石家庄盛华国际商业项目市场调研报告（113页）.pdf
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石家庄盛华国际商业项目市场调研报告（113页）.pdf
1、盛华国际项目市场调研报告 No. 2 目 录 调研技术说明 宏观环境分析 市场竞争环境分析 居民消费者分析 项目概念测试 品牌商户分析 项目定位建议 项目背景与研究目的 主要研究方案 No. 3 项目背景与研究目的-项目背景 “盛华国际”位于火车站广场东北角，项目共4层，总建筑面积约4万。 本次调研通过对宏观环境、市场环境、居民消费者、品牌商户的分析，为本项目档次定位、 客群定位、业态定位提供参考依据。 No. 4 项目背景与研究目的-研究目的 1.了解宏观经济发展状况，把握宏观环境对本项目发展的影响； 2.了解项目周边商业市场发展现状，确定商业市场空间与发展方向； 3.了解竞争对手消费者的消
2、费水平、消费行为与习惯、对竞争对手的评价； 从竞争对手消费者的角度为业态定位提供参考依据； 4.了解代表性商户对区域、本项目的看法、未来发展计划、初步进驻意愿， 把握商户需求，从商户的角度分析项目市场空间； 5.了解项目商圈居民消费者特征、消费水平、消费行为与习惯、业态偏好与 习惯、对本项目的意见与建议，把握消费者需求，从居民消费者的角度为 业态定位提供参考依据。 本次调研主要达到以下目的 No. 5 主要研究方案-研究思路 宏观环境 市场竞争 环境 居民消费者 项目概念 测试 品牌商户 GDP 产业 人口 社会消费品零售总 额 城镇居民人均可支 配收入 城镇居民人均消费 性支出 宏观环境分析
3、小结 石家庄/正定主要 商业 竞争对手客流分析 竞争对手消费者分 析 竞争对手优劣势分 析 居民消费者对本项 目的评价 品牌商户对本项目 的评价 居民消费者商业 需求 居民消费者客群 特征 居民消费者消费 行为与习惯 正定百货商场评 价 基本情况 拓展策略 开店要求 品牌商户分析小结 No. 6 主要研究方案-研究方法与样本设计 研究分项 研究方法 调查对象及样本量 宏观环境分析 二手资料收集 - 市场环境分析 石家庄/正定主要商业 二手资料 - 竞争对手客流分析 客流监测 瑞天大厦：周末/工作日各1天 女人世界：周末/工作日各1天 竞争对手消费者调查 商场门口拦截面访 瑞天大厦：156人 女人世界：50人 居民消费者需求调查 小区拦截面访 小区常住居民：311人 品牌普查 商场走访 11家商场，涉及上千个品牌 品牌商户调查 预约面访 商家：20个 No. 7 业态种类 样本量 大型主力商
全部分类
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