1、合肥绿地中心合肥绿地中心 2013年3 3月份提案月份提案 PART1 PART1 工作回顾工作回顾 主推产品主推产品 当前主推产品为住宅。当前主推产品为住宅。 同期推售的还有针对写字楼的大客户定制方案。同期推售的还有针对写字楼的大客户定制方案。 营销节点营销节点 一季度为住宅蓄客期一季度为住宅蓄客期 推广主题推广主题 239239米地标之上的中心生活米地标之上的中心生活 线上推广线上推广 outdooroutdoor bannerbanner 销售物料销售物料双月刊双月刊 新春海报新春海报 抽奖券抽奖券 现场现场 展板展板 易拉宝易拉宝 线下活动线下活动1 1 绿地中心贵金属投资品鉴会 活动2、地点：项目售楼部 活动对象：中行存量金融资产200万元以上 线下活动线下活动2 2 元宵喜乐会 活动宗旨：聚人气、促成交、提品牌。 活动对象：老业主及意向客户。 线下活动线下活动3 3 绿地“醉”美佳人季 活动时间：3月份持续系列活动 活动地点：绿地中心临时租售中心 活动目的：造影响，万朵玫瑰全城送； 聚人气：“醉”美佳人季主题祝福卡、祝福 墙 PART2 PART2 市场及竞品市场及竞品分析分析 合肥住宅市场走势合肥住宅市场走势 合肥楼市区域性特征明显。合肥楼市区域性特征明显。20122012年包河区共出让年包河区共出让8 8宗地块，引来各大牌开发商关注宗地块，引来各大牌开发商关注; ; 高3、铁商圈价值渐被肯定，未来包河区有望成为最有吸引力的板块；高铁商圈价值渐被肯定，未来包河区有望成为最有吸引力的板块； 经历春节期间整体低潮后，年后合肥住宅市场渐入复苏期。经历春节期间整体低潮后，年后合肥住宅市场渐入复苏期。 自新“国五条”细则公布后，催化合肥楼市进一步升温；自新“国五条”细则公布后，催化合肥楼市进一步升温； 刚需、改善众多新盘齐入市，市场潜力与竞争压力并存。刚需、改善众多新盘齐入市，市场潜力与竞争压力并存。 竞品竞品比对分析比对分析 比对项目主要竞品华润凯旋门、新地中心、置地广比对项目主要竞品华润凯旋门、新地中心、置地广场三大政务区综合体；场三大政务区综合体； 优势：优势： 1 1、品牌力，世界、品牌力，世界500500强品牌实力，远比华润还强；强品牌实力，远比华润还强； 2 2、规划力，合肥南站高铁枢纽明年开通，项目前景最大利好；、规划力，合肥南站高铁枢纽明年开通