1、城市劳动力市场投资建设工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总论11.1项目名称与承办单位11.2研究工作的依据、内容及范围11.3编制原则31.4项目概况31.5技术经济指标51.6结论6第二章 项目背2、景及建设必要性82.1项目背景82.2建设的必要性9第三章 建设条件113.1项目区概况113.2建设地点选择163.3项目建设条件优劣势分析16第四章 市场分析与销售方案194.1市场分析194.2营销策略、方案、模式20第五章 建设方案215.1建设规模和产品方案215.2建设规划和布局215.3运输245.4建设标准245.5公用工程265.6工艺技术方案275.7设备方案275.8节能减排措施30第六章 环境影响评价316.1环境影响316.2环境保护与治理措施326.3评价与审批34第七章 项目组织与管理357.1组织机构与职能划分357.2劳动定员357.3经营管理措施367.4技3、术培训36第八章 劳动、安全、卫生与消防378.1编制依据及采用的标准378.2安全卫生防护原则378.3自然灾害危害因素分析及防范措施388.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施388.5消防编制依据及采用的标准408.6消防设计原则418.7火灾隐患分析418.8总平面消防设计418.9消防给水设计428.10建筑防火428.11火灾检测报警系统438.12预期效果43第九章 项目实施进度449.1实施进度计划449.2项目实施建议44第十章 项目招投标方案4610.1招标原则4610.2项目招标范围4610.3投标、开标、评标和中标程序4610.4评标委员会的人员组成和资格要求48第4、十一章 投资估算和资金筹措4911.1投资估算4911.2资金筹措及使用计划51第十二章 财务评价5312.1费用与效益估算5312.2财务分析5412.3不确定性分析5512.5财务评价结论56第十三章 建设合理性分析5713.1产业政策符合性分析5713.2清洁生产符合性分析5713.3规划符合性分析5713.4项目建设环保政策符合性分析5713.5环境承载性分析5713.6结论58第十四章 结论与建议5988第一章 项目综述1.1项目摘要项目名称XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目1.1.2项目建设单位及建设单位负责人建设单位：XXXXXXXxxxxx建设单位负责人： 1.1.3项5、目建设地点XXXXXXXxxxxx 1.1.4项目主管部门项目主管部门： 1.1.5建设目标与主要建设内容1.1.5.1项目由来及建设目标由于XXXXXXXxxxxx没有一个正规的劳动力市场，劳动就业服务和保障机制滞后，影响了劳动力资源的合理配置和有序流动，同时就业服务市场秩序混乱，使得务工人员劳动就业合法权益得不到保障。为完善公共服务职能，解决缺乏劳动力市场现状，提出新建XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目。旨在完善劳动力保障力度，提高劳动力保障工作人员办公效率，更好的服务广大人民群众，促进行政工作规范化建设，促进经济平稳发展。1.1.5.2主要建设内容（1）新建劳动力市场管理站房一幢6、，总建筑面积，为一层砖混结构。（2）修建与劳动力市场相配套的室外给排水、采暖、供电、地坪、绿化等配套设施。1.1.7项目建设性质及建设期建设性质：新建 建设期：9个月（2013年4月-2013年12月）1.1.8项目总投资及资金筹措项目总投资为336.4万元。其中：建筑工程费280.3万元；工程建设其他费用31.2万元；预备费24.9万元。资金来源：项目资金由自筹资金配套解决。1.1.10项目组织实施与管理项目由XXXXXXXxxxxx组织实施。在项目建设期间，按照国债投资项目的管理要求成立相关管理机构与实施机构，建立和落实法人责任制，实行招标投标制，工程监理制进行建设，确保项目的顺利实施。17、.2可行性研究报告编制依据和原则1.2.1编制依据1、国务院办公厅关于做好农民进城务工就业管理和服务工作的通知2、中共中央国务院关于进一步做好下岗失业人员再就业工作的通知3、XX维吾尔自治区促进劳务派遣组织发展办法4、关于建立街道（镇）、社会劳动保障工作机构的有关问题的通知XX维吾尔自治区劳动和社会保障厅5、XX维吾尔自治区劳动力市场管理规定实施细则6、国家及地方有关建筑工程设计规范和标准7、国家计委颁发的投资项目可行性研究指南8、农XXXXXXXxxxxx总体规划（2010-2030）9、农XXXXXXXxxxxx经济和社会发展“十二五”规划10、业主提供的与项目有关的基础资料1.2.2编制8、内容(1)项目建设，必须遵守国家有关经济建设的法律、法规，贯彻艰苦奋斗、勤俭建设的方针和国家有关党政机关办公楼等楼堂馆所建设的方针政策，正确处理现状与发展关系。 (2)通过对项目拟建地区经济发展和XXXXXXXxxxxx劳动力服务机构的现状进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件；(3)确定项目地址与总平面规划；(4)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案；(5)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议；(6)定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益；(7)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出9、研究结论和建议。1.3研究结论1、本项目符合国务院办公厅关于做好农民进城务工就业管理和服务工作的通知文件要求。2、现有基础设施、人力资源可为项目建设提供良好保障。3、本项目生产过程中产生的“三废”较小，经过处理达标后排放，不会破坏附近环境。4、本项目具有一定社会风险，但进行高效的管理可以很好的规避风险。项目的社会效益及经济效益显著，符合国家基本建设要求。5、本项目符合XXXXXXXxxxxx总体规划的要求，有利于完善xxxxx社会服务职能，促进行政工作规范化建设。本项目建设条件较好，项目的建设具有较好的社会、政治、环境效益，建议尽快组织实施。第二章 项目建设的必要性及可行性2.1项目背景项目的10、建设背景XX生产建设兵团既是开发建设XX的一支生力军，也是维护民族团结和祖国统一，保持XX社会稳定和边防巩固的一支重要力量，兵团作为执行“屯垦戍边，稳定XX”历史使命的特殊组织，有着不可替代的特殊作用。多年来，兵团各族人民为XX的社会稳定，民族团结做出了卓越的贡献。但我们必须清醒认识到，兵团地区经济还不发达，目前的就业问题仍然很严峻，尤其是兵团下属单位劳动就业保障和服务体系发展缓慢，许多团场还未开展就业服务体系建设。而且由于兵团地广人稀，外来务工人员需求量极大，在今后相当长的一段时间内，劳动力与经济、社会、资源、环境的矛盾还十分突出。如果现在还不加紧兵团团场的就业、社会保障服务体系建设，劳动者11、权益保障和社会经济发展的矛盾将日益凸显。通过其他地方建设劳动力市场所显示的效益指出，劳动力市场在为劳动者提供“就业服务、技能培训、权益维护”三位一体的就业服务过程中，发挥了极大的作用。为劳动者提供了求职、就业、生活等方面的信息，改善了劳动者就业的盲目性和随意性。因此，劳动力市场的建设是巩固就业成果、提高就业质量、实现充分就业的目标、扎实推进全国实现小康社会、构建和谐社区、和谐社会的大局的有效步骤。由于xxxxx没有一个正规的劳动力市场，劳动就业管理手段滞后，影响了劳动力人员的合理配置和有序流动，同时劳动力市场秩序混乱，使得务工人员劳动就业合法权益得不到保障。为完善公共服务职能，解决缺乏劳动力市12、场现状，加快劳动保障和服务体系建设，提出新建农XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目，促进经济平稳发展。 现状分析.1建设单位概况.2劳动力服务存在的问题外来劳动力承担着地区建设中最苦、最累、最脏的工作，是一支不可缺少的力量，而对其管理和服务的好坏则关系到地区经济的发展与社会的稳定。但由于xxxxx没有一个正规的劳动力市场，外来工只能全部依靠私下交易，私招滥雇现象十分突出，一些非法的劳务中介机构或私招乱雇、牟取暴利；或多头介绍，重复收费；或从事地下交易活动，引起各种纠纷，严重损害了劳动者的合法权益，造成劳动力市场运作的无序状态。2.2项目建设的必要性保护劳动者合法权益的需要农村富余劳动力外13、出打工的越来越多，这些务工人员在既无约定单位，又无专业技能的前提下，绝大多数靠卖体力挣钱，盲目性很大。而一些个体私营用工单位，为了牟利也不愿接受劳动力市场的监督。因此许多雇用单位与劳务人员之间只是私下达成口头协议，没有签订任何就业合同，从而致使扣压劳务人员的身份证，拖欠、克扣劳务人员工资的各类劳务纠纷层出不穷，使得有些打工人员外出很难找到称心的工作，到处流动奔波，不仅开销大，而且收入很低，医疗、养老得不到应有的保障，人身权利受到侵犯，劳动者权益得不到应有的保障。因此，xxxxx急需一个为劳动者提供就业信息、职业介绍、技能培训的劳动力市场和为务工人员提供劳动权益维护政策咨询和事件查处等服务机构，14、以形成 “就业服务、技能培训、权益维护”三位一体的长效服务机制。改善劳动者就业盲目性，保护劳动者权益。经济发展的需要XXXXXXXxxxx，交通便利，随着西部大开发力度的加大，经济进入高速发展时期，特别是由于xxxxx土地面积大，劳动力不足，每年用工量需求极大。这就要求必须加快劳动力市场建设，由劳动保障部门牵头尽快建立一个自由流动、供需均衡、开放有序的劳动力市场，缓解因生产结构而带来的劳动力缺口压力，为经济发展提供人力资源。自新世纪开始我国已进入全面建设小康社会并加快推进现代化建设新的发展阶段。随着物质生活的不断改善，人们追求社会服务的愿望越来越迫切。劳动力市场的建设，可为非全日制、临时工、季15、节工、小时工、弹性工作等多种灵活的就业形式和社会服务创造平台，以满足市场需求。同时通过加强信息网络建设，积极做好劳动力市场的调查、统计和预测工作，为求职人员牵线搭桥，协调劳动纠纷和其他矛盾，依法保护打工人员的合法权益，为打工人员免除后顾之忧。因此，加快xxxxx劳动力市场建设，已成为xxxxx社会发展的紧迫任务，是城镇建设及经济发展的必然需要。2.3项目建设的可行性2.3.1党委的高度重视支持。XXXXXXXxxxxx党委对就业服务工作高度重视，对新建劳动力市场项目提供各项支持，已在场部落实项目建设用地，作出了配套落实项目建设资金承诺，并联系有关部门积极为项目建设创造条件，提供便利服务，为项目16、建设营造了良好的社会条件。2.3.2项目建设的基本条件已具备。XXXXXXXxxxxx就业服务工作经过多年来的发展，取得了一定的成绩，劳资科配备了专职就业服务人员和公益性岗位，就业组织和服务工作各项规章制度比较完善，就业服务人员素质和管理水平不断提高，就业服务工作在全场经济社会发展中的作用越来越明显。建设现代化的符合国家标准要求的劳动力市场，社会和经济条件已基本成熟。2.3.3城镇基础设施条件是项目实施保证多年来，在上级及师市党委的关心支持下，xxxxx的各项公共设施基本齐全，给排水管道已敷设完成引至项目用地；供热管网已敷设至项目用地；已建设完成自来水厂，职工全部饮用符合卫生标准的自来水；通讯17、现为自动程控交换系统，由xxxxx电信局负责；有线电视由xxxxx广播电视台负责；项目用电由xxxxx场部变电所供电，项目用电有保障。xxxxx的各项基础设施能为建设项目提供保障。2.3.4施工技术及建材货源有保障农XXXXXXXxxxxx有多支熟练的、技术力量较强的、有资质的施工队伍，建材货源充足，项目区对外交通四通八达，项目建设有物质技术保证。第三章 需求分析及建设规模3.1需求分析劳动市场功能分析根据XXXXXXXxxxxx劳动力市场现状及发展需求，并依据XX维吾尔自治区劳动力市场管理规定实施细则所要求的劳动力市场须开展的服务项目为:求职登记、职业指导、职业介绍、职业培训、鉴定申请、档案18、管理、社会保险等。考虑合理利用资源和快速有效的发挥其职能作用，拟将劳动和社会保障办公室、服务工作站以及劳资科三办合一而建。其中：劳动和社会保障办公室设有：（一）办公室；（二）劳动保障监察科；（三）劳动就业和工资科；（四）职业技能开发科；（五）信访仲裁科；（六）劳动保险科；（七）医疗保险科；（八）社会保险基金监督科；共计需要人员编制9人。就业服务站设有 ：（一）社会保障办公室；（二）失业和离退休人员等管理服务办公室；（三）就业管理和服务办公室；（四）劳动关系协调办公室 ；（五）救济救助和帮困助残管理服务办公室；（六）农村大病医疗统筹和救助办公室；（七）老年人福利事业管理和服务办公室 ；（八）优抚19、优待办公室；共计需要人员编制9人。考虑合理利用人力资源，上述两个机构的部分科室可合并办公，故两办共计人员编制为12人,同时考虑总场劳资科人员编制4人, 农XXXXXXXxxxxx劳动力市场管理用房建设规模按16名办公人员确定。同时本项目考虑方便群众办理证件、面试洽谈方便，特设置办证大厅和洽谈室。由于已成立单独的就业技能培训机构，职工和外来务工人员可在该机构接受就业培训，本项目不再单独建设培训用房。3.2 建设规模分析根据办公建筑设计规范及党政机关办公用房建设标准规定：党政机关办公用房建设规模按16-18/人计（人数小于100人时取上限），XXXXXXXxxxxx劳动力市场人员编制16人，其中办20、公部分建设规模应为使用面积288。同时根据xxxxx日均外来工350-400名的统计数据，其洽谈室和办证大厅应考虑同时容纳100人，故两对外服务用房所需使用面积为80平方米。同时由于项目用地附近市政管网缺少供热管网，并在未来3-5年内均无法敷设市政供热管网，为保障项目冬季采暖需求，在建筑内设置小型锅炉房一个。根据上述需求分析，对部分办公室合并后，再融合办证大厅和洽谈室后，本工程设置以下用房：xxxxx劳动力市场管理站房各用房使用面积汇总表房间名称每间标准使用面积（m2）实际使用面积（m2）间数备注1、劳动和社会保障用房139.55劳动保障监察科室203034.471劳动就业和工资科室2030221、6.271劳动仲裁科室203026.271医疗、劳动、社保科室203026.271社会保险基金监察科室203026.2712、就业服务站用房140.1社会保障办公室203020.431失业人员服务室203026.271劳动关系协调办公室203026.271就业服务管理办公室203020.431办公室203020.431主任办公室26.2713、公共服务用房128.44登记室27.991档案、资料室16.231洽谈室42.111办证大厅42.1114、附属用房37.57锅炉房17.141卫生间20.431男女合计4、合计445.66以上合计使用面积445.66平方米，考虑建筑使用系数0.650.22、7，拟建XXXXXXXxxxxx劳动力市场管理站房建筑面积为，建设规模经方案比选后最终确定，方案比选见本报告第五章。第四章 项目区基本情况4.1选址原则XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目的选址，直接关系到项目能否及早充分地发挥效益，必须综合评价，主要考虑以下因素：1必须符合农XXXXXXXxxxxx总体规划； 2所选场址尽量位于辖区中心或交通便利的地点，以方便管理及便于使用，同时满足人民群众办事需求；3场址应综合考虑供电、供水、道路投资强度，优先考虑基础建设投资少，便于维持运行等因素。4应选择工程地质条件和水文地质条件较好地区，该地区无不良地质灾害；5应远离易燃、易爆场所，不应设在有污23、染腐蚀性气体源的下风向；6应选择交通便利，城市公共设施比较完备的地区；7应选择地势较高、排水通畅、空气流通和环境安静的地段。4.2场址选择4.2.1选择场址现状 该项目为xxxxx开展劳动就业服务和管理的场所，在建设场址的选择上，应充分考虑劳动力市场的相对位置、交通、通讯等各方面所具有的便利条件，力争最大限度的满足其功能的发挥。经与xxxxx有关单位协商，并对xxxxx总体规划进行了研究，选择两块地进行项目建筑场址的预选方案。1.方案一为光明路以南，长胜南路以东的部分地块。2.方案二为长胜北路以西、育才巷以北的部分地块。场址选择方案一为光明路以南，长胜南路以东的部分地块。该方案的优点：1.该地24、块现为未规划用地，现状虽有部分建筑物，但已完成该地块内群众的拆迁安置工作，用地内建筑拆除后能立即使用。2.该场址为所有，不存在土地隶属关系，不存在土地拆迁赔偿。3.该场址距离场部住宅区较远，由于该项目运营后会有大量人员使用，项目运营噪声较大，该场址不会对周边居民生活产生影响。4.该地块位于场部最南端，大量的务工人员聚居不会影响到城镇内交通、还不影响城镇内正常的社会秩序。该方案缺点：1.该场址位于场部最南端地块，交通较为不便，不便于职工就近使用。2.该场址内供热管网未敷设，未来3-5年内才可能敷设完毕，项目建设完毕后还无法使用集中供热管网。方案二为长胜北路以西、育才巷以北的部分地块。该方案的优点25、：1.该场址位于场部较为中心地段，交通便利，便于职工群众使用。2.该场址室外管网、供热、给排水、道路等设施均已建设完成，基础设施投资低。3.该场址周转城镇配套宿舍齐全，如旅馆、饭店等，便于务工人员生活。该方案缺点：1.方案二场址内现有部分建筑，需要支付建筑拆迁补偿费用，项目前期投资较高。2.该地块内用地已被划拨给个人使用，土地使用权回收会产生较大费用。3.该场址靠近居民区和主要道路附近，由于该项目运营后会有大量人员使用，项目运营噪声较大，会影响场址周边居民生活。场址选择理由依照本工程场址选择的基本原则，对两块地的优缺点进行综合分析比较后，并与相关单位进行了协商，决定采用场地一作为本次项目的建设26、场址。理由如下：1.该地块土地所有权归所有，场址不存在土地隶属关系。2.该地块位于场部最南端，大量的务工人员聚居不会影响到城镇内秩序。3.该场址距离场部住宅区较远，项目运营期间不会对周边居民生活产生影响。4.3场址条件地理位置及区域范围XXXXXXXxxxxx地处准葛尔盆地南缘，呼图壁县境内，地理坐标位于北纬441855445300，东经862700865700,海拔375447米，场部正繁户镇南距呼图壁县城北49千米。南与呼图壁县的园户村乡、五工台乡相接，西北与一六团场为邻，东南邻一五团,东北临古尔班通古特沙漠，西与玛纳斯、新湖以北五岔干渠为界。南北长53千米,东西宽38千米。4.3.2地形27、地貌 4.3.3气候特征xxxxx地处中纬度西风带，典型的大陆性荒漠、半荒漠气候。冬季严寒干燥，夏季酷热少雨，早春多风沙，地温回升慢，秋季降温迅速，年降雨量少，蒸发量大，光照充足，热量丰富，昼夜温差大。年平均气温6.24 极端最高气温43.8极端最低气温-41.7 多年平均降雨量124.1mm多年平均蒸发量1688m 冻土深度为140-150cm主风向为东风和偏东风，平均风速1.83.6m/s。4.3.4工程地质水文条件 4.4基础设施条件。4.5其他条件4.5.1周边建筑物与环境条件拟建建筑物位于XXXXXXXxxxxx长胜南路以东、光明路以南的部分地块。场址内现有部分建筑物，但场地内已完成28、职工拆迁安置工作，项目建设部受影响。4.5.2施工条件本工程所在地的交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便；项目所在地的劳动力资源饱满，具有能够满足施工需要的劳务人员、技术水平及施工能力。建筑工程当地的建材如砖、瓦、灰、砂、石等地方材料供应可靠；施工场地地下无管线设施等，施工道路比较平坦，运输车辆、施工机械设备进入较为方便。同时施工现场基础设施配备齐全，用水、用电、通讯等方便。4.5.3征地拆迁条件项目建设地点位于XXXXXXXxxxxx长胜南路以东、光明路以南的部分地块，该地块规划为发展用地，土地属于xxxxx所有，征地不存在问题。4.5.4施工条件XXXXXXXxxxxx经过多年的建设，已29、有一套成熟的建设管理经验，师属就有多家施工单位，外区的大型建筑公司有许多在xxxxx进行常年施工，在项目实施时可通过招标择优选择。4.5.5自采材料项目所需砂石材料取材于xxxxx砂石料厂，砂石充足，品质良好，运距约10Km，运输方便。土料丰富，取土方便，距离近，开采、运输条件均便利。4.5.6主要建筑材料供应钢材、水泥、水泥钢筋砼排水管、木材等可从呼图壁县和xxxxx地区拉运。第五章 总平面初步设计5.1总平面设计依据及基础资料1、甲方提供的XXXXXXXxxxxx场部1：1000现状图。2、XXXXXXX建设局关于XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目选址函5.2 场地概述及现状场地概30、述拟建设的XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目场址位于场部南侧，具体位于光明路以南、长胜南路以东的部分地块。项目拟建场地南北长sssm，东西sssss，总占地面积sssss。该场址位于场部最南端，还属于未规划用地范围内。用地现状sssssssssss基础设施条件建设场址自然因素的影响5.3规划设计条件要求5.4总平面设计5.4.1设计指导思想（1）在整体设计上充分利用现有用地，并满足规划要求，合理组织人流、车流，内外交通简捷通畅，互不干扰，建筑与周围环境形成整体，以提高环境质量。（2）坚持项目建设从实际出发，量力而行，因地制宜，注重实效，本着安全实用、够用、经济、美观的原则。（3）在总平31、面设计上，做到功能分区明确，提高建筑物的使用效率，交通组织合理，同时注重建筑造型设计以及与周围环境的协调。（4）重视消防安全设计，严格遵守国家有关防火设计规范。合理设计消防车道，满足消防车进交通需求。（6）注意环境保护，对影响环境的污水进行有效处理。（7）绿地相对集中，提供一个安静、清洁、美观、文明的环境。5.4.2总平面设计（1）总体布局上，本项目分为三个功能区：车辆停车区：其位于项目用地北侧，由于许多用人单位和个体户在招工时，多大时自己开车或者使用大型车辆直接带走务工人员，故在此设置停车场满足用人单位和个体户的停车要求。室外休息活动区：位于项目用地中侧，该区域内设置了多排时凳子，可为务工人32、员提供休息、活动交流的场所，满足务工人员身心需求。建筑区：其位于项目用地南侧，主要为项目建设的劳动力管理站房，主要功能为提供劳动力接洽、仲裁、权益保障。（2）建筑布置：新建的劳动力管理站房做南朝北布置，主要功能用房均面向南北布置，局部功能用房东西布置，满足工作人员对光照的需求。建筑呈“U”字型布置，建筑主入口朝北，其他次入口朝东西布置。（3）消防通道设置：总平面图中，建筑前留有广阔的活动广场，可作为消防车道使用，满足消防的要求。主次入口宽8米，可直接通过消防车辆。5.5竖向设计根据1:1000地形图所示的地形特征，处理好本场地与周围道路场地的衔接关系。此场地采用平坡式布置,0.00绝对标高定为33、400.68m，人流入口处的室内外高差为0.15m。场地内部道路最小纵坡为0.3%，横坡为1.2%，均采用单面坡，地面雨水就近排入场地内的绿化带。场地内活动区道路结构采用混凝土地面。该地区不属于不良地质灾害场地，现有的自然地势坡降大于0.3%,完全可满足排除门前广场与道路雨水的要求。5.6交通流线交通组织主要为车辆、人流及物流。车流主要为用工单位和个体户开车进出项目用地主出入口形成的，车流主入口位于项目用地北侧，车辆交通流线为由北向南或由南向北。人流主要为务工人员和工作人员进出项目用次主出入口形成的，人流主入口位于项目用地西侧，人流交通流线为由西向东或东南向西。5.7室外活动及美化项目主要道路34、采用和停车场路面采用混凝土路面，室外活动场地采用花砖地面，同时利用自然坡降等措施，保证场地雨水的排出和防滑。本工程绿化代内种植高大乔木与低矮灌木，形成绿化屏障，营造放松的内部环境。同时在活动场地内设置石凳等设施，为务工人员等待用工单位和个体户提供休息。5.8室外管线布置给水、排水、供电等主管线现均位于项目用地西侧长胜南路上。给水管由长胜路上城镇给水主管由西向东引入；该道路上的市政排水管网已敷设完毕，项目排水管网由东向西排放；电缆由长胜南路上公共变压器引来，电缆由西向东埋地敷设引至建筑物。各类管线与建筑楼间距均大于最小距离要求，总平面设计严格按建筑物向道路方向由浅至深依次排列通讯、电力、给水、污35、水等各类管线，并满足水平间距为m，垂直间距m的排列要求。管线均采用直埋式，埋深均大于冻土深度，其中：给水为PE管，电缆为钢套管，排水为HDPE波纹管。5.9主要技术经济指标概况：本次项目为公共建筑，主体结构耐久年限为50年；耐火等级均为二级；抗震设防烈度为7度。技术经济指标表目项序号项目名称单位本次项目指标备注1总用地面积：xxx2建筑基底面积：3总建筑面积：4绿化面积：zzzz5道路广场面积：ffg6绿化率：%ssss7建筑容积率：wwww8建筑密度：%aaa9停车位个bbb10花砖路面2bbbb11混凝土路面hhhhh12石凳jjj第六章 建筑设计6.1 总说明6.1.1建设原则（1）在整36、体设计上充分利用现有用地，并满足建筑规划要求，合理组织人流，内外交通简捷通畅，互不干扰，建筑与周围环境形成以及整体，以提高环境质量。（2）坚持项目建设从实际出发，量力而行，因地制宜，注重实效，本着安全实用、够用、经济、美观的原则。（3）在单体设计上，做到功能分区明确，提高建筑物的使用效率，同时注重建筑造型设计以及与周围环境的协调。（4）积极合理地采用新材料、新技术、以达到先进合理，经济安全，清洁卫生的要求。（5）重视消防安全设计，严格遵守国家有关防火设计规范。（6）注意环境保护，对影响环境的污水进行有效处理。（7）绿地相对集中，提供一个安静、清洁、美观、文明的环境。工程设计依据民用建筑设计通则37、（GB 50352-2005）建筑设计防火规范（GB 50016-2006）混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）建筑地基基础设计规范（GB 50007-2011）建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）公共建筑节能设计标准XX维吾尔自治区实施细则（XJJ034-2006）无障碍设计规范（GB 50763-2012）6.1.3项目区基本情况 (见第四章)建设规模与设计范围1、本项目主要为劳动力市场。2、本次承担的设计范围为建筑主体部分。主要负责完成室内办公楼维修改造的建筑改造、38、暖通、电气、概算的设计工作，室内装修按规定只承担一般装修，特殊装修需另行委托设计。总指标1、建筑面积：；2、占地面积：6039；3、供水指标：日最高用水量为2000L/d；4、供暖指标：建筑热负荷为52.22KW；5、供电指标：建筑用电负荷为58.5KW。6.2建筑方案比选6.2.1建筑特征概述（1）本工程为公共建筑，建筑工程等级为二级。（2）本工程结构形式为砖混结构，建筑结构的类别为丙类；设计使用年限为50年；抗震设防烈度7度。（3）本工程建筑防火设计：耐火等级为二级。（4）本工程未作人防设计。（5）防水等级：屋面防水等级为三级。（6）本工程属公共建筑，本地区属严寒地区B区气候地带,根据民用39、建筑热工设计规范要求和公共建筑节能设计标准进行节能设计。建筑一层外墙采用240厚砖墙外贴80厚酚醛板保温层，屋面采用130厚EPS板，周边及非周边地面采用XPS板，外窗选用冷桥隔热塑钢5+12+5mm厚中空玻璃。6.2.2功能分区与布局6.2.3 交通组织水平交通：所有人员经门厅进入建筑内，通过走廊进入各个用房，水平交通主通道宽1800mm。6.2.4建筑消防1、根据建筑设计防火规范和建筑灭火器配置设计规范，本工程属公共建筑，体积小于10000m，需要在走道内设灭火器。2、防火分区：本工程为一层砖混结构，总建筑面积为，根据建筑设计防火规范要求，本工程设置一个防火分区3、建筑配件及构造：本工程防40、火隔墙采用粘土多孔砖墙，耐火极限大于2.5小时。6.2.5智能化设计门厅、走道照明控制采用智能照明控制系统。6.3建筑技术1、空间尺寸根据建筑物功能用房的空间要求，以及综合考虑结构构件占空间等因素，确定工程：开间：4.2-8.1m 进深：5.4-6m 层高：3.6m室内外高差0.15m，建筑总高4.2m2、采光与通风所有房间均为自然采光及自然通风。根据民用建筑设计通则要求，各类用房采光等级应不小于四级，窗地比应不小于1/6。为满足直接通风要求，窗上设有不小于地面面积1/20的通风开口扇。3、墙 身内、外墙均采用强度等级为MU10的粘土多孔砖，其中：外墙240厚、内墙240厚。除卫生间为砖墙面，41、其他所有房间和走廊楼道墙面为白色乳胶漆墙面。4、楼、地面：本工程所有房间地面均为砖地面。其中：卫生间、盥洗室楼地面设防水卷材防水层及找坡层，排水坡度为1%。其余：地面为：原土压实-60厚卵石垫层-80厚C15混凝土垫层面层。5、顶棚：本工程楼板为现浇混凝土楼板，采用白色乳胶漆顶棚。6、屋面：屋面均采用有组织内排水，由屋面雨水斗引至室内排水管，本次项目按屋面工程技术规范，屋面防水等级均为III级，不上人屋面。自上而下为：4MM 自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道；30厚C20细石混凝土找平层；1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚；130厚EPS保温层；结构层。7、门窗：外门设门斗，主入口为两道42、双向开启的断桥隔热铝合金门，采用5mm厚安全玻璃。内门为实木门外窗窗台距地高度0.9米，均为单框双玻内平开塑钢窗，采用冷桥隔热塑钢窗5+12+5mm厚中空玻璃，开启扇均附纱，一层窗设防盗栅栏。8、室内装修：除卫生间、盥洗室贴墙面砖外，其余均为白色乳胶漆，要求：阳角找方、分层找平、修整、表面压光后。9、外部装饰用料：（1）道路及广场为渗水砖路面。（2）外墙面为彩色乳胶漆。（3）坡道、台阶、散水均为普通混凝土。6.4建筑项目主要特征表建设项目主要特征表项目名称XXXXXXXxxxxx劳动力市场耐火等级二级建筑类别公共建筑抗震设防烈度7度设防，主要结构形式砖混结构建筑层数 总高地上一层 4.5m建筑43、面积设计使用年限50年屋面防水等级三级建筑基地面积 建筑构造及装修墙体外墙240厚粘土多孔砖，内墙240厚粘土多孔砖地面砖地面屋面SBS防水层，贴80厚酚醛板保温门内门：实木门；外门：断桥隔热铝合金窗单框双玻塑钢窗内墙面卫生间、盥洗室为墙面砖，其余墙面均为白色乳胶漆外墙面外墙贴90厚酚醛板保温，彩色乳胶漆装饰第七章 结构设计7.1 工程概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于光明路以南、长胜南路以东的部分地块，该地块属于未规划用地。本工程总建筑面积，为地上一层，建筑功能为劳动力市场，属于公共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，44、建筑物高度4.5米。7.2 建筑结构安全等级和设计使用年限 建筑结构安全等级和使用年限结构的安全等级二级地基基础设计等级丙级设计使用年限50年抗震设防类别丙类结构重要性系数1.0施工质量控制等级B级7.3自然条件1、风、雪荷载基本风压地面粗糙度基本雪压Wo=0.6kN/m2B类So=0.9kN/m22、抗震设防的有关参数 抗震设防参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑场地类别7度0.1g第三组类场地3、标准冻深：1.5m。4、工程地质条件拟建场地地貌简单，属简单场地，场地与地基稳定，适宜本工程建设。本工程地基持力层应选择在粉砂层上，建议建筑物采用天然地基浅基础方案，基础形式可为条45、形基础。基坑开挖较浅，具备放坡条件，稍作放坡处理即可。本区设计基本地震加速度为0.10g，对应抗震设防烈度为7度。场地类别为类。场地地震分组为第三组，其特征周期为0.65s，场地属于可进行工程建设的一般性场地。场地地基土易溶盐含量为0.228%0.269%，可不考虑场地土的盐胀性。拟建场地勘察期间，地下水出露深度为2.83.0m，水位变幅0.5m左右，可不考虑地下水对工程的影响。地基土对混凝土结构具有弱腐蚀性；对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性。建议按工业建筑防腐蚀设计规范（GB50046）对基础部分进行防腐处理。该场地粉土为弱冻胀土，冻胀类别为级。7.4 设计依据与设计要求 本工程设计遵循46、的标准、规范、规定及规程（1）各工种所提资料（2）本工程岩土工程勘察报告（3）建筑结构荷载规范（GB50009-2011）（4）砌体结构设计规范（GB 50003-2001）（5）混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）（6）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（7）建筑结构制图标准（GB/T 50105-2010）（8）建筑结构设计通用符号、计量单位和基本术语(GBJ83-85)（9）房屋建筑制图统一标准(GB/T 50001-2001)（10）建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-2001)（11）建筑地基基础设计规范(GB 50007-2011)（12）工业建筑防47、腐蚀设计规范（GB50046-2008）（13）建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008） 活荷载标准值 主要用房活荷载标准值序号荷载类型标准值（KN/ m2 ）1卫生间2.52办公室2.53不上人屋面0.57.5 结构设计 结构选型本工程主体为地上一层，整体结构形式采用砖混结构。建筑结构的安全等级为二级，设计基准期为50年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度7度。楼屋盖均采用现浇混凝土楼板，地基基础设计等级为丙类，基础采用条形基础，基础底标高置于室外地面下1.65m处。 基础设计本工程为地上一层，本工程基底标高为-1.8m，根据场地土层的岩性特征及分布情况，拟建建筑物地基持力层应选择48、3层粉砂层，承载力特征值为130kPa，基础选型：本工程直接采用天然地基，基础为毛石混凝土基础，基础下设400厚C30 毛石混凝土。基础防腐做法：基础侧面与土壤接触处用1:2水泥砂浆抹面，干后涂冷底子油两遍、沥青胶泥涂层，涂层厚度大于等于300微米。7.5.3承重体系本工程采用纵横墙承重体系，楼屋盖体系为现浇混凝土楼盖。7.6主要建筑材料材质和强度等级混凝土构件名称及范围混凝土强度备注1条形基础C302梁、板、柱C203构造柱、圈梁C204室外结构构件C30 钢材钢筋：直径14，HPB300，14直径25，HRB335. 墙体埋入土中的墙体采用M7.5混合砂浆砌筑MU10实心砖。一层采用 M149、0混合砂浆砌筑MU10多孔砖。建筑上部结构抗震做法按建筑抗震设计规范要求，外墙四角和对应转角、大房间内外墙交接处、较大洞口两侧、山墙与内纵墙交接处均设置构造柱。结构分析本工程使用中科院PK.PMCAD工程部编制的结构分析程序多层及高层建筑结构空间有限元分析及设计软件SATWE（2010版20012年5月网络版）进行结构分析。7.7采用图集及电算程序结构计算使用软件为PKPM系列建筑结构软件2010版2012年5月网络版。7.8提请在设计审批时需解决的主要问题（1）建设单位应尽快完成拟建场地的详细勘察工作，以便进行施工图设计。（2）本初步设计的构件截面尺寸在施工图设计时，可按实际情况调整。第八章50、 给排水初步设计8.1设计依据及设计概况 设计概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于光明路以南、长胜南路以东的部分地块，该地块属于未规划用地。本工程总建筑面积，为地上一层，建筑功能为劳动力市场，属于公共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，建筑物高度4.5米。 设计依据1建设单位关于本工程的设计任务书、设计要求和提供的有关资料。2建设单位提供的本工程周围城镇市政管道概况资料。3 国家现行的设计规范、规程。4建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）（2009年版）；5建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）51、；6建筑设计防火规范（GB 50016-2006）；7室外给水设计规范（GB 50013-2006）；8室外排水设计规范（GB 50014-2006）；9本项目总图和建筑专业提供的作业条件图。8.2设计范围1、本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本公司设计。2、本工程水表井与城镇给水管的连接管段和最末一座检查井与城镇污水管及雨水管的连接管等，由城镇有关部门负责设计。8.3室外给水排水设计室外给水工程设计1.水源本工程水源为市政内自来水给水管网，给水管网管径为De200mm，供水压力0.30MPa。本工程从项目用地西侧道路上的市政给水管道上接一根De63mm的引入管。建筑红线内，经水表井52、后，与建筑室内管网相连接。2.给水管道系统1).本项目的建筑西侧有用水点。2).本工程给水引入管与本工程室外生活-消防合用给水管相连接，且表后设倒流防止器。3.管材1).给水管道采用PE管,热熔连接，敷设于冻土层下。2).管道、管件及阀门的工作压力为0.6MPa。3).水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖，位于行车道上的为重型；位于非行车道上的为轻型。 室外消防给水工程设计 1.室外消防水源为市政给水管网提供， 2.室外消防用水量为20L/s。 3.室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。在建筑物周围设室外地下式消火栓，其间距不超过120m，保护半径不超过150m,距道路边不大于253、.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用PE高密度聚乙烯给水管。 4.室外消防采用低压制给水系统，由市政供水管直接供水，发生火灾时，由城镇消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火。 室内消防工程设计本项目总建筑面积为，建筑体积小于10000m，依据建筑设计防火规范第条，室内不需设消防给水。 室外污水工程设计1.城镇污水管道情况：位于本工程西侧有污水管道，允许本工程污水排入。2.本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。3.生活污水排水量：按生活用水量的80%计算，每日排污量为1600L。4.本工程生活污水汇集后由排水管网排至城镇污水管道。5.室外排水管道采用HDPE排水波纹管，承插连接54、，橡胶圈密封，并采用150mm砂垫层基础。6.本工程采用砖砌检查井，设在转角、变径、汇流处，井间距不大于30m，全部采用重型球墨铸铁井盖。 室外雨水工程设计1.因当地蒸发量远大于降水量，因此本工程雨水排入就近的绿化带。2.室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。8.4建筑物室内给水排水工程 生活给水系统 1.用水量：最高日用水量2000L，最大小时用水量375L。 2.给水系统：由市政给自来水管网直接供水，并另设计量水表。 1).系统设置：本工程由城镇自来水水压直接供水。2).给水系统采用下行上给式系统。3).管材：室内给水管采用PP-R管，额定压力0.63Mpa，热熔55、连接。与设备、水表、水嘴等连接时，应采用专用管件连接。外墙以外的埋地给水管采用0.6Mpa PE管，热熔连接。4).给水管道管道穿墙及楼板应设置比管道大2号的钢制套管。安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20mm，底部与楼板相平；安装在墙壁内的套管，其两端与饰面相平。穿楼板的套管与管道之间应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，端面光滑。 生活污水系统1.室内采用粪便污水与雨水分流制排水管道系统。2.生活污水排水量取生活用水量的80%，即1600L/d.3.室内地面层（0.000m）以上的生活污水重力流排出。4.为保证较好的室内环境，污水管道系统设屋顶56、通气立管。5. 拟建工程内排水管明露部分为De110-160的UPVC双壁螺旋消音排水管，承插式胶粘剂粘接。排水出户管自排水立管底部45度弯头开始，采用机制柔性铸铁管。室外埋地部分刷冷底子油一道，热沥青两道防腐。 屋面雨水排水系统1.屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管道排至室外污水管道。2.室内雨水管采用UPVC双壁螺旋消音双壁管，承插式胶粘剂粘接。8.5主要设备表见初设平面图第九章 采暖通风初步设计9.1设计概况及设计依据 设计概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于光明路以南、长胜南路以东的部分地块，该地块属于未规划用地。本工程总建筑57、面积，为地上一层，建筑功能为劳动力市场，属于公共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，建筑物高度4.5米。 设计依据（1）公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）（2）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB 50736-2012）（3）实用供热空调设计手册（4）甲方提供的室外热网位置、供热能力等基础资料9.2 设计范围建筑内的采暖、通风系统。9.3设计计算参数1、室外计算参数（1）冬季采暖室外计算温度tw=-22；冬季室外平均风速1.4m/s（2）室内各房间计算温度：办公室20，走廊16，卫生间18。2、 围护结构热工计算参数玻璃窗：58、塑料框中空玻璃窗（12mm空气间隔层），K=2.41W/( .K)外墙：240厚粘土多孔砖墙+80厚酚醛保温层，K=0.40W/( .K)屋顶：130厚EPS保温层，K=0.33 W/( .K)，9.4采暖工程设计1、采暖热负荷：本工程采暖热负荷52.22 kW；2、采暖热源由于项目用地西侧及北侧道路内未敷设市政供热管网，未来3-5年内才可能敷设，为保障项目正常运行，本工程在建筑内设置锅炉房，并购置供热锅炉。购置的锅炉为立式常压锅炉，每小时供水量为2000kg，锅炉直径0.9米高2.8米，供暖面积600-1200，供热量20万卡，适用煤种A、A。锅炉加热用水由市政给水管网提供，供回水温度75/59、50热水。采暖系统供热形式为散热器供热，散热器采用钢铝复合型散热器，散热量为标准状况下119W/片，并采用水平单管跨越式系统。4、管材、管件管道采用焊接钢管，DN32丝接，DN32焊接；敷设于地沟内的采暖管道采用复合硅酸盐保温，保温层厚度50mm。9.5通风设计本项目采用门、窗等进行直接自然通风，以保证室内空气质量的清洁。卫生间采用强制机械通风。9.6主要设备表见初设平面图第十章 电气初步设计10.1设计概况及设计依据设计概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于光明路以南、长胜南路以东的部分地块，该地块属于未规划用地。本工程总建筑面积，为地上一层，建筑功能为劳动力市场，属于公60、共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，建筑物高度4.5米。 设计依据1、相关专业提供的工程设计资料。2、建设单位提供的设计任务书及设计要求。3、国家现行主要设计标准及法规。（1）民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)（2）建筑照明设计标准(GB50034-2004)（3）建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)（4）低压电气设计规范(GB50054-2011)（5）供配电系统设计规范(GB50052-2009)（6）建筑设计防火规范(GB50016-2006)（7）等电位联结安装(02D501-2)（8）建筑电气安装图集(JD第一61、二册)10.2设计范围强电：正常照明系统 应急照明系统弱电：电话与网络系统 电视系统10.3配电系统设计（1）电源：建筑供电电压为380/220v低压供电，由长胜南路上的公共变压器引低压线路至建筑。（2）用电负荷：为三级负荷，用电负荷计58.5kW。（3）配电系统：本工程配电系统采用放射式配电。（4）配电安装：入户电缆为VV22-1KV低压电缆，电缆穿钢管埋地引至建筑总配电箱，再由总配电箱引出BV500型电缆穿钢管沿墙、楼板暗敷引至各层配电分箱。配电分箱引至照明灯具及插座电缆均选用BV500型电缆穿PVC管沿墙、楼板暗、明敷。总配电箱装高距地1.5米，配电分箱装高距地1.5米，所有箱体为铁质62、暗装箱。（4）本工程无功补偿由公共变压器的低压侧做集中无功补偿，补偿前功率因数为0.85，功率因数补偿至为0.9以上。同时本工程内荧光灯采用无功补偿，荧光灯采用自带电子镇流器做无功补偿，功率因数补偿前为0.85，补偿后0.9。10.4照明系统设计1、本工程照明设计主要为两类：普通照明及应急照明。（1）主要房间照明标准值按照建筑照明设计标准要求设置。办公室照度为3001x，功率密度为7W/；走廊、卫生间照度为751x，功率密度为3.5W/。（2）应急照明标准值照度满足5lx的应急照明要求。2、照明光源的选择及灯具的安装控制方式:（1）光源及灯具：办公室等房间选用双管荧光灯照明，灯具为T8双管荧光63、灯，灯具自带电子整流器。走廊、楼梯间所用灯具均为节能型声光控吸顶灯具。应急照明光源采用LED光源。（2）灯具的安装控制方式：办公室的灯具采用吊杆式，装高2.8m，选用面板开关控制。走廊、卫生间灯具吸顶安装，走廊吸顶灯内置声光控开关。卫生间灯具选用面板开关控制，卫生间内设置机械排风扇，风扇由开关直接控制。应急照明采用LED应急灯，安全出口灯安装至距门洞上方0.2米处，应急疏散指示灯安装至距地0.4米处，应急照明灯安装在距地2.5米。3、插座的设置：普通插座装高距地0.4米，空调插座装高2.8米。4、本工程内设置锅炉房专业配电箱，锅炉安装和用电设备接线由锅炉厂家完成。10.5电话、网络综合布线系统64、（1）电话、网络电缆由城镇电信交互站引来，入户电缆穿钢管埋地引入建筑内电话、网络交互箱。（2）电话、网络交互箱箱体嵌墙暗装，底边距地1.5m。（3）所有引至楼内的电话、网络电缆均穿PVC管，管沿墙、楼板、地面暗敷设引至楼内各电话、网络端口插座。（4）所有楼内主要房间内的电话、网络端口插座均为合一型，为两孔两用插座，设置的电话、网络端口插座装高距地为0.4米。10.6接地及防雷安全1、本工程经过防雷计算：防雷保护：建筑物的长度L =43.5m 建筑物的宽度W =24.9m 建筑物的高度H =4.5m 当地的年平均雷暴日天数Td =9.4天/年 校正系数k = 1.0 不考虑周边建筑影响。计算公式65、:年预计雷击次数: N = k*Ng*Ae = 0.001 建筑物的雷击大地的年平均密度: Ng = 0.1*Td = 0.1*9.4 = 0.9400 等效面积Ae为: H100M, Ae =LW+2(L+W)*SQRT(H*(200-H)+3.1415926*H(200-H)*10(-6)=0.0011计算结果:根据防雷设计规范，该建筑应该属于达不到第三类防雷建筑。2、本工程接地装置采用建筑基础内的自然接地体，接地电阻不大于4欧姆，若达不到要求时，须使用人工接地极，接地极暂设5根，施工时以实测为准，达不到要求时，须增加接地极根数。3、本工程采用TN-C-S保护接地，所有配电箱内PE、N线接66、地端子均分开设置。4、本工程考虑防雷击磁脉冲，在各区的配电设备引入端设置电涌保护器，弱电施工方负责在各弱电系统设备引入电涌保护器，并且负责做好各弱电系统的过压防护。10.7主要设备表见初设平面图第十一章 节能篇章11.1建筑特征1、项目名称：XXXXXXXxxxxx劳动力市场 总建筑面积：；建筑层数：地上1层，地下 0层。2、该工程项目为公共建筑。3、项目所在城市：XXXXXXXxxxxx。4、项目地处气候分区： 严寒B区。11.2设计依据1、公共建筑节能设计标准GB50189-2005。2、公共建筑节能设计标准XX维吾尔自治区实施细则XJJ034-2006。11.3建筑物体形系数建筑物体形系67、数（具体计算详计算书） 建筑物外表面积F0=1253.14m2建筑物体积V0=2157.34m 建筑物体形系数 S= F0/ V0= 0.58 单一朝向外窗（包括透明幕墙）墙面积比及屋顶透明部分占屋顶总面积（具体计算详计算书）单一朝向外窗：南向 0.21 ；北向 0.1 ；东向 0.18 ；西向 0.18 。屋顶透明部分占屋顶总面积的比例为 0% 。围护结构保温措施及传热系数Ki值、传热系数限值K一览表围护结构部位保温构造做法选用外保温体系、标准图集传热系数Kiw/(m2K)或 热阻Ri(m2K) / w传热系数限值Kw/(m2K)或热阻限值R(m2K）/W 单项判定（是否满足KiK）做法材料68、名称 及厚度(mm)屋 面保温层EPS板保温层（130.00mm）Ki=0.45K0.45KiK满足 KiK不满足结构层120厚混凝土楼板外墙（包括非透明幕墙）保温层1：酚醛板保温层（80.00mm）;1:Kmi=0.37K0.5KmK满足 KmK不满足围护结构1:240粘土多孔砖（240.00mm）;底面接触室外空气的架空或外挑楼板楼板KiK满足 KiK不满足保温层非采暖房间与采暖房间的隔墙保温层KiK满足 KiK不满足围护结构非采暖房间与采暖房间的楼板楼板KiK满足 KiK不满足保温层单一朝向外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比南向0.21选用窗型：塑料框中空玻璃窗(12mm空气间隔层)Ki=269、.41K3.2KiK满足 KiK不满足北向0.1选用窗型：塑料框中空玻璃窗(12mm空气间隔层)Ki=2.41Km2.9KiK满足 KiK不满足东向0.18选用窗型：塑料框中空玻璃窗(12mm空气间隔层)Ki=2.41K3.2KiK满足 KiK不满足西向0.18选用窗型：塑料框中空玻璃窗(12mm空气间隔层)Ki=2.41K2.6KiK满足 KiK不满足地面周边地面XPS板保温层（60.00mm）Ri=2.21R2RiR满足 RiR不满足非周边地面XPS板保温层（60.00mm）Ri=2.21R1.8RiR满足 RiR不满足采暖、空调地下室外墙（与土壤接触的墙）R1.8KiR满足 KiR不满足70、6、其他要求6.1 外窗的气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GBT7107-2002中规定的4级。透明幕墙的气密性能不应低于建筑幕墙物理性能分级（GB/T15225）中规定的6级。6.2 外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%。透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。6.3 门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料堵封；并用嵌缝密封膏密封。6.4 根据保温层厚度通过查相关标准图集、热工计算、获得传热系数Ki值。6.5 外窗的传热系数Ki根据公共建筑节能设计标准XX维吾尔自治区实施细则XJJ034-2006附录C表C-5-1选用。11.4结论71、建筑围护结构热工性能的权衡计算第一章 参照建筑和设计建筑的热工参数和计算结果围护结构部位参照建筑K W/（m2.K）设计建筑K W/（m2.K）屋面0.350.33外墙（包括非透明幕墙）0.450.4 (*)外窗（包括透明幕墙）朝向窗墙比传热系数K W/（m2.K）遮阳系数SW窗墙比传热系数K W/（m2.K）遮阳系数SW单一朝向幕墙东窗墙面积比0.202.8-0.182.41-南0.20窗墙面积比0.302.5-0.212.41-西窗墙面积比0.202.8-0.182.41-北窗墙面积比0.202.8-0.12.41-屋顶透明部分屋顶总面积的20%2.61-地面和地下室外墙热阻R（m2.K）72、/W热阻R（m2.K）/W地面热阻22.16非周边地面热阻1.82.16地下室外墙热阻（与土壤接触的墙）1.8-(*)为全部外墙加权平均传热系数。房间用途室内设计温度人均占有的使用面积(m2/人)照明功率(W/m2)电器设备功率(W/m2)新风量(m3/hp)夏季冬季普通办公室262041120301. 设计建筑能耗计算根据建筑物各参数以及公共建筑节能设计标准XX维吾尔自治区实施细则（XJJ034-2006）.3所提供的参数，得到该建筑物的年能耗如下：能源种类能耗(kWh)单位面积能耗#(kWh/m2)空调耗电量1686725.80采暖耗电量94600144.71总计111467170.51注73、：单位面积能耗针对建筑面积计算，即能耗/总建筑面积。2. 参照建筑能耗计算根据建筑物各参数以及公共建筑节能设计标准XX维吾尔自治区实施细则（XJJ034-2006）.3所提供的参数，得到该参照建筑物的年能耗如下：能源种类能耗(kWh)单位面积能耗#(kWh/m2)空调耗电量2124732.50采暖耗电量91081139.32总计112328171.82注：单位面积能耗针对建筑面积计算，即能耗/总建筑面积。3. 建筑节能评估结果对比1和2的模拟计算结果，汇总如下：计算结果设计建筑参照建筑全年能耗170.51171.82能耗分析图表:结论：该设计建筑的全年能耗小于参照建筑的全年能耗，节能率为50.74、38%，因此该建筑已经达到了公共建筑节能设计标准XX维吾尔自治区实施细则（XJJ034-2006）.3的节能要求。11.5节能技术措施及管理措施11.5.1采暖节能措施采暖系统在设计中严格执行国家标准采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003)规范要求，本地区属严寒地区，采暖期长，从节省能耗、节约运行费用方面考虑，本项目严格控制室内设计参数，对设备和管道进行妥善绝热，杜绝无效能耗，选配能效比高、耗用金属材料少的暖通设备，减少运行能耗。对与供热锅炉房连接的建筑物室外供热等能源损失大的管道采用先进的聚氨脂发泡一次成型的保温管，使能量在输送过程中的损耗降至最低。11.5.2电气节能措施根据75、建筑采光设计标准GB 50034的规定，在满足使用和保证照明质量的基础上，采用节电设计方案，充分利用天然光，设备选用国家推荐的节能控制箱，大负荷供电全部由插座箱提供，较少电能线路损耗，雨棚选用节能灯具达到节约电能的目的。11.5.3节水措施（1）使用国家推荐的新型管材和高质量阀门，减少在管道输送过程中的跑冒滴漏。（2）在给排水设计中重点通过节水型卫生器具的应用，如陶瓷片密封水嘴、节水型大便器和小便器等，来减少项目用水量。（3）在用水地点作好节水宣传工作，张贴各类节水标志，提高工作人员的节水意识，日常中自觉自愿进行节水。11.5.4节能管理措施使用过程中建设单位要加强节能的制度管理，应有专人负责76、节能工作，其任务是制定规章制度、节能措施并监督检查。定期检查、校正和维修控制仪表，杜绝设备和管道的跑、冒、滴、漏现象，以提高能源的节约率。第十二章 环境影响评价12.1项目场址环境现状项目拟建建设的XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目，位于XXXXXXXxxxxx场部南端。场地内现有部分建筑物和构筑物。目前项目区内供电、水暖等设施基本可满足建设要求，已进行良好的绿化，环境现状良好。12.2项目建设及运营对环境的影响项目运营阶段对环境的污染主要噪音、生活垃圾和生活污水。噪音主要由工作人员活动时产生，生活垃圾和生活污水主要由工作人员产生。项目建设期间，土建工程建设中使用的施工机械，大部分为高77、噪音机械，所以施工现场的机械噪音将给附近居民生活带来较大的影响。此外在土方开挖和砂石运输中杨尘将对周围环境和城镇道路造成影响。施工范围内不允许乱砍乱伐原有树木，不得践踏草地，施工垃圾不允许随意倾倒。本次项目对环境的影响主要为生活污水的排放及噪声影响，每日新增的污水排放量为1.6m。12.3项目保护措施（1）需对建设地点地面平整等，施工现场要求喷水降尘、减少对周边居民区空气的污染。项目土建施工产生的部分建筑垃圾，按要求运至指定地点堆放；施工中，各类运输车辆在指定的施工区内道路行驶，不会对现有树木、草地造成破坏。室内装修选用的涂料、型材等符合环保要求，不会对环境、人员产生污染。（2）项目建成正常运78、行后，应增强环境保护意识，不乱砍原有树木，不乱倒垃圾，并设集中垃圾箱，每天定时清理与焚烧，项目要重视周围的环境绿化、美化、净化工作。（3）对生活污水，可先排入化粪池，经沉淀过滤处理后，再排入城镇污水管网。（4）在建设项目施工时，应尽量降低噪音的对居民生活的影响，车辆运输土方及材料时，车辆尽量少鸣笛。12.4环境影响评价由以上分析可知，本项目的建设虽对环境可能产生一定的污染和破坏，噪声会对工作人员的工作产生影响，但只要落实好各项环境保护措施，并严格加以执行，不利影响完全可以减轻和避免。同时项目法人应按照国家的有关要求，完成有关的环境影响评价手续，到有关环保部门办理环境评价表。项目建设，必须在批准79、的环境影响评价的有关内容进行，各项环境保护措施应和项目建设做到“同时设计、同时施工、同时验收”。第十三章 消防设计13.1设计概况及设计依据设计概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于光明路以南、长胜南路以东的部分地块，该地块属于未规划用地。本工程总建筑面积，为地上一层，建筑功能为劳动力市场，属于公共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，建筑物高度4.5米。设计依据1、建筑设计防火规范（GB 50016-2006）2、建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）13.2总平面1、总平面设计按使用功能分区布置，利用道路、绿80、化带将建筑分为相对独立的区域，以减少火灾发生及蔓延的可能性。2、场地内各辅助车道连通，道路通畅，以利于消防车通行。满足现行建筑设计防火规范GB50016-2006第条民用建筑之间的防火间距要求。3、建筑物前或周边城镇道路均设室外消火栓，且距离小于室外消火栓的保护半径150m；距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用PE给水管。13.3建筑设计1、主要承重构件的耐火等级均为二级，建筑的安全出口数量及宽度均符合防火疏散的要求。2、建筑周围防火间距范围内无其他建筑物，留有足够的防火间距，且均有6m的车道及空地，可留出环形消防通道，以供消防车通行和进行火灾扑救。3、采用非易燃易爆材81、料或会产生有毒有害气体的材料。13.4消防设施（1）本工程总建筑面积为3184.66、建筑高度为4.5m，建筑体积小于10000m，依据建筑设计防火规范第条，本工程不需要设置消火栓系统。（2）依据建筑灭火器配置设计规范，应配置灭火器，该工程设适用磷酸铵盐干粉灭火器，每个灭火器最小配置灭火级别为3A，最大保护面积75/A，故该建筑内配置9具磷酸铵盐手提式BA型灭火器。13.5电气消防变配电线路完整，供电网络安全可靠，供电采用三相四线制，380/220V，接地保护系统完整可靠，室内照明均采用BV-500V铜芯导线插钢管暗敷，并用自动开关控制供电回路，电器设备接地完好。楼内设置应急照明灯具，在距地082、.4m处设置安全疏散指示灯具；走廊处及楼梯间内设置应急照明灯具，保障突然断电时有光源照明；在所有对外疏散门处设置安全出口灯，指示安全出口位置。楼内所有应急照明灯具均为LED灯，所有应急照明灯具最小应急时间不得小于30分钟。第十四章 项目组织与项目管理14.1组织机构设置项目的组织管理是项目实施成败的关键，它包括组织、技术、经济等方面的内容。为确保该项目保质、保量、按期实施，成立“建设项目领导小组”和“项目办公室”，领导小组成员包括：场领导、财务科和基建科有关领导；项目办公室由基建科派专人组成。（详见建设项目小组）。项目领导小组的职责是：负责项目审定，确保项目建设计划的实施以及项目资金的使用，负83、责协调各部门的关系。项目办公室的职责是：负责项目建设全面管理，项目从实施到竣工必须严格按照基本建设程序，确保项目建设的顺利实施。14.2项目资金管理本项目建设资金设专帐、专款专用，各项资金实施统一管理，包括计划安排，资金使用，项目有关经济合同及资金回收等。工程拨款应按进度拨付，并要有监理工程师的签署，保证项目建设保质按期完成。14.3项目管理首先严格按基本建设程序做好前期工作，实行项目法人责任制，责任落实到项目区及项目负责人,工程的勘测设计选择有资质的设计单位设计，工程施工建设采用招标制，保证项目建成后能够正常运行并取得预期的经济效益，加强对工程建设各环节的质量管理，实行工程监理制与质量监督制84、，禁止使用“三无”产品，确保工程质量达到建设目标。为了保障项目正常实施，必须进行“五制”管理，即项目法人制 、招投标制、建设监理制、合同管理制，这是实现建设项目管理的关键。 1、 项目法人制项目法人的主要管理职责是：对项目的立项、筹资、建设和生产经营等全过程负责，并承担投资风险。政府部门只依法对工程项目进行监督、协调和管理。2、 招投标制项目实施真正按照“公开、公正、公平”的原则进行规范化的招投标，提高投资效益，确保工程质量，堵 截无等级的施工队伍和个体承包户承揽工程，堵截歪风邪气等不正常现象。实行招投标制有利于建设市场规范化，有利于加强行业管理和自身发展，更重要是能有效的控制工程质量。3 、85、合同管理制按有关文件规定，工程的勘察、设计、施工，设备采购等都必须依法订立合同，各类合同要有明确的质量要求，履约担保和违约处罚条款。4 、建设监理制工程建设监理的主要内容是进行工程建设合同管理，按照合同控制工程建设的投资、工期和质量，并协调有关各方的工作关系。5、工程终身责任制项目法定代表人、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表，要按合同的职责对其经受的工程质量终身负责。14.4项目运营管理XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目承建主体是XXXXXXXxxxxx，项目建成后将交付给机关劳动力保障部门进行使用，有机关劳动力保障部门派专人进行项目监督和运行管理。第十五章 项目实施进度15.186、项目建设期限项目总建设时间为10个月，由2013年3月-2013年12月。15.2项目一期实施进度安排实施进度包括五个阶段，即项目确定阶段、勘察设计阶段、施工前期准备阶段、工程施工阶段、竣工、验收阶段。具体计划如下：本工程计划2013年12月底建成，为达到预期计划将分如下步骤实施。15.2.1项目确立阶段包括建设场址的确定、项目可行性研究报告编制、评估审批，计划在2013年4月初完成。可行性研究报告阶段应全面落实各项建设条件，初步确定建设资金来源，确定主要技术方案。勘察设计阶段根据可研报告的批复，立即开展初步设计工作，确定设计方案。根据初步设计批复，开展施工图设计工作。本工程全部设计工作计划到87、2013年4月底完成。施工前期准备阶段根据完成的施工图编制招标文件，进行招标，确定施工承包单位后，组织施工队伍进入现场，完成施工基地拆迁和临时设施的建设。全部准备工作计划到2013年5月初完成。工程施工阶段工程进入全面施工阶段，包括土建工程、设备安装、各类管道及电气安装，保证按计划交付使用和投入运行。施工阶段2013年5月底2013年9月底完成。竣工、验收阶段2013年10月完成竣工、验收。建设工作全部完成，各设施投入使用。15.2.6项目实施进度表第十六章 项目投资概算及资金来源16.1概算编制说明工程概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于光明路以南、长胜南路以东的部分地88、块，该地块属于未规划用地。本工程总建筑面积，为地上一层，建筑功能为劳动力市场，属于公共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，建筑物高度4.5米。编制依据1、农XXXXXXXxxxxx劳动力市场初步设计图纸及说明1、根据业主单位提供的相关资料及有关的文字说明2、土建工程xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3、建筑安装造价：根据工程设备及电气设计范围，采用定额单价进行计算。4、该地实际情况及同类型建设项目预算价:本报告中的投资概算参考了其他同类型建设项目经费预算，并结合该地实际情况及询价进行编制。建设单位管理费按建安工程费的89、1.5%计取；前期工作费参照国家计委计价格19991283号文国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知执行，主要包括项目前期工作咨询以及办理前期各项手续所发生费用；勘察设计费按2002年修改后的工程设计取费标准执行；工程监理费、施工图审查费等均按自治区及有关规定计取。5、前期工作费参照国家计委计价格19991283号文国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知执行，主要包括项目前期工作咨询以及办理前期各项手续所发生费用；勘察设计费按2002年修改后的工程设计取费标准执行。6、本项目建设期为22个月，按考虑3.0的基本预备费和3%的价差预备费，它主要包括：在施工过程中不90、可预见的局部地基处理、设计变更所发生的费用，以及不可预见的自然灾害造成的损失或采取措施增加的费用，为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用，建设期内由于价格变化引起工程造价变化的预留费用。16.2 编制说明1、依据本项目方案图纸要求编制，项目主体工程为民用公共建筑四类取费，材料价差执行昌吉州呼图壁县地区2012年第四季度建筑安装工程调差文件，并考虑主要材料运差。2、材料价采用与上述定额配套的材料预算价，红砖、砂、石料、钢材、水泥按项目所在地当期市场价考虑，无定额预算价的按照市场价计取。3、设备价根据厂家询价提供的参考价及有关价格资料计取，所有设4、其他费用（1）建设单位管理费、基本预备91、费根据按财建2002394号文件执行。（2）工程勘察、设计费按照工程勘察设计收费标准（2002年修订本）计算。（3）工程监理费按照国家发改委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号文）取费。（4）招标代理费参照招标代理服务收费标准管理暂行办法（计价格20021980号文）。xxxxxxxxxxxx（6）建设项目前期工作费依据国家价委计价格（1999）1283号文件标准计算。16.3投资概算1 、工程费用依据初步设计图纸，采用概算定额法进行编制，包括建筑土建、室内外供暖、供水、排水等工程费，共计xxxx万元。2、工程建设其他费包括设计费、勘察费、监理费，建设单92、位管理费等。按有关规定计取，共xxxx万元。3、预备费包括基本预备费及价差预备费，共计xxxx万元。4、本工程项目总投资xxxx万元。16.4建设工程投资概算表XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目投资概算总表详附表。16.5资金筹措资金来源：由资金全额配套解决。1第十七章 项目招投标制17.1招标方案1.招投标管理项目建设严格执行招投标法，项目实施严格执行基本建设程序，严保工程建设目标，建立与完善项目质量管理规章制度，科学规划制定目标，按期保质完成。2.招标依据主要依据工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定、XX维吾尔自治区工程建设项目招标范围和规模标准规定确定该建93、设工程招标方案。3.招标范围根据上述依据：建筑、安装工程（包括室外建筑工程）概算在xxxxx万元，要进行招标。4、招标组织形式招标组织形式为委托招标。建设单位必须委托具有中央投资项目招标代理资格的招标代理机构组织招标工作。5、招标方式依照中华人民共和国招标投标法，结合本项目具体情况，招标方式采用公开招投标。17.2招标基本情况表项目招标组织形式表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额(万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计xxx建筑安装工程xxxx监理xxxx设备其他 情况说明：根据国家发展计划委员会第3号令工程建设项目招标范围和规模规定，本项目建筑工程94、达到规定要求招标的标准，因此进行招标，其它部分均不招标。 建设单位盖章2013年3月10日第十八章 社会效益18.1社会评价的原则和要求1、开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展的方针、政策、遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境的关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发的各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目的不同反应，促进项目与当地社区、人民相互适应，共同发展。2、依据客观规律，从实际出发、实事求是、采用科学、适用的评价方法。3、遵循可比的原则，按目标的重要程度进行排序的原则，以人为本的原则，“有无对比”的原则，力求使分析评价反映客观95、实际。18.2社会评价分析本项目作为城市公共基础设施建设有着正反两方面的社会效应。社会评价从以人为本的原则出发，研究内容包括项目的社会影响分析，项目与所在地区的互适性分析。1、项目的社会影响分析本项目的建设可以维护劳动者权益，规范现有劳动力市场混乱、无序经营的现状，改善的整体社会环境，对社会发展极为有利。2、项目与社会的相互适应性分析（1）对项目所在地的影响xxx劳动力市场作为xxxxx公共基础设施，其发展必须与社会发展相适应，有利于社会生产力的发展。本项目实施后，对提高劳动保障体制建设、完善公共服务职能、提高劳动者劳动生产积极性有着极大作用，符合国家对地方劳动就业推动政策要求。（2）对项目所96、在地区居民就业的影响建设期间可为当地提供劳务工作；项目建设需要大量建筑材料。项目实施后，可带动来务工人员的积极性，保障他们的合法权益，对发展当地经济，稳定社会秩序具有重大意义。 3、对城市发展可能造成的消极影响分析（1）从财政经济方面考虑，项目建设资金全靠自筹解决，一旦建设资金出现缺口，而项目建设已经全面启动，将处于骑虎难下的尴尬境地，也会给本来就紧张的财政增加负担。（2）机关将精力放在项目建设问题上，相对的分散和影响了协调其他问题的精力，有可能搁置一些影响xxxxx社会发展的问题，掩盖一些制约xxxxx发展的矛盾。18.3社会风险分析本项目的社会风险因素主要为工程建设相关风险详见下表序号风险97、因素持续时间可能导致后果措施建议1工程及进度勘查不到位项目建设期间工程量变更、工期拖长、投资增加坚持公平、公开、公正原则，选择资质符合要求业绩优良的勘查设计单位、施工单位及建立单位，对项目的建设全面负责2工程设计缺少前瞻性和合理性项目建设及运行期间工程设计与该区域原有布局不够协调，主体结构设计欠缺前瞻性与合理性的统一，无法满足正常使用需求，浪费投资资金督促有关设计单位精心设计，设计过程中发现问题积极沟通，提出具体的设计任务及设计目标3施工及监管不到位项目建设及运行期间工程进度拉长，建设质量低劣，影响项目功能的有效发挥加强检查，落实责任制，健全每个阶段的评审、监督机制4不可预见风险因素项目建设期98、间项目建设过程中可能遭遇的不可预见地址条件，异常恶劣天气，未预料人工，材料价格上涨等，将对工程进度、建设质量和投资费用造成影响办理工程保险，以转移不可预见应诉带来的风险5建设资金不到位项目建设期间项目建设过程中可能遭遇建设资金拨付不到位，造成项目建设进度缓慢，影响项目及早发挥作用加强资金管理控制，落实资金使用情况监督。建设单位根据工程进度及早落实资金账户，同时防止因资金缺乏造成的拆东墙补西墙行为。18.4社会评价结论本项目的实施是进一步加快和谐社会建设、改善xxxxx公共服务职能的重要举措。为劳动力就业拓展新的发展空间，创造新的业绩，注入新的生机。对社会的影响是积极和正面的，对社会的稳定发展能99、够起到积极的促进作用，因此，从社会角度来分析，该项目是可行的。虽然项目建设后会受到资金制约，会给建设单位造成财政压力，还可能分机关办公精力，但是通过高效的管理负面影响可完全避免。因此，本项目的建设具有较好的社会效益。第十九章 社会效益19.1评价依据1、国家纪委、建设部颁发建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、参考其他地区办公建筑运行成本及经济指标。19.2基本依据因本项目是公共服务类建设项目，属于非盈利性项目。本工程按照1年期项目运营进行计算。1、计算期为12个月。2、电费：按2012年xxxxx地区现实际电费为0.6元/度。3、水费：按2012年xxxxx地区现实际水费为1.50元/m。100、4、采暖费：按2012年xxxxx地区现实际采暖费为22元/。19.3成本支出1、年增加项目运行成本支出费用计算如下：(1)暖气费：22元/年=1.44万元(2)水费：建筑日用水量为2m/d2300天1.5元/m=0.01万元。(3)电费：每天8小时计58.5KW8小时/天300天0.6元/度0.7=5.9万元。年增加维修费：按总投资的0.5%估算约为1.68万元。根据以上项目运行经济分析，项目运行成本26.63万元，按照建筑设计年限50年计算，现已使用24年，项目后续运营时间26年计算，运行费用共计682.38万元。19.4评价结果因本项目是公共服务类建设项目，属于非盈利性项目。根据投资项目101、可行性研究指南的规定，经济分析可只进行单位功能计算和运行成本分析。单位功能投资=336.4万元/=1056.3元/单位功能总成本=26.63万元/=83.62元/第二十章 结论与建议20.1结论通过对项目建设的必要性和可行性进行分析，确定了项目的建设规模、内容和建设方案，提出了实施计划，对项目招标方案进行了制订，同时对项目效益进行分析和评价，得出的结论是项目可行。1、本项目将有效改善xxxxx劳动力分配能力和劳动权益保障体制建设，健全公共服务职能，能更好的保障劳动者权益，维护社会稳定和推动社会经济发展。2、项目建设用地条件好，工程地质条件良好。建设方案较科学、合理；建设后节能指标符合国家公共建筑节能有关规定。3、项目有着良好的社会效益，如果在项目运作过程中能更好地加强管理工作，同时把服务质量进一步提高，该项目有望取得更佳的社会效益。20.2建议（1）本项目的实施建议有关方面尽快批准项目建设，项目各方共同努力，使项目尽快建成运行。（2）建议本项目在设计、实施阶段加强与建设单位有关人员的沟通，进一步细化，更好的优化设计内容。（3）为提高建设资金使用效益，防止建设资金出现缺口的情况，建设单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格按照财政预算内专项资金管理办法执行，有关部门和各界人士要进一步加强监管和检查，加强财务管理工作。