成都市零售市场整体研究分析报告（97p）.pdf
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上传人：房**
编号：114947
2021-05-02
97页
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1、1 成都市整体零售市场成都市整体零售市场 2 成都主要商圈概述成都主要商圈概述 本项目 春熙路商圈 ?经过长期的发展，成都已经基本形成了三个具有一定 规模和影响力的商圈，分别为春熙路、盐市口和骡马 市。 ?三大商圈都集中在以成都市中心区域。中心城区商业 密度较高。 春熙路商圈春熙路商圈 ?春熙路商圈作为成都最负盛名的商业步行街，得到了 消费者与零售商家的青睐。其在整个西部地区都具有 一定的影响力和号召力。 盐市口商圈盐市口商圈 ?盐市口商圈临近春熙路商圈，百年历史的沉淀使其成 为了成都商业的腹地。 骡马市商圈骡马市商圈 ?骡马市是三大商圈中规模和人气最弱的一个，但最近 得益于轨道及道路交通环境2、的改善，其在未来同样拥 有较好的发展前景。 盐市口商圈骡马市商圈 地铁一号线 一环线 二环线 3 春熙路商圈概况春熙路商圈概况 编号现有项目名称 总建筑面积 （平方米） 开业时间市场定位编号现有项目名称 总建筑面积 （平方米） 开业时间市场定位 1 1太平洋百货16,0001993中档 2 2伊藤洋华堂（春熙店）15,0001997中档 3 3王府井百货35,0001999中高档 4 4太平洋春熙新馆14,0002004中档 5 5西武百货13,0002006高档 6 6香槟广场24,0002006中档 7 7第一城20,0002007中高档 8 8伊势丹百货35,0002007高档 总计：13、72,000 ?随着1993年太平洋百货入驻，之后百盛、伊藤洋华堂、王府井、春熙新馆的开业，2001年春熙路夜市拆除，春熙路被注入了 更加时尚年轻的元素。特别是近期春熙路两侧建筑外墙的翻修再次提升了春熙路整体的形象，改善了购物的环境。 ?西武百货的开业提升了整个春熙路的商业档次，成为了成都奢侈品市场又一标杆性商场。 ?从分布区域来看，春熙路西侧的商业档次低于东侧。高档物业则分布在商圈的边缘位置，不但可以充分利用到商圈的名气且 与中档及中低档物业具有一定的距离，满足了高消费群体内在的心理需求及消费习惯。 ?根据政府公开资料的显示，目前春熙路商圈每天能吸引购物、娱乐、休闲人流达四五十万人次左右，包括本地及外地人士。 ?部分地段较好的商铺租金在1000元/平方米/月，部分人流旺、面积小的商铺租金可以达到2000元/平方米/月。 ?春熙路首层商铺虽然受到了零售商家的青睐，但部分商场2楼及以上商铺仍
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