河南驻马店市上蔡县主要商业地产项目市调报告（23页）.ppt-地产文库

河南驻马店市上蔡县主要商业地产项目市调报告（23页）.ppt

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商业（其它）

上传人：地*** 编号：115541 2021-05-03 23页 15.43MB

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1、三月上蔡主要商业项目市调报告鹏宇国际城招商部百慧园广场项目总占地277亩，建筑面积66万，其中一期4.6万，计划总投资15.6亿元人民币。是集甲级写字楼、生活超市、通讯家电、家居家私、商务酒店、精品百货、餐饮娱乐、臻品住宅为一身的大型城市综合体。开发商河南百慧园置业有限公司项目所属区域上蔡县城南区项目地址白云观大道与重阳大道交叉口路南30米项目概况项目占地277亩，建筑面积66万，主要经营业态包括家具家私，通讯家电，生活超市，商务酒店，精品百货，餐饮娱乐。商铺类型专业市场+集中式商业商铺面积 40200 招商状况目前招商政策未公布，意向登记中主力店2、居然之家卖点居然之家配套家居建材市场销售部现场人员冷清，没有客户。现场接待人员称招商政策还没有出来。案场情况案场情况主打主力店主力店-居然之家居然之家的概念，声称自己是高大上建材家居一流市场。个人认为：后期预计人流不大。工地情况工地情况目前大门两侧两栋公寓楼已经封顶，单体商业（预计为居然之家所在位置）外立面大部分已完成，商场内部正在施工。个案分析个案分析中部礼品城项目总占地500亩，建筑面积50万，业态主要以临街商铺、大型广场、商业步行街、精品住宅等多种物业形态，其中商业面积20万平米，业态以将打造成为豫南最大的集名品购物、休闲观光、娱乐、餐饮为主的3、礼品交易中心开发商浙福集团项目所属区域上蔡县城南区项目地址重阳大道与秦相路交汇处项目概况项目总投资12亿，占地约500亩，将打造成为餐饮娱乐区、电子IT区、小商品区、品牌综合区、主力店铺为一体的商业中心。商铺类型独立商业商铺面积 80-200平米主力店好有多超市，米高梅国际影城卖点蔡明园广场主力店现状当天中午11时左右，好又多和米高梅无明显客流聚客能力受到项目东侧嘉福百货明显冲击，消费者购买心理是去更大、更便宜的店商铺现状商铺现状目前中部礼品城营业商铺屈指可数，好又多生活馆 1-2F含超市和美食广场，米高梅电影院营业面积不超过7000平米，麦加美汉堡正在装修200平米左右，西侧KTV、餐饮、休闲足疗有四家店在装修，其他则大门紧闭，装修率预计不超过10% 大批商铺闲置，未装修闲置商铺目前可看见商铺无客流，当前正值中

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