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中冶地产包头昆南项目策略构想（165页）.ppt

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上传人：新****库编号：116441 2021-05-04 165页 10.11MB

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1、中冶地产中冶地产包头昆南项目策略构想包头昆南项目策略构想悟石整合（北京）广告传媒有限公司悟石整合（北京）广告传媒有限公司 20112011年年1 1月月沟通之前. 广告公司作为创意服务商，为项目提供沟通端的传播策略执行构建。我们相信，中冶集团需要的不仅仅是一套广告方案，更是如何迅速营建品牌并实际促进销售的答案。基于此，悟石整合作为综合性广告机构，将充分发挥对于传播系统的整合能力，制定出实效的销售策略，传播策略、公关策略及品牌，最终达成中冶集团在包头的品牌理想。悟石整合为项目所作的基础功课专案团队考察包头地产市场/代表项目/周边项目由策划部和创意团队进行项目定位的合议与讨论 2、深化解读项目的开发价值与昆南城市发展战略的互动关系关注城市运营理念，研究昆南城市升级与产经格局演进趋势实施品牌定位/市场定位/传播规划等基础面平台作业对可能签约的后续工作和团队作出预先安排市场解读市场解读宏观市场情况由于两会之后房地产市场出现回暖现象价格有增无减导致央视媒体连续十四天抨击房地产由此可以看出中国房地产市场受国家政策影响。 3月15日，两会结束后，北京土地市场涌现出新的地王。当天，北京一日成交6块土地，彻底打乱了市场节奏。进入3月后半段，售房市场开始出现价格疯涨和恐慌性成交集中爆发的情况。中央政府对于房地产市场的严厉调控，将使市场重新进入观望状态，对于部分区域3、的项目将面临较大的风险！宏观市场情况十月一日，新契税调整政策出台，各地的统计数据表明，在传统金九银十的十月销售旺季，成交量骤减，价格虽然变化不大，但普遍预期均以观望为主。宏观市场情况包头市场情况信息来源：包头市商品房综合信息网市场前景乐观，需求量稳定上涨，供不应求市场前景乐观，需求量稳定上涨，供不应求相比九月份供大于求的表现，十月份包头市场出现了供不应求的现象，并且成为本年度迄今为止供应量最大的月份。包头市场情况包头市场情况信息来源：包头市商品房综合信息网易居CRIC中国房地产决策咨询系统低端产品销售量上涨，拉低整体市场价格低端产品销售量上涨，拉低整体市场价格新上市项目多为中低端住宅，从签约情况看，销售业绩良好，也由此带动了包头市场整体市场成交均价的降低。城市城市供应面积（万供应面积（万/ / ）同比（同比（% %）环比（环比（% %）成交面积（

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