1、20112011营销推广实施方案营销推广实施方案 协成机构 二零一一年六月 目目 录录 绿墅蓝山项目解析：绿墅蓝山项目解析： 地缘价值所在。 绿墅蓝山项目自身分析。 区域内竞品状况：区域内竞品状况： 本案卖点提炼及产品定位、客户群定位：本案卖点提炼及产品定位、客户群定位： 蓄客计划及开售策略：蓄客计划及开售策略： 一、绿墅蓝山项目解析一、绿墅蓝山项目解析 自然生态环境 1、天然绿色氧吧，自然“植物王国”和“风景乐园”植物王国”和“风景乐园”双龙山国家森林公园。 2、山（双龙山、封龙山）、两寺（龙泉寺、大佛庙）。 3、千年古泉千年古泉，淳淳涌流，清纯甘澈，沁人肺腹，治病清疾。 区位价值 属于石家2、庄市“西山、北水、绿环、绿廊”的都市区生态格局“西山、北水、绿环、绿廊”的都市区生态格局的“西山”规划核心区域，而且2010年 国家土地政策要求低于低于1.01.0容积率一下的土地建设已经不再批建容积率一下的土地建设已经不再批建，更进一步说明别墅型产品的稀缺性， 和资源的不可复制性。得天独厚的风水格局，风水格局，背靠的双龙山向西的封龙山，曾经开创的封龙书院，走 出过相当于现在部级以上官员部级以上官员4040多位多位。 交通条件 1010分钟之内分钟之内，可到达市内的任何一条交通干道：槐安路、中山路、和平路、二环线、三环线、青银高 速。向东走槐安路，1515分钟直抵石家庄市中心；向西分钟直抵石家3、庄市中心；向西1515分钟到达封龙山国家森林公园；向南分钟到达封龙山国家森林公园；向南1515分钟到分钟到 达蟠龙湖景区；向北达蟠龙湖景区；向北1010分钟到达石家庄市动物园和国家分钟到达石家庄市动物园和国家AAAAAAAA级风景区级风景区抱犊寨。抱犊寨。 绿墅蓝山地缘价值所在：绿墅蓝山地缘价值所在： 项目规划设计 1、产品建筑为现代简约式建筑风格。 2、西靠双龙山，整体社区居于山体东南偏东10度方位。门口有渠，形成曲水有情的藏风纳水格局，依易 经八卦为震起东方的纳财起运之吉地。 园林 1、独享的山体公园。 2、东侧占地5000亩的农林采摘带。 产品特色 1、形态组合：双拼、联排。 2、外立面：采用隧道窑的劈开砖，品质高雅、透气性好，色彩稳重，完全体现欧洲风情。 3、采用楼体现浇结构，产品外墙保温层9cm，楼顶保温选用挤塑苯板，厚度10cm有利于冬季保温以及 夏季隔热，一层地面均采用双保温