1、谨呈：世纪天成各位领导谨呈：世纪天成各位领导 世纪天成 商业规划与运作修正方案 一、整体价值链设计一、整体价值链设计 物业类型物业类型 建筑面积建筑面积/ /数量数量 地上物业地上物业 商业商业 1450414504 办公办公 42204220 公寓公寓 1408014080 住宅住宅 20002000 地下物业地下物业 商业商业 28162816 停车及设备停车及设备 85368536 停车位停车位 机动车位机动车位 242242个个 非机动车位非机动车位 601601个个 项目整体区位优势明显，是淮南市不可项目整体区位优势明显，是淮南市不可 再生的中心城区绝佳地块，具有非常巨再生的中心城区2、绝佳地块，具有非常巨 大的房地产开发价值和增长潜力。大的房地产开发价值和增长潜力。 总用地面积：总用地面积：1044910449 总建筑面积：总建筑面积：4985649856（其中地上建筑面（其中地上建筑面 积为积为4129041290，地下建筑面积为，地下建筑面积为85668566） 容积率：容积率：4.4.77 建筑密度：建筑密度：27.8%27.8% 绿化率：绿化率：34%34% 1 1、项目概况、项目概况 安徽首家互动体验式安徽首家互动体验式 全家型全家型SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL 2 2、项目定位、项目定位 震撼式豪华装修设计震撼式豪华装修设计 挑高式室内步行街3、区挑高式室内步行街区 互动式数码感应系统互动式数码感应系统 体验式欢乐共享空间体验式欢乐共享空间 从未有过的购物体验从未有过的购物体验 3 3、项目理念、项目理念 商品档次商品档次 以中高档为主 部分做成高档 楼层楼层 主题主题 品类品类 五楼五楼 饕餮美食饕餮美食 大型餐饮区大型餐饮区 四楼四楼 欢聚时光欢聚时光 品牌店、专业机构、主题餐饮品牌店、专业机构、主题餐饮 三楼三楼 动感地带动感地带 品牌店、主题卖场、主题餐饮品牌店、主题卖场、主题餐饮 二楼二楼 魅力生活魅力生活 品牌店、专卖店、主题餐饮品牌店、专卖店、主题餐饮 首层首层 时尚前线时尚前线 品牌店、专卖店品牌店、专卖店 B1B1 炫酷空间炫酷空间 特色卖场、精品超市、美食街区特色卖场、精品超市、美食街区 主力品牌计划：金陵人餐饮、必胜客、苏宁、迪信通、优衣库、法主力品牌计划：金陵人餐饮、必胜客、苏宁、迪信通、优衣库、法 兰尼噢