1、县城7000平米电影院新建工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月县城7000平米电影院新建工程项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月75可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一张 总论31.1 项目概况31.2 主要编制依据41.3 编制范围51.4 项目概况51.5 结论及结论7（1）结论7（2、2）建议81.6主要技术经济指标表8主要技术经济指标表8第二章 项目建设背景与必要性10第三章 需求分析及建设内容153.1 XX州文化电影事业发展概况153.2 当地有关文化电影事业发展规划163.3 项目建设目标163.4 需求分析173.5 建设面积18第四章 项目选址与建设条件194.1 项目选址194.2 项目所在地建设条件分析20第五章 工程技术方案245.1 建筑设计指导思想和原则245.2 项目总平面方案255.3 建筑与结构方案275.4 公用工程332、通风与空调335.5设备设施配备42第六章 节能436.1 设计依据436.2 合理用能标准和项目能耗436.3 节能措施3、44第七章 环境保护487.1 项目场址环境现状487.2 排放标准497.3 主要污染源497.4 环境保护措施497.5 环境影响评价结论53第八章 劳动安全卫生消防548.1 供电、电气安全548.2 劳动保护558.3 消防安全558.4 卫生防疫578.5 无障碍设计57第九章 项目组织管理589.1 建设管理机构589.2 管理制度599.3 项目监控609.4 工程监理609.5 工程招投标60第十章 工程进度安排6210.1 项目实施进度编制原则6210.2 项目实施进度安排62第1月2月：可研、项目审批及初步设计；62第3月12月：完成主体工程；62第11月13月：完成安装工4、程；62第14月：项目验收。62工程进度表6311.1 投资估算依据及说明6411.2 项目建设投资估算66第十二章 效益分析6912.1 社会效益分析6912.2 社会效益分析结论70第十三章 结论与建议7113.1 结论7113.2 建议71第一张 总论1.1 项目概况项目名称：XX县电影院建设项目项目地址：XX县县城中心地段项目性质：新建建设规模：7123平方米建设单位：XX县广播电影电视局编制单位：四川XX工程管理咨询有限公司建设单位简介：XX县广播电影电视局是县政府主管广播电视宣传和广播电视事业的工作机构。其主要职责是，全面贯彻党中央、国务院、省委、省政府和州委、州人民政府在新闻宣传5、广播电视文艺方面的路线、方针、政策和国家法律、法规，把握好舆论导向。研究起草全县广播电视事业管理的有关政策、规定，标准，并组织实施；制定广播电视事业发展的目标和规划，研究实施广播电视方面的经济政策。组织指导全县广播电视宣传和广播电视剧的制作，对广播电视节目审查把关。拟定组织实施全县广播电视事业建设发展的战略目标和规划，促进全州广播电视事业建设的发展和繁荣。指导和协调全州广播电视系统新技术的推广应用和开发利用，领导、管理和实施广播电视网建设及维护等工作。管理全县广播电视节目播出和卫星电视节目的接收工作。负责全县广播电视队伍建设，按照广播电视事业发展的需要，有计划、多层次地培训各种专业人才。1.6、2 主要编制依据1、关于加强公共文化服务体系建设的若干意见（中办发200721号2、国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见（国办发20109号）3、XX县国土资源局关于XX县电影院建设项目用地的预审意见 阿县国土资201112号4、XX县环境保护局关于XX县广播电影电视局电影院建设项目环境影响评价执行标准的批复阿县环建函20116号5、四川省建设项目用地地质灾害危险性评估报告（一级评估）备案表 6、关于四川省XX县县城及规划区拟建设用地地质灾害危险性评估防灾措施告知书7、中华人民共和国选址意见书XX县选字第8号8、建设项目经济评价方法与参数第三版（国家发改委、建设部）；电影院建筑设计规7、范JGJ5820089、与本工程有关的建筑、结构等规范；与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。10、委托方提供的有关资料1.3 编制范围本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行效益分析，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。1.4 项目概况 1.4.1 建设场址本工程建设地点位于XX县县城彭措街和德吉路交汇处，场地周围环境状况较好，交通便利，市政设施配套齐全，建设条件具8、备，有利于按期完成施工任务。 建设内容及规模项目总用地面积为21亩，电影院占地3600平方米，总建筑面积为7123平方米，电影院座位设置800个。 135工程设计方案工程总平面规划按电影院建筑楼、室外停车地坪、绿化等不同功能进行分区，合理布置。 工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布置、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设等方案设计。136环境保护本建设项目对环境影响小。主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程中需认真落实“三同时”。137 组织管理为确保项目顺利建设，XX县广播电影电视剧成立了项目建设领导小组9、，制定了相关的建设和财务管理办法。各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设，工程建设过程中严格工程监理。138 实施进度本项目总建设期14个月。139 投资估算及资金筹措项目总投资为2882万元，全部为固定资产投资。其中：本项目总投资为2882万元。全部为固定资产投资。其中：建筑工程2574.74 元，占总投资89.33%，其它费用170.21万元，占总投资5.91%。预备费用137.24万元，占总投资4.76%。资金筹措方案拟定为：申请国家资金2882万元。1310 效益分析本项目的实施，将在一定程度上满足当地人民群众参加公益文化活动的需要；通过潜移默化的公益文化活动，提高市民的文化素质、推10、进和谐文化建设；将进一步完善城市功能、优化城市环境、提升城市形象、加快城市的发展；对当地经济发展和社会进步起到积极的促进作用，为西部大开发战略实施作出贡献。1.5 结论及结论 （1）结论1、根据项目的背景与必要性分析，该项目的建设符合国家、四川省及XX州广播电影事业的政策要求及发展趋势，符合当地人民的根本利益。2、项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安排，项目组织与管理，资金筹措方案等是可行的。3、该项目的建设对当地文化广播电影事业的发展有积极的推动作用，能切实较好解决当地群众对文化需求的矛盾。具有良好的社会效益，并对构建和谐社会具有极积的作用。（2）建议1、该项目工程建设时间11、比较紧迫，为了加快项目建设进度，本项目报告批复后，应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作，制订出详细的项目实施计划，尽早开展工程建设招标工作。2、加强工程实施的监督和管理，项目施工要严格按建设部颁布的有关标准进行，请建设工程监理机构对项目的工期、质量和投资进行监理，切实保证工程质量。建议指派专人对项目施工进行严格管理。3、做好环境保护工作，环境保护工作与项目建设必须按“三同时”的原则进行，切实做好环境保护工作。1.6主要技术经济指标表主要技术经济指标表 表11序号指标名称单位数量备注1建设规模1.1总用地面积亩201.2总建筑面积m27123电影院综合楼共2层，安保门卫1层1.3建筑占12、地面积m236001.4绿化面积m24667绿化率35%1.5道路场地面积m250661.6设备1项2建设期月143总投资万元2882全部为固定资产投资4资金筹措万元2882争取国家投资第二章 项目建设背景与必要性2.1 项目建设的背景XX县位于四川省西北部，与甘肃、青海两省交界，东北面和东面与若尔盖、红原相连，南面和西南面接马尔康、壤塘，西面和西北面与青海省果洛州的班玛县，久冶县相依，北面与甘肃省甘南州的玛曲县隔黄河相望。在相邻的三省九县中，XX县既处于红原、壤塘、若尔盖、马尔康、久冶、班玛、玛曲七县的中心位置，又是班玛、甘德、久冶、玛曲等县到成都的必经之地，区位优势尤为突出。全县幅员面积113、0435平方公里。县城所在地XX镇海拔3290米，城区面积5.25平方公里。全县辖18个乡、1镇、2场，总人口6.65万人，是以藏民族为主体的少数民族聚居县。 “十一五”期间，XX县国内生产总值和财政收入持续增长，经济结构调整成效显著，产业结构逐步优化。交通、通信、能源等基础设施建设长足发展，五年来全社会固定资产投资比重逐年增长，建成了一批重点项目，步入了建县以来发展最好的时期。经济运行质量和效益逐步提高。XX县实施全方位对外开放战略，不断提高开放实效和水平，改善投资环境，增强服务功能。推出了一批交通、能源、通讯、城建、生态环境、旅游资源、农牧业产业化等重点建设项目与对外合作项目。电影是深受人14、民群众喜爱的文化娱乐形式之一，电影产业属于科技含量高、附加值高、资源消耗少、环境污染小的文化产业。大力繁荣发展电影产业，对于加强社会主义文化建设、满足人民群众精神文化需求、促进经济社会协调发展，对于扩大中华文化国际竞争力和影响力，增强国家文化软实力具有重要意义。电影产业作为文化产业中的重要内容，已经成为城市生活中不可缺少的一部分，电影作为广大人民群众娱乐的一种重要方式，也日益和人民的精神文化生活息息相关。但是，XX县电影院现有地面建筑物占地较少，且建设年代久远，由于一直缺乏改造资金，存在设备陈旧，老化的问题，音响、放映设备、座椅等都是80年代改造的。设备、技术、建设上的不足和落后，使XX电影院15、的电影丧失了这一现代娱乐方式的主要优势，无法保证高的放映质量，无法还原影片的真实效果，已经无法满足广大人民群众的观看要求。2.2 项目建设的必要性 随着经济全球化的不断加深，文化经济与影响力已经成为一个国家综合国力和一个城市现代化水平的主要内容，电影作为文化市场的重要商品，已经成为城市生活中不可或缺的重要部分。2010年，国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见（国办发20109号）提出了电影产业基础设施建设明显改善，电影数字化发行放映网络日益完善。电影院规模迅速扩大，基本实现全国地级市、县级市和有条件县城的数字影院覆盖的发展目标。2009年至2012年基本完成地级市数字影院建设改造任务16、，完成部分县级市数字影院建设改造任务；2013年至2015年基本完成县级市和有条件县城的数字影院建设改造任务。因此，XX电影院项目的建设不仅必要，而且必须。一、项目建设是贯彻落实相关政策的需要（1）以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实中央第五次西藏工作座谈会和省委、省政府藏区工作座谈会精神，促进四川藏区跨越发展和长治久安。（2）中央对藏区投入2400亿用于改善藏区基础建设，因此建设XX县电影院项目建设工程是可以实施的。（3）坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的科学发展观，推进当地文化电影事业均衡协调发展，有利于为人民创造良好的文化环境。（4）电影产业作为文化产业中的重要内容，是17、深入贯彻党的十七大关于推进社会主义文化大发展大繁荣的重大部署，认真落实中央加快文化产业发展、促进电影产业的繁荣的重要举措。二、项目建设是满足人民群众精神文化生活的需要随着电视、影碟、网络的日益普及和各种各样文化娱乐方式的出现，昔日电影“一票难求”的盛况已经不复存在，再加上原XX县电影院影主体建筑和设备陈旧老化、大堂式的单厅放映和环境的脏乱差等严重影响了影院的发展，失去了大量的观众，已经极不适应人们对高品位精神文化生活的需求。在XX县城中心地段，商业、金融和住宅建设的黄金地段。打造一座科学管理、规范运营，数字化、多功能、高品位、占地亩的电影院，集休闲、娱乐于一身的科学的、人性化的消费场所，不但能18、提高居民的生活质量，还能满足全县人民群众日益增长的精神文化生活的需要，三、项目建设是适应经济发展的需要电影是多种艺术形式、多种科学技术的结合体，包括房地产、建筑、装潢、食品、包装、广告、电子、仪器、零售商业等许多其他产业，与电影联系非常紧密，电影业以其规模化、系统化吸引了众多相关产业的支持和参与，影院为其他产业提供了相当大的市场和商业机会，电影工业与其它产业可以互相推动、互相促进，共同发展，XX电影院项目的建设，势必推动XX县其他经济的发展。另外，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，电影院的建设也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜、设施完善、环境良好、具备吸引力。营造安全19、舒适的文化消费环境，使电影院成为人民群众放心消费、快乐消费的主要载体。四、项目建设是完善城市功能改善市容市貌的需要近年来，XX县各项社会事业的发展都得到了长足进步，而电影院作为现县城的文娱中心，一直以来为宣传党的路线、方针、政策、丰富人民群众的精神文化生活，促进城市文明健康发展发挥着重要作用。城市形象是人们对一个城市的共同心理感受，是公众对一个城市内在实力、外在活力、整体精神面貌和发展前景等的综合评价，一个城市的文化形象至少应该具备以下几个特征：城市建筑、布局融科技含量和文化内涵为一体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规模，能满足人民的需要。电影院是人民生活水平和道德文明水平的窗口，20、在XX县，干净、整洁、高标准设计的电影院不但能满足XX人民的精神文化生活需求，还将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套，改善市容市貌，起到提升城市面貌、文化内涵，完善XX县公共文化服务功能、满足人民对电影院新要求的作用。第三章 需求分析及建设内容3.1 XX州文化电影事业发展概况 “十一五”以来，XX州文化电影活动日趋丰富，文博事业稳步发展，对外文化交流不断扩大，文化体制改革稳步推进，文化电影市场健康有序。确立了以政府为主导，以乡镇为依托，以村为重点，以农牧户为对象，发展县、乡、镇、村文化设施和文化活动场所，州、县、乡（镇）、村四级文化电影网络基本形成。全州现有文化馆14个，图书馆9个，21、文物管理所9个，博物馆1个，乡镇文化站64个，村文化活动室34个；电影流动放映车14辆，固定电影放映场所1个，农村电影流动放映队39个；专业文艺表演团体2个，业余文艺表演团体13个，业余藏戏演出团体9个。州图书馆启动了文化（网络电影）信息资源共享工程和电子阅览室，文化信息资源共享工程XX分中心成立，九寨沟等3县建起了信息资源共享工程县级分中心。各县在城区中心地段都建设了文化电影广场，成为群众休闲娱乐的好去处。3.2 当地有关文化电影事业发展规划XX州十二五规划（征求意见稿）强调，要立足XX特色优势资源，找准XX文化事业、文化产业的比较优势，加强与教育、广播电影电视、旅游、体育、宗教、档案等部门22、的协调配合和衔接，大力发展创意产业，在促进文化与其他产业结合中创造新的经济增长点，助推旅游、体育、广播电影电视、新型媒体、档案、新闻出版、修志等其他社会事业发展。按照“整体规划、合理布局、重点突出、特色浓郁、统筹兼顾、分布实施”的原则，以民族文化、历史文化、宗教文化、红军文化等文化特色品牌，增强藏、羌族文化在全国乃至世界的影响力，使我州以独具特色的优势，形成自己的核心竞争力，更好地把民族文化资源优势转化为经济发展优势。3.3 项目建设目标打牢文化电影事业发展物质基础。高起点高规格规划，分步分阶段实施，逐步完成电影院硬件建设任务，提升当地文化电影事业硬实力。坚持从实际出发，按照设计规范、布局合理23、设施齐全、功能完善、绿色生态、和谐优雅的标准修建XX县电影院，使其与周围环境相适应，为全面贯彻当地文化事业十二五规划提供有力支持。优化文化环境建设。必须牢牢抓住建设的机遇，按照“电影院建筑设计规范”建设标准，科学规划电影院建设布局，全力争取建设资金支持，精心组织实施电影院文化工程建设，优化文化软环境。实施文化事业队伍专业化发展工程。项目建成后能够提高当地文化电影事业的工作水平。项目建成后电影设施设备进一步完善，有利于全面提高文化发展质量，能基本满足全县群众对优质高效的文化事业的需求。3.4 需求分析XX县位于青藏高原东南边缘，四川省XX藏族羌族自治州西北部，北邻甘肃省玛曲县、西与青海省久治县24、和班玛县接壤,是川、甘、青三省结合部著名的物资贸易集散地，属川西北大草原的一部分。天高地阔，绿草如茵，繁花似锦，牛羊成群，牧歌阵阵，美丽大草原、神奇壮美的莲宝叶则神山、多姿多彩的民风民俗构成了XX县丰富的旅游资源，为开发这块土地提供了得天独厚的条件。XX县全县幅员10435平方公里，辖18个乡、1个镇、2个牧场、83个行政村，总人口7.02万人，其中藏族占89%，是一个以藏族为主的多民族聚居县。随着XX县经济和社会的不断发展，人民群众受教育的需求日益增长，作为当地的一所文化电影事业的基地，项目完成后能为全县人民提供优质的文化娱乐服务。同时加上来当地的旅游人数不断增加，项目拟定的800个座位能够25、较好满足当地群众的需求。3.5 建设面积依据当地发展规范，以及现行的国家及地方的有关设计规范等相关规定，XX县建设规模及相关批复文件，其工程项目建筑面积分别如下： 序号指标名称单位数量备注1建设规模总用地面积亩21总建筑面积m27123电影院综合楼共2层，安保门卫1层建筑占地面积m23600绿化面积m24667绿化率35%道路场地面积m25066设备1项2套数字放映机，3套35MM放映机，5套扬声器，以及800多套观众座椅。备注第四章 项目选址与建设条件4.1 项目选址4.1.1选址原则1、符合国家、地区和城乡规划要求；2、满足对原材料、能源、水和人力的供应；3、尽力降低建设投资，节约运费，减26、少成本，以便达到节约资源和提高效益的要求；4、安全原则，防火、防地质灾害；5、节约项目用地；6、有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。4.1.2选址依据1、中华人民共和国城市规划法；2、四川省实施办法；3、经批准的城市、区域总体规划、详细规划及各专项规划；详见附件中有关建设项目的选址意见；4.1.3选址结果XX县电影院拟选址于县城所在地XX镇，该镇位于县境中部阿曲河畔，面积5.25平方公里，距州府马尔康246公里，距省会成都505公里，海拔3290米。XX县电影院所选地块平坦开阔，附近交通便利，无不良地质作用及不利埋藏物，有利于文化活动活动的开展。4.2 项目所在地建设条件分析4.27、2.1地理位置与自然资源XX县电影院拟选址于县城所在地XX镇，该镇位于县境中部阿曲河畔，面积5.25平方公里，距州府马尔康246公里，距省会成都505公里，海拔3290米。当地自然资源十分丰富。全县草场面积1321万亩。全县水能理论储量为147.6万千瓦，丰富的水能资源具有很大的开发潜力。全县褐煤储量在20亿吨以上，高位泥炭储量3000万吨。全县有林地面积206万亩，其中原始森林面积77.22万亩，活立木储量170多万立方米。4.2.2气候情况属寒温半湿润季风气候，无明显四季之分，长冬无夏，春秋相连，干雨季分明，日照充足，年平均气温在3.3，年均变化在2.73.9之间，年平均差15.4，多年极28、端最高温28, 多年极端最低温-33.9，多年平均降水量为711.7mm，多年平均蒸发量775.3mm，年平均相对温度65%，最大冻土深为1.2-1.5米。 山脉河流XX县地处青藏高原东部，巴前颜喀拉山槽区，川西高原北隅长江、黄河支流分水岭河源地带，地形复杂。全县地貌分为东北丘状高原、平坦高原区；中西部盆地、高原山地区；南部高、中山河谷林区三种不同地貌区域，并有高原山地向高山峡谷过渡的地貌特征，县境垮长江、黄河两大水系，境内有麻尔曲河、阿柯河和贾曲河及其支流和溪沟以及大小海子（高原湖泊）。4.2.4地质灾害情况1、现状条件下，评估区内未发现地质灾害，地质灾害现状评估危险性小。 2、工程建设诱发29、或加剧的地质灾害主要为工程建设时基坑开挖形成的临时建筑边坡失稳，地质灾害预测评估危险性小。 3、地质灾害防灾避灾措施建议： 工程建设时基坑开挖形成的临时建筑不稳定边坡防治措施：在基坑开挖过程中对边坡需采取合理的放坡，并进行合理的支护，支护措施可采用挡土墙或喷锚支护的方式进行坡面支护，并设置良好的排水系统。 重视设计工作，拟建物平面布置尽可能远离各种地质灾害，对已存在或潜在地质灾害的地段应根据实际情况选择适当的工程防治措施。在工程建设施工过程及营运过程中须对周边加强巡查，尽量减轻目前不可预见的地质灾害带来的危害或者将损失降至最低。工程建设在施工时应严格按照规范进行，科学合理施工，减少诱发地质灾害30、可能性。4.2.5交通条件近两年来，XX县大力发展交通事业，先后投资200万元完成了阿壤路104.76公里的安保工程；投资276万元完成2条6.9公里通乡油路；投资1954万元完成27条195.4公里通村公路建设；投资1500万元完成7个基站的村通工程建设任务；完成通乡油路6.9公里、通村公路195.4公里，建设农村客运站点6个。县境内通乡率通村率达到90%以上。 供电供水通讯项目为新建，均接入XX县城市电网，电力供应有保障。XX县自来水普及率达到98%以上，项目建设场地已接通市政管网，能满足供水需求。XX县已建成程控交换系统，实现了传输数字化的现代通讯网络，已建成移动通信网、互联网，通讯条件31、较好。防洪、防潮、排涝实施条件 场区内地形较为平缓，在项目设计的时候，利用自然高差进行防洪和排涝，洪水经过排水沟自然排入雨水排放系统。4.3 建设材料供应状况项目所需的主要建筑材料和设备、设施有：钢材、水泥、木材、沙石。青砖、水泥砖、装饰装修材料、配电设备设施、教学设备设施、通信电视器材、给排水管路、卫生间设施及其他相关设施器材等。以上这些材料、设备、设施、器材、除木材、沙石、青砖和桌椅部分可以就地解决外，其余全部都要从成都或其他地方采购运回。钢材、水泥：主要从外地运回。木材：XX县是当地木材主要产地之一，按照规定的审批程序取得建设用木材指标，可以就地取材。沙石：当地有足够的沙石，可就地取材。32、青砖与空心轻质水泥砖：当地有自办的小型砖瓦厂，可与当地取材解决。第五章 工程技术方案5.1 建筑设计指导思想和原则贯彻落实科学发展观，坚持遵循适用、经济，美观的原则，以人为本，弘扬历史文化，反映时代和地方特征；确保建筑全寿命使用周期内的可靠与安全，注重投资效益，降低维护运营成本；节约资源和保护环境，塑造资源节约型和环境友好型的城市风貌；严格执行建设标准，强化节能管理，促进建筑节能工作全面展开；推进建设实施方式改革，提高工程质量和投资效益，体现当地经济和文化发展状况，展现当地文化地域风貌。平面构思应充分利用现有场地，布局力求简洁、清晰、明了，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的33、关系，并按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设。5.2 项目总平面方案5.2.1 总平面布置原则1、坚持科学合理、节约用地的原则；2、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展；3、合理确定功能分区，科学地组织人流和物流；室内采光、色彩设计符合功能要求；4、根据电影院建筑的特点确定各个功能区域建筑面积比例；5、力求做到布局紧凑、交通便捷、管理方便、减少能耗；6、搞好建筑室外绿化。5.2.2 总平面布置方案1、建筑物布置电影院的总体布置应因地制宜、合理利用地形。根据地形，电影院综合楼与入口处安保用房设置在靠近德吉路，建筑总面积为7123平方米，建筑占地面积为3600平方米。2、竖向布置（34、场地平整）由于地势高差不平，因此，在总平面竖向布置中，为了减少土石方开挖工程量，力争在院内做到挖填平衡。用地南北高差约2m，南低北高，坡度较为均匀。对用地北部场地作修正，形成平坦宽阔的场地，移出的土方填于用地南部，由此形成平坦、平缓的整体地形。3、道路及地坪电影院中的道路是联系各种建筑物和各种活动场所的纽带，道路要充分考虑交通和景观的双重要求，做到人、车合理分流，将各区域设施整体有机相连，组成便捷、安全的道路网络。院内主、次道路成环状布置，既可满足人流疏散，又可满足消防的要求。道路与地坪占地面积为5066平方米。4、工程绿化绿化是改善环境的重要措施之一，绿化在丰富建筑空间、美化校园、创造宁静和35、卫生的环境、改善小气候等方面均有积极作用。电影院绿化系统主要由绿化面、绿化线、绿化点构成，植物配置重点考虑对环境空间的烘托作用，并且形成草、林、木相互合理搭配的整体效果。道路两侧及围墙边栽植树冠宽大遮阴、病虫害少的乔木，主要是适应当地气候的松类、黄葛树、小叶榕、桉树、黄角兰等，同时配灌木组成的绿篱，形成线状绿化带。建筑物出入附近，均点缀以小型花台或水池，栽植四季花卉，形成点状绿化带。5、主要技术经济指标(1)电影院总占地面积 20亩(2)建筑物占地面积 3600(3)总建筑面积 7123(4)建筑密度 27%(5)道路及地坪占地面积 5066 (6)绿化面积 4667 (7)容积率 0.53(36、8) 绿化系数 35% 5.3 建筑与结构方案5.3.1 建筑风格新建建筑风格应与周边环境相协调，其建筑的平面设计着重满足其相应的功能要求，结合其地理位置、地形特点，采用相对使用的方法进行平面布置。建筑的立面造型注重突出此类建筑文雅而又不失现代风格的形象特点。其建筑风格必须要与周围建筑相协调，外墙色彩应结合当地建筑常用色调，并选择恰当的外装饰材料，适当采用装饰线条，创造出具有韵律美感的建筑立面，达到既体现现代建筑的雕塑与力量之美，又与自身建筑功能相适应，沉稳庄重又不乏现代美感，与所在区域的建筑风格和谐协调。5.3.2 建筑方案设计1、采用技术标准本项目采用国家规程规范（房屋建筑部分）下列标准的37、强制性条文：民用建筑设计通则（GB503522005）公共建筑节能设计标准（GB501892005）电影院建筑设计规范JGJ582008宿舍建筑设计规范（JGJ36-2005）2、建筑平面电影院综合楼建设1栋，建筑面积7000m2，层数2层，第一层设置有办公区、售票房间、电影院销售服务区、及商业用房。电影院建筑2楼设置候场区、休息室、值班办公室、5个放映厅，其中三个厅可各容纳200人，另2个厅各容纳100人，总座位数为800座。端部布置楼梯、卫生间等。 电影院安保门卫用房一间，建筑面积123平方米。3、剖面设计电影院建筑设置2层，一层层高为5m，室内外高差0.3m，2层层高为8米，建筑总高1338、m。本项目竖向交通以楼梯为主，在建筑综合楼的三面均设置楼梯。4、立面造型根据对基地周边环境的调研以及校方意向，该地块建筑以现代、简洁的风格为主。建筑外立面材质以白墙为主，结合青砖的细部处理，表现出校园建筑“庄重、典雅”的文化特性。建筑单体采用白色为校园的主色调，局部点缀青砖色及暖木色，以突显山水自然环境中明快活泼的校园建筑；在表现校园建筑文化特性的同时也隐含巴蜀文化韵味。 5、装饰由于观众厅的声强比较高，有时会达到110120dB，要求声学装修所有固定件、龙骨等连续、牢靠，不得有任何松动。另外，观众厅结构体系采用钢屋架，这些结构的下弦杆要有钢结构转换层，以便做吊杆。观众厅室内声学装修主要使用声39、学材料，如阻燃织物、玻璃棉、阻燃木质材料、石膏板类、矿棉板类、木拉丝板等。根据观众厅防止干扰光原则，银幕四周均应做无光、深色处理。放映机房地面做法应充分考虑管线的敷设和材料的耐久性。所有装饰工程均应符合国家现行规范。5.3.3 声学与电影工艺设计要求1、声学设计要求扬声器的安装位置与高度要符合观众厅声场客观条件；扬声器的特性(指向性、频率特性、功率等)必须满足电影立体声还音的技术条件；银幕后主声道扬声器与环绕声扬声器的相对距离要满足电影立体声的声像定位条件(不宜超过50ms的声距离)。观众厅后墙的全频带吸声，能有效地控制观众厅后墙回声及其对环绕声声场的干扰。银幕后做中高频吸声材料能够有效控制银40、幕后中、高频反射声，有利于银幕后多组主扬声器的声像定位。观众厅混响时间按广电总局电影局1999年5月公布试行的数字立体声电影院技术规范确定，本项目电影厅，其混响时间可在上限范围内选取。观众厅噪声的评价采用NR噪声评价曲线来确定。2、电影工艺设计要求按照电影院建筑设计规范要求，观众厅视距、视点高度、视角、放映角及视线超高值，按照下表采用。观众厅视距、视点高度、视角、放映角及视线超高值项目特级甲级乙级丙级最近视距(m)0.60w0.60w0.55W0.50W最远视距(m)1.8WK2.0WK2.2WK2.7W最高视点高度h0(m)1.51.61.82.0仰视角()4045斜视角()354045水平41、放映角()3放映俯角()K6视线超高值C(m)c值取0.12m，需要时可增加附加值c c值可隔排取0.12m观众厅工艺设计平面图与剖面图见下图观众厅工艺设计平面图W一银幕最大画面宽度(m)；L一放映距离(m)观众厅工艺设计剖面图H银幕最大画面高度(m)；H一一设计视点高度(m)；h一一最高视点高度(m)；h一一观众眼睛离地高度(m)；c一视线超高值(m)银幕画面尺寸要求：银幕应设置坚固的金属银幕架、幕轨、可调节画面的幕框，可设置保护幕。宽银幕在水平方向呈弧面设计时，其曲率半径宜为放映距离L的1.52倍。银幕弧面中点至幕后的墙面距离不宜小于1.2m。银幕至幕后的墙面距离不宜小于1.Om。5.3.42、4 无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001），建筑入口处设1.2m宽，坡度为1/12的无障碍坡道。在底层设无障碍专用厕位。在地面停车场设无障碍停车位1个。5.3.5 结构设计1、设计的主要依据（1）采用民用建筑设计规范、规程、标准建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682001）建筑结构荷载规范（GB500092001）建筑抗震设计规范（GB500112001）混凝土结构设计规范（GB500102002）建筑抗震设计规范（GB500112001）建筑地基基础设计规范（GB500072002）电影院建筑设计规范（JGJ582008）2、设计荷载取值基本风压值0.3k43、N/m2；地面粗糙度类别B类；设计不考虑积雪荷载；楼面活荷载取值：剧院坐席30kNhn2，走廊、门厅、休息厅、楼梯35kNhn2，卫生间25kNrn2，贵宾休息间、化妆间、办公20kNrn2，放映厅舞台40kNhn2。设备用房及特殊用房按实际荷载取值3、抗震设防根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（2008年版）附录A我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组，XX县地震基本烈度为了6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组属第二组。 4、结构体系采用现浇钢筋砼框架结构。设计使用年限50年。结构的安全等级为二级。混凝土均采用现浇钢筋混凝土。另为节约钢材，本44、工程拟尽量采用HRB400钢筋。填充墙体拟采用页岩空心砖或轻骨料混凝土空心砌块，强度50MPa，容重不大于85kN，5、基础形式地基基础设计等级为乙级，框架结构采用柱下条基或筏基。5.4 公用工程5.4.1 空调与通风1、设计依据中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2002年版）房屋建筑部分采暖通风与空气调节设计规范（GB500192003）环境空气质量标准（GB30591996）2、通风与空调观众厅设置机械送、排风系统，气流组织形式为双侧送风，利用上部面光桥排风，排风的同时带走面光桥内的热量，改善面光桥内的工作环境。 舞台设置机械送、排风系统，气流组织形式为下送风和双侧送风相结合、上部排风45、。 耳光室、调光室、调音室、广播室、声光控制室，设置机械送、排风系统。 卫生间设机械排风系统，污浊空气就近或经竖井由屋面排出。一般有外窗房间、办公室利用自然通风。暗房间均设机械通风。 门厅、休息厅上部设置电动控制窗，利于过渡季节门厅、休息厅及周边房间自然通风。配电房均采用机械排风、自然进风的通风方式排除室内余热，保证配电设备正常运行，换气次数取15次/时。为保障设备的工作条件，根据设备装备、办公及功能用房基本要求，对办公机房、设备室采用预留分体式空调的空调方式。同时，具备为配合相关专业预留电源、预留室外机设置位置及冷媒管穿墙套管、冷凝水集中排放措施。其中对观众厅空气调节室内设计参数应符合下表的46、规定值。空气调节室内设计参数项目夏季冬季干球温度()24281620相对湿度()557030工作区平均风速(ms)0.300.500.200.30本项目电影院的观众厅最小新风量不应小于18m3(A.h)放映机房的通风和带有新风的空气调节应保持负压，其排风换气次数不应小于15次h；电影放映机的排风量可采用下表数值。电影放映机的排风量2kW氙灯3kW氙灯4kW氙灯6kW氙灯7kW氙灯排风量m3(台h)5006008009001000 给水1、水源在市政给水干管上接出1根DN200的引入管在院园内连成环状，以满足生活、消防要求。2、给水系统本项目建筑采取市政管道压力直接供水。楼上设屋面水箱，水箱能贮47、存火灾初期要求的消防水量。 排水本项目排水系统采用雨污分流制。1、雨水排水系统雨水量按当地雨强公式计算，设计重现期采用2年，径流系数采用0.6。电影院内雨水作有组织的汇集，分区域设雨水管，再经院内沿主道敷设的主雨水管排至城市排水管网。雨水排放口的位置、数量经与当地规划部门会商后确定。设置雨水回用设施，绿化可采用雨水浇洒。2、污水排水系统按最高日给水量的80%计。生活污废水包括：卫生间污水、观众用水产生废水等。3、管道材料室外埋地管拟采用PE给水管，室内给水管拟采用铝塑管（UPVC、PPR）。热水管道：管径大于DN100mm拟采用无缝钢管，小径管采用铜管。排水管道：室内拟采用PVC塑料排水管，室48、外拟采用超强UPVC塑料排水管或钢筋混凝土管。 供电1、主要规范民用建筑电气设计规范JGJT1 62008供配电系统设计规范GB50052-95低压配电设计规范GB5005495通用用电设备配电设计规范GB500559 3建筑照明设计标准GB5 00 3420 04建筑物防雷设计规范GB5005794(2000年版)2、设计范围本工程为中型、乙类电影院，设置的电气系统有：变配电系统，应急电源系统，照明系统，防雷系统，接地及电气安全系统，剧场专业照明、扩声系统，舞台调度新图，电话及综合布线系统，电缆电视系统，安全防范系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，公共广播(兼紧急广播)系统。3、负荷分级消49、防用电，应急照明、疏散指示标志为二级负荷。其余为三级负荷。本工程变压器总装机容量为5 00KVA。4、电源本项目自市政外网引来一路10kV高压电源至院内变配电室，座位电源。高压为单母线接线方式，计量方式为高压进线处设置计量总表，变配电室低压母线设动力子表。采用在配电变压器低压母线上设置自动调节式静电电容器柜的集中补偿方式。补偿后的功率因数达到0.90。高压配电柜采用SF6负荷开关环网柜，低压配电柜选GCK型抽屉柜。变压器选用SCB10环保节能型干式变压器。5、低压配电系统本工程配电方式为放射式和树干式相结合，为满足消防等二级负荷供电需求,采用两回路供电,末端切换。本工程配电系统接地形式为TN-50、C-S系统。室内普通线路采用阻燃型交联聚乙烯电力电缆和聚氯乙烯电线,穿钢管在混凝土板内、墙内暗敷；消防负荷电力电缆采用耐火电缆，穿钢管在混凝土板内、墙内暗敷，如需明敷或吊顶内敷设时，应穿钢管或封闭式金属线槽，并刷防火涂料保护。6、照明照明系统设有一般照明及应急明明。办公室选用配有高功率因数电子镇流器的荧光灯，荧光灯光源选用T8三基色荧光灯，走廊、楼梯选用节能高效吸顶灯，其光源选用插拔式自镇流节能灯。在走廊、公共区域、变配电室、值班室等处设应急照明。走道设有安全疏散指示灯，主要出入口设安全出口灯。应急照明由EPS集中蓄电池组供电。应急照明采用专用回路配电。应急照明需在火灾、地震等事故情况下强制点51、亮。为疏散照明供电的应急电源持续供电时间不小于30 min。设备用电采用专用回路供电，设有专用配电箱及插座箱。生活水泵由设备自带的变频控制柜控制。7、建筑物防雷、接地与安全措施建筑按照第三类防雷建筑物设防。在建筑物的女儿墙处装设屋面避雷带，屋面设2020m或2416m避雷网，利用结构柱子内主筋作防雷引下线，利用建筑物基础钢筋作接地装置。建筑物避雷接地、供配电系统保护地、弱电系统接地采用联合接地，接地电阻小于1欧姆。建筑物作总等电位连接，浴室、卫生间作局部等电位连接。所有进出建筑物的金属管道均在进出处与接地装置连接。在变配电室低压母线、计算机房、通讯网络、有线电视等弱电机房处装设防浪涌过电压保护52、器。电气设备的安装应采取必要的抗震措施。 弱电系统 1、设计范围本项目设置的弱电系统有：综合布线系统、有线电视系统、公共广播系统、安保系统。2、电话网络综合布线系统本项目电话及计算机网络采用综合布线系统。电话光缆和数据通讯光纤由市政引来。网络中心和电话机房共室，配置相应的数据和语音配线架，对相应区域的信息点进行管理。办公区、值班室内设直拨电话和计算机网络插座，门厅、学公共活动空间设公用电话。干线子系统采用光纤和大对数铜缆结合的方式沿弱电桥架敷设至各层设在竖井内的配线架。水平子系统采用六类双绞线，综合布线信息插座采用语音、数据双孔信息插座。网络机房内设备由专用回路供电，并设置UPS，机房内设局部53、等电位端子箱。3、有线电视系统由市政管网引来有线电视光缆。在公共区及办公室等房间设置电视插座。用户输出口电平为696dB。有线电视电缆干线和支线分别采用SYWV-75-7和SYWV-75-5同轴电缆穿钢管在墙面和地面内敷设。4、公共广播系统本项目设置公共广播系统，室内均采用3W壁挂扬声器，在室外设防水防尘型声柱或组合音箱。广播功放柜和控制装置设在值班室内。广播系统采用定压输出。该系统在火灾等事故时兼作紧急广播。5、安保系统以全面、实用、先进为设计原则，不追求设备的最高档次，而强调功能的全面和完整。主要包括，对讲系统：多功能对讲系统，除实现身份确认，门禁控制外；还可以实现紧急求助，红外报警、烟雾54、报警等家居安保功能。 车辆管理系统：使用感应式1C卡加强车辆管理，提高效率，确保安全。闭路监控系统：在电影院主要出入口、重要公共场所、停车场出入口、人口门厅等重要位置进行实时中央监控，实时录像。 建筑消防1、总体建筑防火分类为多层民用建筑，建筑耐火等级为二级。建筑与周围建筑的最近距离大于6m的最小防火间距，满足规范规定的防火间距要求。建筑四周均有道路环通，道路宽度均不小于4m，道路转弯半径大于6m，可作为消防环道。建筑主要出入口前均预留集散的用地广场，满足紧急疏散时的要求。2、防火防烟分区建筑单体按每层为一个防火分区，分区面积控制在2500以内。每个防火分区设不少于两部楼梯间。3、安全疏散位于55、两个安全出口之间的房间疏散门至最近安全出口的最大距离小于35m，位于袋形走道两侧或尽端的房间疏散门至最近安全出口的最大距离小于22m。房间内最远点至房门最大距离小于22m。楼梯间首层均直通室外的安全出口。4、给排水消防消防用水量室外消防用水量：2025L/S；建筑内消火栓用水量：1015L/S。消防系统室外生活消防合用，低压消防给水管在校区环状布置，并接出室外消火栓，沿道路不大于120m均匀布置。院内设置集中消防泵房，内设消火栓泵、消防水池，系统为临时高压系统，系统最高点设置消防水箱。泵后消火栓压力管埋地敷设。建筑内按规范设置室内消火栓箱，以满足同层、同一防火分区有二股充实水柱同时到达任何部位56、。室外设水泵接合器供室内消火栓系统。电气消防消防设备用电、应急疏散照明为二级负荷。本项目由市政电网引来一路10kV高压电源为本工程供电。电力电缆采用耐火电缆，穿钢管在混凝土板内、墙内暗敷，如需明敷或吊顶内敷设时，应穿钢管或封闭式金属线槽，并刷防火涂料保护。应急照明采用专用回路配电，并由EPS集中蓄电池组供电。应急照明需在火灾、地震等事故情况下强制点亮。为疏散照明供电的应急电源持续供电时间不小于30min。消火栓泵由消火栓箱内控制按钮直接启动或泵房手动控制。消防稳压泵由水泵出水管的电接点压力表自动控制。暖通消防所有内走廊的长度、房间内任何一点距外门窗的距离，均不超过建筑设计防火规范规定的长度。均57、采用建筑外门窗自然排烟方式。所有通风及空调系统除接触腐蚀性介质的凤管和柔性接头可采用难燃材料外其余均采用不燃的设备和材料，当确有困难时也必须符合建筑设计防火规范（GB50016-2006）第10.3.15条和10.3.16条的要求。5.5设备设施配备主要设备为： 2套数字放映机，3套35MM放映机，5套扬声器，以及800多套观众座椅。第六章 节能6.1 设计依据1、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）2、国家计委、国家经贸委、建设部发布是关于固定资产投资项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定3、固定资产投资项目节能评估与审查指南（2006）4、四川省基本建设项目节能评估58、和审查实施意见5、国家及地方相关的规范、标准、法规。6.2 合理用能标准和项目能耗6.2.1 合理用能标准本项目建筑参照公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）的要求设计。6.2.2 建筑项目能源消耗种类XX县电影院系公共建筑项目，消耗的主要能源是电、天然气和水。电力消耗主要用于以下几个方面：一是各种照明用电及楼内通讯等系统用电；二是生活用水及其他不可预见用水；三是天然气。电能消耗计算按照公共建筑节能设计标准（GB510189-2005）中关于公共建筑照明和电器耗能标准计算。主要有室内照明与其它室外照明、通讯系统负荷耗电。水耗分为生活用水及未预见用水。生活用水按工作人员每人200L/天59、计算，其他观众按10 L/天计算。未预见用水按上述用水的10%计算。天然气耗量按每工作人员0.15m3/天计算。6.3 节能措施6.3.1 建筑节能1、在总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风、采光。2、维护结构节能：（1）门窗：采用适当的窗墙面积比，改善窗户的保温性能；使用塑钢双玻窗，利用玻璃之间的密闭空气间层，增大热绝缘系数，降低窗户的传热系数；提高门窗气密性，减少冷风渗透，在外门和外窗框靠墙体部位的缝隙，窗框四周与抹灰层之间的间隙，应采用高效保温材料填堵，避免不同材料界面开裂影响窗户的热工性能；提高户门、阳台门的保温性能，采用夹层内填充保温材料的户门、阳台门，增加60、窗帘、窗板或百叶，以提高户门、阳台门的保温性能。（2）墙体：采用外墙外保温设计，选用聚苯板和保温砂浆，复合在外墙外表面上，分户墙采用保温砂浆抹面；使用空调的建筑还需对分户墙和楼板下表面抹保温砂浆进行保温处理。6.3.2 给排水节能1、洁具采用节水型卫生洁具。2、给水系统采用市政管网压力供水，可在屋面设置水箱，以保证用水压力稳定、合理、节能。3、采用雨污分流体系，对雨水进行收集，用作绿化灌溉用水。6.3.3 供电节能1、选用铜芯电力电缆及导线，低能耗配电变压器。2、采用高效节能光源，严格按照建筑照明设计标准（GB50034-2004）所规定的照明功率密度值进行照明设计；电器设备选用节能产品。在变61、配电所低压侧采取集中进行无功补偿，降低电能的无功损耗；3、照明灯具以节能型为主，变压器选用低耗能干式变压器，采用无功自动补偿使。公用部位照明，除应急通道应急照明外，其它公用部位的照明采用节能自熄开关。6.3.4 项目投入使用后管理中的节能1、配有专门的机构和专职人员负责日常节能工作。2、制定并实施节能节水管理制度，制定并实施节约与浪费的奖励和惩罚措施。对于室内空调温度的控制应严格按照国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度标准的通知中的要求，夏季室内空调温度设置不得低于26，冬季室内空调温度设置不得高于20。对于日常照明维护与管理应严格按照建筑照明设计标准（GB50034-2004）的要求，遵62、循以下规定进行管理：(1)由专业人员负责照明维修和安全检查并做好维护记录，专职或兼职人员负责照明运行。(2)建立清洁光源、灯具的制度，根据标准规定的次数定期进行擦拭。(3)按照光源的寿命或点亮时间、维持平均照度，定期更换光源。(4)更换光源时，应采取与原设计或实际安装相同的光源，不得任意更换光源的主要性能参数。3、广泛深入地进行节水节能宣传，张贴节能节水标语，提高节能戒节水意识，使节能成为大家是自觉行动。4、任何单位的节能工作都离不开准确可靠的能源消费计量和监测管理，只有依靠能源计量和监测提供的准确、完整的数据，才能准确分析本单位能源利用状况和存在的问题，才能提供合理有效的节约措施。应按照用能63、单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）的要求，从节能节水的要求出发，建立专门的能源计量器具管理制度，建立能源计量台帐，凡需设置二级水表、电表的地方进行二级表的安装，以利用单独计量、分表核算，并对计量器具严格按规定进行检定，保证能源计量器具的准确性，减少浪费。5、每月进行能源消费统计，定期对能源消费状况进行分析，以便及时发现能源管理中的漏洞和能源使用中的问题，及时解决，杜绝能源消费。第七章 环境保护7.1 项目场址环境现状7.1.1 大气条件场址地区目前空气质量良好，周围6Km范围内无工业污染源，据该县环保局监测站检测，SO2、NO2、PM10日平均浓度符合环境空气质量标准（64、GB 3095-2001）的要求。7.1.2 水环境项目所在地段地表水体中氨氮、生化需氧量、石油类、挥发酚、粪大肠菌群等污染物浓度均未超出地表水环境质量标准（GB38382002）类水域标准要求，水体状况良好。7.1.3 声环境 场址周围声环境质量良好，符合城市区域环境噪声质量标准（GB3096-1993）二类标准。7.2 排放标准本项目执行下列环境标准：1、环境质量标准环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准地表水环境质量标准（GB3838-2002）三类水域标准城市区域环境噪声质量标准（GB3096-1993）二类标准2、污染物排放标准大气污染物综合排放标准（GB1269719965、6）二级标准；污水综合排放标准（GB89781996）一级标准；7.3 主要污染源7.3.1 施工期1、混凝土搅拌机、卷扬机、钻机、电锤、振捣机、运输设备等产生的机械噪声等。2、施工场地扬尘，固体废物、施工机械及运输车辆排放废气。3、施工废水、工地生活污水。7.3.2 使用期1、生活用水。2、生活垃圾。3、噪音（空调、进出车辆等）。7.4 环境保护措施7.4.1 施工期工程建设对环境的影响1、对交通的影响工程建设时，由于车辆运输等原因，会使交通变得拥挤和频繁，较易造成交通问题，这种影响随着工程的结束而消失。2、施工扬尘、噪声的影响扬尘的影响：工程施工期间，运输的泥土通常堆放在施工现场，直至施工66、结束，长达数月。堆土裸露，旱干风致，以致车辆过往，满天尘土，使大气中悬浮颗粒物含量骤增，严重影响市容和景观。施工扬尘将使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的尘土，使邻近居家普遍蒙上一层泥土，给居住区环境的整洁带来许多麻烦。阴雨天气，由于雨水的冲刷以及车辆的辗压，使施工现场变得泥泞不堪，行人步履艰难。3、噪声的影响施工期间的噪声主要来自建设时施工机械和建筑材料的运输和施工桩基处理。特别是夜间，施工的噪声将产生严重的挠民问题，影响邻近居民的工作和休息。若夜间停止施工，或进行严格控制，则噪声对周围环境的影响将大大减少。4、生活垃圾的影响工程施工时，施工区内众多劳动力的食宿将会安排在工作区域内，这些临时食宿67、地的水、电以及生活废弃物若没有做出妥善的安排，则会严重影响施工区的卫生环境，导致工作人员的体力下降，尤其是在夏天，施工区的生活废弃物乱扔，轻则导致蚊蝇孳生，重则致使施工区工人暴发流行疾病，严重影响工程施工进度，同时附近的居民遭受蚊蝇、臭气、疾病的影响。5、废弃物的影响施工期间将产生许多废弃物，这些废弃物在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。车辆装载过多导致沿程废弃物散落满地，影响行人和车辆过往和环境质量。废弃物处置地不明确或无规划乱丢乱放，将影响土地利用、河流流畅，破坏自然生态环境，影响城市的建设和整洁。废弃物的运输需要大量的车辆，如在白天进行，必须影响本地区的交通，使路面交通变得更加拥挤。68、建设中环境影响的缓解措施1、交通影响的缓解措施工程建设将不可避免地影响该地区的交通。项目开发者在制订实施方案时应充分考虑到这个因素，对于交通特别繁忙的道路要求避让高峰时间(如采用夜间运输，以保证白天畅通)。2、减少扬尘工程施工中旱季风扬尘和机械扬尘导致沿线尘土飞扬，影响附近居民和工厂，为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建设施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对堆土表面洒上一些水，防止扬尘，同时施工工者应对土地环境实行保洁制度。3、施工噪声的控制运输车辆喇叭声、发动机声、混凝土搅拌机声以及地基处理打桩声等造成施工的噪声，为了减少施工对周围居民的影响，工程在距民舍200m的区域内不允许在晚上十69、一时至次日上六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。对夜间一定要施工又会影响周围居民生活的工地，应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地周围或居民集中地周围设立临时的声障装置，以保证居民区的声环境质量。4、施工现场废物处理工程建设需要众多工人，实际需要的人工数决定于工程承包单位的机械化程序。项目开发者及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。5、倡导文明施工要求施工单位尽可能地减少在施工过程周围居民、工厂、学校影响，提倡文明施工，做到“爱民工程”，组织施工单位、街70、道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。6、制定废弃物处置和运输计划工程建设单位将会同有关部门，为本工程的废弃物制定处置计划。运输计划可与有关交通部门联系，车辆运输避开行车高峰。项目开发单位应与运输部门共同做驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，并不定期地检查执行计划情况。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。7.4.3 使用期 1、生活污水排水体制以室内污废合流，室外雨污分流考虑，分别接入校区雨污水排水系统。室内排水考虑设有伸顶透气管的立管系统，以改善通水条件。建筑室内污废水排入化粪池经发酵沉淀后，再排入城市污水管71、网。处理工艺流程如下：化粪池污水市政管网城市污水处理厂。因水量很小，经化粪池处理后排入城市排水管网或附近河沟，对外界不会造成污染。2、废渣党校除生活垃圾外，无其它粉尘及废渣产生。 3、噪声党校应加强管理，避免职工及学员高声喧哗产生的噪声扰民情况，使校内噪声达标。7.5 环境影响评价结论XX县电影院建设项目工程选址符合当地总体规划。项目在施工期、营运期产生的各类污染物在按环评报告与工程设计中所提出的环保措施进行治理、确保污染物达标排放的前提下，项目对周围环境不会产生影响。工程建成后，将全面改善XX县电影院现状，对提高当地文化电影事业发展水平奠定了坚实的基础。从环境保护的角度，XX县电影院建设项目72、是可行的。第八章 劳动安全卫生消防8.1 供电、电气安全电源事故和干扰对建筑的运行带来非常高的潜在损失，应采取以下措施，减低事故影响：1、在保证建筑供电电源的情况下，设施柴油发电机组作为供电的备用电源，并对部分重要符合采用ups作为设备的应急电源，保证供电的可靠性。2、所选电气设备防护等级为IP2X。潮湿环境内灯具、插座、开关等电气用具均选用密闭防水型，在易燃易爆气体存在的设备间内电气器具应采用防爆型。3、所有电缆及导线均采用铜芯，铜线不易腐蚀和老化，且机械强度高，可减少因接触电阻过大线路接头发热起火和断线的危险，其截面和布局因考虑计算机等高负荷造成谐波所带来的谐波电流及高容量电动机负荷所带来73、的冲击电流。4、合理的接地设计，给供电设备提供一个故障电流低电阻泄流通道，使保护装置能立即动作。建筑物内应作等电位连接，插座回路应设置漏电保护装置。5、所有建筑物开关的进线开关均采用可同时相线与中性线的开关电气，以防止中性线上对地泄漏电流对人体的伤害。8.2 劳动保护本项目在方案设计中应充分遵循“以人为本”的原则，为职工创造良好舒适的工作环境，在工作环境较为恶劣的地方，设置必要的通风设施，配备必要的防护设备，以减少对人体的损害，在劳动强度高的地方，设相应的机械设备，以降低职工的劳动强度等。8.3 消防安全 8.3.1建筑防火设计依据本项目防火设计按建设设计防火规范50016-2006（200674、年版），建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（1997年版）、建筑内部设计防火规范GB50222-95以及电气设计规范等国家及地方的有关规范、规定执行。8.3.2主要防火措施电影院建筑防火设计应符合现行国家标准建筑设计防火规范GB50016及高层民用建筑设计防火规范GB50045的规定。1、建筑建筑周围设消防车道，以保证消防车辆畅通无阻地进行灭火作业。观众厅内座席台阶结构应采用不燃材料。观众厅、声闸和疏散通道内的顶棚材料应采用A级装修材料，墙面、地面材料不应低于B1级。各种材料均应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范GB50222中的有关规定。观众厅吊顶内吸声、隔热、保温材料与检修马道75、应采用A级材料。放映机房应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙和不低于1.5h的楼板与其他部位隔开。顶棚装修材料不应低于A级，墙面、地面材料不应低于Bl级。放映机房设火灾自动报警装置。电影院通风和空气调节系统的送、回风总管及穿越防火分区的送回风管道在防火墙两侧设防火阀：风管、消声设备及保温材料应采用不燃材料。银幕架、扬声器支架应采用不燃材料制作，银幕和所有幕帘材料不应低于B1级。2、水消防沿道路消防给水管，形成环状管网，并沿线设置地上式室外消防栓，间距小于120米。同时，室内设置单栓单出口室内消防栓，以满足室内消防用水要求。室内消火栓宜设在门厅、休息厅、观众厅主要出入口和楼梯间附近以及放映机房入口76、处等明显位置。消火栓时有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。3、干粉消防根据建筑物功能不同要求和火灾危险等级，分别设置移动式干粉灭火器，用以扑灭初期小型火灾，并设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。其配置应按现行国家标准建筑灭火器配置设计规范GB50140中的有关规定执行。8.4 卫生防疫1、建筑设机械送排风系统通风。办公用房设置外窗为可开启窗，可保证直接自然通风。2、给排水生活供水管采用内筋嵌入式衬塑钢管及PPR给水管，水龙头采用陶瓷阀芯龙头，给水阀门采用铜质或塑料阀门，彻底杜绝水龙头出流黄水、黑水现象，确保水质卫生。二次加压供水采用无负压管网增压稳流供水设备供水，杜绝水质二次污染。8.5 无障碍77、设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）进行无障碍设计，在广场、人行通道、建筑入口等处，均考虑无障碍设计。 具体措施如下： 1、室外人行道按规定设置像石坡道和触感块材，建筑入口有室内外高差处设置1：12的坡道，坡道两侧设扶手，入口处高差做抹坡处理。 2、建筑内部残疾人可通过走道到达使用的所有公共部分，所有走廊，门洞宽度符合规定要求。3、靠近主入口的卫生间内设置无障碍厕位，满足公共建筑的无障碍设计。第九章 项目组织管理9.1 建设管理机构为加强项目建设的领导工作，顺利完成项目建设任务，应成立建设领导小组。领导小组由行政主管部门、电影院有关负责人等组成，主要工作职责为：主要工78、作职责：1、在有关领导和部门的直接领导下，对项目建设存在的重大问题进行决策；2、协调、处理项目建设过程中遇到的重大问题；3、对项目建设中出现的重大问题和难以解决问题，及时上报上级主管部门；4、应由领导小组处理的其它问题。9.2 管理制度按照国家计委、财务部、建设部对建设项目管理办法的相关规定制定项目管理办法。管理办法对项目的准备、项目的执行和管理、项目的监督检查、项目的总结评价等方面做出明确的规定，以保证项目建设工作的规范化，顺利完成项目建设任务。管理制度采用指挥部形式，建立有效监督机制、项目的招投标等相关制度：1、项目计划管理：制定项目年度计划、安排协调项目资金、检查督促计划实施等；2、财务79、管理：设立独立的基建帐户，由于项目建设资金较大，必须按照国家规定制订规范的项目财务、会计和报账管理制度，检查项目资金的到位和使用情况，配合接受审计；3、工程管理：批准各子项目年度工程建设计划，并监督按计划实施；对项目监理单位进行管理，监督执行各项目技术方案和技术标准；对已完工程进行经济、技术、财务评价，组织工程竣工验收。9.3 项目监控建立对项目建设的监督检查制度，确保项目顺利实施。监控的主要任务包括：项目实施计划、项目执行机构的人员配备、工程质量和进度是否符合要求、财务管理体制是否符合规定程序、土建工程和安装工程是否符合国家相关标准。监控方法：项目报告制度、现场视察和派驻监理代表等。9.4 80、工程监理本项目均按国家建设部发布的有关工程监理的法规性文件规定、实行工程监理。工程监理单位必须具备相应资质等级。项目业主派出代表，与工程监理单位一道，做好项目工程进度、质量、费用控制。9.5 工程招投标根据中华人民共和国招投标法、四川省国家投资工程招标投标管理条例及相关法规规定，本项目实行招投标制度，招标基本情况见表9-1：1、招标范围：主要包括项目的勘测、设计、工程施工、工程监理、主要设备采购等。2、招标方式：根据项目投资方向和金额，招标方式可采用公开招标、比选两种方式，做到公开公平、公正的竞争原则，择优选择，节省投资。在招标过程中应按照程序进行，招标人应向主管部门提出招标申请，经核准后，委81、托有相应资质的招标代理结构进行招标。3、投标单位资质要求：工程监理的资质须达到中华人民共和国建设部令第158号工程监理企业资质管理规定的综合资质标准或专业资质的房屋建筑类别的相关等级。根据中华人民共和国招投标法工程主体建筑施工、安装工程，投标单位资质等级需达到国家要求的资质。企业最终资质以招标文件审核确定为准。表9-1 招标基本情况表序号招标内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部部分自行委托公开邀请一建筑工程二安装工程三主要设备采购四勘测、设计五工程监理六其它 第十章 工程进度安排10.1 项目实施进度编制原则项目建设期为14个月。在项目所需资金到位的前提下，依据各项工程所需的82、时间和工期编制，项目实施周期以年为单位，实施进度以月为单位。根据总体重建规划，本项目拟于 2个月完成立项、报批和初步设计阶段；从第三个月开始工程施工，项目施工期 11个月。项目验收期1个月。10.2 项目实施进度安排项目建设期进度如表9-1：第1月2月：可研、项目审批及初步设计；第3月12月：完成主体工程；第11月13月：完成安装工程；第14月：项目验收。工程进度表表10-1月 份备注1234到8月11121314项目前期主体施工安装工程项目验收备注11.1 投资估算依据及说明1项目总投资指丹巴县高级中学新建项目全部固定资产投资。项目人工费依据川建价发200913号文的规定，按照规定的幅度进行83、调整。2建安工程编制依据四川省建设工程工程量清单计价定额（二九年版）； 四川省建设工程工程量清单计价定额（二九年版）；四川省建设工程工程量清单计价定额（二九年版）；四川省建设工程工程量清单计价定额（二九年版）；国家发展改革委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；四川省建设工程造价信息2011年第2期；部分材料价格采用当地市场价格；近期当地同类工程单价指标；国家现行有关费用定额及费率标准。3工程建设其它费用：（1）土地征用费：项目用地不计土地征用费；（2）建设单位管理费：包括建设单位开办费和建设单位经费(含合同契约公证费、工程咨询费、环境评价费、法律顾问费、审计费、业务招待费、开工84、执照费、竣工验收费、必要的人员培训费等)，按第一部分工程费用的1.5%计取。（3）勘察设计费：包括工程地质勘探、可行性研究报告编制、初步设计和施工图设计等经费，按第一部分工程费用的2.0%计取；（4）工程监理及质检费：按国家发改委、建设部2007年5月1日发布的建设工程监理与相关服务收费管理规定和现行质检费收费标准计算。（5）招标费：按照国家计委计价格20021980号招标代理服务收费管理暂行办法规定标准计取。（6）预算决算审计费：按照四川省工程造价咨询服务收费标准计算。5预备费项目建设中不可预见因素较多，预备费按工程建设费用与其它工程费用之和的5%计取。11.2 项目建设投资估算12.2.185、 总投资本项目总投资为2882万元。全部为固定资产投资。其中：建筑工程2574.74 元，占总投资89.33%，其它费用170.21万元，占总投资5.91%。预备费用137.24万元，占总投资4.76%。详见下表：项目建设投资估算表项目面积/数量单价金额比例（%）备注（平方米/台）（元）（万元）第一部分工程费用2574.74489.33%1、新建建筑土建工程712317001210.91装饰工程71231000712.3给排水工程712313092.599电气工程7123180128.2142、室外工程0场地平整110000010估道路与地坪5066260131.716铁艺围栏2005501186、部分绿化466715070.005市政管网、供配电、通讯网络1项903、设施设备118小计2574.744第二部分工程建设其他费用5.91%土地费用不计设计费2%51.49488建设单位管理费1.50%38.62116可研编制费及评估费8监理费1.40%36.046416环评编制及评价费0.20%5.149488招投标费0.60%15.448464预结算费0.60%15.448464小计170.208872第三部分预备费4.76%基本预备费5%137.2476436合计2882.200516第十二章 效益分析12.1 社会效益分析1、有利于促进当地文化电影事业发展随着XX县经济的发展，社会进步87、，人们物质生活水平的提高和休闲时间的增加，当地群众对休闲、娱乐、欣赏艺术需求越来越强烈，娱乐已经成为家庭生活必不可少的内容。但当地电影院因年代已久，且受地震受损影响，已不能很好发挥功能。因此，通过修建XX县电影院，不仅能为艺术比赛、训练及当地群众休闲、娱乐服务，推动全县文化艺术事业发展，而且还能在经济、旅游、娱乐、宣传等方面产生多种效益，对提高城市现代化水平，扩大知名度都有积极作用。2、有利于发挥娱乐、商业等综合功能 XX县电影院将走文化产业化、服务社会化、经营市场化的道路；对资源进行合理配置，发挥广场、休闲、娱乐、文艺演出、商业等功能的整体优势，营造安全舒适的文化消费环境，使电影院成为人民群88、众放心消费、快乐消费的主要载体，切实提升城市面貌、文化内涵，完善XX县公共文化服务功能、满足人民对电影院新要求的作用。同时随着当地旅游事业不断加快发展，将XX县电影事业与XX县旅游事业紧密结合起来，努力形成XX县文化的独特风景线。3、有利于促进当地经济的发展电影业与房地产、建筑、装潢、食品、包装、广告、电子、仪器、零售商业等许多其他产业紧密相连，影院为其他产业提供了相当大的市场和商业机会，XX县电影院项目的建设，势必推动XX县其他经济的发展。另外，通过电影院建设发展文化产业，有利于将文化资源优势转化为经济优势，有利于提高当地群众的整体素质和劳动技能，对当地区域竞争力的提高具有重要意义。12.289、 社会效益分析结论根据以上的效益分析，可以得出本项目的实施，将在一定程度上满足当地人民群众参加公益文化电影活动的需要；通过潜移默化的公益文化电影活动，提高市民的文化素质、推进和谐文化建设；将进一步完善城市功能、优化城市环境、提升城市形象、加快城市的发展；对当地经济发展和社会进步起到积极的促进作用，为西部大开发战略实施作出贡献。第十三章 结论与建议13.1 结论1、根据项目的背景与必要性分析，该项目的建设符合国家、四川省及XX藏族自治州有关的政策要求及发展趋势，符合当地人民的根本利益。2、根据项目选址区域概况的分析，该项目建设场址具有良好的区位优势，地质稳定，外部水、电基础设施条件良好，为项目建90、设提供了有利的建设条件。3、项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安排，项目组织与管理，资金筹措方案等是可行的。项目总投资2882万元，造价合理。4、该项目的建设对当地文化电影事业的发展有积极的推动作用，能切实有利于当地群众积极参与有益文化活动，并为之提供载体。该项目具有良好的社会效益，并对构建和谐社会具有极积的作用，建议支持该项目。13.2 建议1、鉴于本项目的公益性，建议政府部门对于本项目的建设发展，给予大力支持，确保真正收到社会效益和经济效益和谐统一的实效。2、建议进一步加强项目前期工作研究，解决资金问题，使工程早日开工建设，尽早受益。3、主体工程是项目建设的重点，该部分投资大，建议在全省范围内进行公开招标，选择有实力、价格较低的单位施工，以保证工程质量和进度，节省造价。4、施工过程中加强对基础和主体结构的监理工作，确保工程质量与安全。同时在工程建设过程中，处理好项目的内部和外部关系的协调问题，争取相关政府部门、水电气、邮电通讯、交通等部门的支持，使XX县电影院项目顺利进行，按照预定计划完工。