节能；3、屋面可以采用绿化种植防水保温屋面，也可设置花架，其中的隔热材料可以使用挤塑聚苯板，这样既能美化城市第五立面，又能起到遮阳节能的作用；4、建筑门、窗要具有良好的密封性，气密性等级符合国家标准-级的规定；开窗尽量设置在南北向，窗玻璃应该做到透光不透热，可以采用双层中空玻璃，窗框采用塑钢窗框或者采用断热铝合金材料。5、电力供应在满足安全、可靠原则，供电设计符合国家有关规范标准要求的前提34、下，考虑节约用电。配变电所应靠近负荷中心设计，选用低损高效节能型变压器，并且装设低压电力容器，减少无功功率消耗；6、尽量充分利用建筑自然通风，在此基础之上，所有通风设备均选择节能产品；7、建立日常运行设备检查制度，避免出现设备低效运行状态；加强能源计量管理，健全能源消费统计和能源利用状况分析制度；8、对消防士兵进行节能教育培训，增强节能意识。二、节水措施分析1、给水、排水设计施工应符合国家有关规范标准；2、严格控制用水点的水压，以免管网跑、冒、滴、漏流速过大或静压过高而造成水资源的浪费；3、建筑应采用节水型卫生洁具；4、加强消防人员节水思想教育，积极开展节水活动。第八章 环境影响评价一、项目环35、境现状本项目选址场地现状为临时停车场，主要污染源为汽车进出产生的尾气和噪声。本项目进行建设时临时设施将停止运营，场地内的2层建筑也将拆除，现有污染源也将不存在，不会对本项目产生影响。二、项目建设和生产运营对环境的影响1、项目建设期间对环境的影响（1）大气环境影响项目建设施工过程中，各种燃油动力机械和运输车辆排放的废气，挖土、运土、填土、夯实和汽车运输过程的扬尘，都会给周围空气带来污染，主要污染因素为NO2、CO、SO2和粉尘，尤其粉尘污染最为严重。（2）声环境影响主要为设备噪声、机械噪声及爆破噪声。施工设备噪声主要是铲车、装卸车等设备的发电机噪声和电机噪声，机械噪声主要是打桩机锤击声、装卸材料36、的碰击声、拆除模板及清除模板上附着物的敲击声。（3）水环境影响施工期间废水主要来自暴雨的地表径流、施工废水、施工人员的生活污水。工地污水如不注意搞好导流、排放，一方面会泛滥于工地，影响施工，另一方面可能流到工地外污染环境，在污水进入通道后，其挟带的沙土可能会发生淤积、堵塞，影响排水；建筑余泥如不能及时运走并妥善处置，乱堆乱放，如遇雨天更是泛滥成灾，严重污染环境。（4）固体废弃物对环境的影响施工期间所产生的固体废弃物主要有余泥、渣土、剩余建筑废物料和施工人员产生的生活垃圾等，如不妥善处理这些建筑固体废弃物，则会阻碍交通，污染环境。2、项目生产运营对环境的影响（1）水环境影响本项目水污染来源主要是37、厨房含油污水、消防车和车库清洗的含油污水、消防站人员产生的生活污水和洗手水。（2）大气环境影响本项目主要大气污染源为厨房油烟。本项目厨房拟设2个炒炉，采用管道煤气作为燃料。（3）声环境影响本项目主要噪声源为风机、消防车进出产生的噪声。（4）固体废弃物对环境的影响本项目的固体废弃物主要是生活垃圾，同时配套医疗室会产生少量医疗废物。生活垃圾的成分主要是菜渣、废纸、瓜果皮核、饮料包装瓶、包装纸等；医疗垃圾主要为药品包装材料、胶带、纱布和废药品。三、环境保护措施1、项目建设期间环境保护措施（1）大气环境保护措施A、开挖出来的泥土及时运走处理好，不宜堆积时间过长和堆积过高，以免临时堆积被风刮形成扬尘。B38、工地运料车辆在运输沙石、淤泥等建筑材料及建筑废料时，不得装得过满，防止洒在路上，造成二次污染。C、及时清理因雨水夹带和运输散落在施工工地及路面的泥土，减少车辆运行过程刮风引起扬尘。D、施工车辆必须定期检查，破损的车辆应及时修补，严禁车辆在运行中沿途振漏建筑材料及建筑废料。E、在施工车辆经常行驶的泥路上应铺上颗粒较大的石米，并经常洒水冲洗，可有效防止车轮粘上泥土。F、车辆出工地时，应将车身特别是车轮上的泥土洗净。G、及时清理冲洗工地出口附近洒落的建筑废料。H、注意车辆维修保养，以减少汽车尾气排放。I、在工地及材料堆场设置护栏，避免施工现场对周围环境的影响。（2）声环境保护措施A、由于打桩机噪声39、源强较大，应尽量避免使用打桩机。B、合理安排好施工时间和施工场所，高噪声作业区及各主要噪声设备尽量靠近场地西面。C、尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备，加强对施工设备的维修保养，严格操作规范。D、禁止高噪声设备的夜间作业，尽量避免在中午休息时间作业。E、在有市电供给的情况下尽量不使用柴油发电机组发电。F、合理安排施工进度和作业时间，加强对施工场地的监督管理，对高噪声设备应采取相应的限时作业。G、合理疏导进入施工区的车辆，减少汽车会车时的鸣笛噪声。（3）水环境保护措施A、搞好工地的污水导流，可以循环使用的应尽量减少排放，不能循环使用的的应在简单处理去除大块杂物后排放，防止自由泛滥。B、对40、施工产生的余泥，应尽可能就地回填，或及时找到其他需要回填土的工地，互通有无，对一时不能迅速找到回填工地的余泥，要申报有关部门，及时运走，堆放到合适的地方。C、余泥排放场所和施工工地，应当在出口设置车辆冲洗装置，余泥运输车辆冲洗干净后，方可驶离。（4）固体废弃物环境保护措施施工产生的余泥和渣土应及时清理运走，堆放到合适的地方；施工人员产生的生活垃圾经过收集，统一丢弃至环保部门指定的垃圾堆放点；施工剩余废弃物应申报有关部门，清理运走，堆放至指定地点。2、运营期间环境保护措施（1）水环境保护措施本项目所在区域属于大坦沙城市污水处理厂集水范围，本项目厨房含油污水及消防车和车库清洗含油污水经隔油隔渣出来41、生活污水经简单隔渣处理、粪便污水经三级厌氧化粪池处理，经预处理后各种污染物浓度达到谁污染物排放限值（DB44/26-2001）三级标准（第二时段）的要求，再排入市政污水管网，进入大坦沙城市污水处理厂进行处理，最后排入珠江西航道。本项目污水产生量较少，污水经上述处理后，各种污染物明显削减，不会对纳污水体的水质产生明显影响。（2）大气环境保护措施将油烟经烟罩收集、采用静电除油烟装置或其他高效除油烟装置处理，达标后，再由预留内置烟井引至大楼3层天面楼顶朝西排放，排放高度约为15米。本项目油烟排放量不大，经上述处理后其外排厨房油烟浓度可满足饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）的要求，且排烟42、口周围有比较大的扩散空间，不会对周围环境造成不良影响。（3）声环境保护措施对厨房风机进行减振隔声处理，同时对排风系统进行适当消声处理。本项目进出消防车数量较小，对消防车通过禁鸣、限速控制其噪声。同时消防站车辆出入口设置在项目西面临近解放北路一侧，避免车辆穿越周围住宅等敏感区，以减少噪声对周围环境的影响。本项目噪声经以上处理后，对周围环境影响较小。（4）固体废弃物环境保护措施生活垃圾交环卫部门统一处理，医疗垃圾属于危险废弃物，应妥善收集后交广东省生活无害化处理中心进行无害化处理。通过上述处理，本项目各种固体废弃物不会对周围环境产生明显影响。四、环境影响评价本项目在建设和运营期间，产生的噪声、粉尘43、污水及固体废弃物会对周围环境造成一定的影响，但如果能够按照上述建议进行处理，能够达到相关排放标准，不会对环境造成不良影响。因此，本项目在环境保护方面是可行的。第九章 劳动安全卫生消防一、危害因素和危害程度分析由于工作性质的关系，消防士兵在工作过程中存在以下方面的危险：1、日常训练为了确保发生火警时能够及时出警并进行抢救，对消防人员的技能和身体等方面都有很高的要求，就需要消防士兵在日常进行训练，在训练过程中，由于训练强度、难度以及外界环境等方面的原因，可能发生身体损伤，如出现身体碰伤、四肢酸痛、夏季中暑等情况。2、工作救援消防士兵的工作属于危险作业，虽然在救援前做好各项准备工作，但是由于该工作44、危险性大，可能发生一些意外，严重还可能丧生。二、安全措施方案1、加强劳动安全卫生健康知识可定期举办劳动安全卫生健康知识讲座，邀请相关专家为消防士兵们讲述各种急救知识以及如何做好突发事件的应急处理等方面的知识，从而加强消防士兵们的健康知识，能够从容、正确处理一些突发事件，并做好防范措施。2、提高技能，完善装备消防士兵的任务是为人民服务，保障人们的消防安全，由于工作的特殊性和危险性，需要不断的提高自身技能，相关部门也应该完善消防装备，既做好出警救援工作，保证人们的安全，又能够为保证消防士兵的安全。三、消防设施本项目建设的为消防站，对于建筑内仪器、电器、电线、空调以及供电系统等存在火灾隐患地，需按照45、相关标准要求，如：设置自动火灾报警装置、自动喷淋水装置，并按建筑灭火器配置设计规范的要求，在建筑物内设置一定数量的推车式及手提式灭火器等消防措施，做好建筑消防。第十章 组织机构与人力资源配置一、组织机构1、组织结构图为了充分发挥消防站的作用，本消防站建成后将配置相应的管理组织机构进行管理和运行，其组织机构设置见图10-1所示。中队长指导员副中队长中队长助理文书战斗班组通讯班后勤班图10-1 消防站管理组织机构图2、部门职责（1）中队长：对消防站事务进行统筹安排，保证消防站的日常正常运行。（2）指导员：主要负责消防站的党建工作和思想政治工作，组织消防站士兵们学习政治、业务知识，提高士兵们的政治素46、质；（3）副中队长：负责消防站具体事务，协助中队长进行管理。（4）中队长助理：协助中队长工作。（5）文书：主要负责公文的处理和文件的管理工作。（6）战斗班组：保障片区消防安全的中坚力量，日常进行训练，有任务时出警进行救援。（7）通讯班：主要负责值班接警工作、通讯设备维护等。（8）后勤班：负责消防站所有人员的生活寝食，做好后勤工作。二、人力资源配置根据城市消防站建设标准中的人员配备要求和公安消防部队总队以下单位编制方案（试行）的命令，结合消防站人员的实际，按照30名战士配5名管理人员、配2-4名后勤保障人员的规定，本消防站人员配置详见表10-1所示。表10-1 解放北消防站人员配置表序号职能名称47、配备人员数（人）备注1中队长12指导员13副中队长14中队长助理15文书16战斗班组24共4个战斗班组，每个班组6人7通讯班38后勤班3合计35第十一章 项目实施进度一、建设工期本项目建设包括项目前期准备和项目实施两个阶段，总工期为14个月。项目前期准备阶段：包括项目立项及可行性研究报告报批、工程设计和建设监理招标、初步设计及总概算报批等工作，预计需要5个月。项目实施阶段：包括施工图设计、施工招标、建筑施工、设备购置、安装及调试、竣工验收、移交使用等工作，预计需要9个月完成。二、项目实施进度安排项目准备阶段具体安排见表10-1所示。表10-1 项目准备阶段工期安排序号项目阶段工期（月）1项目立48、项及可行性研究报告报批22监理和设计招标、初步设计及总概算报批3合计工期5项目实施阶段的程序及具体时间安排见表10-2所示。表10-2 项目实施阶段工期序号项目阶段工期（月）1施工图设计、施工招标22土建、装饰施工63设备安装及调试、竣工验收、移交使用2合计工期9三、项目实施进度表为了尽快完成建设任务，更方便工程建设的管理，项目建设的具体实施进度计划见表10-3所示。表10-3 项目实施进度表阶段序号工作内容第1个月第2个月第3个月第4个月第5个月第6个月第7个月第8个月第9个月第10个月第11个月第12个月第13个月第14个月准备阶段1项目立项及可行性研究报告报批3工程设计和建设监理招标、初49、步设计及总概算报批实施阶段4施工图设计、施工招标5土建、装饰施工6设备采购、安装及调试7竣工验收、移交使用第十二章 投资估算与资金筹措一、投资估算1、投资估算的范围、依据（1）投资估算范围本建设项目投资估算的内容包括工程的建安工程费用、工程建设其他费用和预备费。（2）投资估算依据广东省及XX市颁布的相关造价编制定额等；国家或XX市建设定额价格管理站颁布的各种收费规定；有关的市场调研资料等。2、估算方法根据本项目的具体情况，借鉴本地区近期的同类工程资料，参考2005年XX地区建设工程技术经济指标，采用单位指标法进行投资估算的编制。3、投资估算内容（1）建安工程费用包括建筑装饰工程、机电安装工程、50、以及其他配套设施工程费用。（2）土地拆迁征用费包括拆迁补偿费和管线迁改费。A、拆迁补偿费表12-1 拆迁补偿费序号项目内容补偿金额（万元）备注1房屋安置补偿费195.36包括有产权（住宅）建筑补偿和无产权（临时建筑）补偿2构筑物补偿费用46.89 3绿化苗木补偿、迁移费用30.524其他拆迁费用19.80 包括搬迁费、电话迁移费、有限电视迁移费、搬迁奖励费等5其他相关费用12.25包括拆迁测绘费、拆迁公告登报费等合计304.82 B、管线迁改费表12-2 管线迁改费序号项目内容补偿金额（万元）备注1通信管线迁改费15.25包括光缆和管道2自来水管线迁改费20.57包括自来水管道和消防栓3电力管51、线迁改费190.08包括电缆管道、路灯等合计225.9（3）工程建设其他费用A、政府投资项目代建制管理费。按照粤府【2006】12号和穗发改投资【2005】30号计取。B、工程招标代理费。依照计价格【2002】1980号文，按照差额定率累进计费方式计取。C、工程监理费。依照国家发展改革委、建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格【2007】670号），以建设项目建安工程费用为基数，按内插法计取。D、施工图技术审查费。依照粤建设函【2004】353号文，按设计勘察费的10计取。E、工程勘察费。暂按工程建设设计费的30计取。F、工程设计费。依照工程勘察设计收费标准（2002年修订本），以52、建设项目建安工程费用为基数，按内插法计取。G、竣工图编审费。依照工程勘察设计收费标准（2002年修订本），按照基本设计费的8计取。H、环境、卫生影响评价费。依照计价格【1999】1283号文计取。I、新型墙体材料专项基金。以建筑面积为基础，依照粤财综【2005】164号计取。J、概算编制费。以设计费为基础，依照计价格【2002】10号计取。K、白蚁防治费。依照粤价【2002】370号文件计取。（4）预备费A、基本预备费。按建安工程费用和工程建设其他费用合计的5计取。B涨价预备费。本项目中暂不考虑。4、总投资估算表本项目总投资1645.71万元，其中建安工程费用937.13万元，土地拆迁征用费553、23.72万元，工程建设其他费用106.49万元，预备费78.37万元，详见表12-3所示。表12-3 总投资估算表序号项目内容单位数量总投资额（万元）合计占总投资比例（%）备注建筑工程安装工程其他费用一建安工程费用937.13 56.94%1建筑装饰工程m21768479.897479.90 2机电安装工程m21768298.54298.54 3绿化工程m2176811.70 11.70 4园建工程项114.06 14.06 5配套设施工程费132.94 5.1基坑支护m14832.5632.56 5.2标语牌、标语墙、旗杆项14.16 4.16 5.3PU标准篮球场及篮球架项114.96 54、14.96 5.4成品值班室项10.95 0.95 5.5外水工程费项15.50 5.50 5.6外电工程费m2176858.31 58.31 5.7建筑物周边环境修复费m100016.50 16.50 二土地拆迁征用费523.72 1拆迁补偿费项1301.82 301.82 2管线迁改费项1221.90 221.90 三工程建设其他费用计费依据106.49 106.49 6.47%1政府投资项目代建制管理费粤府【2006】12号、穗发改投资【2005】30号20.85 20.85 2工程招标代理费计价格【2002】1980号文5.97 5.97 3工程监理费国家发展改革委、建设部建设工程监理55、与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）27.12 27.12 4施工图技术审查费粤建设函【2004】353号文3.48 3.48 5工程勘察费暂定价3.12 3.12 6工程设计费工程勘察设计收费标准（2002年修订本）34.84 34.84 7竣工图编制费工程勘察设计收费标准（2002年修订本），设计费82.68 2.68 8环境、卫生影响评价费计价格【1999】1283号文3.00 3.00 9新型墙体材料专项基金粤财综【2005】164号1.41 1.41 10概算编制费计价格【2002】10号3.48 3.48 11白蚁防治费粤价【2002】370号文0.53 0.53 四56、预备费78.37 78.37 4.76%1基本预备费（一+二）5%78.37 78.37 合计一+二+三+四1645.71 100.00%二、资金筹措本项目由XX市城市建设投资集团有限公司投资，XX市城市XX有限公司负责建设，建成后交给消防局运行管理。第十三章 社会评价一、项目对社会的影响分析1、完善XX市消防建设消防站是城市基础设施，为人们的消防安全提供保障。根据XX市城市消防规划，要建设79座消防站。本项目的建设正是其中的一部分，该消防站的建设将结束解放北路片区无消防站的历史，为完善XX市消防建设迈进了一步。2、宣传消防知识、保障居民消防安全接警后出警救援是消防站的根本任务，但是消防站还承57、担着另外一个重要任务，那就是宣传消防知识，提高居民的消防意识，减少不必要的警情发生。因此，本项目的建设在宣传消防知识等方面也将起到重大作用，可以加强该片区居民的消防意识，提高预防火灾的警觉性，从而更好的保证居民的消防安全。3、为亚运消防提供保障第十六届亚洲运动会将于2010年11月12日在XX举行，各项亚运建设工程正在如火如荼的进行中，消防建设将是一个重要的工程。由于亚运盛会的举行，XX市活动人员将激增，对公众消防安全将是一个重大的考验，本项目的建设对于缓解XX市消防压力，保障民众安全将起到重要作用。二、项目与所在地互适性分析1、不同利益群体对项目的态度及参与程度本项目所在片区一直没有消防站，58、该片区住宅林立，而且有学校，离此最近的消防局在文明路，一旦发生火灾，消防车最快也要十多分钟才能到达现场，这样就会错过最佳救援时间，从而造成重大损失，不少居民都对此很担心。因此，本项目的建设得到当地居民的欢迎和支持，即使消防站出车可能造成一定的噪声污染，居民也都表示可以接受。2、各级组织对项目的态度及支持程度在2007年“两会”期间，市人大代表李顺成、蒋剑云提出了关于加快XX市消防站建设的建议，并成为了2007年度市人大常委会6件督办件之一。由此可见，本项目的建设得到各级组织的高度重视，积极推进本项目的建设进展，并确保在亚运前完成本项目的建设，为亚运期间的消防保障做好准备。三、社会评价结论综上所59、述，本项目的建设能够推进XX市消防规划建设工作，为居民的消防安全提供保障，受到各级组织的高度重视，得到民众的欢迎和支持，因此，本项目的建设能够带来良好的社会效应。第十四章 研究结论及建议一、方案总体描述1、建设规模与目标本消防站总建筑面积1768m2，共三层，其中地上2层，建筑面积为1277 m2，地下一层，建筑面积为491m2；建成之后，将为解放北路7km范围内的居民提供消防保障。2、设备方案与工程方案本项目主要设备为消防车及其他消防器材，将根据城市消防站建设标准，并结合实际，由消防局确定具体型号和数量进行购置。本项目拟建设的为一级消防站，根据城市消防站建设标准，设置体能训练室、器材室、消防60、车库、会议室、学习室等业务用房及餐厅、厨房、宿舍、配电房等辅助用房，总建筑面积1768平方米。3、环境影响本项目在建设和运营期间会对周围的大气环境、声环境、水环境等产生一定的影响，但是如果按照报告中的建议进行处理（详见第八章），将能够达到相关排放标准，不会对周围环境造成不良影响。因此，本项目在环境保护方面是可行。4、建设投资与社会效益本项目总投资1645.71万元，资金来源为XX市城市建设投资集团有限公司，属于政府投资代建项目。本项目的建设将结束解放北路片区无消防站的历史，为该片区的居民提供消防安全保障，推进XX市消防规划建设工作进展。二、结论与建议本项目的建设符合XX市城市消防规划，并在建设规模、用地保证、建设条件、工程方案、环保措施、社会效益等各方面都具备了建设的可行性和合理性。对于该片区居民的消防安全和亚运期间XX市的消防安全都是十分重要的，因此，本项目的建设是十分迫切的，建议加快项目的建设，尽快投入使用。