通辽市向阳街地下商业街项目定位思考（33页）.pptx-地产文库

通辽市向阳街地下商业街项目定位思考（33页）.pptx

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商业街区

上传人：新****库编号：116584 2024-10-11 33页 22.05MB

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1、通辽市向阳街通辽市向阳街地下商业街项目定位思考地下商业街项目定位思考营销中心营销中心目前对于地下商业，通辽商户的了解仅现于当地现有地下商业的了解，所以对公司开发的地下商业街目前还是处于一种观望阶段。商户有很强投资意向，但对于回报期望值很高。希望有统一规划、商业运营管理、品牌入商户进驻，增加信心。结合商户的沟通，前期商户能比较认可的售价在商业市场均价范围内，是否可以接受更高的价格，商户表示目前有一定顾虑。商户意向商户意向招商情况是否良好，是否会有品牌商户入住？定位、业态规划是否合理，经营方向是否符合通辽市场？工程是否可以如期完工，项目是否可以如期开业？是否可以办理产权，2、进行贷款？散户销售是否有的运营管理公司统一进行管理？是否可以接受地下商业街的商业形态？商户疑问商户疑问以上均是商户考虑的疑问，若处理得当，提高售价是具有一定可操作性，但提升空间需遵循以上均是商户考虑的疑问，若处理得当，提高售价是具有一定可操作性，但提升空间需遵循市场情况。市场情况。报告整体框架目录报告整体框架目录第一部分第一部分市场定位结论市场定位结论第二部分第二部分市场定位汇报逻辑框架市场定位汇报逻辑框架第三部分第三部分城市与房地产市场研判城市与房地产市场研判第四部分第四部分市场定位方向判断市场定位方向判断第五部分第五部分高端市场支撑研究高端市场支撑研究第六3、部分第六部分项目初步定位方向项目初步定位方向第七部分第七部分项目下一阶段工作安排项目下一阶段工作安排 5 精品、时尚消费精品、时尚消费体验体验感受感受通辽都市生活通辽都市生活解读：本项目着重强调感受通辽蓬勃而生的城市商业升级阶段，引领区域商业局格，打造短期内快速为市场认同的投资型商业项目，开创新商业消费体验，提供精致、时尚的消费生活空间。通辽中嘉大道通辽中嘉大道第一部分第一部分市场定位结论市场定位结论第一部分第一部分市场定位结论市场定位结论 6 第一部分第一部分市场定位结论市场定位结论第一部分第一部分市场定位结论市场定位结论真正真正的具有投资价值的中端偏上商业定位的具有投资价值的中端偏上商业定位选择选择城市受众最广商城市受众最广商业市场层面业市场层面针对通辽及周边旗县社针对通辽及周边旗县社会中上层的投资客户会中上层的投资客户选择处于通辽城市中选择处于

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