温州龙湾一品住宅地产项目方案建议报告（28页）.ppt-地产文库

温州龙湾一品住宅地产项目方案建议报告（28页）.ppt

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上传人：地*** 编号：116820 2021-05-04 28页 5.81MB

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1、针对龙湾一品方案建议报告针对龙湾一品方案建议报告主要建议主要建议商业方面商业方面电梯方面电梯方面外立面外立面方面方面住宅方面住宅方面商业方面建议商业方面建议商铺前建议不做台阶商铺的承重墙建议改为立柱。这样就能使商铺显得开间更大商铺进深太长商铺2建议设置两个出入口分别布置在两头商铺前建议不做台阶商铺前建议不做台阶沿街不做台阶有利于客户到商铺购物故建议尽量做到和路面齐平商铺承重墙建议柱结构商铺承重墙建议柱结构商铺做承重墙结构严重影响了商铺视觉效果，让人感觉铺面很小并且给装修增加难度如果做的是柱结构客户可以用玻璃装饰，让人的感觉商铺宽敞如图：下图商铺进深太长2、商铺进深太长商铺进深27米，给销售方面带来很大的压力，建议稍作修改商铺商铺2 2出入口建议出入口建议为了促进商铺2的二楼顺利销售，建议预留两个商铺作为上下二楼的出入通道酒店方面建议酒店方面建议酒店的大厅一定要做出规模，方显酒店档次，做为项目主力店，酒店档次代表着项目的档次，并且高档次的酒店带动二三楼和周边商铺的商业电梯方面建议电梯方面建议建议专门设置商业专用电梯，专供商铺1#的二楼三楼使用酒店使用独立电梯外立面方面外立面方面外立面凹凸不平。影响整体美观，尽量做整齐住宅方面建议住宅方面建议户型的配比建议顶层阁楼的建议户型的修改以及建议原方案户型配比原方案户型3、配比 1 1 5 5 1616 9 9 0 0 2 2 4 4 6 6 8 8 1010 1212 1414 1616 单元数单元数一房（60平）一房（60平）二房（70-80）二房（70-80）三房（100-三房（100- 110）110）三房（130）三房（130）一房3% 二房%16 三房81% 已（在）售楼盘主力户型一览表已（在）售楼盘主力户型一览表市场调研数据楼盘名称主力户型皇庭尚品三房108125 水木清华三房110-140 芙蓉盛景三房126-138 人民路九号 70-110 维也纳花城三房108 优雅翠园三房114-135 嘉诚花园三房137 朝庭三房130 颐和源三房122.64 富贵世家三房120 福临门三房125 假日摩洛哥三房138 中央花园三房136 水晶郦城 37-62，77 市场调研数据解读市场调研数据解读主力户型面

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