1、城市中心区运河文化博物馆建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总 论1第一节 项目名称及承办单位1第二节 可行性研究报告编制的依据1第三节 可行性研究的范围和内容2第四节 主要技术经济指标2第五节 可行性研究2、结论3第二章 项目提出的背景及建设的必要性4第一节 项目提出的背景4第二节 项目建设的必要性4第三章 建设地点及建设条件6第一节 建设地点6第二节 建设条件6第四章 工程建设方案9第一节 工程性质、规模9第二节 设计原则及设计理念9第三节 工程设计方案10第五章 配套工程18第一节 给排水18第二节 电 气19第三节 弱电设计说明21第四节 空调、通风设计说明22第六章 消 防27第七章 环 保29第八章 劳动卫生、安全设计说明30第九章 项目建设机构及管理31第十章 项目实施进度32第十一章 投资估算和资金筹措33第一节 估算依据及说明33第二节 投资估算33第三节 资金筹措34第十二章 项3、目效益评价37第一章 总 论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称XX市中国运河文化博物馆项目二、项目建设性质大型公共建筑三、建设单位XX运河文化博物馆建设管理有限公司项目联系人：XX职 务：科长联系电话：四、项目拟建地点XX市XX风景区五、可行性研究报告编制单位山东省工程咨询院资格等级：甲级资格证书编号：工咨甲发证机关：原国家发展计划委员会第二节 可行性研究报告编制的依据本可行性研究报告的主要依据包括：1、建筑设计资料集；2、国家及山东省有关规范、标准、规定；3、XX市城市发展总体规划（20012020）；4、XX市规划设计局关于项目规划建设的批复；5、建设单位提供的基础资料。第三节 可行性4、研究的范围和内容一、项目建设的必要性二、建设规模三、建设条件四、建设方案五、环保、节能、劳动安全卫生及消防六、项目实施进度七、项目组织及管理八、投资估算及资金筹措九、社会效益评价第四节 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表11主要技术经济指标表。表11 主要技术经济指标一览表序 号指 标 名 称单位数量备注一建设规模1建筑面积m214945.292规划占地面积m2100003建筑高度m22.5二固定资产投资万元53161工程费用万元42972其它费用万元5353预备费用万元483三资金筹措万元53161单位自筹万元5316第五节 可行性研究结论根据XX市城市发展总体规划的要求，XX市为适5、应建设江北水城及历史文化名城的需求，决定在XX市城市中心区XX风景区内建设中国运河文化博物馆。该项目的建设，符合XX市总体发展规划，也是保护历史文化古迹的需要，对于发展当地旅游业，振兴地方经济具有重要意义。项目规划占地10000平方米，总建筑面积14945.29平方米。项目固定资产投资5316万元，其中工程费用4297万元，其它费用535万元，预备费483万元。项目资金由建设单位自筹。项目建设期24个月，拟于2004年11月投入使用。第二章 项目提出的背景及建设的必要性第一节 项目提出的背景XX市位于山东西部，古运河畔，是一座历史悠久的国家级历史文化名城，为鲁西政治、经济、文化、交通中心。它风6、光秀丽，名胜众多，人文荟萃，城市格局独具特色。近年来，XX市经济、文化及市政建设均取得了长足发展，尤其是建设江北水城的目标提出后，更是极大的推动了XX市城市建设的步伐，在国内外引起了广泛的影响。为适应城市建设高速发展的需要，弘扬历史文化，XX市委、市政府决定投资兴建“中国运河文化博物馆”，并将它置于城市中心的黄金地段，XX风景区内，该地点北临东昌路，南靠XX，位于XX市文化广场东北角，作为文化广场的一个组成部分。项目规划用地10000m2。为使“中国运河文化博物馆”更好地表现XX市丰富的历史文化特点和古运河深厚的历史文化底蕴，XX市委市政府紧紧围绕XX市“江北水城”的城市特色定位，本着突出历史7、文化、强化城市特色的方针，做了大量前期调研工作。为加快项目实施进度，XX市委市政府安排XX运河文化博物馆建设管理有限公司负责项目的具体实施工作。据此，建设单位委托山东省工程咨询院进行项目可行性研究报告编制工作。第二节 项目建设的必要性一、符合城市发展规划XX市是国家历史文化名城，有丰富的人文资源和自然资源，尤其是近年来，随着交通条件的根本改善、南水北调东线工程的建设，为XX市的快速发展创造了得天独厚的条件。XX市在其城市发展总体规划（20012020）中提出XX市的城市发展总目标是紧紧围绕“江北水城”的城市特色定位，突出历史文化，强化城市特色，把XX市建设成为以江北水城和历史文化名城为特色的生8、态型现代化园林城市。运河文化是XX市历史文化的重要组成部分，XX市的形成与发展与古运河有着密切的关系，古运河在XX境内南起阳谷经XX北至临清，为XX昔日的辉煌作出了巨大贡献，历史上古运河两岸商贾云集，百业兴隆，河口帆樯林立，轴轳相连，岸边车马络绎，货积如山，经济的繁荣，促进了文化的昌盛，形成了XX文化发达的高潮。本项目运河文化博物馆的建设，对于深入挖掘古运河文化，强化城市特色具有积极的意义，符合XX市的发展规划。二、符合XX市名城保护规划XX市作为重要的历史文化名城，境内文物古迹众多。为更好地保护XX的历史文化名胜，XX市制定了专门的名城保护规划，该规划以保护、“一城、一线、十一点”为主要内容9、，系统地保护XX名城的历史文化环境、历史文化遗存、河湖水系及自然生态环境。其中“一线”即古运河历史文化保护带，该保护带内文物古迹荟萃，“山陕会馆”、“大小运河码头”、“天主教堂”、“付氏祠堂”、“大、小清真寺”、“铁塔”等文物古迹均为重点保护对象，在保护现有古迹的基础上，名城保护规划对于古运河历史文化带还提出了专门的保护措施，在城市规划中不得以任何借口改变古运河河道走向，以确保古运河走向的完整，在此基础上，结合运河水面，充分利用古运河改变及提升城市文化品位及形象。本项目建设运河文化博物馆，即在古运河保护的基础上，进一步弘扬运河文化和XX市深厚的历史文化底蕴，符合名城保护规划。三、促进当地旅游业10、的发展在XX市城市发展总体规划（20012020）中，提出了XX市旅游业发展的目标是“大力搞好旅游资源的开发和保护，加强旅游产业体系建设，健全“食、住、行、游、购、娱”六大功能，将XX市建设成为以园林城市为载体，以历史文化为内涵，以北方水城为特色，融古城、水城、文城、商城、旅游城为一体的新兴旅游胜地，实现旅游业和社会、经济发展的协调逐步把旅游业培育成为XX市国民经济重要的支柱产业”。要实现这一目标，就必须抓重点，树龙头项目，突出XX市古城、水城的特色，以点带面，挖掘内涵，将潜在旅游资源化为现实旅游产品，推出具有吸引力的专项旅游产品，提高旅游资源的利用率。本项目的建设，可以深入挖掘古运河文化内涵11、，提高运河文化资源的利用率，将潜在资源化为现实旅游产品，提升XX市旅游业的文化内涵和品位，促进旅游业的发展。第三章 建设地点及建设条件 第一节 建设地点中国运河文化博物馆拟建于山东省XX市中心城区XX风景区内，北临城市主干道东昌路，东面为已建成的XX木器厂与人寿保险公司，南面为南广场及美丽的XX，西与拟建的XX市文化广场相连，并与文化广场有机的融合在一起，成为文化广场的一个亮点。拟建场区形状为南北向长方形，规划用地面积10000平方米，南北长125米，东西宽约80米。XX市位于山东省西部，临河南、河北，位于华东、华北、华中交界处，代表中国商业文明的京杭大运河和代表农业文明的黄河在此交汇，XX素12、有“漕挽之咽喉，天都之时腋”、“江北一都会”之美誉。镶嵌在XX市区的江北最大的城市湖XX，素有“中国北方的威尼斯”之称，千顷湖水清澈如镜，烟波浩淼的碧水环绕着一座保存完好的古城。在古城的中央耸立着号称中国四大名楼之一的光岳楼，尤其是近年来，随着XX市“江北水城”城市形象的定位和宣传，更使这座卓越秀美的历史文化名称蜚声国内外，成为一座新兴的旅游城市。第二节 建设条件 一、自然条件1、气候条件本项目拟建地区属暖温带大陆性气候，年平均气温13.3度，年平均无霜214天，结冰期103天，年平均降雨量556.8mm，年平均日照时数2635.4小时，相对湿度63%，最大冻土深度0.5米，最大日降雨量27313、.7mm/日，最大雪压176Pa。勘区全年各风向频率为偏南风最多达3040%。其次是北到东北风频率占2030%。勘区主导风向为东南和东北。全年平均风速3.43.9米/秒，最大风速23.2米/秒，最大瞬时风速35米/秒，最大风压336Pa，最大瞬时风压765Pa。2、地质构造本项目拟建地区位于华北地台，辽冀台向斜南翼，XX凹陷东缘，XX兰考断裂带在建筑场地的东约10公里穿过，在本区的走向为NE3040度。倾向NW，倾角4060度。聊考断裂为本区最大的构造带，为鲁西隆起与临清坳陷两个构造单元的转换带。两侧差异显著，是新生代沉积厚度变化的梯度带。该断裂是由一系列NE走向的西倾正断层组成的破碎带，其地14、震活动的主要特征为：（1）地震主要沿断裂分布，且发震部位多北东向的聊考断裂与某些近东西向次级断裂的交汇部位。（2）由于下部地壳构造活动的差异，致使本区历史地震区存在阶段性差异，6级以上地震都发生在南段，北段地震一般为45级。（3）地震活动具有一定的周期性。勘区处于聊考断裂的北段，而且处于相对稳定期，从构造上分析本区发生强震的可能性很小，其主要震害为聊考断裂南段中强震的波及。勘区基本抗震设防烈度为7度，设计地震基本加速度为0.15g。3、地形、地貌及地下水本项目拟建地区位于黄河冲积平原上，地貌单元单一，场地地形基本平坦。建筑场地紧靠XX。孔口高程为-0.120.28米。该场地地下水为第四系孔隙潜15、水，实测地下水静止水位埋深为2.22.5米，平均标高为-2.57米。地下水水位变化主要受XX水位变化的影响，变化幅度小于1.0米左右，地下水的主要补给来源为XX的补给。该场地的地下水水质呈弱碱性，不含侵蚀性CO2，对混凝土不具备分解性腐蚀作用和结晶性腐蚀作用。4、场地地层及物理力学性质在勘察揭露深度内，地基土属第四系全新统沉积物（Q4al），据土的物理力学性质，建筑场地地基土共分5层，各地层具体描述如下：（1）杂填土：厚度为1.202.10米，平均值为1.69米；层底标高为-2.341.41米，平均值为-1.92米；杂色褐黄色，湿，松散稍密，含碎砖、白灰及云母片。该层下部为素填土。（2）粉砂：16、厚度为2.203.40米，平均值为2.72米；层底标高为-5.05-4.67米，平均值为-4.86米。褐黄色，饱和，松散，含云母片和石英。（3）粉土：厚度为2.43.20米，平均值为3.03米；层底标高为-9.288.92米，平均值为-9.11米。褐黄色，湿，中密密实，含云母片。该层土性质稳定，约在6.06.5米之间夹粘土夹层（棕黄色，可塑，含氧化铁），该层土属于中压缩性土。（3-1）粉质粘土：厚度为0.50.7米，平均值为0.58米；层底标高为-5.695.24米，平均值为-5.44米。灰褐色，软塑，含氧化铁、少量有机质，土质偏软该层土属于中等偏高压缩性土。（4）粉质粘土：厚度为1.23.217、0米，平均值为2.13米；层底标高为-12.89-11.25米，平均值为-11.94米。棕黄色，可塑，含氧化铁。该层土性质稳定。该层土属于中压缩性土，该层土中间夹粉土夹层。（4-1）粉质粘土：厚度为0.51.50米，平均值为0.70米；层底标高为-10.74-9.57米，平均值为-9.81米。灰褐色，软塑，含氧化铁、少量有机质，土质偏软，该层土属于中高压缩性土。（5）粉砂，各钻孔均未钻透该层，最大孔深为31.0米。灰褐色褐黄色，饱和，稍密中密，含云母、石英，该层土分布均匀，属于中压缩性土。二、配套条件本项目拟建地点位于城区建成区中心位置，交通便利，通信方便，供水、供电、供暖、排水等基础配套设施18、齐全。第四章 工程建设方案第一节 工程性质、规模本项目为中国运河文化博物馆建筑及相关配套设施建设项目。本工程属于大型公共建筑，建筑分类为一类建筑。工程总建筑面积14945.29平方米，建筑高度22.5米。主体为地下一层（1680.80平方米）， 地上三层（局部四层），地下部分建筑面积13264.49平方米。第二节 设计原则及设计理念一、设计原则1、依据XX市城市发展规划要求，协调规划区内外环境条件，综合进行各方面的设计。2、依据XX市“江北水城”和历史文化名城的定位，使建筑与城区总体建筑风格协调一致，充分体现运河文化的深厚底蕴。3、重视以人为本思想，强调博物馆建筑的文化性及公共性。4、设计必须19、满足国家现行的有关设计规范及设计标准，同时充分考虑当地各主管部门的意见。二、设计理念1、文化历史意识：设计中将博物馆作为XX市历史文化的延续，通过历史传统与现代科技的完美结合与体现，弘扬中国特有的民族文化。2、创新求变意识：创造建筑新风格，面向21世纪，运用新材料、新技术和新手法，满足建筑智能化要求，使中国运河文化博物馆成为富有时代气息的XX标志性建筑。3、开放发展意识：塑造通透开放的形象，从而形成视觉中心，使建筑成为城市文化生活重要载体，并且通过内外空间独到的细部刻画，以及内部合理功能分区，为今后的功能开发和不断发展的新要求奠定有利的条件。4、以人为本意识：主体建筑、广场及绿化设施，遵从“以20、人为本”的原则，为城市居民提供环境良好宜人，设施完备的文化休闲，娱乐场所。设计中注重建筑与文化广场环境在空间尺度与环境生态上的统一与协调，创造亲切、舒适、融时代与传统于一体的富有自然人文气息的活动空间。5、生态节能意识：本设计将与文化广场一起坚持可持续发展的理念，在技术材料的运用上，始终贯彻生态及节能的原则。第三节 工程设计方案一、总平面设计项目用地形状为南北向长方形，其西面与拟建的XX文化广场相连，北临城市主干道东昌路，东西为已建成的XX木器厂与人寿保险公司，南面为南广场及美丽的XX。在退让红线距离满足规划要求的前提下，将主体建筑尽量向南面退后，在博物馆之前形成视觉上开阔的城市广场，一方面向21、城市空间开放，另一方面在临主干道的北广场内布置了大面积的绿化和文化小品，延续了城市绿化景观，也大大丰富的文化广场的内涵和景观层次。博物馆的主入口设置在与文化广场连接一侧，以人流为主，成为文化广场人流的景观主体。在东昌路及博物馆东侧分别设置了一个次入口和办公后勤入口，以车流为主，人流为辅，这样合理的人车分流处理办法，大大减少了相互之间的干扰。二、建筑设计1、设计标准（1）耐火等级：博物馆主体建筑为一类建筑，耐火等级为一级，耐久年限为100年。（2）抗震设防：本工程按基本烈度7度设防。2、建筑平面设计XX市中国运河文化博物馆共有四层，根据功能分区的原则和人流组织的要求，各楼层平面布置如下：地下室：22、设备用房及文物精品库房等。一层：博物馆主入口、内庭、大报告厅、两个流动展厅和一个石雕展厅及部分办公接待用房等。二层：运河文化展厅、运河历史展厅、XX通史展厅和文献资料教研室等。三层：XX民俗展厅、流散文物展厅、书画展厅、办公用房及文物展品库房。四层：城市规模展厅及其附库用房等。3、层数及层高：地下一层、地上四层：高层：地下室：4.8m 一层、二层、三层：5.4m 四层：4.8m4、建筑立面设计（1）设计中为强调建筑个性，突出博物馆建筑的特性，采用了大量的实体石材料墙面，以隐喻XX的古城标志建筑光岳楼，从而达到稳重大方的效果。实体墙上的窗户以中国古典园林建筑景窗作出设计元素，并多次采用隐喻手法，23、表达建筑的强烈震撼力和识别性，强调建筑的特有个性。（2）形象处理上运用雕塑感及节奏韵律的处理方法，突出设计和谐统一，一方面展现了博物馆文化建筑的深刻内涵和文化度蕴，另一方面也展现了现代建筑的魅力。（3）建筑以典型的中性色调，雕塑感的立面，表达一种久远的历史感和文化特性。采用对比的处理方法，通过毛石与不锈钢的对比，白色铝板与玻璃幕墙材质的对比，虚实的对比以及建筑体块的变化，体现了现代建筑强烈的时代气息，强调建筑材料的对比运用，建筑体块的变化以及虚实的对比，从而创造出一个充满雕塑感的建筑形体，力求突出博物馆建筑本身的特征及强烈的时代感。5、装修设计（1）屋面材料40厚C20细石混凝土，内配420024、双向构造筋三元乙丙防水卷材20厚1：3水泥砂浆找平憎水性膨胀珍珠岩预制块，40厚起坡i=2%1度851防水涂料隔汽层浇钢筋混凝土屋面板（2）外墙材料：1）基座：毛面蘑菇石面。2）一层、二层、三层墙面：灰白色麻面花岗岩镶贴。基层预埋铁箍，箍内设6纵横钢筋形成网片，用16#双股钢丝将花岗岩板材固定在网片上，石材与墙体间2030mm的空隙由水泥砂浆填充。3）四层：蓝色隐框玻璃幕墙。采用铝合金框架，外挂蓝色真空磁探阳极溅射镀膜玻璃。4）内墙：暂定为中级抹灰，具体做法见后期装饰设计。5）楼地面：底层中庭，楼面公共走道部分采用花岗石板铺面；展厅内采用地毯铺面（水泥砂浆找平基层）；其余公共使用部分采用豪华地25、砖铺面。6）门窗和幕墙：除防火门外，均为高级木制夹板门，带凹凸花防腐剂，窗采用绿色彩钢窗框，玻璃为4mm双层浮法玻璃。幕墙均采用隐框玻璃幕墙。室 内 装 修 表楼层房间名称楼地面墙面墙裙踢脚顶棚备注一层门厅电梯厅中庭楼梯间走道花岗石铺地内墙涂料花岗岩踢脚内墙涂料（门厅吊顶）二次装修另详流动展厅石雕展厅报告厅水泥砂浆找平、地毯铺面内墙涂料、局部吸音材料花岗岩踢脚格栅吊顶，吸音板卫生间储藏间消防控制中心等附属用房防滑地砖内墙涂料地砖踢脚卫生间1500mm磁砖墙裙内墙涂料二层运河文化展厅运河历史展厅XX通史展厅水泥砂浆找平、地毯铺面内墙涂料、局部吸音材料花岗岩踢脚格栅吊顶，吸音板二次装修另详文献资料26、教研室、办公室资料室等豪华地砖内墙涂料地砖踢脚内墙涂料卫生间、储藏间防滑地砖内墙涂料地砖踢脚卫生间1500mm高墙裙内墙涂料三层民俗展厅书画展厅流散文物展厅水泥砂浆找平、地毯铺面内墙涂料、局部吸音材料花岗岩踢脚格栅吊顶，吸音板二次装修另详办公室小会议室综合办公室等豪华地砖内墙涂料地砖踢脚内墙涂料空调机房卫生间储藏间等附属用房防滑地砖内墙涂料地砖踢脚卫生间1500mm高墙裙内墙涂料四层城市规划展厅、小展厅花岗岩铺地内墙涂料花岗岩踢脚格栅吊顶，吸音板二次装修另详办公室空调机房地砖铺面内墙涂料地砖踢脚内墙涂料储藏房机房卫生间防滑地砖内墙涂料卫生间地砖踢脚1500mm高墙裙内墙涂料7）电梯均选用OTI27、S系列电梯。6、建筑项目主要特征表项目名称XX市中国运河文化博物馆耐火等级一 级抗震等级7 度主要结构形式主体为框架结构建筑层数及高度层数为四层，建筑高度为：22.5m地下室层高为：4.8m建筑构造及装饰墙体外墙为：现浇钢筋混凝土墙体，外挂花岗岩板材及玻璃幕墙地面采用混凝土现浇整体地面、面声能铺花岗岩板材楼面采用混凝土现浇楼面、面层铺花岗岩或地毯屋面膨胀珍珠岩保温层、钢性和柔性双层防水门采用木制压花夹板门窗彩色钢框窗内墙暂定为中级抹灰顶棚铝合金轻质龙骨，格栅造型吊顶三、结构设计（一）设计依据1、建筑结构荷载规范（GBJ9-87）2、混凝土结构设计规范（GBJ10-89）3、建筑结构抗震规范（G28、BJ11-89）4、建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）5、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）6、地下工程防水规范（GB50108-2001）7、钢结构设计规范（GBJ17-88）8、网架结构设计与施工规程（JGJ7-91）9、砌体结构设计规范（GBJ3-88）10、XX市规划建筑设计院2002年9月提供的XX运河博物馆岩土工程勘察报告（详勘）（二）结构设计1、荷载确定：楼面活荷载一般按建筑结构荷载规范（GBJ9-87）取值，当使用荷载较大时按实际情况取值如下：（标准值，单位为KN/m2）展览厅 3.5报告厅 3.5储藏室、文物库房 5.0办公室 2.0小会议室、阅览室 3.5档案室、资料29、室 5.0盥洗室、厕所 2.5走廊、楼梯、门厅 3.5空调、消防、电梯机房 7.0上人屋面 2.0不上人屋面 0.72、设计参数确定：根据国家现行设计规范要求，建筑结构的安全等级： 一级建筑抗震设防分类： 乙类建筑物框架结构抗震等级： 三级建筑物安全等级： 一级地震作用：本工程按抗震烈度7度，设计基本设计加速度值为0.15g，建筑场地类别为类场地，近震设防。根据国家抗震规范要求：应进行7度抗震设计，并采取设防烈度8度构造措施处理。3、基础设计：由于该建筑物重要性相对较大，地基土承载力较低，并且该建筑场地为中等液化场地。根据地质勘察报告提供的数据，为了满足基础承载力要求又要减轻场地液化的不利影响30、。设计采用钻孔灌注桩基础，桩端持力层置于第5层粉砂层，有效桩长25.0米，桩径600毫米，根据建筑桩基技术规范（JGJ94-94）推荐公式（）：Qk=uli+qpkAp预计其单位桩极承载力标准值可达1900KN。桩基施工前应做载荷试验，其单桩极限承载力应以载荷试验为准。桩基础承台厚度为1.01.5米，因建筑物室内外高差较大，所以基础埋深为建筑物相对标高-3.500米（地下室部分为-6.500米）。为了保证基础的整体稳定及适当的变形协调能力在各基础承台之间设置基础梁，基础梁同时作为一层（或地下室）墙体的基础，以防止因基础沉降引起的墙体开裂。4、上部结构设计XX运河博物馆共四层，主要作为文物、文化31、展览，建筑物层高5.4米，局部地下室，主要作为文物库房及设备用房，建筑物总高度21m（不包括屋顶塔架、电梯机房），采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。框架柱网主要采用8.4m7.4m，8.4m3.7m，7.4m4.1m。框架柱截面尺寸：700700，650650，600600，700。主框架梁截面尺寸：350600，350650，350700，局部井字梁主梁：5001400。次梁截面尺寸：250500，250550，350600，局部井字梁次梁：3501200。本工程采用现浇钢筋砼楼盖体系，框架梁、连系梁、次梁构成楼面承重体系。会议厅及其上部展览厅屋顶采用井式楼盖，有效降低梁高。屋顶构架及入口雨篷32、因跨度较大，在结构设计中采用钢结构体系，结构材料采用普通热轧型钢或等强度（刚度）组合焊接型钢，24M跨工字型钢梁一端与主体建筑物铰接，另一端与雨篷柱铰支座连接。中庭上部直径24M的采光天窗采用螺栓球节点倒四角锥钢网架结构，各支点支承于周边框架梁或框架柱上。5、主要结构材料1）混凝土：基础梁、承台、桩基： C25地下室底板、地下室外墙： C30（S8防水砼）框架柱、框架梁、楼板： C30基础垫层： C10圈梁及构造柱： C20水池、水箱： C30（S8防水砼）2）钢筋级钢：fy=210N/mm2级钢：fy=310N/mm23）钢结构雨篷、网架Q235钢材16Mn钢材4）填充墙体0.00以下及一层33、墙体MU10烧结粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑二层以上墙体加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑6、施工要求本工程的结构施工工艺均为现浇钢筋混凝土施工工艺。为了减少施工过程中混凝土收缩引起的楼板裂缝在建筑物中间设置纵横两道后浇带，以降低混凝土硬化过程中产生的收缩应力，后用C35微膨胀混凝土浇筑。该场地由于地下水位较高，基础开挖时应注意排水，防止坍塌，应采限措施防止流砂的影响，并应组织有效的防护措施，以减少对周围建筑的影响。第五章 配套工程第一节 给排水一、设计依据1、国家现行的有关规范，规定和标准。2、建设单位提出的要求以及提供的资料。3、建筑及相关专业提供的图纸资料及要求。二、设计范围本地块内建筑的室内34、外给排水设计及消防设计。三、给水设计1、水源：从东昌路市政给水管网引二条DN200水管，并在场地内形成环状。2、用水量：用水量见下表用途用水定额数量使用时间（h）小时变化系数平均时用水量（m3/h）最大时用水量（m3/h）最大日用水量（m3/h）办公部分60升/人日100人102.50.61.56观众部分3升/人日3000人82.01.132.259绿化浇灌用水2升/人日3000平方米21.0666空调补水5立方米105550未预见用水量1.271.387.1总计1416.178.13、系统卫生间采用蓄水 生活加压水泵 水箱 供水点的供水方式。设350M3蓄水池（其中生活用水量为26M3，消35、火栓3小时用水量为216M3和喷淋用水量为108M3）和水泵房。四、消防设计详见消防篇。五、排水设计场区最高日排水量为15m3/d。室内污废分流。污水经化粪池后排入市政污水管道。地下设备间内设污水潜水泵，将积水提升排至室外。屋面雨水采用有组织收集排放。道路雨水，采用雨水口收集并经室外雨水管汇集，排入市政雨水管道。六、管材给水管户外采用钢塑复合管和户内采用给水塑料管。消火栓管道采用镀锌钢管。污、废水及雨水管采用PVC-U排水管。第二节 电 气一、设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）2、建筑设计防火规范（GBJ16-87）3、10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）36、4、供配电系统设计规范（GB50052-95）5、低压配电设计规范（GB50054-95）6、博物馆建筑设计规范（JGJ66-91）7、建筑物防雷设计规范（GB50057-94）二、设计范围1、10KV变配电系统设计2、照明及配电系统3、动力配电及控制系统4、防雷及接地系统三、负荷等级及供电电源根据国家有关规范，本工程为区域性地方大型博物馆，防火、防盗报警系统为一级负荷，其余均为二级负荷。为确保供电的可靠性，本工程自地方电网以电缆引接二路各自独立的10KV电源送至设在地下室的10KV/0.4KV变配电所，当一路电源故障时，另一路电源不致同时受到损坏。四、负荷估算照明按60W/平方米进行计算，照37、明总用电量为900KW，设备容量为516KW，Pe=1416KW，Pj=1133KW，Sj=1259KVA。设两台800KVA干式变压器。五、变配电系统地下室内设一座10KV/0.4KV变配电所，高压主接线采用单母线分段带联络、两段高压母线平时分列运行并互为备用，当一路电源故障时投入母联。低压主接线采用单母线分段联络方式，联络采用电气加机械联锁。当夜间等小负荷状态时，可切除一台变压器，投入母联，这样可降低电耗，节省能源。无功补偿采用低压集中补偿形式，使高压侧cos=0.9以上。计量采用高供高量方式。六、低压配电系统本工程重要负荷均采用双电源供电，并在末端自动切换。每层设强电井，一般负荷供电主干38、线采用ZR-VV阻燃型聚乙烯绝缘铜芯电缆以桥架引至强电井，分支线路采用BV-500铜芯导线以线槽或阻燃型PVC管敷设。重要负荷的供电干线采用耐火型电缆。配电采用放射树干相结合方式。七、照明设计1、普通展览厅采用防紫外线荧光隔栅灯结合普通荧光隔栅灯，书画展厅采用冷光源灯具。吊顶内均预留导轨灯电源。2、办公室采用高效荧光灯，走廊采用节能型筒灯。3、地下设备用房采用高压钠灯，精品库房采用白炽灯，装裱间采用冷光源灯具。4、主要设备用房、展览厅、库房、消防控制室和封闭楼梯间均设应急照明，大报告厅、公共走道及疏散门均设疏散指示标志。5、建筑物底部和顶部预留泛光照明和广告照明。八、防雷与接地1、本工程属二类39、防雷建筑，利用建筑金属构件与装设避雷带相结合用以防止直击雷害，将建筑物内主要金属物与接地装置相联以防感应雷电，将进出建筑物的各种金属管道采用埋地引入并与接地装置相联以防雷电波的侵入。2、采用联合接地方式，利用建筑物柱内钢筋作为防雷引下线，建筑物钢砼基础作接地体，接地电阻不大于1欧姆。3、本工程采用TN-C-S系统，N线与PE线完全分开。第三节 弱电设计说明一、设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）2、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）3、智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）二、设计范围1、消防报警及联动控制系统2、通信电话及网络系统3、广播系统4、有40、线电视系统5、综合安保系统三、消防报警及联动控制系统1、本工程为一级保护对象，采用集中报警控制系统。2、消防控制室设在一层，内设火灾报警控制器、广播控制器、消防联动控制柜及火警电源等。3、除卫生间外，全面设置感烟探测器及消防广播扬声器，在主要出入口设手动报警按钮及警铃，水泵房、空调机房、变配电所及电梯机房等处设消防专用电话。4、火灾确认后，由联动控制器联动控制消防泵、喷淋泵、排烟风机、防火卷帘等消防设备的启动，并将所有电梯迫降至一层，切断非消防电源，同时投入应急广播。四、通信电话及网络系统本工程内线电话40门，外线电话30门。数据光缆、电话光缆由市话网直接引入一层弱电间，弱电间内设小型自动电话41、交换机。垂直干线采用金属线槽敷设，水平支线采用薄壁钢管暗敷。办公用房及公共走道设适量双孔信息插座。五、广播系统消防控制室内设有广播功放器和音源设备。消防广播与背景音乐广播合用扬声器，平时用以播送背景音乐，火灾时进行强切转入火灾事故广播。六、有线电视系统有线电视信号采用RG11电缆引入一层弱电间，大报告厅及休息室设适量电视插座。七、综合安保系统本系统包括电视监控系统和周界报警系统，主机设在一层保安室内。在各电梯厅、电梯轿厢、展厅、藏品库、主要出入口设摄像头，所有监控信号均引入保安室。保安室内设有矩阵控制器、主控键盘、监视器、画面分割器等设备，矩阵系统能联动各个监控点的报警信号。在建筑物外墙设主动42、红外报警探测器，当非法进入者越过探测区时，阻挡了红外射线，立即向主机报警。第四节 空调、通风设计说明一、设计依据1、采暖、通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）2、建筑设计防火规范（GBJ16-87）3、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）4、博物馆建筑设计规范（JGJ666-91）二、设计范围博物馆内空调与通风设计。三、设计参数1）室外气象参数大气压KPa空调计算干球温度空调计算相对湿度%通风计算干球温度主导风向风速m/s夏季998.935.060%31CSE2.4冬季1020.6-960%-2CNE2.82）室内设计参数房间名称夏 季冬 季新风量tt%m3/h人中庭、门厅、走道43、6026502020报告厅6526452025商 店6026502020展 厅6026552025库 房5522552220文物研究修复5522552220办公室6026452020会议室6026452025四、空调设计方案1、空调系统：办公室及会议室均采用风机盘管加新风系统，以便各房间可以独立调节。其余空调系统均为低速全空气系统，集中回风；各展厅靠走廊一侧墙下部均装有带防火阀百叶，以便回风。报告厅采取下部回风。空调方式，报告厅采用定风量空调机组，文物库房、文物研究修复采用恒温湿机组，2、3楼展厅按文展厅设计，1、4楼展厅按非文物展厅设计。1、2、3楼展厅、中庭为一次风变风量空调机组加末端串联44、型FPB。文物库房、文物展厅的新风经初效与中效过滤器过滤。2、空调水系统：因展厅内的文物对空气的温湿度要求较高，尤其对湿度的偏差要求更严，故展厅、文物库房、中转库房、文物研究修复、中庭、办公室、报告厅等采用四管制水系统。冷源采用直燃制冷机组供应的6冷冻水，回水11；热源采用直燃制冷机组供应的60热水。五、设计计算负荷及主机选择总空调面积：地上 9931m2地下 321m2空调总人数 3000人计算夏季总负荷 1760.45KW计算冬季总负荷 1467.04单位面积冷负荷 177.27w/m2主机选择能同时制冷制热适合四管制空调系统的直燃机制冷机组，一台制冷量为1745KW的机组设置在地下室，供45、夏、冬季展厅对外开放时使用，另一台制冷量为233KW、内配有冷却器、冷却水泵、冷温水泵组合式机组设在屋顶，用于文物库房恒温恒湿及办公室日常空调，全年运行。设有加湿蒸汽锅炉1台，锅炉房单独设在地上。制冷机和锅炉均以天燃气为能源。锅炉房、直燃制冷机房位置应取得消防部门及劳动部门的同意。六、通风系统设计1、直燃机房设机械排风系统，排风换气次数为40次/h，机械送风、排气均设专用竖井，防爆风机。2、燃气锅炉房机械送、排风系统，排风换气次数为40次/h。机械送风、排气均设防爆风机。3、直燃机房、燃气锅炉房设计采用以下安全措施：直燃机房、锅炉房内设燃气泄漏报警控制器，在燃气管道上装电动控制阀，当直燃机房、46、锅炉房内有燃气泄漏达到规定浓度时，将自动关闭电动控制阀并报警。4、地下室包括临时库房、水泵房设一换气次数为4次/h的排气系统，排气沿南侧通道至排气口直接排出室外。补风采用机械送风。送、排风管上均装有防火阀。变配电室设独立的送排风系统。5、卫生间、会议室设机械排风系统，支管上设防火阀。七、排烟设计a）空调、通风风管穿过机房等重要部位加70防火阀。b）排烟风机入口加280排烟防火阀。c）中厅高达21m，设置2台排烟风机，换气次数为6次/h，总风量为62700m3/h。d）地下室至4楼走道设置了2处排烟竖井分别至屋顶2台排烟风机，风量按每平方米120m3/h计算。e）本设计各房间可开窗面积均大于防烟47、面积的2%，故采取自然排烟。八、空调系统的控制和调节博物馆内设空调集中控制室，空调系统自控内容有：冷冻机房：供回水压差旁通阀控制；冷水机组运行情况监测，包括冷却水、冷冻水温度及压力；冷水机组及水泵开启台数控制；空调冷、热水出水温度自动控制；空调机组（包括新风机组）：带CO2控制器的新风电动调节阀控制及开启度指示；空气过滤器压差报警；冷冻水电动调节阀根据要求比例调节；热水电动调节阀根据设定要求比例调节；蒸汽加湿器根据房间湿度要求自动加湿；风机变频调速、启停指示及风压指示；定时启停空调系统（或新风系统）。风机盘管：带温控器的三速开关及电动控制阀。变风量FPB：带温、湿度、CO2控制器的三速开关及电48、动控制阀。送排风系统：启停控制、定时设定、状态显示及故障报警。消防排烟系统：采用安全可靠的控制系统，遇火灾时防、排烟系统自动投入运行，其他通风空调系统自动停止运行。燃气系统：直燃机房、加湿锅炉房内设煤气泄漏报警控制器，当机房内有煤气泄漏达到规定浓度时，将自动关闭电动控制阀并报警。f）噪音控制设备采用低噪声设备，设备基础采用隔声防振处理。九、空调水系统1、制冷机组BZ150对应二台水泵，不设备用泵。制冷机组BZY233为自带水泵、冷却塔的一体化机组。2、楼顶设2台膨胀水箱。系统通过膨胀水箱水位控制补充软水，补水量为循环水量的1%。3、本工程水管路采用竖向同程、水平异程系统。第六章 消 防一、设计49、依据1、建筑设计防火规范（BGJ16-87）2、博物馆建筑设计规范（JGJ66-91）3、方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范（JGJ50-88）二、总体消防设计1、消防车道为环形布置，宽4.00M以上；2、建筑之间防火间距均符合防火规范要求；3、室外消火栓布置间距不大于120M，城市提供二路供水系统。三、建筑消防设计1、主体为一类建筑，防火等级为一级，其保护等级为一级保护对象；采用整体保护方式，全部设有自动消防报警喷淋。消防联动控制包括在起火时自动启动消防水泵和自动喷淋系统；自动启动二氧化碳系统和氯代烷灭火系统：电动防火卷帘得到感烟探测器的信号后下落距地面1.5M时停止；得到动感温探测器50、的信号后下落到底；自动关闭电动防火门；切断非消防电源；除消防电梯外的所有电梯停于首层并切断其电源。2、所有楼梯部均靠外墙布置，并设有可进行自然通风排烟的外窗。3、防火分区：地下室共设两个防火分区，其中空调机房、水泵房为一个防火分区，其余设备用房和库房分为一个防火分区，每个防火分区至少有一个直接对外出口和一个通向相邻防火分区的出口，采用甲级防火门分隔，防火分区的机械系统设有防火阀门。地上部分防火分区为中庭共享空间为一个独立的防火分区，其余部分每层按两个防火分区设置，并且保证每个防火分区有两个独立的疏散出口。第四层为一个防火分区，面积均小于2000m2。4、安全疏散：建筑主体部分每层均设有四个对外51、的消防疏散楼梯，分布在两个防火分区内，并且均满足消防疏散距离的要求。5、管道井每隔一层用相当于楼板耐火等级的材料密封。四、消防给水设计设有消火栓给水系统，消火栓加压泵从消防水池吸水。自动喷淋泵从消防水池吸水。1、消火栓系统1）设计参数室内消火栓用水量为20L/S。每根消防立管最小流量15L/S，每支水枪最小流量5L/S，最不利点消火栓充实水柱不小于10米，有二股水同时灭火。2）系统设计所有消火栓由消火栓加压泵从消防水池吸水加压供水。蓄水池储存消防用水量324m3，屋顶水箱18m3，并保证消防用水不被动用。由于四层消火栓出口压力不够，因此设二台消火栓稳压泵。3）消火栓箱箱内均配单阀单栓，另带DN52、65衬胶水龙带，长25米。19水枪一支，消防按钮一个。2、自动喷淋系统1）火灾危险等级为中危险级级，喷水强度为6L/min.m2。2）自动喷淋系统用水量21L/S，设计用水量30L/S。3）系统设计自动喷淋泵从消防池吸水，加压后供水至喷头。由于四层喷头出水压力不够，因此设二台喷淋稳压泵。4）自动喷淋系统管材使用热镀锌钢管，采用68闭式喷头。5）水泵接合器室外设水泵接合器，以供消防车向室内管网加压供水灭火。3、气体灭火地下室精品库房内设CO2灭火系统。4、灭火器配置在变配电室、地下室及每层楼面的适当部位配置适量的手提式灭火器。五、消防设施详见给排水设计有关内容。第七章 环 保一、污水处理1、室内53、：污废水分流，公共厕所废水排入管道井内设的专用排污管道，经室外化粪池处理后排至污水管。2、室外：污废水室外排污管直接接入市政管网。二、废气处理公共厕所废气排入管道井内专设的通气直管通至屋顶。三、垃圾处理垃圾收集方式采用袋装化收集，在每层通过收集后集中处理。四、噪声控制1、设备选用低噪声和隔声器隔声，设备基础采用隔振处理。2、在沿东昌路大街种植高大乔木等为主要植物为降低马路对主体建筑的噪音。第八章 劳动卫生、安全设计说明本工程设计本着“安全第一，预防为主”的方针，为确保工程建设符合规定的劳动安全标准，保障劳动者在生产过程的安全与健康，在设计过程中充分考虑影响劳动卫生安全的主要危险和危害因素，制定54、出相应措施，现阐述如下：1、本工程屋顶平台和上人屋面的女儿墙，设置高度不小于1100mm。2、低窗台等容易产生坠落的地方，均设置比原室内地面高度不小于1100mm的护栏。3、楼梯踏步设有扶手和防滑措施，以防行走时滑倒。4、电梯选择符合国家标准要求，安装需经劳动部门的检测合格后方可投入运行。5、设备用房的设置选用低噪音设备，尽量减少噪音。6、主楼屋顶均设置避雷带作为防雷措施。7、屋顶水箱独立设置，内贴白瓷砖，以利清洗，保证水质。水箱入口加盖密封并加锁，溢流管采用滤网扎。第九章 项目建设机构及管理本项目为XX市重点建设工程，作为XX市的大型公共建筑，在城市规划及提升城市形象和文化品位方面都有着重要55、影响，也是XX市建设历史文化名城的重要内容。XX市委市政府对于中国运河文化博物馆的建设十分重视，经研究决定，本项目由XX运河文化博物馆建设管理有限公司具体承建。XX运河文化博物馆建设管理有限公司，成立于二四年八月二十一日，是我市第一家专业项目管理企业，目前正在进行运河博物馆项目管理工作。一、公司职能负责项目的策划、资金筹措、工程建设、生产经营、债务偿还和资产的保值增值全过程负责。二、公司组织机构设总经理、副总经理、总工程师、总经济师各一名，下设计划部、工程部、市场部、财务部、综合部五个部室。本项目公司共有工民建、装饰、电气、暖通、给排水等各类专业技术人员21名，其中大专以上学历人员15名。中级56、职称以上人员6名。三、科室分工1、计划部编制建设项目初步设计和概算文件，提出项目开工报告，提出项目竣工验收申请，审定偿还债务计划和生产经营方针，审查工程预算，项目合同管理，研究解决项目实施中的具体问题。2、工程部工程技术管理，工程质量检查监督。3、市场部拟定建设项目的招标方案，组织工程设计监理、施工和设备材料采购等招标、评标、定标工作。4、财务部编制项目建设资金计划，负责建设资金的全过程管理。5、综合部行政管理，后勤服务，公关活动组织。第十章 项目实施进度一、实施计划建议 本项目可行性研究报告正式批复后，应抓紧时间作好场地勘测、设计方案招标等前期工作，在实施过程中，应抓住施工图设计、土建施工、57、水电安装等关键环节，科学规划，统筹安排，争取项目质量好、工期短、早日运营。 二、项目实施计划项目建设时间紧、任务复杂，应实行交叉作业的策略，边设计边土建施工，边土建施工边安装、装修。项目总建设期24个月，具体计划如下：序号项 目2002年2003年2004年10111212345678910111212345678910111可研编制及审批2初步设计及审批3场地勘探、平整、规划4施工图设计5土建施工6设备考察订货7设备及水电安装8竣工验收9运 营 第十一章 投资估算和资金筹措第一节 估算依据及说明一、估算依据 1、山东省建筑工程综合定额 2、山东省安装工程综合定额 3、XX市材料预算价格 4、58、同类工程造价情况 5、现行投资估算的有关规定 二、估算说明1、土建费用包括主体工程和装饰工程两部分，主体工程单价1300元/m2，装修工程单价1000元/m2。2、设备费包括给排水、电气自控、暖通空调及消防设备等。3、建设单位管理费：按工程费用的1.5%计。 4、勘测设计费：根据国家物价局和建设部(1992)价费字关于工程勘察和工程设计收费标准的通知计算。 5、工程监理费按土建工程费用的1%计列。6、预备费取工程费用的10%。7、其它收费项目按有关规定计取。第二节 投资估算一、估算范围包括工程费用、其他费用、预备费，工程费用包括设备及安装费、建筑工程费和场地平整及绿化。 二、总投资估算 经估算59、，本项目固定资产投资为5316万元，其中：工程费用4297万元，其他工程费用535万元，预备费483万元。 详见附表11-1总投资估算表。 第三节 资金筹措一、资金筹措项目总投资5316万元，全部由XX市地方财政解决。二、项目用款计划项目建设期2年，在建设期内按有关合同条款规定，工程款按工程进度经审核后支付。总投资估算表附表11-1序号工程和费用名称估算价值（万元）备注建筑工程设备购置设备安装其他费用总 值一工程费用1场地平整56562土建工程343834382.1主体工程194319431300元/m22.2装饰工程149514951000元/m22.303绿化工程82824消防工程128160、01385給排水工程9681046暖通空调工程312253377电气自控工程13211143一 合计3576668534297二其他工程及费用1建设单位管理费64642勘察设计费1291293施工监理费43434劳保统筹费35355防空配套费44446墙体改造费31317消防审查、质监、招标代理费等87878市政配套费1021029征地费0100110二 合计535535一，二 合计357666853535535三预备费1不可预见工程费4834832价差预备费00四建设期贷款利息0五固定资产投资35766685310195316六经营资金0七总投资35766685310195316固定资产投资61、构成附表11-2序号费用名称数值（万元）占固定资产投资比例（%）含外汇（万美圆）1设备购置及安装费72113.572建筑工程费357667.273其他工程费(第二部分)53510.074建设期贷款利息00.005预备费4839.096固定资产投资值5316100.00第十二章 项目效益评价本项目为社会公益性项目，其效益主要体现在社会效益方面，直接经济效益指标难以量化和评估。故效益评价侧重于对社会效益的定性描述。本项目的建设，有助于深入挖掘和弘扬古运河文化，有利于实现XX市建设“江北水城”和历史文化名城的城市发展总目标，有利于提升XX市的城市品位和城市形象，增强城市建设的人文内涵。本项目的建设，还有利于保护XX市的历史文化古迹，有助于当地旅游资源的深入挖掘和优势整合，促进旅游业的快速发展，并通过旅游业的带动和宣传效应，促进当地相关产业发展，促进招商引资和对外开放，全面振兴地方经济。