济南白鹤旅游地产项目前期策划定位报告（35页）.pdf-地产文库

济南白鹤旅游地产项目前期策划定位报告（35页）.pdf

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上传人：房** 编号：114881 2021-05-02 35页 874.98KB

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1、粤粤 B 目目录录 1 概述 2 1.1 项目背景.2 1.2 文本任务.2 1.3 调查目的.3 1.4 调查范围及对象.3 1.5 调查渠道.3 1.6 调查方法.3 1.7 调查的原则和态度.4 2 统计分析 5 2.1 人口社会经济特征分析.6 2.2 市场定位及规模预测.9 2.2.1 市场定位.9 2.2.2 市场规模预测.9 2.3 行为分析.10 2.4 产品偏好分析.14 2.5 数据分析.16 2.6.对本项目未来的开发建议.19 3 产品供给分析 20 3.1 产品供给分析思路.20 3.2 济南市旅游产品供给特点及空间结构分析.20 3.2.1 基本指标分析.21 32、.2.2 区域产品供给特点.22 3.2.3 区域产品空间结构分析.24 3.3 市区南郊休憩圈同类型产品调研.25 3.3.1 市区南郊休憩圈同类型产品发展现状.25 3.3.2 济南旅游未来发展趋势.30 3.3.3 项目发展空间分析.30 3.4 基本结论.31 4 附录 32 附录 1：济南市城镇居民旅游消费市场调研问卷.32 附录 2：分题统计数据结果.34 1 粤粤 B 1 概述 1.1 项目背景项目背景基本情况基本情况项目名称项目名称济南狮峰山旅游度假区法人法人济南白鹤(集团)有限公司地理位置地理位置济南市南郊卧虎山水库与周边城市距离与周边城市距离距离济南市市区3、 20 公里开发规模开发规模总占地面积 1 平方公里公路情况公路情况道路交通设施完备综合评价综合评价本项目位于济南市南郊，区位交通条件良好，开发主体目标明确，综合开发潜力大。委托原因委托原因为了把狮峰山的资源优势转化为经济优势，使之成为具有巨大吸引力的游客目的地。济南白鹤集团委托深圳市度假湾企业策划有限公司完成一套以市场为导向、可操作性强的保护和开发的概念性总体规划方案。总结语总结语经委托，深圳市度假湾企业策划有限公司将就该项目未来旅游发展计划展开系列工作。本报告为项目第一阶段的任务之一，主要目的是了解区域旅游客源市场的需求特征和项目的市场供给状况，为项目开发规划提供决策依据。 1.2 文本任务文本任务消费者的需求是市场的原始动力，消费需求的变动也是调整产品的市场战略和经营策略的驱使和依据。所以寻找最有针对性的需求细分市场，研究它的变动规律，预测它的趋势

房地产项目前期开发定位策划方案（共36套打包）房地产项目前期开发定位策划方案（共36套打包）

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