零售商访谈报告（16页）.ppt
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编号：115915
2021-05-03
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1、 进驻国内市场情况 基本覆盖青岛市场 物业条件 未来在国内的拓展策略 进一步加大省内市场占有率 对本项目的兴趣度 物业所在位置为城市的核心商 圈、次核心商圈、商务区或临主 干道周边有强力消费支撑，交通 便利。 建筑面积800平方米-10000平方米, 租期10年以上 无兴趣，但可以考虑加 盟店 对区域商业的看法 灵山卫市场目前的商业档次 极低，整体商业环境较差； 目前区域内的超市基本停留在便 利店状态，需要有专业超市进行 引领。 对本项目商业的看法 本项目交通不甚便利，但项目的规模足够辐射整 个灵山卫； 区域人口增加较快，经济发展也很迅速，对于商 业有较好发展空间。 对本项目发展商业的建议 本2、项目如果定位准确，并招商成 功，未来成功的机会大，但需要养 3-5年； 本项目商业应立足于灵山卫内的消 费者。 消费者特征 大众群体，年龄跨度涵盖18-60岁 品牌 利群超市 选址要点 商家类型 超市 零售商访谈 零售商访谈 国内市场情况 10家，主要室内及周边 未来在山东的拓展策略 有计划进入开发区及周边市场 选址要点 临主干道或者是城市的核心商圈 和次级商圈；交通便利，停车比 较方便。 物业条件 需求的使用面积10000平米以上，周边人流较大，或者是未 来区域中心。 对本项目的兴趣度 有一定兴趣，但更多考 虑加盟店 对区域商业的看法 对开发区、胶南比较熟悉，灵山 卫不了解 对本项目商业的看3、法 不熟悉，需要看过现场后才能确定相应的意见 对本项目发展商业的建议 定位以中档为主，首先要立足于 周边商圈，逐步过渡到中高档； 项目成熟需3年以上，至少要等到 周边楼盘入住。 消费者特征 面向大众群体，年龄跨度涵盖18- 60岁 品牌 维客超市 商家类型 超市 CB Richard Ellis | Page 134(1) 资料来源: 世邦魏理仕分析 进驻青岛市场情况 12家，利群、佳世客、迈凯 乐、崂百、百盛等 物业条件 未来在青岛的拓展策略 市区内有合适的机会可以考虑 对本项目的兴趣度 在一个比较成熟的商业项目中； 没有兴趣 对本项目发展商业的建议 希望与同类品牌在一起。 对区域商业的看法 整体市场还需要培育，整体客层 低，且物业条件不适合。 使用面积500-1,500平方米 对本项目商业的看法 即使我们的项目能够给好的临街展示面，也不考虑； 与佳世客有较好的合作关系，不希望再开店与其
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