新城吾悦广场购物中心综合体建筑专业方案自审表（14页）.doc-地产文库

新城吾悦广场购物中心综合体建筑专业方案自审表（14页）.doc

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上传人：房地****范编号：111635 2021-04-30 14页 213.50KB

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1、单位：编号：2015.09 建筑专业建筑专业方案方案设计设计自审表自审表检查内容检查标准检查结果纠正跟踪备注情况说明设计师项目负责人研发中心 1.规划规划总图及指标部分总图及指标部分总平面规划、业态功能布局、人流动线、交通组织 1 核对项目用地红线坐标及面积，是否与征地指标一致。 2 综合体及室外步行街布局必须满足公司营销逻辑，金街围绕购物中心布置。购物中心设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街入口设置。在商业主入口广场上，不能出现地下管井等影响商业广场使用的建筑物、构筑物。 3 总图应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流2、线及站点之间的关系。标高应与景观竖向设计一致。若场地有较大高差，需做竖向专项设计。商业主要入口室内外高差采用找坡处理，坡度不大于 2%，商业及住宅室内外高差 0.15 米。（场地坡度若大于 2%，应结合台阶处理，台阶布置于场地外侧，内部场地平整。） 4 需做区域交通分析，明确项目周边道路车流、人流关系，以及与地库出入口之间的关系。 5 核对主要建筑物与构筑物的退界、间距是否满足规划与消防要求；注意高层建筑的消防登高场地及消防道路环通要求，消防车动线及消防登高场地区域不得出现任何建筑物、构筑物及室外相关设备设施。 6 场地内需清楚表达广场、停车场、非机动车停车位及高层建筑消防 3、扑救场地，各项设计规范合理； 7 项目结合产品规划，合理布置机动车出入口。购物中心沿不同方向主要道路应设置两个及两个以上车库入口，但应远离室外步行街主入口，且不能在商铺前横向设置车道出入口。单位：编号：2015.09 8 室外下沉广场需与商业广场结合设计，不能阻断正常商业外部人流。人防地下室室外疏散口部应尽量远离大商业沿街面，不能阻断正常商业人流。 9 吾悦广场车库出入口必须双车道，不得做单车道，且直行净宽不小于 7 米，弧形坡道净宽不小于 8 米，宜为 9 米。合理组织客车流线与货运流线。 10 车库出入口需有一定的缓冲段与路面结合。主要道路停车港湾应有明确设计，结合超市主入口设置部分超市接驳车辆临时停车区。技术经济指标 11 项目综合技术指标，应与可研版指标进行各项对比，若有偏差需要标注说明。控规要点、规划审批通过方案、报建方案经济技术指标应一致；重点核查计容总

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