1、土地开发整理项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月47可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录1项目概况1.1项目提出的原由、建设的必要性和意义1.2项目简介2报告编制依据3 项目区概况3.1自然条件3.2自然资源3.3社会经济条件3.4土地利用现状3.5项目2、区基础设施状况4.1项目的合法性分析4.2项目区新增耕地潜力分析4.3 项目区土地适宜性评价4.4公众参与分析5项目规划方案及建设内容5.1规划原则5.2规划依据5.3项目规划方案与总平面布置说明5.4 项目主要工程内容5.5项目工程进度计划6 投资估算6.1投资估算依据6.2投资估算，总投资及分项投资6.3投资进度计划7 项目区内土地权属调整工作方案7.1土地权属现状8 项目组织实施管理8.1组织领导机构设置8.2工程建设管理8.3资金使用管理9 效益分析9.1社会效益9.2生态效益9.3经济效益10 结论与建议10.1可行性研究结论10.2问题与建议1项目概况1.1项目提出的原由、建设的必3、要性和意义 xx县位于市南部，山地面积约占80%，素有“八山半水一分田，半分道路和庄园”之说。本次整理的项目区位于辽宁省xx县xx镇、xx镇。项目区内土地整理总面积733.9982公顷，其中xx片468.7879公顷，xx片265.2103公顷，该地区是以农业生产为主，农业生产又以种植业为主。据此，在土地利用上是以耕地为主，项目总耕地面积548.8856公顷，占项目总土地面积的74.78%。根据调查，本项目区内的农业生产与土地利用存在的主要问题：项目区xx片：土壤耕层薄，部分耕地耕层厚度1015厘米，土壤有机质含量低。该片临近哨子河，地下水源充足，且大部分地区土壤状况较好，但由于农田水利、道路4、电力等基础设施的不配套，以及受地形因素的限制，土地产量上部去，造成土地资源的极大浪费。尤其是项目区所在的前堡村人均耕地仅为1.1亩，远远低于全国1.59亩、辽宁省1.5亩的平均水平；未利用地多，土地利用率不高，尚有未利用地（滩涂、荒草地等）103.1709公顷，占该片总规模的22.00。项目区xx片：耕地有效土层浅薄质地贫瘠，滩涂及荒草地砂砾石较多。这些年来，由于生态功能降低，水土流失加剧，水土流失严重，特别是对耕地重用轻养、粗放经营，属于掠夺式的利用，致使土壤结构变坏，耕地肥力下降，土层变薄；促使有机质含量高于2的耕地只占耕地面积的6，中低产田面积不断增加，土壤漏水漏肥严重。特别是在项目区5、周边有7家轻烧镁、重烧镁矿，因早期对环境保护认识不足，对该片内所在图幅为K-51-116-(57)中的西青苔峪村14/407-3和东青苔峪村14/185两块耕地造成中度污染，地块土壤板结，客土后增加土层厚度，改变土壤PH值，得以原有耕地恢复。近年来，xx县政府有关部门已经对产生污染源的有关企业实施环保措施，已杜绝了再污染。从上述的农业生产和土地利用存在问题，为改变农业生产条件和提高土地生产率和利用率，客观要求对该项目区进行土地整理与部分土地开发。因此该项目亟待实施，以解决项目区所在村人地矛盾日益突出，补充耕地越发显得必要。同时也利于土地资源的合理、科学、有效的利用。项目建设的必要性和意义进行上6、述土地整理开发是贯彻“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”基本国策的需要。进行上述土地整理开发是实施xx县土地利用总体规划的具体步骤。进行上述土地整理开发保护了农民的土地，提高了耕地质量和改善了生产条件，由低产变高产，逐步扩大高效农业生产，增加农民收入，改善农民生活，拉动当地农业产业经济，为发展xx县经济发展做出贡献。进行上述土地整理开发改善了生态环境。通过种植护岸林和绿化林带，改良土壤，配置排水设施，使农业生产改善了农田生态环境，荒草地等未利用地得到开发，生态环境得到改善。本项目实施的最终目标是以保护和恢复项目区土地资源，增加耕地面积，保护项目区生态环境为根本，对可利用的非耕地和少量低产耕7、地进行土地整理，使其既有利于xx县可持续发展和现阶段社会、经济、生态效益的明显增长，又可使项目区农民人均耕地增加，生活质量有明显的改善。1.2项目简介1.2.1项目性质该项目性质为：土地整理1.2.2项目范围该项目区位于市xx县xx镇、xx镇，项目区中部有哨子河流经，将该项目区分为两片；。1.2.3项目规模项目区图斑总面积741.5403公顷，减去其中不动工的交通用地以及现有居民点的扩建占地7.5421公顷，项目区总规模733.9982公顷。其中xx片项目区总面积471.8312公顷，减去不动工的交通用地、预留建设用地及居民点3.0433公顷，项目总规模为468.7879公顷，所涉及127块图8、斑，详见附表1；xx片项目区总面积269.7091公顷，减去不动工的交通用地以及现有居民点扩建占地4.4988公顷，项目总规模为265.2103公顷，涉及50块图斑，详见附表2。1.2.4项目投资规模该项目总投资估算2905.76万元，每亩投资2633.20元。其中xx片总投资估算1913.48万元，每亩投资2721.17元；xx片总投资估算992.30万元，每亩投资2494.38元；1.2.5项目工期该项目拟施工期一年。1.2.6新增耕地率该项目通过整理可新增耕地面积132.7462公顷，占项目区总规模的18.09。其中xx片新增耕地面积87.2568公顷，占该片总规模的18.61；xx片新9、增耕地面积45.4894公顷，占该片总规模的17.15。2报告编制依据2.1中华人民共和国土地管理法 2.2中华人民共和国土地管理法实施条例2.3基本农田保护条例2.4国家投资土地开发整理项目管理暂行办法2.5土地开发整理项目资金管理暂行办法2.6xx县土地利用总体规划、xx镇的土地利用总体规划、xx镇的土地利用总体规划、2.7土地利用年度计划2.8xx县农业治理开发规划2.9土地开发整理规划编制规程（TD/T 1011-2000）2.10土地开发整理项目规划设计规范（TD/T 1012-2000）2.11灌溉与排水工程设计规范（GB 5028899）2.12泵站设计规范（GB/T 5026510、97）2.13 1:10000标准分幅地形图3 项目区概况3.1自然条件3.1.1位置xx县地处辽东半岛北部，东邻凤城，西接营口、盖县，南连东港、庄河，北与海城、辽阳接壤，隶属辽宁省市。南北长91.8公里，东西宽75.5公里，总面积4507平方公里，略呈榛叶形。项目区位于市xx县xx镇、xx镇。xx片东至省级公路张庄公路，西、北至乡级公路黄暖线，南至沙岗村南端，项目区中部有哨子河流经，将该项目区分为两片；该片位于东经12326531232732，北纬403000403222。xx片北至丁家峪村南至石佛村，西部以析青公路、青古公路为界；东面以青苔峪河为边缘，该片位于东经123300912331411、5，北纬404116404348。3.1.2地形地貌xx地处辽东断块山区，境内丘陵起伏,河川纵横,千山山脉从xx北部入境,分向西南和东南延伸,形成环抱xx北、西、东边界的天然屏障。地势北高南低，平均海拔79.6米,其中较大的山岭有500余座,屹立于北部凤城和xx交界处的帽盔山海拔1141.5米,是境内的最高山。全县地貌以低山、丘陵为主，间有小块冲击平原和盆地。项目区均为河谷冲击平原，xx片被哨子河分为东西两部分河东地块地势东高西低，北高南低，总体地势起伏较缓，局部起伏不平，临近高差较大,地块内邻近相对高差0.3-1.0 米；河西地块西高东低，中部低两侧高。整体地势起伏较小，靠近沙岗村的部分，地12、势起伏不平，临近高差较大。xx片整体地势为北高南低，西高东低。项目区的西部部分地块临近山坡地。3.1.3水文地质xx县大地构造位置，按传统观点属于华北地台辽东台背斜营口宽甸隆起的中部；按地质力学观点属天山阴山复杂构造带的东端和新华夏系构造第二隆起带的中段交接复合部位，又称“xx地台”。全县主要存在纬向（东西）构造体系，新华夏系（北东北北东）构造体系，河西系构造体系（北西）和小型旋卷构造体系。县境内山谷交错，河溪如织，约500余溪流汇集为13条支流偏岭河、哈达河、汤池河、雅河、牤牛河、沟连河、牧牛河、石庙河、青河、古洞河、葛藤峪河、暖泉河、渭水河。13条支流又汇成两大干流大洋河和哨子河，二流汇合13、，组成境内大洋河水系。另有两条外河流，一为小洋河，一为大沙河，属英纳河水系。水资源丰富，总量为166373万立方米，可利用水量为51596万立方米，每年农田用水2368.6万立方米，加上工业用水和生活用水,全年总用水量3144.8万立方米,占可利用水资源的6.1%,地下水蓄积量约为38700万立方米。xx片位于哨子河东西两岸，哨子河流长171.85公里，流域面积2155.03平方公里，总落差904米，根据文家街水文站观测资料，哨子河最高水位93.88米，最低水位88.04米，年平均最高水位88.27米，最低水位88.17米；年平均最大流量1037.3立方米/秒，该片段年平均流量90立方米/秒，14、枯水期流量30立方米/秒。地下水类型为松散岩类孔隙水，地下水埋深4米，PH值7.5，硬度140。xx片位于青苔峪河沿岸，支流为洼岭河、小闹沟河，水质化学成分为碳酸钙镁型水和重碳酸钙型水，水质较硬，硬度为176，水中少碘。地下水储量丰富，总量为2227.8万立方米。该片为古老地台的结晶基底，岩石普遍经受中高级区域重度，混合岩化及花岗岩化比较普遍，地层为古老地带隆起区，地层出入不全，出覆地层仅有元古界前震旦系辽河群。3.1.4气候xx县属于北温带湿润地区，具有季风气候特点，四季分明。春季“三寒四温”，多干少涝，盛行北北西风；夏季湿热多雨，雨热同季，盛行东南风；秋季“两温五寒”，阴晴多变，盛行北北西15、风；冬季干冷少雪，盛行北北西风，平均风速2.5米/秒，最大风速21米/秒。无霜期136至152天，年平均气温6.5摄氏度,极端最高气温37.6摄氏度;极端最低气温零下39.1摄氏度。全年降水86至106天,降水量775.8至933.8毫米,最多降水158天,降水量1508.7毫米;最低降水52天,降水量475.8毫米。年平均蒸发量1214.4毫米，xx地处千山山脉东南迎风坡，南临黄海，夏季海洋性暖气流从南入境，经南低北高的地势升台作用，7、8两月降水量多，占全年降水量的56.5%， 项目区属xx县中部湿润气候区，是县内的低山区，平地海拔100-190米，山峰海拔300-500米，山上植被较好，16、气候湿润、热量适中。该地区雨量比较充沛，平均降雨量为8001000毫米。年均日照时数为2373.1小时，无霜期为142147天左右，适宜农作物生长发育。土壤结冻时间平均在11月12日17日，而解冻(地表始化)在3月上、中旬，化通时间在4月13日20日。该区是县内气候条件较好的区域，适宜农作物的种植。3.1.5植被项目区属千山山系，气候湿润，雨量充沛，适合各种植物的生长和野生动物的生存。植被属华北和长白植物系的过渡地带，植物种类繁多，代表植物：林木：落叶松、红松、柞树、槭树、核桃、板栗等；花草：苜蓿、车前叶、野玫瑰、水芹菜、大叶芹、蕨菜等；农作物：水稻、玉米、大豆、花生、谷子、小豆、绿豆、红薯、17、马铃薯、苏子等。3.1.6土壤xx县土壤以棕壤为主，草甸土次之，还有少部分水稻土、沼泽土。分布情况低山、丘陵、坡脚为棕壤土，平地、河谷为草甸土；在草甸土与潮棕壤土上发育一部分水稻土；低洼谷地有发育极少的沼泽土。项目区均地处河谷冲击地带，xx片土壤以耕型砂质草甸土为主。PH值5左右,有机质含量为1.26%,养分含量为:全氮0.07%、有效磷3mg/kg、速效钾61mg/kg，土层厚度为1525cm,平均20cm；xx片土壤基本为耕型壤质浅淀酸性岩棕壤土种和耕型壤质浅淀坡积棕壤土种，并含有少量草甸土。酸碱度为6.17.7之间，有机质总量9.97.57，平均值1.65，全氮总量496.279，平均值18、0.086，有效磷3ppm、速效钾107ppm。土层厚度为10-35cm，无塌方、塌陷。其中K-51-116-(57)中的407-3图斑地块的土壤含可溶镁为112.9mg/kg，PH值为8.57；185号图斑地块的土壤含可溶镁为111.4mg/kg，PH值为8.46。3.1.7自然灾害项目区的气象灾害是雹灾较重，其次是伏旱、暴雨和大风。3.2自然资源3.2.1光热资源太阳辐射：太阳总辐射5月最多，12月最少，呈单峰型，年总辐射123.9千卡/平方厘米。年生理辐射60.6千卡/平方厘米，生理辐射的变化同太阳总辐射的变化情况一致。日照：年均日照时数为2373.1小时，月实际日照数5月最多，7月少，19、9月再多，11月再少，呈现不对称的双峰型。热量：项目区年平均气温6.3 - 6.8C，年平均最高气温13.0-13.8C，年平均最低温度为1.21.9C。无霜期：无霜期为142147天左右，土壤结冻时间平均在11月12日17日，而解冻(地表始化)在3月上、中旬，化通时间在4月13日20日。项目区的光、热资源丰富，日照充足，有利于植物生长。3.2.2水资源xx县境内水资源丰富，总量为166373万立方米，可利用水量为51596万立方米，每年农田用水2368.6万立方米，加上工业用水和生活用水,全年总用水量3144.8万立方米,占可利用水资源的6.1%,地下水蓄积量约为38700万立方米。地表迳流20、水12.7亿立方米，充足的水资源适于发电、蓄水灌溉、养鱼等。xx片年降雨量600-1200mm，多年平均降雨量800-1000mm，地下水资源丰富，地下水位4米，该片临近哨子河，哨子河流长171.85公里，流域面积2155.03平方公里，年平均最大流量1037.3立方米/秒，该片段年平均流量90立方米/秒，枯水期流量30立方米/秒。xx片多年平均降雨量为800-1000mm，地下水资源丰富，地下水位在1.5-2.5米，地下水储量为2227.8万立方米。开采模数为0.8。该片东侧临近青苔峪河，南部有洼岭河流经汇入青苔峪河。青苔峪河的多年平均流量为30立方米/秒，枯水期流量为20立方米/秒。洼岭河21、的多年平均流量为10立方米/秒，枯水期流量为1立方米/秒。青苔峪河中河水以及地下水的化学、物理性状以及水中含有物的成分及其含量适中，水质符合灌溉用水标准。水量平衡是一个相对的概念，是指在一定的灌溉保证率下的水量供需平衡。因此，在进行水资源平衡分析之前，首先确定灌溉设计保证率。由于项目区处于北温带湿润气候区，水资源较丰富，依据灌溉与排水工程设计规范，结合当地自然条件、作物种类、经济条件，确定水田灌溉设计保证率为75。根据实际情况，xx地区旱田仅靠大气补给可以保持农作物正常生长，而且项目区地处河畔，地下潜层水丰富，区域含水层主要为砂卵砂砾或粗砂松散岩类孔隙水，地下水位埋深较浅，含水层厚度较大。另外22、，项目区年平均降雨量800-1000毫米，大气降水丰富，可以满足旱田生产需要。因此，项目区只对xx片的水田和菜田以及xx片的水田进行需水量估算。xx片项目区北部现有新建成前堡村方塘一座，长80米、宽46米、深6米，利用河水进行补给，蓄水量1.7万立方米，设计灌溉水田面积4500亩，沿项目区北部地沟至磨盘乡大桥的乡级公路有渡槽一条，通过项目区现有涵管引水至水田，项目区整理后水田面积53.7087公顷，合805亩，因此利用项目区附近现有方塘可以满足灌溉需求。根据项目区现有菜田生产状况打5米深、直径3米的集水井68眼，单井出水量70-80立方米/小时，可满足20座大棚的灌水需要，可供水量4760万立23、方米（68眼）；温室大棚主要种植西红柿、青椒、黄瓜、豆角、韭菜、茄子、芹菜等，按实际生产经验，每3天灌水1次，每次2小时，需水量6立方米，每座大棚灌水量3立方米/小时。项目区1358座大棚需水量4074立方米，供水量大于需水量，可以满足项目区生产需要。xx片需水量计算：灌溉需水量按干旱典型年灌溉用水保证率75进行计算。根据当地已有水田生产经验水田灌溉定额650立方米/亩，项目区规划后水田47.012公顷，根据农田水力学和当地水利部门提供的材料，因规划灌溉形式为混凝土U型渠自流灌溉，灌溉水利用系数取0.75，实际年需水量为45.84万立方米。xx片供水量计算：根据项目区现有生产设施状况，由于青苔24、峪河为非季节性河流，可利用该河水进行灌溉，故在河流的上游修建方塘一座，利用河水进行补给，方塘的蓄水量为2.06万立方米，根据xx片的类似方塘，预计年出水量为156万立方米，设计灌溉面积2000余亩，本次在该片规划水田705亩水田，还可以顾忌项目区周边水田的灌溉。由此可知供水量大于需水量，可以满足生产需要。3.2.3生物资源xx县属千山山系，气候湿润，雨量充沛，适合各种植物的生长和野生动物的生存。植被属华北和长白植物系的过渡地带，植物种类繁多， 林木茂密，野生资源丰富。林地面积398万亩，森林面积377万亩，林木蓄积量22万立方米，森林覆被率30.1。山货野果80多种。野生动物60余种。野生药材25、为人们认识和采集的有76种。植物资源：xx境内现有林主要为天然次生林和人工林，树种共有35科、80属、175种。花草约为690种，可做饲料20余种，野生药材有141种。代表植物：林木：落叶松、红松、柞树、槭树、核桃、板栗等；花草：苜蓿、车前叶、野玫瑰、水芹菜、大叶芹、蕨菜等；农作物：水稻、玉米、大豆、花生、谷子、小豆、绿豆、红薯、马铃薯、苏子等。动物资源：尚存的野生动物有野猪、野猫、狐狸、山羊、野兔、松鼠、蝙蝠、蜂、老鹰、杜鹃、野鸡、云雀、螃蟹、草虾等。3.3社会经济条件xx镇、xx镇地处于xx北部的山区，项目区所涉及的行政村的社会经济条件如下表： 项目镇、村别总人口总劳力农业人口数人均耕地人26、均收入xx镇东青苔峪村183980017241.32230西青苔峪村252486023811.32350丁家峪村184677817671.31100石佛村225374021411.32300xx村前堡村110045010601.12400沙岗村150065014501.82400xx村36291120345012200磨盘村2214578822051.934903.4土地利用现状xx片各行政村土地利用现状见下表 单位：亩地类村别土 地总面积耕地园地林地居民点及工矿交通用地水域未利用土地前堡村113252505210687048090765405沙岗村13119.33950.7117.6637727、.4452.995.61298.8826.3xx村21089.43014.5539.598152237.3302.62363.52817磨盘村204593249.2196.114220.2576.7143.8982.51074.4xx片各行政村土地利用现状见下表 单位：亩地类村别土 地总面积耕地园地林地居民点及工矿交通用地水域未利用土地石佛村35603.23463.1317.326721.3934.6305.8186.32338.8西青苔峪村35571.24133.4500.329468.41006.717888.82172.3东青苔峪村206542171.2444.614997.61058.28、3105.9105.21744.8丁家峪村13569.52087.85419269470.657.2188.8955.13.4.1土地利用结构分析xx片：项目区总规模为468.7879公顷，按全国土地分类（试行）统计项目区的各项地类如下表所示地类农用地建设用地未利用地灌溉水田旱地其他园地人工草地坑塘水面农田水利用地农村道路水工建筑物河流水面滩涂荒草地111112125143154156163272321324311面积17.9769316.060021.18671.07331.46000.46676.64670.74670.066765.904837.19943.8367.424.520.2329、0.310.101.420.160.0114.067.94其中已利用地（包括耕地、园地、农村道路、沟渠等）365.6837公顷，占项目区总规模的77.83，未利用地（滩涂、荒草地等）103.1709公顷，占项目区总规模的22.00。xx片：项目区总规模为265.2103公顷，按全国土地分类统计项目区的各项地类分布如下项目区总规模农用地未利用地地类旱地坑塘水面农田水利用地农村道路其他未利用地滩涂荒草地112154156163317324311面积265.2103314.84870.65950.28002.82901.153230.736414.703510081.010.250.111.070.30、4311.595.54其中已利用地（包括耕地、农村道路、沟渠等）218.6172公顷，占项目区总规模的82.43，未利用地（滩涂、荒草地等）46.5931公顷，占项目区总规模的17.57。3.4.2土地开发利用程度和效益分析根据项目区土地利用现状分析，项目区土地耕地面积较大，但多为中低产田，土地质量较差，产量较低，旱田亩产仅6000公斤/公顷，水田产量5250公斤/公顷；项目区土地利用率分别为77.83和82.43，远远低于辽宁省89.82的平均数。土地的未利用率较高，因此在该项目区进行土地整理具有较大的潜力。土地利用结构仍然具有较大调整空间，耕地后备资源开发整理仍有潜力。因此，此项目进行的土31、地利用结构调整、土地整理顺应了社会经济发展对土地资源利用的要求，势在必行，项目实施的合理性和意义就在于此。3.5项目区基础设施状况项目区xx片除部分农民自发建造的大棚有小口径机井外，田间基础设施基本没有配套。项目区内部哨子河两岸现有防洪堤防洪标准为50年一遇，为保证项目区不受洪水威胁，xx镇政府拟自筹资金加强防洪排水措施，对大堤不完善部位进行加固。拟加固坝长600延长米，在位于二道河子入口处修筑堤坝，坝高2米，坝长120余延长米，达到十年一遇以上的防洪标准，沿二道河下游两侧砌筑防水墙。xx片在青苔峪河的防洪堤坝有部分段需修缮，xx镇政府承诺自筹资金修建河堤2.2公里，可以保证项目区的地块河水汛32、期的威胁。 3.5.1水利设施状况项目区现状以旱田耕地为主，无灌水设施，xx片部分大棚有农民自打单井。xx片、xx片内部均没有排水设施，雨季积水基本靠地面自流排入滩涂地河临近河流内。3.5.2交通状况项目区交通状况良好，xx片东靠张庄公路，省级公路；北邻地沟至磨盘大桥的乡级公路，西靠黄暖线公路，对外交通便利；该片内部有田间作业道多条，东西走向，弯曲不直，部分需重新整理；田间作业路状况差，土质路面，高低不平。xx片西部临近析青公路和青古公路。田间路和生产路均为自然形成，路状况差，高低不平，无桥涵。3.5.3林网建设状况项目区内已有部分林地，但林网建设不完善。3.5.4电力设施状况项目区附近居民点33、可以提供10kv电力，可满足项目建设的需要，同时为项目区建设后水泵、电动机的设备运行提供了便利的电力条件。3.5.5生态环境保护设施状况xx片、xx片内滩涂上均形成冲沟多条，用来排山坡雨季积水及农田生产用水。部分地段冲沟宽度已达到近百米，严重破坏自然生态环境。4项目分析4.1项目的合法性分析该项目的规划与实施符合中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、基本农田保护条例、国家投资土地开发整理项目管理暂行办法、土地开发整理项目资金管理暂行办法，并与xx县土地利用总体规划、xx镇土地利用总体规划、xx镇土地利用总体规划xx县农业治理开发规划、xx县洪涝规划等规划保质一致。4.1.34、1土地利用总体规划对项目的要求土地利用总体规划是土地管理的龙头，是土地利用的蓝图。项目区的整理开发规划在总体布局上符合xx镇、xx镇土地利用总体规划，在指标落实上与xx镇、xx镇土地利用规划分解到各村的规划指标相一致。 4.1.2土地开发整理专项规划对项目的要求土地开发整理规划应贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，贯彻耕地总量动态平衡的要求，并遵循下列原则： 有利于集约利用土地，提高土地利用率和产出率；土地用途必须符合土地利用总体规划的规定；综合考虑土地开发整理的社会效益、经济效益和生态效益，坚持土地资源的可持续利用；因地制宜，切实可行；政府决策与公正参与相结合；土地整理开35、发规划期限与xx县xx镇、xx镇土地利用总体规划期限相一致（2010年），在规划期限内，做出分期土地整理开发的安排；土地开发整理规划应与相关的部门规划相协调。4.1.3其他法律、法规对项目的要求堤坝的防洪规划与设计符合防洪法和河道管理条例。4.2项目区新增耕地潜力分析通过初步规划，通过整理现有耕地和开发未利用地（荒草地和滩涂等）可以使耕地面积达到705.3518公顷，其中改良中低产田耕地548.8856公顷，可增加耕地132.7462公顷。新增耕地比率18.09。其中xx片新增耕地面积87.2568公顷，占该片总规模的18.61；xx片新增耕地面积45.4894公顷，占该片总规模的17.15。36、4.3 项目区土地适宜性评价在项目区域内，由于接受了上部洪积下来的大量细土物质，坡积物堆积较厚，形成了明显的粘化层（或淀积层），土壤发生次层清楚。由于项目区内大部分土地所处的部位相对较低，土壤发育受降水淋溶淀积和地下水的双重影响，但淋淀作用较强。项目区域内待整理土地容易集中连片，便于耕作管理。项目区所在乡、镇土地利用特点是垦殖率较低，大农业用地系数较低，未利用土地比重大。根据日平均气温、积温、水分、有效性、土壤侵蚀程度、地形坡度、有效土层厚度、土壤质地、土壤肥力、水文及排水条件等土地适宜性评价综合指标。项目区土地资源适宜性评价确定该区域为粮食、经济作物耕作区。土地利用方向为保护现有耕地，尽量扩37、大耕地面积，将低产田改造为高产田，尽量建设高效益的经济作物区；积极合理开发利用荒草地等土地资源。根据实际生产情况及当地群众要求，结合项目区自然条件在xx片内规划出一定数量的水田、旱田，其余地块规划为温室大棚，种植高效益的经济作物。水田灌溉采用项目区北部新建成的方塘，温室区内利用当地地下水埋深4米，水层厚5米的水源条件，采用打集水井管灌。在xx片内规划出一定数量水田作物区，其他区域全部规划为旱田。由于项目区附近有可以通过引水涵管利用河流水，地下水丰富，埋深浅，水层厚，项目区内有可利用方塘，规划采用方塘提水灌溉的方式以满足项目区的耕作需要。4.4公众参与分析xx县政府规划此项目的土地整理有着重大的38、社会效益，经济效益和生态效益。故此，自上而下组成了领导、技术、群众三结合的领导班子，对此整理项目进行了可行性研究。县主管县长、镇长亲自组织，计划、土地、农业(包括林、木、果)水利、环保等有关部门进行协调，各部门确保可研性工作的进行分别抽调有关专业人员进行技术论证，对土地整理项目可否提出技术论证，为土地整理提供了科学依据；广泛地听取了项目区内各村的村民和土地整理项目区内的土地承包者的意见，对项目区的土地整理达成了共识，为未来实际土地整理创造有利条件。从上述情况得出，此整理项目，有多级领导组织的保证，有科学依据和群众基础。5项目规划方案及建设内容5.1规划原则十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地；39、社会效益、经济效益和生态效益相统一；坚持土地资源可持续利用；因地制宜，切实可行；工程技术可行，经济合理。5.2规划依据乡（镇）土地利用总体规划（含土地开发整理专项规划）；土地利用年度计划；土地利用规划与各有关专业规划理论和方法；土地开发整理标准和农业、水利等专业规划标准；5.3项目规划方案与总平面布置说明根据规划原则、规划依据和项目区的社会经济与自然条件等客观情况，采取领导干部、专业技术人员和当地群众结合的方法，分别编制出不同方案，在多种方案中进行比较和选优，最后确定项目区的土地利用规划方案。5.3.1项目区规划方案与总体平面布置说明各类用地布局及范围xx片：区内原有水田17.9769公顷及靠40、近方塘水源的旱田，这部分地块引水便利且水源充足，重新整理为水田，整理后水田面积53.7087公顷，未利用地（滩涂、荒草地）103.1709公顷，全部开发为水田、旱田和菜田；项目区原有园地已不存在，部分被小开荒为蔬菜大棚，根据当地需要，将这部分区域整理成温室大棚，种植蔬菜。结合地形及自然条件，项目区棚区共规划5个棚区，大棚长90m，宽7m，南北间距5m，东西间距10m，根据地形情况，个别大棚长70-50m，共有大棚1358个，共计148.6154公顷；项目区内多处坑塘早已废弃，一并划入整理区，共计1.46公顷；项目区内的道路、排水渠系、林带等田间工程进行部分调整与整理。项目区规划前后对比表 单位41、：公顷地类规模比例整理前整理后增减整理前整理后增减旱田316.0600242.6896-73.370467.4251.77-15.65水田17.976953.708735.73183.8311.467.62菜田0.0000148.6154148.61540.0031.7031.70农村道路6.64673.8290-2.81771.420.82-0.60滩涂65.90480.0000-65.904814.060.00-14.06农田水利用地0.466719.006318.53960.104.053.95水工建筑物0.74670.93890.19220.160.200.04荒草地37.19940.42、0000-37.19947.940.00-7.94坑塘水面1.46000.0000-1.46000.310.00-0.31其他园地21.18670.0000-21.18674.520.00-4.52河流水面0.06670.0000-0.06670.010.00-0.01人工草地1.07330.0000-1.07330.230.00-0.23合计468.7879468.78790.0000100.00100.000.00注：净增耕地面积为规划后耕地面积减去原耕地面积及原有园地、坑塘面积。xx片根据该片地形地貌、土壤及水文地质等自然条件布置各项工程。将项目区的北端青苔峪河上游地带规划为水田，其他规43、划为旱田用地区。由于该片靠近山坡地，考虑项目区免于被山水冲刷，造成水土流失，因此规划三条排洪沟。为满足当地群众的要求，在后堡村附近修建整理鱼塘一座。该片相应配置了道路、沟渠、护路防护林网、灌溉水源和输电线路等基础设施。规划前后的地类变化如下表地类规模比例整理前整理后增减整理前整理后增减旱田214.8487 213.3261 -1.522681.01 80.44 -0.57水田0.0000 47.0120 47.0120 0.00 17.73 17.73 农村道路2.8290 1.2792 -1.54981.07 0.48 -0.58滩涂30.7364 0.0000 -30.736411.59 44、0.00 -11.59农田水利用地0.2800 2.6930 2.4130 0.11 1.02 0.91 荒草地14.7035 0.0000 -14.70355.54 0.00 -5.54坑塘水面0.6595 0.9000 0.2405 0.25 0.34 0.09 其他未利用地1.1532 0.0000 -1.15320.43 0.00 -0.43合计265.2103 265.2103 0.0000 100.00 100.00 0.00 项目区内各类用地布局详见规划图。项目区田间基础设施布局与说明xx片：项目区规划后以旱田、水田、菜田生产为主，占总面积的94.93%，整理现有田间设施，结合项45、目区地形地势布设田间道路，在旱田区、水田区布设排水农沟（2级）、毛沟，同时以路和沟渠为界划分作物种植区，在水田田块布设灌水农渠及毛渠；菜田当地计划发展蔬菜大棚，利用大口径集水井供水，布设低压管道引水进大棚。为解决项目区排水，将项目区东西两片现有低洼滩涂所形成的冲沟整理成排洪沟，采取干砌石护坡，排洪沟一侧与田间路结合。由于项目区位于河道边缘，为保持水土、固岸、防洪，沿河流修好大坝及20米、30米宽的排洪沟两侧田间路一侧种植林带，同时配置相应的电力设施。xx片：根据项目区的地形地势，在规划为水田的区域内布设两级灌水渠，采用U型混凝土明渠。修建方塘一座，保证水田的灌溉，在沿堤坝一侧修建排水支沟，在水46、田地块内布设相应的毛沟；在旱田区域内为解决项目区排水，将项目区内现有低洼地及滩涂所形成的冲沟整理成排洪沟，采取干砌石护坡，并在项目区的地势低的地块边缘布设农沟。项目区道路只设计为两种即田间路和生产路，田间路路顶宽3米，路面为砂砾石路面，生产路路顶宽2米。各级道路都高出地面至少30cm。田间路和生产路形成与公路平行和近似垂直的农田路网体系。5.4 项目主要工程内容项目区内主要工程内容包括土地平整与客土工程、农田水利工程、田间道路工程、其他工程。5.4.1 土地平整与客土工程土地平整：xx片采用大功率推土机进行机械平整，削高填低，平整后添加客土，保证开发地块的耕层厚度30cm，并达到地面坡度的一致47、性。合理分配土方量，就近挖填平衡，保证排灌系统的正常坡降和运输线路没有交叉和对流，使平整工程量最小，生产率最高。根据沿河耕地及未利用土地的地势分块平整，平整区移动土方量93.7576万立方米。xx片为水田客土与经济作物平整，提供适宜的地面平整基础。根据项目区地势和地形分块进行平整，对现状旱田分块平整、现状荒草地、滩涂分块平整，合计移动土方量742588.8立方米，方塘及鱼塘的开挖土方量用于该片内原有低洼地带的填平，含砾石较多的用于加固防洪堤坝。客土平整工程：xx片客土主要分两个部分：一是现有中低产田的客土，现有耕层15-20cm，平均客土10cm，未利用荒草地和低洼滩涂客耕层30cm，扣除项目48、区低洼滩涂整理为排洪沟部分面积，项目区合计客土量61.5318万立方米。项目区客土土源位于哨子河磨盘大桥左右岸，以及镇内建设用占耕地剥离的表土，距项目地块1-3公里，平均2公里。土壤类型为棕壤、河淤土，土层厚度达200厘米，可提供土量76万立方米，土壤质量、数量均能满足地块客土要求。客土后土源不需要复垦。xx片客土土源为西青苔峪村堡东组、下洼组、后堡组，土壤为耕型粘质浅淀黄土状棕壤土种，土层厚度为4-6米，面积为300余亩。土壤母质少砾石，其PH值在7-8之间，有机质平均含量2.12，全氮含量1.07速磷平均含量1ppm，速钾平均含量96ppm。距离项目区3000米左右。土方量以及土壤质量均满49、足该片客土改良工程的需要。该片客土主要分三个部分：一是现有耕地中部分客土，包括中低产田和被污染破坏的两块地，现有耕层10-20cm，平均客土15cm，所在图幅为K-51-116-(57)中的西青苔峪村14/407-3和东青苔峪村14/185两块耕地需客土30cm以上，未利用荒草地和低洼滩涂客耕层30cm，项目区内多处坑塘需客土填平再加以平整合计客土量365652.4立方米。5.4.2农田水利工程5.4.2.1水田、菜田灌溉水源工程项目区地下水源充足，降雨量丰沛，结合项目区周边地区旱田生产经验，旱田生产靠自然降雨即可满足。xx片：水田灌溉水源：项目区北部现有新建成前堡村方塘一座，长80米、宽4650、米、深6米，蓄水量1.7万立方米，设计灌溉水田面积4500亩，沿项目区北部地沟至磨盘乡大桥的乡级公路有渡槽一条，通过项目区现有涵管引水至水田，项目区整理后水田面积53.7087公顷，合805亩，因此利用项目区附近现有方塘可以满足灌溉需求。菜田灌溉水源：项目区内地下水位一般是地面下4米，地下水位较高，地下水层厚度5米，地下水资源水深丰富。据此情况与项目区周边已有菜田灌溉情况，菜田灌溉确定为利用地下水。据项目区周边的井灌情况调查：菜田灌溉设计大口径集水井提水，井深5米，内径3米，井壁厚0.5米，井壁上部3米采用浆砌石16.49立方米，井壁下部采用干砌石14.5立方米，底部干砌石0.5米，3.5立方51、米，挖方119立方米，填方56.2立方米。井泵为QJ系列潜水泵200QJ50-20/1，扬程20米，抽水量50m3/ 时；配备电机5.5千瓦；设计集水井68眼，配备68台机泵及泵房。根据现有集水井生产情况，单井出水量70立方米/小时，每眼井可灌溉20座大棚。温室大棚主要种植西红柿、青椒、黄瓜、豆角、韭菜、茄子、芹菜等，按实际生产经验，每3天灌水1次，每次2小时，需水量6立方米，每座大棚灌水量3立方米/小时。项目区共有大棚1358座，打68眼集水井可以满足灌溉需要。集水井68眼需浆砌石1121立方米，干砌石1226立方米，挖方8092立方米，填方夯实3822立方米。xx片：利用方塘集潜层地下水以52、及利用河水补给作为水源，采用提水灌溉；在析青公路旁边修建一座方塘，其边长分别为60米和80米，占地5000平方米，利用此方塘可以对原荒草地整理后的水田进行灌溉。方塘挖深7米，顶宽分别为60米和80米，边坡1：1，取用底宽分别为53m和73米。方塘需要的工程量及材料为开挖土方量30282立方米，浆砌石510立方米，干砌石1100.9立方米，护底干砌石1547.6立方米。井泵选择为300QJ250-35/1，流量230m3/ 时；扬程15米，功率9.5kw。5.4.2.2灌水工程xx片：水田灌溉结合项目区地形条件及井位设计农、毛两级渠道，采用U型防渗渠，典型农渠按控制面积810亩计算，渠长123053、延长米，开口1.95米，渠宽3.4米，水深0.56米，渠槽顶高0.66米，壁厚0.05米，挖方294立方米，填方529立方米，混凝土151立方米，占地4170平方米。毛渠控制面积105亩，农渠长5074延长米，开口0.36米，渠宽1.56米，渠槽顶高0.46米，壁厚0.05米，挖方204立方米，填方1370立方米，混凝土7915立方米。菜田灌溉：根据地形布置温室大棚，标准棚长90m，宽7m，南北间距5m，东西间距10m，个别大棚长70-50m不等，共有大棚1358个，分布于哨子河东西两片的5个棚区，每20个温室公用一眼集水井，采用地下管道输水，由竖管上接给水栓，供大棚内作物用水。根据棚区地形，54、温室沿管道两侧或一侧平行布置。管道选用硬聚氯乙烯管（UPVC管）90，考虑当地气候及冻土深度，管道埋深取1.2米，竖管选用50UPVC管。共布设干管8880米，竖管2309米，给水栓1358个。xx片水田灌溉采用混凝土U型渠，按均匀流计算公式试算，结合项目区地形条件及井位设计农、毛两级渠道，典型农渠按控制面积800亩计算，渠长907延长米，开口1.95米，渠宽3.4米，水深0.56米，渠槽顶高0.66米，壁厚0.05米，挖方218立方米，填方331立方米，混凝土112立方米，占地3085平方米。毛渠控制面积105亩，农渠长4230延长米，开口0.36米，渠宽1.56米，渠槽顶高0.46米，壁厚55、0.05米，挖方110立方米，填方1142立方米，混凝土275立方米。5.4.2.3灌溉电气工程现有电力设施可以提供1万伏电力保障，xx片输电主线路由xx镇原有高压线接入，达至各泵房。xx镇架设输电线路7690米，配置30KVA变压器6台，配电箱6个。xx片由原有高压线接入，达至泵房，架设输电线路480米，配置10KV变压器1台，配电箱1个。5.4.2.4排水工程xx片：排洪沟：项目区内由哨子河分成的两个区域内各有一条由低洼滩涂多年被水冲刷而成的冲沟沿两区域内部穿过，汇入哨子河，该冲沟分别与项目区外多条排水沟相连，同时排项目区周边地区雨季积水，平时呈干枯状态。本次设计将这两条冲沟挖深整理，东片56、整理长度3297延长米，下底宽12米，开口20米，沟深2米，边坡1：2，与大坝结合处和水流湍急处布设2250米（两侧）干砌石护坡，护坡厚0.3米，浆砌石基础厚0.5米，沟一侧修1米高土坝，上顶宽1米，边坡1：1，另一侧与设计3米宽田间路相结合，路高0.5米，同时起到挡水坝作用。西片排洪沟总长3741米，整理后由北至南10宽长540米，20宽405米，30米宽2796米，沟深3米，边坡1：2与周边排水沟汇水处及转弯水流湍急处设计干砌石护坡合计3500米，护坡厚0.3米，浆砌石基础厚0.5米，土坝规模同上，另一侧与设计2米宽生产路相结合，路高0.3米，同时起到挡水坝作用。另外对通过项目区两侧公路现57、有涵管的排周边地区的小排洪沟进行整理，整理10米宽排洪沟625米，20米宽200米，3米宽1450米，2米宽450米。项目区内未开发的土地和部分易涝耕地配套工程不完善，洪涝设计标准为10年一遇，3日暴雨5日排除,设计暴雨量为150mm,则根据平均排除法计算排水流量,一级排水农沟控制面积0.186平方公里，选取典型二级排水农沟控制面积0.126平方公里，毛沟0.054平方公里。据此标准，按不同排水面积计算出排水渠的排水流量。按均匀流渠道计算公式试算，算出排水设计断面。通过试算，项目区内部排水系统布设农沟两级、毛沟一级。农沟一长7350开口1.65米，底宽0.4米，深0.5米，边坡1：1.25；农58、沟二长3280米，开口1.4米，底宽0.3米，深0.45米；毛沟长2150米，开口1.25米，底宽0.25米，深0.4米。排水工程工程量统计表排洪沟长度挖方填方占地干砌石浆砌石30米宽27961006565192742657045.569920米宽3947421017894947283017.2573910米宽11654951.5116503米宽1450232043502米宽450309900合计150337.513086185893100621438排水渠布置：根据不同地块的具体情况，排水渠尽量与道路、林带相结合。xx片：项目区内有三条由低洼滩涂多年被水冲刷而成的冲沟贯穿项目区，汇入西青苔峪59、河，该冲沟同时排项目区周边地区山坡积水，本次设计将这三条冲沟挖深整理，修建三条排洪沟，具体位置详见规划设计图，丁家峪村附近的排洪沟断面为底宽1.5米，高1.5米，上顶宽为6米，修建长度为520米，开挖土方量2925立方米，需干砌石421.1立方米，浆砌石260立方米；在后堡村附近修建排洪沟800米，底宽1米，高1米，上顶宽为4米，开挖土方量2000立方米；在该片南端修建整理原有滩涂冲沟项目区内1175米，底宽3米，高1.5米，上顶宽为9米，开挖土方量10575，干砌石量1181立方米，浆砌石量587.5立方米。项目区外820米，规模同项目区内相同。开挖土方量7380立方米，干砌石量824.2立60、方米，浆砌石量为410立方米。排水沟工程设计沿堤坝设计支沟，垂直支沟分别布设农沟和毛沟，工程量统计如下 排水沟工程量统计表排洪沟长度底宽高边坡工程量占地支沟27800.50.81：1.2533366950农沟一24850.40.51：1.251274毛沟45700.250.41：1.2513715.4.3田间道路工程道路工程规划设计新规划道路的坡度同所在地块的地面设计坡度。xx片：规划整理田间路7条，设计路面宽3.00米，路基宽4.00米，路高0.5米。田间路总长5330延长米，占地面积21320平方米，需填土方量5916立方米，砂石路面15990平方米。规划生产路8485延长米，路宽2米，路61、高0.3米，需填土方量5091立方米，占地16970平方米。xx片：规划整理田间路1828米，设计路面宽3.00米，路基宽4.00米，路高0.5米，占地面积7312平方米，需填土方量2577.5立方米，砂石路面5484平方米。规划生产路2740延长米，路宽2米，路高0.3米，需填土方量1644立方米，占地5480平方米。施工时挖渠土方用于修路，不足部分就近取土，田间路路基下部为机械压实素土，上部为泥结石路面。田间交叉工程xx片新规划排灌水渠与道路交叉工程20处60延长米；xx片规划20米预制钢筋混凝土500涵管为便于交通在项目区内30米、20米宽排洪沟上修建30米跨度漫水桥3座，20跨度漫水桥62、2座。30米宽漫水桥单个工程的工程量统计表材料单位工程量工程量说明1钢筋混凝土管m402210,2m/根，2根，10排，2根/排（内径50cm）厚57mm2混凝土工程0（1）混凝土路面1000m20.1840.2446厚0.2m,宽4m，长46 m 36.8m3（2）护栏墩混凝土100m30.0030.150.150.4530、断面尺寸0.150.150.45,30个 c20（3）路面垫层混凝土100m30.140.1435、厚0.1m,宽4m，长35 m c203浆砌石工程0（1）护坡浆砌石100m32.051桥上下游护坡，厚中线长高2(两侧)（2）涵管段浆砌石100m30.91梯形断面，面63、积*长-涵管占的体积（3）齿墙浆砌石100m30.6423梯形断面，面积*长*两侧(上游+下游)4铅石笼工程0（1）石笼齿墙100m30.7857梯形断面（2）石笼护坦100m31.0356*0.5*28+2*0.5*19.5、宽*厚*长（下游+上游） 5垫层砂砾料0（1）碎石垫层100m30.3053厚0.2m、长8.5 m，2侧（2）砂砾石垫层100m30.606（3）回填砂石料100m38.5804梯形断面6钢筋制安t0.08837塑料排水管制安1000m0.0288共18根，长1.6（直径50mm）8埋管接头处理个10 每排1个接头，共10排根据当地实际建筑造价，建造该规模30米漫水桥64、价格为17万元，参考30米桥造价，20米宽漫水桥造价约12万元/座。xx片排出项目区雨季集水规划在排水沟入河处设计穿堤涵管4处，每个长12米左右。其中每个穿堤涵的工程量如下：材料部位数值每个涵工程量单位总工程量浆砌石进口翼墙3.1321.87m387.48出口翼墙1.94进口护底2.61出口护底13进口遮檐0.79出口遮檐0.4砂石垫层进口护底0.431.79m37.16出口护底1.36混凝土涵管堤防下88米325.4.4其他工程项目区地处河道边缘，为保证项目的顺利进行，保证项目区土地不受哨子河洪水威胁，xx镇、xx镇政府组织水利部门对现有大坝进行加固，对缺口、断口处修整完善。xx片：沿现有公65、路两侧栽植8114延长米，沿哨子河大坝外侧栽植7055延长米（与现有林地结合除外），沿排洪沟两侧栽植14337延长米，沿部分田间路一侧栽植3620延长米。株距2.5米，栽植13248株。本次规划xx片沿河道及大坝边缘栽种行树6250延长米，既可以改善项目区生态环境，又可以固岸防洪，保持水土。树种为速生杨，种植密度3000株/hm2，合计种植树木2500棵。5.5项目工程进度计划根据当地的气候、农时及资金情况对施工进度按月进行时间安排。用横道法编制项目工程进度表，如下：项目工程进度计划表项目工程内容123456789101112一、土方工程 1、平整工程 2、客土二、农田水利工程1、水源工程2、66、灌排水工程3、水利水电设施三、田间道路工程1、道路工程2、交叉工程四、其他工程6 投资估算6.1投资估算依据项目区工程设计方案、工程内容、土地利用现状图和项目区总体规划图。中华人民共和国水利部水利水电设备安装工程概算定额(3)中华人民共和国水利部水利工程设计概（估）算编制规定(4)中华人民共和国水利部水利建筑工程概算定额(5)中华人民共和国水利部水利工程施工机械台时费定额当地人工费、材料价格。现场地形、地质条件，供水、供电条件、交通运输条件等。其它有关规定。6.2投资估算，总投资及分项投资项目区总面积733.9982公顷，项目总投资2905.76万元项目投资（万元）建设工期项目总规模2905.67、761-12一、工程施工费2496.63 1.土地平整1439.52 1-5 2.农田水利工程531.535-9 (1)水源工程107.495-6 (2)灌排工程285.365-9 (3)电力工程51.568-9 (4)其他工程87.12 3.田间道路工程287.7210-12 4.防护林10.8912二、设备购置费74.59 三、前期工作费124.83 四、竣工验收费74.90 五、业主管理费53.93六、不可预见费80.896.3投资进度计划根据项目工程实施进度，结合项目的投资估算，编制项目投资进度计划（详见上表）。7 项目区内土地权属调整工作方案7.1土地权属现状项目区位于xx县xx镇、68、xx镇，为xx镇的前堡村、沙岗村、xx村、磨盘村和xx镇的东青苔峪村、西青苔峪村、丁家峪村、石佛村所有，集体土地所有权的界线清晰，权属明确，无权属争议。详见附表8 项目组织实施管理8.1组织领导机构设置为更好地组织实施，自上而下县、镇、村成立了领导小组，领导与组织项目的实施管理。领导小组成员：领导小组组长：主管农业副县长领导小组副组长：县局长领导小组成员：县主管副局长发展计划委员会主管主任农业发展局主管副局长水利局主管副局长环保局主管副局长林业局主管副局长 xx镇镇政府镇长xx镇镇政府镇长 项目所涉及行政村村委会主任8.2工程建设管理为使项目区工程保质保量按时完成，对工程建设及技术要求，建立质69、量检验体系，对工程建设与质量进行监督和管理。层层建立法人责任制县、镇、村层层建立法人责任制，做到自上而下对项目建立管理，有领导、有组织、有负责的法人负责系统。工程投标项目的土地开发整理、施工以规划与设计进行项目的投标，按工程投标程序选定具有土地开发整理的资质队伍，确保工程按时保质保量完成。建立工程监理制度按土地开发整理设计聘请有土地开发整理资质监理的部门进行工程工程建设监理，确保项目按质量，按投资，按规划设计进行建设。建立工程验收制度土地开发整理项目完成后，邀请省、市主管部门与有关部门按验收程序进行检查验收。检查验收不合格的部分，坚决按标准要求完成。8.3资金使用管理工程指挥部负责管理工程经费70、，单独设立开发整理资金帐户，各类工程项目在使用资金时，应事先提出资金使用计划，项目资金额在200万元以上的，应提交领导小组讨论。所有项目采用按工程进度分期拨付办法，并实行动态监督检查机制，在工程实施过程中严格按批准的方案运作，开发整理资金不得挪为它用。工程指挥部要定期向领导小组汇报资金使用情况。整个工程资金使用情况，应接受有关审计部门审计。9 效益分析项目区整理实施后，可获得一定的社会效益，生态效益和经济效益。9.1社会效益1.通过本项目的实施,提高了土地利用率。规划前项目区土地利用率为79.6%，实施后土地利用率达到了100%，提高土地利用率20.4%。2.通过完善项目区农田水利设施、交通设71、施等，改善项目区农业生产条件，可以提高劳动生产率，使广大农民群众感受到土地开发整理是一项利国利民的事业，是一项为老百姓办实事的事业，有利于增进广大农民对土地管理工作和政府工作的支持和理解，有利于进一步推动土地开发整理工作的全面开展。 3.本着事实求是，因地制宜的原则，为本区农业综合开发应用提供了发展方向，为该地区土地开发整理提供了经验，并能有效控制农民自发的盲目垦殖行为，实现土地后备资源的合理利用。 4.由于地块规划，使各行政村的界址更加明确，调整后的权属界线明确清晰，将减少土地利用过程中可能引发的各种纠纷，更加有利于农村社会的稳定。5.改变了生产条件。项目区规划实施后，部分土壤耕层由0.1572、-0.20米达到0.3米以上，基本适应了各种作物生产；提高了土壤蓄水和保水条件，确保作物对水分的需要；被污染破坏的田块得到恢复；通过农田水利工程的实施，改善了灌溉条件，提高了灌溉水的利用率；营造了田间防风林，减少了风害,布设了固岸林，减少了水患。9.2生态效益整理项目区地，改善耕地条件，开发荒草地资源，对被破坏的耕地进行土壤改良，这些工程实施将改变项目区土地环境。改善项目区雨季的排水条件，消除山地集水对地势较低地区的淹及危险。同时灌溉条件的提高将防止耕地汪水变成沼泽。排水沟、堤防护林的建设将有效防治水土流失，并改善当地的视觉环境。该项目水利工程设施的实施能有效地防止汛期河水、洪水对开发整理地块73、的冲刷，防止了水土流失和土壤肥力下降。使洪涝灾害出现频率降低，可进一步促进生态环境的改善。项目的实施还可有效地控制农民盲目的毁林开荒行为，更有利于当地的生态环境保护。9.3经济效益销售收入以产品市场的前景和现行市场平均价格为测算依据。项目区典型作物生产费用效益表项目总费用（元/亩）产量（公斤/亩）市场价格（元/公斤）总收益（元/亩）亩纯收益（元/亩）整理前整理后整理前整理后整理前整理后玉米2104006000.8320480110270水稻3273505001.5525750198423项目区规划前后作物总收益对比项目整理前整理后面积（公顷）利润（万元）面积（公顷）利润（万元）玉米530.9074、8787.6456.0157184.13水稻17.97695.34100.720763.91合计548.8856156.65556.7364248.04本次规划设计中，在xx片规划大棚区148.6154公顷，建设大棚1358座，由于种植结构的不同、管理方式的不同以及规模的不同，所以大棚区每座平均纯收益7000元，大棚建设成本45000元，每座大棚7年后收回成本，扣除原有大棚规划前纯收益为320万元，则规划后大棚区前6年收益为0元，第七年以后纯收益为191.6万元，第八年以后670.6万元；xx片规划鱼塘4.5亩，采用高密度人工加氧养鱼，每年每亩产鱼800kg，按每公斤9.0元计，鱼塘亩产值7275、00元，扣除生产成本每亩4760元，则鱼塘亩纯收入为2440元。则鱼塘总利润为1.098万元/年。(3)利润计算13年（按利润的50计算）净收入(规划后总利润-规划前总利润)50%124.57万元46年净收入(规划后总利润-规划前总利润)249.14万元第7年收入(规划后总利润-规划前总利润)440.74万元8年以上净收入规划后总利润-规划前总利润 919.74万元(4)投资回收年限投资回收年限7 =7+1.469(年)通过以上分析可知，该地块经土地整理后，预计9 年左右收回土成本，土地整理项目总投资2905.76万元。10 结论与建议10.1可行性研究结论综上所述，该土地整理规划方案符合有关76、法律、法规。在技术上是可行的项目实施后，可取得社会效益、经济效益和生态效益。县、镇、村等各级领导对此项目极为重视，为配合该项目顺利实施，决定自行组织当地水利部门解决防洪大坝的设计及施工问题，当地群众也迫切需求实施此项目。在项目区防洪措施有保障的前提下，可行性研究报告编制单位，认定此项目可立项，付于实施。10.2问题与建议该项目中较大的投资是土地平整和土方的挖掘、回填,其投资量占总投资的49.54%，一次性投资较大。政府的财力有限,面对2905.76万元的建设资金有捉襟见肘之感,要依靠镇里目前的经济收入难以完成该项工程，建议列为国土资源部或省国土资源厅投资土地整理重点项目，给予资金和技术上的支持。规划项目的种植区面积和排灌设施是按机械化作业方式和集约经营模式设计的，在项目实施后，其管理和经营模式要与设计主题思路兼容和相符,才能达到规划设计的标准；耕地整理后，要注意有机肥料的配比投入，要采用先进的田间作业和科学的管理手段。