石家庄盛华国际商业项目市场调研报告（113页）.pdf-地产文库

石家庄盛华国际商业项目市场调研报告（113页）.pdf

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上传人：新****库编号：113523 2021-05-01 113页 4.25MB

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1、盛华国际项目市场调研报告 No. 2 目录调研技术说明宏观环境分析市场竞争环境分析居民消费者分析项目概念测试品牌商户分析项目定位建议项目背景与研究目的主要研究方案 No. 3 项目背景与研究目的-项目背景 “盛华国际”位于火车站广场东北角，项目共4层，总建筑面积约4万。本次调研通过对宏观环境、市场环境、居民消费者、品牌商户的分析，为本项目档次定位、客群定位、业态定位提供参考依据。 No. 4 项目背景与研究目的-研究目的 1.了解宏观经济发展状况，把握宏观环境对本项目发展的影响； 2.了解项目周边商业市场发展现状，确定商业市场空间与发展方向； 3.了解竞争对手消费者的消2、费水平、消费行为与习惯、对竞争对手的评价；从竞争对手消费者的角度为业态定位提供参考依据； 4.了解代表性商户对区域、本项目的看法、未来发展计划、初步进驻意愿，把握商户需求，从商户的角度分析项目市场空间； 5.了解项目商圈居民消费者特征、消费水平、消费行为与习惯、业态偏好与习惯、对本项目的意见与建议，把握消费者需求，从居民消费者的角度为业态定位提供参考依据。本次调研主要达到以下目的 No. 5 主要研究方案-研究思路宏观环境市场竞争环境居民消费者项目概念测试品牌商户 GDP 产业人口社会消费品零售总额城镇居民人均可支配收入城镇居民人均消费性支出宏观环境分析3、小结石家庄/正定主要商业竞争对手客流分析竞争对手消费者分析竞争对手优劣势分析居民消费者对本项目的评价品牌商户对本项目的评价居民消费者商业需求居民消费者客群特征居民消费者消费行为与习惯正定百货商场评价基本情况拓展策略开店要求品牌商户分析小结 No. 6 主要研究方案-研究方法与样本设计研究分项研究方法调查对象及样本量宏观环境分析二手资料收集 - 市场环境分析石家庄/正定主要商业二手资料 - 竞争对手客流分析客流监测瑞天大厦：周末/工作日各1天女人世界：周末/工作日各1天竞争对手消费者调查商场门口拦截面访瑞天大厦：156人女人世界：50人居民消费者需求调查小区拦截面访小区常住居民：311人品牌普查商场走访 11家商场，涉及上千个品牌品牌商户调查预约面访商家：20个 No. 7 业态种类样本量大型主力商

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