1、卫生院1500平防保楼建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月50可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 XX县XX卫生院-防保楼建设工程项目可行性研究报告目 录第一章 总 论11.项目背景11.1项目名称11.2承办单位概况11.3编制依据11.4项目提出的理由2、和过程22.项目概况32.1拟建地点32.2建设规模32.3主要建设条件42.4项目资金筹措102.5主要技术经济指标103.建议11第二章 项目实施的必要性12第三章 项目选址及建设规模151.项目选址151.1场址现状151.2场址条件152.建设规模及标准16第四章 项目设计方案171.建筑设计171.1设计依据171.2平面设计171.3立面设计182.结构设计方案182.1设计依据182.2设计标准192.3结构选型及主要材料202.4设计荷载202.5节能203.设备专业设计方案173.1设计依据173.2设计范围183.3给水系统183.4排水系统183.5消防系统193.6管道3、材料234.电气设计方案244.1设计依据244.2设计范围及分工界限244.3负荷计算及变压器选择254.4供电电源254.5低压配电系统254.6照明系统264.7接地及安全274.8防雷系统274.9电话系统254.10计算机网络系统设计254.11有线电视系统设计284.12其它要求29第五章 节能篇章301.编制目的和依据271.1编制目的271.2编制依据272.能耗状况282.1能源消耗情况282.2能源供应情况293.节能措施293.1能耗指标293.2建筑节能措施303.3机电设备节能措施343.4照明系统节能措施343.5能源管理措施354.节水35第六章 项目环境影响评价4、361.场址周边环境对项目的影响362.项目建成后对周围环境的要求363.环境设计363.1项目环境设计指导思想363.2内部环境设计364.施工期间环境保护措施374.1噪音污染防治措施374.2扬尘防治措施374.3废水、废气、固体废弃物防治措施385.运营期内环境保护措施385.1建筑设计385.2废水的防治措施385.3 固体废弃物的防治措施395.4 噪音处理39第七章 项目实施进度计划371.总体进度计划372.详细进度计划37第八章 招标方案原则、依据、条件391.招投标方案的原则392.招投标方案的依据433.招投标的实施454.项目招标范围、组织形式、方式45第九章 投资估算5、与资金筹措461.投资估算461.1估算依据461.2编制说明461.3投资估算472.项目资金筹措与使用计划482.1项目资金筹措482.2资金使用计划49第十章 项目社会效益评价49第十一章 研究结论与建议47第一章 总 论1.项目背景1.1项目名称XX县XX卫生院-防保楼建设工程项目1.2承办单位概况项目承办单位为XX县XX卫生院。1.3编制依据（1）中华人民共和国城乡规划法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）中华人民共和国环境影响评价法（4）中华人民共和国建筑法（5）中华人民共和国招标投标法（6）中华人民共和国土地管理法（7）建设项目经济评价方法与参数2006年第三版（8）国务院6、关于投资体制改革的决定国发【2004】20号文件（9）民用建筑设计通则 GB50352-2005 乡镇卫生院建设标准 建标107-88综合卫生院建设标准 JGJ49-2009（10）XX县XX卫生院-防保楼建设工程项目规划方案1.4项目提出的理由和过程由于我院处于经济基础薄弱，财政困难的镇区，始建于1998年的XX卫生院防保所，为砖混结构的平房，室内阴暗潮湿，采光通风较差，设施简陋，配套不全，布局不合理，结构老化，作为全县农村三级预防、医疗、保健网络的中枢纽带，已不能满足病员需求，严重阻碍了农村社区卫生服务事业的发展。随着经济的发展，人民群众生活水平的提高，对医疗机构的要求也越来越高，目前我院7、的防保用房状况已远不能满足人民群众的需求。而且根据淮安市标准化乡镇卫生院建设标准和江苏省示范卫生院建设标准的有关要求，现有的业务用房面积还达不到3000平方米的标准，因此拟新建防保楼。综合我院的人员结构，技术力量，技术装备，业务水平，业务能力，服务人口及服务功能等诸多因素，防保楼新建工作，得到县卫生局的支持和肯定。完善政府公共卫体系现建设，促进农村卫生事业发展，保障人民群众生命健康。中共中央、国务院关于进一步加强农村卫生工作的决定中指出：农村卫生工作是我国卫生工作的重点，关系到保护农村生产力、振兴农村经济、维护农村社会发展和稳定的大局，对提高全民族素质具有重大意义。农村卫生工作仍比较薄弱，体制8、改革滞后，资金投入不足，卫生人才匮乏，基础设施落后，农村合作医疗面临很多困难，一些地区传染病、地方病危害严重，农民因病致贫、返贫问题突出，必须引起各级党委和政府的高度重视。胡锦涛在中共中央政治局35次集体学习时强调：各级党委和政府都要把医疗卫生工作作为关心群众、促进社会和谐的大事，摆上重要议事日程，不断加强和改善领导。各级政府要把医疗卫生事业发展列入经济社会发展规划，确定发展目标和重点，并采取切实有效的措施保证规划的落实。建立和完善医疗救治体系运行机制，完善管理和运营措施，做到统筹兼顾，保证正常运营。建成相对完善的医疗救治体系，担负起农村公共卫生服务工作。满足人民群众对中医药诊疗疾病的需求。我9、国医疗救治面临新的挑战，XX是近23万人口的城镇，XX县XX卫生院是全镇唯一的一家医疗机构，现病区基础设施条件较差，设备陈旧，布局不合理，流程不规范，已经远远不能满足当前社区卫生服务中心的实际需要，特别是不能满足全镇居民对诊疗、预防保健、健康教育、计划生育指导、康复的需求以及承担应对突发公共卫生事件的能力，新建防保楼工作急需进行。经过有关专家的论证，是可行的。2.项目概况2.1拟建地点2.2建设规模本项目按框架结构三层进行设计。项目用（征）地面积561平方米，建设用地面积561平方米，总建筑面积1462.5平方米，建筑占地面积487.5平方米。项目拟建造主体3层的防保楼。全部建筑由接种大厅、办10、公室及辅助用房和病房三部分组成。办公及辅助用房包括接种、防疫、办公室、院长室、康复室、接待室、观察室、心理咨询室、广播室、资料室、会议室等。该项目总投资为510.62万元。2.3主要建设条件2.3.1自然条件（1）地理位置XX县地处江苏省西北部，位于东径118281199、北纬3323424，西嵌XX湖，东连白马湖，北至苏北灌溉总渠，南临入江道，辖12个镇，38.56万人，区划面积1394平方公里,其中水面733平方公里。地势西高东低，属北亚热带和暖温带过渡性地带，季风气候特征显著，四季分明，雨量充沛。宁淮高速,宁连一级公路，京沪高速，宁徐高速，徐宿淮盐高速。距离淮安市区40分钟车程，距离南京11、1.5小时车程，距离上海4小时车程。 （2）地形地貌全境处于江苏省西北部，XX湖东岸，地貌上属徐淮黄泛平原区的堤侧微斜平原，地势较高，地形平坦，砂质土壤。区内林木繁多，水网密布。地势西高东低，属北亚热带和暖温带过渡性地带，季风气候特征显著，四季分明，雨量充沛。（3）地质灾害经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。根据现行中国地震烈度区划图的划分，XX县地震烈度为6度。本项目建设具有良好的人文社会环境，项目建设地点处于XX县新县中附近。水、电、气、通讯、排水、排污等市政配套设施能够12、满足工程建设需要。项目建设所需的主要建筑材料，均可就地解决，建设条件良好。2.3.2社会条件（1）经济社会发展XX县西嵌XX湖，东连白马湖，北至苏北灌溉总渠，南临入江道，辖12个镇，38.56万人，区划面积1394平方公里,其中水面733平方公里。境内孕育XX湖，XX湖是我国五大淡水湖之一，XX湖位于江苏省西北部，苏北平原中部西侧，淮安、宿迁两市境内。南望低山丘陵，北枕废黄河，东临京杭大运河，西接岗坡状平原。西纳淮河、东泄黄海、南往长江、北连沂沭，淮河横穿湖区，为淮河中下游结合部，淮河流域最大的湖泊。湖面辽阔，资源丰富，历史悠久，既是淮河流域大型水库、航运枢纽，又是渔业、特产品、禽畜产品的生产13、基地，素有“日出斗金”之美誉，堪称镶嵌在苏北平原上一颗灿烂明珠。经济保持平稳增长。2012年全县实现地区生产总值155.09亿元，按可比价计算，比上年增长13.3%。第一产业增加值25.17亿元，增长4.5%；第二产业增加值66.89亿元，增长16.3%，其中工业增加值55.55亿元，增长16.8%；第三产业增加值63.03亿元，增长13.5%。人均地区生产总值46707元，增长14.8%。经济结构进一步优化，三次产业增加值比例调整为16.243.140.7，二、三产业增加值比重为83.8%，比上年提高0.3个百分点。民营经济持续增长。全县私营企业2307个，比上年增加180个；私营企业注册资14、本（金）为139.18亿元，增长31.8%。个体经营户16498户，比上年增加1015户；个体经营户注册资本（金）为12.54亿元，增长7.7%。私营个体从业人员81269人，其中农村私营个体从业人员29042人，城镇私营个体从业人员52227人。城镇登记失业人员2275人,年末城镇登记失业率为2.6。全年完成现价农林牧渔业总产值50.49亿元，比上年增长13.8。其中农业23.94亿元，增长16.8；林业2.73亿元，增长11.0；牧业13.89亿元，增长9.7；渔业8.85亿元，增长13.8。粮食连续九年保持增产。全年粮食种植面积87.25万亩，比上年增长1，总产量42.78万吨，增长2.15、6。其中，小麦种植面积为41.21万亩，总产量为16.07万吨；水稻种植面积为44.22万亩，总产量为26.17万吨。油料种植面积为1.34万亩，下降15.7，总产量为0.27万吨,下降6.9。 全年造林面积7985亩，增长3.0%。生猪饲养量24.47万头，下降1.9%，家禽饲养量1056万只，增长10.2%。全年水产品产量5.64万吨，比上年下降1.4%。2012年全县实现工业增加值55.55亿元，按可比价计算，比上年增长16.8%。规模以上工业企业完成工业总产值367.28亿元，比上年增长30.9。主要工业产品产量情况：元明粉201.6万吨，增长25.4；气缸套385.2万只，增长4.416、；水泥38.83万吨，下降27.8；浓硝酸19.9万吨，增长13.9；铜加工材4.71万吨，增长6.8%，电子测量仪器0.62万台，增长60.5。全年用电量14.47亿千瓦时，增长2.8,其中工业用电量11.81亿千瓦时,下降0.2。规模以上工业实现主营业务收入362.48亿元，比上年增长39.7%。规模以上工业实现利税总额34.94亿元，比上年增长27.5。 规模以上工业三大主导产业(化工、机械、轻纺)共实现主营业务收入189.63亿元，比上年增长31.3。占规模以上工业主营业务收入的比重为54.4。规模以上工业三大主导产业实现利税21.96亿元，增长27.4%，占规模以上工业利税的比重为617、4.4%。 全年资质以上建筑企业完成总产值45.58亿元，比上年增长34.7。房屋建筑施工面积436.34万平方米，比上年增长9.1%。规模以上固定资产投资完成92.34亿元，同比增长22.3%。其中城镇投资(不含房地产)完成72.33亿元，增长32.1%。第一产业完成投资0.77亿元，第二产业完成投资65.62亿元，第三产业完成投资25.95亿元。 全县商品房销售面积32.16万平方米，增长53.5，其中住宅销售面积27.07万平方米，增长52.5；商品房销售额13.21亿元，增长60.2，其中住宅销售额10.74亿元，增长76.9。全年完成公路客运量305万人，增长2.0%，公路货运量2918、2万吨，增长9.8%。水上客运量3.6万人，减少28.0%，水上货运量1248万吨，增长84.9%。港口货物吞吐量515万吨。年末拥有公路里程1455公里，较上年增加110公里。其中等级公路1346公里，较上年增加119公里。 全年完成邮政业务收入0.26亿元，增长18.2，电信业务收入1.61亿元，增长10.3。年末固定电话（包括小灵通）用户数6.70万户，减少0.5万户。年末移动电话用户达到21.41万户，新增3.06万户。年末互联网用户3.73万户，增长0.3万户。全年实施9个大旅游项目，完成旅游项目资金投入11.76亿元。建成XX湖水釜城（原古水街）景区，开工建设XX湖渔人湾、XX湖游19、乐园风景区等。全年国内旅游人数138万人次，增长15.0%。国内旅游总收入13.6亿元，增长51.1%。全年实现社会消费品零售总额为58.88亿元，增长19.3%。分城乡看，城镇实现零售额42.65亿元，增长19%，农村实现零售额16.23亿元，增长20.3%。按行业划分，批发业实现零售额8.93亿元，增长102.3%；零售业实现零售额43.38亿元，增长11%；住宿业实现零售额0.74亿元，增长28.8%；餐饮业实现零售额5.83亿元，增长10.5%。 全年新签外资项目32个，同比增加16个；协议注册外资3.05亿美元，增长48.8；注册外资实际到账2.25亿美元，增长43.3。全年进出口总20、额19257万美元，增长62.0。其中出口总额13635万美元，增长31.9。完成外经营业额618万美元，减少61.9。教育事业迈上新台阶。XX中学成功申报为省第二批学科基地。新增岔河镇、仁和镇第二幼儿园2所公办幼儿园。西顺河镇中心幼儿园创成省优质园，全县省优质园比例已达70%。 全县各级各类学校共有在校生48587人。其中，普通高中在校生5837人；职业高中在校生3978人；技工学校在校生1218人；初中在校生9138人；小学在校生18777人。2012年普通高考二本以上达线人数917人，高等教育毛入学率超过50%。（2）基础设施建设近年来，XX县围绕推动城乡统筹发展，狠抓重点基础设施和实事21、工程建设，相继完工交通大厦工程、公安大楼、汽车客运站、等一大批基础设施重点工程。基础设施重点工程继续建设完善，这些基础设施的建设为实现城市规划总体功能的调整和本项目的建设提供了有利条件。（3）各级对卫生事业大力支持省卫生厅、财政厅开展经济薄弱地区中心乡镇卫生院基础设施建设有利契机，县、镇两级政府和县卫生主管部门的高度重视与支持。医院有自身生存发展的内在要求。医院分区的现状，一方面由于结构、布局不太合理，基础设施条件差，无法满足病人医疗环境的需求，导致一部分病人外流。另一方面也制约和影响了医院的业务建设和发展，难以保证医疗救治任务的完成，这些已经成为医院急待解决的首要问题。XX县经济社会稳健发展22、基础设施完善、卫生事业迅速发展为本项目的建设奠定了坚实的基础。2.4项目资金筹措该项目总投资为510.62万元。资金来源：全部由省、市、县财政拨款解决。根据项目的进度计划，确定项目的资金按进度投入使用。2.5主要技术经济指标XX县XX卫生院-防保楼建设工程项目主要技术经济指标表序 号名 称单 位指 标技术指标1用（征）地面积平方米5612建设用地面积平方米5613退让道路面积平方米04总建筑面积平方米1462.55建筑占地面积平方米487.56建筑层数层1-37容积率2.618建筑密度%86.99绿地率%1010总投资万元510.6211工 期月123.建议（1）尽快落实资金，制订资金使用计23、划。（2）尽快开展项目前期工作，保证项目按计划完成。（3）严格按照国家基本建设程序和相关的法律法规进行建设。第二章 项目实施的必要性改革开放以来，我国进入一个健康发展的新阶段，在邓小平理论指导下，确定了教育在社会主义现代化建设中的战略地位，我国医疗卫生得到了蓬勃发展。XX卫生院防保所，现设置在卫生院院内，业务用房面积为200平方米的平房。该防保所建造时，限于当时的历史原因和条件，设计的布局和结构不太合理，对照现在的规范要求，远已不符合预防保健等工作，无法按照规范要求进行，对于卫生院防保楼的新建，卫生院虽有这方面的规划，但终因资金问题而无法实施。按照江苏省社区卫生服务中心建设规范要求，XX总人口24、为2.3万人，镇村合并后人口大量增加，向周边辐射可达4.3万人,计划多开展防保工作项目,做好基本公共卫生服务工作.防保楼总体新建面积为1462.5平方米、院内广场约1000平方米。综上所诉，为了巩固提高乡镇卫生事业的发展，适应我国卫生系统的新变化、新影响。顺利完成上级部门下达的任务，XX县XX卫生院-防保楼项目的建设是十分必要的。第三章 项目选址及建设规模1.项目选址1.1场址现状XX县XX卫生院-防保楼建设工程项目选址于XX县XX建业路91号西侧、XX卫生院院内。该场地形状比较方正，规整，用征地面积561平方米。该区域远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，选址自然条件十25、分理想。1.2场址条件本项目位于XX县XX建业路91号西侧、XX卫生院院内， 经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。项目所处位置工程地质、气象条件均较好，无不良地质情况，无恶劣气候条件，远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，适合建造建筑，选址自然条件十分理想。本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。依据学校的整体校园规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市26、规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方案是可行的。2.建设规模及标准本项目按框架结构三层进行设计。项目用（征）地面积561平方米，建设用地面积561平方米，总建筑面积1462.5平方米，建筑占地面积487.5平方米。项目拟建造主体3层的防保楼。全部建筑由接种大厅、办公室及辅助用房和病房三部分组成。办公及辅助用房包括接种、防疫、办公室、院长室、康复室、接待室、观察室、心理咨询室、广播室、资料室、会议室等。该项目总投资为510.62万元。第四章 项目设计方案1.建筑设计1.1设计依据建筑设计防火规范 GB50016-2006 建筑工程设计文件编制深度规定房屋建筑27、制图统一标准 GB/T50001-2001民用建筑设计通则 GB503522005综合建筑设计规范 JGJ 67-2006公共建筑节能设计标准 GB50189-20051.2平面设计（1）本方案设计始终贯穿“以人为本”的设计思想，处处为使用者着想，给患者创造一个优良的就医、生活环境，同时对环境又有更好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统帅全局的特征。主要建筑为主体3层的防保楼，建筑物根据规划退让要求，设置绿地和道路。 （2）整体布局及空间构思：地块的地形特点和建筑功能、用途以及规划要求决定了建筑的基本形态。建筑单体基本上以南北向布置，构以简单清晰的线条。交通方便，设计新颖，思路清晰。建筑四周交通流28、畅，方便使用，且功能明确。（3）交通组织院区出入口安排在场地东侧和南侧，满足消防要求。（4）绿化设计在景观设计中主要考虑整个院区的形象，结合场内绿花坡地、建筑小品等的布置，以美化园区环境，使整个院区内部呈现一片绿色的海洋，给患者营造良好的康复环境。（5）消防设计建筑单体为低层建筑，按多层公用建筑设计防火规范进行设计。建筑内部道路畅通，可供消防使用。建筑耐火等级达到二级。建筑单体设有两个楼梯，楼梯宽度满足消防要求。1.3 立面设计立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的徽派建筑为出发点，以柱及走廊板的外凸而构成一个简明的整体，富有构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的29、气息。2.结构设计方案2.1设计依据2.1.1自然条件（1）基本风压：0.4KN/（2）基本雪压为0.4KN/（3）地震基本烈度： 6度。（4）结构安全等级：二级 （5）场地类别：II类2.1.2国家现行结构设计规范（1）建筑结构荷载规范(GB 500092012) （2）建筑结构可靠度设计统一标准(500682001)（3）建筑地基基础设计规范(GB 500072011)（4）工程建设强制性条文2009版（5）混凝土结构设计规范(GB 500102010) （6）现行国家及地方相关规范和法律法规2.1.3设计软件中国建筑科学研究院PKPM CAD32程部编制的结构系列软件，其中整体分析采用S30、ATWE多层版，版本日期为2012年06月。2.2设计标准结构安全等级：二级结构防火等级：二级地基础设计等级：丙级设计基准期：50年2.3结构选型及主要材料采用框架结构。砼：垫层：C15：其余均为C30商品砼。钢筋：HPB300级： fy：270N/mm2 HRB400级： fy=360N/mm2墙体材料：蒸压砂加气混凝土砌块2.4设计荷载楼面均布活载标准值根据(GB50009-2006)规范初步确定如下：活荷载标准值表荷载类别不上人屋面办公室楼 梯活动室卫生间标准值（kN/ m）0.52.03.52.522.5节能（1）墙体材料：蒸压砂加气混凝土砌块（2）外墙保温材料为IVAKE-1A建筑反31、射隔热涂料（3）外墙外保温构造参用10J121图集.（4）平屋面为聚氨酯保温板.（5）外窗门为节能门窗.3.设备专业设计方案3.1设计依据（1）建筑设计防火规范GB50016-2006（2）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；（3）建筑给水排水设计规范GB50015-2003，2009年版；（4）室外给水设计规范GB50013-2006（5）室外排水设计规范GB50014-2006，2011年版（6）实测地形及相关排水管道高程资料。（7）本院各专业提供的设计资料。（8）工程建设标准强制性规范条文。3.2设计范围本设计范围为校区内的给水、排水和消防系统。3.3给水系统（1）水源引自市32、政自来水，从校外市政供水干管各引入两路DN150给水管在校区内形成环状，供应校区内各建筑消防及生活用水。（2）由于建筑高度最高为三层，考虑成本节约及供水安全，建筑内生活用水采用市政直接供水，以保证生活用水的水量及水压要求。（3）经计算最大日生活用水量为10m3/d。3.4排水系统本工程室外采用雨污分流，室内采用污废合流。（1）生活污废水设计最高日排水量为9m3/d。（2）生活污水经过化粪池处理，食堂厨房含油废水经隔油池处理后，排往室外污水管网。（3）屋面雨水经设于屋面的雨水斗收集后，经雨水立管排至室外雨水井，经室外雨水管排入室外雨水管网；场地雨水经雨水口收集后，排至室外雨水管网。雨水设计选用*33、暴雨强度公式进行计算：q=2887.43（1+0.7941LgP）/（t+18.8）0.81（其中暴雨重现期P选用3年，t选用5分钟）雨水设计流量Q按下式计算：Q=qf（其中平均径流系数采用0.6）雨水流量约150L/s。3.5消防系统（1）根据建筑设计防火规范，本建筑设计室内消火栓系统，室外消火栓系统，消防用水量为：室外消火栓： 25L/s 火灾延续时间：2小时教学楼室内消火栓用水量：15 L/s 火灾延续时间：2小时屋顶水箱贮存10min初期灭火消防用水9T，消防设备及消防管线均按消防标准高的建筑物设计。（2）室内消防给水系统：按照规范设计室内消火栓。考虑到节余成本，而市政供水压力也满足消34、防水压要求，本设计市内消防供水采用市政管网直接供水。消火栓布置保证同层任何部位均有两股充实水柱同时到达，室内消防立管连成环状。消火栓采用SN65单出口消火栓。（3）室外消防系统：直接由市政给水管网供给，在校区环状给水管上分别接出3组DN100地上式消火栓，供室外消防。 （4）按规范要求配置足够数量的灭火器。3.6管道材料生活给水管：室内主立管采用PSP钢塑复合管（产品符合CJ/T183-2008的要求），双热熔管件进行热熔连接，管件执行国家行业标准CJ/T237-2006的要求支管采用PPR（1.6MPa级）；室外污水管：卫生间采用U-PVC螺旋消音管，支管采用普通PVC-U管，连接；室外雨水35、管：采用PPL承压雨水管（公称压力1.0MPa防紫外线），承插R扩伸缩节连接，空调冷凝水管采用PVC-U管，连接；消防给水管：采用内外壁热镀锌管，管径小于等于DN80的采用丝接，管径大于DN80的采用卡箍或法兰连接，消火栓DN100管可采用丝接。室外排水管：采用聚乙烯(PE)双壁波纹管，环刚度不小于8KN/平方米。管道接口采用承插式橡胶圈接口，橡胶圈均由管材生产厂配管供应。4.电气设计方案4.1设计依据（1）国家有关设计规范、标准：民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008供配电系统设计规范 GB50052-2009低压配电设计规范 GB50054-9510KV及以下变电所设计规范 GB50036、53-94民用建筑电线电缆防火设计规范 DGJ08-93-2002建筑设计防火规范 GB 50016-2006建筑物防雷设计规范 GB50057-94 (2000年版)建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004（2）业主的设计任务书，设计要求及相关的用电资料（3）建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料4.2设计范围及分工界限1设计范围：（1）10KV/0.4变配电系统（2）电力设备配电及控制系统（3）电气照明系统（4）建筑物防雷与接地系统（5）综合布线系统2分工界限：（1）电业部门与设计院分界点为各单体建筑物电源进线的电缆头，电缆头前端（包括电缆头）由电业部门负责设计37、施工，电缆头后端由我院负责设计。（2）综合布线系统、有线电视系统及公共广播系统室外工程由相关运营商及专业厂商设计施工。凡属于特殊装修设计要求的，本设计根据功能要求预留电源；对于特殊的用电设备，根据相关资料在相关部位预留电源。4.3负荷计算及变压器选择（1）本工程中总安装功率为405KW。计算功率为308KW。（2）本工程拟于室外设一变配电房，选用500KVA干式变压器，变压器负荷率为76%。4.4供电电源（1）本工程负荷等级为三级。（2）本工程引入一路10KV电源，进线采用电缆埋地穿保护管引入，室外10KV线路由供电部门负责。（3）本工程计量采用高供高计方式。4.5低压配电系统（1）变配电站馈38、线采用放射式引至各教学楼及综合楼、活动场地配电间或总配电箱。各楼配电间或总配电箱再引至本建筑物各层配电箱。（2）本工程中变配电站引至各单体的室外电缆线路采用放射式配电，室内线路采用放射式与树干式相结合的配电形式供电。（3）线路敷设方式：室外电缆采用直埋方式敷设，建筑物室内干线采用电缆桥架或穿管暗敷设，室内支线路采用穿管暗敷设。（4）线缆选择：室外埋地电缆选用YJV22电力电缆；二级负荷配电线路选用ZR-YJV电缆或ZR-BV-750导线，一般负荷配电线路选用ZB-BV-750或BV-750导线。（5）本工程低压配电系统接地型式采用TN C-S系统，低压配电电压为220V/380V。4.6照明系39、统（1）主要场所照明标准：办公室、教室 300500Lx设备机房 100 Lx大厅 200 Lx 走廊、楼梯 100 Lx（2）应急疏散照明采用自带蓄电池的灯具，供电时间大于60分钟。4.7接地及安全（1）本工程低压配电系统接地型式采用TN C-S系统。（2）本工程设联合接地系统，工程中电气保护接地、防雷接地、等电位联结接地及各弱电接地（除有特殊要求的外）等各种接地共用同一接地体。接地电阻小于1欧姆。（3）在各建筑电源进线处设总等电位联结箱，卫生间等区域设局部等电位联结箱。各局部等电位联结箱、电源PE线，接地母线、各进出建筑物的金属管道及其它正常情况下不带电的设备金属外壳等均与总等电位联结箱相40、连结。（4）每栋建筑物总电源进线断路器具有漏电保护功能，以防电气火灾。（5）所有安装高度低于2.4米的灯具，须有PE线保护。（6）所有插座回路均设置漏电保护开关，所有插座均为带防护门的插座。（7）专用接地线采用黄/绿相间导线，并与馈电线同管敷设。4.8防雷系统（1）本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。（2）接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20mX20m或24mX16m。（3）引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外41、地面下1m处引出一根-40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。（4）接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根16主筋通长焊接形成的基础接地网。埋深为-0.8m。（5）引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。（6）凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。（7）室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。4.9电话系统本工程电话线路由市政电网引入,电话线路由室外埋引入楼内，首层设电话接线箱。考虑本工程需求，在办公室等处设电话插座。4.10计算机网络系统设计 全楼设计算机网络系统。考虑本工程42、功能，计算机网络设计应具备办公自动化等功能。在办公室、教室、微机室相关房间部位设计算机数据通讯插座。4.11有线电视系统设计有线电视信号线埋地引入楼内，大楼在办公用房、活动室等部位设置电视插座，以利于工作和学习。4.12其它要求（1）钢管埋至室外散水坡外0.1m，室外埋深不小于0.8m。（2）施工时应遵守有关现行国家规程规范。请与土建专业密切配合。（3）未详处按现行建筑电气施工规范进行施工。（4）本工程施工时按 （GB50303-2002）及有关规范进行。（5）所有设备和线路用的预埋件及安装用支架的预埋件，应在建筑施工过程中与土建施工密切配合，进行预埋。第五章 节能篇章1.编制目的和依据1.143、编制目的为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保证城市建设与发展相协调；根据本项目的实际情况，重点考虑建筑物的型式、结构、采暖通风、采光照明、建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营管理等方面的节能措施。1.2编制依据及节能设计规范（1）国家计委、经委、建设部计交能（1997）2542号文关于固定资产投资项目可行性研究报告“节能篇（章）编制及评估的规定通知。（2）民用建筑节能管理规定2000年10月1日（3）国家发改委：节能中长期专项规划（4）中华人民共和国节约能源法（国家主席77号令，2007年10月28日修订）（5）国务院关于做好建设节约型社会近期44、重点工作的通知2005年6月27日（6）固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）（发改环资200721号）（7） 中华人民共和国清洁生产促进法（8） 关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发【2007】15号）（9） 节能中长期专项规划（发改环资【2004】2502号）（10） 中国节能技术政策大纲国家发改委、科技部2006年12月（11） 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005第65号）2.能耗状况2.1能源消耗情况本项目消耗的能源主要为电、水。消耗主要用于以下几个方面：2.1.1电项目用电主要为教育用电和生活用电。本工程中本工程中总安装功率为405KW。计45、算功率为308KW，按日运行6h计算。则项目建成后年耗电量为46.2万kWh，合计折标煤56.8吨/年。2.1.2水本项目用水主要是日常生活用水，日最大用水量为10 t/d，年用水量2500t，折合标煤0.64吨/年。表5.1 项目能源和耗能工质需求表能源种类年需求量折标系数折标量（kgce）电462000 kWh0.1229 kgce/kWh56780水2500t0.857 kgce/t2142.5合 计58922.52.2能源供应情况2.2.1电项目建成后年耗电量为46.2万kWh，由市电力局提供，能满足项目用电的要求。2.2.2水。由城市供水管网供给，本项目日用水量Q=10m3/d，水源46、引自市政自来水，从校外市政供水干管各引入两路DN150给水管在校区内形成环状，供应校区内各建筑消防及生活用水。综上所述，现有管网、供电线路的输送能力完全满足本项目建成后对自来水、电力等资源、能源的需求。3.节能措施3.1能耗指标本项目的综合能耗为57.4吨标煤/年，单位面积综合能耗7.09kgce/a，人均综合能耗95.7kgce/人a；综合电耗46.2万kWh，单位面积综合电耗57.1kWh/a，人均综合电耗770.0kWh/人a。符合综合能耗计算通则GB/T2589-2008的要求。表5.2 综合能耗计算与定额比对表评价指标单位面积综合能耗（kgce/a）单位面积电耗定额（kWh/a）人均47、综合能耗（kgce/人a）人均综合电耗（kWh/人a）GB/T2589-2008限额20604502500本项目计算指标7.0957.195.77703.2建筑节能措施（1）建筑造型在追求美观适用的前提下尽可能规整，以减少外墙传热面积。不同朝向的窗墙面积比符合节能规范要求。（2）严格按建筑照明设计标准GB50034-2004、公共建筑节能设计标准GB50189-2005等标准中规定的能耗指标进行建筑、采暖、通风、空调及采光照明系统的节能设计。（3）在设计中尽量选用废建材、聚苯乙烯、矿物棉、玻璃棉等符合建筑节能标准和相关国家标准的新型墙体材料，使用发泡聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉、和膨胀珍珠岩等高效保48、温材料。大量采用节能建材，杜绝实心黏土砖，使用水泥煤渣空心砖、粉煤灰制品、烧结页岩空心砖和加气混凝土。（4）采用节能型墙体和屋面，重点推广使用外保温墙体，采用以粘贴、钉挂、喷抹和浇入方法复合的多种外墙外保温技术，加强对保温墙体的防火、防潮、防裂处理。（5）积极采用节能型门窗和门窗密封条，严格窗框与窗扇、窗框与墙体间的密封，以便加强建筑钢门窗的保温气密性性能，重点使用塑料门窗、铝塑门窗和中空玻璃、低辐射率玻璃。采用低导热率的间隔条，使用断桥、复合、加设空腔等技术，降低窗框的传热。3.3机电设备节能措施（1）生活电器优先选用高效节能型产品，降低待机能耗和使用中的能耗。（2）机电设备的负荷率须达到国49、家节能设计规范要求，提高设备利用率。（3）空调系统设自动控制系统,可准确调节室温,同时减少不必要的能源消耗。3.4照明系统节能措施 （1）按照建设标准的要求，根据各功能区的实际需要配置照明；既保证照明需要又达到节能目的。（2）合理选择建筑物照明的照度、灯具、控制方式并充分利用自然光，大量选用节能型灯具，降低照明电耗，提高照明质量。（3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的楼梯间、过道的照明，除应急照明外，宜采用节能自熄开关；在白天自然光较强，可以方便地用手动或自动方式关闭一部分或大部分照明，有利于节电；分组控制的目的，是为了对采光不足的场所照明灯具进行分别开关。（4）灯具采用节能型T5型，采用电50、子镇流器，灯具效率为91.8%，功率因数补偿至0.9。所有走道内均采用声光控制型灯头，灯具采用单独控制。3.5能源管理措施（1）建设单位对重点用能部门和部位加强管理，对用能岗位的操作人员进行节能教育和节能技术培训。（2）加强能源的计量管理，建立必要的能源考核制度。4.节水水是宝贵的自然资源，项目建设期和运作期，始终都要注意节约用水。本项目节水措施如下：（1）项目施工设计，禁止选用耗水量大的设备和国家规定淘汰的卫生洁具。（2）厕所、卫生间应采用节水型龙头和延时自闭阀。（3）小便池冲洗选用自动感应冲洗设备。（4）项目采用的节水设备和卫生洁具，必须设专人负责管理、维修、保养和安全运行。杜绝用水设备和51、输水管道的跑、冒、滴、漏。（5）搞好节水宣传教育，提高节水意识。在保证项目使用功能、建筑质量和水、电、气使用环境符合设计功能的前提下，本项目如能坚持不懈地对上述环节采取各种有效措施后，将会达到保护环境，节约能源，实现能源优化利用和新建住宅、公共建筑严格实施节能50%的设计标准。第六章 项目环境影响评价1.场址周边环境对项目的影响拟建项目位于XX县XX建业路91号，三河卫生院院内。所在地区大气环境质量较好。项目周边有天然河道，降水及周围区域产生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。该区声环境现状良好，主要噪音源为社会噪音。2.项目建成后对周围环境的要求按照国家有关环境质量区域的分类，项目建成后周边52、整体环境应达到以下标准：大气环境达到二级标准；城市区域环境噪声达到二级标准；地面水环境达到三类水标准；废水排放达到国家污水综合排放三级标准；固体废弃物进行无害化处理。通过对周边环境的评估，周边环境完全能够满足项目的要求。3.环境设计3.1项目环境设计指导思想XX县XX县XX卫生院-防保楼建设项目，作为XX县XX医疗的设施,属于社会公益性建筑设施，环境设计要充分体现可持续发展的思想，实现环境与医疗协调发展。要全方位保护自然环境、生态环境、美学环境和社会环境，保护资源。要多采用先进可行的环保技术和建材，最大限度的利用自然采光和自然通风，节约能源和资源，对废弃物处理、通风、空调设备的应用等方面采取有53、效措施，树立环保典范。3.2内部环境设计本项目各建筑单体之间设置了绿地、硬地的组合，形成了一条绿色的健康休闲带，人流能在该区域得到缓冲和休息。4.施工期间环境保护措施4.1噪音污染防治措施本项目周边是居民区和办公区，要合理安排施工时段，避免夜间施工，尽量少扰民，不影响周边的正常生活。合理布局施工现场，选用低噪音低振动的动力设备，并采取隔音、防振措施，避免同时使用大量噪音设备。在施工工作面铺设草袋等减少车辆与路面摩擦产生的噪音，适当限制大型载重汽车的车速，尤其在噪音敏感区。4.2扬尘防治措施对易起尘的物料应加盖覆盖物，施工场地必须采取围挡、覆盖、地面硬化、简易绿化等有效措施防止扬尘。施工现场定时54、洒水，在大风日加大洒水量和洒水次数，以防止浮尘的产生。运输车辆进入施工现场低速行驶，出场应冲洗轮胎。4.3废水、废气、固体废弃物防治措施施工期间施工废水应注意收集，经沉淀池处理后排入下水道。生活污水均应排入城市污水管网，禁止以渗坑、渗井或漫流形式排放。现场施工的柴油机等设备的排气口应避免朝向道路等师生较多的方向，在施工现场禁止使用燃煤等对环境产生有害气体比较多的燃料。施工阶段应设立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放点，由专人管理，设置专车定时清理，生活垃圾集中密闭外运，严禁就地抛洒，无组织排放。5.运营期内环境保护措施5.1建筑设计（1）建筑总平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通风效果。（2）建筑55、布局舒展开敞，有良好的朝向和自然通风效果。平面布置上注意洁污分区。（3）部分设备用房采用隔音门，减少对环境的噪声影响。5.2废水的防治措施本工程的排水对象，主要为各卫生间的生活污水和屋面及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出，设计上采用雨污分流的排水体制，对上述对象分别组织排放，生活污水排入市政污水管道。对生活给水系统，采用聚丙烯塑料给水管（PP-R）和聚乙烯塑料给水管（PE）、铜质阀门、陶瓷阀芯龙头等材料，防止因管道、阀门等可能对水质的污染。5.3 固体废弃物的防治措施固体废弃物主要为医疗和生活产生的生活垃圾，如废报纸、废期刊、废塑料瓶、金属易拉罐等。在公共区域设置分类垃圾桶，便于垃圾分类回收56、分类运输、分类处置，达到无害化处理的目的。5.4 噪音处理项目动力设施设备选用低噪音设备，设备安装均采用减震、消音措施，机房等产生噪音的房间采取隔音吸音处理，使场界噪音低于国家标准。同时应设置明显标志，禁止机动车鸣放喇叭。在道路两旁种植枝叶茂盛的树木，达到吸声隔音的效果。第七章 项目实施进度计划1.总体进度计划根据项目建设内容和规模考虑，本项目从2014年3月开始进行项目可行性研究及报批工作，2014年4、5月份进行勘察设计, 2014年6、7月完成招标， 2014年8月底开工建设，2015年2月竣工验收，2015年3月交付使用。项目拟建设期12个月。2.详细进度计划项目的详细进度计划详见下57、页：XX县XX县XX卫生院-防保楼建设工程项目进度计划表。 时间项目XX县XX县XX卫生院-防保楼建设工程项目进度计划表2014年 2015年 34-56-7891011121231.项目报批2.勘察设计3.招 标4.基础施工5.主体施工6.装修工程7.设备安装8.室外配套工程9.工程竣工验收第八章 招标方案原则、依据、条件本工程为政府投资项目，为了把本项目管理好建设好，项目前期的准备、勘察设计、监理、施工及材料设备采购招投标工作意义非常重大。通过严格规范的招投标工作，不仅能够节省项目的投资，更重要的是可以选择懂技术、会管理、善经营的、高素质的专业勘察设计队伍、职业施工队伍、监理队伍，对项目保58、质、保量、按期完工提供强有力的保障。本项目招投标工作严格按照中华人民共和国招标投标法、江苏省建设工程招标投标管理办法、江苏省招标投标条例的规定，制定完善的招投标方案、程序及办法。1.招投标方案的原则（1）公开原则：要求本项目招标投标具有高的透明度，实行招标程序公开。保证发布招标通告，公开开标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。（2） 公平原则：保证本项目的所有投标人平等的机会，享有同等的权利并履行同等的义务，不歧视任何一方。（3） 公正原则：保证评标时按照事先公布的原则标准对待所有的投标人。（4） 诚实信用的原则：诚信原则是民事活动的基本原则之一。要求招投标59、当事人应当以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。（5） 独立原则：不管招标人还是投标人都是独立的法人单位，在招标投标过程中，应自主决策，不受外界任何因素的干涉。（6） 接受行政监督原则招投标活动的核心是竞争，招投标的过程实际上是竞争的过程，招投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及有关规定，在招投标的全过程中接受有关行政监督部门依法实施的监督。2.招投标方案的依据为了保证本项目的市场平等竞争秩序，制定本项目投标方案的依据将严格按照2000年1月1日实施的中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法、江苏省工程建设项目招标范围和规60、模标准规定、江苏省招标投标条例、房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法建设部89号令、工程建设项目施工招标投标办法国家七部计委令第30号等有关法律、法规,参照苏建法(2004)229号文江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目工程量清单施工招标投标评标规则(试行)有关规定作为依据。3.招投标的实施本项目招标投标工作拟采用委托具有相应资质的招标代理机构代理招标，充分发挥社会中介代理公司的专业优势，为本项目招投标工作做好参谋，提供招投标工作优质的服务。4.项目招标范围、组织形式、方式按照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法的有关规定，制定本项目所有环节的招标范围、组织形式以及方式如下61、。鉴于建设单位专业人员配置较少，且缺乏相应的资质，建议项目公司委托具有相应招标代理资质的中介机构组织项目各个阶段的招标工作。项目招标范围、组织形式、方式一览表项目内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘 察设 计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第九章 投资估算与资金筹措1.投资估算1.1估算依据（1）国家发展改革委员会、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数。（2）建设单位规定的工程建设范围和目标。（3）江苏省工程估算指标。（4）国内类似项目造价资料。（5）国家、江苏省相关的收费标准。1.2编制说明项目投资估算按照工程建设规划方案、工62、程建设规模以及有关的工程量及布展工作费用进行估算。1.3投资估算经估算，本项目工程费用365.6万元，包括建筑安装工程费、二次装修费和室外工程费；其他费用120.7万元；预备费24.32万元。项目总投资为510.62万元。详细的工程投资估算见“项目总投资估算表”。XX县XX县XX卫生院-防保楼建设工程项目总投资估算表序号工程和费用名称单价或费率数量或计费基础概算价值（万元人民币）一工程费用365.61.1建筑安装工程费2500元/1462.5365.61.2二次装修1.3室外工程费二工程建设其它费用120.72.1建设用地费02.2设备费902.3活动器材费102.4建设单位管理费32.5工程63、监理费32.6勘察设计费4.92.7可行性研究费22.8环境影响评价费免2.9人防易地建设费40元/1462.55.852.10白蚁防治费2元/1462.50.29252.11墙体改革费10元/1462.51.46252.12散装水泥专项资金1.5元/1462.50.2194三预备费5%一+二=万元24.32四总投资510.62免费依据：苏价服【2014】49号文件。2.项目资金筹措与使用计划2.1项目资金筹措该项目总投资为510.62万元。资金来源：由省、市、县财政拨款解决。2.2资金使用计划根据项目的进度计划，确定项目的资金使用计划：全部资金按进度投入使用。第十章 项目社会效益评价本项目为64、社会公共项目中的医疗基础设施,属于社会公益性建设事业。本项目社会效益主要体现在以下几个方面: 第一，项目的建设可以改善乡镇医疗整体规模不足、布局不合理的现状，保障患者均能就近接受高水平的就医，并患者家庭负担。第二，项目的建设可以发展基础医疗事业、提高基础医疗质量，推进XX县医疗事业现代化建设，全面建设和谐社会。第三，项目的建设可以为XX县乡镇医院提供一个良好的起点、一个现代化的学习平台。第四，项目的建设可以深入贯彻落实党中央国务院、江苏省人民政府及XX县人民政府关于“加快基础医疗发展”的指导思想，将加快基础医疗建设落到实处，是国民医疗体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。总之，项目建设的社65、会效益十分显著。第十一章 研究结论与建议 项目的建设具有重要的意义，通过以上的综合分析评价，可以得出如下结论：1、本项目符合XX县医疗规划的实际情况。本项目的建设将改善XX县乡镇医疗事业整体规模不足、布局不合理的现状，保障患者均能就近接受高质量的就医，减轻家庭负担；推进医疗现代化建设，全面建设小康社会；为XX县患者提供一个良好的起点、一个现代化的成长平台促进XX县社会的和谐发展，具有显著的社会效益。2、项目拟建地点为选址于XX县XX建业路91号西侧、XX卫生院院内。地理位置优越，具备良好的建设条件。3、本项目按框架结构三层进行设计。项目用（征）地面积561平方米，建设用地面积561平方米，总建筑面积1462.5平方米，建筑占地面积487.5平方米。项目拟建造主体3层的防保楼。全部建筑由接种大厅、办公室及辅助用房和病房三部分组成。办公及辅助用房包括接种、防疫、办公室、院长室、康复室、接待室、观察室、心理咨询室、广播室、资料室、会议室等。4、项目总投资估算为510.62万元，所需资金全部由县财政拨款解决。通过上述研究分析证明：本项目的建设是必要的和可行的。建议建设单位加紧报批建设。