湖南长沙月湖湾住宅地产项目营销策略构想（324页）.ppt-地产文库

湖南长沙月湖湾住宅地产项目营销策略构想（324页）.ppt

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上传人：焦** 编号：100144 2021-04-20 324页 11.09MB

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1、策略策略构想构想板块板块角度角度策略策略构想构想项目项目角度角度品牌品牌角度角度竞争竞争策略策略定位定位策略策略传播传播策略策略项目策略思考模式项目策略思考模式市场市场定位定位形象形象定位定位销售销售执行执行核心问题的界定核心问题的界定目录纲要 Contents 板块价值分析 1 市场分析 2 项目定位 3 销售执行 4 产品细节建议 5 板块价值分析 1 目录纲要 Contents 区域板块扫描区域价值分析化解之道区域板块扫描 A certain look to base 四方坪板块四方坪板块马王堆板块马王堆板块金鹰城板块金鹰城板块2、超过超过1500亩的保留地亩的保留地区域价值分析 A analysis to base 这样的区位价值，可谓特立独行。而我们，将从两个不同的角度去阐述本案的区位价值。热眼看本案冷眼看本案星月城区域特性理解一：城市的画龙点睛从地图版图中看，我们可以简单地理解为开福区、芙蓉区和星沙的交界。但置身其中，环游四周，我们会惊喜地发现这是城市发展过程中的美丽留白，星城之“眼”。其区域特性在于，月湖湾做好了，等于是连通了大东城与金鹰城的楼市板块，将成为星城楼市的画龙点睛之笔。热眼看本案区域特性之一：城市留白，星城之眼。热眼看本案区域特性理解二：在城市中心，在城市中心，独3、立特行独立特行月湖湾的区位特征，月湖湾的区位特征，注定它是一个崭新的生活注定它是一个崭新的生活特区，特区，从某种意义上说，月湖湾从某种意义上说，月湖湾只属于它自己只属于它自己它是一个开创长沙新生活它是一个开创长沙新生活的全新板块的全新板块政府对本案所政府对本案所处板块尚无明处板块尚无明确规划披露确规划披露板块内关联项目尚板块内关联项目尚未正式启动未正式启动估计处于捂地阶段估计处于捂地阶段板块认知板块认知度不高度不高缺乏板块缺乏板块联动效应联动效应板块现状板块现状环境较差环境较差万家丽大桥正万家丽大桥正在建设，周遍在建设，周遍路网尚未成熟路网尚未成熟目前板块整体启动时机目前板块整体启动时机尚未成熟尚未成熟但是项目的进展但是项目的进展却需要我们运用特殊方法却需要我们运用特殊方法提前催熟板块提前催熟板块冷眼看本案区域特性理解一：未成熟、待

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