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1、2021/5/3 2021/5/3 佛山花园营销执行报告佛山花园营销执行报告谨呈：华南实业有限公司谨呈：华南实业有限公司 2 商业秘密声明商业秘密声明本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。世联地产对于佛山花园项目目标的2、理解世联地产对于佛山花园项目目标的理解快速消化快速消化站在片区价格线第一阵营站在片区价格线第一阵营（与中海（与中海/ /万科同等地位）万科同等地位）超越市场同类型项目常规消化超越市场同类型项目常规消化速度速度片区高价片区高价 4 01 00 项目项目概况概况 5 项目概况项目概况位置：桂澜路与海八路交界位置：桂澜路与海八路交界土地面积：土地面积：214200.54 214200.54 建筑面积：建筑面积：471241.188 471241.188 土地用途：城镇混合住宅用地土地用途：城镇混合住宅用地地块的主要建筑规划设计要求：地块的主要建筑规划设计要求：（1 1）建筑密度3、：）建筑密度：25%25%；（2 2）容积率：）容积率：2.22.2；（3 3）绿地率：）绿地率：35%35%；成交价：成交价：9.829.82亿元亿元楼面地价：楼面地价：20802080元元/ / 一期一期二期二期一期概况一期概况标识标识面积区间段面积区间段户型户型套数比套数比面积面积面积比面积比 120130 3房2厅 18.8% 27750 11.4 130140 3房2厅 33.1% 52650 21.7 140150 3房2厅 6.5% 11020 4.5 150160 3房2厅 24.7% 45105 18.6 160170 3房2厅 4.2% 8250 3.4 4房2厅 2.1% 4125 1.7% 170180 3房2厅 0.8% 1750 0.7% 180190 4房2厅 2.4% 5182 2.1% 190200 3房2厅

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