1、苗木生产和山羊养殖项目可行性研究报告一、项目名称*镇*苗木生产和山羊养殖二、项目实施单位*县*镇*苗木种植专业合作社三、项目主要内容选择*县*镇*村为核心的山地，通过采用林地流转等组织措施，集中开发林地2000亩，开展苗木培育和山羊养殖。苗木培育主要以珍稀苗木为主，占到总苗株数的60%以上；珍稀苗木以保护开发本地香榧树苗木和引进金丝楠木品种为主。山羊养殖采取引种后自繁自养，不断壮大，滚动发展。四、立项背景推进农业特色化，是“十二五”期间长沙市社会主义新农村建设的一项重要任务。近来年，长沙市坚持以市场为导向，以政策为驱动，注重发挥传统优势，把苗木生产作为促进农民增收渠道，常抓不懈。在年初召开的长2、沙市城乡一体化会议上，市委、市政府提出了更高要求。如何发挥传统优势，切实解决制约林业发展的突出因素，发展林下经济，缩短林业见效周期，促进产业上档升级，成为必须面对的问题。五、立项意义1、*县是一个农业大县，农村土地资源丰富，农业人口多，农业生产效益低，严重影响农民的生产积极性，阻碍了农业生产的进一步发展。*镇是*林业大镇，全镇有22万亩山地，是全县最多林地的乡镇。*镇*苗木生产和山羊养殖基地的建设，正是我县全面、深入开展农业结构调整，扩大城区规模，实现“美丽宁乡，植树造林三年行动目标”的关键时刻，在*镇*村建立苗木生产和山羊养殖基地，是实施我县农业结构调整和强县富民的最佳选择。2、项目建设是保3、护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡、林下经济不断发展，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，培育珍贵乡土树种，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。3、项目建设是促进城市可持续发展的需要。项目区紧邻*景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有很大差距。因此，建立苗木生产和山羊养殖基地，培育大量绿化苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设“绿色宁乡”，改善生态环境、提升城市品位，促进宁乡旅游业及城4、市可持续发展的需要。4、项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展宁峰苗木生产和山羊养殖基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对珍贵树种苗木和山羊肉食的需求以及带动当地农民创业都具有十分重要的意义。六、国内外同类行业发展现状从国际社会来看，花卉苗木和养羊结合的林下经济产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，1991年开始，我国的绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展提供5、了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。房地产、林业系统、城建系统、农业种植、中药生产等相关行业投入了大量的人员和财力，对苗木花卉产业进行研究，取得了很多科研成果。花卉苗木的用途不仅有美化环境，更有入药、保健等用途。因而花卉苗木栽植技术研究技术成果在生态保护、城市建设、农民增收等方面都有丰硕成果。山羊肉食是无公害肉食，深受广大消费者喜爱，市场畅销。七、产业发展趋势1、植物的功能性日益受到关注。植物改善环境的功能越来越受到重视，比如树叶较厚、枝下高较低、枝叶比较密集的减噪音植物，如南方的珊瑚树，海桐，山茶等；可以吸收有害气体的植物如夹竹桃等，是设计师在道路以及居住区绿化设计中非常需6、要的品种。2、植物造景的功能和特性进一步重视。从园林设计的角度看，设计师更愿意使用能够呈现“春景秋色”变化的植物品种。从体现地方特色的角度讲，我们的园林设计越来越强调体现场地的地域性和独特性，这就必然需要大量具有地方特色的树种，而从全国的苗木生产情况看，现有的苗圃诸多面临着品种单一、乡土植物品种缺乏的问题。一些生产技术不难、又有相当适应性的乡土树种却很难买到。3、植物是养羊生产的基础，目前，规划设计师们不仅强调要以人为本，也非常强调要给动物也创造一个良好的生存环境，而实现的主要手段就是建造适当的植物群落。而这个群落里面，一定就会有可以给山羊提供食物的植物，吸引鸟类筑巢的植物等等。我们的苗木生产7、者一方面一定要知道在一个地区到底什么样的植物可以有这样的功能，从而确定自己的生产目标.山羊养殖可以和林业发展形成良性循环。4、生产效益始终受到特别考究。绿化也好、药材也好，反正育苗是基础,应用是目的,只有卖出苗木,苗圃生产者才有收入。苗木能否卖得出去,主要取决于苗木在景观绿化中和人们其他生产生活中能否被应用上。苗圃生产者不仅要在苗木培育管理上相互学习,取长补短,更重要的是走出苗圃,走向城市,走向大众生活；不仅要参观考察园林绿化景观规划,而且要学会适应不断提高的生活品质带来的苗木市场需求变化，如培育盆景不仅可以观赏，还可以用于美容，发展美容盆景；在苗木应用中观察学习,从中找出自己苗圃生产中的差距8、和问题。养羊见效时间很短，10个月即可为一个小周期，养殖成本低，生产效益可观。八、简要技术内容1、造林技术：a、选种：珍稀苗木种源采种选20年生以上的优良母树，用钩刀或高枝剪剪下果枝，采取果实。采集的果实，要及时处理，处理的方法是将果实放在箩筐或木桶中捣动，脱出果皮，再用清水漂洗干净，置室内阴干，切忌曝晒，水迹稍干，即可贮藏。 “立春”前后种子开始大量萌动，用来播种能提早数天发芽。b、育苗：幼苗初期生长缓慢，喜阴湿，宜选择日照时间短，排灌方便，肥沃湿润的土壤作圃地。播种从“大寒”至“雨水”均可进行。播种前，圃地要施足基肥，整地筑床要细致。一般用条播条，条距1520厘米，条宽610厘米。每亩播种9、量1520公斤。播后覆盖火烧土12厘米，再盖草或锯悄、谷壳，以保持苗床湿润。幼苗出土后，要及时进行除草、松土、施肥和灌溉。在平地育苗，由于日照时间长，地表温度高，在暑天，易遭日灼为害，因此尚需给以适当遮荫。选背阴圃地，适当提高留苗密度，使床面保持一定的覆盖，不遮荫亦可避免幼苗灼伤。间苗应分期进行，要量少次多。7月苗高达10厘米左右时，即可定苗。每亩留苗3万株。幼苗速生期，应加强苗圃水肥管理，以加速苗木生长，提高苗木质量。1年生壮苗造林比2年生苗造林效果好。一些生长细弱的苗木，可留圃一年再造林。c、选地和造林：幼苗立地条件要求较高，造林地以选择土层深厚、肥润的山坡、山谷冲积地为宜。造林地条件差则10、不易成林。整地要求细致，一般林地用带状深翻，肥沃林地可穴量。穴径50厘米，深30厘米以上。造林季节，从“冬至”到“雨水”均可，但早造比迟造好。“大寒”造林成活率比“雨水”高25%。2年生苗可提早到“大雪”造林。苗木幼年期生长较慢，冠幅也较窄，初植密度可适当加大，以每亩167200株为宜。植苗造林栽植前要适当修剪部分枝叶和过长根系。尽量做到随起苗随造林。栽植时，选阻天和小雨天，严格掌握苗正、根舒、深栽、打紧等技术措施、以保证成活。d、抚育由于苗木初期生长慢，易遭杂草压盖而影响成活和生长，因此需加强抚育管理。造林后35年内，每年抚育二次，山坡下部及山谷杂草繁茂地带还应适当增加抚育次数。抚育时间应安11、排在苗木生长高峰季节到来之前，即第一次抚育在45月，第二次抚育在78月。幼苗树冠发育较慢，幼年又较耐荫，所以幼林严禁打枝，抚育时也不得损伤树皮，否则将显著减弱其生长。新造木林在树冠完全郁闭，林下杂草消灭，出现较多的被压木时，应进行抚育间伐。2、林木虫害防治在3月份成虫产卵期及5月中下旬成虫盛发期用621烟剂熏杀成虫，每亩用药0.51公斤。在4月上旬用40%乐果乳剂400600倍液喷洒新梢，可杀死梢中幼虫。在4月下旬用621烟剂熏杀成虫，每亩用药0.5公斤。3、山羊养殖简要技术：a、放牧管理要点春季放牧先放枯草坡或喂一些干草，然后再放青草坡，要防止羊跑青和臌气，早上天冷，不能让羊吃露水草，否则易12、引起拉稀;夏季应做好防暑降温工作，中午炎热时应让羊群到通风、阴凉处休息，同时要多给羊群饮水和补盐;秋季是羊群抓膘配种季节，要将羊放饱、放好;冬季注意防寒、保暖、保膘、保羔。 b、舍饲技术舍饲应配有专用的羊舍和运动场，并设有饲槽和水槽。饲养要注意定时、定量、定质、定人。根据不同羊只，确定喂量，既能吃饱，又不浪费。饲草、饲料、饮水要清洁，不喂霉变草料，冬天最好饮用温水，保持羊舍清洁、干燥，做到冬暖夏凉，粪便要经常打扫。要搞好春秋两次防疫和经常性的驱虫。平时做好卫生、消毒工作，羊粪要堆积发酵处理后使用，同时增加羊只运动，保持羊体卫生。 c、种养的饲养管理种公羊要保持中上等膘情，性欲旺盛。饲料要求营养13、价值高，有足量的蛋白质、维生素及无机盐等，且易消化，适口性好。要单圈饲养，单独组群放牧、运动和补饲，不要和母羊混群。 母羊配种前要做好抓膘复壮，瘦弱母羊要适当增加营养。青、粗饲料自由采食，精料每天每只补饲0.2公斤左右。孕期应加强管理，防拥挤、跳沟、惊群、滑倒，日常活动要慢、稳，不喂霉变饲料和冰冻饲料，以防流产。妊娠后期由于胎儿发育快，应增加精料喂量。产前10天左右应多喂一些多汁饲料，哺乳期应加强营养，以保证奶水充足。 d、羔羊的管理初生羔羊要尽量早吃、多吃初乳，吃得越早，吃得越多，增重越快，体质越强，发病少，成活率高。从10日龄后开始给草，20天开始训练吃料，以促使羔羊正常发育，对于不作种用14、的公羔羊可用结扎法或手术法进行去势。 5、育成羊的管理半放牧半舍饲是培育青年羊最理想的饲养方式，断奶后至8月龄，每日在吃足优质干草的基础上，补喂含可消化粗蛋白15%的精料0.2公斤，如果草质优良也可以少给精料。九、工作基础1、项目区*镇*村于*县西部，是通往*风景区的必经之地，距县城40公里，距*24公里，交通区域优势十分突出。镇党委、政府坚持“正视困难，振奋精神，锁定目标，负重加压，全力推进超跨发展步伐”的工作思路，正确处理改革、发展和稳定的关系，大力发展经济，各项社会事业快速发展。2、在黄材镇政府高度重视下，我们统一了公司的发展思想和基地建设设计意图，让设计人员向社员传达设计思想，群众知晓15、了项目所达到意境和目的，以及施工完成后近期所要达到的效果。十、现有条件1、开展了立项前期准备工作。设计了植树与其他有关工程的范围和工程量，规划了施工期限。施工的始、竣日期，其中栽植工程必须保证以不同类别数目于当地最适栽植期间进行。落实了工程投资。做好了设计预算、工程主管部门审批等工作。勘查了施工现场。落实了工程材料来源和运输条件，尤其是苗木出圃地点，时间，质量，和规格要求。 2、进行了现场踏勘和调查。在了解设计意图工程概况之后，负责施工的主要人员亲自到现场进行了多次调查了解：明确了各种地上物的去留及需要保护的地物。要拆迁的如何办理有关手续和办理办法。了解了现场内外交通、水源、电源情况。落实了施16、工期间生活设施的安排。进行了施工地段土壤的调查，以及是否需要换土，估算用土量以及来源。 3、编制了施工方案。本项工程属于综合性工程，为保证各项施工项目的相互合理衔接，互不打扰，做到多、快、好、省的完成施工任务，实现了设计意图和日后维修与养护，在施工前都制定了施工方案。 4、进行了施工现场清理。对栽植工程的现场，拆迁和清理有障碍的施工障碍物，然后按照设计图，进行了初步地形整理。 5、落实了苗种工作。规划了栽植树种以及苗龄和规格，应根据设计图和说明书的要求进行选定。由于苗本的质量好坏直接影响栽植成活和以后的栽植效果，所以我们在植树施工前对提供苗木的质量进行了解。引进了30多头山羊进行了4个月的试养17、，取得了一定经验。十一、实施本项目优势1、传统优势。项目地点*镇*村有悠久的苗木种植和山羊养殖历史，许多农民有传统的种树习惯。积累了丰富的造林绿化技术和经验，形成了具有*特色的园艺技术。养羊技术也有三个月的实践，基本了解各个技术环节。2、科技优势。目前，公司与*县林业局和县畜牧兽医水产局建立了技术合作关系，承担了国家世行造林项目，完成了对香榧、金丝楠木等品种栽培技术的生产性探索，实现了优质花卉种苗低成本、规范化生产。3、品牌优势。*村是全市面积最大的山地造林基地，省林业厅和*市林业局领导和专家多次莅临指导，名声在外，对于全市整个苗木产品档次的提升和知名度的提高，都将产生极大的促进作用。黑山羊在18、黄材镇曾经也是一个品牌。4、地理自然优势。项目区地势平坦，雨量适中，光照、热量等气候资源丰富，发展花木生产和山羊养殖具有得天独厚的地理自然优势。5、交通优势。项目区位于*线旁，紧邻沩山景区，交通便利，四通八达。交通、区位优势日益突出。十二、实施方案1、人员管理:核心基地定员80人，设管理人员6名，其中理事会2人，监事会2人，财务人员2人，苗木基地（持证）技术人员10-15人，技术工人20人，其他尚缺人员临时招用。计划通过三年培训，使全部工人均成为熟练的技术工人。以生产苗木为主，实行“统一经营，岗位承包，联产计酬，工效挂钩”的办法，生产达成一定效益程度，按照国家核定的从业人员工资基数，多劳多得，19、少劳少得，不劳不得。2、经营管理模式:采用公司管理模式经营，由入股最多的人员喻隆兵担任项目总负责人。按照坚持“自主经营，独立核算，自负盈亏”的原则，制订公司章程，财务等按章程约定办理。实行单独核算、企业化管理、申请财政补贴。接受上级部门的监督管理，一般生产性开支由基地自主决定，重大项目和非生产性专业报公司股东大会讨论审批通过；实行专款专用，不得挪用基地项目和生产经费；实行定期报帐制度。基地生产必用的工具，办公用品，实行统一购置，专人管理。3、管护制度和措施:制定一套严格的生产经营管理制度，良种繁育部负责种苗生产与管护，其余工作人员各司其职，直接向合作社负责，基地负责人向公司负责。每年从利润中分20、别提出10、5%、5%作为公积金、公益金和发展基金，对基地有突出贡献的由全体社员表决实行一定的奖励。4、组织措施：基地直接在公司管理下开展工作。坚持基地归公司所有，行政上接受公司的领导，业务上接受林业部门的指导。实行独立法人，项目实行理事会领导下的理事长负责制。根据项目的组成，公司下设理事长办公室、技术开发办公室、市场办公室、财务办公室、培训办公室、良种繁育办公室。理事长办公室负责协调公司内部与外部的日常事务性工作，制订公司的生产发展规划；技术开发办公室负责公司苗木新品种的引进；市场办公室负责产品的市场开拓、销售；财务办公室负责公司的财务结算工作；培训办公室负责工人的培训工作；良种繁育办公室负21、责珍贵树种苗木的繁育；行政办公室负责公司的后勤、保卫工作。十三、工作进度安排本项目实施的进度计划与阶段目标:2014.3-2015.12，完成2000亩苗木造林地整地。2014.3，完成200亩苗圃基地建设。完成山羊种羊舍建设。2014.3-5，完成200亩珍稀苗木如香榧和金丝楠苗木播种，完成2000亩造林地栽植（混交林）。初步引种山羊试养。2014.6-9，完成2000亩造林地抚育和林下经济开发。总结山羊试养经验。2014.10-2015.12，继续完成2000亩造林地抚育和林下经济开发。十四、资金来源和投资使用计划项目总投资300万元，已经完成投资100万元，计划再投资200万元。已经完成22、投资全部为自筹资金。新增投资中200万元为自筹资金，申请贷款130万元。申请贷款资金主要用于购买珍稀苗木种子和植株，购进种羊，引进新设备、推广新技术等。资金使用计划如下：（一）山羊养殖：1、山羊养殖总资金估算：（1）养殖周期：山羊养殖总资金在养殖业中所产生的效益必需有时间限制，没有时间的过程也就产生不出什么效益。现就按饲养一只后备母羊计算。饲养周期为十个月，购一只6-7月龄的后备种母羊投资：450元，（注：6-7月龄养正在发情配种期）怀孕期五个月，脯乳期2个月，育肥期3个月。(2)每只羊平均每天的饲养成本及粗、精饲料的配比折价：粗饲料：玉米秸，黄豆秸，干草等，粉碎后干的，羔羊及成羊平均每只每天23、1公斤，折价为：0.20元（其实，农民若种有庄稼成本会更底）。精料混合：平均每只每天:0.6市斤折价为:0.26元。精料配比：玉米粉50%*0.40=0.20元。麦麸皮40%*0.60=0.24元。豆饼10%*0.80=0.08元。合计：0.54元。每只羊的饲养成本也就是0.464元。种母羊饲养十个月中，五个产羔，按胎产3只计算：经二个月的脯乳期，在经三个也可增重55公斤，按商品羊出售，每只可得440元，三只共：1320元。计算如下： 所购种羊1只450元，加三百天的饲养成本：139.20元，加三个月的育肥成本：125.28元，一共投入714.48元。三只羔羊收入：1320元。去掉总投入：7124、4.48元，等于605.52元。（3）饲养效益分析：由上可以看出，饲养一只种母羊，在十个月中，去掉总投入，可得现金605.52元，还净赚一只母羊，其实呢，种母羊在后五个月中切已经怀孕三个月左右，它也在增值吧。以上所算，也就是老百姓很笼统的说话，养一只母羊一年可赚一千多元的道理，每只羊所产粪和毛，也在40元左右。每只羊的防疫费也就够啦。这完全按圈养所算，若有草场的进行放牧，效益会更高。饲养500头母羊规模，每年净利润30万元，总产值100万元左右。当然，饲养经产母羊见效更快，在此不作详尽分析。（4）投资成本使用计划（含33%比例的贷款）：购种羊：450元/头*500头=22.5万元；粗饲料：0.25、2元/天*10月*30天*500头=3万元；精饲料：0.54元/天*10月*30天*500头=81000元；人工工资：2000元/月*10月*3人=6万元；防疫费:200元/头*500头=10万元；其他费用约2万元。总计成本51.6万元。 (二)苗木培育1、苗木成本的计算期：“消耗性生物资产树种苗龄苗木”科目，核算从处理种子催芽、整地、作床、播种、插条、育苗、换床、育大苗发生的材料费、人工费，以及到苗木出圃阶段田间管理发生的人工费、物料费。因此，苗木成本账设土地费、种苗费、人工费、材料费等项目进行明细核算。 2、苗木成本的计算与分配：苗木作为一种特殊存货，在未出圃前始终处于在产品状态，日常的田26、间管理发生的人工费、材料费及其他杂费很大，如果按月或者按年进行苗木成本费用的分配势必会增加核算工作量。根据苗木生产及管理的季节性特点，按三年为期分配费用比较适合。以树种为对象，采取直接计入和分配计入相结合的方法，将生产费用计入各树种的生产费用明细账，凡是能够区分核算对象的费用应采取直接计入的方法，凡是能够采取适当分配标准进行分配的费用应尽可能采取正确的分配标准进行分配。可供选择的分配方法有：(1)整地、作床、播种、起苗等费用，按实际人工工日数作为分配标准，建设面积300亩，总投入6000元/亩，预计180万元；(2)覆盖材料、肥料、药料等，按消耗定额作为分配标准，每亩300元投入，预计9万元；27、(3)新播苗、换床苗的浇水费按受益系数作为分配标准，每亩100元，预计3万元；（4）抚育：按照平均周期3年出圃，300亩*300元/亩*3年=27万元；（5）引种费：珍稀苗木引种费较高，预计楠木6万元、香榧12万元，合计18万元。（6）市场开拓：5万元，主要用于营销渠道拓展。（7）其他：3.4万元，主要用于科技创新，技术培训、技术探索、知识产权管理等。以上合计248.4万元。十五、预计经济和社会效益分析1、现有经济指标：现有总产值420万元，产品销售额220万元，上年度现有利润20万元。2、项目建成时预计指标：实现总产值870万元，产品销售额620万元，实现利润50万元。3、预期效益分析：生产28、面积：建设2000亩大苗造林基地（以混交林模式为主），建设200亩育苗基地；产量：生产苗木100万株，租地移栽大苗20万株，实现产值870万元；新增产量：65万株（大小苗合计）。第一年养殖山羊200头，以后连续三年每年按照20%发展数增长，达到500头规模，并控制在500头左右。稳产后每年可以实现销售额620万元；新增产值：450万元；为当地合作农民增加收入300万元；公司增加利润50万元。4、预期主要社会指标分析：一是商用木材价值：金丝楠一般是桢楠、闽楠、紫金楠中金丝含量在80%以上的，有药香、有影子的百年老料或阴沉木。价值极高，一斤要在一百多元。雕刻成艺术品后，价格可能出现数十倍百倍或更多29、倍翻番。实施本项目不仅可以保护濒危植物，还可以在若干年后开发商用价值。香榧树是宁乡特有古树保护群，大量培育苗木前景十分看好；其他苗木均为市场畅销品种。二是可以为国家提供珍稀苗木和其他苗木，为战略木材储备工作打下良好基础，保护生态环境，减少水土流失。三是山羊稳产后每年可以提供大量山羊肉食和种羊小苗。四是在整地、抚育、供苗和养羊生产中，可以就地安排100余名农民就业，可以培训400人次劳动者，带动当地农民造林绿化。十六、结论综上所述，在*镇*村发展苗木生产和山羊养殖，符合农村产业发展方向，见效期短，经济效益和社会效益显著，是切实可行的。*县*镇*苗木种植专业合作社2014年9月28日农村循环经济一30、体化项目投资协议（初 稿）甲 方：石柱土家族自治县人民政府（以下简称甲方）法定代表人：艾东（县长）地 址：石柱县南宾镇玉带河街1号乙 方：重庆 有限公司（以下简称乙方）法定代表人： （董事长）地 址：石柱县南宾工业园为深入贯彻落实科学发展观，全面落实党的十八大精神和重庆市第四次党代会精神，因地制宜，突出特色，依靠科技，创新畜禽回归自然生态复古养殖法，保障食品安全，提高全民健康水平，面向市场，大力推动城乡发展一体化。解决好“三农”问题，加大统筹城乡发展力度，加快发展现代农业，增强农业综合生产能力，壮大集体经济实力，采用荒坡草地和森林，增强农村发展活力，发展多种形式规模经营，构建以集约化、专业化、31、组织化、社会化相结合的新型农业农村经营体系，缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣。根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙双方充分协商，就重庆市石柱县城乡经济发展一体化项目达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。第一条 项目基本情况（一）项目名称：农村循环经济发展一体化项目（以下简称“本项目”）。（二）项目实施范围：本项目主要是致力于城乡经济发展一体化，一是建特色效益农业。以“特色基地+龙头企业+科研单位+农业品牌+改革探索+产业融洽”六位一体的主导模式打造集育种育苗、种植养殖、收购、加工、销售、出口贸易、冷链物流配送、设施农业和农业科32、技为一体的现代农业全产业链发展模式。二是建多功能服务体系。创建集养老、留守儿童管护、信息咨询、农村业务代办和农民工技能培训等于一体的多功能服务体系。（三）项目投资主体：甲方同意乙方作为本建设项目的企业类投资主体，充分发挥龙头企业带动作用。由乙方对本项目范围进行统一规划，按照制定的项目建设计划投资。（四）项目投资及建设内容：总投资12亿元（其中，固定资产投资6亿元，流动资金投资6亿元）。一是打造以畜禽回归自然生态复古养殖法放养鸡、猪、牛和羊，使畜禽土化野化及冷水鱼等高端原始生态畜牧产品、中药材种植和高山特色蔬果种植为一体的综合农业示范基地；二是以基地为基础建设鲜活食品加工厂、冻库、冷链物流和种苗33、繁育基地，确保产品终端服务集约化、规模化、利益化；三是在全县32乡镇各建一个集种养殖技能指导、业务代办、农资配送和家政服务等于一体的多功能信息服务平台，让农民能够放心的种养殖；四是在全县32乡镇各建一个养老服务中心和留守儿童服务中心，建立医疗保护体系，主要对需要进行照顾的老人和留守儿童进行集中化、专业化管护，同时也对分散性农户进行定点式服务，以提升老人和儿童生活幸福指数；五是设立农民工专业技能培训机构，为农民工进行种养殖专业技能培训、就业及创业推广；六是以特色农业基地为基础，打造体验式休闲观光农业带，让休闲观光者有看不够的迷人农业景色，有听不够的悠扬婉转的鸟儿禽畜声，有闻不尽的百花芳香，有走不34、完的经济特色路，让森林成为农民的银行，向森林要钱；七是建立网络营销平台、组建传媒公司，重点助推“石柱绿色生态”品牌，让土、野复古产品走出石柱，占领重庆，闻名全国换取外汇。 （五）项目建设工期本项目实施总工期为五年，分阶段实施，具体如下：1.第一阶段（2013.1-2014.1）：一是在对项目全面考察调研的基础上，高水平的完成整体项目策划；二是在临溪、王家、鱼池和西沱四个乡镇建设禽畜回归大自然的生态复古养殖法放养以绿壳蛋鸡为主、放养各种土杂鸡及各种类型的色彩猪，应放尽放，使整林片山尽是野生畜禽、羊和中药材种植基地，打造亮点生态种和复古养殖示范基地；三是在4个试点乡镇各建一个集种养殖技能指导、业务35、代办、农资配送和家政服务等于一体的多功能信息服务平台；四是在县城各设立一个养老服务中心和留守儿童服务中心；五是设立农民工专业技能培训机构；六是启动“石柱绿色生态”品牌推广活动。2.第二阶段（2014.1-2015.1）：一是建立育种、育苗基地；二是根据各个乡镇的地理、气候特点及当地特色在全县余下28个乡镇各进行推广建设一个适合石柱农业县的特点特色的种养殖示范基地；三是在全县余下28个乡镇各建一个集种养殖技能指导、业务代办、农资配送和家政服务等于一体的多功能信息服务平台；四是在全县32乡镇各设立一个养老服务中心和留守儿童服务中心。 3.第三阶段（2015.1-2016.1）：一是占地200亩（含36、孵化楼），新建加工厂、冻库和冷链物流，负责对鲜活农产品进行精深加工和运输。二是以全县32个示范基地为基础，进行业务推广，实现全覆盖，进入上档升级阶段。4.第四阶段（2016.1-2017.1）：一是规范基地建设，建成规模化、板块化、特色化种养殖综合示范基地；二是完善产业链条，形成产业集群；三是在前期项目和服务作铺垫的情况下，由甲方供地，乙方开始在全县32乡镇自建信息服务平台、养老服务中心和留守儿童服务中心；四是以种养殖基地为载体，开始打造特色农业休闲观光旅游。5.第五阶段（2017.1-2017.12）：一是完善景区，全面开放；二是打造面向全国市场的乡村休闲养老基地和城乡一体化示范学习基地；三37、是助推公司上市。（六）建设用地1.种养殖基地建设用地。在甲方暂时无法提供项目所需建设用地指标的情况下，甲方同意乙方暂以设施农用地（含附属设施用地）的方式解决乙方的项目用地问题。具体根据国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知（国土资发2010155号）有关文件精神执行。项目所需建设用地指标由甲方根据乙方投资项目的发展情况适时解决。2.养老服务中心及留守儿童儿童服务中心建设用地。在乙方实施第四阶段项目时，一是甲方在县城周边按成本价为乙方招拍挂200亩左右项目用地，用于建设养老服务中心及留守儿童服务中心。二是根据各乡镇人口数量甲方在各乡镇按成本价为乙方提供5-20亩项目用地，用于建设38、信息综合服务平台、养老及留守儿童服务中心。（七）项目效益1.社会效益明显：城乡经济发展一体化项目的实施有利于推进石柱县农业产业化、一体化发展，解决农民就业，促进农民增收，缩小城乡差距，实现儿童有人照顾、老人有人护理的和谐局面，从根本上解决三农问题，是国家扶贫武陵山区的一大经济亮点，更是山区农村走上小康社会的必经之路。2.经济效益显著：项目实施第一年农民可实现万元增收，三年增收5倍，五年可增收10倍。项目建成后，年可实现产值50亿元以上，年缴纳税收1亿元以上。第二条 甲方的权利义务（一）甲方确保乙方在石柱实施项目享受国家、重庆市及石柱县的相关优惠政策，包括但不限于三峡库区政策、少数民族地区政策、39、重庆市民营经济发展政策、武陵山区区域发展与扶贫攻坚规划政策、国土综合整治政策和小型农田水利改造项目政策等，如：1.产业政策：甲方保证乙方在建设及经营中优先、充分享受项目相关产业政策；2.金融支持：乙方建设、生产经营等需融资的，甲方积极协调银行和担保机构等；3.税收优惠：甲方承诺积极兑现西部大开发政策以及市县政府出台的相关税收优惠政策，具体如下：（1）乙方在石柱境内投资鼓励类项目，且在石柱纳税的，可享受15%的企业所得税优惠税率。自项目投产之日起五年内企业所得税县级留成部分分别按前三年全额奖励返还、后两年返还50%的优惠。（2）乙方长期在石柱供职的高级管理人员（指副总经理以上管理人员）和高级技术40、人才（指取得高级技术职称的技术人员），自项目投产之日起五年内缴纳的个人收入所得税县级留成部分由甲方按年度给予全额奖励返还，用于鼓励和支持其深造培训、购买自用住房等。4.甲方对乙方实施该项目建设中的城市建设配套费实行“先征后返”。5.如国家或重庆市将来出台支持力度更大的政策，甲方同意支持乙方积极争取有关政策。（二）甲方为乙方项目建设提供高效服务，落实专人协助乙方代办有关手续。乙方须提供合法有效的资料，并承担办理手续的相关费用。对重大项目甲方应确立专门的机构对项目开发建设进行总体指导、监督、协调和服务；行政审批过程按照“一事一议、特事特办”的原则进行专项协调。（三）甲方坚持“谁投资、谁服务、谁建基41、地、谁收购”原则，积极协助乙方推进种养殖基地建设，规范公司主打产品市场收购秩序，避免恶性竞争。（四）根据乙方投资建设进度需要，甲方应积极协助乙方流转建设产业基地所需土地，同时积极引导乙方规划乡镇区内的农民按照集约化经营方式参与乙方产业化工程。（五）甲方应积极引导当地农民、专业合作社通过以土地作价入股的方式与乙方共同成立股份制专业合作社，保障其基地建设。（六）关于项目建设用地，在甲方暂时无法提供项目所需建设用地指标的情况下，甲方同意乙方暂以设施农用地（含附属设施用地）的方式解决乙方的项目用地问题，具体根据国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知（国土资发2010155号）有关文件精42、神配套农业设施用地，具体选址根据乙方投资需要确定，项目所需建设用地指标由甲方积极争取，具体根据乙方投资项目的发展情况适时解决。甲方给予乙方相应政策，帮助乙方取得用地/征地相关手续。乙方完善相关手续后的15个工作日，甲方向乙方交付项目用地。甲方积极协调将主要干道、水、电、气、光纤网络、有线电视等接口接通至该项目用地，有关费用由乙方承担。第三条 乙方权利和义务（一）乙方有按照国家有关法律、法规进行投资和获得收益的权利，在甲方的指导下，对项目依法自主建设、经营和管理且在遵守相关法律前提下，乙方享有用工自主权。乙方在同等条件下应该优先使用本地劳动力资源。（二）乙方应严格执行项目建设方案和投资建设进度，43、自觉主动接受甲方监督，未经过甲方允许，乙方不得擅自改变项目经营性质。（三）乙方在本协议签订1个月内启动项目建设。（四）乙方乙方应按照标准化、科学化和生态环保的要求实施该项目。（五）乙方实施该项目须完善项目建设的相关手续，确保项目建设符合城镇整体规划，达到国家规定的质量、安全、消防和环保等基本要求，并自行负责建设期和经营期的安全，独立承担民事责任。（六）乙方应按本协议约定期限和建设内容足额投资，否则甲方有权终止执行给予乙方的优惠政策，并有权追偿乙方因享受优惠政策而得到的资金。（七）本协议所述乙方的权利与义务，在乙方项目公司未取得独立法人资格前，由乙方负责全权履约；项目公司成立后，由项目公司履行本44、协议约定的乙方权利和义务，乙方承担连带负责。第四条 协议生效及违约责任（一）本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式捌份，甲乙双方各执肆份，具备同等法律效力。（二）本协议未尽事宜本着有利于项目建设的原则，经双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。（三）任何一方违约，违约方赔偿守约方直接经济损失。（四）本协议的履行以符合国家及市级有关政策为前提，协议履行中若遇国家及市级政策调整，则按新的政策执行。（五）协议履行期间，因不可抗力因素或国家、重庆市有关政策发生变化导致协议完全不能履行，甲乙双方以友好的方式协商解决，若协商不成，按法律程序依法向人民法院起诉。 甲方：石柱土家族自治县人民政府法定代表人或委托代理人（签字）：乙方： 法定代表人或委托代理人（签字）：签约地点：石柱县南宾镇签约时间：二一二年 月 日