1、XX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告广广东东省省国国际际工工程程咨咨询询有有限限公公司司二二二二一一年年五五月月目录第一章总论.11.1项目背景.11.2项目概况.41.3存在问题和建议.6第二章项目建设背景及必要性.72.1项目建设背景.72.2项目建设必要性.9第三章需求分析与建设规模.143.1项目需求分析.143.2建设规模.19第四章项目场址及建设条件.204.1项目场址.204.2 建设条件.22第五章工程方案.255.1项目组成.255.4 公用工程改造方案.33第六章节能篇.446.1用能标准和节能规范.446.2能耗状况.466.3节能措施.466.4项目2、节能效果分析.50第七章环境影响分析.517.1项目所在地区的环境概况.517.2编制依据.517.3项目建设与运营对环境的影响.527.4拟采取的环境保护措施.537.5环保结论.55第八章劳动安全与卫生.578.1编制依据.578.2危害因素及危害程度分析.588.3安全措施.608.4消防安全设施.63第九章组织机构与人力资源配置.659.1建设管理模式.659.2编制人员.65第十章项目实施进度及招投标.6610.1项目实施进度.6610.2工程招标.67第十一章投资估算及资金筹措.6911.1投资估算.6911.2资金筹措方式与来源.74第十二章风险分析.7512.1项目面临的主要风3、险.7512.2风险程度分析.7512.3防范风险对策.76第十三章社会效益分析.7813.1项目对社会的影响分析.7813.2项目与所在地区互适性分析.8013.3社会评价结论.80第十四章结论与建议.8114.1结论.8114.2建议.81附图.83GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告第第一一章章总总1论论1.1项目背景1.1.1项目名称XX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程。1.1.2建设单位概况建设单位：广东省XX医院建设单位地址：广州市XX区中山二路 106 号（广东省XX医院）建设单位概况：广东省XX医院（广东省医学科学院）创建于1946 年，是4、一所集医教研一体的大型高水平三级甲等医院，具有厚实的学术沉淀和科研实力，综合实力位居国内三甲医院前列。下辖两个分院、五个门诊部和六个研究所，并在国内率先推出预约就诊和双向转诊模式。2019 年门诊量 307.07 万人次，出院 13.81 万人次，手术量 9.61 万台，病人来自国内外，深受广大群众信赖。广东省XX医院作为广东省首批高水平建设医院，以“强心、健肺、壮肾、敬老、安宁”为主干，带动相关学科群的发展和进步。2019 年，心血管病学科获批委省共建“国家心血管病区域医疗中心”，标志着该学科在“国家队”层面取得实质性进步。2019 年广东省XX医院共获认定心脏、肾脏、肝脏及肺脏四项器官移植5、执业资格，是广东省同时获得上述资质的三家医院之一。稳居全国前三位2019 年完成心脏移植 60 例，。广东省XX医院以“强化医学科研创新能力，引领医疗健康事业发展”为总体战略目标，依托广东省医学科学院品牌效应，积极探索GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告院企合作，加强国际和区域合作，开拓了医教研相长的局面。目前为止，已建立五大临床研究中心-基础医学研究中心、临床医学研究中心、转化医学研究中心、智能医学研究中心、中西医融合研究中心；六个重点实验室粤港慢性肾病免疫与遗传联合重点实验室、广东省冠心病防治研究重点实验室、广东省结构性心脏病重点实验室、广东省心律失常重点实6、验室、广东省临床药理学重点实验室、广东省肺癌转化医学重点实验室；六个临床医学研究所广东省心血管病研究所、广东省老年医学研究所、广东省精神卫生中心、广东省眼病防治研究所、广东省肺癌研究所以及广东省神经科学研究所。1.1.3编制依2据1.国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215 号）；2.国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325 号）；3.建设项目经济评价方法与参数（第三版）。4.广州市医疗卫生设施布局规划（2011-2020 年）；5.综合医院建设标准（建标 110-2018）；6.广东省卫生厅关于印发广东7、省医院基本现代化建设标准（试行）的通知（粤卫200358 号）；7.其他相关标准与规范。8.可行性研究报告编制委托合同9.业主单位提供的其它相关资料GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告1.1.4项目提出的理由与过3程广东省XX医院作为广东省重要的“三甲”医院，下辖 2 个分院、6个门诊部和 6 个研究所，托管 2 家基层医院，综合实力名列国内前茅。作为广东省重要的三级甲等大型综合医院，最早批准开展人类辅助生殖技术服务的医疗机构，医院设有生殖医学科,该科室主要开展不孕症的诊断治疗，夫精宫腔内人工授精技术及其相关技术。该科有规范的不孕症诊疗流程，力求尽可能及时准确地8、帮助患者查找生育方面的问题，制定个体化治疗方案。同时还设有男性学实验室和精液处理室，可以充分满足临床和开展夫精宫腔内人工授精技术对实验室的要求。2019 年 7 月 24 日广东省卫生健康委员会对广东省XX医院生殖医学科进行现场校验，专家组校验报告指出：生殖医学科医疗场所偏小，与医院规模和服务量不相符。余院长表示要扩大生殖医学科的场地，希望通过扩大生殖科医疗场地，不断完善自身技术队伍和人才梯队建设，不断完善设备，优化患者就诊流程及就诊环境，利用生物信息技术实现 ART 信息全程智能核查，实现该科医护团队的医疗和科研水平飞跃。使生殖科实现弯道超车，跨越式发展，力争成为广东省生殖医学界前十强。为此9、提出本项目，拟通过租赁XX商务港 1、2 层，将其装修改造为生殖中心，扩大广东省XX医院的生殖医学科的场地。GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告1.2项目概况1.2.1建设地4点广州市XX区白云路 19 号XX商务港 1 层、2 层。1.2.2项目建设内容及规模广东省XX医院拟租赁XX商务港 1、2 层，装修改造为生殖中心，扩大生殖医学科的场地。改造内容包括装饰装修工程、给排水工程、空调通风工程（净化）、强弱电工程、消防工程、医用气体工程等，总建筑面积 2471.5，其中 1 层 1536.5，2 层 935。具体改造建设如下表所示：XX商务港 1 层、2 层生10、殖医学科装修改造工程建设内容汇总表表 1.2-1序号项目数量（使用面积单位）备注生殖科场地建1设1910IVF 实验1.1室含拾卵/卵子培养区、授精区、胚胎培养区、胚胎冷冻区培养基准备区、冷冻胚胎库、精液样本处理室、耗材库+打印480室手术室区1.2域含取卵手术室、胚胎移植室、人工授精室、缓冲区、女医护更衣室、女患者更衣室、男医护更衣室、男患者更衣室、患者休息室、储物室+被服库、全麻复苏室、污物间、取精室、手术等候区、手术室护士站、机房、气瓶590室门诊区1.3域含护士站、挂号收费、药房、抽血室+注射室、候诊区、女科诊间、男科诊间、超室、妇检室、建档室、宣教室、医生办公室、打印室、病案680室11、男性学实验1.4室含性激素检测室、精液常规检测室、精浆生化检测室、质控分析室、缓冲区、接收标本室、取精160房公共区2域走廊、门厅、卫生间561.5等合3计2471.5GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告1.2.3主要建设条5件本项目位于广州市XX区白云路 19 号XX商务港 1 层、2 层。XX商务港地处广州老城区，且距广东省XX医院本部约 1 公里，步行仅需17 分钟左右，周边交通便利。XX商务港周边的道路、供电、通信、供水、排污管网以及雨水排放设施均较为完善，能满足项目建设与运营的需要。拟使用楼层使用功能已获XX区政府和市规划和自然资源局XX区分局（原XX12、区国土资源和规划局）同意调整为医疗功能用房。1.2.4建设进度本工程建设期为 6 个月，即从 2021 年 4 月至 2021 年 9 月，其中施工工期为 3 个月。1.2.5投资估算及资金筹措1.投资估算本项目建设总投资 2180.10 万元，其中工程费用 1769.89 万元，工程建设其他费用 212.02 万元，预备费 198.19 万元。2.资金筹措本项目建设资金由医院自筹解决。1.2.6主要经济指标项目主要经济技术指标见下表。主要技术经济指标表表 1.2-2序号备注1指标总建筑面积单位数量2471.51.1装修改造面积22761.2其他195.5GDIECCXX商务港 1、2 层生殖13、中心装修改造工程可行性研究报告序号备6注2指标建设投资单位万元数量2180.102.1工程费用万元1769.892.2工程建设其他费万元212.022.3预备费万元198.193建设周期月61.3存在问题和建议1.3.1问题项目通过对建筑改造装修来扩大生殖医学科的场地，但现有建筑按商务办公的功能设计，因此改造需要按医疗功能对楼层进行重新规划和设计，有一定的难度，需时也相对较长。1.3.2建议1.为使项目完成后可以达到预期的使用效果，建议项目设计先行，提前进行设计工作。2.建议建设单位同期开展医院信息化建设的工作，争取在本项目装修改造完成时可以实现本中心与医院本部的信息化同步，以便于医院可持续发14、展建设的顺利实施。3.尽快落实自筹资金，保障项目顺利实施。GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告第二章项目建设背景及必要7性2.1项目建设背景2.1.1项目政策背景（1）“健康中国 2030”规划纲要（中发【2016】23 号）文提出：到 2020 年，建立覆盖城乡居民的中国特色基本医疗卫生制度，健康素养水平持续提高，健康服务体系完善高效，人人享有基本医疗卫生服务和基本体育健身服务，基本形成内涵丰富、结构合理的健康产业体系，主要健康指标居于中高收入国家前列。到 2030 年，促进全民健康的制度体系更加完善，健康领域发展更加协调，健康生活方式得到普及，健康服务质量和15、健康保障水平不断提高，健康产业繁荣发展，基本实现健康公平，主要健康指标进入高收入国家行列。到 2050 年，建成与社会主义现代化国家相适应的健康国家。（2）为推动全省卫生健康事业高水平发展，全面建立优质高效的医疗卫生服务体系，加快建设健康广东、打造卫生强省,省政府印发广东省高水平医院建设“登峰计划”行动计划（20182022）（粤府办201820 号）,指出了以提高人民群众健康水平为根本出发点，以改革创新为动力，着力破除制约医院高质量发展的体制机制障碍，按照“强基层、建高地、登高峰”的总体思路，对标国际国内先进水平，推动若干家高水平医院建成国内一流、世界领先的医院，首批推出 9 家重点建设医院16、，包括中山大学附属第一医院、南方医科大学南方医院、广东省XX医院、广州医科大学附属第一医院、广东省GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告中医院等 5 家在全国排名靠前的医院作为“登峰单位”，带动提升全省特别是基层医疗服务水平，打造“顶天立地”广东医疗卫生大格局，为广东奋力实现“四个走在全国前列”提供有力支撑8。（3）为准确把握我省人口变化趋势及其对经济社会发展的影响，促进人口长期均衡发展，更好建设资源节约型、环境友好型和人口均衡型社会，以党的十九大精神为指引，根据中华人民共和国人口与计划生育法 中共中央国务院关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定以及广17、东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要精神，省政府编制引发了广东省人口发展规划（2017-2030 年）。规划指出健全妇幼健康和计划生育服务体系。完善性与生殖健康教育体系及工作机制，加强针对青少年及未婚人群、流动育龄人群的性与生殖健康教育和咨询指导。推进妇幼保健和计划生育技术服务资源整合，健全妇幼健康计划生育服务体系，强化妇女保健特色专科服务能力建设，提供规范的妇女生殖保健服务。实施母婴安全计划、妇幼健康和计划生育服务保障工程，普及适龄青年婚前、孕前和产前检查，向孕产妇多渠道提供生育全过程的基本医疗保健服务。做好流动孕产妇跨地区保健服务以及避孕节育的接续。加强孕产妇健康管理。研发先进适用的18、计划生育技术和产品，规范开展人类辅助生殖技术，提高计划生育技术服务能力和水平。2.1.2建设单位概况1、广东省XX医院（广东省医学科学院）概况广东省XX医院（广东省医学科学院）创建于 1946 年，是一所GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告集医教研一体的大型高水平三级甲等医院，具有厚实的学术沉淀和科研实力，综合实力位居国内三甲医院前列。下辖两个分院、五个门诊部和六个研究所，并在国内率先推出预约就诊和双向转诊模式9。作为广东省首批高水平建设医院，广东省XX医院以“强心、健肺、壮肾、敬老、安宁”为主干，带动相关学科群的发展和进步。2019 年，心血管病学科获批委省共19、建“国家心血管病区域医疗中心”，标志着该学科在“国家队”层面取得实质性进步。医院以“强化医学科研创新能力，引领医疗健康事业发展”为总体战略目标，依托广东省医学科学院品牌效应，积极探索院企合作，加强国际和区域合作，开拓了医教研相长的局面。目前为止，已建立五大临床研究中心基础医学研究中心、临床医学研究中心、转化医学研究中心、智能医学研究中心、中西医融合研究中心；六个重点实验室粤港慢性肾病免疫与遗传联合重点实验室、广东省冠心病防治研究重点实验室、广东省结构性心脏病重点实验室、广东省心律失常重点实验室、广东省临床药理学重点实验室、广东省肺癌转化医学重点实验室；六个临床医学研究所广东省心血管病研究所、广20、东省老年医学研究所、广东省精神卫生中心、广东省眼病防治研究所、广东省肺癌研究所以及广东省神经科学研究所。2.2项目建设必要性2.2.1项目建设是贯彻落实“健康中国 2030”规划纲要的重要体现，有助于维护和促进人民群众生殖健康。“健康中国 2030”规划纲要明确指出，健全人口与发展的GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告综合决策体制机制，完善有利于人口均衡发展的政策体系10。当前，人口老龄化程度持续加重、新生儿出生率连年下降、城市化伴随的晚婚晚育现象越来越普遍的总体背景下，人类辅助生殖技术服务显得尤为重要。广东省人口发展规划（2017-2030 年）提出到 20221、0 年，全面两孩政策效应充分发挥，生育水平适度提高，人口素质不断提升，人口结构逐步优化，人口分布更加合理。到 2030 年，人口自身均衡发展的态势基本形成，人口与经济社会、资源环境的协调程度显著提高。规划同时强调加强孕产妇健康管理，研发先进适用的计划生育技术和产品，规范开展人类辅助生殖技术，提高计划生育技术服务能力和水平。本项目以“健康中国 2030”规划纲要为指南，坚持新时代卫生健康工作方针，维护和促进人民群众生殖健康、提升人口素质为核心，项目建设将有助于提升人类辅助生殖技术应用供给效率，满足群众生殖健康需求。2.2.2项目建设是对粤港澳大湾区建设的大力支持，是贯彻落实构建广东省建设卫生强省22、的迫切需要粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。建设粤港澳大湾区，既是新时代推动形成全面开放新格局的新尝试，也是推动“一国两制”事业发展的新实践。为全面贯彻党的十九大精神，全面准确贯彻“一国两制”方针，充分发挥粤港澳综合优势，深化内地与港澳合作，进一步提升GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告粤港澳大湾区在国家经济发展和对外开放中的支撑引领作用，中共中央、国务院印发了粤港澳大湾区发展规划纲要11。广东省为湾区战略的重要发展引擎，医疗卫生健康事业的发展事业应适应于大湾区经济社会建设总体发展，只有合理建设，才能在世界23、湾区的区域竞争中，推进国家战略的实现。对比兄弟省份，广东省存在优质医疗资源在全国纵向排名优势不明显，在省内横向分布不均衡等突出问题。在复旦大学公布全国排名前 100 家医院名单中，广东省入选的医院数量排名全国第三（9 家），但与北京（21 家）上海（20 家）相比差距较大，与近年来高水平医院建设发展迅猛的湖北、四川等省相比优势弱化。广东省现有 105 个国家临床重点专科，数量全国排名第三，但仅有 35 个专科进入全国专科排名前 10（北京 105 个，上海 74 个，四川 31 个），只有眼科和呼吸科排名第 1。医疗卫生系统两院院士全省仅有 5 名，全国排名第 9（北京 126 名，上海 6224、 名）。仅有 2 家国家临床医学研究中心，数量居全国第四位，落后于北京（16 家）、上海（4 家）、湖南（3家）。为大力提升广东医疗整体水平和核心竞争力，建设卫生强省，广东决定实施高水平医院建设“登峰计划”。广东省XX医院作为专科医疗优势明显的综合性医院，作为登峰计划的首批重点建设医院、最早批准开展人类辅助生殖技术服务的医疗机构之一，具备进入国际知名、国内一流行列、成为高水平医院的条件。扩建生殖医学科，有利于提升广东医疗整体水平和核心竞争力，支撑粤港澳大湾区的国际竞争力实现国家健康中国战略、提升我省在GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告医疗领域的国际影响力，同时25、还具有把守国家“南大门”的战略意义12。2.2.3项目建设是广州市医疗事业发展的重要基础，也是省XX医院自身发展的要求2019 年 3 月，广州市人民政府办公厅印发广州市医疗卫生设施布局规划的通知（以下简称通知）。通知提出规划目标：到 2020 年，建成与我市经济社会发展水平相适应的，与国家重要中心城市定位和居民健康服务需求相匹配的，布局合理、体系完整、分工明确、功能互补、密切协作、富有效率的整合型医疗卫生服务体系，建设卫生强市，打造健康广州，把我市建设成落实健康中国战略重要窗口和示范地区。到 2035 年，全市医疗资源分布均衡，医疗卫生设施布局趋于合理，国内外辐射能力进一步提升，把我市打造成26、为国内领先、具有国际影响力和竞争力的医疗中心。广东省XX医院综合实力名列国内前茅，病人来源覆盖国内外，深受广大群众信赖。2014 年，与华南理工大学签约合作共建华南理工大学医学院、华南理工大学生命科学研究院和华南理工大学第一临床学院。医院各专科亚专科设置齐全，共有 12 个国家临床重点专科、34 个广东省临床医学重点专科/学科。医院整体科研实力雄厚，标志性科研项目成绩斐然。“十三五”以来，获得国家科技进步二等奖 1 项、省科学技术奖 17 项（其中一等奖 2 项）、中华医学科技奖一等奖 1 项、授权专利 130 项。广东省XX医院作为广州市重点建设医院，是广州市医疗服务水GDIECCXX商务港27、 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告平的代表，也是广州市医疗行业高端人才的聚集地。省XX医院生殖医学科装修改造工程综合考虑了广州市医疗服务市场的发育和健全程度，考虑了现有医疗服务市场容量的规模大小和质量高低，符合广州13市医疗事业发展方向。由于医院建成已久，加上其它各方面客观原因，医院生殖医学科现有业务用房仅 400 平方米，且智能化及医疗设施建设水平已经严重不能满足广东省XX医院生殖医学专科的未来定位和发展需求。2019 年 7 月 24 日广东省卫生健康委员会对广东省XX医院生殖医学科进行现场校验，专家组校验报告指出：生殖医学科医疗场所偏小，与医院规模和服务量不相符。目前医院生殖28、医学科市场需求持续增加，预计 3-5 年后，每年取卵周期数将超过 2000 个，急需生殖医学科场地扩容。综上所述，项目的建设是贯彻落实“健康中国 2030”规划纲要的重要体现，有助于维护和促进人民群众生殖健康；是对粤港澳大湾区建设的大力支持，是贯彻落实构建广东省建设卫生强省的迫切需要；是广州市医疗事业发展的重要基础，也是省XX医院自身发展的要求。因此，项目的建设是必要的，也是迫切的。GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告第三章需求分析与建设规14模3.1项目需求分析3.1.1广东省医疗卫生事业发展现状与规划（1）发展现状近年来，广东省医疗卫生事业取得了长足的发展，29、主要体现在：截至 2020 年 6 月底，全省公立医院 738 家，拥有医生 13.6 万人，护士 20.3 万人，床位 34.6 万张。民营医院 927 家，拥有医生 2.4 万人，护士 3.7 万人，床位 10.1 万张。全省卫生院 1180 家（其中：街道卫生院 7 家，乡镇卫生院 1173 家），拥有医生 3.2 万人，护士 3.0 万人，床位 6.2 万张。社区卫生服务中心 1155 家，拥有医生 1.9 万人，护士 1.7 万人，床位 0.8 万张。（2）相关规划广东省人民政府关于印发广东省卫生与健康“十三五”规划的通知中明确提出要建设卫生强省：进一步完善基本医疗卫生制度，持续完善30、健康服务体系，加强疾病防控水平，优化医疗资源布局，强化各级各类医疗卫生机构分工协作，实现安全、有效、公平、可及的基本公共卫生服务和基本医疗服务，建设卫生强省。广东省人民政府印发广东省医疗卫生服务体系规划（20162020年）的规划目标提出：立足卫生强省建设，优化医疗卫生资源配置，构建与我省国民经济和社会发展水平相适应、与居民健康需求相匹配，布局合理、体系完整、分工明确、功能互补、密切协作、富有效率的整合型医疗卫生服务体系，为建设卫生强省、打造健康广东，实GDIECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告现“三个定位、两个率先”目标奠定坚实的医疗卫生资源基础15。规划中还提出：31、全省医疗卫生资源按照属地层级实行梯度配置，基本医疗卫生资源按照常住人口规模和服务半径合理布局。总体上坚持预防为主、以基层为重点、中西医并重、依靠科技与人才的方针，坚持城乡医疗卫生服务一体化和基本医疗卫生服务均等化发展方向。广东省医疗卫生服务机构设置详见图 3-1。图 3.1-1广东省医疗卫生服务机构全省医疗卫生服务体系主要包括医院、基层医疗卫生机构和专业公共卫生机构等，医院分为公立医院和社会办医院。公立医院分为政府办医院（根据功能定位主要划分为国家部门办医院、省办医院、市办医院、县办医院）和其他公立医院（主要包括军队医院、国有和集体企事业单位等举办的医院）。县级以下为基层医疗卫生机构，分为GD32、IECCXX商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告公立和社会办两类。专业公共卫生机构根据属地层级分为省办、市办、县办三类16。3.1.2广州市医疗卫生事业发展规划广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要明确提出：要建设卫生强市，坚持基本医疗卫生服务的公益性，提高医疗卫生服务效能，继续深化医药卫生体制改革，优化医疗资源布局，强化各级各类医疗卫生机构分工协作，实现安全、有效、公平、可及的基本公共卫生服务和基本医疗服务，深入实施建设健康城市计划，倡导健康生活方式，建设卫生强市。广州市医疗卫生设施布局规划（20162020）的规划目标提出，以持续提高群众健康水平为中心，以“调布局、补33、短板”，“建高地、强基层”，“促均衡、抓效能”为着力点，大力推进医疗卫生领域供给侧结构性改革，盘活存量、发展增量、注重质量，统筹规划和合理配臵卫生资源。到 2020 年，建成与我市经济社会发展水平相适应的、与国家重要中心城市定位和居民健康服务需求相匹配的，布局合理、体系完整、分工明确、功能互补、密切协作、富有效率的整合性医疗卫生服务体系，为建设卫生强市、打造健康广州奠定坚实的医疗卫生资源基础。项目的建设有利于提升广东省XX医院综合实力，贯彻落实广东省高水平医院建设，满足患者看病、体检需求，提升广东省XX医院的行业竞争力。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告134、73.1.3广东省XX医院生殖医学科现状及存在问题广东省XX医院（广东省医学科学院）创建于 1946 年，作为广州市重点建设医院，综合实力名列国内前茅，病人来源覆盖国内外，是广州市医疗服务水平的代表，深受广大群众信赖。也是广州市医疗行业高端人才的聚集地。2008 年，广东省医学科学院恢复挂牌，与广东省人民医院合署办公。2014 年，与华南理工大学签约合作共建华南理工大学医学院和华南理工大学第一临床学院。2017 年，挂牌“华南理工大学附属广东省人民医院”。广东省人民医院生殖医学科成立于 2008 年，由临床医疗、实验室和护理三个部分组成。现有医务人员 14 人，其中博士后 1 人，博士 5 人35、，硕士 1 人，均具备人类辅助生殖技术执业资质。科室建设严格按照辅助生殖技术诊疗规范要求，胚胎实验室以本行业最高标准装修，引进国际一流设备，在国内首次采用全不锈钢板内壁装修，获得同行一致肯定。规范的场地规划和优质的设施设备为不孕夫妇便捷、流畅的诊疗提供了硬件保证。生殖医学科于 2008 年通过省卫生厅评审开展实施“夫精宫腔内人工授精（AIH）”技术，2010 年后获准开展“体外受精-胚胎移植及其衍生技术（IVF/ICSI-ET）”。目前医疗工作蒸蒸日上，面对就诊患群年龄偏大、不孕年限长及既往诊疗复杂等情况，该科临床诊疗和实验室校验指标均达到技术要求，其中 AIH 妊娠率 14-15%，IVF-36、ET妊娠率 40%。科室研究工作取得长足发展，承担国家自然科学基金、广东省自GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告18然科学基金、广东省科技厅及广东省卫生厅等各级资助科研项目多项，发表 SCI 收录及核心期刊论文数篇，得到同行认可，成为省内颇具影响力的技术团队。随着社会和医疗卫生事业的发展，人们对生殖健康水平的追求和对医院设施、环境的需求也发生了深刻的变化，广东省人民医院生殖医学就医环境及业务功能与患者需求矛盾日益突出。具体表现如下：1、现有场地狭小，与中心服务周期数不匹配。现有生殖中心位于主体楼 6 楼，业务用房面积仅 400，不能满足日益增长的业务增长需求37、。2019 年，根据卫生部关于印发人类辅助生殖技术与人类精子库校验实施细则的通知（卫科教发200644 号）的要求，广东省卫生计生委组织专家对广东省人民医院生殖医学中心进行了现场校验，指出“场地、人员与中心服务周期数不匹配”。生殖医学的业务规模的主要评价指是中心每年的取卵周期数。根据广东省人民医院的发展规划，预计未来 3-5 年，生殖医学中心业务将翻一番，每年取卵周期数超过 2000，现有业务用房急需扩容。2、现有生殖医学中心信息化程度不高，部分就诊流程须优化。2019 年广东省卫生计生委组织专家的现场校验中建议男科门诊增加专用的取精室，并建议加强临床质控体系建设，促进临床治疗水平。广东省人民38、医院拟计划通过对 IVF（体外受精）实验室、男性学实验室的装修改造，优化患者就诊流程及就诊环境；改善场地智能化程度，并利用生物信息技术实现 ART（辅助生殖技术）信息全程智能核查。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告193.2建设规模鉴于以上问题及需求，为了改善生殖医学科患者就医环境，积极响应广东省建设高水平医院的政策，推动全省卫生健康事业高水平发展，全面建立优质高效的医疗卫生服务体系。广东省人民医院生殖医学中心拟按每年取卵周期数2000个进行改扩建，总建筑面积2471，具体建设规模见下表。本项目主要涉及建设内容包括土建工程、水电工程、空调通风工程、消防工程39、医气工程、洁净工程工程及智能化工程等内容，具体改造建设内容如下表所示：项目装修改造工程建设内容与规模表 3.2-1序号项目单位规模备注1门诊680包括护士站、挂号收费室、药房、抽血室、注射室、候诊区、女科诊间、男科诊间、超室、妇检室、建档室、宣教室、医生办公室2IVF（体外受精）实验室480包括拾卵区、卵子培养区、胚胎冷冻区、胚胎培养区、授精区、精液样本处理室、冷冻胚胎库、3手术室600包括取卵手术室、胚胎移植室、人工授精室4男性学实验室160含取精房、性激素检测室、精液常规检测室、精浆生化检测室、质控分析室5公共区域551含机房、走廊、卫生间等6合计2471GDIECC广湾十八商务港 1、40、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告第第四四章章项项目目场场址址及及建建设设条条20件件4.1项目场址4.1.1项目场址与地理位置项目拟建地址位于广州市XX区白云路 19 号广湾十八商务港 1 层、2 层。广湾十八商务港位于白云路和东华南路交汇处，地处东湖边，是广州市核心区域，地理位置优越，交通较为便利。图 4.1-1项目所在地理位置4.1.2场址现状1 1.建建筑筑物物现现状状本项目所在建筑广湾十八商务港地下 2 层，地上 29 层。一到六层的裙楼商场建筑面积达 12000 平方米，塔楼面积也有 10000 余平方米。物业原规划设计用做大型商业与办公场所。广湾十八商务港 1、2 层现状主41、要是用作商业及写字楼，1 层由于部分物业租约未到期，如顺丰的网点、豪佳酒家等目前仍在营业；项目场址白白云云路路东东华华南南路路GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告212 层作为写字楼已全部清出。图 4.1-2广湾十八商务港 1 层现状平面图图 4.1-3广湾十八商务港 2 层现状平面图GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告22图 4.1-4现状实景图2.规划情况2.规划情况拟租赁广湾十八商务港 1、2 层，装修改造为生殖中心。该物业原规划设计用做大型商业与办公场所，于此前已经过XX区政府、规划局同意，将其功能调整为医疗功能用42、房，本次装修改造将按省人医对生殖中心的要求进行设计及施工，用房场地符合的规划使用性质。4.2 建设条件4.2.1地形地貌条件广州位于东经 112 度 57 分至 114 度 3 分，北纬 22 度 26 分至 23度 56 分。市中心位于北纬 23 度 06 分 32 秒，东经 113 度 15 分 53 秒。广州属于丘陵地带，地势东北高、西南低，背山面海，北部是森林集中的丘陵山区，最高峰为北部从化市与龙门县交界处的天堂顶，海拔为 1210 米;东北部为中低山地，有被称为“市肺”的白云山；中部是丘陵盆地，南部为沿海冲积平原，为珠江三角洲的组成部分。广州市地处南方丰水区，境内河流水系发达，大小河43、流（涌）众多，水域面积广阔，集雨面积在 100 平方千米以上的河流有 22 条，河宽 5 米以上的河流 1368 条，总长 5597.36 千米，河道密度达到 0.75 千米/平GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告23方千米，构成独特的岭南水乡文化特色。4.2.2自然条件1、气温条件广州市年平均气温为 21.4-21.9 度，北部 21.4 度，中部 21.7 度，南部 21.9 度。最热的 7-8 月，平均气温 28.0-28.7 度，绝对最高气温 38.7 度；最冷为 1 月（个别年份为 2 月），平均气温 12.4-13.5度，绝对最底气温为-2.6 44、度。每年 1-7 月平均气温逐渐上升。11 月下旬至 2 月中旬可能出现霜冻。2、风力情况因受季风的影响，广州市年内冬季（1 月）华南受冷高压控制，多偏北风和东北风；春季（4 月）风向较零乱，而以东南风较多；夏季（7 月）受副热带高压和南海低压的影响，以偏南风为主；秋季（10月）由夏季风转为冬季风，以偏北风为主。在平均风速方面，以冬、春季节风速较大，夏季风速较小。但夏季间常有热带气旋侵袭，风速可急剧增大到 8 级以上的大风。3、降水情况广州市年降雨量平均为 1623.6-1899.8mm，北部多于南部。每年自 1 月起雨量渐增，4 月激增，5-6 月雨量最多，雨量主要在 4-9 月的汛期，1045、 月至翌年 3 月是少雨季节，4-6 月的前汛期多为锋面雨，7-9 月的后汛期多为热带气旋雨，其次为对流雨（热雷雨）。4、日照情况广州市年平均太阳辐射值为 4367.2-4597.3 兆焦耳/平方米，分GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告布是南高北低。年内太阳辐射以 2 月最低，7 月最高。年平均日照时数为 1820-1960 时，年日照百分率为 41%-44%，南多北少。季节上以夏季最多，秋季次之，冬季再次，春季最少。4.2.3基础设施条件及施工条24件1、供电XX区城市电力基础设施完善，电源由附近的变电站供给，本项目利用广湾十八商务港原有的供配电设施，当46、前，一、二层共预留了1000kW 的用电量，电力供应完全有保障。2、供水排水项目所在地有完备的自来水管网覆盖，本项目利用广湾十八商务港原有的供水管网，项目用水完全有保证。排水实行雨污分流，项目污水经污水处理措施预处理达标后排入市政污水管道，最后汇至附近的污水处理厂，处理达标后排放。3、施工条件本工程施工项目主要是对现有建筑物的功能进行改造及装修，不涉及大型土方工程和大型施工机械，现场条件能够满足本项目施工的要求。施工时需对施工处进行围蔽，装修项目施工时需报相关部门批准，施工期会对大楼范围内办公、行人交通、学生学习及停车场交通形成局部影响。项目建设期与使用期的水、电、通信等方面设施条件均可直接由47、建筑物原有的设施提供。项目不需要特殊的施工材料，且广州的建材市场成熟，所在区域交通方便，施工材料购置方便快捷。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告25第五章第五章工程方案工程方案5.1项目组成本项目改造内容为：在不改变建筑主体结构的前提下，对广湾十八商务港 1 层外立面和 1 层、2 层室内空间进行装修改造，包括原有内墙拆除及砌筑新墙对室内空间重新分隔；1 层外墙和 1 层、2 层内墙、地面、天棚等的装饰装修；电气、给排水、消防、弱电、通风空调等公用工程系统的更新改造；新增医用气体系统。项目改造总建筑面积约 2471.5，其中装修面积 2276，包括一层装修48、 1403，二层装修 873。项目组成表 5.1-1层数项目装修改造面积（）备注一层接待大厅50等候区90挂号收费室13票据间11药房44资料室30会议室62休息室20二次候诊区40女诊室（6 间）94B 超室（6 间）36男诊室9打针室9抽血室14.2标本间13精浆生化检测室30.5精液常规室35.8性激素检测室39.8质控分析室32.1精液分析室21.5万级洁净人工受精室22.8万级洁净GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告26层数项目装修改造面积（）备注更衣室15取精室20茶水间12耗材间17病案室80办公室62设备房及公共空间479.3二层取卵室（2 49、间）51万级洁净移植室34.6万级洁净胚胎培养室92.5千级洁净精液分析室42.2千级洁净显微镜操作室10.5千级洁净耗材室14万级洁净冷冻库56.4万级洁净无菌物品间14.1十万级洁净气瓶室24.6液氮室11.9取精室（三间）24.6患者更衣室23.4术后休息间（2 间）59医护人员更衣室31.9走廊、设备房、公共空间382.35.3.2设计依据1.民用建筑设计通则GB50352-2019。2.无障碍设计规范GB50763-2012。3.公共建筑节能设计标准GB50189-2015。4.建筑内部装修设计防火规范GB50222-2017。5.建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 50、年版）。6.科学实验室建筑设计规范JGJ 91-93。7.生物安全实验室建筑技术规范GB 50346-2011。8.生物安全实验室建设（化学工业出版社）。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告275.3.2装修改造方案（1）1 层改造方案改造后，广湾十八商务港 1 层的主要功能用房包括：接待大厅、等候区、挂号收费室、票据间、药房；女诊室（6 间）、B 超室（6间）、男诊室、打针室、抽血室、标本间、精浆生化检测室、精液常规室、性激素检测室、质控分析室、精液分析室、人工受精室。平面布局详见图 5.1-1。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可51、行性研究报告28备注：备注：图中阴影部分非本项目区域图 5.1-1一层平面布置图GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告29（2）2 层改造方案改造后，广湾十八商务港 2 层的主要功能用房包括手术室和男性学实验室，分别有男性取卵室、移植室、胚胎培养室、精液分析室、显微镜操作室、耗材室、冷冻库、无菌物品间、气瓶室、液氮室。平面布局详见图 5.1-2。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告30备注：备注：图中阴影部分非本项目区域图 5.1-2二层平面布置图GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告31广52、湾十八商务港 1 层、2 层改造前后的功能对比详见表 5.1-2。广湾十八商务港 1 层、2 层改造前后功能对比表表 5.1-2序号 楼层 建筑面积（）改造前功能改造后功能11 层1536.5商铺、酒楼门诊、诊室、医学实验室22 层935写字楼手术室、医学实验室5.3.3装修改造标准1.外墙面外立面综合采用玻璃、金属（铝板、合金板）、涂料、墙面砖（架空层使用）等材料和其他外墙建筑组件综合装修。2.实验室按实验室具体功能和级别进行设计，各功能房内需根据实际需要配备化学实验工作台、修复台、边台、药品柜、试剂柜、通风橱等各项专用设备，以满足医学研究的需求和保证化学药品及试剂的安全存放及使用。按照实验53、室装修标准设置，实验室天花墙面采用一体化设计采用彩钢夹心板，地面采用耐磨、耐酸碱、防菌、防静电、耐火的优质地板胶地面。门窗采用洁净门窗，保证密闭性。采取相关遮阳、隔声、防辐射、恒温恒湿、洁净等设施。墙面抹灰后应刷涂料面层，并应选用难燃级和相应等级的生物安全实验室墙面、顶棚的材料应易于清洁消毒、耐腐蚀、不起尘、不开裂、光滑防水，表面涂层宜具有抗静电性能的涂料。并设置墙裙，便于清洁。地面设置防滑防腐蚀砖，并设置排水口。实验室边角应以圆弧过渡，不应有突出的尖角、锐边、沟槽。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告32此外，由于日常工作所带来的一定量的含一般化学污染物的54、废水废气以及粉尘、烟雾等固体颗粒物，会对工作人员健康及工作环境带来一定的影响，因此需配备专业的新风、排风系统以及废水废气处理系统。3.洁净用房（手术室及相关洁净区域等）墙面及隔断采用优质电解钢板，双层钢板结构，具有良好的隔热、隔音、抗菌性能。彩钢板表面贴覆医用墙塑膜饰面，可选色彩，具有光滑，抗菌，易清洁，易消毒，耐腐蚀的功能。所有墙面阴角位均采用圆弧型铝材作圆弧收口过渡。地面选用优质抗静电地板胶，具有防静电，耐荷重、抗药品污染、耐磨抗烫易清洗、易保养、免打蜡的优点。地面自流平采用优质界面处理剂。所有地板胶铺贴后均向墙面延上做踢脚线，并以圆弧形压条收口。天花材质要求同墙面。天花与墙面的阴角位同样55、采用圆弧型铝材作圆弧收口过渡。4.门诊用房天花吊顶应简洁明快，易于清洁，便于照明灯具的安装维修及消防；内墙面宜采用防水、耐擦洗、难燃无污染的环保材料；地面宜选用防滑系列地面材料。建议诊室地面采用优质地板胶(连脚线)、天花采用铝扣板吊顶（无冲孔）、墙面采用洁菌板装饰。5.办公用房地面采用美观大方、色调清雅的优质耐磨瓷砖，设踢脚线瓷砖；GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告33墙面采用防霉、防裂、抗变黄及易清洁的白色环保涂料粉刷墙面；天花建议采用轻钢龙骨铝扣板进行天花吊顶，安装时应防止长时间使用后吊顶的变形。5.4 公用工程改造方案本项目公用工程改造内容包括给排水56、系统改造、电气系统改造、弱电工程改造、通风空调系统改造、消防系统改造以及增设医用气体系统等。5.4.1给排水工程1.设计依据(1)室外给水设计规范（GB50013-2006）；(2)建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009 年版）；(3)建筑设计防火规范(GB50016-2014)（2018 版）；(4)民用建筑节水设计标准(GB50555-2010)；(5)消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；(6)全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水（2009）；(7)医院洁净手术部建筑技术规范（GB50333-2013）；(8)医疗机构水污染物排放标准（GB18457、66-2005）；(9)医院污水处理设计规范（CECS07：2004）；(10)医院污水处理工程技术规范（HJ2029-2013）；(11)医药工艺用水系统设计规范（GB50913-2013）；(12)建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2010）；GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告34(13)建筑内部装修设计防火设计规范（GB50222-2015）；(14)自动喷淋灭火系统设计规范（GB50084-2017）；(15)水喷雾灭火系统设计规范（GB50219-2014）；(16)气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；(17)广东省用水定额(58、DB44/T1461-2014)；(18)建设单位提供的有关设计基础资料。2.给水系统（1）现有供水系统广湾十八商务港使用现有供水系统。（2）用水量估算根据广东省用水定额（DB44T1461-2014），表 4城镇公共生活用水定额表，本项目参考门诊部医疗活动综合用水量定额取180 升/人.日，根据第 9.2 章节“编制定员”说明：本项目定员人数32 人计算，改造后本项目最大日用水量约 5.76 立方米日。（3）改造方案本项目生活用水由大楼原有主水管直接提供，水源来自市政给水管网。广湾十八商务港内部供水方式采用给水水泵供水，为保证生活用水的水质，所有室内生活用水管道采用钢塑管和 PP-R 管材。59、3.排水系统（1）污水种类及排污量GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告35本项目产生的污水种类有生活污水、医疗废水等，项目改造后拟采用不同方式处理上述污水并统一排放。本项目的排水量按生活给水量的 90%计，则最高日排水量为5.18m3/d。（2）排水系统改造方案本项目污、废水采用分流制，医疗及实验室废水采用独立的排水系统通过室内加装的废水处理系统处理达标后，再与生活污水经室内污水管汇集，排至市政污水管道。项目拟与地下室设置一 30m3/d 的医院污水处理系统，同时处理 6 楼实验室废水。室内排水管采用内螺旋聚氯乙烯（UPVC）排水管，以消除水流噪音的干扰。460、.消防给水消防水源由大厦消防给水管网提供。室内设消火栓、自动喷水灭火系统、气体灭火系统。自动喷水灭火系统在公共区域按中危险等级设计。按建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 修订版），本建筑消防用水量为：室内消火栓用水量为 40L/s，火灾用水时间为 3 小时。自动喷水灭火系统用水量：27.7L/s，火灾用水时间为 1 小时。室内消火栓系统水源由大厦目前的消防水源提供。项目配置足够数量的干粉灭火器。项目在实验室、手术室、配电房、机房及资料室等不宜采用水消GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告36防系统的用房设置气体灭火系统。气体灭火系统是和自动61、报警系统相连的。当自动报警系统收到报警后发指令启动气体钢瓶顶部的启动电磁阀，电磁阀动作来开启钢瓶顶部的阀门，使钢瓶内的气体释放出来。达到灭火的效果。5.4.2通风空调工程本项目改造后作为医疗功能用房使用，与广湾十八港原功能有较大的调整，拟按改造后功能重新设置通风空调系统。1.设计依据(1)民 用 建 筑 供 暖 通 风 与 空 气 调 节 设 计 规 范（GB50736-2012）；(2)综合医院建筑设计规范（GB50139-2014）；(3)建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）；(4)汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；(5)建筑防烟排烟系62、统设计标准（GB51251-2017）(6)公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；(7)全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力（2009版）；(8)全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调动力（2007 版）；(9)声环境质量标准（GB3096-2008）；(10)医院洁净手术部建筑技术规范（GB50333-2013）；GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告37(11)建设单位的对本专业的要求及其他一些相关标准与规定。2.空调系统本工程根据各功能区使用要求的不同分别采用不同的空调系统。根据不同使用功能区具体定位，划分为洁净区、非洁净区，同时对63、不同使用要求的区域采取相应的空调形式，避免产生不必要的交叉污染。在强调人员的舒适性的同时，确保人员的新风卫生要求，在末端系统设置上充分考虑过渡季节及非常时期采用全面新风通风。具体设置要求如下：（1）洁净手术部以及实验区域等设独立的净化空调机组，为气流组织上送侧回的全空气净化空调机组；根据医院洁净手术部建筑技术规范相关要求，每间手术室均设置一个独立的洁净空调系统。（2）门诊、普通诊室、普通医技科室、办公用房等没有洁净要求的辅助房间分别采用普通的风机盘管或分体空调及排气扇，室外机组就近安装。3.通风系统实验室及手术室每个排风装置设独立的排风系统。在工作时间连续使用排风系统的实验室及手术室设置送风系64、统，根据相关实验室及手术室的性质及工艺要求对送风进行空气净化处理或对排风进行过滤。本项目除实验室及手术室等洁净空间外，其余空间尽量采取自然通风，电梯、楼梯等处通风系统结合防排烟系统设置，卫生间等处设置轴流风扇进行通风排烟。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告385.4.3电气工程1.设计依据(1)民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；(2)建筑照明设计标准（GB50034-2013）；(3)建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）；(4)医疗建筑电气设计规范（JGJ312-2013）；(5)民用建筑电气设计数据手册；(6)消 65、防 应 急 照 明 和 疏 散 指 示 系 统 技 术 标 准（GB51309-2018）；(7)业主提供的本项目方案设计的有关基础资料。2.现有供电系统目利用广湾十八商务港原有的供配电设施，当前，一、二层共预留了 1000kW 的用电量，电力供应完全有保障。广湾十八商务港为一类建筑，消防用电、应急照明、安防系统、泵房等为一级负荷，其他用电负荷均为二级，配置后备发电机。本项目采用双回路电源，其中备用电源使用柴油发电机进行发电。本项目改造后，实验区域及手术区域均为一级负荷。2、负荷计算本项目用电指标的取值参考 全国民用建筑工程设计技术措施电气专篇，并结合项目区域气候特点及医院的实际使用情况进行估66、算。本项目负荷密度取 120W/，则电力安装功率为 296.58kW，需要GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告39系数取 0.8，得变电所侧计算功率 P=296.580.8=237.26kW，功率因数取 0.9，变压器负荷率取 0.75，得本项目所需的变压器计算容量为为 237.260.90.75=351.50kVA。按目前大厦预留用电量情况，完全可以满足本项目的需要。本项目另配柴油发电机，以作为本项目一级负荷的备用电源，确保项目的用电安全。3.照明系统一般照明：病房和诊室均以节能型 LED 灯为主；诊室内设置看片灯；病房内设夜间照明灯、紫外线消毒灯。各功能67、区的照度设计标准、照明功率密度值及光源选择等按照建筑照明设计标准(GB50034-2013)的规定值进行设计。应急照明：手术室设置安全照明；实验室、化验室、病理实验与检验室等需确保医疗工作正常进行的场所，应设置备用照明；消防控制室、自备电源室、电子信息机房等火灾时仍需坚持工作的场所设置备用照明；疏散楼梯间、疏散走道、消防电梯间及其前室，门厅、挂号厅、候诊厅等人员密集场所安全疏散的出口和走道，设置疏散照明。对于手术室等涉及人身安全的场所的安全照明，持续供电时间应大于24h。5.4.4弱电工程弱电工程包括通信及办公自动化系统工程；有线电视及闭路监控系统工程；火灾报警及消防控制系统、综合布线系统。168、.通信及办公自动化系统工程GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告40通信：各实验室、手术室内设置一个电话插孔，各办公室内按 23 部电话机考虑，所有终端电话线经每层电话接线箱后由弱电井管道竖井引至电话机房，电话机房考虑和计算机机房一起。办公自动化系统：设置电脑室（含 ADSL 宽频设计）一个，按楼层实验室配置一个信息点，各个办公室按 23 个信息点配置，部分场所可根据需要适当增加点数，所有信息均纳入计算机管理系统。2.有线电视及闭路监控系统工程有线电视系统：楼层走道按每层二个电视接口设置，办公室按实际需要配置电视接口，电视信号由市政有线电视电缆引来。闭路监控系69、统：在走道及消防楼梯等处需要设置摄像闭路监控探头，整个区域也必需在多个制高点设置高清晰度、可以 360 度旋转、带有红外线摄像夜视功能的闭路监控探头，不能存在监控盲区。闭路电视控制系统设置在消防监控中心，采用 UPS 不间断稳压电源供电，相关配置按需设置。安防系统工程主要为应急警报系统工程，主要用途是发生突发事件时能立即发出警报信号，通知各方面人员做好应急预防措施，根据建设技术规范要求相应配置。3.火灾报警及消防控制系统在各楼层设置实时计算报警一台、备用电源一套，设备拟采用技术性能较好的进口设备。各层走道、各实验室及办公室内均设置火灾报警探测器，以及在走道、电梯前室、各出入口处等公共场所设置手70、动报警按钮、消防电GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告41话插孔、消防广播扬声器、消防警铃等，探测器采用技术性能良好的进口产品。本项目的公共广播系统包括公众广播音响和特殊音响。公众广播的对象主要为公共场所，在走廊、门诊区域等处装设组合式声柱或分散式扬声器箱，平时可用来播放通知等，发生灾害时用作事故广播，用它来指挥疏散。公众音响系统的设计与消防报警系统配合，实行分区控制，区域的划分与消防的分区相同，两系统可共用一套设备，设于消防控制室内。各层消防配管配线集中汇总到各层弱电管道竖井的消防中继器，再通过弱电井线槽汇总到消防监控中心。其他按照消防规范及火灾报警规范的71、有关要求配置。5.4.5消防工程1.设计依据(1)建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 修订版）；(2)汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；(3)自动喷淋灭火系统设计规范（GB50084-2017）；(4)建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2010）；(5)建筑内部装修设计防火设计规范（GB50222-2015）；(6)综合医院建筑设计规范（GB51039-2014）；(7)医院洁净手术部建筑技术规范（GB50333-2013）；(8)水喷雾灭火系统设计规范（GB50219-2014）；(9)气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）。72、GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告422.消防设施（1）室内消火栓系统每层至少设置 46 套消火栓箱，（单栓口，带 20m 长水带）。消火栓的布置应保证 2 股水柱同时到达任何位置，消火栓的首选位置是楼梯出口附近；手术室及实验室区域的消火栓，宜设置在清洁区域的楼梯出口附近或走廊，当必须设置在洁净区域时，应能满足洁净区域的卫生要求；消火栓都考虑设置消防软管卷盘。（2）自动喷淋灭火系统各层按中危险 I 级设计自动喷水灭火系统。系统采用闭式喷水，水源由大厦消防水池供给，设有自动喷水系统水泵及增压稳压设备，并设隔膜式气压罐。本工程自动喷水灭火系统为稳高压系统，自喷73、泵与消防泵分开独立设置，自喷管网与消防栓管网在各建筑单体内分开设置。（3）灭火器根据建筑灭火器配置设计规范要求配置足够数量的干粉灭火器。（4）气体灭火系统医院的贵重设备房及不宜采用喷淋系统的重要用房，如手术室、计算机室、病案室实验用房等按功能用房设置七氟丙烷、一碘三氟甲烷和惰性气体等气体灭火系统。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告435.4.5医用气体系统医用气体系统是提供实验、手术过程中所需要气体的一整套装置。常用的气体系统有氧气系统、笑气系统、二氧化碳系统、氩气系统、氦气系统、氮气系统、压缩空气系统等。常用的抽排系统有负压吸引系统、麻醉废气排放系统等。74、项目每个供气系统一般由气站、输气管路、监控报警装置和用气设备四部分组成。氢气、氧气等气体引入实验室的各种气体管道支管为明敷。气体管道采用无缝钢管，负压吸引系统由吸引站、输气管路、监控报警装置和吸引设备四部分组成。项目采用总线分布式数据采集方式，用数据通讯的方式将各实验室、手术室监控的主要气体监控参数（如多种气体的压力、气体纯度、流量等）进行采集，通过数据总路线传输至监控中心监控计算机中，由计算机对相关运行数据进行采集、控制和处理，对所有运行参数形成完善的数据库文件，对各现场的气体参数进行全方位的监控，同时具有对运行数据和报警数据进行查询、搜索、报表打印等功能。GDIECC广湾十八商务港 1、275、 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告44第六章节能篇6.1用能标准和节能规范6.1.1相关法律、法规、规划1.中华人民共和国节能法（2007 年 10 月 28 日）；2.中华人民共和国可再生能源法（2005 年 2 月 28 日）；3.中华人民共和国电力法（1995 年 12 月 28 日）；4.中华人民共和国建筑法（1997 年 11 月 1 日）；5.中华人民共和国清洁生产促进法（2012 年 2 月 29 日）；6.中华人民共和国循环经济促进法（2008 年 8 月 29 日）；7.固定资产投资项目节能审查办法（国家发改委 2016 年第44 号令）；8.民用建筑节能条例（2008 76、年 8 月 1 日）；9.民用建筑节能管理规定（建设部 2005 年第 143 号令）；10.节能中长期专项规划（发改环资20042505 号）；11.中国节能技术政策大纲（2006 年）；12.中国节水技术政策大纲（2005 年）；13.广东省节约能源条例（2010 年修订版）；14.广东省民用建筑节能条例（2011 年 3 月 30 日）；15.广东省节能中长期专项规划（2007 年 5 月）；16.广东省发展应用新型墙体材料管理规定（2004 年 12 月27 日）；17.广东省资源综合利用管理办法（2004 年 12 月 27 日）。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改77、造工程可行性研究报告456.1.2相关标准及规范1.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009 年版）；2.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50036-2012）；3.建筑采光设计标准（GB/T50033-2013）；4.建筑照明设计标准（GB50034-2013）；5.供配电系统设计规范（GB50052-2009）；6.20kV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；7.低压配电设计规范（GB50054-2011）；8.公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；9.屋面工程技术规范（GB50345-2012）；10.民用建筑设计通则（GB5035278、-2005）；11.空调通风系统运行管理规范（GB50365-2005）；12.太阳能供热采暖技术规范（GB50495-2009）；13.用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB17167-2006)；14.建筑幕墙规范（GB/T21086-2007）；15.综合耗能计算通则(GB2589-2008)；16.绿色建筑评价标准（GB/T50378-2015）；17.建筑外窗保温性能分级及检测方法（GB/T8484-2008）；18.民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；19.全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（2007 版）；20.公共建筑节能设计标准 广东省实施细则（DBJ15-5179、-2007）；GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告466.2能耗状况本项目主要对原广湾十八商务港 1、2 层进行装修改造，主要能耗为各工程电和水的能耗，供电能耗包括设备动力、空调、通风系统、照明系统等；年耗电量约为 83.10 万 kWh。项目能耗增量计算表表 6.2-1序号 项目名称单位数量单位负荷（W/）需要系数同时系数运行时间（h）年用电天数（天）年用电量（万KWh）1改造面积2471.51200.80.81236583.12合计2471.583.1项目年总用电量约 83.1 万 KWh，年用水量 0.1728 万 t。综合考虑电能转换为标煤的单位，则80、项目年总能耗约为 102.3 吨标煤（当量值），具体见下表。项目能耗情况表表 6.2-2序号能源种类实物量等价值当量值折标系数吨标煤折标系数吨标煤1电（万 kWh）83.10.317kgce/kWh263.50.1229kgce/kWh102.22水（万 t）0.17280.0857kgce/kWh0.10.0857kgce/kWh0.13合计（tce）263.5102.36.3节能措施1.建筑节能措施（1）建筑设计应充分利用自然光，使自然光线能充分进入室内，减少人工照明，节省电能消耗。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告47（2）对项目内建筑物进行合理布局81、，同时在设计时尽量考虑自然通风，使建筑保持良好的通风条件，以减少空调的使用。（3）同样形状的建筑物，南北朝向比东西朝向的冷负荷小，因此项目建筑物应尽量采用南北向。墙体构筑应限制使用实心粘土砖，推广使用空心水泥砖和复合砖等轻质墙体材料，不仅节约资源保护农田，而且建筑又节能、隔热、隔音。（4）建筑每个朝向的窗墙面积比不能大于 0.70，外窗可开启面积不应小于窗面积的 30，外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB7107）规定的 4 级。2.供配电系统节能措施（1）根据负荷容量，供电距离及分布，用电设备特点等因素合理设计供配电系统，做到系统尽量简单可靠，操作方便。变配电所应尽量靠82、近负荷中心，以缩短配电半径，减少线路损耗。（2）选用节能效果显著的非晶合金干式变压器，空载损耗只有常规干变的 2535。低压配电系统采用单母线分段运行方式，季节性使用负荷由独立的低压母线配电，系统接线适应负荷变化时，按经济运行方式灵活投切变压器。（3）在变配电房配备无功补偿装置或设备进行自动补偿，补偿后的功率因数大于 0.9，以提高变压器利用率及降低无功损耗。（4）尽量选用电阻率较小的导线，如铜芯导线；同时可考虑增大线路导线截面积，由于节约能耗而减少了年运行费用。（5）所有变配电系统设备采用节能、高效型设备，实现变配电系GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告483、8统的经济运行。对于动态变化的负荷，如空调、新风机等，采用变频器控制，根据负荷大小实时调节电能供应。3.照明系统节能措施（1）按照建筑照明设计标准（GB50034-2004），严格控制各个场所的照度值与照明功率密度值。（2）一般照明采用直接照明方式，照明方式选用天然光导光、反光装置和照明灯具相结合。根据工程的地理位置、日照情况进行经济和技术比较，合理的选择导光或反光装置，对日照光有较高要求的场所采用主动式导光系统；采用天然光导光或反光系统时，同时采用人工照明措施。采取天然光导光或反光系统时，应采用照明控制系统对人工照明进行自动控制，有条件可采用智能照明控制系统对人工照明进行调光控制，当天然光对84、室内照明达不到照度要求时，控制系统自动开启人工照明，直到满足照度要求。在灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、公共厕所等地装设定时开关（声控延时开关）。（3）本项目路灯控制方式采取时控、光控和手控三种方式，应根据实际情况，选择一种或数种方式结合使用，并按不同道路的需要设半夜灯。（4）选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，建筑内的荧光灯单灯功率因数不小于 0.9。（5）室外照明根据布置和场地情况，灵活选用太阳能路灯结合传统路灯布置。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告494.通风空调系统节能措施（1）空调系85、统采用节能型产品，制冷性能系数（COP）和能效比（EER）符合公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）相关要求。同时合理选用空气调节系统室内设计参数及设计新风量，空调系统调节的室温、新风量不能大于额定标准。（2）对于动态变化的负荷，如空调器、新风机等采用变频器控制，根据负荷大小实时调节电能供应。根据供冷区域实际使用的冷负荷量，自动控制制冷系统设备运行的台数与运行工况，制冷系统采用群控方式。（3）空调风管保温材料采用铝箔玻璃棉毡保温。空调冷冻、冷凝水管采用 B1 级橡塑保温管套保温，其性能指标均满足或优于橡塑保温材料国标规定的技术指标。5.给排水系统节能措施（1）项目内污水网线及雨水管线86、的规划、设计应原则上采用以重力流为主的方案，以节省能源消耗。同时，采用合适的供水系统，充分利用市政供水压力，按规范进行合理的给水系统分区，杜绝超压出流的情况。（2）采用节水型生活用水器具，例如：冲洗厕所可选用节水型水箱等。（3）节水的前提是防止漏损，最大的漏损途径是管道。为了减少管道漏损，在铺设管道时，需选用质量好的管材并采用橡胶柔性接口。另外还须加强日常的管道检漏工作，杜绝长流水的现象。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告50（4）项目通风、空调设备的冷却用水，均应循环使用，提高水的循环利用率及回用率。6.4项目节能效果分析本项目中采用了多种节能措施，包括87、管理节能和技术节能两大手段。在管理节能方面，通过建立专门的能源管理部门，设置专门的能源管理岗位，落实各种能源管理制度，建立完善的能源管理机制，配备完整能源计量器具。在技术节能方面，建筑围护结构及材料、配电系统、照明系统、空调系统、给排水系统等方面采取了多种节能措施，其中应用最广泛的是合理的建筑围护结构及材料、变频调速技术、恒压供水技术等。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告51第七章环境影响分析7.1项目所在地区的环境概况广湾十八商务港位于广州市越秀区白云路 18 号。2019 年广州市越秀区空气优良级别天数共 222 天，占有效天数 291 天的 77.388、%。人均公园绿地20.31平方米，增长6.1%；建成区绿地率41.2%,增长1.7%。已建垃圾处理站 11 个，生活垃圾无害化处理率 100%。建成污水处理厂 26 家，城市生活污水集中处理率 97.3%，区域环境良好。7.2编制依据本项目在建筑规划和环保设计中，依据的建筑设计规范、环境质量标准和污染物排放标准如下：1、民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；2、环境空气质量标准（GB3095-2012）；3、地表水环境质量标准（GB3838-2002）；4、室内环境空气质量标准（GB/T18883-2002）；5、声环境质量标准（GB3096-2008）。6、水污染物排放限值（DB89、44/26-2001）；7、大气污染物排放限值（DB 44/27-2001）；8、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；9、医疗机构水污染物排放标准（GB18466-2005）；10、饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）；11、关于发布的公告GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告52（环发2003 206 号）；12、国家危险废物名录（国家生态环境部，2021）；13关于发布的通知（环发2003197号）；14、关于印发的通知（卫医发2003287号）；15、医疗卫生机构医疗废物管理办法（卫生部2003第 36号令）；16、建筑90、施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；17、放射诊疗管理规定（中华人民共和国卫生部令第 46 号）。7.3项目建设与运营对环境的影响7.3.1项目施工期间污染源分析1、废水项目施工期间，主要的废水来自施工现场人员的食宿会引起相应的生活污水。2、废气废气污染主要是建筑施工过程中产生的扬尘、装修过程的有机废气以及各种施工机械设备排放出的烟尘气等，这些废气会危害现场施工人员的健康，并随风飘移到附近地区。3、固体废弃物本项目施工过程会产生各种建筑废料，比如水泥包装袋、纸品、各种砂石碎料等，另外施工现场也产生一定的生活垃圾。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性91、研究报告534、噪声本项目施工过程中机械设备会产生相应的机械噪声污染，另外材料装卸、拆除原有门窗、隔墙的敲击声等噪声也较大。7.3.2项目营运期污染物分析1、废水废水主要为医疗用房产生的废水及其他用房产生的生活污水。其中医疗废水主要污染物为 CODcr、BOD5、SS、总磷、阴离子洗涤剂和粪大肠菌群等以及其他危害人体健康的细菌；其次，生活废水的主要污染物 CODcr、BOD5、SS、动植物油等。2、废气废气源主要有机械设备（医疗、护理、建筑）等。废气的主要污染是 CO、NOX和碳氢化合物（THC）。3、固体废弃物。固体垃圾分为生活固体垃圾与医疗固体垃圾。主要是丢弃的生活垃圾以及在护理、治疗、化92、验过程中产生的废弃物。4、噪声本工程噪声来源主要为：水泵、风机、空调机、冷却塔、真空泵，空压机等设备。7.4拟采取的环境保护措施7.4.1 污水项目建成后的污水的排放主要有住院病人和医护人员的生活污水以及医疗污水的排放，污水中含有病菌、病毒和寄生虫卵，是医院GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告54最主要的污染源。污水治理措施：项目拟自建污水处理措施，医疗废水拟排入污水处理措施处理达医疗机构水污染物排放标准 预处理标准后进入市政污水管网。7.4.2 大气污染1）实验室废气项目实验室废气主要来自实验室及化验区的有机试剂（含药剂）的挥发气体，主要污染因子为 VOC93、s。本项目的挥发性有机药试剂使用量较少，日常加强室内外通排风，实验室废气对空气环境影响较小。7.4.3 噪声主要的噪声源为社会生活，机械动力设备。区域来往人员大量增加，门诊人群来往，将产生大量的社会生活噪声。机械动力设备包括生活水泵，消防泵，中央空调等。这些动力设备运转时将产生机械噪声和空气动力噪声。噪声治理措施：1）为减少给水及消防水泵、风机设备运行时产生的噪音，设备应选用低噪音机型，机房亦应采用隔声、屏蔽、吸声、减振等治理措施。2）为降低社会生活噪声影响，医院管理部门应该加强管理，对就医人员和车辆进行疏导，防止人群和车辆拥堵，劝解高声喧哗人员。3）设备选型应选用噪声低，稳定性好的机组，采取94、减震，隔声等降噪措施。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告557.4.4 固体废弃物项目建成后排放固体废物包括医疗固废和一般生活垃圾两大类。医疗垃圾主要是在运营过程中产生的医疗废物。医疗废物来源广泛，成分复杂，如化学试剂，过期药品，一次性医疗器具等；废物成分包括金属，玻璃，塑料，纸类，纱布等，往往还带有大量病毒，细菌，具有较高的感染性。表 7.4-1 为项目医疗垃圾固废组成表。项目医疗垃圾固废组成表表 7.4-1类别特征常见组分或者废物名称感染性废物携带病原微生物，具有引发感染性疾病传播危险的医疗废物1.被病人血液，体液，排泄物污染的物品2.废弃的血液，血清95、3.使用后的一次性使用医疗用品及一次性医疗器械视为感染性废物。损伤性废物能够刺伤或这个上人体的废弃的医用锐器1.医用针头，缝合针2.各类医用锐器，包括：解剖刀，手术刀，备皮刀，手术锯等。3.载玻片，玻璃试管等药物性废物过期，淘汰，变质或者被污染的废弃的药品1.废弃的一般性药品，如抗生素，非处方类药品等。2.废弃的细胞毒性药物和遗传毒性药物3.废弃的疫苗，血液制品等化学性废物具有毒性，腐蚀性，易燃易爆性的废弃的化学物品1.医学影像室，实验室废弃的化学试剂2.废弃的过氧乙酸等化学消毒剂3.废弃的汞血压计，汞温度计。固体废弃物的治理措施：项目建成投入使用后对产生医用废弃物进行分类收集后用不同的塑料袋96、或桶进行包装，集中交由广州生活环境无害化处理中心集中处理。生活垃圾集中收集后交市政环卫部门处置。7.5环保结论本项目为装修改造工程，项目施工等过程中会产生施工噪声、扬GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告56尘、污水及固体废弃物等，对医院环境有一定影响，须加强文明施工管理，采取有效防治措施把影响减到最小。项目运营期内须按照医院污水排放的标准、医疗废物管理规定，严格执行污染治理措施，以达到国家和地区现行相关污染控制标准。由于项目产生的污染程度较轻，且有相应的防治措施。因此，项目建成后如能严格执行建设项目“三同时”的有关规定，落实污染治理措施，则对所在地区的环境质97、量不会造成影响，本项目在环保方面是可行的。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告57第八章劳动安全与卫生8.1编制依据1、中华人民共和国安全生产法；2、中华人民共和国消防法；3、中华人民共和国劳动部令（第号）建设项目（工程）劳动安全卫生检查规定；4、2003 年 11 月 24 日国务院令第 393 号建设工程安全生产管理条例；5、建筑工程安全生产管理条例；6、生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)；7、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；8、公共场所卫生管理条例；9、广东省劳动安全卫生条例；10、广州市市容和环境卫生管理条例；11、98、餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范；12、突发公共卫生事件应急条例；13、传染病防治法；14、传染性非典型肺炎防治管理办法；15、与项目有关的国家地方法律、法规、标准、办法等文件。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告588.2危害因素及危害程度分析8.2.1主要危害因素识别项目建设过程中主要危害因素影响分析贯穿于项目建设实施和运营的全过程。本项目各项危害因素识别情况如下：1、建设实施过程中危险因素识别（1）施工管理类危害因素在项目建设过程中的施工组织管理设计的合理性、执行的规范性以及各工作单元配合的协调性、施工过程中采用技术的成熟度是影响项目建设顺利与否的重要99、因素。（2）施工环境危害因素在施工过程中，不利于施工的天气，如刮大风、下大雨等导致施工不安全，尤其是高空作业。另外在外界环境作用下，一些施工设备产生老化，产生施工危险，如电线经过日晒雨淋后产生开裂、内芯裸露、雨淋后漏电伤人。（3）人为因素建筑工程的施工具有高度顺延、时间顺延和新技术新材料使用顺延的特点，在施工过程中，会有一些特殊工种参与施工。例如：塔吊、起重机、电焊机、运输设备、电工等，常常伴随危险性和专业性，对作业人员有身体健康，专业技能熟练（懂性能、维修保养）等要求。因此，缺乏必要的安全生产知识及法律法规的学习、教育、培训也是不安全因素。（4）建筑类危害因素GDIECC广湾十八商务港 1、100、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告59建筑物的基础是否牢固、结构设计是否合理、防雷设施以及抗震等级设置是否达到使用要求等因素是影响建筑安全的主要危害因素。项目建设过程中是否严格按照相关消防防火规范进行设计、消防设施配备布置是否合理充足以及运营过程中管理维修是否规范。（5）施工设备和施工材料类因素施工机械设备年久失修或带“病”作业、超负荷运转，容易加重设备的老化程度造成安全事故。安全防护用品材质不合格、无合格证及检测报告等存在一些安全隐患。另外，有毒材料也产生安全危害。2、运营过程中危险因素识别（1）场地、设备、设施类危害因素各类型活动场地布置、仪器设备、医疗器械其安全性能是否符合相关标准101、要求，以及在项目运营过程中管理使用是否规范，是项目运营安全与否的重要因素。（2）公共卫生类危害因素院区内属于人流比较集中的场所，是卫生防疫的重点区域。在项目建设与运营过程中对饮水、通风、排污等危害公共安全的危害因素防控是否得当对项目公共卫生安全至关重要。（3）交通安全类危险因素院内和院门口交通规划设施如交通标志、斑马线等设置的合理性是影响项目安全运营的关键因素。（4）制度类危害因素针对各类安全隐患是否制定合理的安全防范措施并加以严格实GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告60施对项目安全运营也至关重要。8.2.2危害程度分析危害等级一般按危害因素对项目影响程度102、和危害发生的可能性大小进行划分，分为轻微危害因素、一般危害因素和严重危害因素。根据本报告以上各章的分析研究，对本项目的危害因素进行分析，详见下表。危害因素和危害程度估计表表 8.2-1序号风险因素名称风险程度说明严重一般轻微1建筑类危害因素国内外与本项目相似建筑的设计方案已比较成熟，其建筑危害影响较轻。1.1基础1.2结构1.3防雷1.4抗震2施工管理类危害因素项目施工技术成熟可靠，对项目的实施影响较小，危害较轻。2.1施工组织设计的合理性2.2施工组织执行的合理性2.3合作单元的协作性3防火防暴类危害因素项目对消防要求较高，且消防设计与运营管理的合理与否对项目安全有较大影响。3.1消防设计3103、.2消防管理4设备类危害因素项目各类医疗设备的性能要求和设备使用与维护有一定程度的要求。4.1设备安全性能的可靠性4.2使用维护5医疗活动类危害因素项目对医疗工作组织的计划要求较高，且对执行要求较高，其危害影响较高。5.1组织计划的完善性5.2执行的合理性6公共安全类危害因素项目所在区域市政基础配套设施较完善，对项目运营影响较轻。项目对环境的外溢效应较大，如产生安全事故，则影响较高。6.1饮水安全性6.2通风安全性6.3排污安全性8.3安全措施8.3.1建设期安全措施1、施工管理安全措施控制GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告61建设行政主管部门对开工项目的104、施工实行质量和安全的监督管理，使建筑工程项目安全管理科学、合理、达标。极端情况下，质监站配合监理单位运用行政处罚权、暂时停工权等手段，消除安全隐患。2、施工环境类危害控制避开不利环境条件施工。如遇到恶劣天气如刮 5 级以上大风或下大雨时，应立即停工，避开危险施工时间，平时还应多检查电线、其他施工设备等是否完好无损，是否存在安全隐患等，以确保在施工时的安全。3、人为因素控制工程开工初期，应该加强项目管理人员和技术人员集中学习施工及监理合同、安全法律法规、规范、贯标程序、施工单位技术负责人和项目经理组织各工种负责人和安全员进行分部安全技术交底、周边环境影响的安全技术交底，受季节气候影响的安全技术交105、底，消防设施的安全技术交底。由各工种负责人召集各班组人员进行安全施工理论知识、安全施工操作、劳动保护知识、成品保护措施、消防知识、各专业交叉施工防止摩擦等安全技术交底，加强学习预防伤害。取长补短，强化意识，建立并形成“团队”目标的安全管理工作环境。4、建筑类危害控制项目建筑物的结构、基础、抗震等均应符合国家相应的建筑设计规范及安全等级；项目建筑物采取必要的防雷设施，以确保建筑安全；项目建成后进行严格的建筑安全验收。5、设备和材料类因素危害控制GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告62一是消除危险源，尽量减少和降低危险程度。通过采用原材料替代、工艺的替代、用无毒106、材料代替有毒材料、用生物技术代替工程技术等，都能达到消除和减少设备、材料类危险源的目的。二是限制能量或危险类物质。通过采用限制的技术措施将能量和危险物质控制在安全范围，如限位、限压、控温等。三是隔离。在时间和空间上采取分隔措施，或利用物理屏障措施局限和约束危险物质。8.3.2运营期安全措施、场地、设备和设施类定期对电气设备、医疗器材进行维护、维修保养，确保其安全性能。组织各特殊设备厂商，召集项目技术人员、安全员和特殊工种操作人员统一传授特殊设备的性能参数知识、安全使用知识、维修保养和故障鉴定知识等，切磋技艺提高职业技能预防安全事故。、公共卫生类（1）医院属于人流集中的区域，是卫生防疫的重点地域107、。公共卫生安全标准详见下表。公共卫生安全标准表表 8.3-1项目标准值项目标准值温度（摄氏度）16可吸入颗粒物（mg/m）0.25相对温度（%）4080甲醛（mg/m）0.12风速（m/s）0.5撞击法（cfu/m）4000二氧化碳（%）0.15沉降法（个/皿）40本项目具体卫生防护措施如下：各种活动空间场所，其卫生防疫工作按国家有关规定进行，通GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告63过有关管理部门验收后才能运营。严格岗位培训，管理人员必须熟悉卫生防护基本知识。用湿式清扫，及时清除垃圾，保持环境整洁。公共饮用的水须经消毒，其水质应符合标准与规定；公用茶具、餐108、具等要在专用消毒间消毒，消毒的茶具应达到规定的要求。具有良好的空调、通风、排水、排污等设施。空调系统将严格按照有关规定不同的系统配置新风系统，确保室内的空气质量。加强管理，建立完善的公共卫生管理制度；定期喷洒消毒液，减少病毒和细菌感染机率。、交通安全加强对职工、就诊病人的交通安全教育，提高交通安全意识，预防交通事故发生。、制度管理制定相应的科学制度与安全培训计划，有针对性地进行安全防范意识培养、安全知识教育和安全技能训练；多开展不针对防火、防洪、等自然灾害的应急、逃生、自救、互救演练，提高安全防范能力。8.4消防安全设施1、消防应贯彻预防为主，防消结合的原则，尽量从源头上消灭火灾，将火灾危害控109、制在最小范围内。2、项目单位应认真贯彻执行中华人民共和国消防法及广东GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告64省制定的机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定。3、建筑物之间的防火间距应严格按建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年局部修订版）的规定设计；建筑物与建筑物之间以道路、平坦空地及绿地相隔，一旦发生火灾有利于对火灾扑灭和控制。4、项目内各类功能用房均应按建筑灭火器配置设计规范配备各种消防器材。5、特殊功能用房进行内部装修时，选用的装修材料应符合建筑内部装修设计防火规范的规定。6、严格按照建筑设计防火规范（GB50016-2014）110、（2018 年局部修订版）有关规定，对建筑物设防火分区及安全疏散设施。项目各建筑物内设置警卫照明及疏散指示照明，建筑物内的安全通道、疏散走道、楼梯间和通行门等疏散设施都设安全疏散标志牌和标识照明，便于寻找疏散路线，离开火灾现场，同时应注意保持安全通道的畅顺。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告65第九章组织机构与人力资源配置9.1建设管理模式本项目由建设单位广东省人民医院基建科负责项目设计管理、预（概）算编制及评审管理、报建、施工与监理招标、以及施工过程的管理工作。建设完成后交付生殖医学中心使用。项目建设期间的管理机构由院长分管副院长基建科主任各专业工程师构111、成。运营期间，生殖医学中心从医院本部迁入，沿用其现有编制和组织架构。9.2编制人员本项目建成后，广东省生殖医学中心人员将扩充为 32 人，其中：1.临床团队 13 人，包括 6 名主任/副主任医师、6 名主治住院医师、1 名男科医生、6 名助理医师。2.IVF（体外受精）实验室技术团队 7 人。包括 2 名资深胚胎学家、3 名胚胎学家、2 名精液处理工程师、3.护理团队 12 人：包括 3 名手术室护士、护士站 2 人、门诊室2 人、抽血室 1 人、注射室 2 人、建档室 1 人、病案室 1 人。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告66第十章项目实施进度及招112、投标10.1项目实施进度项目实施进度规划总原则是精心组织、充分准备，在保证建设质量的同时，尽量缩短建设时间。本工程分为三个阶段，拟定建设期为6 个月，即从 2021 年 4 月至 2021 年 9 月，其中施工工期为 3 个月。项目实施各主要阶段进度初步安排如下：1项目前期工作阶段（包括项目可研、初步设计、勘察、施工图设计、施工招标等）：2 个月；2项目施工阶段（包括项目建筑施工以及安装工程）：3 个月；3项目竣工验收：1 个月。根据项目建设工期，以及项目目前的进展情况，实施进度建议详见表 10.1-1。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告67项目实施进度计113、划表表 10.1-1序号工作内容2021 年4 月5 月6 月7 月8 月9 月1项目前期工作阶段2项目施工阶段3项目竣工验收阶段10.2工程招标10.2.1招标内容及方式根据工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发展计划委员会 2000 年第 3 号令）及广东省实施办法（2003 年 4 月 2 日广东省第十届人民代表大会常务委员会第二次会议通过 2003 年 4 月 2 日公布 2003 年 6 月 1 日起施行）相关规定，本项目进行招标的内容主要包括建筑工程、安装工程。本项目招标的组织形式为委托招标，招标方式采用公开招标。10.2.2对投标方要求1、具有独立法人资格及相应资质的单位。2114、具有同类项目经验。10.2.3招标基本情况结合 中华人民共和国招标投标法 相关规定及本项目建设情况，项目招标基本情况见下表。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告68招标基本情况表表 10.2-1招标项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额备注全部部分自行委托公开招标邀请招标（万元）招标招标招标招标设计75.95建筑工程879.36安装工程890.53监理36.00主要设备-重要材料-其他298.26情况说明：根据必须招标的工程项目规定第五条的规定，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程115、建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：（1）施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上。（4）同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。本项目建筑工程、设备安装工程全部采用招标方式选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的施工单位。1、建筑工程及安装工程招标估算金额已包含项目所需的主要设备、重要材料的估算投资额，主要设备116、重要材料的估算投资不在另列。2、项目的监理及设计服务不采用招标形式；其他主要为除建筑工程、安装工程、设计、监理服务以外的工程建设其他费用及预备费，共 298.26 万元。包括：招标投标费 8.50 万元；可行性研究报告编制费 5.76 万元；建筑信息模型（BIM）技术应用费用（三阶段应用）7.72万元；竣工图编制费 6.08 万元；施工图技术审查费 4.94 万元；造价咨询费 17.52 万元；检验监测费 35.40 万元；场地准备及临时设施费 8.85 万元；工程保险费 5.31 万元；基本预备费 198.19 万元；建设单位盖章年月日GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造117、工程可行性研究报告69第第十一十一章章投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措11.1投资估算11.1.1投资估算编制范围及依据估算范围为在正常的咨询、设计和施工周期内，为完成工程所需投入的建筑工程费用、安装工程费用、工程建设其他费、预备费等费用。但医疗设备购置但医疗设备购置、信息化建设信息化建设（终端终端）、开办费等另行申报开办费等另行申报，不不在本估算内。在本估算内。具体编制依据如下：1.投资项目可行性研究指南（试用版）；2.建设项目经济评价方案与参数（第三版）；3.广东省建筑工程综合定额（2018 年）、广东省建筑工程计价办法（2018 年）。4.广东省安装工程综合定额（2018 年）、广东118、省安装工程计价办法（2018 年）。5。广东省装饰装修工程综合定额（2018）、广东省装饰装修工程计价办法（2018）。6.广州市有关建筑工程造价信息。7.建设单位提供的有关投资费用资料。11.1.2投资估算工程其他费的编制说明1.建筑工程、安装工程费用参照广东省预算定额，根据类似工程，采用单位面积综合指标估算法估算。2.工程建设其他费用：(1)工程监理费：按发改价格2007670 号建设工程监理与相GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告70关服务收费收费管理规定计算；(2)招标代理服务费：按计价格20021980 号文关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通119、知计算；(3)前期咨询费用（可行性研究报告编制费）参照实际合同价及甲方提供的资料。(4)工程设计费：按原国家计委、建设部关于印发的通知（计价格200210 号）计取；(5)BIM 技术服务费按广东省建筑信息模型（BIM）技术应用费用计价参考依据（粤建科2018316 号）估算(6)竣工图编制费：计价格200210 号文关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知，按照基本设计收费的 8%估算；(7)造价咨询费：按广东省物价局粤价函2011724 号广东省建设工程造价咨询服务收费标准计取；(8)检验检测费：按穗建造价201938 号广州市建设工程造价管理站关于调整我市工程检验监测费费率的通知计取；(9120、)场地准备及临时设施费：依据文市政工程可行性研究投资估算编制办法（建标2007164 号）计取。一般可按工程费用的0.5-2.0计列，本项目取 0.5%。(10)工程保险费：按工程费用的 3估算。3、基本预备费：按投资估算表中第一、二部分的 10%估列，涨价预备费为零。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告7111.1.3建设投资估算经估算，本项目建设总投资 2180.10 万元，其中工程费用 1769.89万元，工程建设其他费用 212.02 万元，预备费 198.19 万元。具体投资估算如表 11.1-1 所示。G D I E C C广 湾 十 八 商 务121、 港 1、2 层 生 殖 中 心 装 修 改 造 工 程 可 行 性 研 究 报 告72建设投资估算表表 11.1-1序号工程或费用名称投资估算（万元）技术经济指标占比备注建筑、安装工程费设备购置费其他费用合计单位数量单价(元)一一工程费用工程费用1769.891769.891769.891769.892471.52471.57161.207161.2081.18%81.18%（一）（一）土建、装饰工程土建、装饰工程879.36879.36879.36879.362471.52471.53557.993557.9940.34%40.34%1拆除工程29.6629.662471.5120.001122、.36%含中间扶梯、电梯拆除2实验室装饰装修工程320.00320.00640500014.68%3手术室区域装饰装修工程295.00295.00590.0500013.53%4门诊区域装饰装修工程122.40122.4068018005.61%5公共区域装饰装修工程112.30112.30561.520005.15%含新建疏散电梯（二）（二）安装工程安装工程890.53890.53890.53890.532471.52471.53603.213603.2140.85%40.85%1电气工程98.8698.862471.54004.53%2给排水工程49.4349.432471.52002.2123、7%3通风及空调系统473.95473.952471.51917.721.74%3.1洁净区（实验室及手术室域）430.50430.501230350019.75%3.2非洁净区43.4543.451241.53501.99%4弱电工程69.2069.202471.52803.17%5消防工程54.3754.372471.52202.49%6医用气体工程24.7224.722471.51001.13%7污水处理设施60.0060.00m30200002.75%8备用发电机房60.0060.00kw20030002.75%二二工程建设其他费用工程建设其他费用212.02212.02212.022124、12.029.73%9.73%G D I E C C广 湾 十 八 商 务 港 1、2 层 生 殖 中 心 装 修 改 造 工 程 可 行 性 研 究 报 告731工程监理费36.0036.001.65%发改价格2011534 号2招标投标费8.508.500.39%发改价格2011534 号3可行性研究报告编制费5.765.760.26%合同价4勘察设计费94.6894.684.34%4.1工程设计费75.9575.953.48%计价格200210 号4.2建筑信息模型（BIM）技术应用费用（三阶段应用）7.727.722471.531.240.35%粤建科201912 号，设计与施工联合应125、用4.3竣工图编制费6.086.080.28%计价格200210 号4.4施工图技术审查费4.944.940.23%粤价函（2004）393 号5造价咨询费17.5217.520.80%粤价函2011742 号6检验监测费35.4035.401.62%穗建造201938 号7场地准备及临时设施费8.858.850.41%建标2007164号8工程保险费5.315.310.24%建标 2007 164号三三预备费预备费198.19198.19198.19198.199.09%9.09%1基本预备费198.19198.199.09%2涨价预备费0.000.000.00%四四建设投资合计建设投资合计126、2180.102180.102471.52471.588218821100.00%100.00%GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告7411.2资金筹措方式与来源本项目资金由医院自筹解决。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告75第十二章风险分析12.1项目面临的主要风险12.1.1政策风险由于本项目属于公共设施建设项目，由医院自筹费用，但受到国家或政府部门资金的扶持，因此本项目的建设推进、建成后运营和管理，在一定程度上将受到政府主导与政策的影响。12.1.2项目建设风险本项目为装修改造项目，建设周期较短，项目的推进建设在很127、大程度上取决于资金能否及时到位，工程建设进度能否按计划完成等关键节点。本项目建设计划还涉及工程进度、施工成本上升等不能准确预测的风险。12.1.3环保等因素的风险项目在施工建设时，施工产生噪声、粉尘等污染环境，从而产生冲突事件；在建成运营后，产生一定数量的生活废水和固体废弃材料等，可能给项目地点周围环境造成不利影响；可能有个别施工单位或施工人员不文明施工等，都是需要面对的问题。12.2风险程度分析根据本报告以上各章的分析研究，同时考虑今后国内外相关项目的建设经验，对本项目的风险程度进行分析，详见表 12.2-1。经分析，本项目的风险程度为一般。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修128、改造工程可行性研究报告76风险因素和风险程度估计表表 12.2-1序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大一般1技术方面技术成熟、可靠，风险较小。1.1先进性1.2可靠性1.3适用性1.4可得性2工程方面根据场地周边地质勘察资料，项目场地存在不良工程地质，应引起重视，采取相应的措施，此类风险属可控制范围。2.1工程地质2.2水文地质2.3装修工程3投资方面材料价格存在上涨的风险，工期也相对紧促，应加强控制，采取相应的投资风险防范措施。3.1工程量3.2价格3.3工期4配套条件项目周边的水电气配套条件较齐备，故此类风险影响程度一般。4.1水、电、气配套件件4.2其他配套条件5政策方面本项目属公129、共设施建设机构，属国家机器，政府十分重视本项目建设，不涉及产业政策，政策风险小。5.1宏观政策5.2产业政策6外部环境多年来，我国一直保持经济社会稳定发展，改革开放持续推进，新一届中央领导集体更是坚定自信，就国内而言，环境风险不大。6.1经济环境6.2自然环境6.3社会环境12.3防范风险对策12.3.1政策风险项目自前期筹划到实施建设，乃至建成后的使用管理，都将得到医院有关部门的支持，在利用与化减政策风险方面，都处在积极有利的地位。只要事前、事中、事后都能够进行充分的汇报与沟通，做到建设前对建设方案和建设计划充分论证，建设中严格质量、进度和投资控制与管理，建成投入使用后能更有效改善医院医院环130、境。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告7712.3.2项目建设风险本项目直接受益者为广东省人民医院医疗服务人员，间接受益者是广州市及医院病患，因此无论其建设，还是今后的建成使用，都会得到最大多数群众的大力支持。只要本项目建设方案在实施前能进行多方技术经济论证和评价、确保切实可行，实施过程中加强关键节点控制和管理，将有利于保证项目的按时完成与实现预期建设目标。12.3.3环保等因素的风险在签订与施工合同时，明确文明施工的奖惩措施，要求施工单位做到科学组织施工和文明施工，尽量不占用城市道路，不影响市民的出行。尽可能采用先进的降噪声、粉尘等环境污染源的施工方法；131、合理安排施工时间，不允许进行有噪声源和强光的施工。在建成运营后，通过加大环境保护方面的投入与管理力度，严格按规范要求建设和使用污水、固废污染控制处理设施，制订并实行科学的日常保洁管理工作制度；在人的管理方面，首先通过教育学习，培养和强化员工的环保观念与环保意识，让其起到模范带头作用，从而有效实现环保工作的管理目标。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告78第十三章社会效益分析13.1项目对社会的影响分析13.1.1 项目所在地的社会概况拟建项目位于广州市越秀区。越秀区位于广东省中部，是广州最古老的中心城区。2005 年越秀区成为广州市区域面积最小、人口密度最高132、的中心城区。越秀区东起广州大道，与天河区接壤；南临珠江，与海珠区隔江相望；西至人民路，与荔湾区毗邻；北面到白云山山脚，与白云区相邻。自秦朝在此设南海郡治起，在此地，西汉南越王赵陀建南越国宫署，南汉国刘龚建广营宫室，自东吴设广州起，历朝所设军事、行政中心均在越秀区域内。越秀区汇聚了 8 个朝代 2000 多年的文物古迹，五羊石像、镇海楼、千年古道北京路、中山纪念堂、五仙观、六榕寺、光孝寺、石室圣心大教堂、西汉南越王博物馆等均在该区，是名城广州的一个缩影。越秀区作为广州行政、商贸、金融、文化中心，形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。有北京路、海印地区、英雄广场、一德133、路等一批知名商贸区，中山五路一带是广州最繁华商贸中心和古城文化旅游区，有环市东国际中央商务、东风路现代服务、流花会展等商务区。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告7913.1.2 项目建设对社会的影响1）社会效益随着人口日渐老龄化及生活质量的提高，现有设施及规模日渐无法适应新增的医疗需求。为尽快提升医院整体水平，建设现代化大型综合医院，省人民医院急需对现有建设规模进行扩容，提高土地利用效率，更好体现旧城用地的集约性。2）负面影响项目建设期间，施工中产生的噪声会给区域内居民的生活带来一定影响。项目建成后营运过程中，会产生污水、医疗废弃物、废气等污染物，但经采取134、相应措施处理后，对周围环境不会造成太大影响。3）综合影响通过以上分析，对项目的社会影响作出评价，得出结论如表13.1-1。项目社会影响分析表表 15.1-1序号社会因素影响的范围、程度可能出现的结果措施建议1对居民收入的影响无直接影响2对居民生活水平与生活质量的影响有一定影响周边居民生活水平与生活质量有一定程度的提高3对居民就业的影响无直接影响4对不同利益群体的影响较小产生的污染物对周边环境有一定影响文明施工，加大环保力度5对弱势群体的影响有一定影响居民的医疗卫生条件得到较大改善6对地区文化、教育、卫生的影响有较大影响医疗卫生条件得到较大改善7对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响有一135、定影响推动了基础设施建设，社会服务容量增大GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告8013.2项目与所在地区互适性分析为提高广州市居民医疗保健整体水平，满足广大群众对卫生医疗的需求，完善广州的城市医疗服务功能，广州市政府对建设本项目给予了大力支持。项目建成后主要的服务对象是广州市的广大居民，广大群众对项目的建设十分支持。项目场址水电供应条件及交通条件均能满足项目建设和运营的需求，排水、排污方面，市政工程排放管网系统和污水处理系统均能满足项目的需要。此外，项目所在地地理位置适中，周边规划环境良好，为医院创造了一个舒适怡人的环境，有利于病人的治疗和康复，适合医疗工作136、的开展。由此可见，本项目属于服务大众的公益性项目，能被当地的社会环境和人文环境所接纳，与所在地有较好的互适性，这将有利于项目的建设和日常运营。13.3社会评价结论通过对项目社会影响、互适性和风险分析，表明项目实施对广州市社会经济发展影响利大于弊，而且负面影响可以通过合理手段进行规避。项目有较好的适应性，说明项目能满足社会经济发展的需求。项目实施可能产生风险为土地征地补偿风险，通过深入研究项目现状和城市经济发展规律，制定合理的土地征地补偿方案，即可很好的避免项目实施可能产生的社会风险。以上研究说明项目实施具有十分显著的社会效益。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究137、报告81第第十四十四章章结论与建议结论与建议14.1结论项目的建设是贯彻落实“健康中国 2030”规划纲要的重要体现，有助于维护和促进人民群众生殖健康；是对粤港澳大湾区建设的大力支持，是贯彻落实构建广东省建设卫生强省的迫切需要；是广州市医疗事业发展的重要基础，也是省人民医院自身发展的要求。本项目拟通过将广湾十八商务港 1、2 层，装修改造为生殖中心，扩大广东省人民医院的生殖医学科的场地。改造内容包括装饰装修工程、给排水工程、空调通风工程（净化）、强弱电工程、消防工程、医用气体工程等，装修改造面积 2471.5，其中 1 层 1536.5，2层 935。本项目建设总投资 2180.10 万元，其138、中工程费用 1769.89 万元，工程建设其他费用 212.02 万元，预备费 198.19 万元。项目建设资金由医院自筹解决项目的建设规模合理，建设工程技术问题完全可以解决，资金来源渠道明确。14.2建议1.为使项目完成后可以达到预期的使用效果，建议项目设计先行，提前进行设计工作。2.建议建设单位同期开展医院信息化建设的工作，争取在本项目装修改造完成时可以实现本中心与医院本部的信息化同步，以便于医院可持续发展建设的顺利实施。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告823.尽快落实自筹资金，保障项目顺利实施。GDIECC广湾十八商务港 1、2 层生殖中心装修改造工程可行性研究报告83附图附图 1首层平面图附图 2二层平面图