1、传统龙舟文化旅游景区建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月传统龙舟文化旅游景区建设项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月120可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 总 论7一、项目背景7二、编制依据9三、编制原则101、坚持“可持续发展”策略。103、坚持以人为本和生态环境保护相结合的原则。2、116、严格执行国家和地方制定的现行法规、标准和规定。11四、编制目的11五、建设内容及规模11（一）、建设内容11（二）、项目投资12（三）、主要技术经济指标12（四）、项目建设周期13六、研究范围14七、问题与建议14（一）、项目建设中可能出现的问题如下：14（二）、建议14八、结论15第二章 项目建设背景及必要性16一、项目建设背景16（一）、宏观政策背景16（二）、项目建设位置概况18xxxx县18二、项目建设的必要性23第三章 需求分析与建设规模27一、市场分析27（一）、旅游市场现状27（二）、未来旅游市场走势30（三）、客源市场分析及定位32、民族文化旅游市场33二、xxxx县旅3、游发展状况34三、建设主要内容和规模35第四章 项目位置及建设条件39一、项目位置39二、建设条件40（一）、地形、地貌和地震情况40（二）、工程地质条件40（三）、水文条件41（四）、防洪、防涝42（五）、气候条件42（六）、社会环境条件43（七）、施工条件44第五章 建设方案46一、设计原则461协调性原则462政策性原则463适应性原则464科学性原则47二、设计依据4715、公路桥涵设计通用规范JTGD60-2004。4829、国家及地方其它有关的现行规程、规范及标准。49三、设计等级491建筑设计使用年限492防火等级492抗震等级49四、建筑设计49（一）运动员公寓49（二）办公、4、训练综合楼52（三）公厕55（四）接待酒店57（五）龙舟文化展示中心60（六）鼓楼、风雨长廊63五、结构设计63(一)、自然条件63（三）、使用对荷载要求64（四）、主要结构材料64（五）、基础方案65（六)上部结构65六、电气设计65（一）设计范围65（二）供电负荷等级66（三）供配电系统66（四）电力66（五）照明67（六）线路敷设68（七）防雷、接地68七、给水排水设计69（一）.工程概况及设计范围69（二）.给排水现状69（三）.生活给水70（四）.生活污水及雨水排水70八、步行道及广场设计72（一）设计范围72（二）广场及步行道设计72（三）道路设计72第六章 环境影响评价74一、项5、目所在地环境现状74(一)、空气环境质量74(二)、噪声环境74二、项目建设与运营对环境的影响75(一)、项目建设对环境的影响75(二)、项目运营对环境的影响76三、环境保护措施76(一)、项目建设期76(二)、项目运营期76(三)、绿化77(四)、水土保持77四、环境影响评价78第七章 节能节水79一、编制原则79二、编制依据79三、能源构成80四、建筑节能80五、电气节能81六、节水措施83第八章 劳动安全卫生85一、危害因素识别85二、生产安全措施866、对建筑机械与设备的安全视情况进行逐类或逐件检验测试。87三、消防安全88(一)、编制依据88(二)、编制原则88(三)、消防措施88(6、四)、消防方式89(五)、消防器材89(六)、消防外协89四、卫生措施892、为保证环境卫生，服务设施应采用水冲式厕所。894、加强管理，有专人负责打扫区内卫生，并定期清扫。89第九章 组织机构与管理90一、组织机构90二、工程质量管理90三、财务管理91四、进度管理91五、合同管理92六、协调管理92七、安全建设管理93第十章 项目实施进度安排94一、建设工期94二、项目实施进度安排94(一)、项目前期准备工作94(二)、项目建设实施阶段94（三）、竣工验收阶段95（四）、项目实施进度表95本项目实施进度计划详见施工进度计划横道图96第十一章 投资估算与资金筹措98一、投资估算98（一）、编7、制依据98（二）、投资估算及费用内容99（三）、投资估算100投资估算总表100二、资金筹措方式与来源103第十二章 工程建设招标方案104一、招标范围104（一）施工单价合同估算价在200万元人民币以上的；104二、招标的组织形式105三、招标方式和招标内容1051、招标方式：公开招标105xxxx县建设项目招标基本情况表105四、投标、开标、评标和中标程序106五、项目建设承担单位的资质要求108六、评标委员会的人员组成和资质要求108第十三章 效益分析110一、经济效益分析110二、生态环境效益111三、社会效益111第十四章 社会评价与风险分析115一、社会影响分析115（一）、该项目8、对所在地区居民生活水平和生活质量的影响115（二）、该项目对所在地区居民就业的影响115（三）、项目对所在地区不同利益群体的影响115二、资源环境影响分析116（一）、施工废水对水质的影响116（二）、施工对空气质量的影响116（三）、对声环境的影响116（四）、对水土流失的影响117三、社会适应性1171、不同利益群体对项目的态度及支持程度1172、各级组织对项目的态度及支持程度1173、地区文化状况对项目的适应程度118社会对项目的适应性和可接受程度分析118四、风险分析119（一）风险因素119（二）风险防范119五、评价结论119第十五章 结论与建议120一、结论120二、建议120第9、一章 总 论一、项目背景项目名称：xx县传统龙舟文化旅游景区建设项目项目地点：xxxx县xxxx镇、xxxx镇、xxxx镇、xxxx项目性质：新建项目建设单位：xxxx县旅游局项目负责人：xxxx（xxxx县旅游局局长）项目实施单位：xxxx县国有资产经营有限责任公司项目编制单位：xxxx工程投资有限公司建设单位概况：xxxx县旅游局的主要职责：（一）组织开展民族、宗教理论、政策和民族、宗教工作重大问题的调查研究，提出有关民族、宗教工作的政策建议。（二）负责协调推动有关部门履行民族工作的相关职责；指导全县民族工作，促进民族政策在经济发展和社会事业有关领域的实施、衔接。（三）保障少数民族和信教群10、众的合法权益；协调、指导民族区域自治法和宗教事务条例的贯彻落实。（四）提出协调民族关系的工作建议，协调处理民族关系中的重大事项；参与协调民族地区社会稳定工作，促进各民族共同团结奋斗、共同繁荣发展。（五）参与拟订少数民族和民族地区经济社会相关领域的发展规划，促进建立和完善少数民族事业发展综合评价监测体系，推进民族事务服务体系和民族事务管理信息化建设。（六）研究少数民族和民族地区经济发展、社会事业方面的问题并提出政策建议，参与协调民族地区科技发展和经济技术合作等有关工作。（七）组织指导民族、宗教政策、法律法规和民族、宗教基本知识的宣传教育工作，承办国家、省、州、县人民政府民族团结进步表彰活动相关事11、宜。（八）管理少数民族语言文字工作，指导少数民族语言文字的翻译、出版工作；指导和参与少数民族古籍的搜集、整理、出版工作。（九）参与拟订少数民族干部和宗教工作干部人才队伍建设规划，协助有关部门做好少数民族干部、宗教工作干部和有关人员的培养、教育和使用工作。（十）负责对民族区域自治、宗教法律法规和政策的执行情况进行督促检查。（十一）依法履行宗教事务管理职责，保护公民宗教信仰自由和正常的宗教活动，维护宗教界的合法权益，促进宗教关系和谐。（十二）处理宗教事务的重大事件，防范利用宗教进行的非法、违法活动，抵御境外利用宗教进行的渗透活动。（十三）指导宗教团体依法依章开展活动，支持宗教团体加强自身建设，推动12、宗教团体在宗教界开展爱国主义、爱社会主义、拥护祖国统一和民族团结的自我教育。负责办理宗教团体需由政府解决或协调的相关事务和行政许可监管工作。（十四）负责宗教方面的外事归口管理工作，组织、指导有关部门和宗教界对外以及对港澳台的宗教交往活动，参与涉及宗教的对外宣传工作。（十五）承担宗教事务行政执法监管工作。（十六）承办县人民政府和上级民族事务委员会、宗教事务局交办的其他事项二、编制依据1、本项目可行性研究报告编制委托书。2、投资项目可行性研究指南（试用版）。3、国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见（国发201431号）。4、国务院发布关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见（2015年8月）。5、13、全国生态旅游发展规划（2016-2025）。6、中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定（2015年11月29日）。7、中国农村扶贫开发纲要（2011-2020年）（中发201110号）。8、国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见（国发201446号）。9、xxx省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（20162020）。10、xxx省民委、省体育局、省教育厅关于建立我省第二批少数民族传统体育基地的通知（黔族发200854号）。11、xxxx县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（20162020）。12、民用建筑设计通则（GB50352-2005）13、建筑设计防火规范（GB 514、0016-2014）。14、建筑结构荷载规范(GB50009-2012)。15、建筑抗震设计规范(GB50011-2010)。16、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003(2009版)）。17、民用建筑电气设计规范（JGJ 162008）。18、国家相关法律、法规、文件、标准与规范。19、建设单位提供的其他相关资料和对本项目的意见。三、编制原则1、坚持“可持续发展”策略。2、认真贯彻落实“全面规划、合理布局、综合利用、化害为利、保护环境、安全节能、技术先进、造福民众”的基本方针。3、坚持以人为本和生态环境保护相结合的原则。4、按照“政府推动、政策支持、企业运营、市场机制、科学管理、社会15、服务”的原则，建设本项目。5、坚持“基础设施配套、土地集约使用、人力资源充分发挥、经济效益、环境效益和社会效益统筹协调”的设计理念，搞好项目建设。6、严格执行国家和地方制定的现行法规、标准和规定。四、编制目的1、通过对本项目进行全面的技术经济研究、论证，优化项目建设方案。2、通过可行性研究为项目决策和工程设计提供科学和可靠的依据。3、对建设项目进行技术经济论证；4、为项目评估、环境影响评价提供依据。五、建设内容及规模（一）、建设内容本项目占地面积800亩，其中，陆地面积200亩，水域面积600亩。建筑面积53696.9平方米，建设以龙舟训练、龙舟竞赛训练为主题的休闲体育基地及培育休闲体育场所。16、把xxxx镇建成能承接全国大型龙舟竞赛场所，把xxxx镇、xxx村、xxxx镇、xxxx等沿河相关村寨和社区建设成为龙舟集训、竞赛基地。项目建设主要包括舞台及广场、风雨长廊、运动员公寓、办公训练综合楼、接待酒店、龙舟文化展示中心、鼓楼、公厕等内容。（二）、项目投资项目总投资估算：xxx万元。其中：建筑安装工程费14584.67万元；建设工程其他费用3970.86万元；基本预备费927.78万元，建设期贷款利息694.09万元。（三）、主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目内容单位数量备注1xxxx镇龙舟文化基地（1）舞台及广场m28080.0 （2）风雨长廊m115.0 （3）运动员公寓m17、22400.0 （4）办公、训练综合楼m21870.0 （5）公厕m2126.2 （6）码头m21100.0 （7）基础设施（桥）座2.0 2xxxx镇龙舟文化基地（县城）（1）舞台及广场m215000.0 （2）风雨长廊m200.0 （3）运动员公寓m21613.0 （4）办公、训练综合楼m21623.0 （5）接待酒店m225800.0 （6）龙舟文化展示中心m21350.0 （7）鼓楼座5.0 （8）公厕m2245.0 3xxx村龙舟文化基地（1）舞台及广场m25981.0 （2）风雨长廊m390.0 （3）运动员公寓m23095.0 （4）办公、训练综合楼m22900.0 （5）公厕m18、2126.2 （6）码头m21000.0 （7）新建道路m2500.0 4xxxx镇龙舟文化基地（1）舞台及广场m25000.0 （2）风雨长廊m150.0 （3）运动员公寓m22900.0 （4）办公、训练综合楼m22900.0 （5）公厕m2123.0 （6）码头m21000.0 （7）新建道路m2570.0 5xxxx龙舟文化基地（1）舞台及广场m24466.5 （2）风雨长廊m136.0 （3）运动员公寓m22900.0 （4）办公、训练综合楼m23602.5 （5）公厕m2123.0 （6）码头m21100.0 （四）、项目建设周期24个月，建设工期：第1年11月第3年11月六、研究19、范围(1) 确定项目位置与建设内容；(2) 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案；(3) 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议；(4) 定性分析项目的社会效益；(5) 从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。七、问题与建议（一）、项目建设中可能出现的问题如下：1、建设队伍及管理单位选择不好，影响工程质量。2、建设施工中垃圾处理不当，影响环境。（二）、建议1、为使项目能按期保质达预期的效果，建议xxxx县政府、各职能部门积极支持项目建设，实施单位领导应亲自抓项目的实施，严格按招投20、标法选好施工单位及监理单位，力争把项目建成优质工程。2、应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况。3、建议上级部门批准本项目，使本项目尽快开展建设。建设单位加强项目建设的组织领导，保证项目质量，保证项目建设过程中不对环境造成破坏性影响，确保项目按期建成。八、结论本可研报告针对该项目从国家政策、产业结构、建设规模、投资估算、社会效益等方面进行了研究分析，符合国家相关政策，适应社会发展需要，故本项目的建设可行。第二章 项目建设背景及必要性一、项目建设背景（一）、宏观政策背景1、国发201446号 国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见要求，各级政府要结合城镇化发展统筹规划体育设21、施建设，合理布点布局，重点建设一批便民利民的中小型体育场馆、公众健身活动中心、户外多功能球场、健身步道等场地设施。鼓励社会力量建设小型化、多样化的活动场馆和健身设施，政府以购买服务等方式予以支持。在城市社区建设15分钟健身圈，新建社区的体育设施覆盖率达到100%。推进实施农民体育健身工程，在乡镇、行政村实现公共体育健身设施100%全覆盖。发展健身休闲项目。大力支持发展健身跑、健步走、自行车、水上运动、登山攀岩、射击射箭、马术、航空、极限运动等群众喜闻乐见和有发展空间的项目。鼓励地方根据当地自然、人文资源发展特色体育产业，大力推广武术、龙舟、舞龙舞狮等传统体育项目，扶持少数民族传统体育项目发展，22、鼓励开发适合老年人特点的休闲运动项目。2、根据国发201446号文件国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见，发展体育事业和产业是提高中华民族身体素质和健康水平的必然要求，有利于满足人民群众多样化的体育需求、保障和改善民生，有利于扩大内需、增加就业、培育新的经济增长点，有利于弘扬民族精神、增强国家凝聚力和文化竞争力。龙舟，俗称龙舟竞渡，又叫赛龙舟、划龙船，是我国民族传统体育活动，有着相当的群众基础，深受我国各族人民喜爱。3、根据国办发201562号文件国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见，旅游业是我国经济社会发展的综合性产业，是国民经济和现代服务业的重要组成部分。通过改革23、创新促进旅游投资和消费,对于推动现代服务业发展,增加就业和居民收入，提升人民生活品质,具有重要意义。实施旅游基础设施提升计划,改善旅游消费环境，是当前的主要工作之一。4、根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要，十三五期间，我国将全力实施脱贫攻坚，充分发挥政治优势和制度优势，贯彻精准扶贫、精准脱贫基本方略，创新扶贫工作机制和模式，采取超常规措施，加大扶贫攻坚力度，坚决打赢脱贫攻坚战。根据致贫原因和脱贫需求，对贫困人口实行分类精准扶持。通过发展特色产业、转移就业、生态保护扶贫、教育培训等措施，创新扶贫开发方式。xxxx县属于贫困县，xxxx县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要24、（2016-2020年）提出，大力发展特色旅游文化产业，加大旅游文化基础设施建设，提高全县人民的收入水平，确保全县现行标准下农村贫困人口全部脱贫，与全州、全省、全国同步进入小康社会。（二）、项目建设位置概况xxxx县位于xxx省东南边隅，依黔面楚，东界xxx省靖州县，南邻xxx，西毗xxx，北抵xxx。地跨东经10848371092435，北纬262329264649，土地总面积1596平方公里。xxxx县是xxx通往湘、粤、桂的重要门户，距xxx自治州首府xxx239公里，距xxx省会xxx434公里，距xxx飞机场65公里，距xxx省xxx79公里。境内一般海拔高度400-800米，最高海25、拔1344.7米（西南xxx乡龙干山），最低海拔282米（东部阳豆溪xxx山境处），南北最宽39.6公里，东西长55.5公里，总面积有1600.85平方公里。xxxx县下辖15个乡镇，205个行政村，4个社区委员会，1个居民委员会，1483村民小组。全县总人口27万人。xxxx县被誉为杉木之乡的美称。现场见“xxxx县城原始照片”。xxxx县城原始照片xxxx镇xxxx镇位于xxxx县的东北部，东邻xxx省靖州县，南靠xxx乡、xxx乡，西接xxx镇，北以xxxx镇和xxx为界。总面积124.36平方公里，占全县总面积的7.78%。辖6个社区，14个行政村。总人口43000多人，其中xxx族占26、53.7%，xxx族占36.1%，汉族8.7%，其他民族占1.5%。xxxx镇是县城驻地，是全县政治、经济和文化的中心。xxxx镇由于得益于得天独厚的地理区位优势xxx、xxx、xxx在此汇合，奔流沅江，注入洞庭湖，汇入长江，构成了水上运输的“黄金”通道。1949年以前，境内王寨、xxx经营木材，是xxxx镇最早的商业。以木材为商品贸易的兴起，使境内王寨、xxx成为享誉中原、享誉全国的木材集散重镇，成为闻名遐迩的木材市场。木材贸易的兴旺，使境内王寨逐步发展壮大，成为xxxx经济发展重镇。十一届三中全会以后，随着改革开放的深化，xxxx镇经济发展才全面飞跃，镇内各行各业才有了迅速的发展。镇村基础27、设施建设得到长足发展。镇城镇居民、农村居民的物质生活、精神生活和文化素质才稳步提高。2008年，xxxx镇xxx村被确定为我省第二批少数民族传统体育（龙舟）基地。现场照片见“xxxx镇（县城）龙舟文化基地原始照片”及“xxx村龙舟文化基地原始照片”。xxxx镇（县城）龙舟文化基地原始照片xxx村龙舟文化基地原始照片xxxx镇xxxx镇位于xxxx县境东北部，为中山河谷地形，xxx从镇内阳溪流出县境，阳溪江段海拔280米，为xxxx海拔最低点。东抵xxx坌处镇，北抵xxx高酿镇，西面和南面接xxxx镇。土地总面积46.7平方公里，辖1个居民和会和xxxx上寨、xxxx下寨、阳溪、宰大溪、新建5个28、行政村，16个自然村，40个村民小组，计1320户，4696人。居民xxx、xxx族间杂，有少量汉族。清代，xxxx上下两村与上游的王寨、xxx并称“xxxx”，属xxx府东北路，阳溪和宰大溪则属xxx。民国初年设团防分局，始有行政建置。民国中期设xxxx镇，后期并归xxxx镇，1953年复设xxxx镇，属xxxx区管辖。1992年撤销xxxx区和xxxx镇，地归属xxxx镇，形成今状。因系xxx烈士故里，1996年恢复镇建制。xxxx江面为自然长塘，可常年停泊木材。清雍正七年（1729），经xxx巡抚批准，xxxx与上游王寨（今县城）、xxx三寨设立木市，专事木材贸易，三寨轮流值年“当江”。29、同治末至光绪中期，xxxx木材贸易空前繁荣，木行和行户数十家，其时商贾云集，成为仅次于王寨的经济重镇。至宣统元年，xxxx的木行尚有30户。龙舟比赛，是xxxx镇的传统运动之一，每年端午，xxxx镇均组织开展赛龙舟活动，吸引了县内外、四乡八里的百姓前往观看，在此起彼伏的锣鼓声和龙舟健儿们的激烈角逐中，可以领略到了端午龙舟盛会的独特魅力。现场照片见“xxxx镇龙舟文化基地原始照片”。xxxx镇龙舟文化基地原始照片xxxx镇xxxx镇位于xxxx县中部，距xxxx县城15公里，由东至西分别与xxxx镇、xxx乡、xxx、xxxx、xxx镇接壤。全镇总面积119平方公里，耕地面积6960亩，其中稻田30、面积5190亩，人均0.41亩。 土地总面积119平方公里。辖xxxx、打岩塘、南堆、高朗、甘乌、五星、xxx、果从、地芽、八洋、林星、平敖、寨早、岩寨、永宁、归朝、岑梧17个行政村，78个自然村，101个村民小组，计3043户，13548人。居民大多数为xxx族，间有少量xxx族和汉族。xxxx镇在发展生态、高效农业上紧紧围绕xxx电站建设大服务这个中心，按照“区域调特、规模调大、品种调优、效益调高”的原则，推进产品市场化、生产多元化，努力利用现有条件，大力引进优良品种，推广农业适用技术。xxxx镇打岩塘村划龙舟有着悠久的历史，赛龙舟是他们的祖籍爱好，一直从古至今延续到文化大革命时期，由于文31、化大革命列入“四旧”来禁止。改革开放后，国家和xxxx县为弘扬民族传统文化和全民健身运动，打岩塘村在“多彩xxx”活动中，组织龙舟队，参加全县“多彩xxx”龙舟赛和全民健身传统文化运动，为丰富中国少数民族传统体育发扬光大，发扬地方xxx族文化特色，促进地方民族龙舟文化发展，作出积极有益的贡献。现场照片见“xxxx镇龙舟文化基地原始照片”。xxxxxxxxxxxx是xxxx县主要的民族风情旅游乡、地处xxx向中部丘陵过渡地带的xxx岭山麓，xxx畔。xxxx位于xxxx县西南部，东经1084945至1090057，北纬262702至263722，xxx畔，东邻xxxx镇，南抵xxx、xxx乡西与32、xxx南加镇毗邻，北与xxx接壤。距xxx机场70多公里，距xxx古城50多公里，距国家十五计划重点工程xxx水电站大坝坝址40公里。新一轮扶贫开发和国家重点建设项目xxx水电站建设，“三个文明”建设xxxx镇龙舟文化基地原始照片得到长足发展。xxx电站蓄水后，xxxx是仰阿莎湖库区第一个民族生态旅游乡镇。水陆交通发达，是锦、剑、黎三县的交通枢纽。全乡地貌为低山，中山山地，海拔相对高差大，山谷切割深，最高海拔1266米，最低海拔340米，大部分地区海拔在600-800米之间，土壤类型主要有黄壤、黄红壤、红色黄壤和水稻土，由于受地理条件和植被等因素的影响，地区分布差异很大，山区偏多，坝区偏少。境33、内气候温暖湿润，年平均气温16.4，年平均降雨量1400毫米，相对湿度80%，无霜期年平均314天，冬无严寒，夏无酷暑。全乡国土面积126.2平方公里，居住着xxx、汉、xxx、黎、等民族和革家。这些民族中，xxx族、汉族、xxx族及革家使用的语言主要是xxx话、xxx话。耕地面积9725亩，森林覆盖率达65%。xxx电站库区面积63平方公里，xxxx占41公里，是一个以绿色为特色，生态环境为优势，集山水风光、民族风情、历史文化为一体的风景名胜区。xxx电站库区水面平静，环境优美，是龙舟集训基地的最好选择。现场照片见“xxxx龙舟文化基地原始照片”。xxxx龙舟文化基地原始照片二、项目建设的必34、要性1、国务院关于进一步促进xxx社会经济发展的若干意见（国发20122号文件）鲜明提出，“文化旅游发展创新区”和“努力把xxx建设成为世界知名、国内一流旅游目的地、休闲度假胜地”，首次从国家层面明确了xxx旅游业的战略定位。本项目的建设，是对国发20122号文件的具体落实。2、国发201446号文件国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见要求，各级政府要“完善体育设施建设，发展健身休闲项目”，大力支持发展健身跑、健步走、自行车、水上运动、登山攀岩、射击射箭、马术、航空、极限运动等群众喜闻乐见和有发展空间的项目。鼓励地方根据当地自然、人文资源发展特色体育产业，大力推广武术、龙舟、舞龙舞35、狮等传统体育项目，扶持少数民族传统体育项目发展。预期到2025年，基本建立布局合理、功能完善、门类齐全的体育产业体系，体育产品和服务更加丰富，市场机制不断完善，消费需求愈加旺盛，对其他产业带动作用明显提升，体育产业成为推动经济社会持续发展的重要力量。3、xxxx县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要把“大力实施旅游活县战略”作为首要任务之一。十三五期间，xxxx县将充分发挥xxxxxx文化、木商文化、军屯文化、红色文化、青石文化等文化资源及生态资源优势，大力实施“旅游活县”战略，深化旅游体制机制改革创新，完善旅游公共服务体系和要素配置，全面提升旅游开发水平，加快构建适应新形势发展需要的“全域36、旅游”格局，努力把xxxx建设成为国内知名、省内一流的山地旅游目的地。在xxxx，“龙舟运动”是一项最具民族特色的传统体育活动，大规模的高水平龙舟比赛可带来巨大的广告效应，人们观赏比赛和表演必然形成大规模公众场合，这些都可带动当地社会的经济发展。4、根据国发201431号文件国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见要求，各地需拓展旅游发展空间，创新文化旅游产品，大力弘扬以爱国主义为核心的民族精神和以改革创新为核心的时代精神，积极培育和践行社会主义核心价值观。规范整合会展活动，发挥具有地方和民族特色的传统节庆品牌效应，组织开展群众参与性强的文化旅游活动。龙舟文化是xxxx县xxx沿岸老百姓的一个特37、色传统活动，本项目的建设，对xxxx县创新文化产品的，拓展旅游发展空间有着重要的意义。5、“实施大扶贫战略行动，坚决打赢脱贫攻坚战”，是xxxx县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（20162020）的首要任务。文化旅游业是现代服务业的重要组成部分，带动经济作用大。加快旅游业改革发展，是适应人民群众消费升级和产业结构调整的必然要求，对于扩就业、增收入，推动中西部发展和贫困地区脱贫致富，促进经济平稳增长和生态环境改善意义重大。本项目的建设，对于提高xxxx县人民收入水平、实现全县脱贫致富具有重要作用。6、xxxx县水资源十分丰富，xxx、xxx、xxx在县城交汇，县域内有xxx水电站、xxx38、电站、xxx电站3个梯级水电站形成三大湖面，县城xxxx六岸湖光水色潋滟，列入xxxx国家生态水利风景区，xxxx县以水资源优势突出，以水为景，以水为美，水自然生态风光旖旎。2008年11月，xxx省民委批准xxxx县龙舟体育项目列入第二批xxx省少数民族传统体育项目训练基地，xxxx县连续8届举办龙舟赛事活动，积累了龙舟基地建设经验。xxxx县提出“工业强县、城镇带县、旅游活县”的发展战略，在旅游发展上，依托丰富的水资源优势，着力做好“水上文章”，把龙舟基地项目列入xxxx县旅游建设的内容。在xxxx建设高标准的龙舟基地，有地理优势，有传统体育文化优势，完全有条件把xxxx开发成xxx最大、39、最具特色的龙舟基地。创建高标准的龙舟体育训练基地，形成xxxx县旅游产业的一大亮点，对于促进当地经济发展，扩大群众就业，丰富少数民族优育文化活动，加强民族团结，具有重要意义。综上所述，通过项目的成功建设和运作，挖掘传统龙舟文化资源潜力，可有力带动当地产业结构调整，拓宽剩余劳动力就业渠道，增加人均收入，是可持续发展地方经济的有效途径之一。第三章 需求分析与建设规模一、市场分析（一）、旅游市场现状1、国际旅游市场随着世界经济的好转和各国人民整体收入水平的提高，绝大多数的人们都将有足够的经济实力和闲暇时间外出旅游，跨国旅游也将更加活跃，旅游将成为人们满足精神需求和享受生活的重要方式，旅游市场将发展空40、间迅速扩大，趋向全球化。由于不同收入人群的不同需求和个性化消费意识的增强，世界旅游市场将呈现多样化的趋势。传统的消遣观光形式，将为多样化的旅游休闲方式所取代。旅游消费规模的扩大，必然要求旅游产品的加速开发，在世界范围内，那些具备良好发展条件的国家和地区，必将成为旅游业新的增长极，旅游空间布局将呈现多极化的趋势。 区域化 由于区域合作、资源整合和客源市场共享，能给区域旅游发展带来极大的效益，所以国家之间开展旅游合作，推动产业一体化、市场一体化、交通一体化、形态一体化，建立互惠互利的区域无障碍旅游协作区，将成为世界旅游业发展的必然趋势。世界旅游市场重心向东转移，长期以来，欧洲和北美既是国际旅游的两41、大客源市场，又是国际旅游的两大传统接待市场。随着全球经济重心逐渐从欧美地区转移到亚太地区，国际旅游市场的重心也将相应地东移，亚太地区成为未来国际旅游市场的“热点”区域。中国将成为世界第一旅游大国 东亚地区将是旅游发展最快的地区，国际客流的重心将向东亚地区转移，这是外部条件；中国旅游资源十分丰富，经济持续快速发展，各级政府高度重视旅游业，这是内部条件，内外部条件兼具，中国必将成为世界第一旅游大国。2、国内旅游市场随着经济的发展、居民收入的提高和消费结构的改变，国内旅游呈现出持续、稳定的增长势头，出现了前所未有的、以旅游消费拉动内需的“假日经济”现象，在很大程度上刺激国内旅游消费。同时，随着居民私42、家车的逐渐增多，电子商务的日渐发展，出游条件的改善和市场走势的多元化，居民出游观念和动机也随时发生新的变化。一是旅游者的出游动机从以往纯粹的观光转向以观光、休闲娱乐、健身康体、放松心情、减缓工作压力等多层次的组合，不同年龄、不同收入与不同文化层次的消费者的出游目的显现多元化；二是旅游者的出游方式从以往单纯听凭旅行社的线路设计与产品推销，向以亲朋好友、单位同仁、家庭为主组团发展，团队规模有小型化趋势；三是旅游者消费心理更加理性，跨区域、长距离的观光旅游有所减少，短线旅游、近距离的郊游、到乡村休闲、到自然条件较好的地方度假也正在被人们所追求，旅游呈上升趋势；四是个性化旅游成为时尚，自主、自助和自然43、旅游兴起，家庭旅游、自助旅游、小团体旅游、自驾车旅游等越来越成为时尚，旅游者出行的移动空间、活动范围与活动频率更大。五是城市居民由于工作节奏加快，心理压力加大，业余时间越来越倾向选择能放松精神、回归大自然的休闲型和度假型旅游，农村居民有强烈体验现代都市的旅游愿望；六是常规的观光旅游由历史文化胜地的大容量观光向原生态民族村寨、自然风景区的小容量观光转变，由传统自然风景区向新开发区转变；七是由于游客职业、文化层次和审美观念的不同，呈现出旅游需求的多样化，民族文化旅游、生态旅游、民俗风情旅游、休闲度假旅游、文化型旅游成为旅游新时尚；八是旅游者期望通过旅游活动获得与众不同的体验，不定期实现自我旅游价值44、，追求人性化，对参与性项目有很强的兴趣。从xxx省近两年的游客接待状况看，由于抓住了主题旅游宣传，旅游交通得到极大改善，特别是“多彩xxx”和“爽爽的xxx”的品牌树造，xxx已经成为国内外重要旅游目的地。特别是xxx已成为比较重要的国际乡村旅游目的地，且国外游客呈快速增长趋势。 3、xxx省旅游市场xxx省随着基础设施的改善和旅游营销力度的不断增强，近年来，依托其旅游资源，旅游发展速度较快，游客市场基本上保持较高的增长速度持续发展。主要呈现如下特点：空间结构：传统到xxx的游客，主要以xxx、xxx等为目的地。目前xxx世界自然遗产地也越来越多地吸引到更多的游客，成了自然观光游的重要旅游目的45、地。广东、广西、四川、重庆的大中城市居民的中、短程旅游客源是其主要市场，约占市场总量的80%。民族文化旅游以xxx为主要目的地。季节变化：目前xxx范围内旅游接待的主体是以自然景观为主，受季节变化影响较大，所以整体上xxx游客季节性变化较大，并且由以往的春游向消暑游大幅度延伸。旅游动机：游客选择出游xxx的动机主要以观光度假、民族文化体验、生态休闲、红色旅游避暑等为主，同时商务和会议旅游也是重要的旅游动机之一。停留时间：来xxx旅游的游客，主要以周边城市中、短距离的旅游者为主，其旅游停留时间不长。（二）、未来旅游市场走势未来世界旅游市场将会形成以下趋势和特点：第一，散客迅速上升，团队增幅下降。46、第二，主题旅游迅速崛起。主题旅游是世界旅游潮流中的一种新的旅游形式，它区别于传统的观光旅游，不是简单地游山玩水，而是有一个主题、有目的地到一个地方去，根据个人的兴趣爱好考察当地的自然现象或人文景观，在未来的年代里主题旅游是一个新兴的项目，它对旅游业的影响深远。随着旅游者收入水平和需求层次的提高，旅游者追求的将是更加有特色的旅游产品，更加注重旅游的文化性。因此，在国际旅游市场上，消费群体进一步细分，由此而形成追求主题旅游的趋势。第三，观光型旅游为主向休闲娱乐型旅游为主的转变。人们的消费活动越来越个性化，除一般的参观游览以外，主要转向了通过旅游到达休息和娱乐的目的。据调查，近年来日本每年出国游客中47、，三分之二是重复出国旅游，美、英、德、法等国重复出游旅客的比例更高达90。由于每年出国旅游已成为一种生活方式，越来越多的游客已不满意在各个旅游点之间长途跋涉、走马观花、疲于奔命的单一观光旅游方式。在未来的市场发展中，观光旅游虽不会完全失去市场，但将只成为旅游项目中的一个组成部分，或只是成为一个重要的吸引物，而不是单一的出游目的。在国际旅游市场中，如度假旅游等非观光旅游早已盛行，并取代观光型旅游成为国际旅游市场的主体。所以，休闲娱乐旅游将是旅游的新潮流。第四，旅游者追求更多的参与性活动。第五，旅游活动将朝着大众化发展。第六，家庭旅游将成为全球流行趋势。选择景点上突出新鲜、奇特、富于知识性与科普性48、的特点，探究解说词的与众不同，然后再结合游览活动中丰富多彩文娱活动，寓教于乐，寓学于游。（三）、客源市场分析及定位根据“距离衰减规律”和“地理联系率”以及不同客源地的旅游特征，确定传统文化的客源市场。1、国内国际市场定位、基础客源市场民族传统文化一级重点市场主要指近距离的周边城市居民旅游市场。主要考虑具体车程在四小时之内，结合考虑城市的消费能力，能够实现异地两日游即进行短程民俗体验、休闲、观光、度假旅游的市场，具体为xxx省内市场，并以xxx为主，其次是省内地级、县级城市居民。、潜在客源市场潜在客源市场主要是以来xxx、来xxx旅游、度假的周边省份的游客。xxxxxx为主。主要考虑在xxx度假49、期间来民族村寨旅游、观光的游客。、机会客源市场机会客源市场主要是考虑来xxx度假期间的部分游客。主要来自世界各地和全国范围内其它省份市场及周边地区旅游线路上的部分分流市场。其次是目前经过xxx的跨省高速公路和未来厦蓉高速联线上的城市居民。2、市场细分、民族文化旅游市场民族文化以其神秘性和独特性，利用自身“异质性”的文化资源，面对游客寻找旅游独特性感受的背景，对游客具有较大的吸引力。同时民族文化旅游包含了民俗文化体验、文化休闲等丰富的旅游内容，未来将成为旅游市场的重要发展趋势之一。本项目的建设有较好的市场前景。、青少年旅游市场青少年市场规模大，同时青少年市场的开发可以联动开发其他游客市场，青少年50、市场是民族村寨不可忽视的重要的客源市场。青少年喜玩好动，精力旺盛，对学习、科普、运动游乐型旅游项目或活动十分感兴趣。可为青少年提供科学教育、增长见识、陶冶自然情操、缓解心灵压力的良好环境。、生态旅游市场生态旅游是一种正在迅速发展的新兴的旅游形式，正在成为全球旅游业发展的热点，市场潜力巨大。世界人士预测，以亲近大自然为主题的“生态旅游热”将在全球兴起。以亲近自然的生态旅游将是本项目未来发展的重要方向。、家庭休闲市场双休日的亲子旅游、探亲访友等，使家庭自驾游成为民族村寨的重要顾客群体。从国内旅游市场来看，双休日以家庭为单位的出游方式非常普遍。家庭休闲市场在旅游市场中将占有重要地位。二、xxxx县旅51、游发展状况xxxx县依托xxxx良好的水域条件，将水利工程与生态景观有机结合，相继建成了跨江公路桥群、两江风雨桥、xxxx文书楼、历史文化长廊、民族风情园等一批水利工程和城市景观，以及滨江大道、沿江堤岸等一批基础设施工程，初步形成了“移步换景、步步皆景”的县城美景。xxx水电站、xxx水电站和xxxxxx水电站建成后，库区回水湖造就了“xxxx三湖”的美丽奇观。去年底，由“xxxx三湖”为主打区域的xxxx水利风景区被列入国家级水利风景区。该景区由xxxx古镇文化休闲体验区、xxx田园风光游览区、瓮寨生态民俗体验区、xxxx农耕文化体验区等组成，范围覆盖xxxx、xxxx、xxx、xxxx4个52、乡镇，面积50平方公里。其中，水域面积16.79平方公里，植被覆盖率达到90%以上。目前，该景区成了市民休闲、娱乐、健身的主要场所。近年来，xxxx县坚持“保护与开发并重”的原则，加大对xxx古城的保护与开发建设力度，先后投入建设资金1.6亿元，对古镇核心区、生态田园休闲区项目及配套服务设施进行建设。不断完善的基础设施、不断提升的服务水平和便利的交通，使xxx古镇旅游景区的人气持续聚集。据统计，2015年，xxx古镇景区共接待游客39.98万人次，实现旅游总收入9300万元。今年1月，xxxx县与xxx华旅集团合作，将xxx古镇委托运营，按照年接待300万游客的目标，共同建设“中国最美乡间古镇53、”“稻田里的古城”。当前，xxxx按照全域旅游理念打造乡村旅游业，取得了显著成效。在全域旅游视野下，散落在xxxx这个大景区里的村庄，又被巧妙地用“木商文化”“军屯文化”“红色文化”“民族文化”等旅游路线串了起来。依托xxx机场、xxx高铁、沪昆高铁、xxx高速，xxxx成为了连接xxx州南线xxx族旅游景区和北线xxx旅游景区的黄金通道。便捷的交通让xxxx旅游真正实现了“快旅慢游”。2015年，全县接待游客量超过120万人次，旅游总收入11.35亿元。下一步，xxxx将围绕“一城两寨xxxx三湖四山”的布局，打造“处处是亮点、处处是景点”的全域旅游模式，做好工旅、农旅、文旅等“旅游+”文章54、，着力打造xxx古城生态博物馆、xxxx国家水利风景区、民族传统文化村落和xxxx文书4张旅游名片，力争到2020年建成国内知名、省内一流的山地旅游目的地，实现旅游产业提质增效。三、建设主要内容和规模本项目总占地面积533358.6平方米（约800亩），建筑面积53696.9平方米。主要布置在xxxx镇、xxx村、xxxx镇、xxxx四个乡镇的五个地点，设计思路是把xxxx镇建成能承接全国大型龙舟竞赛场所，把xxxx镇、xxx村、xxxx镇、xxxx等沿河相关村寨和社区建设成为龙舟集训、竞赛基地。把xxx沿岸建设成为以龙舟为载体的传统文化旅游景区。xxxx镇龙舟文化基地建设内容主要包括舞台及广55、场、风雨长廊、运动员公寓、办公、训练综合楼、公厕、码头、跨水桥梁等。xxxx镇（县城）龙舟文化基地建设内容主要包括舞台及广场、风雨长廊、运动员公寓、办公、训练综合楼、接待酒店、龙舟文化展示中心、公厕、鼓楼等。xxx村龙舟文化基地建设内容主要包括舞台及广场、风雨长廊、运动员公寓、办公、训练综合楼、公厕、码头、道路等。xxxx镇龙舟文化基地建设内容主要包括舞台及广场、风雨长廊、运动员公寓、办公、训练综合楼、公厕、码头、道路等。xxxx龙舟文化基地建设内容主要包括舞台及广场、风雨长廊、运动员公寓、办公、训练综合楼、公厕、码头等。项目估算总投资：xxx万元。本项目建设内容及技术指标详见下表。项目建设内56、容及主要技术经济指标表序号项目内容单位数量备注1xxxx镇龙舟文化基地（1）舞台及广场m28080.0 （2）风雨长廊m115.0 （3）运动员公寓m22400.0 （4）办公、训练综合楼m21870.0 （5）公厕m2126.2 （6）码头m21100.0 （7）基础设施（桥）座2.0 2xxxx镇龙舟文化基地（县城）（1）舞台及广场m215000.0 （2）风雨长廊m200.0 （3）运动员公寓m21613.0 （4）办公、训练综合楼m21623.0 （5）接待酒店m225800.0 （6）龙舟文化展示中心m21350.0 （7）鼓楼座5.0 （8）公厕m2245.0 3xxx村龙舟文化基57、地（1）舞台及广场m25981.0 （2）风雨长廊m390.0 （3）运动员公寓m23095.0 （4）办公、训练综合楼m22900.0 （5）公厕m2126.2 （6）码头m21000.0 （7）新建道路m2500.0 4xxxx镇龙舟文化基地（1）舞台及广场m25000.0 （2）风雨长廊m150.0 （3）运动员公寓m22900.0 （4）办公、训练综合楼m22900.0 （5）公厕m2123.0 （6）码头m21000.0 （7）新建道路m2570.0 5xxxx龙舟文化基地（1）舞台及广场m24466.5 （2）风雨长廊m136.0 （3）运动员公寓m22900.0 （4）办公、训练58、综合楼m23602.5 （5）公厕m2123.0 （6）码头m21100.0 第四章 项目位置及建设条件一、项目位置xxxx县，xxxxxx辖县。位于xxx省东南边隅，依黔面楚，东界xxx省靖州县，南邻xxx，西毗xxx，北抵xxx。地跨东经10848371092435，北纬262329264649，土地总面积1596平方公里。距xxx自治州首府xxx239公里，距xxx省会xxx434公里，距xxx飞机场65公里，距xxx省xxx79公里。2014年6月，xxxx县辖7个镇、8个乡：xxxx镇、xxxx镇、xxx、xxx、xxx镇、xxx、xxxx镇、xxx乡、xxx、xxx乡、xxx、xx59、x乡、xxx乡、xxxx、xxx。xxxx县内有省级风景名胜区（xxx/xxx古城风景名胜区）1个，省级森林公园1个（春蕾林场森林公园）。风景区面积180平方公里，进入xxx省旅游发展总体规划有A级景点3个（xxx古城、xxx湖区、文斗），B级景点1个，C级景点3个。景区内有省级文物保护单位xxx和中国工人运动的早期领导人、上海龙华二十四烈士之一xxx烈士故居，xxx省重点保护和发展的民族文化村镇、中挪文化合作项目xxx古城生态博物馆。重点民族村镇（寨）有xxx、文斗、韶蔼、裕和、党艾、瑶白、xxxx、xxx、xxx等。二、建设条件（一）、地形、地貌和地震情况xxxx县地处xxx东部边缘向湘西60、丘陵过度地带，由于受复杂的地质构造影响，地形复杂多样。整个地势由西北向东南逐渐降低。xxx从县西部入境，至xxxx折向东北，于县城接西北来的xxx，再下纳东南来的xxx，东北出xxx。xxxx两翼山系递变升降，形成3条明显隆起的地带：由西北而东南依次为干塘坳、芩顿坡、尖山隆起，xxx河谷下陷；青山界、大坪山、金凤岭、云照坡隆起，xxx、xxx等xxx河谷下陷；高美化、蚂蝗山、天龙山隆起。全县最高海拔为龙干山1344.7米，全县最低处为xxxxxxx出境处，为282米。xxxx县地貌根据成因不同，分为3个类型:剥蚀-侵蚀地貌，县境绝大部分属此类型，区内属低中山台地峡谷；侵蚀-堆积地貌，主要分布于61、xxx、xxx、xxx等水系的河谷地带，呈带状分布；岩溶地貌，主要分布在铜鼓-xxx-龙池-xxx一带，属低山丘陵宽谷盆地。境内属多山地区，有“八山一水一分田”之称。根据1500万中国地震动反应谱特征周期区划图、中国地震动峰值加速度区域区划图和建筑抗震设计规范（GB50011-2010），本项目所在地xxxx为不设防地区。（二）、工程地质条件xxxx县位于xxx东部，处于江南古陆西翼，该区为侵蚀中低山台地峡谷区，地势西北高东南低，海拔在300600 m之间，河谷陡峭狭窄，河流切深250400 m。区域地形属中低山丘陵峡谷地貌，总体地势西高东低，由西北、西南向东北倾斜。流域地质构造位于华夏系构造62、带南西端，新华夏系的坪地质溪构造带与团河构造带之间，以南东向折xxxx压扭性断裂构造为主。主要分布板溪群、二迭系及第四系的地层，岩性以板岩为主。区域内土壤为黔东红壤及黄壤。项目建设所选位置，地势开阔、平坦，地质条件良好，无明显的滑坡、断层等重大地质灾害。（三）、水文条件xxxx县境内xxx干流河长57.45公里，流域面积1596.9平方公里。xxx在境内共接纳大小支流147条，河长10公里以上或流域面积20平方公里以上的河流23条，总长411公里。其中大的支流有乌下江、八洋河、xxx、xxx4条。xxxx县境内主要河流除八洋河（含其支流）外，其它河域均有客水流入境内，全县共计有13627平方公63、里集水面积所产客水量流入县境。其中xxx区客水用xxxx、施洞二站径流估算为62.20亿立方米。乌下江区水量采用乌下江区径流估算为5.097亿立方米。xxx河区客水采用xxx河区径流估算11.94亿立方米。xxx区客水采用xxx区径流估算为7.372亿立方米。xxxx县客水总量为86.61亿立方米，加上境内产生的地表水资源量9.964亿立方米，总的出境水量约为96.57亿立方米。xxxx县多年平均年径流总量9.964亿立方米，平均年径流深624.0毫米，人均占有水资源量为4913立方米/人年。（四）、防洪、防涝本项目位于xxxx县xxxx县xxxx镇、xxxx镇、xxxx镇、xxxx，xxxx64、镇、xxxx镇龙舟文化基地位于xxx电站库区，xxx电站水库正常洪水位300.0m，校核洪水位302.18m；xxxx镇龙舟文化基地位于xxx电站库区，xxx电站水库正常洪水位322.0m，校核洪水位325.97m；xxxx龙舟文化基地位于xxx电站库区，xxx电站库区正常洪水位475.0m，校核洪水位479.29m。基地非涉水建筑物、构筑物的设计标高均位于各库区校核洪水位之上，不会受到河道洪水淹没的影响。项目所在位置地势开阔，周边排水顺畅，历史上未出现过洪涝灾害。（五）、气候条件xxxx县属于中亚热带季风湿润气候区。由于受到复杂地形和植被条件影响，呈现明显的山体立体气候特征。总的气候特点是：65、气候温和，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，无霜期长，雨量充沛，日照尚足，雨热同季，灾害性天气少。主要气象要素中，年平均气温为16.4，最冷月在1月，平均气温为5.2；最热月为7月，平均气温为26.6。极端最高气温为38.7，极端最低气温为零下8.4。xxxx县地处低纬度地带，县城附近平均年日照时数1086.3小时，日照百分率为25%。在全国属少日照区，光能资源不富裕。xxxx县气候湿润，降水丰富。年均降水量为1362.2毫米，由于受到复杂地形和季风气候的影响，在分布上呈现地区和季节的不平衡性。东部及西北部年降水量在1400毫米以上，中部地区在1300毫米左右，东南部在1200毫米以下。另外各月降66、水分配不均，有明显的雨季（5-10月）和旱季（11-4月）。雨季降水量占全年的66%，旱季降水量占全年的34%。（六）、社会环境条件xxxx县地处xxx省边陲，经济上主要受xxx及xxx靖州县的影响较大。处于交通不甚发达的区位。境内有两条省道通过，随着松从高速公路的开通，交通区位由原来的“省际边缘化”变成了铜仁地区和xxx的“南下通道”之一。在高速公路的拉动下，便捷的交通和较好区位拉近了xxxx与外界的联系。xxxx县交通建设取得划时代变化，迎来高速时代，xxx高速建成通车。完成xxx至剑河高坝旅游公路改造工程和xxx电站库区航运工程，大曲线改造项目总体完成62.8%，建成通村水泥路 206 67、公里 ，启动省道311八受至xxx二级公路升级改造工程和xxx（xxxx至xxx）高等级航道整治工程。开工建设孟佰水库，xxx、钟灵中小河流治理项目和中央小型农田水利重点县等重点项目建设进展顺利。2014年，xxxx全县城镇基础设施建设完成投资8.3亿元，同比增长31.1%，建成县城“xxxx六岸”防洪堤工程和xxx至清江二桥道路工程，开工建设锦滨大道、高速公路连接线、清江三桥等市政路桥工程。“畔岛逸湾”城市综合体、“xxxx六岸”城市棚户区改造、锦绣家园、清江水岸、瑞丰名苑、清江民族风情园等房地产开发项目得到序时推进。（七）、施工条件1、施工场地条件本项目位于xxxx县xxx镇，于县、镇政府68、所在地，交通方便，施工材料购置方便快捷。项目用地属于城镇规划建设用地区，施工场地充足，机械作业方便。2、施工用水用电施工用水：项目的施工用水主要采用城镇自来水，项目用地附近城镇供水管网已经建成，自来水取水可直接与供水部门联系后从现有管网接入。施工用电：本工程地处城区，采用供电系统用电，同时为保证施工期间施工的正常进行，现场备用一台120KW发电机供停电时使用。供电系统电在施工准备阶段与供电部门联系解决。3、物资及人力条件xxxx县在当前西部大开发的大好形势下，物资丰富、钢材、水泥、地材充足。县内和周边的农村大量富余劳动力进城务工，劳动力市场繁荣，劳动力充裕。4、技术条件xxxx县在建国五十多年69、来已积累了大量的资料和项目建设经验，有专业设计队伍，技术资料完整、技术经验丰厚、技术水平较高，均可满足项目建设的要求。第五章 建设方案一、设计原则1协调性原则旅游景区规划不仅是一个国家或地区国民经济与社会发展总体规划的一个组成部门，而且还是国家旅游产业规划的组成部分。因此，旅游景区规划从纵向上看，不仅必须与国家或地区总体规划相协调，服从于总体规划，而且还应该与国家旅游产业布局要求相一致；从横向上看，又必须与其周边各地区的经济和旅游规划相协调。2政策性原则旅游景区规划必须遵循和执行国家有关旅游发展的政策法规。这些法规主要有：中华人民共和国文物保护法(1982)；中华人民共和国森林法(1984)；70、风景名胜区管理暂行条例(1985)；中华人民共和国环境保护法(1989)；旅游基本建设管理暂行办法(1990)；关于加强旅游景区环境保护工作的通知(1995)；旅游发展规划管理暂行办法(1999)等。这些法规指出了旅游景区规划应该遵循的各项方针政策，在制订旅游景区规划时不得违背这些法规政策。3适应性原则旅游景区规划是对旅游景区未来发展作出的计划，是在一定的科学预测基础上制定的，但由于人们认识本身的局限性和认识对象旅游景区的动态发展性，往往使规划者难以精确地预测未来的状况。这就要求旅游景区规划要尽可能表现出一定的灵活性，并具有随旅游市场变化作出动态适应的能力，以适应未来旅游业发展的各种可能的变化71、。4科学性原则旅游景区规划涉及面广，专业性强，参与部门多，规划层次结构复杂，实际应用指导性强，需要区域内各部门相互协调配合，多学科专家群策群力才能制订出来。因此，要保证规划的科学性，一方面必须采取科学慎重的态度，开展周密细致的调查研究工作，借助科学的评价和先进的规划方法；另一方面应广泛征求有关部门、专家和旅游界人士的意见，充分吸收集体智慧进行多方案的比较论证，然后从中择优录用。二、设计依据1、中华人民共和国城乡规划法。2、中华人民共和国文物保护法实施条列。3、历史文化名城名镇名村保护条例。4、xxxx县县城总体规划（2010-2030年）。5、旅游景区建设规范（DB51/T 9792009）672、民用建筑设计通则（GB50352-2005）。7、建筑设计防火规范（GB 50016-2014）。8、建筑结构荷载规范(GB50009-2012)。9、砌体结构设计规范（GB50003-2011）。10、混凝土结构设计规范（GB50010-2010）。11、建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)。12、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）。13、建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）。14、xxx建筑地基基础设计规范（DB22/45-2004）.15、公路桥涵设计通用规范JTGD60-2004。16、建筑给水排水设计规范GB 50015-2003 (2009版)。73、17、室外给水设计规范GB 50013-2006。18、室外排水设计规范GB 50014-2006。19、建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005。20、自动喷水灭火系统设计规范GB 50084-2001 (2005版)。21、气体灭火系统设计规范GB 50370-2005。22、电力工程电缆设计规范G B5021794。23、供配电系统设计规范G B500522009。24、民用建筑电气设计规范JGJ 162008。25、城市电力规划规范(GB 502931999)。26、城市工程管线综合规划规范GB 5028998。27、低压配电设计规范GB 5005495。28、中国南方电网公司74、110干伏及以下配电网规划指导原则。29、国家及地方其它有关的现行规程、规范及标准。三、设计等级1建筑设计使用年限根据民用建筑设计通则（GB50352-2005）第3.2.1条规定，本工程为3类建筑，建筑设计使用年限为50年。2防火等级根据建筑设计防火规范（GB 50016-2014）规定，本工程中耐火等级为二级。2抗震等级本工程抗震设防类别为标准设防，本建筑抗震设防类别按丙类建筑进行设计。四、建筑设计（一）运动员公寓1平面运动员公寓按照标准式宿舍设计，建筑平面呈矩形，建筑设计为2层4层的多层建筑，建筑层高3.0米。建筑平面布局按照单面外廊布置或中间走道布置两种形式，主要布置有门厅、值班室、住75、宿间、卫生间及公共功能空间等。建筑为砖混结构、现浇楼盖、条形基础。2.立面立面风格考虑结合当地名族建筑物特点，结合徽派建筑元素进行设计，通过坡屋面及马头墙体现当地特色建筑，加上体块和色彩的组合穿插，采用现代建筑表现手法，使建筑物立面简洁大方，经济适用，富有民族特色。建筑的整体造型主要依靠线条的连接以及窗户的分格来形成个性的建筑立面，加之色调的巧妙搭配，使建筑造型含蓄而丰富。3装饰工程1）外装修材料（1）底层室外入口台阶、平台、踏步、残疾人坡道：防滑地砖面；（2）外墙面：20厚1：3水泥砂浆找平，然后外墙仿石漆装饰。（3）外门窗：外门采用铝合金框安全玻璃门、钢质门、防火门等；外窗采用铝合金型材，76、中空玻璃。2）墙体材料（1）外墙：采用240厚混凝土普通砖。（2）内墙：采用240厚混凝土普通砖。3）屋面不上人坡屋面，屋面做法为：琉璃瓦C20细石混凝土保护层隔离层防水层（三道）刷胶底剂一道20厚水泥砂浆找平层35厚挤塑聚苯板保温层20厚1:3水泥砂浆隔汽层1：3水泥砂浆找平层水泥焦渣找坡层（最薄30mm）钢筋混凝土屋面板混合砂浆抹灰4）室内装修见下表。档案馆室内装饰做法表房间名称楼地面内墙面顶棚踢脚线备注住宿间木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线卫生间防滑地砖面砖铝扣板吊顶地砖走道、楼梯间防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖其余功能间防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖4无障碍设计本工程根据无障碍设计规范进行无障碍设计。建77、筑在设计内容、使用功能与配套设施均应符合乘轮椅者、拄拐杖者、视残者及老年人在通行和使用上的安全与便利。建筑的无障碍设施，主要部位为建筑入口、水平通道、垂直交通、洗手间服务台、室外通路、轮椅标志等。（二）办公、训练综合楼1平面办公、训练综合楼为综合性办公用房，建筑平面按规则形状设计，建筑设计为2层5层的多层建筑，建筑层高3.6米，坡屋面。建筑平面布局按照中间走道布置，主要布置有门厅、值班室、训练房、健身房、办公室、会议室、卫生间及其他公共功能空间等。建筑为框架结构、现浇楼盖、柱下独立基础或桩基础。2.立面立面风格考虑结合当地名族建筑物特点，结合徽派建筑元素进行设计，通过坡屋面或马头墙体现当地特色78、建筑，加上体块和色彩的组合穿插，采用现代建筑表现手法，使建筑物立面简洁大方，经济适用，富有民族特色。建筑的整体造型主要依靠线条的连接以及窗户的分格来形成个性的建筑立面，加之色调的巧妙搭配，使建筑造型含蓄而丰富。3装饰工程1）外装修材料（1）底层室外入口台阶、平台、踏步、残疾人坡道：防滑地砖面；（2）外墙面：20厚1：3水泥砂浆找平，然后外墙仿石漆装饰。（3）外门窗：外门采用铝合金框安全玻璃门、钢质门、防火门等；外窗采用铝合金型材，中空玻璃。2）墙体材料（1）外墙：采用200厚加气混凝土砖砌筑。（2）内墙：采用200厚加气混凝土砖砌筑。3）屋面不上人坡屋面，屋面做法为：琉璃瓦C20细石混凝土保护79、层隔离层防水层（三道）刷胶底剂一道20厚水泥砂浆找平层35厚挤塑聚苯板保温层20厚1:3水泥砂浆隔汽层1：3水泥砂浆找平层水泥焦渣找坡层（最薄30mm）钢筋混凝土屋面板混合砂浆抹灰4）室内装修见下表。档案馆室内装饰做法表房间名称楼地面内墙面顶棚踢脚线备注训练房木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线健身房木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线办公室木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线会议室木地板乳胶漆木结构艺术吊顶木踢脚线卫生间防滑地砖面砖铝扣板吊顶地砖走道、楼梯间防滑地砖乳胶漆木结构艺术吊顶地砖其余功能间防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖4无障碍设计本工程根据无障碍设计规范进行无障碍设计。建筑在设计内容、使用功能与配套设施均应符合乘轮椅80、者、拄拐杖者、视残者及老年人在通行和使用上的安全与便利。建筑的无障碍设施，主要部位为建筑入口、水平通道、垂直交通、洗手间服务台、室外通路、轮椅标志等。（三）公厕1平面公厕建筑平面呈矩形，建筑层数1层。建筑物布置男女卫生间及盥洗间，男女卫生间均设有普通厕位及残疾人专用厕位。2.立面立面风格考虑结合当地名族建筑物特点，结合徽派建筑元素进行设计，通过坡屋面体现当地特色建筑，加上体块和色彩的组合穿插，采用现代建筑表现手法，使建筑物立面简洁大方，经济适用，富有民族特色。建筑的整体造型主要依靠线条的连接以及窗户的分格来形成个性的建筑立面，加之色调的巧妙搭配，使建筑造型含蓄而丰富。3、剖面根据功能要求，公厕81、建筑层数1层，层高为3.3米，坡屋面高度1.5米，建筑总高度4.8米。4.装饰工程1）外装修材料（1）底层室外入口台阶、平台、踏步、残疾人坡道：防滑地砖面；（2）外墙面：20厚1：3水泥砂浆找平，然后外墙仿石漆装饰。（3）外门窗：外门采用铝合金框安全玻璃门、钢质门、防火门等；外窗采用铝合金型材，中空玻璃。2）墙体材料（1）外墙：采用240厚混凝土普通砖。（2）内墙：采用240厚混凝土普通砖。3）屋面屋面为不上人坡屋面，屋面做法为：琉璃瓦C20细石混凝土保护层隔离层防水层（三道）刷胶底剂一道20厚水泥砂浆找平层35厚挤塑聚苯板保温层20厚1:3水泥砂浆隔汽层1：3水泥砂浆找平层水泥焦渣找坡层（最82、薄30mm）钢筋混凝土屋面板混合砂浆抹灰4）室内装修见下表。档案馆室内装饰做法表房间名称楼地面内墙面顶棚踢脚线备注管理房防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖卫生间防滑地砖面砖铝扣板吊顶地砖盥洗间防滑地砖面砖乳胶漆地砖7.无障碍设计本工程根据无障碍设计规范进行无障碍设计。建筑在设计内容、使用功能与配套设施均应符合乘轮椅者、拄拐杖者、视残者及老年人在通行和使用上的安全与便利。建筑的无障碍设施，主要体现在建筑入口、水平通道、垂直交通、洗手间、室外通路、轮椅标志等。（四）接待酒店1平面接待酒店按照休闲度假村的形式设计，建筑平面由规则的单体组合而成，建筑层数局部2层，局部4层，建筑层高3.3米，坡屋面。建筑平面分中83、间走道和单面走道两种布置形式，主要布置有接待大厅、值班室、标准住房、办公室、会议室、卫生间及其他公共功能空间等。建筑物部分为砖混结构，部分为框架结构，现浇楼盖，基础为条形基础、柱下独立基础或桩基础。2.立面立面风格考虑结合当地名族建筑物特点，结合徽派建筑元素进行设计，通过坡屋面、屋檐、屋脊、翘角等体现当地特色建筑，加上体块和色彩的组合穿插，采用现代建筑表现手法，使建筑物立面简洁大方，经济适用，富有民族特色。建筑的整体造型主要依靠线条的连接以及窗户的分格来形成个性的建筑立面，加之色调的巧妙搭配，使建筑造型含蓄而丰富。3装饰工程1）外装修材料（1）底层室外入口台阶、平台、踏步、残疾人坡道：防滑地砖84、面；（2）外墙面：20厚1：3水泥砂浆找平，然后外墙仿石漆装饰。（3）外门窗：外门采用铝合金框安全玻璃门、钢质门、防火门等；外窗采用铝合金型材，中空玻璃。2）墙体材料（1）外墙：采用240厚混凝土普通砖或200厚加气混凝土砖砌筑。（2）内墙：采用240厚混凝土普通砖或200厚加气混凝土砖砌筑。3）屋面屋面为不上人坡屋面，屋面做法为：琉璃瓦C20细石混凝土保护层隔离层防水层（三道）刷胶底剂一道20厚水泥砂浆找平层35厚挤塑聚苯板保温层20厚1:3水泥砂浆隔汽层1：3水泥砂浆找平层水泥焦渣找坡层（最薄30mm）钢筋混凝土屋面板混合砂浆抹灰4）室内装修见下表。档案馆室内装饰做法表房间名称楼地面内墙面85、顶棚踢脚线备注大厅防滑地砖乳胶漆木结构艺术吊顶木踢脚线住宿间木地板乳胶漆木结构艺术吊顶木踢脚线办公室木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线会议室木地板乳胶漆木结构艺术吊顶木踢脚线卫生间防滑地砖面砖铝扣板吊顶地砖走道防滑地砖乳胶漆木结构艺术吊顶地砖其余功能间防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖4无障碍设计本工程根据无障碍设计规范进行无障碍设计。建筑在设计内容、使用功能与配套设施均应符合乘轮椅者、拄拐杖者、视残者及老年人在通行和使用上的安全与便利。建筑的无障碍设施，主要部位为建筑入口、水平通道、垂直交通、洗手间服务台、室外通路、轮椅标志等。（五）龙舟文化展示中心1平面龙舟文化展示中心建筑平面由规则的单体组合而成，建筑层数86、局部1层，局部2层，建筑层高4.2米，坡屋面。建筑平面分中间走道和单面走道两种布置形式，主要布置有展厅、办公室、会议室、卫生间及其他公共功能空间等。建筑物为框架结构，现浇楼盖，基础为柱下独立基础或桩基础。2.立面立面风格考虑结合当地名族建筑物特点，结合徽派建筑元素进行设计，通过坡屋面、屋檐、屋脊、翘角等体现当地特色建筑，加上体块和色彩的组合穿插，采用现代建筑表现手法，使建筑物立面简洁大方，经济适用，富有民族特色。建筑的整体造型主要依靠线条的连接以及窗户的分格来形成个性的建筑立面，加之色调的巧妙搭配，使建筑造型含蓄而丰富。3装饰工程1）外装修材料（1）底层室外入口台阶、平台、踏步、残疾人坡道：防87、滑地砖面；（2）外墙面：20厚1：3水泥砂浆找平，然后外墙仿石漆装饰。（3）外门窗：外门采用铝合金框安全玻璃门、钢质门、防火门等；外窗采用铝合金型材，中空玻璃。2）墙体材料（1）外墙：采用200厚加气混凝土砖砌筑。（2）内墙：采用200厚加气混凝土砖砌筑。3）屋面屋面为不上人坡屋面，屋面做法为：琉璃瓦C20细石混凝土保护层隔离层防水层（三道）刷胶底剂一道20厚水泥砂浆找平层35厚挤塑聚苯板保温层20厚1:3水泥砂浆隔汽层1：3水泥砂浆找平层水泥焦渣找坡层（最薄30mm）钢筋混凝土屋面板混合砂浆抹灰4）室内装修见下表。档案馆室内装饰做法表房间名称楼地面内墙面顶棚踢脚线备注展厅防滑地砖乳胶漆木结构88、艺术吊顶木踢脚线办公室木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线会议室木地板乳胶漆木结构艺术吊顶木踢脚线卫生间防滑地砖面砖铝扣板吊顶地砖走道防滑地砖乳胶漆木结构艺术吊顶地砖其余功能间防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖4无障碍设计本工程根据无障碍设计规范进行无障碍设计。建筑在设计内容、使用功能与配套设施均应符合乘轮椅者、拄拐杖者、视残者及老年人在通行和使用上的安全与便利。建筑的无障碍设施，主要部位为建筑入口、水平通道、垂直交通、洗手间服务台、室外通路、轮椅标志等。（六）鼓楼、风雨长廊鼓楼、风雨长廊采用原木结构，通过坡屋面、屋檐、屋脊、翘角等体现当地的建筑特色，建筑基础采用毛石混凝土基础。风雨长廊层数为一层，鼓楼层数为9层89、。五、结构设计(一)、自然条件1、基本风压:Wo=0.30KN/m2 2、基本雪压. Wo=0.20KN/m2 3、抗震设防：根据我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组，xxxx县属于抗震设防烈度6度地区，抗震设防类别为标准设防类，本建筑抗震设防类别按丙类建筑进行设计。4、地面粗糙度类别为B类。 5、本工程合理使用年限为50年。 6、建筑物场地土类别:根据场区情况暂定为II类岩石地基。（三）、使用对荷载要求l、恒载 钢筋混凝土结构自重按27KN/m3计算(包含抹灰) 填充墙采用200mm厚轻质砖(-17-1000kg / m3 )。地面荷载考虑地面(楼面)装饰、天花、设备管90、线等共预留2.0KN/m22、活荷载 (1) 屋面不上人屋面0.5 KN/m2 上人屋面2.0 KN/m2 (2)室内空间 住宅： 2.0 KN/ m 活动室： 2.0 KN/m2办公室： 2.0 KN/ m 会议室： 2.0 KN/m2卫生间2.5KN/m2 走廊2.5KN/ m消防疏散楼梯3.5KN/m2 （四）、主要结构材料1、混凝土：梁、板、柱混凝土标号根据计算确定 2、钢筋：梁纵筋采用HRB400级钢筋；柱墙纵筋采用HRB400级钢筋；梁柱墙箍筋采用HPB300级钢筋；现浇板钢筋采用HRB400级钢筋；3、耐火等级：一级。 （五）、基础方案本基础方案参照同类型工程考虑，基础采用条形基91、础、人工挖孔桩、独立柱基等基础形式。具体基础形式待地质勘察报告出来后由再根据实际情况确定。地基基础设计等级为乙级。（六)上部结构据建筑功能需要，结构形式为木结构、砖混结构、框架结构。建筑安全等级：二级。六、电气设计（一）设计范围本设计包括以下内容:-电力系统；-照明系统；-防雷保护、接地系统及安全措施；（二）供电负荷等级本工程包括公共建筑及居住建筑。火灾应急照明及疏散指示标志等消防用电，安防系统用电等用电负荷为二级负荷。其余均为三级负荷配电。（三）供配电系统1本工程用电负荷为三级，其中消防负荷和部分重要负荷为二级。 2电源由城镇电网引进一路220/380V线路供电，电缆采用YJV22-10kV92、，埋地敷设，规格及线路由供电局确定。3应急电源为了保证应急照明等重要负荷可靠供电，在配电箱内设置应急电源EPS。（四）电力电力、照明配电线路的配电电压为220/380V，三相电力设备的电压为380V，单相为220V，照明电压为220V。（1）由变压器引至各用电点的供电，应按建筑设计要求及使用功能的不同分别采用放射式或树干式供电方式。消防用电设备采用放射式供电方式。一层总配电箱至各楼层配电箱的供电采用电缆分层供电。所有电源插座电路均设置漏电保护装置。（2）应急照明配置EPS电源。（3）各楼层内设总配电箱，进线总开关设分励脱扣功能，当发生火灾时，可以在消防控制室切除本层及上、下层的电源，以免事故扩93、大。以放射式线路供电的用电设备，可以在消防控制室切除配电屏内相应回路的断路器。（五）照明1本建筑物照明设计包括一般照明和应急照明。2照明光源、灯具及附件的选择对光特别敏感物品的照明选用白炽灯，并有遮光装置；部分重要库房内的照明选用滤紫外线、滤红外线光源的专用灯具；走道照明采用节能型荧光灯，一般场所为节能型三基色直管安全荧光灯，配L级电子镇流器, 功率因数不低于0.9。开敞式荧光灯灯具的效率不低于75%,格栅荧光灯灯具的效率不低于60%。3照明灯具安装及控制方式走道及楼梯间除应急照明采用带有消防强启功能的声光控延时开关外，其它灯具均采用声光控延时开关控制。充分利用自然光以节能，做好功能房的灯光开94、关控制。采用智能灯光控制系统，对公共照明分回路定时控制。4本建筑物设应急照明，应急照明分疏散照明及备用照明。应急照明总照度不低于正常照明照度的10%，但消防控制室应接近正常照明的照度水平。5下列场所设有疏散照明：应急出口、楼梯间。并应设带铅酸电池的疏散指示及安全出口标志灯，该灯在正常及事故情况下均点燃。7应急照明采用区域集中式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于90分钟，照度不低于0.5lx。消防控制室能强制点燃应急照明灯和疏散标志灯。（六）线路敷设1由总配电箱引出的配电线路敷设按用电设备性质及敷设环境具体情况确定。2由各层电气竖井配电箱引出的配电线路及照明分支线采用铜芯聚乙烯电线穿镀锌钢管95、或阻燃PVC管在楼板、墙壁内暗敷或吊顶内明敷。但消防用电设备、应急照明电线必须穿钢管暗埋敷设(竖井内除外)。3由建筑物引到室外去的电缆，通过墙上预埋的钢管引出，并做好防水处理。（七）防雷、接地本工程按三类防雷建筑物考虑防雷接地。1为了防止直接雷击，在楼顶设避雷带，利用建筑物最外轮廓周边设40x4扁钢(通长)作为接闪器。2利用建筑物柱内主钢筋作为引下线，其水平间距不大于25米。3利用桩基和底板内的主钢筋作为接地体，每根引下线及桩基均应与底板内主钢筋焊接为整体，必须采用焊接以形成良好的电气通路。4低压配电系统的接地型式采用TNCS接地系统，中性线与PE线分开设置。，从变压器中性点开始分开后，严禁二96、者再次相连。N线对地绝缘，所有电气设备和线路的外露导电部分必须接保护地线(PE)。5建筑物防雷接地、变压器中性点工作接地、电气设备安全保护接地、弱电设备接地、进出建筑物的各种金属管道接地以及其他需要接地设备，均共用同一基础接地体，实施总等电位接地，所有卫生间等用-25*4镀锌扁钢作局部等电位连接，接地电阻不大于1欧姆，当实测不满足要求再增加人工接地体。6为防雷电波沿线路侵入损坏设备，层间配电箱及电力变压器低压侧，均装设避雷器。七、给水排水设计（一）.工程概况及设计范围本工程设计范围为建筑物室内、外生活给排水，室内、外消防给水，属多层建筑物。（二）.给排水现状1生活供水由市政管网供给，接入管径为97、DN100，市政供水压力0.45MPa2生活污水先排入室外污水管，经化粪池处理后再排入市政污水管网；雨水为有组织水。（三）.生活给水1给水系统（1）室外给水采用生活和消防合用制。（2）从附近接入一根DN100的市政给水管，并采用DN100的给水管在建筑物室外形成环网，且服务整个建筑。（3）区内管网根据不同的用水性质分别设置水表计量。（4）竖向分区及供水方式根据城市自来水供水压力0.45MPa，本建筑均由市政管网直接供水，根据建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）第3.3.5条规定，各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa，居住建筑入户管给水压力不应大于0.98、35 MPa。2管材选型室内生活给水管表前采用钢塑复合管，表后冷水管采用冷水PP-R管，热水管采用专用热水PP-R管，管材必须经过8760h热稳定性试验。钢塑复合管采用丝扣连接，PP-R管采用热熔连接。（四）.生活污水及雨水排水1污水生活污水先排入室外污水管，经化粪池处理后再排入市政污水管网；雨水为有组织水。2雨水雨水量计算: Q=q.F 式中:Q一雨水量(L/)q一暴雨强度(L/s.ha) 一径流系数(L/s.ha) F一汇水面积(ha) 暴雨强度公式采用榕江暴雨强度公式:式中:P一重现期(年)， t一降雨历时(min) 设计重现期:室外场地2年，建筑屋面10年。径流系数:屋面及混凝土路面099、.9，块石路面0.6，绿地O.15。 设计降雨历时5min，折减系数m为2。2排水系统排水采用生活污水和雨水分流制；3管材选用室外排水管管径500mm采用HDPE双壁波纹排水管，橡胶密封圈承插式连接；管径500mm选用钢筋混凝土管，120混凝土基础，承插连接。室内靠近办公室的排水立管采用PVCU双壁中空螺旋消音排水塑料管，其他部分采用普通PVCU塑料管，均为柔性承插连接。八、步行道及广场设计（一）设计范围步行道及广场包括文化旅游景区内的舞台广场，场地内道路的设计。（二）广场及步行道设计广场及步行道为青石板地面广场，结构做法如下：60厚条文面青石板20厚1:3水泥砂浆铺砌及灌缝150厚C15混凝100、土100厚碎石碾压密实素土夯实（三）道路设计1道路平面设计1） 道路平面位置结合乡镇总体规划道路网布设；2） 道路平面线形与地形、地质和水文等结合，并符合道路的技术指标；3） 合理地处理直线衔接；4） 合理地设置交叉口、各种出入口。2道路纵断面设计1） 适应临路建筑布置及沿路范围内地面水的排除；2） 为保证人行安全、舒适、纵坡宜缓顺，起伏不宜频繁；3） 应综合考虑土石方平衡等因素，合理地确定路面设计标高；4）纵断面设计应对沿线地形、地下管线、地质、水文、气候和排水要求综合考虑以下因素：（1） 路线经过水文地质条件不良地段时，应提高路基标高以保证路基稳定。（2） 道路纵断面设计要妥善处理地下管线101、覆土的要求。（3） 道路最小纵坡度不小于0.5%，困难时不小于0.3%，3道路横断面设计道路基宽5米，道路均采用坡度为2%的双向抛物线路拱横坡。4道路结构设计1）路面。路面结构：22cm厚C25水泥混凝土路面；18cm厚6%水泥稳定石屑基层；18cm厚4%水泥稳定石屑底基层。在潮湿路段，底基层下应设20cm厚的碎石垫层，以利于排水。2）路基。当路基平整后，要求路槽底面土基的设计回弹模量应大于25Mpa,否则应对路基进行处理，土质路基的压实度不应低于城市道路设计规范的相关规定。第六章 环境影响评价一、项目所在地环境现状(一)、空气环境质量建设项目位于xxxx县xxxx县xxxx镇、xxxx镇、x102、xxx镇、xxxx，周围基本为居住建筑，环境污染不严重。项目所在地的环境空气质量可达到空气环境质量标准(GB3095-2012)二级标准。(二)、噪声环境项目地没有强噪声污染源，主要污染来自道路上来往车辆，对声环境影响不大。项目建设区域昼夜公路两侧噪声可达城市区环境噪声标准2类标准。二、项目建设与运营对环境的影响(一)、项目建设对环境的影响该项目在施工过程中对环境将造成下列影响：1、声环境：搅拌机、推土机、载重汽车等施工机械声强8096db（A），对周围有一定影响。2、大气环境由于污染物排放物排放量较少，持续时间短，对环境影响也比较小。建筑材料、土石方运输扬尘影响，表现在沙石装卸，运输沿途散落103、及风扬尘等，对运输线，施工场地及邻近居民有一定影响，但施工周期较短，该影响将是短暂的，暂时的。3、废水施工期对水环境的影响包括施工排放的生产废水和生活污水。生产废水主要为建筑的施工需要基础开挖处理，而砂石料与冲洗、混凝土搅拌、浇筑与养护，表层装修与冲洗等会产生一定量的废水。生活废水主要是施工人员的日常生活用水。施工期生活废水以及其他废水，经隔油沉淀、过滤后就地排入当地污水管网，只要管理好，不会影响附近地表水和地下水。4、固体废物施工期的固体废物有进场前的清场废物，基坑开挖弃土，建筑废料，以及施工人员产生的生活垃圾。虽然工程的开挖土石方量很大，但在回填与利用后，基本持平。污染主要来自建筑废料，这104、些建筑废料应及时清运和处理，可较好地改善施工条件和减少施工期对环境的影响。(二)、项目运营对环境的影响本项目使用过程中无废气、噪音产生，生活产生的污水、垃圾，经过处理后，对周围环境产生的影响很小。三、环境保护措施(一)、项目建设期1、施工时以挡板围拦，适量喷水降尘；防止开挖废弃物随意堆弃，用汽车运输废弃物至环保部门指定地点堆放；运出施工废渣的运输车辆在开出施工现场时以清洁水冲洗。2、拦截施工队工业废水，并设置沉渣池，将废水澄清后排入下市政污水管网。3、施工期间产生的噪音可采取限时施工，尽量减少噪声夜间污染。未经环保部门批准，夜间禁止施工。4、本项目所采用的建筑装修材料应符合环境保护规定。5、在105、施工期间封闭施工，以避免安全事故发生。(二)、项目运营期1、废水处理：所有废水一律收入化粪池处理，经初级处理后排入市政污水处理系统。2、固体废物处理：所有固体废物一律进入垃圾箱，由专人定期送往垃圾转运站。(三)、绿化按建设项目绿化、美化设计要求，除建构筑物和道路占地外，其余部分均需绿化。绿化设计宜选用有利于降温、滞尘、净化空气的树种，不得选用易生虫害和飞花扬絮的树种。(四)、水土保持建设本项目，会对附近区域的自然条件造成一定的影响。为了减少这种影响，设计过程中充分考虑了水土保持问题，采用的具体措施是：设计中采用合理的总平面布置，减少开挖土石方，保持周边环境地形地貌的完整性；建设施工期工序安排要106、合理，施工准备期安排在非汛期，特别是大土方量开挖回填工程，首先要做好进场道路路基及临时排水、同时做好场地的防洪排水；施工中松散堆料要采取临时防护措施，以减少因施工造成的水土流失；施工临时生产生活区布置在建设区内，采取永久、临时结合进行局部硬化和绿化，减少裸露土地造成的水土流失；回填土集中堆放，堆土要进行围挡；弃土弃渣先拦后弃，做好排水工程；项目建成后采取雨污分流排放，雨水直接排入市政的雨水管道，保持排水畅通，避免场地雨水汇集；设置化粪池、沉淀池，保证清污分流，污水排入市政污水处理系统；在场区内及场区四周进行绿化种植，形成优美的环境。四、环境影响评价本项目对环境影响较小，项目施工过程中虽会产生废107、水、固体废物、噪声和大气污染物，建成后虽会产生生活垃圾和废水，通过采取上述环境保护措施不会对环境造成不良影响，该项目从环保角度看可行。第七章 节能节水一、编制原则本项目建设通过采取严格的节能、节材、节水措施，采取增进照明设备效率等节能措施，达到节能减排的目的。本项目的节能设计，根据当地具体气候条件，保证环境质量，提高采暖、通风和照明系统的能源利用效率。该建设项目位于xxxx县xxx镇，热工分区属于夏热冬冷地区。二、编制依据1、中华人民共和国节约能源法（2007修订）；2、中国节能技术政策大纲（2006年）；3、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；4、关于固定资产投资工程项目可行108、性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定的通知（计交能19972542号）；5、关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）的通知（发改环资200721号）；6、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；7、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）。三、能源构成该项目能耗主要是电耗、水耗，气耗较少，能耗主要包括建筑及道路照明用电、设备用电；水消耗主要是村民生活用水、消防用水及室外环境浇注用水。四、建筑节能按照民用建筑热工设计规范（GB50176-93）、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）要求。本工程按照功能性质属于公共建筑；xxxx县建筑热工分区为夏热冬冷109、地区。本工程执行夏热冬冷地区标准。1、建筑拟定朝向基本为南北向或接近南北向，夏季自然通风良好，满足建筑节能及采光要求。2、围护结构的门窗、幕墙节能工程：门窗除满足采光、通风的要求外，还必须满足必要的节能措施，通过必要的计算使建筑各朝向窗墙比按实际结果，传热系数K限制均满足公共建筑节能设计标准中表4.2.24的相关标准，如不满足，须根据围护结构热工性能，采取相应的措施，如选用中空的双层玻璃及塑钢窗框材料。3、围护结构的墙体节能工程：墙体采用多孔页岩砖或其它节能砖（如免烧水泥标砖或加气砼块），并在粉刷层中按计算增加保温砂浆或XPS聚苯板，相关系数满足公共建筑节能设计标准中表4.2.24相关标准。4110、围护结构的屋面节能工程：屋面除满足防水要求外必须满足节能要求，按照实际计算结果进行设计，保温材料采用XPS挤塑聚苯板，相关系数需满足公共建筑节能设计标准中表4.2.24相关标准。5、外窗热工性能应满足建筑外窗保温性能分级及其检测方法及建筑外窗气密性能分级及检测方法的相关规定，外窗可开启面积不少于玻璃总面积的30。6、公共建筑建筑每个朝向的窗(包括透明幕墙)墙面积比均不应大于0.70。当窗(包括透明幕墙)墙面积比小于0.40时，玻璃(或其他透明材料)的可见光透射比不应小于0.4。五、电气节能1.在建设方案选择时，尽可能运用节能新技术、新工艺，将低能耗作为建设方案选择的主要考虑因素之一。 2.在111、总图布置方面，尽可能将公用工程布置在负荷中心，并合理布置负荷流向，减少线路长度，以利于降低能耗。 3.减少配电线路的损耗，调节功率因数、实现合理的配电方式，通过分散补偿和优化配电方式减少配电线路的损耗。4.确定各功能区的照度，根据照明场所的建筑与装饰设计所确定的采光形式及采光参数、主要装饰材料的技术参数和照明区域的性质、规模等，合理选择照度防止电能的无效耗费。5.设置智能照明控制系统及建筑设备监控系统。系统将方便管理人员通过电脑控制各建筑物的灯光和动力设备，根据最优节能模式运行，从而达到节约目的。6.大力推行绿色照明理念，除装饰照明、景观照明等有特殊要求外，原则上全部采用高效节能、长寿命的光源112、和灯具。光源采用稀土三基色T5荧光管、紧凑型电子节能灯管、金属卤化物气体灯等，灯具内采用电子镇流器或低损耗电感镇流器并单灯电容补偿，反射器由高纯铝等高反射率材料制造，同时在满足照明和装饰效果的前提下控制好照度值；选用多组合控制开关，分区、分功能控制，按实际需要进行开关，从而达到节能目的。7.在机电设备的选型上，严格把关，选用合理的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进、材料优良、结构合理、机械强度高、使用寿命长的节能型机电设备，以利于有效降低产品的能耗。8.用电设备的容量、台数应与负荷相匹配，消除大马拉小车的现象，对于负荷变化较频繁的机电设备，尽量采用变频调速等技术以提高机电设备总效率，113、降低损耗，尽量防止轻载或超载运行。9.为提高用电负荷的功率因素，应安装设置功率补偿设备，进行无功补偿，减少系统的无功功率损耗。六、节水措施1.根据给水系统出流的实际情况，综合考虑到各种配水器具位置标高和保证安全供水等多种因素，对给水系统的压力做出合理限定，通过采用节水龙头或采取减压措施合理限定配水点的水压，防止给水系统超压出流造成的“隐形”水量浪费。 2.尽可能采用变频调速泵供水，选用优质给水管材，避免因给水系统发生二次污染而需将受到污染的水排放和对供水系统进行清洗处理所造成的水量浪费。3.在可能条件下，充分利用各种排水如生活排水、盥洗废水、雨水等优质杂排水，减少自来水耗费。 4.对生活用水和114、清洗水采用节水阀门，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等现象。配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，其节水性能的好坏，直接影响节水的成效，因此，应根据使用场所的实际情况，选择使用适用的节水器具，提高节水效益。5.各项具体工程的生活、消防给水系统的设备，宜选用高效节能的供水设备。第八章 劳动安全卫生一、危害因素识别本项目安全危害因素主要是项目建设施工过程中的施工场所危险源、施工场所及周围地段危险源，意外危害发生后，可能造成人员死亡或重伤或重大物质损失。具体如下：1、由于基坑开挖，造成周围建筑物因地基不均匀沉降而倾斜、开裂，倒塌等意外。2、脚手架（包括落地架，悬挑架、爬架等）、模板和支撑、起重塔吊、115、物料提升机、施工电梯安装与运行，基坑（槽）施工，局部结构工程或临时建筑（工棚、围墙等）失稳，造成坍塌、倒塌意外；3、高度大于2米的作业面（包括高空、洞口、临边作业），因安全防护设施不符合或无防护设施、人员未配系防护绳（带）等造成人员踏空、滑倒、失稳等意外； 4、焊接、金属切割、冲击钻孔等施工及各种施工电器设备的安全保护（如：漏电、绝缘、接地保护、一机一闸）不符合要求，造成人员触电、局部火灾等意外； 5、工程材料、构件及设备的堆放与搬（吊）运等发生高空坠落、堆放散落、撞击人员等意外。二、生产安全措施坚持“安全第一、综合治理、预防为主”、“安全责任、重于泰山”的原则，严格贯彻执行安全生产法、建设工116、程安全生产管理条例、建设工程质量安全监督管理规定、房屋建筑和市政工程工地用起重机械设备安全监督管理规定、建筑施工安全技术标准体系、建设工程安全监督工作导则、安全生产许可证条例、建筑施工现场环境与卫生标准、施工企业安全生产评价标准、建筑施工安全检查标准等法律法规及管理部门的相关规定，加强安全生产管理工作，确保安全生产。具体如下：1、实行安全生产责任制，与建筑承包商签订安全生产责任书，建筑工地安全和卫生措施的最终责任由主承包商承担；2、施工单位应任命有足够资格和经验的人员专职负责和促进安全和卫生工作；3、对工作场所可能出现的危险迅速加以防止,劳动组织上要考虑工人的安全和健康；使用安全和卫生的材料和117、产品；4、工作场所的安全，应在建筑工地规划和实施整洁措施，其中包括材料和设备的妥善存放及每隔适当时间清除废弃物与垃圾；5、在其他办法不能保护工人免从高处坠落的地方,安装并保持适当的安全网或安全挡布；或应提供并使用适当的安全带；6、对建筑机械与设备的安全视情况进行逐类或逐件检验测试。7、每一脚手架及其组成部分应按其使用目的用适当和优质的材料制作，具有足够的规模和强度，并保持完好。每一脚手架应经合理地设计、架设和维护、以防在正常使用中倒塌或意外移位。脚手架工作平台、舷梯和踏板的尺寸、建造与防护应能保护人员免于坠落并免遭因物体坠落而造成的危险。脚手架不得超负荷或不适当地使用。未经施工现场负责人批准，118、不得架设脚手架或对其作重大更动或拆除。应按国家法律或条例规定由管理人员在下述情况下对脚手架进行检查并将结果记录在案。8、起重机械和升降附属装置：按规定在初次使用之前、在工地架设之后、随后按国家法律或条例规定的间隔时间、进行重大更动或修理之后等时间，对起重机械和升降附属装置进行检验测试。任何起重机械和升降附属装置均应安装得当，以便在任何活动部件与固定物体之间保持足够间隔，并保证起重机械的稳定性。在未安置适当的信号设施的情况下不得使用任何起重机械。9、按国家法律或条例规定的起重机械的驾驶员和操作人员应符合最低年龄的规定并经过适当培训，条件合格。10、运输机械、土方和材料搬运设备:应提供适当的信号和119、其他指挥装置，以防止车辆和土方搬运或材料转运设备运行时所造成的危险。车辆和设备倒退时应采取特别的预防措施确保安全。11、采取预防措施避免车辆和土方搬运和材料转动设备陷落到坑穴或水中。12、加强安全生产教育，牢固树立安全生产意识，真正做到安全第一。三、消防安全(一)、编制依据1.建筑设计防火规范（GB50016-2014）2.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）(二)、编制原则1.消防必须贯彻“预防为主、防消结合”的方针。2.本项目在同一时间内按一处着火点考虑。(三)、消防措施1.区域内设置消防栓和灭火器，消防栓灭火器数量与间距按照当地消防部门的要求布防。2.平面布置上，要考虑设置120、消防通道、消防龙头。3.电器、电线的布置与装饰物要有一段安全距离。4.设计时留出消防通道出口。5.施工时，施工单位要严格按照设计要求施工队，不得擅自更改施工图。6.建成后，要建立安全巡视制度，制定安全规章，对职工进行安全教育。7.注意火警预防，将消防平面图交与县消防大队及当地消防中队，图中标明每一消防箱和消防龙头的位置。(四)、消防方式本项目区域内均采用消防水和干粉灭火器共同扑灭火灾，水消防系统采用常高压给水消防系统。(五)、消防器材本项目配备一定数量手提式干粉灭火器。(六)、消防外协消防外援由建设方与当地消防部门协商解决。四、卫生措施1、的办公、服务用房应做合理的功能分区，以保持整洁、清洁的121、环境，应有防鼠、虫及防尘、防潮等措施。2、为保证环境卫生，服务设施应采用水冲式厕所。3、采用非饮用水做冲洗和浇洒等使用时，应有明显的标志，非饮用管道不应与饮用水管道相连。4、加强管理，有专人负责打扫区内卫生，并定期清扫。第九章 组织机构与管理一、组织机构本项目实施的单位为xxxx县旅游局。项目建设由xxxx县旅游局组建一支懂业务、会管理，一支年龄结构与知识结构相结合、行政人员比例适当的队伍。根据该项目的自身特点建议设置组织机构：工程技术部、财务部、质量环保部、综合部。二、工程质量管理该项目建设质量应达到国家现行规范要求，并经验收合格。为防止在投资建设项目中出现漏洞，从几个主要方面来加强项目的质122、量管理：1.建立工程建设质量保证体系；2.组织和建设本项目的质量控制体系，完善质量保证体系；3.对项目的工程质量进行跟踪、检查、监督、控制；4.完善质量事故的报告和处置制度；5.督促、检查该项目的建设是否符合设计图纸要求；6.督促、检查该项目的建设是否符合国家有关规范要求；7.督促、检查该项目的建设的工程材料是否符合有关规范要求。三、财务管理项目建设资金实行单设账户、单独管理、单独核算、单独使用的管理方式，专款专用，委派财务人员管理该项目工程建设的财务活动，严格执行国家财政法律法规，并接受上级财政、审计部门的检查、审计。建设资金由财政支付中心依据项目的施工进度，按设计、施工、采购等相关合同的约123、定同步支付给承包单位，确保工期如期完成，项目如期投入使用。资金应严格按规定的用途使用项目资金，做好工程预算决算，做到手续齐全，收支账目相符，精打细算，不得截留或挪作它用，节约投资成本。四、进度管理在施工承包合同、监理合同中明确有关工期、进度的违约处罚等条款，在保证工程质量的前提下，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对工程材料的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划、控制和协商等管理职能手段，在工程的准备及实施的全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有关数据，同时进行现场实地检查。五、合同管理在项目建设管理过程124、中，制定具体的合同管理办法，对合同管理的原则、范围、主要内容、合同管理的组织原则及职责、合同承办人的职责、对合同的变更、转让、解除、纠纷等做出符合法律规定的程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。该建设项目工程招标、材料供应招标等应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动的顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资、进度、质量、安全等目标，以取得良好的社会和经济效益。六、协调管理协调工作也是该项目管理的重点，是保证工程顺利实施的关键，在整个工程实施过程中，建设项目组织与外部各关联单位之间，建设项目组织内部各单位、各部门125、之间，专业与专业间、环节与环节间，已经建设项目与周围环境、其它建设工程间存在着相互联系、相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需进行对头、平行作业的情况下尤为突出。因此，要取得该新建项目的成功，就必须通过积极有效的组织协调、排除障碍、解决矛盾，以保证实现建设项目预期目标。七、安全建设管理首先，监督和要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度。必须建立有符合该项目特点的安全生产制度，参与项目的管理、监理、施工及相关人员都必须认真执行制度的规定和要求。工程项目安全生产制度要符合国家、地方、相关行业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和标准。其次，做好安全检查，并定期或者不定期的对项目进行安全检126、查。对安全检查结果必须认真对待，需要整改的必须限定整改完成时间，落实整改方案和责任人。第十章 项目实施进度安排一、建设工期本项目在建设资金到位、前期准备工作完成的前提下，考虑项目平行施工，建设周期为24个月（不含项目前期准备工作。）二、项目实施进度安排在项目资金到位及时的前提下，该项目实施进度分项目前期准备、项目建设、竣工验收等三个阶段进行安排，三个阶段的工作内容和进度安排情况如下： (一)、项目前期准备工作主要工作为编制可行性研究报告及审批、工程设计以及办理其他相关手续，项目前期准备工作拟耗时3个月(二)、项目建设实施阶段项目建设实施分施工准备和建设实施两个阶段，计划耗时23个月。具体进度安127、排如下： 施工准备阶段1个月；建设实施阶段，主要分土建工程施工和设备采购及安装两个部分，根据该项目拟建规模以及建设条件初步测算，计划耗时22个月。（三）、竣工验收阶段建设项目全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目主管部门或建设单位向政府质监部门提出竣工验收申请，在质监单位的监督下由参与工程建设的五方责任主体共同对项目进行验收。计划耗时1个月（四）、项目实施进度表本项目实施进度计划详见施工进度计划横道图施工进度计划横道图时间（月）项目 024681012141618202224前期工作初设审批施工图设计招标图纸会审施工准备土建工程施128、工安装工程施工环境绿化及辅助设施工程施工竣工验收，项目决算第十一章 投资估算与资金筹措一、投资估算（一）、编制依据1、定额依据：（1）、xxx省建筑工程计价定额（2004版）；（2）、xxx省装饰装修工程计价定额（2004版）；（3）、xxx省市政工程计价定额（2004版）；（4）、xxx省安装工程计价定额（2004版）；（5）、xxx省园林绿化及仿古建筑工程定额（2004版）；2、定额配套文件：（1）、关于调整xxx省2004版五部计价定额人工费和机械使用费的通知（黔建建通2011564号文件）（2）、关于调整xxx省建筑安装工程税率的通知（黔建建通2012271号文件）；（3）、关于发布x129、xx省2014年人工单价指导价的通知（黔建建通2014463号文件）；（4）、定额缺项项目参照类似定额子目换算计价，无参照类似定额子目计价的，参考市场价格确定。3、其他费用计算依据：（1）、基本建设财务管理规定（财建2002394号文）；（2）、建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283号文）；（3）、工程勘察设计收费管理规定（计价格200210号文）；（4）、工程建设监理费有关规定（价费字1992479号文）；（5）、招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号文）；（6）、环境影响评价咨询费，国家计委、国家环保总局计价格2002125号；（7）、地质灾害评估费，国土130、资发200469号；（8）、水土保持方案编制费，计价格200210号；（9）、省物价局、省建设厅关于制定建设工程施工图设计文件审查收费标准的通知（黔价房调【2001】216号）（10）、工程造价咨询费，黔价房2009233号；（11）、工程建设其他费用和预备费用依据各部委及省有关规定。（二）、投资估算及费用内容1、建安工程费：包括道路工程、电气安装工程、给排水安装工程、环境绿化及辅助设施工程等。工程量按照设计方案进行估算。2、建设工程其他费3、预备费（三）、投资估算项目总投资估算：xxx万元，其中建筑安装工程费14584.67万元，建设工程其他费3970.86万元，预备费927.78万元，建设131、期贷款利息694.09万元。详细见项目投资估算总表。投资估算总表金额单位：元序号项目内容单位数量单价合价备注（一）建安工程费145,846,650.0072.28%1xxxx镇龙舟文化基地15,818,300.00（1）舞台及广场m28080.0 300.02,424,000.00（2）风雨长廊m115.0 13000.01,495,000.00（3）运动员公寓m22400.0 1800.04,320,000.00（4）办公、训练综合楼m21870.0 2000.03,740,000.00（5）公厕m2126.2 1500.0189,300.00（6）码头m21100.0 1500.01,65132、0,000.00（7）基础设施（桥）座2.0 1000000.02,000,000.002xxxx镇龙舟文化基地（县城）75,252,300.00（1）舞台及广场m215000.0 300.04,500,000.00（2）风雨长廊m200.0 13000.02,600,000.00（3）运动员公寓m21613.0 1800.02,903,400.00（4）办公、训练综合楼m21623.0 1800.02,921,400.00（5）接待酒店m225800.0 2200.056,760,000.00（6）龙舟文化展示中心m21350.0 2000.02,700,000.00（7）鼓楼座5.0 50133、0000.02,500,000.00（8）公厕m2245.0 1500.0367,500.003xxx村龙舟文化基地20,844,600.00（1）舞台及广场m25981.0 300.01,794,300.00（2）风雨长廊m390.0 13000.05,070,000.00（3）运动员公寓m23095.0 1800.05,571,000.00（4）办公、训练综合楼m22900.0 1800.05,220,000.00（5）公厕m2126.2 1500.0189,300.00（6）码头m21000.0 1500.01,500,000.00（7）新建道路m2500.0 3000.01,500,0134、00.004xxxx镇龙舟文化基地17,284,500.00（1）舞台及广场m25000.0 300.01,500,000.00（2）风雨长廊m150.0 13000.01,950,000.00（3）运动员公寓m22900.0 1800.05,220,000.00（4）办公、训练综合楼m22900.0 1800.05,220,000.00（5）公厕m2123.0 1500.0184,500.00（6）码头m21000.0 1500.01,500,000.00（7）新建道路m2570.0 3000.01,710,000.005xxxx龙舟文化基地16,646,950.00（1）舞台及广场m244135、66.5 300.01,339,950.00（2）风雨长廊m136.0 13000.01,768,000.00（3）运动员公寓m22900.0 1800.05,220,000.00（4）办公、训练综合楼m23602.5 1800.06,484,500.00（5）公厕m2123.0 1500.0184,500.00（6）码头m21100.0 1500.01,650,000.00（二）工程建设其他费计算基数/费率39,708,566.1819.68%1征地费按规定计取20,000,000.00 征地费按10万元/亩。2建设单位管理费按规定计取2,276,773.20 财政部财建2002394号，累136、加费率3项目前期咨询费按规定计取605,962.47 计价格19991283号，基价费用。4设计费按规定计取4,249,182.23 国家计委、建设部计价格200210号，基价费用。5施工监理费按规定计取2,987,399.44 国家发改委、建设部发改价格2007670号，基价费用。6招标代理费按规定计取339,130.99 国家计委计价格20001980号，累加费率7地质勘查费（一）2.53,646,166.25 计价格200210号，基价费用。8环境影响评价费按规定计取248,769.98 国家计委、国家环保总局计价格2002125号，基价费用。9地质灾害评估费按规定计取500,000.0137、0国土资发200469号，基价费用。10水土保持方案编制费按规定计取611,693.30 水利部司局函保监200522号，基价费用.11施工图审查费按规定计取209,383.71 黔价房调2001216号，累加费率.12工程造价咨询费按规定计取814,132.61 黔价房201286号，累加费率.13城市基础设施配套费按规定计取2,414,979.00 xxx省人民政府令第91号（2005），30元/平方米14新型墙体材料专项基金按规定计取804,993.00 黔财综200979号，10元/平方米。（三）预备费9,277,760.814.60%1基本预备费（一）+（二）89,277,760.8138、1（四）建设期贷款利息6,940,924.811贷款利息（一）+（二）+（三）6,940,924.81 利息按4.75%计算，分两年投资。（五）工程总投资（一）+（二）+（三）+（四）201,773,901.79100.00%二、资金筹措方式与来源本项目建设资金资金来源由申请国家开发银行贷款、财政拨款和自筹三部分组成。其中申请国家开发银行贷款16141.92万元，占总投资的80%；财政拨款2017.74万元，占总投资的10%；自筹资金2017.74万元，占总投资的10%。第十二章 工程建设招标方案一、招标范围根据xxx省工程建设项目招标范围和规模标准规定（xxx省人民政府令【2010】第116139、号）的规定，对于使用国有资金投资的项目，项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单价合同估算价在200万元人民币以上的；（二）采购重要设备、材料等货物的单项合同估算价在100万元人民币以上；（三）勘察、设计、监理等服务的单项合同估算价在50万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的规模标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。对于达不到以上标准的，可以以直接发包方式，选择承包单位。本项目需结合实际情况，严格按照xxx省工程建设项目招标范围和规模标准规定（xxx省人民政府令【2010140、】第116号）的规定，选择承包单位，规范项目管理。二、招标的组织形式由业主按当地有关规定委托具有相应资质的招标代理机构，负责本项目招标工作，并由招标代理机构主持具有评标资质的相关专业人员，组成评标委员会，进行评标、定标工作。三、招标方式和招标内容1、招标方式：公开招标2、勘察、设计、建筑安装工程施工及监理招标，详见项目招标基本情况表。xxxx县建设项目招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式估算金额（万元）全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察364.62设计424.92建安工程施工14584.67监理298.74四、投标、开标、评标和中标程序本项目建设质量要求高141、，根据建设项目分项规模和建设要求，凡是需公开招标的项目，在招投标过程中应遵守如下程序：1.本项目经上级部门批复同意后一个月内，建设单位在指定的媒介上发布有关招标公告。本可研报告建议采用两报一网（xxx日报、xxx都市报、xxx招标投标监管网。2.在招标文件开始发出日起30日内，具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。投标人少于3个时，项目发包单位应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于管道施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟完成招标项目的机械设备，本项目不接受联合投标。3.开标时由建设单位或招标代理机142、构主持，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公证机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的价格较低。4.评标采用“合理定价评审抽取法”进行。首先进行初步评审：评标标委员会对招标文件进行资格性检查，实质性要求和条件检查后，确定不合格投标人和进入技术标评审阶段的投标人名单或者直接确定进入公开随机抽取的投标人的名单。然后进行技术标评审的：评标委员会成员对投标人的技术标进行自主评价并作出书面意见；获得三分之二以上的评委评审合格的技术标为合格的技术标；通过技术标合格性评审的投标人，进入公开随机抽取程143、序。最后进入公开随机抽取的所有投标人都为评标委员会推荐的中标候选人。评标委员会提交评标报告。招标人或招标代理机构通知并要求所有进入公开随机抽取的投标人参加，公开随机抽取确定中标候选人的排名顺序。通知并要求参加的投标人没有在规定的时间和地点参加的视为放弃。（1）按照进入公开随机抽取程序的投标人数额，向抽取机内放入同等数量的号码；（2）按提交投标文件的顺序，每个投标人的法定代表人或者其委托代理人，公开随机抽取一个号码，投标人抽取的号码即代表该投标人的号码，并公布每个号码所对应的投标人；（3）另取一组相同码号，再次放入抽取机内，由招标人代表随机抽取其中的三个号码；（4）随机抽取的第一个号码相对应投标144、人为第一中标候选人；（5）随机抽取的第二、第三个号码相对应的投标人为第二、第三中标候选人。5.中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任、自中标通知书发出30日之内，按照招标文件，项目建设单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。五、项目建设承担单位的资质要求根据建设项目的规模及技术难度，合理选择勘察设计、监理及施工单位, 承担单位的资质等级需符合国家相关要求。(1)勘察设计单位的选择：勘察设计是整个项目的前期性基础性工作。在选择勘察设计单位时，应面向全国挑选勘察设计单位，勘145、察设计单位的资质等级需符合国家相关要求。(2)施工监理单位的选择：施工监理对工程的质量起着关键作用。在选择施工监理单位时，面向全国选择施工监理企业对项目进行监理，施工监理单位的资质等级需符合国家相关要求。(3)施工企业的选择：本项目建设依据工程的需要，可采用总承包和专项分包相结合方式，选择施工企业，施工单位的资质等级需符合国家相关要求。六、评标委员会的人员组成和资质要求针对采用公开招标的方式项目，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会一般在开标前24小时内组成，其名单在中标结果确定前应当保密。行政监督部门不得参与组146、建评标委员会。评标委员会由招标人或者其委托的招标代理机构的代表和有关技术、经济等方面专家组成，成员人数为5人以上单数。其中专家成员应当依照有关规定从xxx省政府评标专家库xxx州分库或招标代理机构专家库内相关专家名单中采取随机抽取的方式确定（xxx州分库专家不能满足招标需要的应从xxx省政府评标专家库的其他专家中选择），并不得少于成员总数的三分之二。第十三章 效益分析本项目的建设，将推动xxxx文化旅游的建设，加快当地社会经济的发展。一、经济效益分析经济效益含直接经济效益和间接经济效益。直接经济效益指直接投资的旅游项目所产生的经济效益，间接经济效益指因旅游业而带动的相关服务行业的效益，体现的是147、旅游带动的能力，这与旅游业的成熟度有关。相对落后的欠发达地区，旅游带动能力较低。xxxx旅游的发展相对滞后，成熟度低，xxxx旅游业的发展刚刚起步，目前旅游带动的能力应该处于较低水平，但随着旅游业的不断发展，带动能力将不断增强，为便于计算，采取人均消费标准进行综合经济评估。项目建成后，结合龙舟赛事的举行，对xxxx县比较优越的区位优势将取得较好的发展，与周边县市风景区共同组合形成区域旅游产品，按行、游、住、食、购、娱、信息七方面的综合消费。随着xxxx旅游业的不断推进，旅游产业成熟度不断提高，游客滞留时间相对增加，购物消费、娱乐消费相对增长，旅游消费将大大增长。根据xxxx县旅游发展总体规划，148、随着远期目标的实现，xxxx已成为国内、省内重要旅游目的地，旅游业的发展已较为成熟，届时与黎从榕综合旅游区连成一体，将成为国际、国内知名旅游目的地，xxxx旅游消费水平达到国内中上等水平，民族村寨人均消费按150元计算。以上仅为旅游者直接消费产生的直接经济效益，由于旅游者的直接花费而产生的间接花费和引致花费对xxxx的经济带动力更是巨大的。 二、生态环境效益生态环境是人类生存和发展的基本条件，是经济和社会发展的基础。保护和建设生态环境，实现可持续发展，是我国现代化建设中必须始终坚持的一项基本方针。现代科技和经济的迅猛发展给人类物质生活带来了空前的繁荣，然而也带来了前所未有的灾害，它破坏整个生活149、环境和生态环境，产生了生态环境问题。 xxxx县也和全国其他地区一样，加强生态环境建设，势在必行。首先应制定“xxxx县生态环境建设规划”，根据规划稳步实施，同时，也应抓住旅游开发这一契机，将民族村寨的生态环境建设作为重点工程，通过这些重点工程的实施，示范和带动其他地区的生态环境建设。生态环境建设与旅游开发同步进行，边开发，边建设，使民族村寨成为生态建设示范区。 三、社会效益我国正处于从农业社会向工业社会转型的现代化建设的伟大历史时期，现代化是时代的主旋律，通往现代化的道路，世界许多国家和地区一般是先完成工业革命，但是，就某一地区来说，并非一定是通过工业的建设来实现。在我国的西部地区，自然风光150、优美，历史文化悠久，民族文化独特，可以通过旅游业的发展，有力地推动现代化进程。就xxxx县来说，特别是落后的xxx沿线，把旅游业作为现代化的助推器，甚至把旅游业作为现代化的主力军，都是一种理想的、可行的战略选择。充分发挥区位和资源的优势，采取正确的战略策略，旅游业不仅可以成为xxxx县的支柱产业，而且将通过实施旅游带动战略，实现社会转型，最终使xxxx实现现代化。投资拉动：通过对通过民族村寨基础设施建设项目的建设将有力地拉动所在村寨、乡镇及xxxx国民经济的增长，直接促进xxxx建材业、建筑业、交通运输业、商业等相关产业发展。增加就业：随着民族村寨基础设施建设项目的实施和旅游业务的开展，将大大151、增加xxxx就业机会，除极大地解决就业问题以外，大量的人力投入到经济建设的大潮中，从而极大地促进xxxx经济的快速增长，使旅游业真正成为富民兴县的支柱产业。扩大对外开放、提高人口素质：旅游业是一项开放性的产业，随着大人流的产生，物流、资金流、信息流涌入xxxx，随着旅游业的不断发展，使xxxx逐渐成为人们“注意力的中心”，成为人们关注的焦点，扩大了xxxx对外开放的力度，从而促进xxxx经济社会全面发展。更重要的在对外交往的过程中，使xxxx人民在先进的思想、先进的经验、先进的技术、先进的文化大潮中受到教育，接受熏陶，极大地提高xxxx人民文化素质、思想素质，激发xxxx人民热爱家乡、建设家乡152、的激情。产业带动：旅游业是一项涉及面较为广泛的行业，它自身涉及到游憩活动、酒店业、交通服务业、餐饮业、娱乐业、购物业等等，它不仅是第三产业的龙头，而且由于旅游业的开展，工业、农业、信息产业、文化产业、教育业等都将全面得到发展。缩小城乡差距：建设社会主义新农村，是贯彻科学发展观，构建和谐社会的必然选择，是缩小城乡差别的有效途径，发展文化旅游对于加快xxxx县社会主义新农村建设具有很大的促进作用，既能促进xxxx县的经济发展，提高当地百姓生活水平，也能加快xxxx县基础设施建设，增强民众的家园环境意识，还能加强基层民主政治建设，提高农民的文化素质和艺术素养，形成良好的社会风俗，使各项社会事业得到全153、面健康发展，从而缩小城乡差别。早日脱贫致富：文化旅游给xxxx县百姓带来了许多实惠。也带来了一些实际效益。xxxx县由于农业资源有限，近年来出现了大量富余劳动力。这些劳动力有的已经尝到文化旅游的甜头，有的还在观望徘徊，不愿也不敢投入到旅游服务当中来。究其原因，主要是因为目前xxxx县文化旅游尚未得到有效开发，旅游的引导功能和作用尚未得到完全发挥。据初步测算，本项目建成后，可直接提供给当地百姓的就业机会1000余个，间接就业机会2000余个。第十四章 社会评价与风险分析一、社会影响分析（一）、该项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响文化旅游在我国经济发展中所起的重要作用也是有目共睹的。遍布全154、国各地的传统文化旅游资源已经成为发展我国旅游业的宝贵资源，在国家旅游业所产生的经济效益中，文化旅游收益占了相当大的比重，成为旅游经济的重要支柱。许多地区依靠得天独厚的历史文化资源，发展了当地经济。因此，本项目的建设，有利于推动xxxx县经济社会发展、促进精神文明建设，进而提高全县人民的生活水平和生活质量。（二）、该项目对所在地区居民就业的影响项目的建设、运营将对当地居民产生正面和负面的影响。正面影响主要来源于项目的实施后将会增加新的就业机会，将加快当地的商业、服务业的发展，由此会增加新的就业机会和就业人数。负面影响主要在于施工期间对环境及交通有暂时的不利影响，以及部分周边居民暂时的生活带来暂时155、的干扰，但负面影响期短。综合来看，项目的运营所带来的积极因素要远大于负面影响。（三）、项目对所在地区不同利益群体的影响项目的建设与实施会使项目影响区大部分企业和老百姓直接或间接受益，这些群体普遍对项目的实施持希望和欢迎的态度。二、资源环境影响分析（一）、施工废水对水质的影响施工期产生废水主要源于砂石料冲洗、混凝土拌和、养护。混凝土系统产生的生产废水量较大且相对集中，水中悬浮物含量和PH值较高，因此预计施工期生产废水对水质有一定不利影响。施工期，施工人员排放的生活污水对地面水带来一定影响，但排放量少且分散，污染负荷低，对沿线水质造成的影响不明显。（二）、施工对空气质量的影响工程区大气环境质量较差156、，与交通和市民居住集中有关。在工程建设期将增加施工机械、车辆尾气、粉尘的污染，影响局部地区的空气质量。但由于工程分段施工，施工增加的污染负荷物有限和不集中，因此，对空气质量不会产生显著影响。（三）、对声环境的影响施工过程中，大量现代化工程机械的使用，会带来噪声污染问题。从本工程采用的机械设备分析，搅拌站、搅拌车、混凝土泵车、推土机、挖掘机等，最大声源强度可达90dB（A）左右。从施工沿线情况看，居民距离施工现场距离较远，受施工噪声影响不大。（四）、对水土流失的影响工程实施方案设计充分考虑了区域水土保持问题。同时，结合工程建设清除区域固体废弃物，使项目区原有水土流失现象得以有效治理。工程对水土流157、失的不利影响表现在施工期，尤以施工中的基础开挖、填方取土影响最大；其次，在工程施工期的土地占用、临时运输道路、施工材料的堆存等将占用或破坏部分人工植被和天然植被，造成轻微的水土流失；第三，施工弃土土质疏散，易被降雨和地表径流冲刷流失，若管理不善，易引起水土流失，淤塞沟渠和河道，因此，在施工期间必须做好水土保持工作。三、社会适应性1、不同利益群体对项目的态度及支持程度本项目建设服务于国家经济社会发展、服务于广大人民群众服务，项目的建设对于促进新农村建设，构建和谐社会，树立城市形象、加快经济发展等有着重要的意义。社会不同利益群体对项目持积极扶持的态度。2、各级组织对项目的态度及支持程度项目建设得到158、了省、县有关部门的大力支持，并在交通、电力、通信、供水等基础市政设施方面得一有力的保障和支持，原材料、设备、产品销售等各种条件也得到充分的保证。3、地区文化状况对项目的适应程度项目的建设和运营不涉及宗教信仰，没有敏感的民族问题，不会损害各族人民利益，对他们的生活无负面影响，社会对项目适应。社会对项目的适应性和可接受程度分析见下表。社会对项目的适应性和可接受程度分析序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议1不同利益群体适应于不同程度支持工程施工建设将给当地居民生活带来不便有关部门做好解释、引导工作2当地组织机构全力支持交通、电力、通信、供水等基础设施条件的配合有关管理部门应积极协调解决问题3当159、地技术条件适应并支持产业技术水平将有较大的提高加快各类优秀的技术、管理人才的引进及培养根据表中的分析，本次建设项目符合地区各利益群体的关系，得到各类组织的支持，适合现有的技术条件和地区文化条件，具有良好的社会合适性。四、风险分析（一）风险因素项目建设具有良好的社会效益和社会适应性，不存在社会风险问题。但是，由于项目建设投资较大，建设资金是否按时到位存在一定的风险。（二）风险防范本项目的建设是十分迫切的，但相对项目单位来说，建设投入大，资金筹措困难。建议上级有关部门大力支持项目的建设，项目建设单位要积极争取上级的支持，及时筹措建设资金，降低资金风险。五、评价结论该项目的建设时全面贯彻“三严三实”160、重要思想，使基础建设工作始终着眼于改革开放和现代化建设这一主战场；使工作的落脚点始终放在实现和维护最广大人民群众的根本利益上；使工作的服务方向始终面向党和人民的需要，始终贴近中心、贴近实际、贴近群众的重大举措。项目具有良好的社会影响，得到了当地社会和各级政府的大力支持，项目与当地社会具有良好的互适性。该项目对当地社会无大的不利影响，社会风险较小。第十五章 结论与建议一、结论紧紧围绕以发展xxxx旅游业为目标，以传统龙舟文化和浓郁的民俗民风、古朴村庄为基础，以休闲体验为主题，把传统文化旅游开发建设成为xxx省内自然风光优美、文化底蕴深厚、民族风情浓郁的集游览、观光和休闲度假为一体的著名xxx家x161、xx乡旅游景区；成为省内居民生活的第二空间和寻找自然的精神家园；根据开发条件，xxxx县传统龙舟文化旅游发展成为寻找自我的休闲产品、度假产品、民俗健身的产品；成为xxx的重要旅游目的地；成为省内外、国内外游客发现xxxx旅游的新视野；成为有较高知名度、美誉度的“休闲、度假乐园”；有能让旅游者永远有不远千里、不虚此行的感觉；有较高的开发价值。二、建议1、鉴于本项目具有良好的社会效益，建议相关部门给予资金支持，使其早日建成，发挥效益。2、在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度、工程监理制度，确保工程质量和安全生产，同时符合环境保护要求。3、在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量的同时尽量降低投资，促使工程保质保量的完成。