酒店装修改造工程项目可行性研究报告（40页）.doc
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上传人：新****库
编号：133272
2021-05-20
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装修项目可行性研究报告专题合集
1、 1 酒店装修改造 可行性研究报告 2 #酒店装修酒店装修改造改造工程可行性研工程可行性研 究报告究报告 前前 言言 # 酒 店 ， 位 于 # 县 # 镇 #路 220 号，原为#院#队（现已改制 为#院#分公司）资产，占地面积 4000 平方 米，总建筑面积 3500 平方米，由一主一副两栋建筑构成。 由于公司远在重庆，难以对此处资产进行有效管理，为避免 国有资产贬值，使其充分发挥效益，2009 年经公司领导研究 同意将此处资产以每年 23 万元的价格出租，租期为 3 年。 承租方在取得此处资产的使用权后，投资 200 万元，对其进 行了装修改建，作为酒店进行经营。三年来，# 酒店经营稳定2、，基本保持盈利状态。到今年 5 月份，租期将 满，承租人有意进行续租，同时为提高酒店竞争力，拟对酒 店内外进行装修改造，特编制此报告。 第一章第一章 项目概况项目概况 一、项目名称一、项目名称 #酒店装修改造工程 二、建设地点二、建设地点 #县#镇#路 220 号 三、主要建设内容及规模三、主要建设内容及规模 3 根据方案,拟对酒店外墙和内部房间进行装修,并在主 楼现有基础上增加三层,使其达到 8 层,再把 2 层的各类功能 用房如餐厅、娱乐棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部转移到 副楼,原有房间改成客房(届时酒店房间总数达到 116 个,其 中主楼客房 91 个,副楼功能用房 25 个)。同时进3、行绿化、停 车场、管网、线路等配套设施翻新。 四、投资估算及资金来源四、投资估算及资金来源 本项目估算总投资 1078 万元，所需资金由承租方筹措 解决。 五、五、建设期限建设期限 4 个月 第二章第二章 项目建设背景项目建设背景 酒店行业是一个古老的行业，已有数千年的历史。它是 随着人类的进步、社会经济的发展，科学文化、技术和交通 的发达而发展起来的。中国的酒店业是最早向外资开放的行 业之一。改革开放三十多年来，中国酒店业伴随着经济社会 发展以及国际酒店业的渗透不断成长，生命力愈加旺盛。从 1980 年开始，中国酒店业的产业规模成倍数地加速发展。酒 店的供给量随着需求的扩大而快速增长。 近年来，随着#市经济社会高速发展，城市面貌 日新月异，都市经济初具规模，依法开设的酒店、宾馆数量 不断增加，#市酒店行业迎来了飞速发展的黄金时 4 期。截至 2011 年底，全市已开通网上预定查询业务的酒
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