1、城市商住用地市政建设工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月81可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录1概述21.1项目概况21.2项目建设背景51.3项目建设地点现状61.4可研报告编制依据71.5可研报告编制范围和内容81.6研究结果概要81.7存在的问2、题和建议82.项目建设的必要性93.市场前景分析与预测103.1 高教产业区成为全新的朝阳产业，必将为本园区建设和可持续发展提供良好的市场103.2高教园区市政工程的市场前景分析与预测104.项目建设方案114.1道路、桥梁工程114.2给水工程设计164.3排水工程设计214.4集中供热工程274.5电力、电信及道路照明工程375.节能、节水和消防475.1节能475.2节水475.3消防476.环境保护486.1环境保护的基体原则486.2项目的环境影响486.3环境污染排放措施497.项目管理体制497.1政府协调497.2建设单位机构管理508.项目实施与进度安排508.1项目立项及前3、期准备508.2.施工图设计508.3工程建设进度519.投资估算与资金筹措519.1项目建设内容519.2设计依据529.3项目建设其它费用确定529.4投资估算及资金筹措539.5建设项目投资汇总5310.项目评价5410.1经济评价的概述5410.2 项目内容6010.3项目总费用6010.4效益分析611概述1.1项目概况项目名称：XXXX高教园区市政工程（部分二期工程）。项目建设地点：XXXX高教园区部分二期用地范围内。项目建设规模：XXXX高教园区二期市政工程是在一期工程的基础上进行建设，本期工程规划占地1.53km2。用地性质主要是商业、旅游及居住用地，本项目是为该区域配套建设市4、政工程，包括道桥、给水、雨水、生活污水、供热、电力、电信、路灯等内容。工程总投资为21153.94万元。建设周期为2年。1.1.4可研编制单位：1、编制单位名称：LN省城乡建设规划设计院2、法定代表人：XXX3、单位设计资质：规划甲级；建筑、市政甲级；测绘甲级；工程咨询甲级。1.1.5项目建设条件：1、气象、水文地质等自然条件XC地处北温带，属半湿润大陆性季风气候，四季分明，日照充足，季风明显，夏无酷暑、冬无奇寒，雨热同期，一月份气温最低，平均为-18.8，七月份气温最高，平均为24，极端最低温度为-25，极端最高温度为40.8，年平均气温为9.7，平均降水量为618mm，主要集中在夏季，主导5、风向夏季多东南风，冬季多北偏西风。XC市位于新华夏构造体与第二次沉降带和第三隆起带的交织部位，阴山东西向构造带在此通过，各种构造形迹交织在一起，地质构造较为复杂，大体可分为纬向构造、华夏构造、经向构造和新华夏构造，为6度地震区。2、有利条件（1）二期市政工程建设的有利条件本期工程是在一期工程建设三校入驻，在校师生1.5万人基础上进行建设。不论是交通运输条件还是给水、排水、供热等基础设施都有了一定的基础，因此建设条件比一期工程有利的多。同时，为二期工程建设提供了一整套的经验。（2）创建高教园区符合国家教育发展方向和时代潮流党中央、国务院高瞻远瞩，提出了“科教兴国”的战略决策，把教育摆在优先发展的6、位置上，目前我国高等学校招生规模远远满足不了社会经济发展的需求，为推动教育发展，我国正朝着高等教育事业产业化经营、市场化运作、企业化管理、国际化合作、多元化投入、社分化服务的方向快速发展。这为XX市创建XX高教园区提供了良好的机遇。在国内的中关村、东方大学城及陆续兴建的若干大学城，都为XX市创建XX高教园区提供了可借鉴的建设和成功的经验。在国外，美国的硅谷、日本的筑波都是成功的范例。（3）市委、市政府高度重视、符合全市人民意愿“十五”期间，XX市正着手解决社会经济发展中人才严重短缺这个“瓶颈”问题，创建XX高教园区作为“十五”期间的重点工程。市委、市政府把教育事业放在优先发展的地位，制定了许多7、优惠政策吸引投资和高素质人才，确定了“政府策划、企业投资”“筑巢引凤”、“嫁接引进”等多种形式创办大学，发展高等教育事业的思路。市委、市政府领导和有关部门，已就创办高教园区之事，多次外出调查研究，同国内外一些高校有了不同程度的接触，并已初见成效，LN工程技术学院、长春工业大学已落户园区，其他意向落户园区的高校、高中、初中、小学正在洽谈之中。全市上下对发展高等教育事业达成共识，在此基础上已形成了大手笔、高起点创办高教园区，有特色发展XX市高等教育事业的新思路。（4）区位的优势和优惠的政策，有助于高教园区的创建XX市是个新兴的海滨城市，依山傍海，风光秀丽，“前有照、后有靠，中间有信道”前临XX，岸8、段功能齐全，后依燕山余脉，盛产水果，中间信道便捷，经济发达，距北京三小时之遥，距沈阳二小时路程，人杰地灵，风水宝地。XC市是我国古代名城，集山、城、海、泉、岛于一体，有第二北戴河之称，可建成高品位文化名城，龙湾新区至XC海滨一带地势宽，依山傍海，此段规划为教育用地，尚待开发，XX这座新兴海滨城市已具有独特建筑风格和比较完善的基础设施，是打造高教园区的最佳选址，市政府为吸引大批高素质人才，专门制定了优惠政策，为创建高教园区增加了一道亮点。1.2项目建设背景跨入新世纪，XX面临新的发展机遇，有着巨大的发展潜力，制定了“三位一体”的发展思路，但高等教育滞后，人才匮乏，成了制约XX市经济社会发展的“瓶9、颈”。XX市委、市政府为全面落实“科教兴国”战略，针对各高校扩招而出现原有办学条件不足，后勤保障落后的实际及XX市人才素质综合水平处于省内落后水平的市情，经过大量的调研工作和运筹帷幄，提出了创建XXXX高教园区工程的设想，并将创建XXXX高教园区作为“十五”期间的一项重点工程，符合全省“大三角”高教体系的布局，建设高教园区就是建设“辽西硅谷”，必将有利于开发辽西北，解决全省经济发展不平衡的结构性矛盾，具有重大的战略意义。同时可提升XX市的文化品位，完善城市功能，拓宽城市经营思路，促进经济建设和社会快速持续地发展。这是一项前所未有、市场前景广阔的新事业，符合城市总体规划的设想，功在当代，利在千秋10、，也是全市人民盼望已久的一件大事。XXXX高教园区市政工程一期工程建设进展顺利，已入驻三所高校，即LN工程技术大学、长春工业大学XX分院、沈阳师范大学XX学院，在校师生已达1.5万人，实现了预期的工程设想，为二期工程建设奠定了良好的基础。本期工程的建设是XX“三位一体”发展思路的具体步骤，符合城市总体规划的国家发展教育的政策。对提升XX市的文化品位，完善城市功能，扩展城市经营思路，促进了经济建设和社会快速持续发展，这是一项功在当代、利在千秋的民心工程。1.3项目建设地点现状本项目位于XX龙湾大街南XC市四家村西侧,龙湾大街从XX高教园区南北方向穿过,本期工程地点东面临大海，西靠山，依山傍水，自11、然环境十分优美，西南部为LN工程技术大学，东南为长春工业大学XX学院及沈阳师范大学XX学院。在校师生超过1.5万人，教学楼、学生宿舍、食堂及其配套基础设施已建成，并已正常运行。按照工程设想实施二期工程势在必行。1.4可研报告编制依据1、XXXX高教园区市政工程可行性研究报告及其批复-葫计发200414号；2、LN省国际工程咨询中心文件辽工咨发2003172号“关于XXXX高教园区市政工程可行性研究报告的评估意见”；3、XX发展计划委员会文件葫计发20032号“关于XX高教园区基础设施工程立项的批复”；4、XX发展计划委员会文件葫计发200310号“关于长春工业大学XX学院生活区一期工程项目立项12、的批复”；5、XX发展计划委员会文件葫计发200311号“关于长春工业大学XX学院教学区一期工程项目立项的批复”；6、XX发展计划委员会文件葫计发200330号“关于XX高教园区供热锅炉房一期工程立项的批复”；7、XX发展计划委员会文件葫计发200358号“关于下达二00三年第五批基本建设计划的通知”；8、XX发展计划委员会文件葫计发200365号“关于XX高教园区建设办公楼及员工住宅立项的批复”；9、XX市机构编制委员会文件葫编发200315号“关于XXXX高等教育园区管理委员会职能配置、内设机构和人员编制的通知”；10、吉林省教育厅吉教规划字200323号通知“关于同意长春工业大学XX学院13、正式建院的通知”；11、开发建设XX高教园区协议书；12、XX职业学院场地岩土工程勘察报告LN工程勘察院编制；13、国家有关设计规范、手册及可研报告的内容深度要求。1.5可研报告编制范围和内容本期工程用地1.527平方公里，其范围见图。工程内容：道桥工程、给水管网工程、雨水工程、生活污水工程、热网工程、电力工程、电信工程及路灯工程，对此进行可行性研究并提出可研报告。1.6研究结果概要本可研通过XXXX高教园区市政工程（部分二期工程）的技术论证和经济分析，认为该工程技术可行，经济合理，具有良好的社会、环境和经济效益。1.7存在的问题和建议由于该工程项目投资较大，建设周期较长，除LN工程技术学院、14、长春工业大学已落户园区外，其它意向落户院校和高中、初中及小学必须加紧落实，以缩短建设周期，这样有利于投资的回收及园区规模的形成。同时抓紧工程资金的落实，以保证今年入驻院校的正常招生和教学，促进园区的可持续发展。2.项目建设的必要性二期工程的实施是一期工程的继续，同时也是XXXX高教园区市政工程的一个重要组成部分。当今世界已进入知识经济和全球经济一体化时代，现在大学日益成为促进经济发展的核心因素。XX位于环XX经济区，辽中南、京津唐两大城市群之间，区位和资源优势明显。近年来社会经济发展迅速，如何保持XX市社会经济可持续的快速发展，提高进入国际市场的竞争力，实现跨越式的发展。在党中央国务院提出振兴15、东北老工业基地的关键时刻和时代赋予机遇之前，加速XXXX高教园区工程建设，符合时代的潮流。对提升XX市科技创新能力，加速产业结构调整，解决高等教育滞后和人才匮乏问题，推进产、学、研联动发展。创建高素质创新人才的培养基地和高新技术企业的孵化基地，带动XX市及周边地区经济发展是非常有益的，必将给XX市经济发展带来新的增长点，其后实现科教兴国和可持续发展的战略。由于近年来我国的探索和推进教育体制改革，由过去的政府单一拨款作为教育经费，形成以政府办学为主体，社会各界共同参与，公办学校和民办学校共同发展的办学格局，免除了学校的后顾之忧，为高等教育后勤这个制约高教产业发展的“瓶颈”问题探索了一条社会化服务16、的新路。结合XXXX高教园区建设的实际，如何使园区二期工程建设开好局，把先行市政基础设施建设好，对整个园区建设是关键一步。因此，XXXX高教园区市政工程（部分二期）建设是非常必要和紧迫的，同时必将推动园区建设的快速发展。3.市场前景分析与预测3.1 高教产业区成为全新的朝阳产业，必将为本园区建设和可持续发展提供良好的市场近年来，我国经济快速持续的发展，使人们从温饱型社会迈向小康社会。整个社会形成了渴望知识、追求科学的良好风尚。在市场经济中，优胜劣汰的潮流改变着人们的消费不再只是追求生活享受。在教育上的消费大量增长，特别是青年人的增长幅度超过了青年个人的任何一项消费。青年人的学历期望值越来越高，17、不仅希望拥有大专以上学历，而且希望拥有研究生学历。因此，教育支出成为居民各项支出增加最快的项目，教育产业已成为一个全新的朝阳产业领域。这为高教园区建设和可持续发展提供良好的市场前景。3.2高教园区市政工程的市场前景分析与预测随着科教兴国战略的深入落实,有市委市政府正确领导和全市人民的支持,以及客观存在的广阔市场前景,高教园区工程必将健康有序快速发展，市政工程作为高教园区的技术性基础设施是保证和促进高教园区工程健康、持续发展的必备条件，其市政工程的市场前景不言而喻。4.项目建设方案4.1道路、桥梁工程4.1.1编制依据城市道路设计规范 GJJ37-90城市道路交通规划设计规范 GB50220-918、5城市桥梁设计准则 GJJ-93公路桥梁设计通用规范 JTJ021-89公路钢筋及预应力桥涵设计规范 JTJ023-85公路桥涵地基设计规范 JTJ024-854.1.2工程设计方案1、设计原则根据XXXX高教园区的规模、结构、性质、地形地理条件，不同功能的用地分布等，根据交通需求、现状交通特点及存在的主要问题，制定本项目的设计原则如下：(1) 近期、远期相结合用动态的观点来分析、研究XXXX高教园区的发展规划，本项目的规划建设要以远期为发展目标，作为远期规划发展的依托和基础，做到近远期相结合。(2) 合理选择建设方案、为未来发展留有余地该工程建设要反映此地区的传统特点，合理利用自然条件，维护19、园区景观，美化园区环境，提高园区的总体质量。同时，由于道路交通建设具有长期性、超前性的特点，要保留一定的弹性，为园区的未来发展留有余地。(3) 综合经济实力结合经济实力情况，考虑近期、远期相结合的原则，减少近期的工程量，局部做到先通后畅。2、主要技术指标(1)道路等级：城市道路主干道、次干道(2)设计荷载：道路:BZZ-100；桥梁:城A、城B(3)计算行车速度：主干路50公里/小时次干路40公里/小时(4)地震烈度：6度(5)红线宽度：42米、30米、24米、22米(6)桥梁净空：满足河道20年一遇防洪要求3、建设规模依据XXXX高教园区的总体规划，部分二期工程项目新建8条道路，道路总长度为20、10.17公里；新建桥梁3座，总面积为936平方米。本次新建道路和桥梁分别承担起园区道路网中主干道、次干道等不同功能和服务水平的作用。4、建设条件(1)地形条件XXXX高教园区地处关外第一市XX市，位于XC市规划区内，西距北京400公里，东距沈阳300公里。陆地属低山丘陵区，地势西北高，东南低，呈阶梯状。(2)建筑材料来源本项目所需的主要建筑材料，石料可在附近的山区运取；，砂、砂砾可从本地区采购；所采用的水泥可采用就近的生产规模较大、生产能力较强、水泥标号较全的水泥厂提供；钢材、木材均需从市场采购，其各项性能指标应达到设计要求。5、工程方案(1)道路方案根据高教园区总体规划，本项目新建道路采用21、以下几种道路断面形式: 道路红线宽度42米=6米（人行道）+14米（车行道）+2米（绿化带）+14米（车行道）+6米（人行道） 道路红线宽度30米=6米（人行道）+18米（车行道）+6米（人行道） 道路红线宽度24米=5米（人行道）+14米（车行道）+5米（人行道） 道路红线宽度22米=4米（人行道）+14米（车行道）+4米（人行道）道路纵向高程按沿线相交道路现状高程、河道防洪要求控制，综合考虑区域的地形地势及道路排水需要确定。道路路面是在路基上用不同强度材料组成的层状结构物，是道路规划不可缺少的组成部分。城市道路铺筑路面，可以改善交通运输条件，提高行车速度，减少车辆磨耗，降低运营成本。路面设22、计应根据道路等级与使用要求，遵循因地制宜、合理选材、方便施工、便于养护的原则，结合本地区条件和实践经验，对路基路面进行综合设计，以达到技术经济合理，安全适用的目的。路面形式可以采用以下两种形式：方案一：水泥砼路面，该路面特点是强度高，寿命长，耐磨性、热稳性好，适合重载交通；但其造价较高，施工周期长，且养护费用高。方案二：沥青砼路面，该路面特点是路面平顺性、舒适性强，造价较水泥砼路面低，施工周期短，养护修补较方便；但其热稳性较差，受温差影响大。综合以上两种方案的优缺点和经济性，气候、土质、水文及筑路材料等情况，结合本地区经验，此次路面结构设计决定采用方案二，即沥青砼路面。初步确定路面结构如下：机23、动车道路面结构为：4cm中粒式沥青混凝土洒粘层沥青（0.4升/平方米）6cm粗粒式沥青混凝土洒透层沥青（0.9升/平方米）20cm水泥稳定砂砾（6%）20cm级配砂砾人行道结构为：6cm彩色混凝土方砖3cm7.5#水泥砂浆18cm水泥稳定砂砾（5%）(2) 桥梁结构形式与设计其他工程构筑物一样，在桥梁设计方案中主要考虑下述几项要求：使用上的要求、经济上的要求、结构尺寸和构造上的要求、施工上的要求、美观上的要求。综合考虑高教园区内的道路网需架设桥梁处的地势、河道宽度等因素，根据因地制宜、就地取材、方便施工的原则，合理选用适当的桥型不仅能满足快速施工要求以达到缩短工期、而且又能降低造价。装配式钢筋24、混凝土空心矩形板桥，属于单孔静定结构，受力明确、构造简单、施工方便、造价相对低，是中小跨径桥梁中应用最广的桥型。因此特别适合高教园区的地理环境特点，所以本项目的桥梁推荐采用此型式。6、主要工程量根据以上建设方案，本项目的主体工程包括路基工程、路面工程等，附属工程包括绿化及交通工程等，主要工程量见下表：主要工程量表4-1序号工程名称单 位工 程 量1机动车道平方米1600262人行道彩砖平方米1061663绿化工程平方米17444桥梁工程平方米9364.2给水工程设计设计依据城市居民生活用水量标准GB/T 50331-2002城市给水工程规划规范GB50282-98建筑设计防火规范GBJ16-825、7（2001年版）XC市总体规划2001年12月 LN省城乡建设规划设计院XX市、XC市规划处、水资源局、自来水公司提供的有关技术资料城市供水实施的必要性城市供水如同城市的动脉血管，为城市输送生产、生活所必需的资源。供水能力不足，不仅给人民生活带来一定的困难，而且造成土地资源的潜在开发价值得不到充分利用，在一定程度上阻碍了经济的发展。铺设城市供水管道，可增加土地开发价值，对促进园区的经济发展具有一定的积极作用。另一方面利用新建城市道路的契机使管线施工与道路施工同步进行，还可以避免日后因管线施工破坏路面而造成的损失，因此，供水管线工程与道路工程同步实施是极其必要的。给水工程设计1、给水工程现状高26、教园区所在地现状没有市政供水设施，只有自然村屯的一些自备井满足现状供水。XC市现有三个供水厂和东河、二台子、南河林场三个水源地，总供水能力3.66万吨/日，实际供水量为2.8万吨/日，管网布置见XC市给排水现状图。2、用水量估算根据城市居民生活用水量标准、城市给水工程规划规范确定二期生活用水标准150L/人.d，二期人口按增加3万人考虑。公建用水标准5L/ m2.d（包括未预见水量），二期公建用地面积192.07公顷，（包括商业用地、教育科研用地、基础教育用地、市级公建用地、旅游服务用地、市政用地）。道路浇洒及绿化用水标准1.0L/ m2.次，每日一次。锅炉房二期增加用水60 m3/ 小时，则27、增加日用水量为 1440 m3，由于春、夏、秋三季道路浇洒及绿化用水与冬季锅炉房供暖用水时间错开，只计算锅炉房用水，不重复计算。根据建筑设计防火规范，二期人口5万人，确定消防用水量标准25L/s，并按同一时间内有二处发生火灾，灭火持续时间2小时用水计算，则每日消防用水量二期为360m3。 供水量估算表 表4-2用水性质二期供水量m3/d备 注生活用水4500公建用水9603消防用水360锅炉房用水1440未预见水量735按生活用水和道路浇洒用水量和的15计算合 计16638通过对高教园区需水量的预测可知，二期需水量为16638m3/d。3、水源选择高教园区位于XC市东北部，距XC古城6 km，28、属丘陵区，系贫水地带，地下水没有较大开采价值；东面临海，在滨海地带，地下径流滞缓，水位浅藏，蒸发浓缩使水中盐分累积，同时受海水入侵影响，地下水化学类型为氯化钠型咸水，矿化度达1-5克/升，不宜大量开采。有解决高教园区近期开发用水问题，可在附近打井，待新水源建设后，可由XC市统一供水。根据XC市水资源情况分析，可开采水源为烟台河、六股河和青山水库。XC市近期开发烟台河水源，可增加日供水量4万吨，开发六股河水源，可增加日供水量3万吨，中期、远期由青山水库供水，满足供水需求。由于XC市一期、二期、三期均有充足的水源，且近期铺设DN500给水干管至高教园区南端，因此，从XC市政管网引水能满足高教园区二29、期供水问题。4、给水管道布置本工程配水管网计算原则为：给水管网以环状管网为主，枝状为辅，以增加供水安全可靠性，布置三四个大的环形管网及部分小形环状管网，局部采用枝状管网。其余为连接管。具体管道布置见给水工程总平面图。在干管与支管分接处设置阀门，在干管上一般每隔400600m设置一个阀门，阀门间距不应隔断五个以上消火栓。管线最高处易积存空气，安装排气阀，管道最低处设泄水阀，泄水入雨水管渠，以便检修时放空存水。消防采用低压消防系统，与生活给水共用同一管道，在该管道上每隔90120m布置有地下式消火栓，连接消火栓的管道直径应满足消防要求，在消火栓连接管上设置阀门，消火栓设在交叉路口的人行道上，距建筑30、物在5m以上，距离车行道不大于2m，使消防车易于驶近。5、管材选择根据输配管线的铺设路线及地形变化和使用要求，管材的抗腐蚀性、抗变形能力、抗破损能力、适应适当变形能力及抗冲击不破坏的能力是衡量管材的主要因素。 铸铁管具有较好耐腐蚀性能，一般使用年限大于50年；钢管耐腐蚀性较差，一般只用20年左右，要视防腐质量而定；水泥管由于易破损，使用年限一般维持在30-40年左右。玻璃钢管耐腐蚀性最好使用年限为50年。PE管：塑料管虽然重量轻、施工方便，耐腐蚀，但是管材价格高。由于铸铁管及管件的运行管理优于PE管，而且铸铁管建设投资低于PE管，故本工程选用铸铁管，承插连接。但由于球墨铸铁管防腐蚀性能优于钢管31、，使用寿命长，故本工程选用球墨铸铁管，胶圈接口。6、管道埋深根据最大冻土深度确定管道埋深：DN300 管底埋深1.501.60米；DN400 管底埋深1.601.70米；特殊位置可以适当增加管道埋深。跨河管道采用水下埋设倒虹管。7、工程量计算由于建设区分三期工程建设，本次设计为二期工程。其主要工程量见表4-3。二期给水管道工程量表表4-3序号名称规格单位数量备注1给水管道DN300米100102给水管道DN400米5754.3排水工程设计编制依据城市排水工程规划规范GB50318-2000污水排入城市下水道水质标准CJ18-86污水综合排放标准GB8978-1996XC市总体规划2001年1232、月 LN省城乡建设规划设计院XC市城市规划处、市政管理处提供的有关技术资料排水工程设计1、现状地形特点高教园区所在地属丘陵地带，地形高差大，该区南部和东部海岸线属低区，北部、西部及中部属高区。2、排水体制选择根据XC市总体规划及环保有关规定，确定排水体制为雨、污分流制。3、雨水管渠设计（1）雨水管渠计算雨水管渠计算采用XX市暴雨强度公式： 1878（1+LgP） q=(m3/s.ha) (t+6)0.732本次设计参数的选择，根据高教园区建设的要求，在满足使用功能的前提下，节约资金的要求，各设计参数选择方法如下：设计重现期根据高教园区汇水面积、地区建设性质、地形特点等因素确定，选用 P=20.33、5年；在径流系数的选取中，本设计绿地径流系数为0.15，屋面、混凝土和沥青路面径流系数为0.9，其它碎石路面为0.30.4，采用加权平均法计算得地面径流系数=0.30.5。地面径流时间t1受地形、地面铺砌、地面种植情况和街区大小等因素影响，一般为515分钟，一般在建筑密度较大、地形较陡、雨水口分布较密的地区宜采用较小值, 在建筑密度较小、汇水面积较大、地形较平坦、雨水口布置较稀疏的地区采用较大值，本设计地面径流时间t1=512分钟。雨水管渠结合规划道路布置，根据该区地形特点，能完全以重力流收集雨水，根据就近排放原则，就近排入河流和水库中，共设 21个雨水排放口，总汇水面积为 11平方公里，管径34、为d600d1500，排水暗渠断面BH=1.61.5和BH=1.81.5两种，具体管渠布置及管径、渠断面尺寸标注见雨水工程总平面图。（2）雨水管道布置整个高教园区分4个排水分区，即排水一分区、排水二分区、排水三分区、排水四分区，具体划分范围见雨水工程总平面图排水一分区：雨水管渠的排水出口为四家子水库下游泄洪河道，该区内龙湾大街60米和兴海北路42米路面宽度均超过40米，雨水管道沿道路两侧布置成双管线，但对于高教园区龙湾大街和兴海北路在该区内均为边界路，因此只布置一条管道，汇集建设区内雨水，待建设区外雨水汇于该两条路时，再铺设另一条雨水管渠即可。由于该区地形高差大，因此均能以重力流自主排入河道。35、该区总汇水面积3.3平方公里。排水二分区：雨水管渠的排水出口为四家子水库及其上游河道，该区内龙湾大街60米路面宽度超过40米，雨水管道沿道路两侧布置成双管线，分别汇集龙湾大街及其两侧汇水面积内雨水。二分区总汇水面积3.6平方公里。排水三分区：雨水管渠的排水出口为高教园区东部一条入海河流，该区管道布置与地形坡向一致以减少管道埋深，三分区总汇水面积2.9平方公里。排水四分区：雨水管渠的排水出口为高教园区东部一条入海河流，该区汇集别墅区及高教园区北部居住区内雨水，四排水分区总汇水面积1.9平方公里。本次设计内容位于该高教园区的东北部，大部分在排水三分区内，小部分在排水四分区内，由于高教园区东北部有一36、条入海河流，因此，本次设计的雨水管渠收集雨水后就近排入该入海河流，收集的雨水量即包括本次设计范围内汇集的雨水，还包括本次设计范围外但汇集到该范围内的雨水，总汇水面积为3.85平方公里，共设五个雨水排放口。（3）雨水管道管材选择雨水管道管径不超过1.5米时采用承插式钢筋混凝土排水管道，胶圈接口，砂垫层基础。 4、污水管道设计（1）污水量的确定由于只有生活污水和公建污水排入污水管道系统，因此，污水量取同期生活用水和公建用水量和的80%，总污水量为27594 m3/d，本次设计的二期建设区内汇集的污水量为13824 m3/d,（2）污水管道设计根据高教园区地形特点，污水管道在滨海路中部需设污水提升泵37、站一座，提升后的污水与其他污水全部汇集到兴海北路污水管道，再汇集到XC市政管网，最后汇到XC市污水处理厂处理后排入XC河。根据每期污水量，总变化系数取1.5，查钢筋混凝土圆管（非满流，n=0.014）水力计算表，得管径为d400d900，具体管道布置及管径标注见污水工程总平面图。污水管道布置以让最大范围内污水以重力流方式排出为原则，高教园区内地形高差起浮大，在滨海路中部及兴海北路中部属低洼处，根据水往低处流的特点，低洼处的两点即为污水自然汇集处。由高教园区的地理位置可知，兴海北路是高教园区污水汇至XC污水处理厂的必经之路，为使管道以最短距离将最大范围内污水排出，在兴海北路设高教园区污水总出口，38、在滨海路中部低洼处设污水提升泵站一座，提升后的污水和其他污水一同 汇至兴海北路的污水总出口，送XC污水处理厂处理后排放。 本次设计的污水管道收集污水后排入位于滨海路中部低洼处的污水提升泵站，收集的污水量即包括本次设计范围内汇集的污水，还包括本次设计范围外但汇集到该范围内的污水，总汇水面积为5.7平方公里。污水管道采用承插式钢筋混凝土排水管道，胶圈接口，砂垫层基础。 5、排水工程量城市排水设施必须形成一个统一的完整体系，具有一定的系统性，才能发挥其功能。简言之，排水管道只有在其排水出路顺畅时才能正常发挥作用。城市排水设施建设不能作为孤立零散的工程处理，而必须从宏观上统一考虑，才能确保其系统性。城39、市排水规划是城市排水设施建设的宏观指导性纲领，城市建设必须遵照规划实施。但是在规划区建设起步之初就建设一个完善而庞大的排水系统，既不现实又不经济。因此排水设施的建设有必要在遵照总体规划的前提下，根据城市建设范围，恰当地确定其规模和范围。由于城市建设分期实施，排水管道工程根据城市建设情况分期实施。二期雨水工程量表表4-4序号名称规格单位数量备注1雨水管道d300米5832雨水连接管2雨水管道d700米6303雨水管道d800米21884雨水管道d900米11595雨水管道d1000米18966雨水管道d1200米15337雨水管道d1350米6978雨水管道d1500米242710雨水管道d1840、00米56511排 放 口d800个112排 放 口d1000个113排 放 口d1350个114排 放 口d1500个315排 放 口d1800个1二期污水工程量表 表4-5序号名称规格单位数量备注1污水管道d400米25402污水管道d500米35853污水管道d600米31104污水管道d700米10605污水管道d800米4506污水提升泵站Q=300L/S座14.4集中供热工程概述1、编制依据XXXX高教园区总体规划城市热力网设计规范（GJJ342002）锅炉房设计规范（GB5004192）2、编制范围根据有关文件的规定和建设单位的要求，本可行性研究报告负责编制XXXX高教园区热水热41、力网和换热站两部分，但不包括换热站至用户之间的二级管网。3、气象资料冬季采暖室外计算温度： 15采暖天数： 147天采暖期： 11月5日次年3月31日采暖期日平均温度： 3.9年平均气温： 9.7冬季主导风向： N夏季主导风向： SSW冬季大气压力： 101.76Kpa夏季大气压力： 99.74Kpa最大冻土深度： 112cm极端最高温度： 40极端最低温度： 254、主要技术原则城市供热应本着节约能源，减轻城市污染，改善城市环境，提高供热质量，增加经营单位的经济效益和改善人民生活水平为原则。在主要设备选择和热力网的布置上，本着近、中、远期相结合，以近期为主，中期可充分利用近期的热力管道，并适42、当兼顾远期的发展。按照当地规划部门的要求，结合本地区地形的特点，因地制宜，精心设计。热负荷1、热指标的确定根据城市热力网设计规范及考虑到XC市的具体情况，住宅、教学楼、公建及别墅的供热指标确定如下：住宅： 55w/m2教学楼、公建： 75w/m2随着科学技术的发展，建筑物的节能措施将越来越多，因此热指标也将随之降低。2、采暖热负荷确定XXXX高教园区总用地面积11.5m2，根据规划提供用地性质、地块面积及部分地块容积率，预测总建筑面积687.07万m2。采暖热负荷为480.95MW。本工程总用地面积152.7万m2，该地块总建筑面积162.65万m2，热负荷97.57MW,详见采暖热负荷统计表43、。采暖热负荷统计表表4-6换热站供热面积(万m2)热负荷(MW)备注120.8911.49212.256.74314.938.21418.0311.87516.929.31619.6110.78711.266.19814.147.78915.6510.971012.309.23116.675.00小计162.6597.573、采暖热负荷系数及热负荷延时曲线(1)根据XC市气象资料，其采暖热负荷系数如下：QP TnTP 18(3.9)K= = = = 0.6636 Qw TnTw 18(15)式中：QP采暖期平均热负荷MWQw采暖期最大热负荷MWTP采暖期室外平均温度(2)热负荷延时曲线根据XC44、市气象资料，采暖室外计算温度Tw= 15，采暖期日平均TP=3.9，采暖室内设计温度Tn =18，采暖天数为NP =147天，折合3528小时。采暖热负荷分布综合公式系数如下： N5= 0.606；= 1.0352；K= ；b = 0.824 142室外气温分布规律及采暖热负荷表达公式见下表4-7。室外气温分布规律及采暖热负荷表达公式表 表4-7采暖天数范围温度及负荷变化公式单 位N5Tw=15Q=11个单位5N147Tw=0.337（N5）0.82415Q=10.0102（N5）0.8241个单位注：N延时天数（天） Q采暖设计热负荷根据室外温度与热负荷变化公式表中的公式，取不同的延时天数就45、可得到相应的室外温度和采暖热负荷。本规划热负荷：冬季采暖最大热负荷为：1冬季采暖平均热负荷为：0.6636冬季采暖最小热负荷为：0.3939根据上述数据可绘制出采暖热负荷延时曲线图。热负荷曲线数据表 表4-8延续天数（天）室外日平均温度（）该温度下的采暖热负荷系数备 注5-15.001最大15-12.750.931825-11.020.879435-9.440.831545-7.960.786755-6.540.743765-5.170.702174.48-3.900.6636平均75-3.830.661585-2.540.622495-1.260.5837105-0.020.5461115+46、1.210.5088125+2.410.4724135+3.600.4363145+4.770.4009147+5.000.3939最小4.4.3热水热力网1、热水网参数的确定本设计采用“二环制”间接连接的供热系统，即在锅炉房以外按一定规模在地块负荷中心设换热站，换热站内设置水-水热交换器，锅炉出口温度130高温水经水-水热交换器降至70，同时将二环管网的循环水从60加热到85送给热用户。一环系统中的供、回水温差大，可减小热水网的设计流量和管径，节省工程初投资。同时对高层建筑的供暖问题比较容易解决，管网综合布置合理。2、热力网走向及敷设方式热力网选线原则应本着少越穿公路，使管网尽量缩短，同时既47、要考虑通过热负荷中心，又要兼顾总体规划的要求。高教园区供热分两个区域，分别由南、北锅炉房供热。南北供热区域热水网自成系统。本工程由北锅炉房供热。本热力网在锅炉房引出DN600mm主干管向东敷设经过体育场、居住区、别墅区至旅游度假区。热水网供热半径为2.6Km，最远供热距离为3.7Km。详见热力网总平面图。所有分支处设分支阀门及其检查井。管道的高、低点分别设放风和泄水装置并设检查井。由于一级热水网介质为高温水，因此采用有补偿直埋热水网的敷设方式，补偿装置选用波纹补偿器。3、热力网穿跨越河流、公路的处理方案热力网通过河流时，采用随桥架空敷设方式。热力网在通过公路时，直埋管网采用简易过路地沟。4、热48、力网与用户的连接方式及换热站的主要设备热力网与用户采用间接连接。为此设置11座热水换热站，站内设置板式换热器、二环热水网循环水泵、补给水泵及水处理设备等。补给水泵采用微机变频补水定压，以确保管网系统正常运行。5、热水网水力计算高温水供热管网设计供水温度130，回水温度70，供回水温差60。主干管网循环水量为1398t/h，热水管道内壁当量粗糙度K=0.5mm，主干线设计比摩阻按城市热力网设计规范取值为3080Pa/m。热力网支干线按允许压力降确定管径，但供热介质流速不应大于3.5m/s，同时比摩阻不大于300Pa/m。对于只连接一个用户的换热站的支线，比摩阻可大于300Pa/m。管道局部阻力按49、当量长度法计算，主干管取管道长度的20，支管取管道长度的30，计算结果详见热水管网水力计算表。热水管网水力计算表表4-9序号管段流量t/h管径 mm管长m当量长度m计算长度 m 流速 m/s单位摩阻 mm 管段摩阻 mm始点压头供水m末点压头回水m10-11398.4 63081698509.42207.41.32.86117.270.824.021-21233.7 529831093.0403.01.75.52233.164.730.132-31079.2 529827381.9354.91.54.21504.762.532.443-4918.7 5298505151.5656.51.23.50、12017.361.033.954-5807.3 478711133.3144.31.33.9566.959.035.965-6673.9 426722066.0286.01.45.21494.858.436.476-7384.4 377722667.8293.81.03.3971.256.937.987-8214.2 325721363.9276.90.82.3640.355.938.998-站3117.7 273715847.4205.40.61.8374.555.339.515.92 54.92 39.96、管道防腐及保温直埋管道采用高密度聚乙烯管中管，保温材料为耐高温聚氨酯泡沫塑料，保51、温厚度为4050mm。平均密度为6080Kg/m3,导热系数为0.029W/M。4.4.4换热站本工程设置了水水换热站11座，目的是将锅炉房产生的一环高温水（130/80）通过板式换热器加热二环管网的低温水（85/60）。每座换热站内设置板式换热器、二环循环水泵、二环补水定压泵、水处理等主要设备。4.4.5主要经济技术指标主要经济技术指标表表4-10序号项目单位数量备注1换热站万元1812.82热力网投资万元1869.13采暖建筑面积万 M2162.654综合热指标W/m2605采暖热负荷MW97.576最大供热距离Km3.77热力网总长度Km11.488单位热负荷投资万元/ MW37.79单52、位管长投资万元/ Km162.8110单位面积换热站投资万元/万m211.154.4.6主要工程量表主要设备及材料表表4-11序号名称型号与规格单位数量1预制直埋保温管Dc3154.9、2196m13582预制直埋保温管Dc4006.3、2737m26643预制直埋保温管Dc4507.0、3257m7704预制直埋保温管Dc5007.8、3777m4525预制直埋保温管Dc5608.8、4267m4406预制直埋保温管Dc6008.8、4787m2227预制直埋保温管Dc6559.8、5298m21768预制直埋保温管Dc76011.5、6308m33969小计1147810换热站总供热面积153、62.65万m2座114.5电力、电信及道路照明工程供电工程1、负荷预测XXXX高教园区属于城市新建区，因此宜采用分类综合用电指标进行电力负荷预测。根据用地功能确定用电指标，进行负荷预测，负荷预测结果见电力负荷预测表。电力负荷预测表表4-12 地块编号用电指标（W/m2）设备负荷（KW）需用系数计算负荷（KW）92512150.65790101526580.55146211258830.65574121513500.55743261530280.551665271521000.55115528159300.5551229159210.65599351516080.55884361518120.54、5599737154150.55228382518200.51183432510600.5689442517000.51105合计2150012586预测本次规划范围内的用电负荷为21500KW，计算负荷为12586KW。2、园区电源由于高教园区内的负荷较大，为满足点线平衡，尽量把电能转供给用户，需从二次变配出较多10KV线路，因此为了解决10KV配电网出线的困难，并考虑网络安全及园区建设要求等情况，本工程10KV配电网采用电缆敷设。本工程10KV配电网出线较多，为了解决66/10KV变电所二次出线走廊困难的问题，本次工程在规划区内设置两座开闭站，开闭站采用与变电所联体建设。开闭站的10KV电55、源近期可由现状市政电源引来，待园区二次变建成后，由园区二次变配出电源到本次规划区内的两座开闭站。本工程由二次变到开闭采用放射式结构，为了解决放射式结构可靠性差的缺点，可增设一条到各开闭站的备用电缆。这样既解决了可靠性，又提高了电缆利用率，减小电缆截面。园区内开闭站到各变电站采用以开闭站为中心分片、分区供电，可以简化配电网的结构，同时减小事故或检修造成的停电面积。分片、分区10KV配电选用环形结构。园区内的10KV变电所可根据实际情况选取用独立式或组合箱体式。对于负荷较大的集中用户，可选用独立式变电所。由于组合式箱式变电站占地小，布置方便灵活，因此对于用户负荷小而较分散的用户尽可能采用组合箱体式56、变电站。10KV变电所的具体设置详见电力工程平面图。本次规划范围内的10KV电网采用电缆配电，敷设方式选用排管和直埋。由于直埋敷设方式最为经济、简便，因此园区内电缆主要以直埋敷设为主。由于排管可沿同一路径敷设较多电缆，并且安全性高，可发展性好。因此位于园区内的主干电缆采用穿排管敷设。3、电力工程工程量10KV变电所（站） 表4-13 序号名 称变压比容 量数量单位1箱式变电站兼开关站10/0.4KV2500KVA1座2箱式变电站兼开关站10/0.4KV2400KVA1座3箱式变电站10/0.4KV2630KVA5座4箱式变电站10/0.4KV2500KVA6座5箱式变电站10/0.4KV24057、0KVA6座10KV配电网电缆敷设 表4-14序号名 称型号及规格长度单位16孔电力排管6PVC160550米24孔电力排管4PVC1602580米10KV配电网电缆表4-15序号名 称型号及规格长 度单 位1电力电缆YJV22-10KV-350700米2电力电缆YJV22-10KV-370950米3电力电缆YJV22-10KV-3952170米4电力电缆YJV22-10KV-31202400米5电力电缆YJV22-10KV-31506830米6电力电缆YJV22-10KV-318511580米7电力电缆YJV22-10KV-32401610米电信工程1、电话需求量预测电话需求量的预测是电信网58、络、局所建设和设备容量规划的主要基础。因此电话需求量的预测直接关系到电信系统构成、设备容量选取及网络和管路建设。为了使电信局所设置到点到位，设备容量选取适合，管路建设到片到段，因此本设计根据园区内用地性质和建筑面积，按照每部电话服务的建筑面积指标（见每部电话服务的建筑面积指标表）对园区内的电话需求量进行预测。电话需求量的分布情况详见电信工程平面图。每部电话服务的建筑面积指标表 表4-16 建筑性质市级公建商 业居 住别 墅服务建筑面积50m2/部150m2/部100m2/部200m2/部建筑性质旅游服务体育场馆教育科研服务建筑面积50m2/部400m2/部100m2/部预测本次规划区内的电话需59、求总量为14822部。2、电信系统设置根据规划区内用户量大，分布广，对电信综合业务要求高的特点，在本次规划区内用户集中及距离园区汇接局较远的情况下设置光纤接入网，以提高用户的接入能力。向着光纤到小区（FTTC），光纤到路边（FTTZ）的目标发展，同时为以后的光纤接入网络进一步发展打好基础。电信局所的具体设置情况见电信工程平面图。近期规划范围内的电信线路可由现状的市政电信线路引来，待园区内的电信汇接局建成后，本次规划范围内的电信线路由汇接局引来。本次规划区内的电信联结成环形的网络结构。局间中继采用光缆联结。3、线路敷设电信线路是电信信号的载体，电信线路的建设优劣直接关系到电信信号能否安全，优质的60、传给用户，因此线路建设十分重要。而线路敷设方式直接影响着线路的建设优劣，因此选择一种合适的敷设是十分必要的。根据园区建设对景观的要求及园区道路定型，要敷设线路较多，发展要求灵活等特点，选择最为适合的管道敷设方式。为了配合园区的建设，选取更为灵活、方便的塑料管作为管道的管材。根据预敷设电缆线路情况，设置各段管道的敷设孔数，由于本工程均为主干管道，因此管道选用90的塑料管。为了满足系统网络建设，管道建设成网状结构。4、电信工程量电信局所及交接箱 表4-17序号名 称容 量（门）数 量单 位1接入网局30005座2接入网局20001座3电话交接箱12002只电信管道 表4-18序号名 称型号及规格长61、度单位1电信管道4PVC905380米2电信管道6PVC905480米3电信管道8PVC90380米4电信管道12PVC90220米5电信管道16PVC90530米电信线缆 表4-19序号名 称型号及规格长度单位1光 缆20芯6800米2电话电缆600对2020米3电话电缆800对2020米道路照明1、电源园区内道路照明电源取自各专用路灯变电站，路灯变电站采用组合式箱体结构。专用变电站的10KV电源取自就近10KV配电网。根据所带路灯负荷，在保证变压器经济运行的前提下，选择变压的容量，箱式变电站容量配置见下表：路灯箱式变电站容量配置表 表4-20路灯箱变编号容量4号路灯箱式变电站1100KVA62、6号路灯箱式变电站1125KVA7号路灯箱式变电站1100KVA12号路灯箱式变电站180KVA13号路灯箱式变电站1100KVA2、路灯设置根据道路路面宽度和结构形式确定路灯的布局形式，布局形式见下表：路灯布局形式表 表4-21 道路断面路灯布置路灯形式光源形式容量灯具形式仰角灯臂悬挑灯杆高路灯间距B-B双侧对称双臂400W+100W截光1553m1m12m7m35mC-C双侧对称双臂250W+100W截光1552m1m10m6m30mD-D双侧对称双臂250W+100W截光1552m1m10m6m30mE-E双侧对称单臂250W半截光51.5m7m30m路灯光源选用高压钠灯。路灯灯具应能防63、水、防风雪、冰雹和其它机械损伤。灯具选用截光型或半截光型。道路照明采用钢杆路灯，路灯安装在路缘石外侧人行道上。道路照明回路采用电缆线路三相供电，负荷三相交替均匀分布。线路采用VV-1KV型五芯电缆穿高压尼龙塑料管敷设，埋深0.7米，过机动车道穿100镀锌钢管保护。路灯照明线路每根灯杆要与PE线可靠连接，在回路起点和终点及中间每隔150米打接地极，每处接地电阻小于10欧姆。路灯系统无功补偿采取每盏光源分散补偿方式，单盏补偿功率因数不小于0.9。每盏路灯设置一个漏电保护断路器。路灯控制要采用光控、时控和手动相结合的方式，以达到自动控制园区内道路照明的目的。园区内路灯灯杆、灯具样式，应根据路面及周围64、环境的具体情况选取，以达到既满足道路照明质量要求，又能与周围环境相协调，使道路照明形成园区内的一道风景。3、道路照明工程量道路照明工程材料表 表4-22名 称规格或型号单位数量备注路灯专用箱变1125KVA座1内设控制器路灯专用箱变1100KVA座3内设控制器路灯专用箱变180KVA座1内设控制器双臂灯杆H=12m套60圆锥钢杆双臂灯杆H=10m套206圆锥钢杆单臂灯杆H=7m套470圆锥钢杆灯具（高压钠灯）NG400W套60附光源、镇流器、电容器灯具（高压钠灯）NG250W套676附光源、镇流器、电容器灯具（高压钠灯）NG100W套266附光源、镇流器、电容器低压电缆VV-1KV-516米165、800路灯线路（穿管）低压电缆VV-1KV-435+116米8380路灯线路（穿管）低压电缆VV-1KV-450+125米13660路灯线路（穿管）塑 料 管50米1800塑 料 管70米22040镀锌钢管100米2380过路保护管路灯引上线BV-500V-22.5米10320灯杆用导线低压断路器DPN Vigi10A套60灯杆用保护开关低压断路器DPN Vigi6A套942灯杆用保护开关5.节能、节水和消防5.1节能高教园区规模较大，其配套市政工程在设计、施工、经营过程中将始终贯彻“合理节约能源”的宗旨，节能措施主要如下：1、水泵等设备设计选择节能产品。有条件的用变频设速来达到最大限度地节能66、。2、热力管道采用绝热效果和防水性能较好的高密度聚乙烯和聚氨酯材料的直埋保温管。达到热力管道的保温节能效果，换热器选用传热系数与阻力损失综合性能最好的产品。5.2节水1、园区内绿化喷灌设备应采用节水产品。2、严格控制各用水点的水压，以免管网跑、滴、漏等水资源浪费。3、在热力系统方案的确定时，注意节水的重要性，以减少系统的补水量，达到节水的目的。5.3消防为保证XXXX高教园区的正常工作、运转，保证人身财产安全，必须做好消防工作，防患于未然。遵循“预防为主，消防结合”的原则，严格按照“建筑设计防火规范”及国家有关规定进行设计和施工，以防止和消除火灾的危害和隐患。1、在设计与施工中，严格按国家有关67、规范规定，设置必要的消防系统，消除可能产生的火灾隐患，包括违章操作，电器设备使用不当等。2、在给水系统设计和施工中，严格按国家有关规范规定，设置必要的消火栓，保证灭火时所需的水压和水量。6.环境保护6.1环境保护的基体原则1、坚持贯彻中华人民共和国环境保护法、环境空气质量标准、锅炉大气污染物排放标准、污水综合排放标准等国家及各级政府颁发的有关环境保护的现行政策法规。2、坚持环保与园区建设同步规划、同步实施、同步发展、预防为主、防治结合，实现社会、环境和经济效益相统一。6.2项目的环境影响园区市政工程的主要污染源是两座燃煤锅炉房及生活污水系统对环境造成的污染。1、供热系统水泵的噪声；2、污水系统68、中污水的排放和噪声。6.3环境污染排放措施1、节约用水，减少污水量，对生活污水先排入设置的化粪池后，排入市政管网，排至集中的污水处理厂，处理达标后再行排放。2、对产生噪声的风机、泵类设备、首先采用低噪声的节能产品，设置减振基础及软连接。同时营造绿化带，以减少噪声的产生和传播。通过采取上述措施，使项目建设对环境造成的影响降到合乎国家的有关规范标准要求。把园区建成教育文化城、科学城和绿色生态城。7.项目管理体制7.1政府协调在XX市委、市政府、XC市委、市政府的领导下，组织成立了高教园区管理委员会，其主要功能为:1、贯彻执行有关法律、法规、规章和政策，制定并监督执行高教园区具体管理制度。2、在市政69、府领导下，根据本市总体规划，编制并执行高教园区开发、建设的总体规划，并负责各种详细规划的审批。3、依据国家和省市有关政策规定，负责办理高教园区规划区内所用土地的征用、动迁等工作；负责高教园区开发建设中有关手续的申报、审批及管理。4、负责高教园区对外招商引校工作；负责与国际、国内合作交流。5、负责高教园区的财政、国有资产和投资、引资、资金的收入及支出工作。6、受市政府委托，协调高教园区在开发、建设、规划、征地、动迁过程中的有关具体事宜。7.2建设单位机构管理XXXX高教园区市政工程采取政府策划，XX滨海新区投资有限公司负责建设，建成后除园区供热工程由该公司负责运行管理外，给水管网工程、雨水工程、70、生活污水工程、电力工程、电信工程、路灯工程均交付当地专业部门负责运行与管理。8.项目实施与进度安排XXXX高教园区市政工程部分二期工程建设，建设期为两年，项目安排实施与进度计划如下：8.1项目立项及前期准备2006年7月完成可行性研究报告的编制及审批工作。8.2.施工图设计2006年9月完成施工图设计和施工前三通一平，办好开工前各项准备工作。8.3工程建设进度道路工程2008年5月8月；道路长度10.17km；三座桥。给水工程2007年7月-2007年10月：给水管线总长10.59km。工程投资2726.12万元。雨水与污水工程，2007年3月6月，其中雨水管线总长9.83km，暗渠1.27k71、m；污水管线总长10.75km。电力工程2008年8月11月建10/0.4KV变电所19座。电力排管29.37km。电信工程2008年8月11月电信局所6座。电话交接箱2只。电信管道11.99 km。光缆6.8 km,电话电缆4.04 km。路灯工程2008年7月-2008年9月路灯箱式变电站5座，路灯1002套，路灯线路23.84 km。二期工程总投资为21153.94万元。2008年11月底工程全部竣工及其试运行完毕。9.投资估算与资金筹措9.1项目建设内容1、本工程包括道桥工程、给水工程、雨水工程、污水工程、供热工程、电力工程、电信工程、路灯工程。道路总长度10.17公里，总面积26.772、9万平米。新建桥梁三座：桥粱面积936平米。给水工程：给水管道总长度10.59公里。雨水工程：雨水管道总长16.93公里，管径为d300d1800mm；污水管道总长10.75公里，管径为d400d800mm。供热工程：管道总长度11.480公里。电力工程:箱变17座，箱变兼开关站2座，电缆29.37公里。电信工程：接入网局6座，电信管道总长度11.99公里。道路照明工程：新建路灯箱变5座，路灯736盏。2、项目建设总投资21153.94万元。9.2设计依据1、各专业提供的设计说明及工程量表；2、建设部1996年12月17日“建标1996628号”文件颁布的市政工程可行性研究投资估算编制方法；373、投资估算所采用的指标根据建设部全国市政工程投资估算指标编制，所采用的单价以全国统一市政工程定额LN省单位估价表（2001年）为主要依据；4、LN工程造价信息2006.3；5、人工费按每个工日30元计算；9.3项目建设其它费用确定投资估算费用由四部分组成，第一部分为工程直接费用，第二部分为工程建设其它费用：建设单位管理费、勘察测量费、设计费、招投标费、工程监理费、工程保险费、联合试运转费；第三部分为基本预备费；第四部分建设期贷款利息。投资估算的工程建设其它费用内容及费率标准如下：1、建设单位管理费：依据建标（1996）628号文件关于建设单位管理费取费标准，费率按工程建设直接费的1.0%计取。74、2、勘察测量费，费率按工程建设直接费的0.1%计取。3、设计费：包括前期工作费、工程设计费、工程勘测费、环境评价费，施工图审察费。根据国家发展计划委员会、建设部工程勘察设计收费标准（2002年修订本）计取。4、招投标费：根据建标（1996）628号文件规定，费率按工程建设直接费的0.6%计取。5、工程监理费：其费率按工程建设直接费的1.5%计取。6、工程保险费：其费率按工程建设直接费的0.5%计取。7、联合试运转费: 其费率按工程建设直接费的2.5%计取。8、基本预备费：按工程建设直接费及其它费用的6%计取。9、建设期贷款利息：890.33万元。9.4投资估算及资金筹措本项目工程总投资为21175、53.94万元。其中申请银行贷款15000万元，其余部分由地方自筹资金解决。9.5建设项目投资汇总1、工程投资估算汇总表 表9-12、道桥、给水、雨水、污水、电力、电信、道路照明工程直接费及其它费费用表 表9-23、工程建设直接费汇总表（不包括供热工程） 表9-34、道桥工程投资估算表 表9-45、给水工程投资估算表 表9-56、雨水工程投资估算表 表9-67、污水工程投资估算表 表9-78、电力工程投资估算表 表9-8-19-8-39、电信工程投资估算表 表9-9-19-9-310、道路照明工程投资估算表 表9-10-19-10-211、供热工程直接费及其它费费用表 表9-1112、供热工程76、投资估算表 表9-1210.项目评价10.1经济评价的概述评价目的经济评价是项目可行性研究的重要内容，其目的是根据项目所在地国民经济与社会发展对城市交通的需求，结合交通量预测和工程技术初步研究结果，计算项目国民经济费用和效益，评价拟建项目的经济合理性和财务可行性，为项目的决策提供科学依据。评价原则及方法经济评价的原则是对交通项目进行经济效益评价，根据效益、费用情况，对交通项目方案进行评价。本次项目的经济评价是国民经济评价，采用费用效益方法。评价期限项目基准年2006年；项目建设期为2年，即2007、2008年；项目使用期10年，即2007年2016年。评价主要依据1、国家计划委员会、建设部联合77、下发的计投资（1993）530号建设项目经济评价方法与参数（第二版）。2、中华人民共和国交通部（88）交计字500号文颁布的公路建设项目经济评价方法。3、中国国际工程咨询公司出版的投资项目经济咨询评估指南。4、财政部（1997）财工字第59号文高速公路公司财务管理办法。5、评价主要模型选自公路投资优化和改善可行性研究方法。评价的主要内容国民经济评价是从国家整体的角度研究项目需要国家付出的代价和对国家的贡献，以评价投资行为的经济合理性。通过对工程建成后得到的效益和工程建设投资（费用）的分析，从经济上预测工程的可行性。交通项目的建成，将会获得的效益是多方面的，一般可分为经济效益、社会效益和环境效益78、三部分。经济效益又可分为直接经济效益和间接经济效益。间接经济效益是指随着交通条件的改善，使沿线土地增值和沿线居民出行方便所产生的效益。费用指经济费用，经济费用是财务费用扣掉隐含税金、津贴、经济转换值等之后的费用。评价指标标准主要评价指标：经济内部收益率（EIRR），效益减费用（BC）后的贴现值（经济净现值ENPV），经济效益费用比（EBCR），投资回收期四项指标。评价指标标准：EIRR投资机会费用（EIRR10%）； 效益费用比大于等于1（EBCR=1）； 经济净现值为正值（BC或ENPV0）。参数的确定参照国家计委1993年颁布的建设项目经济评价方法与参数（第二版）及有关资料，确定国民经济评79、价的有关参数如下：1、社会折现率（i）社会折现率表示从国家角度对资金机会成本和资金时间价值的估算，是项目国民经济评价的重要参数。目前，我国社会折现率取10%。2、影子工资（SWR）影子工资可由下式计算：SWRMWR*CF2其中：MWR财务评价中的工资CF2影子工资系数影子工资系数与项目所在地区劳动力的状况、结构及就业水平有关。本项目为城市大型基础设施建设项目，技术含量高，机械化施工水平较高，故影子工资系数取1.0。评价的技术路线经济评价技术路线如下图：线路走向的确定工程建设费交通预测及分配工程使用期结束后，工程残值的计算总效益计算计算内部收益（EIRR）净现值（ENPV）效益成本比（B/C）投80、资回收期内部收益率的敏感性分析本工程的意义、作用、必要性、重要性和效果以及社会、环境效益的定性分析工程项目的经济评价结论图1经济效益评价技术路线10.2 项目内容项目为XX高教园区市政工程（部分二期工程），工程内容包括：道桥工程、给水工程、排水工程、供热工程、电力工程、照明工程。10.3项目总费用项目费用构成项目的总费用根据各拟定方案的总投资确定，主要包括项目投资费、养护费、运营费、折旧费四部分，计算公式如下。项目总费用（CT）= Ci+ Cm+ Co+ Cr式中： Ci经济使用寿命年限内最初投资费用Cm每年基础设施维修养护费用Co每年基础设施运营费用Cr分阶段折旧费（经济使用年限内的5年底、81、第10年底分别以20%的残值计算）10.3.2项目投资费用投资费用的确定与工程的实施安排及整个运营过程中项目所需要的投资有关。投资费用按照贷款项目内容可分为基础设施项目。项目的投资费用又包括：基本投资费用、工程设计费、监理费、工程不可预见费。根据交通项目内容，项目投资费用21153.94万元人民币。项目的投资费用是按照市场价格计算的工程费用，市场价格计算的投资费用减去所包含的税金、津贴、经济转让即是经济费用。这些税金、津贴、经济转让估计为14%。每年的投资额按照10%折现，项目的整个投资计划期为2年。10.3.3投资费用确定原则采用1996年7月1日建设部颁发的全国市政工程投资估算指标中的道路82、及桥梁分项指标，参考了LN省单位估价表、LN省建设工程费用表，并按照LN省人工及材料单价计算工程费及按规定调整指标的人工费和主要材料费，相应计算出其它材料费和机械使用费，再按照工程费计算其他工程综合费。在经济评价中对增值税、进口设备关税、工程不可预见费、价格不可预见费进行了特别限定。10.4效益分析城市道路工程是无直接经济效益的工程，但有着巨大的社会效益，所以，不能从项目本身的直接经济效益分析工程的财务可行性，只能通过项目的间接效益对项目进行分析。道路建设项目一般可量化的间接效益有土地（或房地产）增值效益、运输费用节约效益、运输时间节约效益、减少拥挤效益、缩短里程效益、提高交通安全效益等。1083、.4.1土地（或房地产）增值效益土地的使用费或房地产销售费用一般根据地理位置、周围环境、交通状况、公用设施、土地用途或房地产的建设成本等因素确定。由于城市道路的建设和改造，直接影响建设或改造道路两侧土地（或房地产）价值，增值效益计算主要计算影响土地（或房地产）开发区域（m2）和土地增值系数（元/ m2），土地增值系数可按有无项目情况差价确定土地或房地产增值系数。见表10-110.4.2国民经济评价指标国民经济评价指标采用经济净现值（ENPV）、内部收益率（EIRR）、经济效益费用比（EBCR）、投资回收期、敏感性分析等各指标测算，见表10-4、10-5。经济净现值（ENPV）：4437.52万84、元内部收益率（EIRR）：18%经济效益费用比（EBCR）：1.261投资回收期：8.67年10.4.3国民经济评价敏感性分析本项目选择投资和效益两个变化因素进行敏感性分析。按照费用增加10%、费用增加20%、效益降低10%、费用增加10%的同时效益降低10%的四种情况测算，测算结果见表10-6、10-7、10-8、10-9、10-10。从以上表中计算结果可以看出，在费用增加10%、费用增加20%、效益降低10%、费用增加10%的同时效益降低10%的四种情况下，项目的经济分析指标依然比较理想。从国民经济评价看，本项目具有一定的风险承受能力，是可行的。城市道路的建设对社会经济有着很大的贡献，一般85、对城市或区域经济发展有直接的促进作用，基础设施的完善有利于吸引投资建设。城市道路项目从交通系统上使城市布局更加合理，环境更加优美，人们生活质量会相应提高。总之，此项目的社会效益是巨大的，可以改善城市道路的通行能力，保证不断增长的车辆运行要求。加速城市建设速度，满足经济发展的需要，又美化了城市形象，加快了城市基础设施建设，为招商引资创造了良好的条件。所以，此项目的建设在经济效益上是可行的。10.4.4项目经济评价表1、XX高教园区市政工程贷款还款计划2、土地增值效益 表10-13、效益表 表10-24、工程投资费用表 表10-35、投资费用效益表 表10-46、国民经济评价指标计算表 表10-586、7、国民经济评价指标计算表 表10-68、国民经济评价指标计算表 表10-79、国民经济评价指标计算表 表10-810、国民经济评价指标计算表 表10-911、敏感性分析测算表 表10-1011.附图及附件11.1附图1、道路工程总平面图2、给水工程总平面图3、雨水工程总平面图4、污水工程总平面图5、供热工程总平面图6、电力工程总平面图7、电信工程总平面图8、道路照明工程总平面图11.2附件1、XX发展计划委员会文件葫计发20032号“关于XX高教园区基础设施工程立项的批复”；2、XX发展计划委员会文件葫计发200310号“关于长春工业大学XX学院生活区一期工程项目立项的批复”；3、XX发展计87、划委员会文件葫计发200311号“关于长春工业大学XX学院教学区一期工程项目立项的批复”；4、XX发展计划委员会文件葫计发200330号“关于XX高教园区供热锅炉房一期工程立项的批复”；5、XX发展计划委员会文件葫计发200358号“关于下达二00三年第五批基本建设计划的通知”；6、XX发展计划委员会文件葫计发200365号“关于XX高教园区建设办公楼及员工住宅立项的批复”；7、XX市机构编制委员会文件葫编发200315号“关于XXXX高等教育园区管理委员会职能配置、内设机构和人员编制的通知”；8、吉林省教育厅吉教规划字200323号通知“关于同意长春工业大学XX学院正式建院的通知”；9、开发建设XX高教园区协议书；10、LN省国际工程咨询中心文件辽工咨发2003172号“关于XXXX高教园区市政工程可行性研究报告的评估意见”；11、XX发展计划委员会文件葫计发200414号“关于XXXX高教园区市政工程可行性研究报告的批复”；