温州龙湾一品住宅地产项目方案建议报告（28页）.ppt
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温州龙湾一品住宅地产项目方案建议报告（28页）.ppt
1、针对龙湾一品方案建议报告针对龙湾一品方案建议报告 主要建议主要建议 商业方面商业方面 电梯方面电梯方面 外立面外立面 方面方面 住宅方面住宅方面 商业方面建议商业方面建议 商铺前建议不做台阶 商铺的承重墙建议改为立柱。这样就能使商铺显 得开间更大 商铺进深太长 商铺2建议设置两个出入口分别布置在两头 商铺前建议不做台阶商铺前建议不做台阶 沿街不做台阶有利于客户到商铺购物 故建议尽量做到和路面齐平 商铺承重墙建议柱结构商铺承重墙建议柱结构 商铺做承重墙结构严重影响了商铺视觉效果，让人感觉铺面很小 并且给装修增加难度 如果做的是柱结构客户可以用玻璃装饰，让人的感觉商铺宽敞 如图：下图 商铺进深太长
2、商铺进深太长 商铺进深27米，给销售方面带来很大的压力，建议稍作 修改 商铺商铺2 2出入口建议出入口建议 为了促进商铺2的二楼顺利销售，建议预留两个商铺作 为上下二楼的出入通道 酒店方面建议酒店方面建议 酒店的大厅一定要做出规模，方显酒店档次，做为 项目主力店，酒店档次代表着项目的档次，并且高 档次的酒店带动二三楼和周边商铺的商业 电梯方面建议电梯方面建议 建议专门设置商业专用电梯，专供商铺1#的二楼三楼使用 酒店使用独立电梯 外立面方面外立面方面 外立面凹凸不平。影响整体美观，尽量做整齐 住宅方面建议住宅方面建议 户型的配比建议 顶层阁楼的建议 户型的修改以及建议 原方案户型配比原方案户型
3、配比 1 1 5 5 1616 9 9 0 0 2 2 4 4 6 6 8 8 1010 1212 1414 1616 单元数单元数 一房（60平）一房（60平） 二房（70-80）二房（70-80） 三房（100-三房（100- 110）110） 三房（130）三房（130） 一房3% 二房%16 三房81% 已（在）售楼盘主力户型一览表已（在）售楼盘主力户型一览表 市场调研数据 楼盘名称 主力户型 皇庭尚品 三房108125 水木清华 三房110-140 芙蓉盛景 三房126-138 人民路九号 70-110 维也纳花城 三房108 优雅翠园 三房114-135 嘉诚花园 三房137 朝庭 三房130 颐和源 三房122.64 富贵世家 三房120 福临门 三房125 假日摩洛哥 三房138 中央花园 三房136 水晶郦城 37-62，77 市场调研数据解读市场调研数据解读 主力户型面
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