1、房地产公司工程结算签证管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 签证管理制度第一章：总则工程签证是承包人、业主双方履行合同的一个重要组成部分，是办理工程结算的重要凭证之一，是控制工程造价的重要依据。为了加强工程建设与管理，规范工程签证操作程序，有效的控制工程造价，提高工程质量，为决算和审计提供公平、公正的依据，特制定本制度。第二章：适用范围第一条：经济签证范围（1）、用于工程建设的辅助项目费用。指非合同承包范围临时施工便道、抢修道路、以及承包人应业主要求代做的零星小项目。（2）、非承包方责任的设计变更原因造成已完工程2、的返工损失费，包括已完工程的费用和拆除、清理费用。（3）、承包人应业主要求代支付的费用。第二条：工期签证范围（1）、因业主的原因造成承包人无法连续施工而延误的工期。（2）、因重大设计变更造成工程量增加，或返工而使承包人增加作业天数。（3）、因不可抗力因素造成工程停工或缓建的项目。第三章：具体要求第一条：工程施工单位应严格按工程施工图组织施工，不得任意更改。发生合同中约定可以变更的情况或非施工单位原因造成的工程内容及工程量的增减经批准后，方能实施签证。第二条：办理签证必须合理，下列情况下不得办签证。（1）、属于措施项目费的内容（如临时设施费、安全生产措施费等）不得办签证。（2）、以合同说明中的标3、准将场地交给施工单位，在施工范围内的土方由施工单位自行调度，不得签证。（3）、施工场地范围内抽水都是施工单位自己解决，不得办签证。（4）、开挖电缆沟如遇到红砂石，不能办签证（因为电缆沟的造价有一项是综合单价所包含的）。对中风化、微风化就按方量计算或者按照台班计算。须和驻地造价部现场观察，须定价的要造价部定价，并且现场拍照，附在签证单上。第三条：签证必须及时，不得影响工程施工。签证发生前，施工单位必须通知工程部、监理公司在工程变更事项发生前对现场进行勘察，确定是否可以实施签证。第四条：签证涉及工程量增减需要实地丈量、计量的，必须由工程部、前期部、监理公司、施工单位四方到现场勘察、测量、清点。第五4、条：签证内容必须客观、真实，数量、规格、尺寸标注明确，不得产生异议，如有异议而签证人又解释不清的追究相应责任。第六条：对隐蔽工程、临时工程的签证必须做好现场记录，同时还要做好草图、计算书、图象、数据资料的收集并作为签证附件附于正式签证单后。第七条：实际签证发生后应严格按签证流程办理（附签证流程）。第八条：办理现场签证单时应明确确认工程量为多少，并附工程量计算式，说明签证原因，必要时附变更单及现场照片。第九条：对影响造价的设计变更，需造价部定价，施工方要先报价，送造价部审核、定价后，方能施工。第十条：对施工图纸无法反映的隐蔽项目，要根据现场的实际情况，作好截面图及平面图长度的记录。第十一条：签证5、具有很强的时效性，在工程签证流程中有明确说明。注意签证事件持续发生时，工程部、前期部、监理公司、施工方四方应及时做好原始记录，直至事件结束时并验收合格后，5天内依据原始记录办理签证。第十二条：办理签证时需用统一施工现场签证单填写（见附件一），签证单原件一式五份，发包人、承包人双方各两份，监理单位一份。第十三条：所有签证涉及数据的必须大写，字迹清楚。第十四条：根据我司的实际情况，办理现场签证时，必须有前期部、工程部、监理公司、施工单位，四方人员到场。第四章：签证流程第五章：签证人责任第一条：由于签证人员弄虚作假造成工程量增加的或由于签证记录不全面、不准确造成异议，导致经济损失，造成恶劣影响的，一经查实，给予经济处罚、纪律处分直至法律责任。第二条：有效签证单是工程决算和审计的重要依据。未签证或无效签证不得进入决算，审计中不承认相应的工程量，责任由施工方自负。