1、高等职业技术学校公共实训基地大楼建设项目可行性报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月66可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 概 述21.1 项目基本概况21.2 可行性研究报告编制的依据21.3 可行性研究报告编制的过程31.4 可行性研究报告的主要内容31.5 2、主要结论4第二章 项目单位概况5第三章 项目实施的意义73.1 项目建设是落实校安工程的需要73.2 项目建设是建设国家中等职业教育改革发展示范学校的需要83.3 项目建设是学校发展的需要93.4 项目建设是地方经济发展的需要9第四章 项目选址104.1 区域概况104.2 项目选址及用地方案114.3 项目施工条件124.4 道路交通124.5 市政设施124.6 防洪、防潮、排涝设施条件12第五章 项目建设规模和内容125.1 项目设计依据135.2 总图布置145.3 建筑标准155.4 交通组织分析185.5 主要建设指标及内容18第六章 项目建设条件分析196.1 自然条件196.23、 施工条件226.3 管理条件226.4 征地与拆迁23第七章 项目建设进度计划237.1 实施条件237.2 项目进度规划设想237.3 管理措施24第八章 项目配套设施258.1 项目供电258.2 项目给排水288.3 消防298.4 弱电系统318.5、防雷击及接地保护系统32第九章 环境保护与节能349.1 环境保护349.2 节能43第十章 人民防空、抗震及防台风5410.1、抗震5410.2、人民防空5410.3、疏散5410.4、防台风55第十一章 项目招投标管理5511.1、招标的说明5511.2、招标的组织形式5511.3、招标方式5611.4、招标范围及标段划分5611.4、5、招标基本情况表56第十二章 投资估算与资金筹措5712.1 估算说明5712.2、总投资估算5812.3、资金筹措6112.4、资金使用计划61第十三章 结 论61第一章 概 述 1.1 项目基本概况项目名称：xx高等职业技术学校公共实训基地大楼建设单位：xx高等职业技术学校法定地址：xx市xx项目负责人：xx1.2 可行性研究报告编制的依据xx市工程咨询有限公司（原xx市工程咨询中心）受xx高等职业技术学校的委托，编制其xx高等职业技术学校公共实训基地项目可行性研究报告，可行性研究报告的编制依据是国家公布的有关法律、法规和文件以及xx市有关政策和定额标准。可行性研究报告的基础资料和数据来5、自xx市有关部门和建设单位提供或认可的资料、文件、函件及经我公司（中心）调查得到的资料和信息。委托人提供的资料主要有：1、国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知(国办发200934号)；2、全国中小学校舍安全工程实施方案3、全国中小学校舍安全工程实施细则、全国中小学校舍安全工程监督检查办法、全国中小学校舍安全工程技术指南；4、国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年) ；5、江苏省中长期教育改革和发展规划纲要；6、中共xx市委、xx市人民政府关于实施江苏省中长期教育改革和发展纲要（20102020年）的意见；7、项目的初步思路和构想；8、xx高等职业技术学校简介6、；9、与项目有关的其他资料。1.3 可行性研究报告编制的过程我公司（中心）受xx高等职业技术学校的委托，承接编制本工程可行性研究报告的任务后，组织有关人员到现场进行了调查，并向土地、规划等相关部门进行了咨询。在搜集了地质地貌、交通、供电和给排水等资料后，组织专业人员对该项目实施的必要性、规划方案的科学性等方面进行了充分的认证，在此基础上形成了本可行性研究报告。1.4 可行性研究报告的主要内容根据委托方的要求，可行性研究报告主要就项目建设的必要性和意义、项目建设的条件、项目建设的内容、项目总投资等进行研究，具体包括：1、项目实施意义；2、项目选址及其依据；3、项目建设规模及建设内容；4、项目建设7、条件分析；5、项目配套设施；6、项目建设进度计划；7、环境保护与节能；8、项目招投标管理；9、项目总投资估算。1.5 主要结论1、党中央、国务院高度重视中小学校舍安全工作，胡锦涛总书记、温家宝总理多次作出重要指示，要求把学校校舍建成最牢固、最安全、最让人民群众放心的建筑，让学校成为最安全、家长放心的地方。本项目对无加固价值的建筑进行拆除，并规划建设公共实训基地，是落实国家及地方校安工程的具体举措，也是解决当前校舍面积不足，促进学校的发展的需要。2、项目预计在12个月内（含前期工作）完成，2011年8月开始开展项目报批、规划设计等前期工作，预计2011年10月初开工建设，2012年7月竣工验收。8、3、项目计划拆除原图书馆、实验楼等建筑，拆除总面积6500平方米，规划在此基础上新建公共实训基地，预计建筑占地面积2447平方米，主体建筑九层，局部十一层，建筑高度40.8米，总建筑面积24145平方米。4、项目总投资估算4506.07万元；其中前期费用142.88万元，建安费用3742.48万元，配套工程费用363.16万元，工程管理费52.27万元，不可预见费205.28万元。项目所需资金申请国家财政专项资金800万元，其余资金将由地方财政及学校自筹解决，资金筹措能可靠保证该项目的顺利实施。第二章 项目单位概况2.1 项目单位概况xx高等职业技术学校是一所国家级重点职业学校，由江苏省教育厅9、批准成立，其前身是国家教育部首批调整认定的国家级重点中等职业学校。2006年被省教育厅遴选为省首批高水平示范性职业技术学校，是国家数控技术专业技能型紧缺人才培训基地，江苏省软件人才培养基地。学校举办国民教育序列五年一贯制大专和三年制中专学历教育，承担中高级技能型人才培养和职前、职后岗位技术培训任务。目前学校设有机电、财经商贸、艺术旅游、电子信息、汽车化工五大类专业群，下含机电一体化、数控技术、应用电子技术、财会与金融、计算机应用与维护、文艺与幼师等二十多个专业，其中数按技术应用、群众文化艺术和商贸专业被认定为江苏省示范骨干专业。学校占地211亩，建筑面积7.5万平方米，现有144多个教学班，在10、校6452多人，教职工350余人。学校坐落于xx市东郊汝山，东接江苏大学，南依xx新区，西连江苏科技大学，北临浩瀚长江，交通便捷，校园依山傍水、花繁叶茂、环境优美。xx高等职业技术学校以改善办学条件和装备为突破口，不断夯实专业建设的基础和事业发展的平台；建有千兆校园计算机网络系统、无线广播系统、闭路电视系统和机电技术中心、信息技术中心、艺术中心、体育中心等，内部设施先进，能满足各专业理论和实践教学需要，各种设备总投资近3800万元。学校以师资队伍建设为核心，着力练好专业建设的内功，学校现有一支以中高级职称为主、结构合理、爱岗敬业、勇于开拓创新的教师队伍，具有研究生以上学历（学位）的教师占专任教11、师的15%，“双师型”骨干教师达60%以上。通过组织教师参加出国培训、省市骨干教师培训、“四新”培训以及派往企业锻炼培训和校本培训等，积极培训适应社会发展和科技进步的教师队伍，使教师的教育理念、工程实践能力和产学研水平不断提升。xx高等职业技术学校以严格的教育教学质量管理为抓手，凸显专业建设和内涵发展的核心。每年向高等本专科院校输送300多新生的同时，积极实施与用人单位的“订单式”培训，鼓励学生参加各种技术等级认证考核，推行“一张文凭多种职业资格证制度”，注重毕业生的综合素质提高，毕业生以“人品好、素质高、动手能力强”深受用人单位青睐，历年来毕业生就业率均在98%以上，高位就业率达60%。目前12、，学校凭借自己的品牌优势已和xx、上海、苏州、无锡、南京、常州等城市几十家大中型企事业单位签订了用人协议，建立了稳定的就业基地，毕业生供不应求。2.1 项目单位负责人简介项目具体负责人为朱俊虎同志。该同志长期任学校后勤服务处主任，负责学校基建工作，曾主持建设办公楼、艺术中心、风雨操场、实习综合楼等工程，后任旅游学校后勤副校长，参与了旅游学校基建后期施工管理。因公共实训基地建设需要，局党委研究决定，将其调回本部工作，主抓该工程建设。第三章 项目实施的意义3.1 项目建设是落实校安工程的需要汶川大地震后，党中央、国务院高度重视中小学校舍安全工作，胡锦涛总书记、温家宝总理多次作出重要指示，要求把学校13、校舍建成最牢固、最安全、最让人民群众放心的建筑，让学校成为最安全、家长放心的地方。目前，我国有40多万所中小学校，约两亿名中小学生，1300多万名中小学教师。校舍安全直接关系到广大师生的生命安全，关系到人民群众的切身利益，关系到社会的和谐与稳定。2009年的政府工作报告中强调要全面实施科教兴国战略和人才强国战略，优先发展教育事业，促进义务教育均衡发展，在合理布局的基础上，加快推进中西部地区初中校舍改造和全国中小学校舍安全工程，尽快使所有学校的校舍、设备和师资达到规定标准，国务院办公厅专门发布了全国中小学校舍安全工程实施方案(国办发200934号)，提出了全国校安工程的目标和任务。工程的主要目标14、：在全国中小学校开展抗震加固、提高综合防灾能力建设，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准，并符合对山体滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷和洪水、台风、火灾、雷击等灾害的防灾避险安全要求。工程的主要任务：从2009年开始，用三年时间，对地震重点监视防御区、七度以上地震高烈度区、洪涝灾害易发地区、山体滑坡和泥石流等地质灾害易发地区的各级各类城乡中小学存在安全隐患的校舍进行抗震加固、迁移避险，提高综合防灾能力。其他地区，按抗震加固、综合防灾的要求，集中重建整体出现险情的D级危房、改造加固局部出现险情的C级校舍，消除安全隐患。江苏省结合本身实际，印发了关于中小学校舍安全工程实施意见的通知，在全省中小学开展抗15、震加固、提高综合防灾能力建设，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准，并符合对山体滑坡、地面塌陷和洪水、台风、火灾、雷击等灾害的防灾避险安全要求，使中小学校舍成为最安全、最让家长放心的地方。从2009年起用3年时间，对我省地震重点监视防御区、七度以上地震高烈度区、洪涝灾害易发地区、山体滑坡等地质灾害易发地区的各级各类城乡中小学存在安全隐患的校舍进行抗震性能鉴定、抗震加固、迁移避险，提高综合防灾能力；其他地区按照现行建筑工程抗震设防标准进行建设和改造，消除安全隐患。校舍安全工程覆盖全省城市和农村、公立和民办、教育系统和非教育系统的所有中小学。本项目将对无加固价值的建筑进行拆除并规划建设公共实训基地16、，是落实国家及地方校安工程的具体举措。3.2 项目建设是建设国家中等职业教育改革发展示范学校的需要为深入贯彻落实国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)关于加强职业教育基础能力建设的要求，按照教育部、人力资源社会保障部、财政部关于实施国家中等职业教育改革发展示范学校建设计划的意见（教职成20109号）精神，教育部2010年启动了国家中等职业教育改革发展示范学校建设计划，建设重点是以提高人才培养质量为目标，以深化办学模式、培养模式、教学模式和评价模式改革为重点，以推进工学结合、校企合作、顶岗实习为核心，适应经济发展方式转变、产业调整升级、企业岗位用人和技术进步的需求，在全国范围内17、重点建设一批中等职业教育改革发展示范学校，使其在中等职业教育改革发展中发挥引领、骨干和辐射作用，进一步提高中等职业教育服务经济社会发展的能力。在资金安排上，向国家重点发展的产业、战略性新兴产业、先进制造业特别是装备制造业、现代服务业、现代农业等领域的学校和项目倾斜。在建设内容上，重在强化内涵，创新体制机制，提升教育质量，原则上不支持基础设施建设。对照标准和要求，xx高等职业技术学校积极进行了申报，经省、市评审，教育部会同人力资源和社会保障部、财政部组织专家复核，成功入选2010年度中央财政拟立项支持的285个“国家中等职业教育改革发展示范学校”之一，因此，本项目的实施，有利于学校改革创新、提高18、质量、办出特色，成为区域产业建设、改善民生的重要支撑力量，在中等职业教育改革发展中发挥引领、骨干和辐射作用。3.3 项目建设是学校发展的需要根据教育部关于印发中等职业学校设置标准(教职成201012号) 规定，学校应有与办学规模和专业设置相适应的校园、校舍和设施。其中生均校舍建筑面积指标不少20平方米。xx高等职业技术学校本部目前占地165亩，建筑面积7.5万平方米，现有144多个教学班，在校6452多人，教职工350余人，根据学校发展规划，预计年均在校生在5000人，按此计算，学校建筑面积需达到10万平方米，因此，本项目的建设可解决当前校舍面积不足的现状，有利于学校的发展。3.4 项目建设是19、地方经济发展的需要xx地处长江三角洲，是当今世界最具经济活力的地区之一，随着工业化和城市化的进程加快，全市机械、化工、造纸等主导产业迅速壮大，电子信息、新材料、电力、交通设备等优势产业正在崛起，我市已经成为长江三角洲地区重要的中心城市和制造基地。“十二五”期间，“长三角地区”现代制造业的迅猛发展需求大量高技能人才，随着我市主导产业规模的进一步扩大和产业集聚，我市劳动力结构将发生较大变化，对高技能人才的需求总量将急剧上升，其中技师的需求将翻一番，相关产业技术工人尤其是高技能人才将面临严重缺乏的状态。xx经济发展急需技术工人。本项目建设，可以有效解决现有教育资源及职业技能培训场地不足等困难，可提高20、在校生的整体素质，向社会输送更多的技能人才，对夯实xx经济发展基础，促进全市经济更快更好发展具有十分重要的意义。第四章 项目选址4.1 区域概况xx市地处江苏省西南部，长江下游南岸，北纬31373219、东经1185811958。东西最大直线距离95.5公里，南北最大直线距离76.9公里。东南接常州市，西邻南京市，北与扬州市、泰州市隔江相望。全市土地总面积3847平方公里，占全省3.7%。xx是一座具有3500多年历史的中国历史文化名城，又是一座集港口、工贸、旅游于一体的新兴工贸、旅游城市。xx市位于中国经济最发达、最具潜力的长江三角洲，地处世界第三大河流长江和中国最长人工运河大运河的交汇处，21、为江苏省地级市，辖丹阳市、扬中市、句容市三个市，区设丹徒区、京口区、润州区和xx新区。面积3848平方公里，人口约300万。至2008年底，全市共有51个镇（街道）。2010年，全市实现地区生产总值1956.64亿元，比上年增长13.3%（按可比价计算），其中：第一产业增加值81.58亿元，增长4.5%；第二产业增加值1124.52亿元，增长13.8%；第三产业增加值750.54亿元，增长13.4%。人均地区生产总值63325元，折合9580美元，比上年增长12.0%。从产业结构看，三次产业构成由上年的4.5:58.2:37.3，调整至4.2:57.4:38.4，第三产业占比较上年提高1.1个22、百分点，服务业对就业、税收增长的贡献得到进一步提升，服务业占GDP比重为39.0%。从运行质量看，财政与经济增长的同步性、匹配性得到改善，财政总收入占GDP比重19.5%，比上年提高1.8个百分点，财政一般预算收入增幅比上年提高17.4个百分点，快于GDP增幅17.8个百分点，占GDP比重7.1%，比上年提高1个百分点。2010年末全市拥有各类全日制学校273所，在校学生38.58万人，其中：普通高校5所，在校学生8.65万人（含研究生0.74万人）；普通中学109所，在校学生12.32万人；小学130所，在校学生12.93万人；技工学校7所，在校学生1.5万人；中职学校20所（含普通中专），23、在校学生3.18万人。拥有幼儿园190所，在园幼儿2.24万人。年末全市拥有教职员工3.79万人，专任教师2.8万人，其中省特级教师60名，市学科带头人220名。教育普及率、升学率保持较高水平，幼儿入园率97.5%，义务教育普及率100%，高中阶段毛入学率104.5%。教育环境继续优化改善，全年义务教育免除课本费3500万元、惠及21.5万人；各类教育助学金3000万元，受益3万人次。“校安工程”开工31.34万平方米，竣工18.74万平方米。4.2 项目选址及用地方案本项目选址位于xx市xx（现xx高等职业技术学校校园内），拟建项目位于原图书楼、实验楼拆除后的相连地块，该地块属教育用地规划区24、域，为学校自有土地，不涉及土地征用及安置补偿工作，同时，本项目总平面布置也符合校园整体规划，选址较好。4.3 项目施工条件该项目区域条件较优越，基础配套设施较齐全，交通便捷。项目所在地为xx市规划中的行政区，附近无污染源，项目环境适宜。项目建设场地施工出入道路畅通，场地周边无交通限制，施工用临时水、电无接入困难。项目周边地区有多家采石厂、建材供应市场，有砼供应基地，xx市（项目地区）是建材生产大市，水泥、砂石料市场供应充足，因此项目施工条件较好。4.4 道路交通现状项目周边交通条件较好，主要出入道路为学府路、谷阳路，可十分便捷地到达沪宁高速、扬溧高速、京沪高速、312国道等。项目不处于城市交通25、禁区，项目的建设不会影响到市区交通的正常运行。4.5 市政设施项目区内基础配套设施齐备，道路网络给水、排水、供电、供气、电信等公共配套已建成。项目建设地城市基础配套设施齐备，因此该项目无供用电、给排水、燃气等配套接入困难。4.6 防洪、防潮、排涝设施条件项目选址位于xx市防洪区内，因此项目无防洪、防潮（长江潮位）特别要求，项目规划区内有通江河流，自然落水由雨水收集系统收集后经通江河流排入长江，由于项目场地高于周边水系最高位，因此该项目无须设置排涝设施。第五章 项目建设规模和内容5.1 项目设计依据1、安全防范工程技术规范(GB50348-2004)；2、城市抗震防灾规划标准(GB50413-226、007)；3、建筑抗震设计规范(GB50011-2010)；4、民用建筑设计通则(GB50352-2005)；5、中小学校建筑设计规范(GBJ99-86)；6、建筑采光设计标准(GB/T50033-2001)；7、建筑地面设计规范(GB50037-96)；8、城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ 50-2001)；9、建筑设计防火规范(GB50016-2006)；10、高层民用建筑设计防火规范(2005年版)(GB50045-95)；11、火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)；12、自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001)；13、建筑灭火器配置设计规范(GBJ140-27、90)；14、建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）(GB50222-95)；15、建筑物防雷设计规范（2001年版）(GB50057-94)；16、建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2004)；17、公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)；18、建筑照明设计标准(GB50034-2004)；19、外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2004)；20、民用建筑隔声设计规范(GBJ118-88)；21、民用建筑热工设计规范(GB50176-93)；22、民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006年版）；(GB50325-2001)23、建筑玻璃应用技术规程(JGJ28、113-2003)。24、省及xx市相关规定要求5.2 总图布置5.2.1 布置原则1、规划应因地制宜，合理利用地形地貌；应适合学生的特点，有利于对学生的管理。 2、建筑总平面布置应充分考虑与现有基础教学、实验实训、体育活动、生活等不同功能区的衔接，使学校整体布局合理、联系方便、互不干扰。校园内建筑间距及校内建筑与相邻校外建筑的间距，应符合国家有关标准及规划、消防、卫生、环保等部门的有关规定。 3、建筑周边道路应根据学校人流、车流、消防要求布置，使校内道路网的布置便捷通畅。4、建筑形式和建筑风格要力求体现职业教育的文化内涵和地域特征。校园绿化、美化应结合建筑景观统一规划设计，以形成优美的校园环29、境和人文景观。合理利用民防和地下空间。 5.2.2 平面布置根据项目地块用地特征，建筑主体呈东西走向，座北朝南，充分利用自然光照优势，建筑占地面积2447平方米，主体建筑十一层，建筑高度40.8米，总建设面积24145平方米.。整个布局稳重大方，符合学校教学、实训的要求，同时，布置大楼的环形机动车道，便于车辆行驶，便于消防组织。5.2.3 垂直布置建筑主体十一层，总建筑面积24145平方米，其中第一层建筑面积2447平方米，第二层建筑面积2463平方米，第三层第八层每层建筑面积2523平方米，第九层建筑面积2502平方米，第十层建筑面积910平方米，第十一层建筑面积685平方米。5.3 建筑标30、准根据中等职业学校建设标准，校舍建筑规划和建设必须贯彻安全、适用、经济、环保、节能、美观的原则，基础教学和生活建筑设计应符合相关建筑设计规范的规定。校内实验实训基地建筑设计应符合相关行业建筑设计规范的规定。 1、建筑结构(1)建筑结构应按防御各类重大意外灾害的相关规范要求进行设计。 (2)校舍抗震设防类别应不低于重点设防类，建筑结构应采用抗震性能好的结构体系。 (3)在抗震设防烈度6度及以上区域，严禁使用预制砼空心板及预制砼楼梯构件。 (4)建筑材料的强度等级、型号、规格、质量等材料性能必须符合国家现行有关标准、规范的规定，满足设计要求。 2、楼地面普通教室、专用教室（基础课实验室）、食堂、门31、厅、走道、楼梯间宜采用防尘防滑易清洁的楼地面。化学实验室宜做耐酸碱腐蚀的楼地面。食堂、厕所、盥洗等用房宜采用防滑易清洁的楼地面，应有可靠的防水和排水措施。需要对埋设在楼地面内的管线进行检修的房间，楼地面的做法应有利于管线维修。 3、门厅、走廊(1)教学楼的门厅宜适度宽敞，有利于人流集散通行和短暂停留。 (2)教学楼宜采用外廊或单内廊，廊净宽不应小于2100mm；中内廊净宽不应小于3000mm。办公用房的廊宽不应小于1500mm。 (3)门厅和走廊的楼地面不宜设台阶。走廊楼地面、走廊与房间楼地面略有高差时，应采用防滑坡道；高差较大必须设置台阶时，踏步不得少于三级。 (4)外廊栏板或栏杆净高度不应32、低于1100mm。 4、楼梯、电梯： (1)楼梯设置的数量、宽度、位置和形式，应满足使用要求，符合安全疏散和防火规范规定，每幢多层建筑不得少于2座楼梯。楼梯间应有直接的天然采光。 (2)楼梯踏步高度不应大于150mm。踏面板外沿不应突出踏步。梯段之间不应设置遮挡视线的隔墙。楼梯井宽度不应大于200mm。楼梯栏板或栏杆应坚固。室内楼梯梯栏板或栏杆净高度不应小于900mm。室外楼梯栏板或栏杆净高度不应小于1100mm。 (3)实验和实训用房宜设置货运电梯。 5、墙面。墙面粉刷应采用适用、耐久、环保的材料。教学用房、门厅、走廊、楼梯间均宜做高1200mm的耐磨、易清洁墙裙。厨房、浴室、厕所的墙裙宜高33、于1500mm。外墙粉刷的用料，必须能防止雨水渗透。 6、门窗建筑物出入口宽度应满足疏散的要求，门窗应便于开启、清洁及安全，开启方式不得影响教室使用和走廊的交通。教学用房和门窗要有利于通风采光。各种教室和实验室均应设置前后门，门扇上宜设有观察窗，门上部应设较大面积的亮子。 7、屋面应根据各地雨雪量等气象条件和建材供应情况，采用钢筋混凝土平屋面或坡屋面。上述屋面均应有可靠的防水、隔热、保温措施。 8、厕所教学楼、办公楼和宿舍应每层设置男女厕所，并设置足够的厕位。男生按每40人配置一个蹲位和一个小便斗，女生按每20人配置一个蹲位，且每层男女厕位数各不少于2个。厕所宜采用水冲厕所。9、室内环境：(134、)采光。应保证主要教学用房的最佳建筑朝向，避免教室内直射阳光。教学用房宜采用双侧采光，主要采光面应位于学生座位的左侧。建筑采光应符合建筑采光设计标准（GB/T50033）的要求，严禁使用有色玻璃，并应防止眩光。窗台高度不宜高于1000mm，当外墙窗台高度低于900 mm时，应设安全护栏。 (2)通风换气。教学、办公、宿舍等用房应有良好的自然通风。教学用房应有换气设施，夏热冬暖地区可采用开窗换气，还可在外墙窗台下部距地面200mm处设置可开启的小百叶气窗；温和地区宜采用开窗与开启小气窗相结合的方式换气；寒冷和严寒地区应在外墙（或采光窗上部）和内走廊墙上设置小气窗（或门头采光通风窗），或在室内设附35、墙竖向排气道换气。化学实验室、药品贮藏室、计算机教室、风雨操场等应设置机械排气设施。(3)室内装修应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50235）和建筑内部装修设计防火规范（GB 50222）的规定。5.4 交通组织分析5.4.1 出入口公共实训基地出入口设在大楼的南侧和北侧，主要出入口设置在南侧，次出入口设在北侧，设置地下机动车停车场，使得车流、人流形成有序的组织。5.4.2 道路系统实训基地沿建筑周边布置环形车道， 中心区域内沿主楼建筑周边布置环形车道，并与城市主干道连接，车道宽度和净空高度均大于4米，且距高层建筑外墙大于5米，符合消防要求。5.5 主要建设指标及内容1、主要建设36、指标项目建筑占地面积2447平方米，主体建筑十一层，建筑高度40.8米，总建筑面积24145平方米，相关规划技术指标见表5-1。表5-1 主要建设指标表楼层建筑高度建筑面积一层3.60 米2447.00 平方米二层3.60 米2463.00 平方米三八层3.60 米15138.00 平方米九层3.60 米2502.00 平方米十层3.60 米910.00 平方米十一层3.60 米685.00 平方米合计40.80 米24145.00 平方米2、主要建设内容(1)地面主体工程；(2)供配电工程；(3)给排水工程；(4)通讯工程；(5)电梯等。第六章 项目建设条件分析6.1 自然条件6.1.1 气37、象条件xx地区位于江苏省中部，属暖温带向北亚热带过渡的季风气候，半湿润区。xx地区气候湿润温和，四季分明，雨量适中，年平均降雨量1074mm，雨季主要集中在79三个月；历年平均气温15，历年最高气温40.9，历年最低气温-12，最大冻深9cm，12月平均气温2，属不冻区；年最大风速32ms（1989年8月13日），主要风向夏季为东南风，冬季为东北风；年平均蒸发量1277mm。xx市的气象资料见表。6.1.2 区域地质史及构造概况xx地区位于扬子准地台下扬子台褶带宁镇褶皱冲断带中（也称淮阳山字型构造宁镇反射弧东段）。地层分区属下扬子地层小区，上元古界震旦系新生界第四系发育较齐全，自震旦系后期，x38、x地区经历了几次大的构造运动，三迭纪晚期的印支运动导致了长江破碎带的形成。根据第四纪气候和海平面变化的研究资料，晚更新世末期冰川来临，古运河河床及支流河谷切割甚深，下蜀土被切割出一系列古河道和古冲沟，当冰川消融，海面上升时，这些古河道和古冲沟被充填，泥炭层普遍发育。全新世晚期，本区平原沟谷内又覆盖了一层陆相沉积物，始成今日之沉积特征。研究资料表明，xx的第四纪地质，尤其是晚更新世以后的工程环境极为复杂。6.1.3 地下水概况规划区内泄水路径良好，场地地下水深埋变化不大。地下水的主要补给源为大气降水，地下水的深埋随季节不同略有变化。项目开工建设前，需进行地质勘察。6.1.4 地震效应评价地震专家39、对历次地震的分析显示，人员伤亡总数的95%以上是由房屋倒塌造成的。为了提高我国建筑物的抗震性，住房和城乡建设部对建筑工程抗震设防分类标准和建筑抗震设计规范进行了修订，并于2008年8月4日正式发布实施。新标准要求，新建、改建、扩建建筑工程的抗震设计，应按照有关法律法规要求，其中，强制性条文必须严格执行。国家地震局也将部分强地震带房屋建筑的抗震级别由7级提高到9级。汶川地震灾后恢复重建条例也明确了房屋建筑的抗震设防要求的规定，对建筑用钢材提出了新的要求。根据国家地震局最新颁布全国地震功峰值加速度区划图，xx市区地震功峰加速度为0.15（相当于原地震基本烈度度），由于目前按加速度进行抗震设计强制规40、范未公布，因此该项目根据建筑设计抗震规范（GBJ1189）按地震基本烈度为度近震，进行液化判别，（3）层粉土夹砂，稍密、饱和，根据液化别公式；NcrN00.90.1（d3dw）（3pc）0.5；计算临界值Ncr7.5，该层粉土夹砂层为液化土层。根据公式：IIE（1NiNcr）DiWi计算得地基土液化指数判断该土层液化等级。区域内没有发生地震液化的土层，该区位于茅山断裂带北端，根据地震资料及相关资料，该断裂带对本区影响甚微。xx属地震烈度6度区，该项目建筑物按7度设防。6.1.5 不良地质条件和环境工程地质评价结合区域水文地质工程资料等分析，规划区地下水不会发生大幅度上升或降低以及由此引起的对建41、设的不良影响；区内没有因岩溶而造成的塌陷区；没有发生崩塌、滑坡等不良地质表现象及潜在现象，区内的边坡均较稳定，但当进行人工开挖时须采取适当的放坡比例并在必要时进行加固；没有潜在的泥石流及洪水等威胁；除局部有少量灰岩并无其它矿藏；场地内没有大规模的挖、填方区，建设期间对场地进行适当的挖、填方处理，不会引起不良后果。综合多种资料并根据场地稳定性、土层土质、地下水对工程建设及地表排水条件、场地地形特点分析，项目区为工程建设适宜场地或工程建设较适宜场地。6.2 施工条件1、本地区自然条件等资料表明，工程点处陆域条件良好；除台风等恶劣天气外，一般天气均可进行土建和设备安装；2、承担该项目施工的可选承包商42、在国内有数家，均拥有大型施工设备，并且有丰富的施工经验。3、该项目建筑原料砂、石料等均可由水运、陆运渠道解决，砂石料量有足够保证。6.3 管理条件xx高等职业技术学校是一所国家级重点职业学校，由江苏省教育厅批准成立，其前身是国家教育部首批调整认定的国家级重点中等职业学校。2006年被省教育厅遴选为省首批高水平示范性职业技术学校，是国家数控技术专业技能型紧缺人才培训基地，江苏省软件人才培养基地。学校举办国民教育序列五年一贯制大专和三年制中专学历教育，承担中高级技能型人才培养和职前、职后岗位技术培训任务。学校占地165亩，建筑面积7.5万平方米，现有144多个教学班，在校6452多人，教职工35043、余人。因此，xx高等职业技术学校具有较强的项目建设管理能力。综上所述，该单位“天时、地利、人和”齐备，具有良好的建设条件。6.4 征地与拆迁6.4.1 拆迁该项目不涉及拆迁。6.4.2 征地该项目无需征地。第七章 项目建设进度计划7.1 实施条件1、施工场地：项目位于xx市xxxx高等职业技术学校校区内。2、交通运输：学府路、谷阳路是本项目的主要出入道路，交通条件便捷。3、施工用电：施工期间可用现有校区电源，满足建设需求。4、施工用水：校区风供水系统能满足建设需求。7.2 项目进度规划设想该项目进度计划为总进度计划，前期工作，设计，报批等计划。该项目预计在12个月内（含前期工作）完成，201144、年8月开始开展项目报批、规划设计等前期工作，预计2011年10月初开工建设，2012年7月竣工验收。表71 项目实施总进度计划时 间内 容2011年8月2011年9月项目前期审批工作、施工图设计等前期工作2011年10月2012年3月项目工程建筑2012年4月2013年6月项目设备安装及内外装饰2012年7月项目竣工交付7.2.1 前期工作在努力做好设计方案以及资金、技术落实的基础上，争取早日批准可行性研究报告。7.2.2 设计阶段在可研报告批准后立即落实设计单位，开展设计工作，设计周期为2个月。设计阶段的前期应首先确定项目所用设备的型号规格，立即开始询价、谈判和定货。其次要尽快提出设备表，尽45、早进行设备定货。要注意，设备的定货是制约工程进度的关键步骤之一。7.3 管理措施1、建立一个强有力的指挥系统，对设计、采购、施工实行统一指挥和协调，调动各协作单位和部门的积极性。2、设备和特殊材料的采购工作应尽早进行。3、设计、施工、建设单位都要建立保证体系、进度控制体系和投资控制体系，切实搞好本项工程的三大控制。第八章 项目配套设施8.1 项目供电8.1.1 设计依据1、10KV及以下变电所设计规范GB50053942003版本2、民用建筑电气设计规范JGJT16922003版本3、供配电系统设计规范GB50052952003版本4、低压配电设计规范GB50054952003版本5、民用建筑46、照明设计标准GBJI33902003版本6、建筑物防雷设计规范GB50097942003版本7、有线电视系统工程设计规范GB50200942005版本8、智能建筑设计标准GBT5031420002003版本9、火灾自动报警系统设计规范GB5011620062006版本10、防静电工程设计规范GBJ088320002000版本11、建筑与建筑群综合布线设计规范GBT5031120072007版本8.1.2 项目供电一、供电系统该项目供电负荷为一级的设备有：电梯及所有的消防设备等用电电源。设一个低压配电房，采用380V低压供电，由配电房引380V电源单独供电，消防等重要部位单独一路电源线路。地线接47、地电阻在1欧姆以下。二、高压配电系统1、电源：进线采用二路10KV高压电源（一常一备），主结线采用单母线不分断接线方式。当市电（常）掉电时，市电（备）可和动或自动接入。2、高低压配电装置的断路控制采用就地控制方式。3、变电所的主进开关处装设三相过流及速断保护。4、高压进线主断路器之间设电气闭锁。其保护装置整定值由供电部门确定。5、继电保护：设计拟采用反时限特性继电器（由供电部门确定）。6、操作电源及所用电：选用弹簧储能操动机构，操作电源取自变电所。变电所设所用电专用配电盘，其电源为二回路低压配电且在末端自投。三、低压配电系统1、低压配电电压采用380220v。2、变电所低压主线采用单母线分段制48、。低压主断路器与母联断路之间、设电气闭锁。3、采用并联电容器作为无功补偿装置，功率因数达到0.9以上。4、由PC及MNS柜组成的控制中心对电能进行再分配、监测及控制。大容量或重要的电力负荷采用放射式配电，一般小容量电力负荷采用放射式结合树干式配电。一般配电干线采用YJV型交联电力电缆或密集型母线槽。消防配电干线采用NHYJV型耐火交联电缆桥架敷设，表面涂刷防火涂料。支线则采用ZRBYJ型铜芯辐照交联低烟无卤阻燃聚烯烃电线穿金属管在非燃烧体结构层的敷设，需要明敷的则在金属管或线槽表面涂刷防火涂料。5、二级电力负荷由二回路低压配电并在末端采用A.T.S自投自复装置。因A.T.S动作瞬间可能出现电网49、扰动影响电子设备的正常工作，在供电子设备部分的A.T.S后加装在线式UPS。6、消防用电配电箱设明显标志。该项目各单体均采用放射式与树干式相结合的配电方式，每层均设分配电箱，干线采用电缆穿管暗敷。对消防系统和重要场所如微机房、监控室等均采用双电源（备用电源采用UPS），末端配电箱设自动切换功能。四、负荷等级确定及变压器容量选择电力负荷等级：本工程消防泵、喷淋泵、消防排污泵、排烟风机正压风机、安保控制中心及传输、公用照明、网管机房等按二级电力负荷配电，其余照明、空调及一般动力均按三级电力负荷配电。8.1.3 室内配电室内配电分动力配电和照明配电，分别设动力配电箱和照明配电箱，电源电压分别为38050、V和220V，频率50Hz。带电导线体系为三相四线制，采用树干式与放射式混合配电方式，仪器设备用电通过暗管敷设与配电箱连接。系统接地为TNCS制，保护地线PE线与N线在配电室即分开设置，且将PE线作重复接地，配电系统中用电设备的金属外壳、电缆桥架及穿线钢管等不带电金属体均与N线绝缘而与PE线连成通路作可靠接地保护。8.1.4 照明1、教学用房的灯具应配有保护灯罩或灯栅，不得用裸灯。如使用荧光灯，灯具（长轴）应垂直于黑板面布置（黑板灯除外），悬挂高度距桌面宜为1700mm。各种教室、专用教室（基础课实验室）的桌面照度不应低于300 Lx。黑板面的照度不应低于250Lx。各类用房的平均照度应符合建51、筑照明设计标准（GB50034）的规定。 2、教学楼、办公楼、宿舍、食堂等均应设有能分幢分层(或分部门)控制的照明线路。 4、电源插座、开关的选型和安装应保证学生使用安全。 5、网络系统应通向每个教室、实验室、活动室、办公室、学生宿舍等。 6、所有导线均应采用暗敷，不得拖明线，保障学生通行安全。 7、实验实训用房和食堂除照明电源外，还应根据需要配备动力电源，每个操作单元单独控制和计量。 8.2 项目给排水8.2.1 项目给水1、设计依据（1）建筑给排水设计规范GB500152003（2）高层民用建筑设计防火规范GB50045952005年版（3）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006752、97（4）建筑设计防火规范（GB500162006）（5）建筑灭火器配置设计规范（GB501402005）（6）室外给水设计规范（GB500132006）2、给水（1）给水水源水源采用市政自来水，从市政给水管分别引DN200的给水管进入该地块小区，水压0.2MPa，水质满足国家生活饮用水水质标准要求。自来水管接入管径为DN200，给水管网一般埋深为1.0m。（2）系统设计实训基地用水由城市自来水直供，其用水单独计量。8.2.2 项目排水本项目室内排水采用废污分流制，室外排水采用雨污分流制，主要为生活污水和雨水。生活污水经硬聚氯乙烯管（UPVC管材和管件应符合（GB582686）建筑排水用硬聚氯53、乙烯管材及管件的规定）收集排放，经新型组合化粪池（或集中处理池）生物氧化处理后排入市政污水管网。雨水排入规划道路的雨水管。为建设资源节约型、环境友好型的和谐住宅，建议设立雨水收集、沉淀和贮存系统。绿化、区域内环境卫生清洁、洗车等充分利用雨水和经处理过的废水。8.3 消防本项目采用区域集中的室内临时高压消防给水系统，公共区域设置消火栓及自动火灾报警系统和自动喷淋系统。设消防控制中心。1、用水量估算室内消火栓20L/S，持续供水时间保证2小时。室外消火栓20L/S，持续供水时间保证2小时。自动喷水30L/S，持续供水时间保证1小时。2、消防给水系统（1）室外消防给水。室外消防给水管与生活给水管合用54、一根，从规划道路市政管网引两条DN200给水管，绕建筑成环状布置，沿消防车道间距120M之间设室外消火栓，满足室外消防水量要求。（2）室内消防给水。在建筑物室外各设两套SQA150型自喷水泵接合器，室内消火栓和自喷系统竖向不分区，相互独立，消防水池容量400立方米。（3）室内消火栓系统。室内消火栓布置保证同层任何部位均有两股充实水柱同时到达，充实水柱不小于10米火栓管道在地下及屋顶形成平环网。在室外设高压消防环状网连接各幢建筑的室内消防给水系统与消防水泵，各消火栓箱均设置报警按钮，火灾时用于向消防控制中心报警，经确认发生火灾后，自动启动消火栓给水装置，也可人工启动消火栓给水装置。（4）在水泵房55、设湿式水力报警阀，每个防火分区设水流指示器。火灾时水流指示器动作，向消防控制中心报警，同时温式报警阀动作，并直接启动自喷给水装置，也可由人工启动自喷给水装置。3、消防车辆通行系统本项目设计有消防入口与城市道路相连，小区内道路系统可确保消防车辆顺利到达各幢建筑。各幢建筑均设4米宽的环形消防车道。消防车道上空4米范围以下无障碍物。建筑物沿街部分长度150米或总长度超过220米时，均设置穿过建筑物的消防车道，且架空部分净空大于4米，消防车辆可进入庭院。除考虑环形车道外，均留出足够的登高场地。8.4 弱电系统8.4.1、综合布线系统室内综合布线系统采用6类双绞线穿PVC管沿墙或现浇层内暗敷，穿热镀锌S56、C管埋地暗敷。满足本工程语音、数据传输要求，并具有良好的开放性、灵活性和扩展性。8.4.2、电话通讯本项目电话系统将以技术先进、经济合理、灵活畅通和确保质量为原则，并符合市话通讯网进网条件及技术要求。xx市话网络能保证本项目电话用户直接进入市话网。8.4.3、局域网络在各功能区等设置电脑终端，通过服务器联网，实现内部数据信息管理、处理、共享，网络线由局域网引出，采用光缆接入。8.4.4、公共广播系统在入口门厅、走道及实训教室等处设置扬声器，公共广播系统与消防广播系统共用，平时为背景广播使用，火灾时强制切换为消防广播使用。8.4.5、闭路电视监控及报警系统闭路电视监控报警系统前端采用高清晰度的彩57、色摄像机以及微波红外双探测器，监控范围包括主要出入口、门厅、电梯轿厢、重要机房、停车场等。监控中心采用数字监控数字硬盘录像，便于存储、查阅和远程传输。保安监控中心设在广场消防控制中心内。8.4.6、火灾自动报警系统1)、本工程按一级保护对象设防，火灾自动报警系统为集中报警系统，在一层设消防控制室。系统采用智能二总线制。2)、所有场所采用感烟探测器，探测器距离墙壁，梁边不小于0.5米，探测器周围0.5米内不应有遮挡物，探测器边缘与自动喷水灭火喷头水平净距不小于0.3米。在适当位置安装手动报警按钮。3)、火灾自动报警控制器应带有直流备用电源。4)、系统火灾报警确认后能对消火栓泵、喷淋泵及本建筑内的58、排烟风机、消防电梯、防火卷帘等设备进行自动和手动控制。5)、在公共场所设消防广播，保证本层任何部位到最近的一个广播距离不超过15m，平时兼作背景音乐。6)、在变电所、消防控制中心、电梯机房、消防风机房等处均设有消防电话，其他公共场所设置消防电话插孔，实现与消控室直接通话的功能。8.5、防雷击及接地保护系统该项目采用三级防雷建筑要求进行设计。屋顶避雷带采用热镀锌扁钢254，在屋顶上形成不大于20m20m的网格，在屋顶上所有金属构件，建筑物靠外墙的金属栏杆、金属门窗等均与避雷带可靠电气连接。屋面明敷的配电线路金属保护管一端与用电设备外壳相连，并就近与避靐带焊接连接。引下线利用柱内主筋，在室外整坪标59、高0.5m处设测试点引出连接板，在室外标高-0.5m处预留接地连接板。接地体利用独立柱基底钢筋网（每处-0.5m以下钢筋网表面各总和不小于0.37m2）和室外水平环形闭合接地体。在建筑物出入口处设置均压带，防止跨步电压事故。低压配电接地保护形式采用TNS系统，即受电设备的外露可导电部分通过接地保护线Pe线与电力系统的接地点连接。变电所主开关及母联开关均采用四极开关。插座回路均设漏电断路器。装于消防控制设备上的热继和漏电断路器仅动作于发信号告警，而不跳闸。为防间接接触电击和防接地故障引起的爆炸和火灾危险，本工程设总等电位联结（MEB）。正常情况下建筑物内不带电金属设备均须与等电位联结线可靠连接。60、本工程在各类电子设备机房设S100mm2防静电接地铜排环，接地引线采用S2.5mm2的多股铜线从闭合铜排环上就近接地连接。防静电接地铜排环与建筑物总等电位联结端子排MEB连接。在强电竖井内通长敷设一根辅助等电位连接线（TMY440铜排），并与MEB良好电气连接。机房设置SEB辅助等电位连接端子排。本工程接地极利用结构片筏基础。工作接地、保护接地、弱电接地及防雷及电磁脉冲接地采用联合接地，要求接地电阻R1欧姆。第九章 环境保护与节能9.1 环境保护根据中华人民共和国环境保护法等有关法规规定，在项目建设过程中需配置必要的污染物治理措施，以使项目建设过程中排出的污染物得到及时治理，并达到国家规定的标61、准后排放。该项目对环境影响较小，属轻污染项目。9.1.1 设计依据及标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准。该项目环境保护工作接受城区环保部门的监督，采用的环境保护标准为：1、中华人民共和国环境保护法；2、建设项目环境保护管理条件国务院令253号；3、环境空气质量标准（GB30951996）；4、声环境质量标准（GB30962008）；5、大气污染物综合排放标准（GB162971996）；6、地表水环境质量标准（GB38382002）；7、污水综合排放标准（GB89781996）；8、污水排入城市下水道水质标准（CJ362、0821999）；9、城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）；10、建筑施工场界噪声标准（GB1252390）。9.1.2 施工期环境影响分析本项目在建设期间，各项施工活动不可避免地对周围环境产生不同程度的影响，主要包括水土流失、废气、粉尘、噪声、固体废弃物、废水等对周围环境的影响，而且以粉尘和施工噪声的影响尤为突出。1、水土流失项目地基的开挖、拓宽、管道铺设时地面或道路开挖或弃土，如不及时运走或堆放时覆盖不当，遇雨时水土流失，并通过地面径流或下水管道进入市政排污管道，造成污染。施工期间临时占用一部分土地，如施工材料的堆放、取土场及弃土堆放场等。临时占地的地表植被将被清除或破坏63、，可能造成水土流失。2、大气污染大气污染物主要有废气和扬尘。施工过程中，运输车辆及工程机械以汽、柴油为燃料，交通尾气排放造成大气污染。扬尘污染来源于以下几个方面：土方的挖掘、堆放、清运、土方回填和场地平整等过程产生的扬尘；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘；运输车辆往来产生的扬尘；施工垃圾在其堆放和清运过程中产生的扬尘。3、废水施工期产生废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的建筑废水。施工废水主要包括土方阶段降水井排水、结构阶段混凝土养护排水、各种车辆冲洗水等，其中主要是工程养护排水。建筑废水中含有大量的泥沙与悬浮颗粒物，另有少量油污，基本无有机64、污染物。据有关资料介绍，工程养护中约有70的水流失，流失同时夹带泥沙、杂物，处理不当会污染环境，堵塞污水管道。施工废水经施工现场临时设置的排污沟收集，沉淀池处理后，主要污染物SS、石油类的排放浓度分别约为300mg/L和12mg/L。4、噪声施工过程中使用的运输车辆及施工机械设备如打桩机、挖掘机、推土机、搅拌机、运输车辆等是强噪声的产生源。根据有关资料将主要施工机械产生的噪声状况见表9-1所示。表9-1 施工机械设备噪声表序号施工设备名称距设备10m处平均声级（dB(A)）1打桩机1052挖掘机823推土机764起重机825压路机826卡车857电锯84由上表可以看出，现场施工机械噪声较高，而65、且实际施工过程中，往往是多种机械同时工作，各种噪声源辐射的相互叠加，噪声级将更高，辐射范围亦更大。5、固体废弃物固体废弃物主要包括施工产生的建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾。建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方、建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾等，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物。生活垃圾主要包括废纸、包装袋、塑料袋及瓶罐等。6、装修阶段的环境影响随着生活的现代化，室内建筑装饰材料种类及日用化学品的使用不断增加，这些材料或产品均含有向室内释放有害化学物质的成分，造成室内环境污染。造成室内环境污染的有害物质主要是甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，对人体的危害很大。项66、目在装修施工过程中，产生的噪声、装修垃圾及使用的各种建筑材料，如大理石、瓷砖等，对建筑外环境和内部环境都有所影响。9.1.3 运行期环境影响分析项目营运期的环境影响因素主要包括以下几个方面：1、废水：主要来自生活废水。2、废气：主要是停车场产生的汽车尾气。3、固废：主要来自生活垃圾、办公等产生的垃圾。4、噪声：主要来自空调室外机、电梯机房设备、车辆噪声以及社会活动噪声等。9.1.4 环境保护措施9.1.4.1 施工期的环境保护措施1、水土流失防治措施根据有关加强水土保持的法律、法规及相关标准和技术规范，应采取相应的水土保持措施。具体建议如下：（1）施工中要做好土石方、砂料等的平衡工作，开挖的土67、方作为施工场地平整回填之用。如果有多余，及时处理；如有缺土，采购宕渣砾料代替；（2）开挖裸露面，要有防治措施，缩短暴露时间，以减少水土流失；（3）借土做到零堆放。（4）雨季施工时，要备有工程布覆盖，防止汛期造成水土大量流失，土石方堆坡面要保持平整，注意坡面密实，减少因受雨水冲刷而造成土壤流失；2、环境空气影响防治措施项目施工期间，为减轻对环境空气的影响，缩小污染影响范围，必须采取合理可行的控制措施，其主要措施有：（1）在施工前必须制定和实施扬尘污染防治措施的施工方案；（2）施工现场应实行封闭施工，外围加设防护网罩。施工工地周围设置不低于1.8米的围栏或屏障，以缩小施工扬尘扩散范围；（3）工地内68、设置相应的车辆冲洗设施。运输车辆轮胎冲洗干净后出场，出入口通道两侧保持清洁。建筑工地的路面实施硬化，工地出入口外侧10米范围内用混凝土、沥青等硬化，出口处硬化路面不小于出口宽度；（4）合理安排施工现场，运输车辆装载不得超出车厢板高度，并采取遮盖、密闭措施确保沿途不抛洒、散落。并指定专人对附近的运输道路定期喷水，使其保持一定的湿度，防止道路扬尘；（5）对施工现场实行合理化管理，使砂石统一堆放，少量水泥设专门库房存放，减少搬运环节；（6）开挖的土方及建筑垃圾及时进行利用，不得长期堆放，对作业面、建筑垃圾等临时堆放场地定期洒水，使其保持一定的湿度，以减少扬尘量；（7）合理安排工期，加快施工速度，减少69、施工时间；（8）当出现风速大于5级或不利天气状况时停止易造成扬尘的施工作业，并对堆放的砂石等建筑材料进行遮盖；（9）采用商品混凝土；（10）现场施工搅拌砂浆时做到不洒、不漏、不剩、不倒、搅拌时要有喷雾降尘措施。3、废水防治措施在施工中废水量均不大，但如果不经处理或处理不当，同样会危害环境，项目施工期间，为减轻对水环境的影响，缩小污染影响范围，必须采取合理可行的控制措施，其主要措施有：（1）施工现场所有施工废水因泥沙含量较大，需先经沉淀池沉淀达标后再排入城市排水管道，并将沉淀池中的水回用于施工现场洒水降尘；（2）现场发现有积水立即清理，现场道路和排水管道随时保持畅通，发现有堵塞现象立即疏导；（370、）施工现场临时食堂排放的生活污水可设置有效的隔油池，工地临时厕所、化粪池采取防渗漏措施；（4）所有施工废水及生活污水均需进入截污管道，外排废水执行污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中的三级标准。4、固体废弃物防治措施施工中产生的建筑垃圾要及时清运或加以利用，不得长期堆放。下雨时易造成冲刷、淋溶，导致水环境污染。施工中生活垃圾如不及时清运处理，则会腐烂变质、滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和作业人员的健康带来不利影响。固体废物中的砂土、石块、水泥等可用于填路材料，废金属、钢筋、铁丝等可以回收利用，其他的统一收集后由市政环卫部门及时清运，做到日积日清。为减轻建设项目施工71、期间产生的建筑垃圾和工程渣土对外环境的不良影响，建设单位和施工单位应采取以下措施：（1）作业中产生的渣土及时清运，做到日积日清；（2）渣土运输车辆离场前要冲洗车辆轮胎，不得带泥上路；（3）工程完工后，施工单位及时清除施工现场堆存的渣土。（4）运输渣土的车辆要设有防撒落、飘扬、滴漏的设施，采取密闭或者加盖毡布等防范措施；施工中产生的泥浆及其它浑浊废弃物的外运时要使用专用车辆运输。（5）运输渣土的行驶路线和时间，施工单位要有关部门提出申请，并按照规定的路线和时间行驶，将建筑垃圾倾倒于指定的弃置场；运输过程中不得超载、撒漏。（6）施工期间产生的生活垃圾交环卫部门及时清运处理，做到日产日清。5、噪声防72、治措施为了减轻本工程施工噪声的环境影响，建议采取以下控制措施：（1）加强施工管理，合理安排施工作业时间，施工期间严格按照江苏省环境噪音污染防治条例规定执行。夜间18:00次日6:00，禁止施工作业，若需夜间连续施工，施工单位要按规定征求周围公众和单位的意见，提前三日向当地环保行政主管部门申报，张贴安民告示公告附近居民和单位。在中考和高考期间，无论何种情况，夜间一律不许施工；（2）在基础施工过程中考虑采用静压桩机，降低噪声源强，可有效地避免桩基施工的高噪声污染；（3）对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，采取临时围障措施，围障敷以吸声材料，以达到降噪效果；（4）以液压工73、具代替气压工具；（5）压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；（6）做好劳动保护工作，在噪声源附近操作的作业人员配戴防护耳塞。6、装修阶段环境影响防治措施为避免扰民，对装修过程中的施工噪声严格管理，夜间18:00至次日凌晨6:00期间，不得进行装修作业。装修产生的建筑垃圾要及时清运。在装修时，采取以下防治措施：（1）为避免室内有毒气体的浓度超标，建设单位根据现行规范、标准中的相关要求，选择绿色建筑材料；（2）装修后通过验收合格后方可入驻。综上所述，施工期间会对环境产生一定的影响，但只要施工单位做好施工组织设计，进行文明施工，把环境保护纳入承包合同中，制定环保规章制度，严格实施施工期环境监理，74、就可以把其影响控制在标准范围之内，不会对环境产生明显的影响。9.1.4.2 运行期的环境保护措施1、水环境影响防治措施建设该项目实行雨污分流，建筑物屋面为有组织排水，屋面雨水经落水管排至室外排水管网，再排入市政排水主干管道。生活污水经化粪池进行预处理后排入市政截污管网，最终排入荆马河污水处理厂处理。建设项目投入使用后的生活废水经化粪池进行预处理后的水质指标低于污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准要求，同时也满足污水处理厂接管要求，对地表水水质影响较小。2、大气环境影响保护措施该项目营运后，对周围环境空气造成影响的主要是停车场产生的汽车尾气。汽车尾气的主要污染物是CO、NOx和HC75、等，其中HC排放量较少，对环境影响较小。本项目主要考虑CO、NOx的影响。停车场汽车尾气通过空气过滤器处理后排放，对外环境影响较小。项目运营后只要落实上述环保措施，对周围环境影响较小。3、声环境质量影响防护措施噪声主要来自大楼加压水泵房、空调室外机、电梯机房设备和社会活动噪声等。办公噪声主要是办公人员活动造成，一般为非连续性噪声。通过采取吸声、消音技术，对产生噪声大的设备放置在单独的构筑物内，周围可附吸声材料，通过隔声、吸声减少噪声强度；面临道路的窗户，建设单位在建设时加装双层玻璃进行消声；通过采用支架作弹性支承连接以减轻振动等。通过以上分析，项目运营后对周围区域的声环境影响较小。4、固体废物76、影响防治措施垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶类等包装废物较多，对可回收利用性强的固体废弃物，加强分类收集和回收再利用工作。规划设计时，项目建筑物周边设置固定垃圾收集箱。生活垃圾做到垃圾袋装化、存放封闭化，做到日产日清，同时做好隔离及卫生防护措施，及时清运。只要严格按照环卫部门的有关规定执行，本项目固废对周围环境不会产生明显的影响。5、城市生态环境影响防治措施城市绿化是城市生态系统重要组成部分，也是城市生态系统的主要营造者和维护者。项目建成后，绿地率将达到35。绿化在美化感观环境的同时，可以净化空气和土壤、减少吸尘和滞尘、降低噪声，对于从局部上改善城市布局、美化建筑外观、增加绿化面积，对城市生态的77、影响是有益的、积极的。9.2 节能9.2.1 用能标准和节能规范9.2.1.1 相关法律法规、规划和产业政策1、中华人民共和国节约能源法（国家主席令第77号）；2、中华人民共和国可再生能源法（全国人大常务会第十四次会议通过）；3、中华人民共和国电力法（1996年4月1日施行）；4、中华人民共和国循环经济促进法；5、中华人民共和国计量法；6、中华人民共和国建筑法（1998年3月1日施行）。7、江苏省节约能源条例（2004年8月20日第二次修正）；9.2.1.2 标准规范1、综合能耗计算通则（GBT25892008）；2、企业能源审计技术通则（GBT171661997）；3、节能监测技术通则（GB78、T153161994）；4、设备热效率计算通则（GBT25882000）；5、企业能耗计量与测试导则（GBT64221986）；6、企业节能量计算方法（GBT132341991）；7、 用能单位能源计量器具配备与管理通则（GBT171672006）；8、评价企业合理用电技术导则（GBT34851998）；9、节水型企业评价导则（GBT71192006）；10、节能措施经济效益计算与评价（GBT134711992）；11、公共建筑节能设计标准（GB501892005）；12、绿色建筑评价标准GB/T503782006）；13、绿色建筑技术导则（建科（2005）199号）；14、采暖通风与空气调节79、设计规范（GB500192003）；15、通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）；16、外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）；17、地源热泵系统工程技术规范（GB503662005）；18、建筑照明设计标准（GB500342004）；19、建筑采光设计标准（GB/T500332001）；20、空调通风系统运行管理规范（GB503652005）；9.2.1.3 文件依据1、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；2、 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）；3、 关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资2006280、787号）；4、固定资产投资项目节能评估及审查指南（2006）（发改环资200721号）；5、节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；6、民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）；7、省政府关于加强节能工作的意见（苏政发2006152号）；8、 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法及其附件（国家发改委2010年第6号令）；9、国家节能中心固定资产投资项目节能评估工作指南（2011年本）；10、省发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查实施办法（试行）的通知（苏发改规发20111号）；11、xx市固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（镇发改资环发2011249号）。1281、产业结构调整指导目录（2011年本）；13、中国节能技术政策大纲（2006版）（发改环资2007199号）；14、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005第65号）；15、国家质检总局、国家发展改革委关于印发加强能源计量工作的意见通知 （国质检量联2005247号 ）。9.2.2 项目能源供应保障情况9.2.2.1 电力供应保障情况xx市城乡用电普及率达100%，华东最大的火力发电厂（装机容量222.5万kW的谏壁发电厂）紧邻新区。为保证企业用电的可靠性和不间断供电，xx新区采取双回路供电模式，目前已形成110kV、35kV、10kV三个电压等级的电网结构。考虑未来182、0年内的用电负荷增长，各变电所的建设都已预留了主变容量和出线间隔。本项目电力由现学校配电所供应，可满足项目用电需求。9.2.2.2 水供应保障情况xx供水模式为环网供水，用以保证不间断供水和避免出现死水变质现象。目前日供水能力40104吨，今后几年可达60104吨天。本项目自来水由现学校水网供应，项目所需用水有保障。9.2.2.3 项目消耗能源的种类和数量该项目运营期所需的能源包括二次能源电力和耗能工质新鲜水，消耗的各类能源见表91。表91 项目年消耗能源表名 称单位数量电力kWh695376.00水m399000.001、电力消耗该项目运营期的电力消耗主要为生活照明用电和暖通系统用电。表9283、 生活照明系统能耗用电设备名称面积（m2）用电指标（W/m2）设备容量（KW）年使用天数日使用时数负荷系数全年耗电照明用电24145.00 9.00 217.31 20041.00 173844.00 通风设备24145.00 3.00 72.44 20050.80 57948.00 实训设备24145.00 15.00 362.18 20080.80 463584.00 合计651.92695376.00 2、新鲜水消耗该项目运营期的新鲜水消耗主要为生活用水、绿化用水、清洁用水等。表93 用水系统能耗用水项目名称面积标准单位人数系数月.天合计日常用水0.00 1.50 m3/（人.月）50084、0.00 1.00 12 90000.00 未预见用水10.00%9000.00 小计99000.00 9.2.2.4 项目综合能耗折算1、折算依据该项目使用的各种能源的折算标准煤系数见下表94。表94 各种能源的折算标准煤系数表序号能源名称折标煤系数备注单位数量1新鲜水kgcet0.0857综合能耗计算通则（GBT25892008）2电力kgcekWh0.1229综合能耗计算通则（GBT25892008）2、能源消耗结构该项目运营涉及的各种能源实物消耗总量及综合能耗总量（折合标准煤）情况见表95。表95 项目各种能源实物消耗及综合能耗情况序号名称年总能耗综合能耗（吨标准煤）比例（%）1电力685、9537685.46 90.97%2水990008.48 9.03%合 计93.95上表表明，该项目运营期年综合能耗为93.95吨标准煤。能源消耗以电力为主，折合标准煤85.46吨，占消费总量的90.97%。9.2.2.5 能耗指标分析根据中小学校教室采光和照明卫生标准(GB7793-2010)，学校教室照明功率密度现行值不应大于12W/m2，本项目为9W/m2，达到了目标值要求。9.2.3 建筑节能9.2.3.1 整体布置系统1、建筑群的规划布置、建筑物的平面布置应有利于自然通风；2、建筑物的朝向宜采用南北或接近南北向；3、条式建筑物的体形系数不应超过0.35，点式建筑物的体形系数不应超过086、.40；4、维护结构各部分的传热系数和热惰性指标应符合有关规定，其中外墙的传热系数应考虑结构性冷桥的影响，取平均传热系数；5、建筑采暖、空调方式及其设备的选择，应根据当地资源情况，经技术经济分析及用户对设备运行费用的承担能力综合考虑确定；6、建筑采用分布式（户式）空气调节器（机）进行空调及采暖时，其能效比、性能系数应符合国家现行有关标准中的规定值，居住建筑采用集中采暖空调时，作为集中供冷（热）源的机组，其性能系数应符合现行有关标准中的规定值；7、建筑通风设计应处理好室内气流组织，提高通风效率。在自然通风的情况下，要使室内气温低于室外气温的有效方法是加强外墙及窗户的隔热性能。根据建筑的隔热机理，87、太阳辐射投射到建筑外表面时一部分立刻被反射出去，另一部分被吸收。被建筑外表面吸收的热量一部分向室内传递，另一部分以长波辐射和空气对流的形式向室外散发。9.2.3.2 外墙节能系统为了发展新型墙体材料，保护土地资源和生态环境，促进资源节约和循环利用，根据江苏省发展新型墙体材料条例（2008年11月18日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）规定，设计单位在设计建筑工程时（包括新建、改建、扩建），应当根据国家和省新型墙体材料的建筑应用设计规程以及本条例规定，采用新型墙体材料。施工单位应当按照施工图设计文件使用新型墙体材料。确需变更的，应当经原施工图设计文件的设计单位和审查机构同意。住88、宅类建筑工程外墙优先设计使用各类自保温砌块，公共建筑可优选自保温砌块和装饰保温一体化的成品节能保温板系统。自保温砌块必须使用砌筑类保温砂浆进行施工。各类建筑外墙外保温及冷热桥部位禁止使用各种保温砂浆。使用挤塑保温板和喷涂类保温系统，七层（含七层，住宅建筑底层车库不计在内）以上建筑外墙不得在保温层表面直接粘贴面砖及石材，外墙外保温（非自保温墙体）如粘贴面砖应严格按照江苏省建设厅（苏建科2008295号）文件的有关技术规定执行。全市停止混合结构工程的设计，各类建筑墙体不得设计使用各种粘土砖。根据国家和省产业导向，混凝土普通砖属耗能产品，已不再列入新型墙材（如使用该产品墙改部门将不再返退墙改基金）。89、因此各类建筑零线下墙体不得设计使用混凝土普通砖，可选择尾矿混凝土砖，粉煤灰蒸压砖等。9.2.3.3 屋顶节能系统改善屋顶的节能效果，可以采用聚苯乙烯泡沫塑料等材料做屋顶保温层，降低屋面K值，造价不会成比例增加，是经济合理的节能手段。9.2.3.4 外窗节能系统门窗、遮阳是建筑节能的一个重要部分，设计单位必须严格按照节能设计标准选择节能门窗和外遮阳技术，采用固定外遮阳的应有构造设计详图。不得降低门窗的热工性能，不得将图纸中隔热型金属型材改为普通金属型材，不得取消遮阳措施。9.2.3.5 可再生能源的利用根据省政府办公厅关于加强建筑节能工作的通知（苏政办发200817号）规定，自2008年起，全省90、城镇区域内新建12层及以下住宅，以及新建、改建和扩建的宾馆、酒店、商住楼等有热水需求的公共建筑，具备条件的应统一设计、安装太阳能热水系统。城镇区域内12层以上新建住宅建筑应用太阳能热水系统的，必须进行统一设计、安装。太阳能热水系统的使用按照镇政建2008164号文件的规定执行，应优选集中式的太阳能热水系统，为了便于集中统一管理，现规定凡是采用增压供水方式的建筑应统一将太阳能热水系统集中设计在屋面，并做好太阳能设备相应的安全固定和防水措施，并按DGJ32J082008标准验收。鼓励推广使用空气源热泵，地源热泵等新的供热技术。9.2.3.6 节能材料在建筑工程中的推广应用要符合国家和地方关于“新技91、术、新工艺、新材料”准入的有关规定，须通过有关部门组织的评估认定，提供相关的批文或证书。节能材料的施工应严格按照国家和地方颁布的施工验收规范（规程）进行，尚无国家验收规范（规程）的，其生产单位应自行或委托有关单位编制专项施工验收规程或工法，报建设行政主管部门批准后，方可实施。9.2.3.7 照明节能系统根据省政府办公厅关于加强建筑节能工作的通知（苏政办发200817号）规定，自2008年起，在公用设施、宾馆、商厦、写字楼、体育场馆、居民住宅中推广高效节电照明系统。优先发展和建设城市功能照明，严格控制景观照明，加快城市照明节能灯具及系统的节能改造，提高城市照明质量，降低照明电耗。9.2.4 施工92、节能1、项目施工主要能耗为动力及照明用电，设计采购时将选用技术先进、安全可靠、高效低耗的节能照明和动力设备；2、采用仪表自控系统，以节约能源、防止设备低效或无效运转；3、选用节能设备，选用高效设备，尽量不选用耗电大的设备以节约用电。主要设备负荷率按7080%设计，提高能源的利用率；4、提高功率因数，采用电容补偿器，减少电能损失，选用电机的功率要与工艺需要相匹配。9.2.5 结论通过对该项目能源消耗情况的分析和计算，可以得出下列结论：1、项目的各种能源供应充足，能够满足日常使用需要。2、项目全年综合能耗约为93.95吨标准煤，用能品种包括电和新鲜水，其中以电力为主，占总量的90.97%。3、项目93、照明达到了中小学校教室采光和照明卫生标准(GB7793-2010)目标值的要求。4、项目采取了一系列的节能降耗措施，各项措施针对性强、科学可靠，节能效果较明显。因此，从节能的角度上来说本项目建设可行。第十章 人民防空、抗震及防台风10.1、抗震该项目为钢筋混凝土框架结构。结构钢重要性系数为1.0。本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类）。抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第一组。本工程地基基础设计等级为乙级，建筑桩基设计等级为乙级。设计使用年限为50年，设计耐久年限为50年。10.2、人民防空根据中华人民共和国人民防空法、江苏省实施中94、华人民共和国人民防空法办法、省政府省军区关于加强人民防空建设的意见和xx市人民防空实施细则，本项目由xx市防空办统一建设人防工程。10.3、疏散xx高等职业技术学校公共实训基地项目防空疏散及抗震、抗灾疏散由xx市人民政府统一组织实施，疏散预案由xx市人民政府统一计划并进行必要的演练。该项目在规划设计及工程实施中应保证道路和出口通畅无障碍，并尽可能使交通路线有多种选择。10.4、防台风为科学、高效、有序地开展防台风工作，最大限度地减少人员伤亡和经济损失，做好防台风工作。第十一章 项目招投标管理11.1、招标的说明根据苏政发200448号“省政府关于印发江苏省工程建设项目”的文件精神，必须招标的规95、模标准：1、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在30万元人民币以上的；2、施工单项合同估算价在100万元人民币以上或者建筑面积在2000平方米以上的；3、重要设备和材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的。根据以上有关法规、规章的规定，该项目全部进行招标。11.2、招标的组织形式根据国家发改委第5号令规定，依据项目具体情况，结合建设单位对编制招标文件和组织评标所具备的能力，该项目拟采用委托招标的招标组织形式。采取委托招标组织形式时，代理机构必须具有相应的招标代理资质。11.3、招标方式该项目建设资金全部为财政资金，根据7部委令2003年第30号的规定，该项目采用公开招标96、的形式。11.4、招标范围及标段划分根据项目建设内容，招标内容包括设计、建安工程以及主要材料设备采购等。工程进行招标时，按工程建设进度要求与施工现场条件，将招标内容分类别、分专业、分子项合理划分标段进行招标。11.5、招标基本情况表该项目有关招标基本情况参见下表，该方案为初步确定的供参考方案，在具体实施过程中可依据国家及省、市有关规定并结合实际情况适时调整。表11-1 招标基本情况表内容招标范围组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理建安工程室外工程大宗设备建筑工程材料第十二章 投资估算与资金筹措12.1 估算说明12.1.1 估算编制依据：197、建设项目经济评价方法与参数(第三版) 2、工程量清单计价规范；3、全国统一安装工程预算定额；4、江苏省市政工程单位估价表；5、xx市工程建设概预算文件（19962008年）；6、中共xx市委、xx市人民政府关于实施江苏省中长期教育改革和发展纲要（20102020年）的意见；7、xx市其他相关文件规定。12.1.2、设备及材料价格：1、设备价格如电梯等价格按类似工程型号市场询价取得。2、材料价格按xx市建筑行政主管部门提供的信息指导取定。3、配套的公共设施的价格按类似工程市场询价取得。12.1.3、其它费用：1、管网设计费按5.0元平方米估算；2、勘察、设计费按20.0元平方米估算；3、招标费98、按工程造价的0.30%估算；4、施工监理费按工程费用的1.53%估算；5、工程保险费按工程费用的0.2%估算；详见附表1。12.2、总投资估算项目总投资估算4506.07万元；其中前期费用142.88万元，建安费用3742.48万元，配套工程费用363.16万元，工程管理费52.27万元，不可预见费205.28万元。其具体构成情况详见附表1。1、前期费用项目建设前期费用估算为142.88万元，详见表121。表121前期费用估算表单位：万元序号名 称数量单价单位费 用1 管网设计费2447.00 5.00 元/平方米1.222 勘察、设计费24145.00 20.00 元/平方米48.193 招99、标费4105.64 0.30%造价12.194 监理费4105.64 1.53%造价62.995 工程保险费4105.64 0.20%造价8.216 测量放线1 800.00 元/栋0.087 前期可研、环评等费用10.00小计142.882、建筑规费根据中共xx市委、xx市人民政府关于实施江苏省中长期教育改革和发展纲要（20102020年）的意见，xx市免除所有中小学校“校舍安全工程”建设所涉及的行政事业性收费。3、建安费用本项目建安费用主要包括土建及室内外装饰等费用，合计为3742.48万元，详见表122。 表122建安费用估算表单位：万元序号项目数量标准单位金额1土建费用24145.00100、1550.00 元/平方米3742.48 小计3742.484、配套工程项目配套工程建设费363.16万元，详见表123。表123配套工程建设费用估算表单位：万元序号项目数量标准单位金额1供配电费用24145.00 40.00 元/平方米96.582网络及通讯（千兆端口）24145.00 5.00 元/平方米12.073给排水费用24145.00 20.00 元/平方米48.294消防设施费24145.00 15.00 元/平方米36.225电梯4 40.00 万元/部160.006其他费用10.00小计363.165、其他费用（1）不可预见费。按建安费用的5%估算，合计205.28万元。（2101、）项目建设管理费。基本建设财务管理规定（财建 2002394号）规定，项目建设管理费计算标准为：工程总概算万元费率（%）算例工程总概算建设单位管理费1000以下1.5100010001.5%15100150001.2500015（50001000）1.2%6350011000011000063（100005000）1%11310001500000.850000113（5000010000）0.8%433500011000000.5100000433（10000050000）0.5%6831000012000000.2200000683（200000100000）0.2%883200000以上0102、.1280000883（280000200000）0.1%963经计算，本项目建设管理费为52.27万元。12.3、资金筹措项目所需资金申请国家财政专项资金800万元，其余资金将由地方财政及学校自筹解决，资金筹措能可靠保证该项目的顺利实施。12.4、资金使用计划在建设期内，根据工程建设进度和实际需要逐步投入资金。第十三章 结 论1、校舍安全直接关系到广大师生的生命安全，关系到人民群众的切身利益，关系到社会的和谐与稳定。2009年的政府工作报告向全社会做出了“要把学校建成最安全、家长最放心地方”的郑重承诺，宣布实施全国中小学校舍安全工程。本项目对无加固价值的建筑进行拆除，并规划建设公共实训基地，是落实国家及地方校安工程的具体举措，也是解决当前校舍面积不足，促进学校的发展的需要。因此，项目的实施是必要的。2、项目规划新建公共实训基地，预计建筑占地面积2447平方米，主体建筑十一层，建筑高度40.8米，总建筑面积24145平方米。3、项目总投资估算4506.07万元；其中前期费用142.88万元，建安费用3742.48万元，配套工程费用363.16万元，工程管理费52.27万元，不可预见费205.28万元。项目所需资金申请国家财政专项资金800万元，其余资金将由地方财政及学校自筹解决，资金筹措能可靠保证该项目的顺利实施。综合考虑各方面因素，该项目的提出是必要的，也是可行的。