1、中央省级投资地方配套资金新建镇幼儿园项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月中央省级投资地方配套资金新建镇幼儿园项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月50可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 总 论10第一节 项目名称及项目法人10七、项目总投资：叁佰贰拾肆万伍仟捌佰元（324.58万元）。10八2、资金来源：10第二节 项目研究范围、编制原则、依据及目的10一、项目研究范围10二、项目编制原则11三、项目编制依据11四、编制目的12第三节 项目提出的理由与过程。12一、项目提出的理由12二、项目申请过程13第四节 项目概况及主要技术经济指标131、地理位置132、项目建设目标及规模133、主要建设条件134、项目投入总资金情况145、主要技术经济指标14第二章 项目建设背景15第一节、项目建设背景151、*县基本情况152、xx镇基本情况154、xx镇学前教育基本情况16第二节、项目建设的必要性16第三章 项目建设需求分析17第一节、项目建设需求分析171.建设*镇幼儿园是*镇经济建设3、和社会发展的需要17第四章 项目建设规模17第一节、项目建设规模18(一)建设规模依据18(二)建设规模的确定18第二节、项目建设内容19第五章 项目建设选址及建设条件20第一节、项目建设选址20一、场址现状20第二节、项目场地建设条件20一、地形、地貌、地震情况20二、工程地质与水文地质21四、城xx镇规划条件及社会环境条件21五、交通运输条件21六、公用设施社会依托条件21七、防洪、防潮、排涝设施条件22九、征地、拆迁、移民安置条件22第六章 总平面布置方案22第一节、项目建设依据及建设标准22一、建设目标22二、建设依据、标准22第二节、拟建项目总平面布置指导思想22第三节、拟建项目总平4、面布置原则231、拟建项目满足建筑防火要求，满足消防间距要求。23第四节、总平面布置方案23(一)总图布局23(二)规划结构23（三)功能分区23第五节、防灾设计231、消防规划设计232、抗震及地质灾害规划设计243、防洪规划设计244、防噪音设计24第六节、竖向设计24第七节、无障碍设计241、设计依据24第八节、建筑风格定位24拟建建筑物用地规划一览表25第七章 项目建设技术和工程方案25第一节、主要设计依据2513、混凝土结构设计规范GB5001020022615、建筑抗震设计规范GB50011201026第二节、工程建筑设计方案26一、建筑设计指导思想与原则26二、单体建筑方案26三5、结构专业27四、电气专业28六、给排水专业30四、雨水系统32第八章 环境影响评价33一、项目场址环境现状：332、空气环境质量333、声环境334、生态环境34二、项目建设与运营期对环境的影响：34(一)建设期环境影响分析34(二)营运期环境影响分析34三、环境保护措施34(一)施工期34(二)营运期35四、环境保护设施及投资：36五、环境影响评价：36第九章 消防、劳动安全与职业卫生36一、消防362、按照民用建筑设计通则GB50352-2005进行。364、按照电力设计技术规范进行。366、按照GB50057-94建筑物防雷设计规范进行。374. 有关涉及劳动安全和职业卫生的规范、规则6、。37二、劳动安全373.电气安全384.防机械伤害38三、职业卫生安全382.对建筑工人要加强安全生产教育，施工中积极采取防范措施。38第十章 建筑节能38第一节 建筑节能381、建筑拟定朝向为南北朝向为主，满足建筑节能及采光要求。387、照明系统节能工程：39第二节、节水措施40第十一章 组织机构及人员编制40一、组织机构40二、劳动定员40第十二章 项目实施进度40一、建设工期40二、项目实施进度安排40(一)项目进度：40第十三章 投资估算及资金筹措41一、投资估算41(一)编制依据41(二)编制说明42(三)建设项目投资估算表(见附表)42二、资金筹措42*镇幼儿园建设项目投资估算表7、43第十四章 效益分析45一、综合效益分析45第十五章 招投标方案45一、招标方式45二、招标内容451、工程勘察招标452、工程设计招标453、工程建设监理招标464、工程施工招标46三、工程质量和工期46四、标段的划分及工程质量、工期481、根据本项目工程建设技术特点,划分为一个标段。48第十六章、项目管理48一、项目管理制度48二、项目组织48三、项目控制48（一）管理和培训项目实施48四、项目监理49五、资金管理49第十七章 结论与建议50第一节、结论50第二节 建议50 第一章 总 论第一节 项目名称及项目法人一、项目名称：*镇幼儿园建设项目。二、项目性质：新建。三、项目单位：*县教8、育局。四、项目建设地址：*镇xx村，现xx小学右侧。五、法定代表人：*（*县教育局局长）。六、建设内容及规模：1、根据*省农村学前教育推进工作建设试点项目2011年中央预算内投资计划建议方案、*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册（试行），确定*镇幼儿园建筑面积为1750.00平方米（6个班）七、项目总投资：叁佰贰拾肆万伍仟捌佰元（324.58万元）。 其中：土建投资：317.58万元，设备投资：7.00万元。八、资金来源：项目总投资324.58万元，其中：中央投资169.00万元，省级投资50万元，地方政府配套资金105.58万元。九、建设周期：210天。十、项目编制单位：xx设计院9、。第二节 项目研究范围、编制原则、依据及目的 一、项目研究范围通过*镇幼儿园提出的理由和过程，对项目进行背景分析和需求分析，提出新建建设项目的必要性；确定项目规模和主要功能设置，提出卫生、消防、环保和节能等措施方案；提出拟建项目的组织机构及定员方案建议；确定建设工期，拟定项目实施进度计划，估算工程所需投资，拟定项目筹资方案和资金使用计划；对项目经济效益和社会效益进行分析，得出结论并提出建议。二、项目编制原则拟建*镇幼儿园建设项目，按照发改委的要求，力求做到布局合理，规模适中，功能适用，装备适度，经济合理，以满足*镇学前教育发展的需要。1、建设布局要符合*镇小城镇总体规划。2、项目建设规模及建设10、内容，应能满足*镇学前教育发展规划要求。3、要充分利用拟选场地的地形条件，合理进行功能的划分与布置，同时又要便于各功能彼此间的联系与沟通。4、 本建筑功能和立面形式，要符合幼儿园的特点和气息。5、 各平面功能设施设计，要符合国家有关标准及技术规范要求。三、项目编制依据1、*省农村学前教育推进工作建设试点项目2011年中央预算内投资计划建议方案。2、*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册（试行）3、xx中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）的通知4、*县十二五规划纲要5、*镇小城镇总体规划6、托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ-39-87）7、幼儿园工作规程8、幼儿园管理条11、例9、建设项目环境保护管理办法10、投资项目可行性研究指南(计办投资200215号)；11、工程建设专业技术规范及标准12、国家有关部门关于编制建设项目可行性研究报告的有关文件、意见及规定，以及与项目“可研”有关的其他相关文件13、本项目可行性研究报告编制委托书14、*县教育局提供的有关资料四、编制目的1、对*镇幼儿园建设项目进行全面的技术经济论证。2、选择合理的工程技术方案，为设计、施工及管理提供依据，为项目的建设实施提供依据。3、项目建设外部条件设施配套，建材运输和供应、交通、供水、供电、通信等条件的具备。4、按照国家有关环保、消防、卫生等规定，环保配套设施、消防设施和卫生设施的具备。5、12、政府有关部门决策提供科学依据。第三节 项目提出的理由与过程。一、项目提出的理由1903年9月，中国历史上第一所幼儿教育机构-湖北幼稚园在武昌诞生。开启了我国幼儿公共教育的先河，标志着我国现代意义上幼儿教育的开端。改革开发以来，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展，学前教育由一年向学前三年普及。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大，农村幼儿教育相对滞后。学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进幼儿身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。13、近年来，党中央国务院出台相关政策，把发展学前教育摆在更加重要的位置；*省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务；*省进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。为了维护群众利益，改善现有农村幼儿入园难的问题，保障幼儿均能就近接受高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，促进幼儿教育长足稳定发展，在上级有关部门的关心支持下，新建*镇幼儿园。二、项目申请过程*县教育局对本项目建设积极努力，做了不少前期工作，得到政府及相关部门支持。项目建设地址是*镇xx村，现xx小学右侧，建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工14、程规划许可证经*县住房和城乡建设局同意并批示，见附件选字第5289号及、地字第5243号、建字第522号，*县国土资源局批准使用土地证明，见附件。根据*镇小城镇总体规划，拟选用地性质为教学用地，原则同意该项目选址。第四节 项目概况及主要技术经济指标 1、地理位置 *镇幼儿园位于*镇xx村，现xx小学右侧。 2、项目建设目标及规模根据*省农村学前教育推进工作建设试点项目2011年中央预算内投资计划建议方案、*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册（试行）、托儿所、幼儿园建筑设计规范(JGJ-39-87)、*镇幼儿园的发展方向和发展目标，确定本次建设规模为：1750.00平方米（6个班）。315、主要建设条件(1)、项目内部建设条件 *镇幼儿园规划通过*县住房和城乡建设局预审通过。土地落实，现在场地的三通一平已经完成。(2)、外部交通 拟建项目在*镇xx村，现xx小学右侧。外部交通条件良好，可满足建设的需要。 (3)、外部配套设施 拟建项目在*镇xx村，现xx小学右侧，乡镇基础设施及配套工程已完备，镇区内供水、供电、通信、排污系统完善可满足项目建设条件的需求。 (4)、建材供应拟建项目建设所需钢材、水泥、砂石、砖等材料，在*县城内均有供应。4、项目投入总资金情况本项目总投资额324.58万元。本项目建成后，改善了学前教育的办学条件，提高了学前教育的办学能力，提升了学前教育的服务功能，16、对基础培养全面发展起到了巨大的推动作用。同时，项目建设为*镇学前教育提供良好的硬件环境。5、主要技术经济指标学生规模：6个班，180人总用地面积：9288.67平方米其中一期用地3500平方米，预留发展用地5788.67平方米。一期总建筑面积：1750.00平方米 容积率：0.50 建筑密度：22.2 绿地率：35.1 项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标及内容备注一 项目名称*镇幼儿园二建设地点*镇xx村，现xx小学右侧三项目业主单位*县教育局四项目规划用地面积平方米9288.671其中一期用地面积平方米3500.002预留发展用地平方米5788.67五项目建筑总规模平方米1750.017、06个班（180人）六项目建设总投资万元324.58七项目建设资金来源万元1中央投资万元169.002省级投资万元50.003地方政府配套资金万元105.58八本项目建设工期天210第二章 项目建设背景第一节、项目建设背景1、*县基本情况*县位于*省西南边沿，地跨东经1045910540，北纬24552523,南与广西隆林县隔江（南盘江）相望，东及西北面、北面，西面分别与本州的册亨县、*县、兴仁县、兴义xx镇接壤。全县辖16个乡镇，有173个行政村和11个社区、3个居民委员会，有国道324线和南昆铁路从境内通过，县内有龙广、德卧、坡脚三个火车战，有天生桥水能发电站，基本形成东电西送格局，交通网18、络四通八达，区位优势明显。*县属亚热带气候区域，县内常年均温15.4，年均降雨量1256毫米，无霜期280340天。年均日照时数1650小时，冬无严寒、夏无酷暑，具有热量丰富，雨量充沛，光、热、水同季的显著特点。全县国土面积2237.6平方公里，全县辖16个乡镇，173个行政村、11个社区、3个居民委员会、1952个村民组；全县总人口45.89万人。2、xx镇基本情况xx镇位于安经县东部,东与册亨县冗渡镇、威旁乡接壤，南与册亨县巧马镇毗邻，西邻新安镇、坡脚乡，北与平乐乡相邻。镇政府所在地距*县城16公里，距南昆铁路沙厂坪客运站33公里，距龙广货运站47公里,原国道324线穿镇而过。全镇国土面积19、191.平方公里，耕地面积24270亩，其中水田11550亩，旱地12720亩，辖15个行政村131个村民小组。镇境内有丰富的旅游资源。国家级森林公园-仙鹤坪，终年云雾缭绕，山上古树参天，山泉遍布，野生花草争奇斗艳，各种动物栖息其中，原始自然植被令人心旷神怡，千姿百态的石林令人赏心悦目。青龙一线天，仅容成一条曲线，蔚为奇观。xx镇民风淳厚，人民勤劳，土特产众多，资源丰富，具有很大的发展潜力。3、*县基础教育的基本情况*县拥有中小学校203所，在职教师4202余人，中小学生71232人。其中，小学160所，适龄人口入学率、巩固率均为99.91；初中25所，适龄人口入学率为97.78。全县现有公办20、独立幼儿园4所，私立幼儿园7所，附属幼儿园（小学附属）3所，在园幼儿1607人，小学附属学前班142个，在班幼儿4770人。4、xx镇学前教育基本情况xx镇附属学前班13个，在班幼儿390多人，xx镇幼儿园建成后，覆盖该镇村级的xx村、阿兴村、大坪村，（xx村人口4380，阿兴村3571，大坪村1034），xx村36岁幼儿225人、阿兴村224、大坪村68，合计517。xx镇幼儿园建成后，可增加幼儿在园人数180人，学前三年入园（班）率达95%。 第二节、项目建设的必要性第一，项目的建设是改善*镇幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障幼儿均能就近接受高质量的学前教育的需要。学前教育是21、基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。今年来随着*县经济建设的步伐不断加快，随着城镇居民数量的日益增多，幼儿入学难的问题也日益突出，*镇的幼儿园的规模较小，并已全部人满为患，家长们为孩子的学前教育问题忧虑不已。这与*镇经济社会事业快速发展的现状极不相适应，与*镇的整体教育也极不协调。*镇幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状已经成为制约*镇学前教育乃至社会经济发展的一大因素。本项目的建设可以改善*镇幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障幼儿均能就近接受高质量的学前教育，亦减轻了家长的负担。第二，项目的建设是提高*镇基础教育水平的需要。近年来，*县教育一直22、保持着持续、健康、快速发展的良好势头。百年大计，教育为本，学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进幼儿身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。发展学前教育、提高学前教育质量，推进教育现代化建设，已经成为服务型政府的改善民生的重要举措和紧迫任务。第三，项目的建设是为*镇幼儿提供一个良好的起点和现代化的成长平台的需要。再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。幼儿是祖国的未来，民族的希望。学前教育是人生学校教育的第一站，也是幼儿从家庭融入社会的第一站，为幼儿提供宽敞明亮、安全舒适的活动场所和教育设施，是学前教育23、提供者的应尽职责，分内之事。因此，项目的建设是十分必要的。第三章 项目建设需求分析第一节、项目建设需求分析 1.建设*镇幼儿园是*镇经济建设和社会发展的需要*镇辖15个行政村131个村民小组，3-6岁幼儿达500多人，现在班幼儿390多人，本项目的建设可满足180多名幼儿的入园需求。建成摩天大楼的前提是要有坚实的地基，而学前教育就是基础教育的基础，其作用是十分重要的，这教育的“第一笔”可能影响到孩子的一生。党中央国务院十分重视学前教育的发展与改革。国发201041号国务院关于当前发展学前教育的若干意见中指出：“一、把发展学前教育摆在更加重要的位置。学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要24、组成部分，是重要的社会公益事业。二、多种形式扩大学前教育资源。大力发展公办幼儿园，提供“广覆盖、保基本”的学前教育公共服务。加大政府投入，新建、改建、扩建一批安全、适用的幼儿园”。 近年来，*省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务。先后出台了“*省人民政府关于进一步加快学前教育发展全面提升学前教育质量的意见”等相关政策，进一步强化政府责任，完善学前教育管理体制和发展机制。为切实改善*镇幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障幼儿均能就近接受高质量的学前教育，促进*镇教育长足稳定发展，本项目建设十分必要。第四章 项目建设规模25、第一节、项目建设规模(一)建设规模依据 根据*省农村学前教育推进工作建设试点项目2011年中央预算内投资计划建议方案、*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册（试行）进行了规模面积计算。 依据*省农村学前教育推进工作建设试点项目2011年中央预算内投资计划建议方案要求，结合*镇学前教育的实际情况确定*镇幼儿园建设规模为6个班（180人）。(二)建设规模的确定1、建设用地的确定根据*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册（试行），按在校生6个班（180人）规模，生均用地面积不低于15/ 生，则用地面积应不低于2700。本次一期规划用地3500.00平方米满足需求。幼儿园用地规模计算表26、人数生均指标（）总用地面积（）一期规划用地（）备注180人1527003500.00满足*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册标准15/生的要求2、幼儿园建筑规模的确定根据*省农村学前教育推进工作建设试点项目2011年中央预算内投资计划建议方案、*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册（试行）确定xx镇幼儿园的建设规模为6个班（180人），总建筑面积为1750.00平方米。幼儿园各类用房建筑面积指标表序号每间使用面积用房名称6班间数面积一活动室及辅助用房744145活动室6270245寝室6270315卫生间69049衣帽及教具储藏室654560音体活动室160二办公及辅助用房127、491办公室114215保健及观察室15315晨检兼观察室1545配电室5三生活用房861厨房692开水间63炊事员更衣休息室11四使用面积小计979五建筑面积小计1399.97六公共交通建筑面积小计350.03七合计1750.00第二节、项目建设内容 拟建*镇幼儿园建设项目参照*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册（试行），力求做到布局合理，规模适中，功能适用，装备适度，经济合理，以满足*镇学前教育的需要。根据*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册（试行），*镇幼儿园建筑包括活动室及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房。各用房面积指标见上表。第五章 项目建设选址及建设条件第一节28、项目建设选址 一、场址现状 1、建设地点与地理位置 根据*镇小城镇总体规划，*镇幼儿园建设项目位于*镇xx村，现xx小学右侧，交通便捷，乡镇基础设施配套。 按照*镇小城镇总体规划的要求和环保、卫生部门有关规定，拟建项目场地周围无工厂污染源，环境条件符合用地要求。 2、土地权属及占地面积 根据*县国土资源局关于*镇幼儿园使用国有土地的证明。同意划拨9288.67平方米土地供xx镇幼儿园使用，其中一期建设用地3500平方米，预留发展用地5788.67平方米，建设用地位于*镇xx村，现xx小学右侧，用地已经落实，项目实施条件具备。第二节、项目场地建设条件 一、地形、地貌、地震情况l、地形、地貌情况29、*镇幼儿园规划用地为不规则多边形，东西短边长约75米，南北长边约91米。整个幼儿园拟建场地地形平整，地形环境较好，场地高差1.0米，无地上附属建筑，适宜作为建设用地。 2、地震情况 根据建筑抗震设计规范(GB500ll一2010)中附录A，我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组要求。*县抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。根据建筑抗震设防分类标准(GB502252008)，*镇幼儿园为重点设防类(乙类)）。 二、工程地质与水文地质 场地内为白云质灰岩埋置较浅，岩石构成较为均匀，表面为耕植土，厚度约为0.5一1米，结构较为密实，场地内无30、大断层，地下水和地表水未受过工业污染，对基础无侵蚀作用，但需要对建筑物有一定防水要求，适宜建筑岩土地基条件较好，属建筑条件较好场地。 三、气候条件*县属中亚热带，冬春干燥夏季湿润型，四季分明，冬暖夏凉。该场地海拔高程约为1394.5米,(黄海)，全年以N E风为多，夏季盛行S风，冬季盛行N E风。 极端最高气温34.0，极端最低气温-8.9。 最热月平均气温21.8，最低月平均气温6.0。年平均气温15.1，年平均降雨量1254.7mm。 最大降水量140.0mm。同降水量大于等于5mm的天数58.0天。多年平均雷暴日数72.0天，多年平均冰雹日数2.1天。年平均风速为2.4ms，极端最大风速31、20.8ms。最大积雪深度10cm。 四、城xx镇规划条件及社会环境条件 根据*县规划部门的文件精神，按规划条件进行方案设计。依照国家基本建设程序，办理完善有关手续，严格按照规划设计方案实施。 *县教育局对xx镇幼儿园基础设施建设很重视，成立了建设工作领导小组，拟建项目得到了州发改委、县发改局、财政局、国土资源局、住房和城乡建设局、消防大队、供电、供水等职能部门大力支持和密切合。 五、交通运输条件 拟建项目在*镇xx村，现xx小学右侧。外部交通条件良好，可满足建设的需要。按照规划，基本完成内部交通与外部交通的连接。 六、公用设施社会依托条件 拟建项目在*镇xx村，现xx小学右侧，乡镇基础设施及32、配套工程已完备，镇区内供水、供电、通信、排污系统完善，可满足项目建设条件的需求。 七、防洪、防潮、排涝设施条件 拟建项目建设所在地，不存在洪水的影响，只需做好道路排水系统，引入xx镇排水系统时即可行。建筑防潮根据有关规范对建筑主体进行防潮处理。 八、环境保护条件 *镇幼儿园建设项目严格按照环境影响登记表中规定执行。同意该项目在xx镇xx村，现xx小学右侧建设。 九、征地、拆迁、移民安置条件 *镇幼儿园建设用地由政府划拨，办理了相关手续时，已经完成的征地拆迁、移民安置等问题，本项目实施条件具备。综上所述，该场地地处xx镇xx村，现xx小学右侧，交通十分方便，乡镇基础设施功能基本齐全，附近无污染源33、，工程地质能满足工程建设要求，各种建设条件已经完成，建材供应有保证，因此，*镇幼儿园的选址符合项目建设条件要求。第六章 总平面布置方案第一节、项目建设依据及建设标准一、建设目标本项目严格根据*镇小城镇总体规划、*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册（试行）的指导思想及乡镇经济建设和社会发展战略，确定建设目标。二、建设依据、标准本项目根据*省农村学前教育推进工作建设试点项目2011年中央预算内投资计划建议方案而编制，其建设规模根据*省农村学前教育推进工作建设试点项目2011年中央预算内投资计划建议方案、*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册（试行）及xx镇经济建设和社会发展战略确34、定。第二节、拟建项目总平面布置指导思想该项目总平面布置严格遵守科学性、节约用地的原则，建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便、通风条件良好，为幼儿教育提供良好的学习环境。第三节、拟建项目总平面布置原则1、拟建项目满足建筑防火要求，满足消防间距要求。2、拟建项目符合*镇小城镇总体规划的要求，并有良好的建筑景观。3、拟建项目总体布局与乡镇设施配套形成排污系统、供电系统、给排水系统及消防系统。4、建筑项目平面设计应考虑幼儿园建筑、室外活动场地、道路及绿化用地，绿化用地覆盖率35.1%。第四节、总平面布置方案*镇幼儿园建设项目，由幼儿园建筑、室外活动场地、道路及绿化等部分组成，场地高差约1米。(一)总图布局35、根据幼儿园特点，遵照有关布置原则，结合地形特征进行*镇幼儿园总平面布置。幼儿园主出入口位于城市规划道路旁。配合幼儿园总体布局，在西侧道路上安排次入口，便于幼儿园对外联系。场地东北面布置幼儿园，中间设置公共室外活动场地，西侧布置公共绿化用地，成为供幼儿休闲共享的生态绿化用地。(二)规划结构本方案在设计中，建筑的紧凑布置为*镇幼儿园的发展留下了足够的空间。（三)功能分区 设计中，根据*镇幼儿园的功能需求，*镇幼儿园用房包括活动室及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房等。第五节、防灾设计 1、消防规划设计*镇幼儿园所有车行道均考虑为消防车道(最窄处为4M宽)，并形成环形消防车道，以利消防车辆能便捷到达36、建筑单体所在位置。室外消火栓按规范布置。 2、抗震及地质灾害规划设计 本地区抗震设防烈度为六度，规划用地处于丘峰洼地地貌类型，发生滑坡、地裂缝等地质灾害可能性小，但在施工时应充分考虑次生地质灾害的影响。 3、防洪规划设计 建设场地由北至南，随地形坡度，将雨水在疏导的前提下合理引入xx镇道路排洪沟内。4、防噪音设计将幼儿园布置于场地东北侧，以防止周边噪音对幼儿教学的干扰。沿公路一侧设置声障墙及绿化屏障，屏蔽道路噪音对幼儿园的影响。 第六节、竖向设计*镇幼儿园规划用地地势平坦，竖向设计的主要原则是：按照幼儿园规划的布局和用地情况，结合土石方平衡和场地排水做好总平面设计，使规划道路、场地、建筑与现状37、地形充分协调，有机的融入自然环境，并尽量减少土石方工程量。幼儿园内竖向标高与外部道路保持衔接，整体地势按照地形总体呈现为北高，南低。土方的开挖，地势较高区域的挖方与低洼区域的填方可以保持大致的土方平衡。场地坡度约为1，室内外地坪高差为0.45M。第七节、无障碍设计1、设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ502001在设计中按无障碍要求设置于幼儿园入口，公共卫生间按规范要求作无障碍设计。第八节、建筑风格定位 立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的现代美学观念为出发点，以柱及走廊板的外凸而构成一个简明的整体，富有构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的幼儿园气息38、。拟建建筑物用地规划一览表序号项目名称占地面积（）备注1拟建幼儿园综合楼777.99（一期）2室外活动场地1493.51（一期）3绿地1228.50（一期）4一期用地3500.005二期用地5788.676总用地9288.67拟建建筑物构筑物一览表序号项目单位建筑面积（）备注1拟建幼儿园综合楼平方米1750.003层2室外活动场地平方米1493.513绿地平方米1228.504污水化粪池立方米15.005围墙米376第七章 项目建设技术和工程方案第一节、主要设计依据1、国家及地方现行有关规范、规程2、民用建筑设计通则GB5035220053、民用建筑热工设计规范GB50176-934、公共建筑39、节能设计标准GB50189-20055、托儿所、幼儿园建筑设计规范(JGJ-39-87)6、*省乡镇、街道办事处中心幼儿园建设规范指导手册（试行）8、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ5020019、建筑设计防火规范GB50016200610、建筑结构可靠度设计统一标准Gb50068200111、建筑地基基础规范GB50007200212、建筑结构荷载规范GB500092001（2006年版）13、混凝土结构设计规范GB50010200214、砌体结构设计规范GB500032001（2002年局部修订）15、建筑抗震设计规范GB50011201016、*镇小城镇总体规划17、*省建筑气象参数40、标准（黔BJ22-01-87）；18、采暖通风和空气调节设计规范（GBJ19-87）（2001年局部修定）第二节、工程建筑设计方案一、建筑设计指导思想与原则 (一)统筹规划、合理布局、分区合理、分步实施。 (二)结合地形地貌合理用地、节约用地，远近结合，科学分析。 (三)保护环境，改善生态。(四)功能分区明确，交通流线清晰，符合幼儿教育固有特色。二、单体建筑方案（一）、平面布置方案*镇幼儿园建筑面积：1750.00平方米，占地面积：777.99平方米；地上三层；层高：一-三层为3.6米。建筑高度11.25米。一层为：入口大厅、晨检室、保健及观察室、厨房、寝室、活动室、衣帽及教具储藏室、男女卫生41、间、盥洗间、音体活动室等。二层为：院长办公室、办公室、寝室、活动室、衣帽及教具储藏室、男女卫生间、盥洗间等。三层为：办公室、寝室、活动室、衣帽及教具储藏室、男女卫生间、盥洗间等。 三、结构专业(一)工程概况 1、本工程位于*省*县，基本风压0.30KN，基本雪压0.35KN。 2、本地区抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组第一组。 (二)结构设计1、结构型式：*镇幼儿园采用钢筋砼框架结构。建筑结构的安全等级为二级，主体结构设计使用年限为50年。2、本地区抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组第一组。3、抗震性能：本项目按建筑抗震设计规范42、(GB500ll一2010)进行抗震设计，其基本的抗震设防目标是：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时，主体结构不受损坏或不需修理可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的设防地震影响时，可能发生损坏，但经一般性修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度的罕遇地震影响时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。 4、抗震等级：框架抗震等级为三级。5、抗震设计：根据建筑抗震设计规范(GB500ll一2010)、建筑工程抗震设防分类标准(GB502232008)，*镇幼儿园单体工程的抗震设防分类为：重点设防类(乙类) 6、工程基础设计等级暂按乙级考虑。由于无地勘资料，基础型式暂按柱下独立基43、础考虑；具体的基础设计等级、基础型式待详勘资料提供后再确定。7、本工程梁板柱的砼强度等级暂按C30考虑。采用钢筋砼现浇楼板。框架填充墙：外墙采用加气混凝土砌块，容重7.5KN/m3。内墙采用加气混凝土砌块，容重7.5KN/m3。楼面活荷载取值：除有特殊要求的按实际取值外，其它均按荷载规范取值。钢筋采用HPB235、HRB335。8、楼面活荷载取值：活动室：2.0KN；寝室： 2.0KN；办公室：2.0KN；楼梯间、走廊3.5KN；屋面：上人屋面：2.0KN、不上人屋面0.5KN；墙体荷载：加气混混凝土砌块，容重：7.5KN/m；风荷载：基本风压0.30KN/；雪荷载：基本雪压0.35KN/； 44、9、*镇幼儿园工程环境类别为：室内正常环境为一类，与水或土壤直接接触的环境为二a类。四、电气专业1、强点设计（一）、用电负荷计算 *镇幼儿园综合楼为多层建筑，负荷等级为三级。1、幼儿园综合楼：60W/负荷同时利用系数：0.7则负荷为：601750.000.7=73.5（KW）2、路灯、草坪灯及景观灯等：按10KW负荷同时利用系数：0.8则负荷为：100.8 = 8(KW)3、总负荷功率因数按0.9估算，则本期工程用电负荷为：(73.5+8)0.9=90.6(KVA)（二）、变压器安装容量经测算，项目设计供电负荷约为90.6KVA，考虑今后的发展因素，适当留有余数，拟定幼儿园用电负荷为150 K45、VA。电源由市政高压线引入了幼儿园配电室，380/220伏低压配电采用三相四线制，（三）、电缆选择及敷设 幼儿园供配电线路采用10KV交联聚乙烯电力电缆，结合*镇幼儿园地形情况，主要通过直埋、穿保护管埋设等方式敷设。电缆敷设主要结合道路、地形等选择最短且宜实施和检修的路径。 (四)照明 *镇幼儿园室外照明包含道路照明、景观照明、建筑外观照明等。 1、*镇幼儿园道路照明主要目的为功能照明，作为*镇幼儿园中的一个重要元素亦应重视景观功能。 2、结合*镇幼儿园布局，在幼儿园前设置景观照明，增加*镇幼儿园氛围。 3、针对部分外观比较突出的建筑物设置外观照明，建筑物外观照明包含轮廓照明、泛光照明等手段。46、 (五)防雷接地与安全 本工程可根据各建筑物防雷等级设置防雷系统，各建筑物内部配电系统接地制式根据单体情况采用合理的形式。 (六)弱电系统 1. 本工程弱电设计包括：电视、电话、宽带网络等。拟在一层设置一个弱电机房，内设电话配线架、电视前端箱及区域网络主机。2. 电话通信系统电话用户估算：每间办公房2门，在一层弱电机房内设电话配线架，在建筑物内的合适位置设置电话分线盒，各电话插座由相应的电话分线盒配线。3. 电视有线电视信号由乡镇有线电视网提供，在一层弱电机房内设电视前端箱，在建筑物的合适位置设置分线盒，用户端口电平设计要求达到705db，在活动室、办公室、大厅及会议室等处设置电视插座，其它场47、所的电视插座由建设单位需要而定。4. 宽带网络系统宽带网络数据信号由相关部门提供，在一层弱电机房内设区域网络主机，在建筑物内适当位置设置前端数据中继器，网络信息出口设置1个/5。（七）防雷、接地1. 本工程为三类防雷建筑物，采用屋面避雷带保护方式，利用部分柱内钢筋作为引下线，利用基础梁内主钢筋作为接地极；将基础梁上下两层主筋沿建筑物外圈焊接成环形，并将主轴线上基础梁的上下两层主筋相互焊接成网做接地体；沿建筑基槽底部外侧设人工水平地极，并与基础梁内主筋焊连形成接地总网。2. 采用TN-S系统，设专有保护线（PE），所有正常情况下不带电设备金属外壳及进出建筑物的金属管道、金属构件均应做等电位联结。48、3. 本工程在配电室处做总等电位联结。4. 在建筑外墙引下线处设接地电阻测试卡，施工完毕应进行接地电阻测试，接地电阻4欧。（八） 通风空调1、设计规范、标准采暖通风与空气调节设计规范GBJ50019-20032、设计范围本工程空调设计3、设计参数本地区位于北纬2507,东经105 29。夏季通风计算温度 25夏季空调计算温度28.3夏季空调湿球温度22.0夏季平均室外风速2.1m/s大气压力 夏季 856.6Pa4、空调通风工程1本工程空调系统采用分体式空调。2各间活动室、寝室、楼梯间、厕所均为自然采光通风。 六、给排水专业 (一)设计范围 本工程给排水设计根据建筑功能要求，分别设置给水、排水49、系统、室内及室外消火栓系统、室外内及室外雨水系统。 (二)生活给水系统 1、水源：本工程设计供水水源为乡镇自来水，分别从xx镇供水干管引入管径为1DN100供水管，在红线内形成环管供水。 2、生活用水量计算用水量计算详见用水量计算表：序号用水项目用水量标准人数最高日用水量m3d均时用水量m3dK时最高时用水量m3d1幼儿园50L/人次200人101.01.51.52绿化用水2L/次3910.537.823.9127.823未予见用水10%（1+2）1.781.784合计19.64.9111.10即：最高日生活用水量为19.60 m3 平均时生活用水量为4.91 m3最高时生活用水量为11.1050、 m3 4、生活纯净水及开水 (1)在幼儿园内设置集中开水间，集中供开水，热源为电热； (2)办公室采用设置饮水机，供给饮用水。 5、消防给水系统 根据建筑设计防火规范，建筑同一时间内火灾次数为一次。因此，室内消防系统统一考虑，考虑采用常高压消防给水系统。 根据规范规定，设计中在幼儿园设置室内消火栓系统；电气设备室及空调机房设气体灭火器。同时，根据建筑灭火器配置设计规范在要求部位相应配套设置灭火器。 (1)消防用水量及水源消防用水量计算：详见下表序号项目消防流量火灾延续时间（hr）蓄水量（m3）备注1室外消火栓152542室内消火栓152543合计108(2)室外消火栓系统 室外消火栓系统直接51、利用xx镇乡镇管网供水，给水管在建筑室外环状布置，并设设置室外消火栓，设置间距不大于120M。 (3)室内消火栓给水系统 室内消火栓用水量为15LS，火灾延续时间为2hr。建筑的消防给水系统管道分别在竖向及纵向上连成环状。 消火栓布置应确保同层相邻两个消火栓的水柱能达到室内任何部位。每个消防箱配有19X65mm直流水枪，65X25mm衬胶水带。 在首层消防通道附近设水泵接合器，与消防管网连接，每套流量15LS。 (4)建筑灭火器的设置 根据建筑灭火器配置设计规范，本工程按A类火灾配置场所选用。手提式磷酸铵盐干粉灭火器，设置在每个消火栓及配电室等设备用房处，每具灭火器最小配置灭火级别：寝室、活动52、室及办公室为轻危险级3A，最大保护面积20A。 (三)排水系统 生活污废水量基本同生活给水量，根据室外排水规范要求，考虑80污水形成率，因此本工程生活污废水量约为：15.7m。 生活排水系统拟采用污、废水合流制。 1、生活污废水：各层生活污、废水经管道收集后，就近排入化粪池，经(化粪池)一级处理后接入xx镇乡镇排水管网系统，最后进入乡镇污水处理站，统一处理排放。 2、建筑物排水采用就近排出、就近处理的原则。 四、雨水系统雨水排水系统拟采用雨、污分流制。 1、本工程建筑雨水采用有组织雨水排放系统，有组织排除屋面雨水，由建筑边沟、道路雨水管道收集后排入城xx镇雨水大沟。 2、室外雨水排水量重现期：53、P=5年暴雨强度：q= 雨水量：q=99501s 3、排洪沟 (1)沿红线边敷设梯形防洪沟，采用浆砌毛石，厚度为500mm，防洪沟位置及走向根据地形作出调整。 (2)沿主道路敷设矩形防洪沟，采用C15毛石混凝土，加盖板，盖板考虑过车。 (3)梯形防洪沟，矩形防洪沟及雨水排水砼管汇集后，排入城xx镇雨水排水沟。 (四)管材选用 1、给水管：泵房内给水管道采用热镀钢管，法兰连接。室内生活给水管采用PPR塑料给水管，热熔连接。 2、消火栓系统采用焊接钢管，DN100，丝接，DN100焊接。自动喷淋系统采用热镀锌钢管，DN100，丝接，DN100沟槽式卡箍连接。 3、室内排水管采用UPVC螺旋消音排水54、管，承插粘接。室内雨水管采用UPVC排水管承插粘接。室外污水、雨水管道采用HDPE排水管粘接。第八章 环境影响评价一、项目场址环境现状： l、地形、地貌情况*镇幼儿园，西临城市规划道路，北面现状为空地，南临城市规划道路，东面现状为空地，用地形状不规则，用地南北长约91米，东西宽约75米，总用地面积为9288.67平方米，其中一期用地3500平方米，预留发展用地5788.67平方米，地形地势总趋势是由北向南下降，高低差平均为1.0米。周围无污染源，自然环境优越，空气清新，光照充足，气候温暖，适宜建筑。 2、空气环境质量 项目所在地大气环境质量为二类区，执行GB3095-1996环境空气质量标准二55、级标准。 3、声环境 声环境按照声环境质量标准(GB30962008)执行，靠城市规划道路执行4a类声环境外，其余执行1类声环境区。 4、生态环境项目建成后，绿化率将达到35.1，生态环境良好。二、项目建设与运营期对环境的影响： (一)建设期环境影响分析 1、施工期废气主要为施工扬尘和工程汽车尾气的排放。2、废水主要来源于混凝土搅拌机的冲洗废水等，主要污染物为SS，经沉淀处理后回用；施工期生活污水主要为厕所冲洗废水。 3、噪声主要为搅拌机、推土机、打桩机、载重汽车等机械噪声，声强为9O120DB(a) 4、施工期固体废物为建筑垃圾和少量生活垃圾。 (二)营运期环境影响分析 1、废水主要为生活污56、水。 2、噪声主要有各类风机水泵运行噪声。 3、固体废物有生活垃圾。三、环境保护措施 (一)施工期 1、生态环境的影响 项目在建设过程中，由于地基的开挖、人员的践踏、材料的堆放和施工机械的碾压，都会造成对局部地表植被的破坏。工程施工过程中土壤受到扰动，原有的土壤层次和结构遭受破坏，其抗蚀功能与原自然状态相比降低，从而导致水土流失。项目土石方基本平衡，施工时临时堆放对环境仍有一定的影响，在施工前应先做好推土场的防洪、排水设施，临时性排水设施应与永久性临时性排水设施相结合，施工现场周围特设置符合要求的挡土墙等水土流失防治措施，做到随挖随填，随填随压，不留松土，不乱弃土，以减少施工期的水土流失，并防57、止雨水冲刷，从而污染水体；施工结束后应及时复土、及时绿化、保护生态环境和自然植被；项目建成后绿化率达35以上，生态环境得到改善。 2、声环境 施工机械噪声来源于推土机、挖掘机、搅拌机、打夯机等施工机械和运输车辆等，噪声值一般在75120dB(A)之间，周围环境较敏感，施工期噪声对环境影响较大，昼间超标影响距离在60m以上，夜间超标影响距离在120m以上。施工单位须制定出一系列可行的管理措施并严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90），合理编制施工方案，合理规划、降低设备噪声、降低人为噪声，合理安排施工时间，夜间停止施工，在一定程度上可减少噪声影响。 3、环境空气 施工建设过程中，场地58、平整，供排水沟渠等基础工程开挖、建设和土石方、建筑材料的运输，砂石料堆放、加工等都会产生不同影响程度的建筑粉尘，影响所在地周围的环境空气质量。建筑单位拟在一些易产生粉尘的施工作业面上采用湿式作业，喷水保持一定湿度，以减轻施工的扬尘。同时对建筑用砂、水泥等原料和建筑垃圾统一集中堆放，必要时对易产生扬尘的原料堆和建筑垃圾堆采用织物遮盖防尘。施工期间产生的粉尘量不大，为无组织不连续排放，只要在施工中严格按有关规范操作，则施工期对周围环境空气产生的影响会大大降低，且影响将会随着施工的结束而消失。 4、水环境 施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆、浇注冲洗水、机械设备冲洗水等生产废水和生活污水，直接排放对地59、表水影响较大。在建筑施工场地周围建集水沟，所排生产废水经集水沟进入沉淀池沉淀后上清液回用做施工用水，沉淀后的泥沙作为固体废物运至专用废渣场处置；场地采用早厕，旱厕粪便送往附近农田旱地作肥料使用，少量生活污水沉淀池处理后用于，绿化；施工废水采取相应的污染防治措施后对地表水环境影响不大。 (二)营运期1、环境空气质量的影响 使用清洁能源供热，减少废气污染。2、地表水环境 生活污水的厕所污水经化粪池处理达GB89781996污水综合排放标准三级后进入乡镇污水管网，最后进入乡镇污水处理站处理达标后排放，地表水受影响不大。 3、声环境 为了创造良好的幼儿学习、活动环境，本项目营运期的噪声防治措施采取选用60、低噪声设备、吸声减振等防治措施。 4、固体废物 根据项目规划，*镇幼儿园内将设置若干垃圾收集箱。生活垃圾集中收集后，运往环卫部门指定的垃圾场统一处理。为了减少生活垃圾对环境的污染根据现有技术经济状况，提出如下控制措施； (1)完善环保设施和设备，加强对垃圾的收集和管理，做到日清日运。清运作业密闭化、机械化、从白天作业转入夜间作业，减少环境污染。 (2)进一步加强管理，逐步建立科学的垃圾的分类收集、处理系统。 四、环境保护设施及投资： (一)施工时修建设备清洁水沉淀池； (二)建成后修建垃圾站及化粪池，； 五、环境影响评价：项目施工过程中虽会产生废水、固体废物、噪声和大气污染物，建成后虽会产生生61、活垃圾和废水，但只要认真实施上述污染防治对策、措施，环境影响可以接受，项目实施可行。第九章 消防、劳动安全与职业卫生一、消防（一）、消防设计依据中华人民共和国消防法规定，本项目实施时要遵循本法及以下规范。1、按照GB50016-2006（自2006年12月1日起实施）建筑设计防火规范进行。2、按照民用建筑设计通则GB50352-2005进行。3、按照GB50013-2006（自2006年6月1日起实施）室外给水设计规范进行。4、按照电力设计技术规范进行。5、按照GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范进行。6、按照GB50057-94建筑物防雷设计规范进行。（二）消防主要设计要点1 主要62、建筑物耐火等级为二级。2 建筑物之间距离符合规范要求，并在四周设置消防通道。3 建筑物采用框结构。4 装修采用难燃材料。5 建筑物均按规范要求设置防雷装置。6 各层楼安装设置灭火器及消防栓。7 电气、火灾自动报警，应急照明，疏散指示标志等消防用电按二级负荷供电。8、消防应急照明灯具应在主要的房间、走廊、楼梯间设置，灯光疏散指示标志在走廊的位置布置，指向疏散楼梯。消防应急照明灯具和灯光疏散指示的务用电源的连续供电时间不小于30分钟。（三） 建设施工时的生产安全严格执行施工生产安全的有关规定和条例，在危险场地设置安全标志，设置专职安全员，对施工现场和生产工人经常检查监督和教育，避免施工安全事故发生63、。本项目在施工阶段中，依照中华人民共和国劳动法实施本项目，实行劳动安全。（四）采用标准和依据1.电气设备安全设计导则（GB406483）2.企业职工劳动安全卫生操作教育管理规定3.*省劳动保护条例4. 有关涉及劳动安全和职业卫生的规范、规则。二、劳动安全1. 耐火等级均为二级，在总平布置中，各区域和建筑物的布置均有足够的防火安全间距，道路设计则满足消防对通道的要求。2.在火灾危险场所严格按环境的危害类别选用相应的电气设备和灯具，并按有关防雷规范的要求对建筑物采取相应的避雷措施。3.电气安全（1）.供电系统采用接地保护，过电压保护采用阀型避雷器；过电压保护与保护接地共用接地装置；接地电阻4。变电64、室所有电气设备正常情况下不带电的金属外壳均应接零。（2）.施工用的电气设备要按规定接地接零，加强维修和保护，禁止违反操作规程操作。（3）.防雷措施：按一级防雷建筑物设避雷设施。4.防机械伤害施工机械如搅拌机、吊车等满足设备维修和安全间距。三、职业卫生安全1.建筑工人生产卫生方面，考虑淋浴室、卫生间等为建筑工人创造良好的卫生环境。2.对建筑工人要加强安全生产教育，施工中积极采取防范措施。 预期效果及防范评价通过上述防范措施，预计不会对建筑工人健康和安全造成危害，建筑工人的劳动安全与职工卫生会有充分的保护。第十章 建筑节能第一节 建筑节能建筑节能是中国可持续发展的战略选择，在*镇幼儿园项目建设中，65、公共建筑能耗包括建筑围护结构以及采暖、通风和照明能源消耗，建筑节能具体指标及措施详见公共建筑节能设计标准【GB501892005】有关规定实施。对*镇幼儿园项目建设中强调建筑节能，即可节省能源，降低能耗，使热岛效应减小，从而改善室内外环境。按照民用建筑热工设计规范（GB5017693）、公共建筑节能设计标准（GB501892005）要求。本工程按照功能性质属于公共建筑，公共建筑执行夏热冬冷地区标准。1、建筑拟定朝向为南北朝向为主，满足建筑节能及采光要求。2、建筑体形为条形，体形系数小于0.4，根据公共建筑节能设计标准（GB501892005）规定，满足夏热冬冷地区要求。3、围护结构的门窗、幕墙66、节能工程：门窗除满足采光、通风的要求外，还必须满足必要的节能措施，通过必要的计算使建筑各朝向窗墙比按实际结果，传热系数K限制均满足公共建筑节能设计标准中表4.2.2-4的相关标准，如不满足须进行围护结构热工性能的权衡判断，采取相应的措施，采用中空的双层玻璃5+6A+5。选用塑料窗。4、围护结构的墙体节能工程：墙体采用加气砼块，并在粉刷层中按计算增加保温砂浆，相关系数满足公共建筑节能设计标准中表4.2.2-4相关标准。5、围护结构的屋面节能工程：屋面除满足防水要求外必须满足节能要求，按照实际计算结果，采用XPS挤塑聚苯板，相关系数满足公共建筑节能设计标准中表4.2.2-4相关标准。6、外窗热工性67、能应满足建筑外窗保温性能分级及其检测方法及建筑外窗气密性能分级及检测方法的相关规定，外窗可开启面积不少于玻璃总面积的35%。7、照明系统节能工程：所有的照明系统按照国家质量培训检疫总局于2002年颁布的荧光灯产品的四项标准：双端荧光灯安全要求(GB18774-2002)、双端荧光灯性能要求(GB/T10682-2002)、单端荧光灯性能要求(GB/T17626-2002)和普通照明用自镇流荧光灯性能要求(GB/T17263-2002)，加上1997年颁布的紧凑型荧光灯的两项国家标准单端荧光灯安全要求(GB/T16843-1997)和普通照明用自镇流荧光灯安全要求(GB/T16844-1997)68、和2003-2004年国家质量培训检疫总局又制定的有关效能标准并颁布的普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级(GB19043-2003)、普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级(GB19044-2003)、单端荧光灯能效限定值及节能评价值等九项标准采购和选用。在建筑工程照明节能中，采用高效节能的电光源；采用高效节能照明灯具；采用高效节能的灯用电器附件；采用传输效率高使用寿命长、电能损耗低、安全的配线器材；采用各种照明节能的控制设备或器件和采用高效节能的电光源。8、按照建筑节能工程施工质量验收规范(GB50543.69-2007)要求，为贯彻国家节能政策，节能验收具有“一票否决权”。任何单69、位工程的竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后方可进行。要求本工程按照国家有关要求进行施工验收。第二节、节水措施 (一)在给水管网上适当位置设置控制阀门，并按质按量作好防渗漏工，作，避免因渗漏造成水资源浪费。(二)所有卫生洁具均采用陶瓷片密封水嘴，小便器、蹲便器采用延时自闭阀，坐便器采用6L节水型冲洗水箱。所有给水管道和接口均须规范施工，安装完毕后均须严格按规范进行试压，避免因渗、漏水造成水资源浪费。第十一章 组织机构及人员编制一、组织机构根据*镇幼儿园工作的需要设置机构、配备幼教职工。二、劳动定员项目建成后，根据功能设置，教学需求、幼教职工编制本着精简、高效的原则按国家有关政策规定配置。第十70、二章 项目实施进度一、建设工期 根据*镇幼儿园发展规划及项目实际情况，项目建设期为210天，完成新建及设备设施的配套等。二、项目实施进度安排 (一)项目进度： 根据项目现状和资金筹措情况，制定项目实施进度计划，本项目批准后，整个工程计划210天完成并交付使用。： 第一个月完成初步设计及审批： 第二个月完成施工图设计； 第三个月进行招投标；经过一个月时间： 施工队伍进场施工，经过210天完工。交付使用。项目实施进度表序号时间（天）名称12345备注30天30天30天210天15天1初步设计2施工图设计3项目招标投标4工程施工5室外道路、停车场及景观绿化工期30天6工程竣工验收第十三章 投资估算及71、资金筹措一、投资估算 (一)编制依据 1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、设计人员提供的设计方案、设计要求、使用功能及建筑标准确定项目投资额。 4、拟建地点的地形地势条件。 5、2004年版*省建筑工程计价定额及*省装饰装修工程计价定额 6、2004年版*省安装工程计价定额 7、当地类似工程及建安工程造价标准。 (二)编制说明（1）建筑工程参照当地类似工程的投资情况进行估算。（2）设备用由省厅统一采购。（3）根据国家计委（1999）1340号文件规定，本项目不计取涨价预备费，只考虑基本预备费。本项目基本预备费按5%计取。 (三)建设项目投资估算表(见附表)本项72、目总投资额324.58万元。其中工程费用269.95万元，工程建设其他费32.17万元，设备费：7.00万元（由省厅统一采购），预备费15.46万元。 二、资金筹措本项目总投资324.58万元，资金来源为：中央投资169.00万元，省级投资50万元，地方政府配套资金105.58万元。 *镇幼儿园建设项目投资估算表序号 工程项目名称估算价值(万元）经济技术指标占投资备注建筑费用安装费设备费其他费合计单位数量指标比例(%)一建设工程费247.9522.00269.95m21750.001542.5783.2%1土建工程费211.7532.17211.75m21750.001210.002安装工程173、4.0022.00m21750.0080.003室外附属工程36.2036.203.1室外活动场地17.9217.92m21493.51120.003.2绿化7.377.37m21228.5060.003.3化粪池1.131.13m15.00750.003.4围墙9.789.78m376.00260.003.5室外供水供电管线工程8.008.00套18.00二工程建设其他费32.179.91%1建设管理费13.971.1建设单位管理费工程费1.5%4.05财建（2002）394号1.2工程监理费16.5*(工程费-0)）/500-0*75%6.68发改价格670号1.3招投标代理费累进制2.174、9计价格20021980号1.4设计审查费(设计费+勘察费）6.5%1.05黔价房调216号2可研报告编制费合同价2.00计价格19991283号3工程勘察费工程费2.5%6.75计价格200210号4工程设计费工程费*3.5%9.45计价格200210号三设备费7.002.16由省厅统一购置四预备费15.464.76%1基本预备费（一+二+三）5%15.46建标2007164号五建设项目总投资（一）+（二）+（三）324.58100.00%第十四章 效益分析一、综合效益分析 本项目为社会公共项目中的学前教育基础设施,属于社会公益性建设事业。本项目社会效益主要体现在以下几个方面: 第一，项目的75、建设可以改善*镇幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障幼儿均能就近接受高质量的学前教育，并减轻家长负担。第二，项目的建设可以发展学前教育、提高学前教育质量，推进*镇学前教育建设，全面建设和谐社会。第三，项目的建设可以为*镇幼儿提供一个良好的起点、一个现代化的成长平台。第四，项目的建设可以深入贯彻落实党中央国务院、*省人民政府及*县人民政府关于“加快学前教育发展”的指导思想，将加快学前教育建设落到实处，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。总之，项目建设的社会效益十分显著。第十五章 招投标方案*镇幼儿园建设项目根据中华人民共和国招标投标法、*省招标投标管理条例、工程建设项76、目招标范围和规模标准规定及相关法规，结合本项目实际情况，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，拟定项目招标方案如下：一、招标方式本工程项目施工、勘察、设计、监理均不采用招标方式。二、招标内容1、工程勘察招标本项目勘察工作按建筑工程勘察招标管理办法、*省人民政府令第116号，不采用招标方式，建设单位委托与本项目相适应的工程勘察资质的勘察单位进行项目勘察。2、工程设计招标本项目设计工作按建筑工程设计招标管理办法、*省人民政府令第116号不采用招标方式，建设单位委托与本项目相适应的工程设计资质的设计单位进行项目设计。3、工程建设监理招标工程监理招标工作按建筑工程设计招标管理办法、*省人民政府令第11677、号不采用招标方式，建设单位委托与本项目相适应资质的工程建设监理单位对本项目建设工程施工项目监理。4、工程施工招标根据本项目工程建设技术特点，工程施工招标拟采用邀请招标方式选择施工单位。项目法人按照工程建设项目报建管理办法向建设行政主管部门办理项目报建备案和招标申请等手续后，委托招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构根据招标人委托编制招标文件，邀请与本项目相适应资质的施工单位对本项目进行投标。5、对投标人的要求：投标人必须具备工业与民用建筑施工二级以上资质的施工单位，具有承担过类似工程项目。三、工程质量和工期工程质量达到国家有关验收标准，工期为210天。招标基本情况表建设项目名称：*镇幼儿园名称78、招标范围招标方式招标组织形式招标标段招标金额（万元）招标公告发布媒介不采用招标方式投标单位资质、资格备注全部招标部分招标公开招标邀请招标委托招标自行招标勘察壹6.75乙级及以上设计壹9.45乙级及以上施工壹269.95房屋建筑施工总承包贰级及以上和相应资质监理壹6.68乙级及以上重要设备重要材料其他情况说明本项目建安工程采用公开招标，招标估算金额269.95万元。勘察、设计、监理均不采用招标方式进行。四、标段的划分及工程质量、工期1、根据本项目工程建设技术特点,划分为一个标段。2、工程质量：要求工程质量符合国家建筑业标准。施工中严格按国家标准、规范要求执行。3、工期要求：工期控制在210天，确79、保在规定的时间内投入使用，早日造福于人民。第十六章、项目管理一、项目管理制度要取得一个成功的项目，必须经过各方面的努力，集高质量、高水平的项目管理，项目管理者将项目的所有参加者的力量和工作融为一体，使工程实施的各项活动有序进行。项目管理是项目过程中一个必不可少的且十分重要的方面。（一）成本（投资）管理。严格预算成本控制，尽可能地降低费用消耗，减少资金占用，保证项目的经济性要求。（二）工期管理。在预定的时间内完成项目的建设，及时实现投资目的，达到预定的项目总目标。（三）工程管理。满足预定的使用功能要求（包括功能、质量、工程规模等），达到预定的使用效果，使之经济、完全、高效率地运行，并提供较好的运80、行条件。项目实施按计划，有秩序地进行，减少变更，不发生事故或其他损失，较好地解决项目过程中出现的风险困难和干扰。二、项目组织本项目建议按照有关基本建设管理法规进行严格管理的规定，实行专项建帐，法人制、监理制、招投标制、合同制和审计制，为保证质量和工期按时完成。三、项目控制为保证*镇幼儿园建设项目的顺利实施，要求做到：（一）管理和培训项目实施实施项目的首要任务是培训、工程项目实施控制过程，培训工作保证实时性、必须立足现场，通过经常性的培训以保证整个项目和各个工程活动按照计划和合同（预定的质量要求、预计的花费、预定的工期）有效地和经济地实施，达到预定的项目目标。（二）通过对实施过程的培训获得反映工81、程实施情况的资料和对现场情况的了解，将这些资料经过信息处理，管理者可以获得项目实施状况的报告，将它与项目的目标、项目的计划相比较，可以确定实际与计划的差距，认识哪方面出现偏差，并在项目实施过程中采用动态控制的方法，阶段性地检查实际值与计划目标值的差异，采取措施纠正偏差，制定新的计划目标值，使项目的实施结果逐步向最终目标逼近。四、项目监理均按国家建设部发布的工程监理有关的法规，实行工程监理。中标并受委托的工程监理单位必须持有省级以上建设监理管理机构审查批准的资质证、监理人员需持有国家或省级颁发的监理资格证书。建设项目单位（或代建单位）派出代表监检工程监理机构按监理职责做好基建工程进度、工程质量和82、费用控制。监理单位定期提出监理报告和总结。五、资金管理财政局和项目单位必须严格实行专户储存、专款专用、封闭运行、单独建帐、单独核算。接受审计、财政部门的培训、检查。项目单位必须按照年度项目实施计划，编制好年度项目投资计划。严格资金拔付管理，必须坚持按年度项目投资计划、支出概算，工程进度拨付的原则，坚持资金跟着项目走，按工程进度和工程质量相结合拔付。项目建成竣工验收后，工程价款结算必须按工程结算总额的5%预留工程质量保证金第十七章 结论与建议第一节、结论1、国家安排专项资金支持农村学前教育建设，根本解决农村学前教育建设问题。该项目的建设是学前教育的重要基础，因此它的建设是必要的。 2、项目建设符83、合*镇小城镇建设规划要求，功能分区合理，能够满足幼儿教育的需要，项目建设方案可行。该项目建设对促进当地经济发展、社会建设意义重大。该项目建成后，有利于更好地服务于当地经济社会,从而更好地促进该地域的经济发展。因此，本项目的实施是十分必要的。*镇幼儿园建设项目拟建在xx镇xx村，现xx小学右侧，建设场址开阔平坦、交通便利，场址周边环境良好、条件优越，项目的设计方案、技术经济指标合理，社会效益良好，环境效益优良，它的建设符合国家的政策规定，能够满足*镇180名幼儿学前教育的需要。因此，项目的建设是必要的，也是可行的。第二节 建议*镇幼儿园建设项目的规模较大，工期较长，项目建设过程中应加强现场不同专业、不同工种之间的协调与配合，加强项目管理，控制项目成本，严格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项目早日顺利完工。同时在项目建设过程中务必要做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。 由于*镇幼儿园的社会公益性，对*镇学前教育具有很大的促进作用，因此在建设过程中，项目建设单位应在各方面争取政府和社会的大力支持，协调好各方面工作，促进项目顺利实施，早日发挥其功能，为社会公众服务。项目实施后，应完善各项规章制度，不断提高幼教工作的规范化、科学化水平。引入激励机制，激发幼教职工的工作积极性和创造力，更好的服务于广大幼儿，满足幼儿学前教育的需求。